公積金貸款購房的解答與指導(dǎo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公積金貸款購房的解答與指導(dǎo)本合同目錄一覽1.1貸款基本條件1.1.1貸款人資格1.1.2房屋條件1.1.3貸款額度1.2貸款申請與審批1.2.1申請材料1.2.2申請流程1.2.3審批結(jié)果1.3貸款利率與期限1.3.1利率類型1.3.2利率調(diào)整1.3.3貸款期限1.4還款方式與還款計劃1.4.1還款方式1.4.2還款計劃1.4.3還款期限1.5貸款保險1.5.1保險類型1.5.2保險費(fèi)用1.5.3保險責(zé)任1.6貸款擔(dān)保1.6.1擔(dān)保方式1.6.2擔(dān)保責(zé)任1.6.3擔(dān)保期限1.7貸款變更與提前還款1.7.1貸款變更1.7.2提前還款1.7.3提前還款條件1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形1.8.2違約責(zé)任1.8.3違約處理1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議處理機(jī)構(gòu)1.9.3爭議解決期限1.10合同解除與終止1.10.1合同解除條件1.10.2合同終止條件1.10.3合同解除與終止后的處理1.11合同附件1.11.1附件一：貸款合同1.11.2附件二：貸款保險合同1.11.3附件三：擔(dān)保合同1.12合同生效與備案1.12.1合同生效條件1.12.2合同備案1.13合同履行與監(jiān)督1.13.1合同履行1.13.2合同監(jiān)督1.13.3合同履行爭議處理1.14合同附件清單1.14.1附件一清單1.14.2附件二清單1.14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.1貸款基本條件1.1.1貸款人資格(1)貸款人須為具有完全民事行為能力的自然人。(2)貸款人須具備穩(wěn)定的收入來源，能夠承擔(dān)按時還款的責(zé)任。(3)貸款人須無不良信用記錄，信用等級達(dá)到銀行規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2房屋條件(1)貸款所購房屋須為符合國家規(guī)定的住宅用途。(2)房屋須為新建或已取得房屋所有權(quán)證。(3)房屋須符合城市規(guī)劃要求，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。1.1.3貸款額度(1)貸款額度最高不超過房屋購買價的80%。(2)貸款額度根據(jù)貸款人信用、收入及還款能力綜合確定。1.2貸款申請與審批1.2.1申請材料(1)貸款人身份證明文件。(2)房屋所有權(quán)證或預(yù)售合同。(3)貸款人收入證明材料。(4)貸款人信用報告。1.2.2申請流程(1)貸款人向銀行提交貸款申請及相關(guān)材料。(2)銀行對貸款申請進(jìn)行審核。(3)銀行批準(zhǔn)貸款申請，發(fā)放貸款。1.2.3審批結(jié)果(1)銀行在收到完整申請材料后15個工作日內(nèi)完成審批。(2)審批通過，貸款人可按約定辦理貸款手續(xù)。(3)審批未通過，銀行應(yīng)向貸款人說明原因。1.3貸款利率與期限1.3.1利率類型(1)貸款利率為固定利率或浮動利率。(2)固定利率在貸款期限內(nèi)保持不變。(3)浮動利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率調(diào)整。1.3.2利率調(diào)整(1)浮動利率每年調(diào)整一次，調(diào)整時間為每年的1月1日。(2)利率調(diào)整幅度根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的利率調(diào)整公告執(zhí)行。1.3.3貸款期限(1)貸款期限最長不超過30年。(2)貸款期限由貸款人與銀行協(xié)商確定。1.4還款方式與還款計劃1.4.1還款方式(1)按月等額本息還款。(2)按月等額本金還款。(3)按揭貸款可提前還款。1.4.2還款計劃(1)銀行根據(jù)貸款金額、利率和期限制定還款計劃。(2)貸款人須按照還款計劃按時還款。1.4.3還款期限(1)還款期限自貸款發(fā)放之日起計算。(2)貸款人須在貸款期限內(nèi)還清全部貸款本息。1.5貸款保險1.5.1保險類型(1)房屋保險。(2)信用保險。(3)人壽保險。1.5.2保險費(fèi)用(1)保險費(fèi)用根據(jù)保險類型和保險金額確定。(2)保險費(fèi)用由貸款人承擔(dān)。1.5.3保險責(zé)任(1)保險責(zé)任根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。(2)保險責(zé)任包括但不限于房屋損毀、貸款人意外身故等。1.6貸款擔(dān)保1.6.1擔(dān)保方式(1)信用擔(dān)保。(2)物質(zhì)擔(dān)保。(3)第三方擔(dān)保。1.6.2擔(dān)保責(zé)任(1)擔(dān)保人須承擔(dān)貸款到期未償還部分的本息及違約金。(2)擔(dān)保責(zé)任期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息還清之日止。1.6.3擔(dān)保期限(1)擔(dān)保期限與貸款期限一致。(2)擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)不得撤銷擔(dān)保。8.違約責(zé)任8.1違約情形(1)貸款人未按約定時間還款。(2)貸款人未按約定金額還款。(3)貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。(4)貸款人擅自改變房屋用途。(5)貸款人未經(jīng)銀行同意轉(zhuǎn)讓或出租房屋。8.2違約責(zé)任(1)貸款人違約，銀行有權(quán)要求立即支付全部未償還貸款本金及利息。(2)貸款人違約，銀行有權(quán)要求承擔(dān)違約金，違約金按未償還貸款金額的1%計算。(3)貸款人違約，銀行有權(quán)采取法律手段追償。8.3違約處理(1)貸款人違約，銀行有權(quán)暫停或終止貸款。(2)貸款人違約，銀行有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。(3)貸款人違約，銀行有權(quán)向法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式(1)雙方協(xié)商解決。(2)仲裁。(3)訴訟。9.2爭議處理機(jī)構(gòu)(1)雙方協(xié)商解決的，應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成協(xié)議。(2)仲裁的，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。(3)訴訟的，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限(1)協(xié)商解決爭議的期限為自爭議發(fā)生之日起60日。(2)仲裁或訴訟的，爭議解決期限按照相關(guān)法律和規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件(1)貸款人嚴(yán)重違約。(2)房屋被依法查封、扣押或沒收。