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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利4.房屋成交價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)計(jì)算7.2稅費(fèi)支付8.房屋過(guò)戶及登記8.1過(guò)戶時(shí)間8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2其他事項(xiàng)13.合同生效及履行13.1合同生效條件13.2合同履行期限13.3合同履行方式14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分:合同如下:1.買賣雙方基本信息1.1買方信息姓名:____________________身份證號(hào)碼:____________________聯(lián)系方式:____________________1.2賣方信息姓名:____________________身份證號(hào)碼:____________________聯(lián)系方式:____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置所在城市:____________________具體地址:____________________2.2房屋面積建筑面積:____________________使用面積:____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu):____________________建造年代:____________________2.4房屋用途房屋用途:____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________發(fā)證日期:____________________3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利是否存在抵押、租賃等情況:____________________如存在,具體信息如下:____________________4.房屋成交價(jià)格4.1房屋總價(jià)總價(jià):____________________4.2付款方式付款方式:一次性付款/分期付款4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間:____________________尾款支付時(shí)間:____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間:____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):____________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序:____________________6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān):____________________6.2費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān):____________________7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù):____________________7.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付時(shí)間:____________________8.房屋過(guò)戶及登記8.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶完成時(shí)間:____________________8.2登記手續(xù)過(guò)戶登記所需材料:____________________過(guò)戶登記辦理流程:____________________8.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用:____________________支付時(shí)間:____________________9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形買方違約情形:____________________賣方違約情形:____________________9.2違約責(zé)任買方違約責(zé)任:____________________賣方違約責(zé)任:____________________9.3違約處理違約處理方式:____________________10.合同解除及終止10.1解除條件合同解除條件:____________________10.2解除程序合同解除程序:____________________10.3終止條件合同終止條件:____________________11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑:協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):____________________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān):____________________12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款其他約定事項(xiàng):____________________12.2其他事項(xiàng)其他事項(xiàng):____________________13.合同生效及履行13.1合同生效條件合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效13.2合同履行期限合同履行期限:自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止13.3合同履行方式合同履行方式:按合同約定及法律法規(guī)履行14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告付款憑證其他相關(guān)證明材料14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,第三方指任何非合同甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.作為中介方,協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂、履行及糾紛解決;2.作為評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估;3.作為律師事務(wù)所,提供法律咨詢和服務(wù);4.作為公證機(jī)構(gòu),對(duì)合同簽訂、款項(xiàng)支付、房屋交付等進(jìn)行公證。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定,最高不超過(guò)房屋成交價(jià)格的_________%。15.3.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其介入事項(xiàng),不包括合同履行過(guò)程中的其他責(zé)任。15.3.3責(zé)任承擔(dān)如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為所造成的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利依據(jù)第三方權(quán)利依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利行使需遵循合同約定及法律法規(guī),不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利,履行義務(wù)。15.5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利,履行義務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方第三方在合同履行過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí),需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋信息,并對(duì)提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供購(gòu)買意愿及支付能力等信息,并對(duì)提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定,并在合同中明確約定。16.2.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定時(shí)間和方式支付。16.3第三方介入期間的合同履行16.3.1合同履行第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。16.3.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。16.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.4.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。16.4.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件,并由賣方在復(fù)印件上簽字確認(rèn)。說(shuō)明:用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求:提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告,報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明:用于確定房屋的具體面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求:提供所有已付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明:用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋交付清單要求:由賣方列出房屋交付時(shí)的物品清單,并由買方簽字確認(rèn)。說(shuō)明:用于明確房屋交付時(shí)的物品狀況。