代為辦理房產(chǎn)過戶的委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME代為辦理房產(chǎn)過戶的委托書本合同目錄一覽1.委托人及受托人信息1.1委托人姓名或名稱1.2委托人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3受托人姓名或名稱1.4受托人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.委托事項(xiàng)3.1辦理房產(chǎn)過戶登記3.2代為支付相關(guān)稅費(fèi)3.3辦理房產(chǎn)抵押登記（如有）3.4協(xié)助辦理其他相關(guān)手續(xù)4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托結(jié)束日期5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.權(quán)利義務(wù)6.1委托人權(quán)利6.2委托人義務(wù)6.3受托人權(quán)利6.4受托人義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.委托人及受托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：110101199003071.3受托人姓名：1.4受托人身份證號(hào)碼：110101199005102.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.委托事項(xiàng)3.1辦理房產(chǎn)過戶登記3.2代為支付相關(guān)稅費(fèi)3.3辦理房產(chǎn)抵押登記（如有）3.4協(xié)助辦理其他相關(guān)手續(xù)4.委托期限4.1委托起始日期：2023年4月1日4.2委托結(jié)束日期：2023年6月30日5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間：委托事項(xiàng)完成后的十個(gè)工作日內(nèi)6.權(quán)利義務(wù)6.1委托人權(quán)利6.1.1要求受托人按照約定辦理房產(chǎn)過戶登記等事項(xiàng)6.1.2要求受托人提供辦理過程中的相關(guān)資料和證明6.1.3對(duì)受托人的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收6.2委托人義務(wù)6.2.1按時(shí)足額支付委托費(fèi)用6.2.2提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)相關(guān)資料6.3受托人權(quán)利6.3.1按照委托人的要求辦理房產(chǎn)過戶登記等事項(xiàng)6.3.2要求委托人提供辦理過程中的相關(guān)資料和證明6.3.3對(duì)委托人提供的資料進(jìn)行核實(shí)6.4受托人義務(wù)6.4.1按照委托人的要求，及時(shí)、高效地辦理房產(chǎn)過戶登記等事項(xiàng)6.4.2對(duì)委托人提供的資料保密6.4.3對(duì)辦理過程中遇到的問題及時(shí)與委托人溝通7.保密條款7.1保密內(nèi)容：委托人及受托人在辦理房產(chǎn)過戶過程中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)完成后的五年內(nèi)7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）8.違約責(zé)任8.1委托人未按時(shí)足額支付委托費(fèi)用的，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。8.2受托人未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向委托人支付延遲費(fèi)用，延遲費(fèi)用為每日委托費(fèi)用總額的1%。8.3受托人未按約定辦理房產(chǎn)過戶登記等事項(xiàng)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1.1本合同約定的解除條件成就10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未糾正10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同變更12.1對(duì)本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。13.合同解除13.1.1本合同約定的解除條件成就13.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未糾正13.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方的選擇由雙方共同決定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過甲方或乙方因第三方違約所遭受損失的實(shí)際金額。16.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在本合同中的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。17.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的敏感信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方和乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成甲方或乙方對(duì)第三方的授權(quán)或委托。18.2第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間因本合同而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任，除非第三方的違約行為直接導(dǎo)致了甲方或乙方的損失。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，應(yīng)按照本合同第16條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1甲方和乙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并約定第三方介入的具體事項(xiàng)和流程。19.2第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合作協(xié)議的約定分?jǐn)?，或由其中一方承?dān)。19.3第三方介入的時(shí)間安排應(yīng)不影響本合同項(xiàng)下甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)履行。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入涉及本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。20.2第三方介入的變更不影響本合同中未涉及的其他條款的效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正反面復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.委托人身份證明復(fù)印件要求：提供委托人身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明委托人的身份。3.受托人身份證明復(fù)印件要求：提供受托人身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明受托人的身份。4.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：用于向相關(guān)部門申請(qǐng)房產(chǎn)過戶登記。5.房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用繳納憑證要求：提供繳納費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票，清晰可辨。說明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.第三方合作協(xié)議要求：簽訂完整，簽字蓋章。說明：明確第三方介入的具體事宜。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：證明第三方具備履行職責(zé)的能力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：簽訂完整，簽字蓋章。說明：約定爭(zhēng)議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為：未按時(shí)足額支付委托費(fèi)用。提供虛假或無效的房產(chǎn)相關(guān)資料。阻礙受托人履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人未按時(shí)足額支付委托費(fèi)用的，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。委托人提供虛假或無效的房產(chǎn)相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。