2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（房產(chǎn)買賣咨詢）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（房產(chǎn)買賣咨詢）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1房產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)2.2服務(wù)提供方式3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)提供者的權(quán)利和義務(wù)5.1服務(wù)提供者的權(quán)利5.2服務(wù)提供者的義務(wù)6.服務(wù)接受者的權(quán)利和義務(wù)6.1服務(wù)接受者的權(quán)利6.2服務(wù)接受者的義務(wù)7.知識產(chǎn)權(quán)7.1服務(wù)提供者的知識產(chǎn)權(quán)7.2服務(wù)接受者的知識產(chǎn)權(quán)8.保密8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3保密例外9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)：指本合同服務(wù)提供者根據(jù)服務(wù)接受者的需求，提供有關(guān)房產(chǎn)買賣的信息查詢、市場分析、價格評估、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)的活動。1.1.2服務(wù)提供者：指本合同中提供房產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)的一方。1.1.3服務(wù)接受者：指本合同中接受房產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)的一方。1.1.4房產(chǎn)：指服務(wù)接受者擬購買或出售的房屋。1.1.5服務(wù)期限：指本合同約定的服務(wù)提供者提供服務(wù)的時間范圍。1.1.6服務(wù)費(fèi)用：指服務(wù)接受者應(yīng)向服務(wù)提供者支付的費(fèi)用總額。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指本服務(wù)合同及其附件。1.2.2“服務(wù)提供時間”指服務(wù)提供者按照約定提供服務(wù)的時間。1.2.3“服務(wù)提供地點(diǎn)”指服務(wù)提供者提供服務(wù)的具體地點(diǎn)。2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1房產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)2.1.1服務(wù)提供者應(yīng)向服務(wù)接受者提供房產(chǎn)買賣相關(guān)的市場信息、政策法規(guī)解讀、交易流程指導(dǎo)等。2.1.2服務(wù)提供者應(yīng)根據(jù)服務(wù)接受者的需求，協(xié)助其進(jìn)行房產(chǎn)市場調(diào)研、價格評估、談判協(xié)調(diào)等工作。2.2服務(wù)提供方式2.2.1服務(wù)提供者通過電話、電子郵件、短信、等方式提供咨詢服務(wù)。2.2.2服務(wù)提供者應(yīng)確保咨詢服務(wù)的及時性和準(zhǔn)確性。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。3.2合同終止日期：服務(wù)接受者完成房產(chǎn)買賣交易或本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、信息費(fèi)、評估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式：服務(wù)接受者應(yīng)在服務(wù)提供者提供服務(wù)后，按照約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整：如市場行情發(fā)生重大變化，服務(wù)費(fèi)用可由雙方協(xié)商調(diào)整。5.服務(wù)提供者的權(quán)利和義務(wù)5.1服務(wù)提供者的權(quán)利5.1.1服務(wù)提供者有權(quán)要求服務(wù)接受者按約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2服務(wù)提供者有權(quán)在服務(wù)提供過程中了解服務(wù)接受者的需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。5.2服務(wù)提供者的義務(wù)5.2.1服務(wù)提供者應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時。5.2.2服務(wù)提供者應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)服務(wù)接受者的合法權(quán)益。6.服務(wù)接受者的權(quán)利和義務(wù)6.1服務(wù)接受者的權(quán)利6.1.1服務(wù)接受者有權(quán)要求服務(wù)提供者提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)。6.1.2服務(wù)接受者有權(quán)對服務(wù)提供者的服務(wù)質(zhì)量提出意見或建議。6.2服務(wù)接受者的義務(wù)6.2.1服務(wù)接受者應(yīng)如實(shí)提供自己的需求、房產(chǎn)信息等資料。6.2.2服務(wù)接受者應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合服務(wù)提供者完成相關(guān)工作。8.保密8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指服務(wù)提供者在提供服務(wù)過程中知悉的服務(wù)接受者的個人信息、房產(chǎn)信息、商業(yè)機(jī)密等。8.1.2保密信息不包括公開信息或者服務(wù)提供者從其他渠道合法獲取的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1服務(wù)接受者對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)服務(wù)提供者書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密例外8.3.1在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，或在服務(wù)提供者書面同意的情況下，服務(wù)接受者可以披露保密信息。8.3.2如果保密信息因法律規(guī)定或司法程序要求而必須披露，服務(wù)接受者應(yīng)在披露前通知服務(wù)提供者，并采取一切可能的措施以保護(hù)保密信息不被濫用。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.1.1違約行為是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或違反法律法規(guī)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2服務(wù)接受者未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)提供者有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，服務(wù)提供者應(yīng)退還服務(wù)接受者已支付的部分服務(wù)費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的事宜，包括但不限于信息交接、資料歸還等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.2.2如選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。12.法律適用和管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2管轄法院12.2.1本合同的爭議，由服務(wù)提供者所在地或服務(wù)接受者所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除14.3.1本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，基于本合同的約定，由甲乙雙方同意介入并提供特定服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方的選擇15.2.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查和調(diào)查。