賣(mài)房全權(quán)委托書(shū)填寫(xiě)說(shuō)明3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣(mài)房全權(quán)委托書(shū)填寫(xiě)說(shuō)明本合同目錄一覽1.委托方信息1.1委托方姓名1.2委托方身份證號(hào)碼1.3委托方聯(lián)系方式2.受托方信息2.1受托方姓名2.2受托方身份證號(hào)碼2.3受托方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容5.委托期限5.1委托期限起止時(shí)間5.2委托期限延長(zhǎng)方式及條件6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用金額6.2委托費(fèi)用支付方式6.3委托費(fèi)用支付時(shí)間7.權(quán)利義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.2委托方義務(wù)7.3受托方權(quán)利7.4受托方義務(wù)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.委托方信息1.1委托方姓名：1.2委托方身份證號(hào)碼：110101199001011.3委托方聯(lián)系方式：13956782.受托方信息2.1受托方姓名：2.2受托方身份證號(hào)碼：1101011988020223452.3受托方聯(lián)系方式：138876543213.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述：本合同項(xiàng)下，委托方將房產(chǎn)全權(quán)委托給受托方進(jìn)行出售。4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：受托方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的發(fā)布、展示、洽談、簽約等全部出售流程，并確保出售過(guò)程合法合規(guī)。5.委托期限5.1委托期限起止時(shí)間：自本合同簽訂之日起至2023年12月31日止。5.2委托期限延長(zhǎng)方式及條件：委托期限屆滿(mǎn)前，委托方如需延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)書(shū)面通知受托方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)委托期限。6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用金額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。6.2委托費(fèi)用支付方式：委托方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向受托方支付委托費(fèi)用。6.3委托費(fèi)用支付時(shí)間：委托費(fèi)用支付時(shí)間為每個(gè)自然月的第一天。7.權(quán)利義務(wù)7.1委托方權(quán)利：（1）有權(quán)隨時(shí)了解房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況；（2）有權(quán)對(duì)受托方的出售行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）有權(quán)在委托期限屆滿(mǎn)前要求終止委托關(guān)系。7.2委托方義務(wù)：（1）向受托方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）配合受托方進(jìn)行房產(chǎn)的展示、洽談等工作；（3）按照約定支付委托費(fèi)用。7.3受托方權(quán)利：（1）有權(quán)根據(jù)委托方的授權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)的出售；（2）有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助和配合；（3）有權(quán)在委托期限屆滿(mǎn)前拒絕繼續(xù)履行委托事項(xiàng)。7.4受托方義務(wù)：（1）按照委托方的授權(quán)，合法、合規(guī)地進(jìn)行房產(chǎn)的出售；（2）及時(shí)向委托方報(bào)告房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況；（3）在委托期限屆滿(mǎn)后，將房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)扣除委托費(fèi)用后，及時(shí)退還給委托方。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私信息等。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）受托方未按約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)；（2）委托方未按約定支付委托費(fèi)用；（3）任何一方違反本合同的保密條款；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方擅自解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約責(zé)任計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過(guò)委托費(fèi)用總額的20%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件：（1）委托方在合同期限內(nèi)單方面解除合同；（2）受托方嚴(yán)重違約，經(jīng)委托方催告后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后的處理：合同解除后，受托方應(yīng)將房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)扣除委托費(fèi)用后，及時(shí)退還給委托方。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自2023年4月1日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同變更后的處理：合同變更后，原合同條款與本變更協(xié)議不一致的，以本變更協(xié)議為準(zhǔn)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指任何非合同雙方的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、市場(chǎng)推廣等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）有權(quán)要求第三方改正工作中的錯(cuò)誤或不足。17.2甲乙雙方義務(wù)：（1）向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間形成的法律關(guān)系，依據(jù)合作協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)確定。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系：第三方與乙方之間形成的法律關(guān)系，依據(jù)合作協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)確定。18.3第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系，由合作協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)確定。19.第三方變更19.1第三方變更條件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，重新簽訂合作協(xié)議。19.2第三方變更程序：更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的合作協(xié)議，并通知原第三方解除原合作協(xié)議。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體：在第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。20.2合同履行變更：第三方介入后，合同履行內(nèi)容可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.3合同履行責(zé)任：第三方介入后，甲乙雙方仍承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)，第三方僅對(duì)其提供服務(wù)的部分承擔(dān)責(zé)任。20.4合同履行爭(zhēng)議：第三方介入后，如發(fā)生合同履行爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，解除合同。21.2合同解除程序：合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合作協(xié)議，并按照約定處理相關(guān)事宜。21.3合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)，并按照合作協(xié)議處理第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)出售協(xié)議6.第三方合作協(xié)議7.委托費(fèi)用支付憑證8.房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)收據(jù)9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.違約金支付憑證12.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的文件或資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方身份證復(fù)印件：用于證明甲方身份，需清晰可見(jiàn)。2.乙方身份證復(fù)印件：用于證明乙方身份，需清晰可見(jiàn)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，需清晰可見(jiàn)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)價(jià)值。5.房產(chǎn)出售協(xié)議：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)出售協(xié)議，需清晰可見(jiàn)。6.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，需清晰可見(jiàn)。7.