委托人阻礙受托人履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：委托人未在約定時(shí)間內(nèi)支付委托費(fèi)用，受托人有權(quán)要求委托人支付違約金。2.受托人違約行為：未按時(shí)完成委托事項(xiàng)。未按約定辦理房產(chǎn)過戶登記等事項(xiàng)。泄露委托人及第三方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人未按時(shí)完成委托事項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向委托人支付延遲費(fèi)用，延遲費(fèi)用為每日委托費(fèi)用總額的1%。受托人未按約定辦理房產(chǎn)過戶登記等事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。受托人泄露委托人及第三方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：受托人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶登記，導(dǎo)致委托人遭受損失，受托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。泄露甲方、乙方或第三方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲方、乙方或第三方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致委托事項(xiàng)無法按時(shí)完成，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。代為辦理房產(chǎn)過戶的委托書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)面積3.委托事項(xiàng)及范圍3.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2協(xié)助辦理房產(chǎn)證3.3其他相關(guān)事項(xiàng)4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2委托方義務(wù)6.3受托方權(quán)利6.4受托方義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2相關(guān)證明文件11.3其他附件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3變更后的責(zé)任承擔(dān)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息姓名：聯(lián)系電話份證明文件：身份證號(hào)碼：11010119900101名稱：房產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：0105678身份證明文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：052.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.3房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)面積：100平方米3.委托事項(xiàng)及范圍3.1乙方受甲方委托，辦理甲方名下位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記。3.3乙方在辦理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保辦理手續(xù)的合法性和有效性。4.委托期限4.1委托起始日期：2023年1月1日4.2委托終止日期：2023年3月31日5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在委托期限開始前，將委托費(fèi)用一次性支付給乙方。5.3費(fèi)用支付期限：甲方應(yīng)于2023年1月1日前將委托費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件和證明。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)過戶相關(guān)資料。甲方應(yīng)按時(shí)支付委托費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的資料。乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，獨(dú)立判斷和執(zhí)行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方支付約定的委托費(fèi)用。6.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告辦理進(jìn)度和情況。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。7.保密條款7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及辦理房產(chǎn)過戶過程中知悉的甲方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。7.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：甲方未按約定支付委托費(fèi)用；乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，且甲方給予乙方合理期限仍未履行；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起一定期限內(nèi)（如10日內(nèi)）確認(rèn)解除合同的效力；合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)賠償乙方因此遭受的損失；因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)賠償甲方因此遭受的損失；因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2023年1月1日11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2相關(guān)證明文件11.3其他附件：如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、購(gòu)房合同等12.合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更后的責(zé)任承擔(dān)：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年。合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲方或乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)另一方同意后，方可引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理的工作建議或改進(jìn)措施。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，代表甲方履行合同中的部分或全部義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的決定，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，代表乙方履行合同中的部分或全部義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的決定，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更后的責(zé)任承擔(dān)：變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同遵守，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，與原件一致。說明：作為房產(chǎn)過戶的必要證明文件。2.相關(guān)證明文件要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于證明各方身份和關(guān)系。3.購(gòu)房合同要求：合同內(nèi)容須完整，雙方簽字蓋章。說明：證明房產(chǎn)交易的基本信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容須真實(shí)有效。5.委托協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須明確，雙方簽字蓋章。說明：明確委托事項(xiàng)、范圍、期限等。6.付款憑證要求：憑證須真實(shí)有效，證明委托費(fèi)用已支付。說明：作為支付委托費(fèi)用的證明。7.工作進(jìn)度報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工作進(jìn)度和情況。