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查和調(diào)查。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同項下的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2第三方與乙方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為共同監(jiān)督。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同參與第三方服務(wù)的監(jiān)督和評價，以確保服務(wù)質(zhì)量和合同的履行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。19.1.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成約定的服務(wù)任務(wù)。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方完成服務(wù)任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行服務(wù)驗(yàn)收。20.2.2第三方驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議解決方式21.1.1第三方介入爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在房產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等。說明：本附件用于記錄房產(chǎn)的基本情況，為服務(wù)提供者提供信息依據(jù)。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明各項服務(wù)費(fèi)用的具體金額，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，方便甲乙雙方核對和支付。4.服務(wù)提供者資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括服務(wù)提供者的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明服務(wù)提供者的合法性和資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.服務(wù)接受者身份證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括服務(wù)接受者的身份證、房產(chǎn)證等。說明：本附件用于證明服務(wù)接受者的身份，確保合同的合法有效性。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方在介入服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。7.服務(wù)驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于記錄服務(wù)驗(yàn)收情況，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)提供者違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和服務(wù)接受者損失情況，由服務(wù)提供者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：服務(wù)提供者提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致服務(wù)接受者遭受損失，服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.服務(wù)接受者違約行為違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未配合服務(wù)提供者完成相關(guān)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和服務(wù)提供者損失情況，由服務(wù)接受者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：服務(wù)接受者未按時支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)提供者有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和第三方損失情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露服務(wù)接受者保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)交易，雙方可協(xié)商調(diào)整合同或解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（房產(chǎn)買賣咨詢）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（中介方）信息2.合同簽訂依據(jù)及目的3.房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)買賣咨詢3.2房產(chǎn)市場調(diào)研3.3房產(chǎn)交易談判4.服務(wù)期限及工作安排4.1服務(wù)期限4.2工作安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.服務(wù)費(fèi)用退還及扣除6.1退還條件6.2扣除條件7.房地產(chǎn)中介服務(wù)成果及責(zé)任7.1服務(wù)成果7.2責(zé)任承擔(dān)8.保密條款9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同解除及終止12.合同生效及備案13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（買方）信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________1.3丙方（中介方）信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2本合同目的為明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第三條房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)買賣咨詢丙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于房產(chǎn)市場的相關(guān)信息，包括市場行情、政策法規(guī)等，以幫助甲方了解房產(chǎn)買賣的相關(guān)知識。3.2房產(chǎn)市場調(diào)研丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)市場調(diào)研，包括但不限于周邊配套設(shè)施、交通便利程度、房產(chǎn)價格等。3.3房產(chǎn)交易談判丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，包括價格、付款方式、交房時間等，以達(dá)成雙方滿意的交易協(xié)議。第四條服務(wù)期限及工作安排4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2工作安排丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照甲方要求，按時完成各項工作。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整。5.2支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向丙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)費(fèi)用退還及扣除6.1退還條件如因甲方原因?qū)е潞贤獬綉?yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。6.2扣除條件如因丙方原因?qū)е潞贤獬綉?yīng)扣除____%的服務(wù)費(fèi)用后，退還甲方剩余服務(wù)費(fèi)用。第七條房地產(chǎn)中介服務(wù)成果及責(zé)任7.1服務(wù)成果丙方應(yīng)確保在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成各項服務(wù)內(nèi)容，并達(dá)到甲方滿意的服務(wù)成果。7.2責(zé)任承擔(dān)7.2.1丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、服務(wù)成果未達(dá)預(yù)期等責(zé)任。