(3)銀行依據(jù)法律法規(guī)或政策要求終止貸款。10.2合同終止條件(1)貸款人提前還清全部貸款本息。(2)貸款期限屆滿且貸款本息已全部償還。(3)合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止后的處理(1)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余貸款本息。(2)合同解除或終止后，雙方應(yīng)退還已收取的押金或保證金。(3)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：貸款合同(1)貸款合同。(2)貸款合同附件。11.2附件二：貸款保險合同(1)貸款保險合同。(2)貸款保險合同附件。11.3附件三：擔(dān)保合同(1)擔(dān)保合同。(2)擔(dān)保合同附件。12.合同生效與備案12.1合同生效條件(1)雙方簽字蓋章。(2)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和銀行規(guī)定。12.2合同備案(1)合同雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)政府部門備案。(2)備案手續(xù)完成后，合同正式生效。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行(1)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。(2)銀行有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。13.2合同監(jiān)督(1)銀行應(yīng)定期對貸款人還款情況進(jìn)行檢查。(2)銀行有權(quán)要求貸款人提供相關(guān)證明材料。13.3合同履行爭議處理(1)合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。(2)協(xié)商不成的，可按第九條約定的爭議解決方式處理。14.合同附件清單14.1附件一清單(1)貸款合同。(2)貸款合同附件。14.2附件二清單(1)貸款保險合同。(2)貸款保險合同附件。14.3附件三清單(1)擔(dān)保合同。(2)擔(dān)保合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義(1)第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍(1)第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.3第三方介入程序(1)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。(2)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。(3)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任(1)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入職責(zé)。(2)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。(3)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2乙方責(zé)任(1)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。(2)乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。(3)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額(1)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(2)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同金額的10%。17.2第三方責(zé)任免除(1)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。(2)第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未提供必要條件或信息導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系(1)第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。(2)第三方在代理范圍內(nèi)代表甲方行事，其行為后果由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系(1)第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。(2)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合乙方的需求，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系(1)第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。(2)第三方在介入過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件(1)合同履行完畢或合同解除。(2)第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止第三方介入。(3)第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意終止介入。19.2第三方介入終止后的處理(2)第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告和成果。(3)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為貸款合同的正式文本，甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：貸款保險合同詳細(xì)要求：包括保險類型、保險金額、保險費(fèi)用、保險責(zé)任等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為貸款保險合同的正式文本，甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為擔(dān)保合同的正式文本，甲乙雙方及擔(dān)保人簽字蓋章后生效。4.附件四：貸款申請表詳細(xì)要求：包括貸款人基本信息、收入證明、房屋信息等。附件說明：本附件為貸款申請的正式表格，貸款人填寫并簽字后提交給銀行。5.附件五：房屋所有權(quán)證或預(yù)售合同詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的正式文件或預(yù)售合同的正式文本。附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證明或預(yù)售合同的正式文本，用于證明房屋的合法性和購買資格。6.附件六：貸款人收入證明詳細(xì)要求：包括工資條、銀行流水等證明貸款人收入的相關(guān)文件。