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:由買方在房屋交付后,對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明:用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.房屋過(guò)戶手續(xù)要求:提供房屋過(guò)戶所需的全部手續(xù),包括但不限于申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明:用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求:提供房屋交易過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明:用于證明稅費(fèi)已繳納。8.合同簽訂確認(rèn)書要求:雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤的書面文件。說(shuō)明:用于證明雙方已達(dá)成一致意見。9.補(bǔ)充協(xié)議要求:如合同中存在未盡事宜,需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明:用于補(bǔ)充合同中的遺漏條款。10.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實(shí)際情況,可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明:用于補(bǔ)充證明合同相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格的_________%作為違約金。賣方提供的房屋信息不真實(shí),買方有權(quán)解除合同,并要求賣方賠償因此造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)格的_________%作為違約金。買方無(wú)故解除合同,應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)格的_________%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定履行職責(zé),導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明:賣方在合同約定交付房屋的日期后10日仍未交付房屋,則賣方應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格的1%作為違約金。買方在支付首付款后,因自身原因拒絕繼續(xù)履行合同,則買方應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)格的5%作為違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間4.2入住手續(xù)5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.房屋租賃7.1租賃條件7.2租賃期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:1.1.2甲方地址:1.1.3甲方聯(lián)系人:1.1.4甲方聯(lián)系電話:1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:1.2.2乙方地址:1.2.3乙方聯(lián)系人:1.2.4乙方聯(lián)系電話:2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào):2.1.2房屋所有權(quán)人:2.1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況:2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址:2.2.2房屋建筑面積:2.2.3房屋套內(nèi)面積:2.3房屋用途2.3.1房屋規(guī)劃用途:2.3.2實(shí)際使用用途:3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià):3.1.2付款方式:3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款:3.2.2尾款:3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期:4.1.2房屋交付條件:4.2入住手續(xù)4.2.1入住所需材料:4.2.2入住手續(xù)辦理時(shí)間:5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房屋過(guò)戶日期:5.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間:5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)種類:5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例:6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方維修責(zé)任:6.1.2乙方維修責(zé)任:6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1甲方保養(yǎng)責(zé)任:6.2.2乙方保養(yǎng)責(zé)任:8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之二的違約金。8.1.2若甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息,導(dǎo)致過(guò)戶受阻,應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付房款,應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之二的違約金。8.2.2若乙方擅自改變房屋用途,導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住,應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度,另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除原因。10.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同,并完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)后,合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢;11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除;11.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行;11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取合理措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為房屋所在地。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2付款憑證14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過(guò)程中,為協(xié)助合同雙方完成交易、提供服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同要求,獲取合同雙方的相關(guān)信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.2.2第三方的義務(wù):第三方應(yīng)遵守法律法規(guī),誠(chéng)信履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量要求。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方介入的流程15.3.1合同雙方在合同中明確是否需要第三方介入。15.3.2如需第三方介入,雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后,應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的條款履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定,最高不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。16.1.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé),合同雙方免除其責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí),若因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期,第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方作為甲方選擇的協(xié)助方,其職責(zé)是協(xié)助甲方完成交易。甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料,并配合第三方的工作。17.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方作為乙方選擇的協(xié)助方,其職責(zé)是協(xié)助乙方完成交易。乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料,并配合第三方的工作。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系:第三方作為合同雙方共同選擇的協(xié)助方,其職責(zé)是協(xié)助雙方完成交易。第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù),維護(hù)雙方的合法權(quán)益。18.第三方變更18.1如需更換第三方,合同雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面通知對(duì)方及第三方。18.2第三方變更后,原合作協(xié)議中關(guān)于責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的約定繼續(xù)有效。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求:提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明,證明房屋權(quán)屬清晰,無(wú)抵押、查封等限制。