委托費(fèi)用支付憑證：證明委托費(fèi)用已支付。8.房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)收據(jù)：證明房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)已收取。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，需清晰可見(jiàn)。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，需清晰可見(jiàn)。11.違約金支付憑證：證明違約金已支付。12.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的文件或資料：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件或資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）委托方未按約定支付委托費(fèi)用；（2）受托方未按約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方擅自解除合同；（6）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)違約情形及損失程度，違約金最高不超過(guò)委托費(fèi)用總額的20%。（2）賠償責(zé)任：因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）繼續(xù)履行合同：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。3.違約示例說(shuō)明：（1）委托方未按約定支付委托費(fèi)用，導(dǎo)致受托方無(wú)法繼續(xù)履行合同，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償受托方因此遭受的損失。（2）受托方未按約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。賣(mài)房全權(quán)委托書(shū)填寫(xiě)說(shuō)明1本合同目錄一覽1.受托人基本信息1.1受托人姓名1.2受托人身份證號(hào)碼1.3受托人聯(lián)系方式1.4受托人住址2.被委托人基本信息2.1被委托人姓名2.2被委托人身份證號(hào)碼2.3被委托人聯(lián)系方式2.4被委托人住址3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋所有權(quán)證號(hào)碼3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬情況4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.3委托事項(xiàng)期限4.4委托事項(xiàng)范圍5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額5.2委托費(fèi)用支付方式5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間6.代理權(quán)限及責(zé)任6.1代理權(quán)限范圍6.2代理責(zé)任6.3違約責(zé)任7.房屋交易稅費(fèi)7.1房屋交易稅費(fèi)概述7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4房屋驗(yàn)收方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同生效時(shí)間14.附件及補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：1.受托人基本信息1.1受托人姓名：1.2受托人身份證號(hào)碼：110101199003071.3受托人聯(lián)系方式：138001380001.4受托人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.被委托人基本信息2.1被委托人姓名：2.2被委托人身份證號(hào)碼：110101198501012.3被委托人聯(lián)系方式：139001390002.4被委托人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房屋所有權(quán)證號(hào)碼：京房權(quán)證字第號(hào)3.3房屋面積：100平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋權(quán)屬情況：個(gè)人所有4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述：本合同旨在明確受托人代為辦理被委托人房屋的出售事宜。4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：受托人全權(quán)代理被委托人進(jìn)行房屋的出售、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等一切相關(guān)事宜。4.3委托事項(xiàng)期限：自本合同簽訂之日起至房屋出售完畢之日止。4.4委托事項(xiàng)范圍：包括但不限于房屋廣告宣傳、客戶(hù)接待、價(jià)格談判、合同簽訂、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額：人民幣10萬(wàn)元整。5.2委托費(fèi)用支付方式：受托人完成委托事項(xiàng)后，被委托人一次性支付委托費(fèi)用。5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間：房屋出售合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。6.代理權(quán)限及責(zé)任6.1代理權(quán)限范圍：受托人在本合同約定的范圍內(nèi)，全權(quán)代理被委托人進(jìn)行房屋出售的相關(guān)事宜。6.2代理責(zé)任：受托人應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，確保委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行。6.3違約責(zé)任：如受托人違反本合同約定，導(dǎo)致委托事項(xiàng)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房屋交易稅費(fèi)7.1房屋交易稅費(fèi)概述：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：被委托人承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，被委托人應(yīng)將所需繳納的稅費(fèi)支付完畢。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)于五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)方。8.2房屋交付條件：房屋應(yīng)保持原有狀況，無(wú)任何損壞，且所有設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。8.4房屋驗(yàn)收方式：買(mǎi)方有權(quán)自行或委托第三方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果作為雙方最終確認(rèn)的依據(jù)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在十個(gè)工作日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：房屋出售完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自然終止；或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。9.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在解除或終止之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交北京市人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿(mǎn)，或合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效時(shí)間：本合同自2023年4月1日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。13.2合同簽署時(shí)間：2023年4月1日。13.3合同生效時(shí)間：同第11.2條合同生效條件。14.附件及補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容：本合同如有補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，并在合同中予以約定。16.2甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)負(fù)責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：為保障甲乙雙方的權(quán)益，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；18.1.2第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求；18.1.3第三方同意遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；18.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；18.2.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：在合同約定的期限內(nèi)，甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定支付第三方介入費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1.1本合同終止；20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易的基本文件，必須真實(shí)有效。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面約定，必須完整、準(zhǔn)確。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀(guān)、公正。4.個(gè)人身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件，證明身份真實(shí)有效。說(shuō)明：個(gè)人身份證明是核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方身份的重要文件。