2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理承包協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求1.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.5物業(yè)維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理1.6物業(yè)安全管理1.7物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生1.8物業(yè)檔案管理1.9物業(yè)業(yè)主權(quán)益保護(hù)1.10合同期限及續(xù)約1.11違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.12合同生效及解除1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14合同簽署及其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方地址：_______1.1.3承包方法定代表人：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.2.1業(yè)主方名稱：_______1.2.2業(yè)主方地址：_______1.2.3業(yè)主方法定代表人：_______1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：_______第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：_______2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1建筑物及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)；2.2.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化；2.2.3物業(yè)安全防范；2.2.4物業(yè)公共秩序維護(hù)；2.2.5業(yè)主服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)。第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；3.1.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和有序；3.1.3物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。3.2服務(wù)要求：3.2.1承包方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度；3.2.2承包方應(yīng)配備必要的物業(yè)管理人員和設(shè)備；3.2.3承包方應(yīng)定期向業(yè)主方報(bào)告物業(yè)管理情況。第四條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用：4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的收取時(shí)間及方式。4.2支付方式：4.2.1業(yè)主方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；4.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為_______。第五條物業(yè)維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理5.1維修保養(yǎng)：5.1.1承包方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)；5.1.2業(yè)主方應(yīng)配合承包方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。5.2應(yīng)急處理：5.2.1承包方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下及時(shí)處理；5.2.2業(yè)主方應(yīng)配合承包方進(jìn)行應(yīng)急處理工作。第六條物業(yè)安全管理6.1安全防范：6.1.1承包方應(yīng)建立健全安全防范制度；6.1.2承包方應(yīng)配備必要的安全防范設(shè)備和人員。6.2事故處理：6.2.1承包方應(yīng)妥善處理各類安全事故；6.2.2業(yè)主方應(yīng)配合承包方進(jìn)行事故調(diào)查和處理。第七條物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生7.1綠化：7.1.1承包方應(yīng)按照綠化計(jì)劃進(jìn)行綠化工作；7.1.2承包方應(yīng)定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、施肥和病蟲害防治。7.2環(huán)境衛(wèi)生：7.2.1承包方應(yīng)定期進(jìn)行公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；7.2.2業(yè)主方應(yīng)配合承包方保持環(huán)境衛(wèi)生。第八條物業(yè)檔案管理8.1檔案建立：8.1.1承包方應(yīng)建立完整的物業(yè)檔案；8.1.2物業(yè)檔案應(yīng)包括業(yè)主信息、物業(yè)設(shè)施設(shè)備信息、維修保養(yǎng)記錄等。8.2檔案保管：8.2.1承包方應(yīng)采取有效措施，確保物業(yè)檔案的完整性和安全性；8.2.2物業(yè)檔案的保管期限應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。8.3檔案查閱：8.3.1業(yè)主方有權(quán)查閱自己的物業(yè)檔案；8.3.2承包方應(yīng)在接到業(yè)主方查閱請(qǐng)求后，及時(shí)提供相關(guān)信息。第九條物業(yè)業(yè)主權(quán)益保護(hù)9.1權(quán)益保護(hù)原則：9.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)以保障業(yè)主合法權(quán)益為原則；9.1.2承包方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。9.2權(quán)益爭(zhēng)議處理：9.2.1業(yè)主與承包方之間發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同期限及續(xù)約10.1合同期限：10.1.1本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。10.2續(xù)約：10.2.1本合同期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約；10.2.2續(xù)約條件及期限由雙方另行約定。第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任：11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2爭(zhēng)議解決：11.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及解除12.1生效：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2解除：12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件：13.1.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；13.1.1.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；13.1.1.3物業(yè)檔案管理細(xì)則。13.2補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及其他事項(xiàng)14.1簽署：14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2其他事項(xiàng)：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2.2本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、施工方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的共同同意，且符合本合同的約定。15.2.2第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、保障合同履行的效率或解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.3.3義務(wù)：第三方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.1.2甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.2.2乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。15.5第三方責(zé)任限額的明確15.5.1第三方責(zé)任限額：15.5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素。15.5.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入的申請(qǐng)：15.6.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并提供第三方的基本信息和介入理由。15.6.1.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽署書面協(xié)議。15.6.2第三方介入的審查：15.6.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)，確保第三方具備提供所需服務(wù)的條件。15.6.3第三方介入的實(shí)施：15.6.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，開展相關(guān)工作。15.6.4第三方介入的監(jiān)督：15.6.4.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保第三方履行合同義務(wù)。15.7第三方介入的變更和終止15.7.1變更：15.7.1.1甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用等。15.7.2終止：15.7.2.1第三方介入期間，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并妥善處理相關(guān)事宜。