附件說明：本附件為貸款人收入證明的正式文件，用于證明貸款人的還款能力。7.附件七：貸款人信用報告詳細(xì)要求：貸款人的個人信用報告，包括信用歷史、信用評分等信息。附件說明：本附件為貸款人信用報告的正式文件，用于評估貸款人的信用狀況。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按約定時間還款。貸款人未按約定金額還款。貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。貸款人擅自改變房屋用途。貸款人未經(jīng)銀行同意轉(zhuǎn)讓或出租房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按約定時間還款，每逾期一天，應(yīng)支付未償還貸款金額的0.1%作為違約金。貸款人未按約定金額還款，每少還一元，應(yīng)支付未償還貸款金額的0.1%作為違約金。貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款合同無效，貸款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。貸款人擅自改變房屋用途，導(dǎo)致貸款合同無效，貸款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。貸款人未經(jīng)銀行同意轉(zhuǎn)讓或出租房屋，導(dǎo)致貸款合同無效，貸款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：貸款人A在貸款合同約定的時間內(nèi)未償還貸款，逾期30天，應(yīng)支付違約金300元（未償還貸款金額的0.1%）。貸款人B在貸款合同約定的時間內(nèi)未償還貸款，逾期60天，應(yīng)支付違約金600元（未償還貸款金額的0.1%）。貸款人C在貸款合同簽訂后，未經(jīng)銀行同意擅自將房屋出租，導(dǎo)致貸款合同無效，貸款人C應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。公積金貸款購房的解答與指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.貸款人信息1.1貸款人姓名1.2貸款人身份證號碼1.3貸款人聯(lián)系方式2.借款用途2.1購房地址2.2購房面積2.3購房價格3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利率3.3還款期限4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.還款方式5.1等額本息還款法5.2等額本金還款法5.3還款頻率6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整頻率6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整幅度7.逾期還款7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息7.3逾期還款處理8.貸款保險8.1保險種類8.2保險費(fèi)用8.3保險責(zé)任9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保人信息9.3擔(dān)保責(zé)任10.貸款合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.貸款人信息1.1貸款人姓名：1.2貸款人身份證號碼：056782.借款用途2.1購房地址：市區(qū)路號2.2購房面積：100平方米2.3購房價格：100萬元3.貸款金額3.1貸款本金：80萬元3.2貸款利率：年利率4.5%3.3還款期限：20年4.貸款期限4.1貸款起始日期：2023年4月1日4.2貸款到期日期：2043年3月31日5.還款方式5.1等額本息還款法：每月還款金額固定，包含本金和利息5.2等額本金還款法：每月還款本金固定，利息逐月遞減5.3還款頻率：每月還款一次6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.2利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整6.3利率調(diào)整幅度：根據(jù)市場情況和貸款期限調(diào)整，最高不超過中國人民銀行規(guī)定的最高利率7.逾期還款7.1逾期還款定義：借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息7.2逾期還款罰息：逾期還款罰息為每日萬分之五7.3逾期還款處理：逾期還款發(fā)生后，貸款人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收、委托第三方催收等8.貸款保險8.1保險種類：房屋貸款保證保險8.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)為貸款金額的1%，一次性繳納8.3保險責(zé)任：在貸款期間，如因借款人意外身故或殘疾導(dǎo)致無力償還貸款，保險公司將按照保險合同約定承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證擔(dān)保9.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人姓名：，身份證號碼：056799.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對借款人的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，包括本金、利息及罰息等10.貸款合同變更10.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.2變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效10.3變更內(nèi)容：包括貸款金額、利率、還款期限、擔(dān)保方式等11.合同解除11.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效11.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算貸款余額及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約定義：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)、擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任等行為12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為逾期還款金額的1%，最高不超過貸款總額的10%12.3違約賠償：因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為市區(qū)，爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院13.