7.2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方解決在房產(chǎn)買賣過程中遇到的問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容、交易信息以及與本合同相關(guān)的其他商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同內(nèi)容、交易信息及其他商業(yè)秘密。8.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，除非法律另有規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。9.1.2如甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償丙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.2.2如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3丙方違約責(zé)任9.3.1如丙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付____%的違約金。9.3.2如丙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止11.1合同解除11.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同終止本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十二條合同生效及備案12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同簽訂后，丙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十三條合同附件13.1.1房產(chǎn)買賣合同13.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.3付款憑證13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方之間，為了完成房產(chǎn)交易，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和丙方（中介方）三方協(xié)商一致。2.2丙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知甲方和乙方，并確保所有介入方均了解介入的細(xì)節(jié)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的義務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反相關(guān)法律法規(guī)，不侵犯他人的合法權(quán)益。3.1.3第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：4.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整。4.1.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是基于本合同和甲方與丙方之間的委托關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示和丙方的管理，確保服務(wù)或協(xié)助符合甲方的需求。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是基于本合同和乙方與丙方之間的委托關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示和丙方的管理，確保服務(wù)或協(xié)助符合乙方的需求。5.3第三方與丙方的關(guān)系5.3.1第三方與丙方之間的關(guān)系是基于本合同，丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督第三方的工作。5.3.2丙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如第三方行為違反合同或法律法規(guī)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方的退出機(jī)制6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前____個工作日通知甲方、乙方和丙方。6.2丙方應(yīng)協(xié)助第三方處理退出事宜，包括但不限于交接工作、退還預(yù)付款等。第七條第三方的更換7.1如因第三方原因需要更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方三方同意。7.2更換后的第三方應(yīng)與本合同約定的第三方享有同等的權(quán)利和承擔(dān)同等的責(zé)任。第八條第三方的法律適用及爭議解決8.1第三方的法律適用及爭議解決應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。8.2如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同的修改和補(bǔ)充9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和丙方三方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。第十條本合同其他條款的效力10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是房產(chǎn)交易的核心文件，需雙方簽字蓋章。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：此文件用于核實(shí)房產(chǎn)的合法性及權(quán)屬情況。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明交易款項的支付情況。說明：用于證明交易款項已按照合同約定支付。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。說明：用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：證明已繳納房產(chǎn)維修基金。說明：維修基金用于房產(chǎn)的日常維修和養(yǎng)護(hù)。6.房產(chǎn)過戶委托書詳細(xì)要求：如一方不能親自辦理過戶手續(xù)，需提供委托書。說明：委托書應(yīng)明確委托事項及受托人信息。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明稅費(fèi)已繳納完畢。說明：稅費(fèi)繳納證明是辦理房產(chǎn)過戶的必要文件。8.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、家具家電等物品的清單。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交接無誤。9.房產(chǎn)交易協(xié)議補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：如合同中有未盡事宜，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。10.房產(chǎn)交易合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需變更，需簽訂變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議是對合同內(nèi)容的修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付購房款100萬元，逾期支付，應(yīng)支付違約金5萬元。1.2甲方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在2024年6月30日前辦理完過戶手續(xù)，逾期未辦理，甲方應(yīng)賠償乙方因過戶延誤而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日前支付購房款100萬元，逾期支付，應(yīng)支付違約金5萬元。2.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在2024年6月30日前辦理完過戶手續(xù)，逾期未辦理，乙方應(yīng)賠償甲方因過戶延誤而產(chǎn)生的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1丙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付____%的違約金。