賣房公證委托書中的房產(chǎn)過戶時間3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房公證委托書中的房產(chǎn)過戶時間本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息2.委托事項2.1房產(chǎn)過戶時間約定2.2過戶手續(xù)辦理2.3房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.4房產(chǎn)他項權(quán)利4.委托人權(quán)利義務(wù)4.1委托人授權(quán)事項4.2委托人配合義務(wù)4.3委托人保密義務(wù)5.受托人權(quán)利義務(wù)5.1受托人接受委托事項5.2受托人履行義務(wù)5.3受托人保密義務(wù)6.房產(chǎn)過戶時間6.1房產(chǎn)過戶具體時間6.2房產(chǎn)過戶時間調(diào)整6.3房產(chǎn)過戶時間延誤責(zé)任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程7.2需提供的材料7.3辦理時限8.房產(chǎn)過戶稅費8.1房產(chǎn)過戶稅費種類8.2稅費承擔(dān)比例8.3稅費繳納方式9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托人信息委托人姓名：________________委托人身份證號碼：________________委托人聯(lián)系電話：________________1.2受托人信息受托人姓名：________________受托人身份證號碼：________________受托人聯(lián)系電話：________________2.委托事項2.1房產(chǎn)過戶時間約定受托人接受委托，負(fù)責(zé)辦理委托房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶時間約定為____年____月____日。2.2過戶手續(xù)辦理受托人應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。2.3房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)受托人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：________________。3.4房產(chǎn)他項權(quán)利房產(chǎn)目前不存在任何他項權(quán)利，包括但不限于抵押、查封等。4.委托人權(quán)利義務(wù)4.1委托人授權(quán)事項委托人授權(quán)受托人全權(quán)代表其辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂相關(guān)文件、支付稅費等。4.2委托人配合義務(wù)委托人應(yīng)積極配合受托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，及時提供相關(guān)證明材料。4.3委托人保密義務(wù)委托人應(yīng)對受托人在辦理房產(chǎn)過戶過程中了解到的相關(guān)信息予以保密。5.受托人權(quán)利義務(wù)5.1受托人接受委托事項受托人接受委托人的委托，同意辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2受托人履行義務(wù)受托人應(yīng)按照委托人的授權(quán)，及時、高效地辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3受托人保密義務(wù)受托人應(yīng)對委托人在辦理房產(chǎn)過戶過程中了解到的相關(guān)信息予以保密。6.房產(chǎn)過戶時間6.1房產(chǎn)過戶具體時間房產(chǎn)過戶時間為____年____月____日。6.2房產(chǎn)過戶時間調(diào)整如因特殊原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶時間需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時通知對方。6.3房產(chǎn)過戶時間延誤責(zé)任如因受托人原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶時間延誤，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程（1）收集、整理相關(guān)證明材料；（2）前往相關(guān)部門進行登記；（3）繳納相關(guān)稅費；（4）辦理房產(chǎn)過戶登記；（5）領(lǐng)取房產(chǎn)證。7.2需提供的材料（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）婚姻狀況證明；（4）戶口簿；（5）契稅完稅證明；（6）其他相關(guān)證明材料。7.3辦理時限受托人應(yīng)在收到委托人提供的全部材料后____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。8.房產(chǎn)過戶稅費8.1房產(chǎn)過戶稅費種類（1）契稅：根據(jù)房產(chǎn)評估價格的一定比例計算；（2）印花稅：按房產(chǎn)交易金額的萬分之五計算；（3）個人所得稅：若房產(chǎn)為唯一住房，免征個人所得稅；（4）土地增值稅：根據(jù)房產(chǎn)交易金額計算；（5）其他可能產(chǎn)生的稅費。8.2稅費承擔(dān)比例受托人承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，委托人無需支付任何稅費。8.3稅費繳納方式受托人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費足額繳納至指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任若委托人違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法按時完成，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2受托人違約責(zé)任若受托人未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，或因受托人原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托人因此遭受的損失。9.3第三方違約責(zé)任若房產(chǎn)過戶過程中，因第三方原因?qū)е逻`約，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，追究第三方責(zé)任，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____省____市____區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年____月____日____時____分起生效。11.3合同生效地點本合同在____省____市____區(qū)簽訂。12.合同解除12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更本合同內(nèi)容。13.2合同變更程序變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同變更效力變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知，以書面形式為準(zhǔn)，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。14.3合同解釋權(quán)本合同由____省____市____區(qū)具有管轄權(quán)的人民法院解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)而介入的第三方服務(wù)機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理失敗或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為：人民幣____元，超過此限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。3.第三方介入條款3.1甲方或乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，可邀請第三方介入，但需征得對方同意。3.2第三方介入后，應(yīng)與本合同甲方和乙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲方或乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲方或乙方支付的服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，盡職盡責(zé)地為甲方或乙方提供服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性。5.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與政府部門或其他第三方機構(gòu)進行溝通，應(yīng)取得甲方或乙方的書面授權(quán)。6.3第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的任何費用，由甲方或乙方承擔(dān)。7.第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理失敗或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費用；（2）賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用。8.第三方介入時的額外條款8.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方變更9.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個工作日通知甲方和乙方，并取得雙方同意。9.2第三方變更后，原合作協(xié)議終止，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。10.本合同的適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于第三方介入后的全部合同履行過程。10.2第三方介入前已發(fā)生的合同履行行為，仍適用原合同約定。11.