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1爭(zhēng)議解決：15.8.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.8.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于日常巡查、維修保養(yǎng)、清潔綠化、安全防范等。說(shuō)明：本清單為物業(yè)管理服務(wù)的指導(dǎo)性文件，具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循公平、合理原則，并符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。3.附件三：物業(yè)檔案管理細(xì)則詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)檔案的建立、保管、查閱、銷毀等具體操作流程。說(shuō)明：物業(yè)檔案是物業(yè)管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保其完整性和安全性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與物業(yè)管理服務(wù)的重要文件，應(yīng)詳細(xì)約定各方的責(zé)任。5.附件五：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本協(xié)議是合同的重要組成部分，用于規(guī)范違約行為的處理和爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；1.2未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.3未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容；1.4故意或過(guò)失造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害；1.5違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)因甲方違約造成的物業(yè)管理服務(wù)中斷損失。3.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)因乙方違約造成的損失。3.3甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)因變更造成的損失。全文完。2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2物業(yè)管理范圍1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.5物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.6物業(yè)管理期限1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9不可抗力1.10通知與送達(dá)1.11合同生效及終止1.12合同附件1.13合同解除1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)管理方）名稱：_______1.1.2甲方（物業(yè)管理方）地址：_______1.1.3甲方（物業(yè)管理方）聯(lián)系人：_______1.1.4甲方（物業(yè)管理方）聯(lián)系電話：_______1.2.1乙方（園區(qū)業(yè)主方）名稱：_______1.2.2乙方（園區(qū)業(yè)主方）地址：_______1.2.3乙方（園區(qū)業(yè)主方）聯(lián)系人：_______1.2.4乙方（園區(qū)業(yè)主方）聯(lián)系電話：_______第二條物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：_______2.1.2物業(yè)管理面積：_______2.1.3物業(yè)管理項(xiàng)目：_______第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1公共區(qū)域清潔3.1.2公共區(qū)域綠化3.1.3公共區(qū)域照明3.1.4公共區(qū)域安全3.1.5公共設(shè)施維護(hù)3.1.6室內(nèi)公共設(shè)備維護(hù)3.1.7業(yè)主投訴處理3.1.8業(yè)主大會(huì)組織第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)時(shí)間：_______4.1.2服務(wù)質(zhì)量：_______4.1.3服務(wù)流程：_______第五條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用：_______5.1.2費(fèi)用支付方式：_______5.1.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______第六條物業(yè)管理期限6.1.1物業(yè)管理期限：_______6.1.2期限起始時(shí)間：_______6.1.3期限終止時(shí)間：_______第七條違約責(zé)任7.1.1甲方違約責(zé)任：7.1.1.1未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.1.1.2提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并支付_______元整改費(fèi)用。7.1.2乙方違約責(zé)任：7.1.2.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.1.2.2未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條不可抗力9.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減少損失。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同期限可以相應(yīng)順延。第十條通知與送達(dá)10.1.1雙方應(yīng)確保通知地址和聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性。10.1.2任何一方按照本合同約定的地址和聯(lián)系方式發(fā)出的通知，視為已送達(dá)對(duì)方。第十一條合同生效及終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.1.1.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.1.1.3物業(yè)管理合同履行情況記錄第十三條合同解除13.1.1有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：13.1.1.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；13.1.1.2甲方提供的服務(wù)嚴(yán)重違反合同約定的；13.1.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失的擴(kuò)大。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)管理服務(wù)、爭(zhēng)議解決或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方。15.1.2.1爭(zhēng)議解決：仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。15.1.2.2技術(shù)支持：專業(yè)物業(yè)公司、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2.3監(jiān)督管理：政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。15.1.2.4中介服務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任與義務(wù)15.2.1第三方在介入本合同相關(guān)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.3第三方對(duì)在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。15.4.2第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。15.4.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。15.6第三方介入的終止15.6.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。15.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因和后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨(dú)立的，第三方不代替甲乙任何一方承擔(dān)合同義務(wù)。15.7.2第三方介入活動(dòng)不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.7.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)方按照合同約定承擔(dān)。15.7.4第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。15.7.5第三方介入活動(dòng)的結(jié)果，對(duì)甲乙雙方具有約束力，除非甲乙雙方另有約定。15.7.6第三方介入活動(dòng)的具體內(nèi)容、期限和責(zé)任，應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于清潔、綠化、安全、設(shè)施維護(hù)等。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理合同履行情況記錄要求：記錄物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況，包括但不限于服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量、業(yè)主反饋等。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于監(jiān)督和管理物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、方式、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于預(yù)防和解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄要求：記錄業(yè)主大會(huì)的召開時(shí)間、地點(diǎn)、議題、表決結(jié)果等。