示例：丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供中介服務(wù)，如未提供或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)支付違約金3萬元。3.2丙方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受損失的甲方或乙方。示例：丙方泄露甲方與乙方的交易信息，應(yīng)賠償損失10萬元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受損失的甲方、乙方或丙方。示例：第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償損失5萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（房產(chǎn)買賣咨詢）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積3.服務(wù)內(nèi)容3.1買賣咨詢3.2信息提供3.3專業(yè)評估4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保密信息的處理7.1信息處理方式7.2信息存儲7.3信息共享8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效證明14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2房產(chǎn)買賣咨詢方名稱：1.2雙方地址1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.2.2房產(chǎn)買賣咨詢方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方聯(lián)系電話：1381.3.2房產(chǎn)買賣咨詢方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)類型：住宅2.1.3房產(chǎn)面積：100平方米2.1.4房產(chǎn)用途：自住2.2房產(chǎn)位置2.2.1所在區(qū)域：市區(qū)2.2.2交通狀況：附近有地鐵、公交站點(diǎn)2.3房產(chǎn)面積2.3.1實(shí)際使用面積：100平方米2.3.2建筑面積：110平方米3.服務(wù)內(nèi)容3.1買賣咨詢3.1.1提供房產(chǎn)市場行情分析3.1.2提供房產(chǎn)買賣政策解讀3.1.3提供房產(chǎn)買賣流程指導(dǎo)3.2信息提供3.2.1提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2.2提供房產(chǎn)周邊配套設(shè)施信息3.2.3提供房產(chǎn)交易價格信息3.3專業(yè)評估3.3.1對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估3.3.2對房產(chǎn)市場前景進(jìn)行評估3.3.3對房產(chǎn)交易風(fēng)險進(jìn)行評估4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束時間：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣10,000元5.2費(fèi)用支付方式：一次性支付5.3費(fèi)用支付時間：服務(wù)開始前支付6.保密條款6.1保密范圍6.1.1房產(chǎn)買賣咨詢方提供的房產(chǎn)信息6.1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)方在服務(wù)過程中獲取的房產(chǎn)交易信息6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露6.2.2保密義務(wù)在合同有效期內(nèi)及合同終止后仍然有效6.3違約責(zé)任6.3.1若一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金6.3.2違約金為保密信息價值的10倍7.保密信息的處理7.1信息處理方式7.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方對保密信息進(jìn)行保密處理，不得用于非法用途7.1.2保密信息僅用于合同約定的目的7.2信息存儲7.2.1保密信息以電子文檔或紙質(zhì)文檔形式存儲7.2.2信息存儲地點(diǎn)應(yīng)確保安全，防止信息泄露7.3信息共享7.3.1未經(jīng)房產(chǎn)買賣咨詢方同意，房地產(chǎn)中介服務(wù)方不得將保密信息與任何第三方共享8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1合同中所有提供的資料、數(shù)據(jù)、圖表、報告等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用、復(fù)制、傳播或以其他方式侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)使用合同中約定的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2房產(chǎn)買賣咨詢方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房地產(chǎn)中介服務(wù)方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得用于商業(yè)目的。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于采取保密措施、限制訪問等。8.3.2一旦發(fā)現(xiàn)第三方侵犯知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)立即采取措施，包括但不限于停止侵權(quán)行為、請求法律救濟(jì)等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)的；9.1.2房產(chǎn)買賣咨詢方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.3雙方違反保密條款，泄露對方保密信息的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由法院判決；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交爭議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后30日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事項。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容；12.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.3變更效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；13.2生效時間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.3生效證明13.3.1合同雙方應(yīng)保留合同原件或電子副本作為合同生效的證明。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)時間以對方實(shí)際收到通知的時間為準(zhǔn)；14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；14.3合同附件14.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由甲乙雙方書面通知第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.2.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律或本合同的規(guī)定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，收取合理的費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面邀請第三方介入本合同。15.4.2第三方在收到邀請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復(fù)，明確是否接受邀請。15.4.3第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成其提供服務(wù)的必要工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因疏忽、過失或故意造成甲乙雙方損失的情形。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力造成甲乙