合同解釋權(quán)本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，由____省____市____區(qū)具有管轄權(quán)的人民法院解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及過戶合法性。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲方和乙方的身份證復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲方和乙方的身份信息。3.婚姻狀況證明要求：提供婚姻證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：用于證明甲方和乙方的婚姻狀況。4.戶口簿復(fù)印件要求：提供戶口簿的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲方和乙方的家庭住址。5.契稅完稅證明要求：提供契稅完稅證明的原件或復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明已繳納契稅。6.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能需要的證明材料。說明：用于證明房產(chǎn)過戶過程中所需的其他信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供房產(chǎn)過戶所需材料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的服務(wù)費用，并賠償因此產(chǎn)生的直接損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕通過協(xié)商解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：拒絕方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按時提供房產(chǎn)過戶所需材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用，如律師費、差旅費等。賣房公證委托書中的房產(chǎn)過戶時間1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)過戶的基本原則1.2房產(chǎn)過戶的時間約定1.3房產(chǎn)過戶的時間變更1.4房產(chǎn)過戶的時間延誤責(zé)任1.5房產(chǎn)過戶的時間確認(rèn)方式1.6房產(chǎn)過戶的時間公示1.7房產(chǎn)過戶的時間效力1.8房產(chǎn)過戶的時間相關(guān)費用1.9房產(chǎn)過戶的時間權(quán)利義務(wù)1.10房產(chǎn)過戶的時間爭議解決1.11房產(chǎn)過戶的時間法律法規(guī)1.12房產(chǎn)過戶的時間合同附件1.13房產(chǎn)過戶的時間合同生效1.14房產(chǎn)過戶的時間合同解除第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)過戶的基本原則1.1.2房產(chǎn)過戶應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、公正、公開的原則。1.1.3甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。1.2房產(chǎn)過戶的時間約定1.2.1雙方約定，房產(chǎn)過戶應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。1.2.2如因不可抗力等原因?qū)е逻^戶時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整過戶時間。1.3房產(chǎn)過戶的時間變更1.3.1如甲方或乙方需要變更過戶時間，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方在本合同上簽字或蓋章確認(rèn)。1.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面變更過戶時間。1.4房產(chǎn)過戶的時間延誤責(zé)任1.4.1如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶時間延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。1.4.2如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶時間延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5房產(chǎn)過戶的時間確認(rèn)方式1.5.1房產(chǎn)過戶時間以雙方共同確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。1.5.2雙方應(yīng)在過戶時間到達前____個工作日，共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。1.6房產(chǎn)過戶的時間公示1.6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶時間向相關(guān)部門公示。1.6.2乙方有權(quán)查詢并監(jiān)督房產(chǎn)過戶時間的公示情況。1.7房產(chǎn)過戶的時間效力1.7.1本合同中關(guān)于房產(chǎn)過戶時間的約定對雙方具有法律約束力。1.7.2如因房產(chǎn)過戶時間問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.1房產(chǎn)過戶的相關(guān)費用8.1.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。8.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔(dān)的費用。8.2房產(chǎn)過戶的權(quán)利義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中提供真實、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。8.2.2乙方應(yīng)按照約定的時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用。8.2.3雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得無故拖延或阻撓。8.3房產(chǎn)過戶的爭議解決8.3.1如雙方在房產(chǎn)過戶過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4房產(chǎn)過戶的法律法規(guī)8.4.1房產(chǎn)過戶應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理法律法規(guī)的規(guī)定。8.4.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.5房產(chǎn)過戶的合同附件a)房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；b)房產(chǎn)測繪報告；c)房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；d)其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。8.6房產(chǎn)過戶的合同生效8.6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.7房產(chǎn)過戶的合同解除a)另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；b)發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；c)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。8.8房產(chǎn)過戶的合同解除后的處理8.8.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.8.2雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等。8.8.3本合同解除后，不影響雙方之間已履行的合同義務(wù)和已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的處理。第二部分：第三方介入后的修正1.9第三方的定義與角色1.9.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.9.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.10第三方的職責(zé)與權(quán)利2.10.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險評估、法律咨詢等。2.10.2第三方在提供服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.11第三方的義務(wù)與責(zé)任3.11.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。3.11.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.12第三方的責(zé)任限額4.12.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方所收取服務(wù)費用的總額。4.12.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。5.13第三方介入的程序5.13.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。5.13.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.13.3第三方介入服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。6.14第三方介入的合同變更6.14.1如第三方介入后，甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并由三方共同簽訂變更協(xié)議。6.14.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更后的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。7.15第三方介入的爭議解決7.15.