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明業(yè)主大會(huì)的合法性和有效性。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。違約行為：提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并支付_______元整改費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。違約行為：未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方2.2業(yè)主方3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.承包方義務(wù)4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2人員配備4.3設(shè)備維護(hù)5.業(yè)主方義務(wù)5.1支付費(fèi)用5.2配合工作5.3信息提供6.費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3付款期限7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：人員配備表11.3附件三：設(shè)備清單12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：人員配備表14.3附件三：設(shè)備清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)管理”是指對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等實(shí)行綜合性管理服務(wù)。（2）“承包方”是指依法設(shè)立并具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。（3）“業(yè)主方”是指工業(yè)園區(qū)內(nèi)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，是物業(yè)管理服務(wù)的受益方。（4）“物業(yè)管理費(fèi)”是指業(yè)主方按照本合同約定支付給承包方的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)的成本和合理利潤(rùn)。1.2解釋本合同中的定義如有歧義，以合同為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1承包方（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系方式：________________2.2業(yè)主方（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系方式：________________第三條項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于：（1）建筑物及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生的管理；（4）安全保衛(wèi)、消防管理；（5）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的會(huì)務(wù)組織與服務(wù)；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容（1）定期對(duì)建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)；（2）對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的日常管理；（4）執(zhí)行安全保衛(wèi)、消防管理制度；（5）協(xié)助業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)開展相關(guān)工作；（6）履行其他物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。第四條承包方義務(wù)4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)。4.2人員配備承包方應(yīng)配備符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)人員，負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)工作。4.3設(shè)備維護(hù)承包方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第五條業(yè)主方義務(wù)5.1支付費(fèi)用業(yè)主方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和數(shù)額支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2配合工作業(yè)主方應(yīng)積極配合承包方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。5.3信息提供業(yè)主方應(yīng)及時(shí)向承包方提供與物業(yè)管理相關(guān)的信息，包括但不限于業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的組成和活動(dòng)信息。第六條費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成（1）人員工資及福利；（2）設(shè)備購(gòu)置、維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（3）公共設(shè)施維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（4）綠化、環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用；（5）其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。6.2支付方式（1）按月支付；（2）業(yè)主方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。6.3付款期限業(yè)主方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)支付通知單發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。第七條合同期限與終止7.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。7.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算；（2）一方終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任（1）如承包方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求承包方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如承包方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，業(yè)主方有權(quán)要求賠償損失。（3）如承包方未按約定支付員工工資，業(yè)主方有權(quán)要求承包方支付工資及滯納金。8.2業(yè)主方違約責(zé)任（1）如業(yè)主方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，承包方有權(quán)要求業(yè)主方支付逾期支付的物業(yè)管理費(fèi)及滯納金。（2）如業(yè)主方違反合同約定，妨礙承包方正常履行物業(yè)管理職責(zé)，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十條不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表包括但不限于：服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。11.2附件二：人員配備表包括但不限于：人員姓名、崗位、職責(zé)、工作時(shí)間、薪酬等。11.3附件三：設(shè)備清單包括但不限于：設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置日期、使用年限等。第十二條合同生效與變更12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十三條其他13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：人員配備表14.3附件三：設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的，因合同履行需要，被邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)活動(dòng)的個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托方的指示，在甲乙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行特定職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提甲乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入程序（1）甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲臅嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和委托方的指示，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙方和合同相關(guān)的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。（2）如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系基于委托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系第三方與業(yè)主方之間的關(guān)系基于甲乙方的授權(quán)，第三方對(duì)業(yè)主方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系如合同中涉及監(jiān)理單位，第三方與監(jiān)理單位之間的關(guān)系應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與甲乙方、業(yè)主