說明：用于監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須明確爭(zhēng)議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付委托費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期支付委托費(fèi)用10天，應(yīng)向乙方支付每日1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、利息損失等。示例：因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延遲3個(gè)月，乙方應(yīng)賠償甲方房產(chǎn)價(jià)值損失及利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)過戶價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，第三方應(yīng)賠償甲方差額部分。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。代為辦理房產(chǎn)過戶的委托書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.委托事項(xiàng)概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2過戶原因及目的3.委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.1辦理過戶所需文件及材料3.2過戶程序及流程3.3受托人權(quán)利與義務(wù)4.費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3爭(zhēng)議解決5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)定義及范圍5.2雙方責(zé)任劃分5.3不可抗力6.合同期限及終止條件6.1合同生效時(shí)間6.2合同期限6.3合同終止條件7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可8.3侵權(quán)責(zé)任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件清單12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋14.其他約定14.1不可分割性14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人基本信息1.1.1委托人姓名（名稱）：______1.1.2身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.1.4通訊地址：______1.2受托人基本信息1.2.1受托人姓名（名稱）：______1.2.2身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.2.4通訊地址：______2.委托事項(xiàng)概述2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)坐落地址：______2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：______2.1.3建筑面積：______2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：______2.2過戶原因及目的2.2.1過戶原因：______2.2.2過戶目的：______3.委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.1辦理過戶所需文件及材料3.1.1房產(chǎn)證原件3.1.2委托人身份證原件及復(fù)印件3.1.3其他相關(guān)證明文件3.2過戶程序及流程3.2.1受托人協(xié)助委托人準(zhǔn)備過戶所需文件及材料3.2.2受托人陪同委托人辦理過戶手續(xù)3.2.3受托人協(xié)助委托人完成過戶手續(xù)3.3受托人權(quán)利與義務(wù)3.3.1受托人有權(quán)要求委托人提供真實(shí)、完整的過戶所需文件及材料3.3.2受托人應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法辦理過戶手續(xù)3.3.3受托人應(yīng)妥善保管委托人提供的文件及材料3.3.4受托人應(yīng)及時(shí)將過戶結(jié)果通知委托人4.費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：______4.1.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：______4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.2.1委托人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付服務(wù)費(fèi)用4.2.2支付方式：______4.3爭(zhēng)議解決4.3.1如對(duì)服務(wù)費(fèi)用有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決4.3.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)定義及范圍5.1.1風(fēng)險(xiǎn)定義：在辦理過戶過程中，因法律法規(guī)、政策變化、他人原因等導(dǎo)致過戶失敗或出現(xiàn)其他損失5.1.2風(fēng)險(xiǎn)范圍：______5.2雙方責(zé)任劃分5.2.1因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致的過戶失敗，由雙方共同承擔(dān)5.2.2因他人原因?qū)е碌倪^戶失敗，由責(zé)任方承擔(dān)5.2.3因受托人過錯(cuò)導(dǎo)致的過戶失敗，由受托人承擔(dān)5.3不可抗力5.3.1不可抗力事件：______5.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.合同期限及終止條件6.1合同生效時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效6.2合同期限6.2.1本合同期限為______個(gè)月6.3合同終止條件6.3.1合同期限屆滿6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同6.3.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息指在本合同履行過程中，雙方知悉的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同項(xiàng)下涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件、資料等，歸委托人所有。9.2使用許可9.2.1受托人獲得委托人授權(quán)，在本合同約定的范圍內(nèi)使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得將其用于本合同目的以外的用途。9.3侵權(quán)責(zé)任9.3.1如因受托人的使用行為導(dǎo)致知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2解除條件10.2.1合同期滿或雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，合同自動(dòng)解除。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3變更及解除程序10.3.1變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1送達(dá)后，應(yīng)要求對(duì)方在收到通知之日起______日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為送達(dá)無效。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件清單13.1.1房產(chǎn)證13.1.2委托人身份證13.1.3其他相關(guān)證明文件13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.2.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.2.2其他費(fèi)用明細(xì)14.其他約定14.1不可分割性14.1.1本合同各項(xiàng)條款具有同等法律效力，不可分割。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)過戶過程中，受委托人邀請(qǐng)或委托人自行選擇，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要，雙方可邀請(qǐng)第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任定義16.1.1第三方責(zé)任是指第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為或過失行為，對(duì)委托人或受托人造成的損失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的______%，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求委托人或受托人提