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)14.2合同附件：本合同附件包括但不限于購房合同、貸款保險合同、擔(dān)保合同等14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他協(xié)助而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括貸款人、借款人及其各自的法定代表人、員工或代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。a.貸款咨詢與指導(dǎo)；b.房屋評估；c.房屋交易代理；d.貸款擔(dān)保；e.保險代理；f.法律咨詢。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、誠實(shí)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊恕①J款人或其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.因第三方提供服務(wù)過程中的失誤或疏忽導(dǎo)致的損失；b.第三方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；c.第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系。15.6.2第三方不得泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密或個人信息。15.6.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議：借款人和貸款人應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限制：在介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并約定第三方責(zé)任的承擔(dān)方式。16.1.3第三方介入的終止條件：在介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)約定第三方介入的終止條件，包括但不限于服務(wù)完成、合同解除等情況。17.第三方介入的說明17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；17.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；17.1.4第三方責(zé)任的承擔(dān)方式；17.1.5第三方介入的終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。2.貸款人身份證明：借款人身份證復(fù)印件。3.購房合同：購房人與賣房人簽訂的購房協(xié)議，包括房屋地址、面積、價格等。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明：購房人所購房屋的產(chǎn)權(quán)證或預(yù)告登記證明。5.房屋評估報告：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。6.貸款保險合同：借款人與保險公司簽訂的貸款保證保險合同。7.擔(dān)保合同：擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議：借款人與貸款人及第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。9.逾期還款通知：貸款人向借款人發(fā)出的逾期還款通知。10.違約金支付憑證：借款人支付違約金的憑證。11.爭議解決文件：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。12.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有涂改、偽造等情況。附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款；借款人未按約定金額還款；擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；第三方未按約定提供服務(wù)；貸款人未按約定提供貸款；雙方未按約定履行合同變更；任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的后果。簡要示例說明：若借款人未按約定時間還款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期還款罰息；若擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)借款人未償還貸款本息的連帶清償責(zé)任；若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給借款人或貸款人造成的損失；若貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給借款人造成的損失；若雙方未按約定履行合同變更，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。公積金貸款購房的解答與指導(dǎo)2本合同目錄一覽1.1貸款申請條件與資格1.2貸款額度及利率1.3貸款期限及還款方式1.4貸款審批流程1.5貸款合同簽訂及生效1.6首付及稅費(fèi)支付1.7房屋過戶及抵押登記1.8貸款發(fā)放及使用1.9還款責(zé)任及違約責(zé)任1.10保險及擔(dān)保1.11逾期還款及催收1.12合同變更及終止1.13爭議解決及法律適用1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1貸款申請條件與資格1.1.1貸款申請人須為具有完全民事行為能力的自然人。1.1.2申請人須有穩(wěn)定可靠的收入來源，能夠承擔(dān)按期還款的責(zé)任。1.1.3申請人須滿足公積金管理中心規(guī)定的貸款申請條件，包括但不限于信用記錄良好、無不良貸款記錄等。1.1.4申請人須提供合法有效的身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等材料。1.2貸款額度及利率1.2.1貸款額度根據(jù)申請人公積金繳存情況、收入水平及貸款年限等因素確定。1.2.2貸款利率按公積金管理中心規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂時為準(zhǔn)。1.3貸款期限及還款方式1.3.1貸款期限最長不超過30年。1.3.2還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。1.4貸款審批流程1.4.1申請人提交貸款申請及相關(guān)材料后，公積金管理中心進(jìn)行審查。1.4.2審查通過后，公積金管理中心通知申請人簽訂貸款合同。1.4.3貸款合同簽訂后，公積金管理中心在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)放貸款。1.5貸款合同簽訂及生效1.5.1雙方應(yīng)在公積金管理中心指定的場所簽訂貸款合同。1.5.2貸款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6首付及稅費(fèi)支付1.6.1申請人須在簽訂貸款合同前支付房屋首付款。