5.委托代理協(xié)議要求：如存在委托代理關(guān)系，需提供委托代理協(xié)議，明確代理權(quán)限和期限。說(shuō)明：委托代理協(xié)議是明確代理權(quán)限和責(zé)任的依據(jù)。6.房屋抵押、租賃等權(quán)利限制證明要求：提供房屋是否存在抵押、租賃等權(quán)利限制的證明文件。說(shuō)明：房屋權(quán)利限制證明用于確保房屋交易不受其他權(quán)利限制的影響。7.稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是房屋交易完成后，證明稅費(fèi)已繳納的文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況提供，以確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的%計(jì)算。示例：若合同約定購(gòu)房款為100萬(wàn)元，乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付1萬(wàn)元的違約金。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日元計(jì)算。示例：若合同約定交付房屋時(shí)間為2023年4月1日，甲方未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付每日500元的違約金。3.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)價(jià)格過(guò)高，第三方應(yīng)賠償乙方差價(jià)。4.甲方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日元計(jì)算。示例：若合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)間為2023年5月1日，甲方未按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付每日500元的違約金。5.乙方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按約定使用房屋，如未按約定使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。賣(mài)房全權(quán)委托書(shū)填寫(xiě)說(shuō)明2本合同目錄一覽1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息1.3委托事項(xiàng)1.4委托期限1.5委托范圍1.6委托費(fèi)用1.7費(fèi)用支付方式1.8委托方權(quán)利與義務(wù)1.9受托方權(quán)利與義務(wù)1.10委托事項(xiàng)變更與解除1.11爭(zhēng)議解決1.12法律適用1.13合同生效1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條委托方基本信息1.1.1委托方名稱(chēng)：1.1.2委托方法定代表人：1.1.3委托方住所：1.1.4委托方聯(lián)系方式：1.1.5委托方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第二條受托方基本信息2.1.1受托方名稱(chēng)：2.1.2受托方法定代表人：2.1.3受托方住所：2.1.4受托方聯(lián)系方式：2.1.5受托方資質(zhì)證明：第三條委托事項(xiàng)3.1.1委托方同意將位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：______）委托給受托方進(jìn)行銷(xiāo)售。3.1.2委托事項(xiàng)包括但不限于：發(fā)布房產(chǎn)信息、接待客戶(hù)、洽談價(jià)格、簽訂購(gòu)房合同等。第四條委托期限4.1.1本委托書(shū)的期限自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)成功售出之日止。4.1.2如因特殊情況需延長(zhǎng)委托期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第五條委托范圍5.1.1受托方應(yīng)在委托范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越委托范圍進(jìn)行任何活動(dòng)。5.1.2受托方在委托范圍內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。第六條委托費(fèi)用6.1.1本合同項(xiàng)下委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。6.1.2委托費(fèi)用支付方式：受托方完成委托事項(xiàng)后，委托方應(yīng)支付委托費(fèi)用給受托方。6.1.3委托費(fèi)用支付時(shí)間：自房產(chǎn)成功售出之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條費(fèi)用支付方式7.1.1委托方應(yīng)按照本合同約定的委托費(fèi)用總額和支付方式支付費(fèi)用。7.1.2如委托方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付______%的滯納金。7.1.3支付方式：委托方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給受托方。第八條委托方權(quán)利與義務(wù)8.1.1委托方有權(quán)了解受托方的委托進(jìn)展情況，并要求受托方提供相關(guān)報(bào)告和資料。8.1.2委托方有權(quán)要求受托方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)受托方的行為進(jìn)行監(jiān)督。8.1.3委托方應(yīng)按時(shí)足額支付委托費(fèi)用，并保證支付方式的合法性。8.1.4委托方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性和完整性。第九條受托方權(quán)利與義務(wù)9.1.1受托方有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、辦理相關(guān)手續(xù)等。9.1.2受托方應(yīng)按照委托方的指示和合同約定行事，確保委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行。9.1.3受托方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.1.4受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。第十條委托事項(xiàng)變更與解除10.1.1如委托事項(xiàng)需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2如因不可抗力等原因?qū)е挛惺马?xiàng)無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2如合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件14.1.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.1.2委托方身份證復(fù)印件；14.1.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因委托事項(xiàng)需要，由委托方或受托方邀請(qǐng)或指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的人員、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。1.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1第三方介入需經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。2.1.2第三方介入前，委托方和受托方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并在本合同中予以約定。2.1.3第三方介入后，受托方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息及時(shí)通知委托方。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、辦理手續(xù)等。3.1.2第三方應(yīng)按照委托方和受托方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。3.1.3第三方應(yīng)保守委托方和受托方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、專(zhuān)業(yè)水平和合同約定確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。4.1.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方與委托方、受托方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清或權(quán)益受損。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與委托方或受托方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過(guò)受托方進(jìn)行。5.1.3第三方與委托方、受托方之間的溝通和協(xié)商內(nèi)容，不得違反本合同的約定。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方和受托方按照合同約定承擔(dān)。6.1.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由委托方和受托方協(xié)商確定。6.1.3第三方介入的費(fèi)用支付方式，應(yīng)與委托方和受托方協(xié)商一致。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1.1第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除。7.1.2變更或解除第三方介入合同，需經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。7.1.3第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第八條第三方的資質(zhì)要求8.1.1第三方介入前，委托方和受托方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和條件。8.1.2第三方資質(zhì)要求應(yīng)