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.16第三方介入的保密義務(wù)8.16.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.16.2保密義務(wù)在本合同解除后仍持續(xù)有效。9.17第三方介入的合同解除9.17.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可提出解除合同。9.17.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.18第三方介入的后續(xù)服務(wù)10.18.1第三方介入結(jié)束后，如甲乙雙方需要第三方提供后續(xù)服務(wù)，應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議。10.18.2后續(xù)服務(wù)協(xié)議應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明相關(guān)稅費已依法繳納。4.房產(chǎn)過戶申請書詳細(xì)要求：甲乙雙方共同填寫并簽字的房產(chǎn)過戶申請書。說明：用于向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)過戶協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為房產(chǎn)過戶的法律依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.房產(chǎn)過戶變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂的變更協(xié)議。說明：用于修改合同中的相關(guān)條款。8.房產(chǎn)過戶爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成房產(chǎn)過戶。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的____%。示例：如甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的____%。示例：如乙方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：如第三方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法按期完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。賣房公證委托書中的房產(chǎn)過戶時間2本合同目錄一覽1.委托人信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.受托人信息2.1姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)證號3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.委托事項4.1公證委托事項4.2房產(chǎn)過戶時間要求5.委托期限5.1委托開始時間5.2委托結(jié)束時間6.費用及支付方式6.1公證費6.2其他相關(guān)費用6.3支付方式7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托人的權(quán)利7.2委托人的義務(wù)7.3受托人的權(quán)利7.4受托人的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件一10.2合同解除條件二11.合同生效條件11.1合同生效條件一11.2合同生效條件二12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)13.2復(fù)印件份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1姓名：1.2身份證號碼：110101198001011.3聯(lián)系方式：138001380002.受托人信息2.1姓名：2.2身份證號碼：1101011982010213452.3聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第000000001號3.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)權(quán)屬：4.委托事項4.1公證委托事項：受托人代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、支付相關(guān)稅費等。4.2房產(chǎn)過戶時間要求：受托人應(yīng)在收到本合同之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.委托期限5.1委托開始時間：2023年4月1日5.2委托結(jié)束時間：2023年4月30日6.費用及支付方式6.1公證費：人民幣壹萬元整（￥10000.00），由受托人在辦理過戶手續(xù)時支付。6.2其他相關(guān)費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由受托人按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況支付。6.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：05678開戶行：中國工商銀行某某分行7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托人的權(quán)利：7.1.1要求受托人按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.2查閱受托人辦理過戶手續(xù)的相關(guān)資料；7.1.3在受托人未按約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同。7.2委托人的義務(wù)：7.2.1向受托人提供真實、有效的房產(chǎn)相關(guān)證明材料；7.2.2按時支付受托人辦理過戶手續(xù)所需費用；7.2.3對受托人在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的合理費用承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3受托人的權(quán)利：7.3.1要求委托人提供真實、有效的房產(chǎn)相關(guān)證明材料；7.3.2在辦理過戶手續(xù)過程中，有權(quán)對委托人提供的材料進行審核；7.3.3在委托人未按時支付費用或未履行合同義務(wù)時，有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。7.4受托人的義務(wù)：7.4.1按照合同約定，及時、高效地辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.4.2在辦理過戶手續(xù)過程中，確保委托人合法權(quán)益不受侵害；7.4.3向委托人提供辦理過戶手續(xù)的相關(guān)資料，并對其保密。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任：8.1.1委托人未按時支付費用的，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的百分之十；8.1.2委托人提供虛假材料導(dǎo)致受托人無法正常辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償受托人的合理損失。8.2受托人違約責(zé)任：8.2.1受托人未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的千分之一；8.2.2受托人在辦理過戶手續(xù)過程中泄露委托人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件一：10.1.1委托人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2受托人因重大過失導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除條件二：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，導(dǎo)致合同無法履行的。11.合同生效條件11.1合同生效條件一：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同生效條件二：11.2.1委托人向受托人支付首期費用；11.2.2受托人向委托人出具收據(jù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料復(fù)印件13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)：2份13.2復(fù)印件份數(shù)：各1份14.合同簽署日期14.1簽署日期：2023年4月1日14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何其他在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或?qū)嶓w。16.第三方介入條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障交易安全或滿足法律法規(guī)的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中約定的金額。17.2若第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方對甲乙雙方損失的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)價值的千分之五。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；18.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密處理。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進行。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定采取相應(yīng)措施。20.第三方介入后的額外條款20.1甲乙雙方同意，第三方介入后，甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)不受影響，第三方不得以任何形式改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠及時、準(zhǔn)確地了解合同履行情況，并配合第