個(gè)人房產(chǎn)借款合同模板

個(gè)人房產(chǎn)借款合同模板合同目錄第一章總則1.1借款人與貸款人的定義1.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同的生效條件第二章借款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4借款的發(fā)放和回收方式第三章利率和還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限第四章?lián)Ｊ马?xiàng)4.1抵押物描述4.2抵押權(quán)的設(shè)立和解除4.3擔(dān)保的范圍第五章合同的履行5.1借款人的權(quán)利和義務(wù)5.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)5.3合同的變更和解除第六章違約責(zé)任6.1借款人的違約情形6.2貸款人的違約情形6.3違約責(zé)任的計(jì)算和追究第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2訴訟管轄法院第八章合同的生效、變更和終止8.1合同的生效時(shí)間8.2合同的變更8.3合同的終止第九章貸款人權(quán)利的保障9.1貸款人對(duì)借款人的監(jiān)控權(quán)9.2貸款人對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)第十章借款人個(gè)人信息保護(hù)10.1借款人個(gè)人信息的收集和使用10.2借款人個(gè)人信息的保密措施第十一章法律法規(guī)的適用11.1合同的法律法規(guī)適用11.2合同的合規(guī)性檢查第十二章其他事項(xiàng)12.1合同的翻譯和解釋12.2合同的附件第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同簽署的主體第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的廢止合同編號(hào)_________第一章總則1.1借款人與貸款人的定義1.1.1借款人是指需要向貸款人借入資金的個(gè)人。1.1.2貸款人是指同意向借款人提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1本合同于_________年_________月_________日在_________地點(diǎn)簽訂。1.3合同的生效條件1.3.1本合同自借款人和貸款人簽字或蓋章之日起生效。第二章借款事項(xiàng)2.1借款金額2.1.1借款人向貸款人借款的金額為人民幣_(tái)________元整。2.2借款期限2.2.1借款期限為_(kāi)________年，自本合同生效之日起計(jì)算。2.3借款用途2.3.1借款人應(yīng)將借款用于_________。2.4借款的發(fā)放和回收方式2.4.1貸款人應(yīng)將借款金額發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。2.4.2借款人應(yīng)按約定的期限和方式向貸款人還款。第三章利率和還款方式3.1貸款利率3.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率_________%。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按月向貸款人還款，還款方式為等額本息。3.3還款期限3.3.1借款人應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)完成還款。第四章?lián)Ｊ马?xiàng)4.1抵押物描述4.1.1借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)地址為_(kāi)________。4.2抵押權(quán)的設(shè)立和解除4.2.1貸款人在借款人按期還款的情況下，有權(quán)解除抵押權(quán)。4.3擔(dān)保的范圍4.3.1借款人應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)、利息、罰金等費(fèi)用均納入擔(dān)保范圍。第五章合同的履行5.1借款人的權(quán)利和義務(wù)5.1.1借款人有權(quán)按約定使用借款，履行約定的還款義務(wù)。5.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)5.2.1貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人的借款使用情況，并要求借款人按期還款。5.3合同的變更和解除5.3.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致。第六章違約責(zé)任6.1借款人的違約情形6.1.1借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2貸款人的違約情形6.2.1貸款人未按約定發(fā)放或回收借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的計(jì)算和追究6.3.1違約責(zé)任的具體計(jì)算方法和追究程序按照本合同約定執(zhí)行。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.1.1借款人和貸款人在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同的生效、變更和終止8.1合同的生效時(shí)間8.1.1本合同自借款人和貸款人簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更8.2.1借款人和貸款人可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議變更本合同的條款。8.2.2任何合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。8.3合同的終止8.3.1本合同在借款人按期還清全部借款本息后自行終止。第九章貸款人權(quán)利的保障9.1貸款人對(duì)借款人的監(jiān)控權(quán)9.1.1貸款人有權(quán)對(duì)借款人的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2貸款人對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)9.2.1貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查以確保其價(jià)值。第十章借款人個(gè)人信息保護(hù)10.1借款人個(gè)人信息的收集和使用10.1.1貸款人收集和使用借款人的個(gè)人信息僅用于貸款管理。10.2借款人個(gè)人信息的保密措施10.2.1貸款人應(yīng)采取合理措施保護(hù)借款人的個(gè)人信息不被泄露。第十一章法律法規(guī)的適用11.1合同的法律法規(guī)適用11.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的管轄。11.2合同的合規(guī)性檢查11.2.1借款人和貸款人應(yīng)確保本合同的合法合規(guī)。第十二章其他事項(xiàng)12.1合同的翻譯和解釋12.1.1本合同的中文版本為最終解釋版本。12.2合同的附件12.2.1本合同的附件包括借款人提供的房產(chǎn)證明文件等。第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.1.1本合同于_________年_________月_________日在_________地點(diǎn)簽訂。13.2合同簽署的主體13.2.1借款人：（簽字）_________，貸款人：（簽字）_________。第十四章附則14.1合同的修訂14.1.1合同的修訂須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字或蓋章。14.2合同的廢止14.2.1合同的廢止須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字或蓋章。借款人：（簽字）_________日期：_________貸款人：（簽字）_________日期：_________抵押人：（簽字）_________日期：_________見(jiàn)證人：（簽字）_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款甲方在合同約定的還款期限內(nèi)提前還清全部借款本息的，貸款人應(yīng)根據(jù)提前還款的月份數(shù)給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款本金部分的_________%。2.甲方違約金條款甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金金額為未按約定用途使用的借款金額的_________%。3.甲方房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)條款如抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值出現(xiàn)波動(dòng)，導(dǎo)致抵押價(jià)值不足以覆蓋借款本息的，甲方應(yīng)采取措施增加抵押物的價(jià)值，或按貸款人的要求提供額外的擔(dān)保。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方貸款額度調(diào)整條款乙方根據(jù)實(shí)際資金需求，可以在合同約定的借款期限內(nèi)申請(qǐng)?jiān)黾踊驕p少借款額度，但需提前_________個(gè)工作日向貸款人提出申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。2.乙方利率調(diào)整條款如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方有權(quán)申請(qǐng)調(diào)整借款利率，但需提前_________個(gè)工作日向貸款人提出申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。3.乙方還款方式調(diào)整條款乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，選擇等額本息、等額本金或其他約定的還款方式，但需提前_________個(gè)工作日向貸款人提出申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款第三方中介在合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，并收取一定費(fèi)用，費(fèi)用金額為_(kāi)________元。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)條款第三方中介應(yīng)確保借款人和貸款人之間的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介的保密條款第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密借款人和貸款人的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。如違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款人授權(quán)書(shū)3.房產(chǎn)證明文件4.借款申請(qǐng)表5.貸款協(xié)議6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.還款計(jì)劃表8.合同修正案（如有）9.貸款人提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款2.借款人未按約定時(shí)間還款3.借款人未按約定方式還款4.借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)5.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)6.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放或回收借款7.貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指需要向貸款人借入資金的個(gè)人。2.貸款人：指同意向借款人提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保物，以保障貸款的安全。4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息。6.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金，利息隨剩余本金減少而減少。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人無(wú)法按期還款解決辦法：與借款人協(xié)商，制定延期還款計(jì)劃或采取其他補(bǔ)救措施。2.問(wèn)題：抵押