1.6.2稅費(fèi)支付按相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。1.7房屋過戶及抵押登記1.7.1申請人須在簽訂貸款合同前完成房屋過戶手續(xù)。1.7.2申請人須在簽訂貸款合同后，按照公積金管理中心的要求辦理抵押登記手續(xù)。1.8貸款發(fā)放及使用1.8.1貸款發(fā)放至申請人指定的銀行賬戶。1.8.2貸款資金僅限用于房屋購置及相關(guān)費(fèi)用支付。1.9還款責(zé)任及違約責(zé)任1.9.1申請人應(yīng)按合同約定的期限、金額和方式向公積金管理中心償還貸款本息。1.9.2申請人如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。1.10保險及擔(dān)保1.10.1申請人須按照公積金管理中心的要求購買相關(guān)保險。1.10.2申請人可自愿提供擔(dān)保，具體擔(dān)保方式及要求由雙方協(xié)商確定。1.11逾期還款及催收1.11.1申請人逾期還款，公積金管理中心有權(quán)采取催收措施。1.11.2如申請人連續(xù)逾期超過一定期限，公積金管理中心有權(quán)依法采取法律手段追討欠款。1.12合同變更及終止1.12.1合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。1.12.2出現(xiàn)法律規(guī)定的情形或雙方約定的情形，合同可終止。1.13爭議解決及法律適用1.13.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。1.13.2本合同適用中華人民共和國法律。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.10貸款發(fā)放及使用2.10.1貸款發(fā)放至申請人指定的銀行賬戶，具體賬戶信息應(yīng)在合同中明確。2.10.2申請人應(yīng)在收到貸款后按照約定的用途使用，不得挪作他用。2.10.3申請人應(yīng)確保貸款資金專用于購房，不得用于其他投資或消費(fèi)。2.11還款責(zé)任及違約責(zé)任2.11.1申請人應(yīng)按月足額償還貸款本息，如有特殊情況需變更還款計劃，應(yīng)提前與公積金管理中心協(xié)商。2.11.2如申請人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付未還本金金額的萬分之五作為違約金。2.11.3申請人如連續(xù)三次逾期還款，公積金管理中心有權(quán)提前收回貸款本息。2.12保險及擔(dān)保2.12.1申請人應(yīng)購買房屋保險，以保障貸款期間房屋的安全。2.12.2擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等，具體擔(dān)保方式由雙方協(xié)商確定。2.13逾期還款及催收2.13.1逾期還款通知：公積金管理中心應(yīng)在逾期后第一個工作日內(nèi)向申請人發(fā)送逾期還款通知。2.13.2催收措施：逾期還款后，公積金管理中心將采取電話催收、上門催收等合法催收措施。2.14合同變更及終止2.14.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。2.15爭議解決及法律適用2.15.1爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.15.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.16其他約定事項(xiàng)2.16.1通知送達(dá)：除合同另有約定外，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。2.16.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。2.17合同生效與解除2.17.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.17.2合同解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。2.18合同份數(shù)與保管2.18.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.18.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方介入的概念與范圍3.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。3.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、貸款擔(dān)保、法律咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、保險代理等。3.2第三方介入的引入方式3.2.1第三方介入的引入，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2.2甲方或乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。3.3第三方的責(zé)權(quán)利3.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。3.3.2第三方的權(quán)利包括：獲得合理的報酬、享受合同約定的權(quán)益、要求甲乙雙方履行合同義務(wù)等。3.3.3第三方的義務(wù)包括：遵守法律法規(guī)、保守商業(yè)秘密、確保服務(wù)質(zhì)量等。3.4第三方與其他各方的劃分說明3.4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。3.4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。3.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5第三方的責(zé)任限額3.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，一般包括但不限于：3.5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；3.5.1.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露的賠償責(zé)任；3.5.1.3第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量要求，導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。3.5.2第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議約定的金額。3.6第三方介入后的合同變更3.6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.6.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利義務(wù)，并納入合同附件。3.7第三方介入后的爭議解決3.7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)