說(shuō)明:此附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán),確保交易安全。2.付款憑證詳細(xì)要求:提供所有已支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明:此附件用于證明已支付的款項(xiàng),確保交易的透明度。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明:此附件用于證明合同雙方的主體資格,確保交易的真實(shí)性。4.房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)要求:由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋狀況說(shuō)明書,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明:此附件用于評(píng)估房屋的實(shí)際狀況,確保交易雙方對(duì)房屋狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求:提供房屋過(guò)戶所需的全部文件,包括申請(qǐng)書、身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明:此附件用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù),確保房屋權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求:提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄,包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明:此附件用于證明房屋的維護(hù)狀況,確保房屋質(zhì)量。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議,包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明:此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),按照協(xié)議規(guī)定的方式和程序解決爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:合同雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明:此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容,確保合同的完整性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之二的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之二的違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:提供虛假房屋信息,導(dǎo)致交易受阻。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:擅自改變房屋用途,導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定:合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中違約違約行為:在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,任何一方故意拖延或拒絕履行。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的2本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋面積1.1.5房屋用途1.1.6房屋權(quán)屬證明文件2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方信息2.1.2賣方信息2.1.3聯(lián)系方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格3.1.2付款方式3.1.3付款時(shí)間4.1交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.2其他費(fèi)用5.1房屋交付及驗(yàn)收5.1.1房屋交付時(shí)間5.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.3驗(yàn)收程序6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.1交易保證金7.1.1保證金金額7.1.2保證金繳納時(shí)間7.1.3保證金退還條件8.1違約責(zé)任8.1.1違約情形8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)8.1.3違約金計(jì)算9.1爭(zhēng)議解決9.1.1爭(zhēng)議解決方式9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1合同解除10.1.1合同解除條件10.1.2合同解除程序10.1.3合同解除后的處理11.1合同附件11.1.1附件清單11.1.2附件內(nèi)容12.1合同生效12.1.1合同生效條件12.1.2合同生效時(shí)間13.1合同變更13.1.1變更條件13.1.2變更程序13.1.3變更后的效力14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1特別約定14.1.2補(bǔ)充條款第一部分:合同如下:1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落:位于市區(qū)街道號(hào),具體為棟單元室。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):住宅,獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。1.1.3房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.1.4房屋面積:建筑面積為120平方米。1.1.5房屋用途:居住。1.1.6房屋權(quán)屬證明文件:已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,證書編號(hào)為。2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方信息:姓名為,身份證號(hào)為X,聯(lián)系電話為138。2.1.2賣方信息:姓名為,身份證號(hào)為X,聯(lián)系電話為1395678。2.1.3聯(lián)系方式:雙方同意在合同履行期間保持有效溝通,上述聯(lián)系電話為雙方約定的聯(lián)系方式。3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格:人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥100,000.00)。3.1.2付款方式:買方應(yīng)分兩次支付房款,首付款為成交價(jià)格的30%,尾款為成交價(jià)格的70%。3.1.3付款時(shí)間:首付款于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付,尾款在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后支付。4.1交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1.1稅費(fèi)承擔(dān):買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.1.2其他費(fèi)用:包括但不限于物業(yè)交割費(fèi)、維修基金等,由買賣雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。5.1房屋交付及驗(yàn)收5.1.1房屋交付時(shí)間:賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方。5.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,符合合同約定及房屋現(xiàn)狀的,視為驗(yàn)收合格。5.1.3驗(yàn)收程序:驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間:買方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù):買賣雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù),包括但不限于提交相關(guān)證明文件、簽訂過(guò)戶協(xié)議等。6.1.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用:過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.1交易保證金7.1.1保證金金額:人民幣壹萬(wàn)元整(¥10,000.00)。7.1.2保證金繳納時(shí)間:買方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金。7.1.3保證金退還條件:在房屋交付、過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且雙方無(wú)違約行為的情況下,賣方應(yīng)無(wú)息退還保證金。8.1違約責(zé)任8.1.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋;8.1.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款;8.1.1.3雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù);8.1.1.4一方違反合同約定造成另一方損失的。8.1.2違約責(zé)任承擔(dān):8.1.2.1賣方違約,應(yīng)向買方支付相當(dāng)于首付款20%的違約金;8.1.2.2買方違約,應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款20%的違約金;8.1.2.3雙方均違約,應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3違約金計(jì)算:8.1.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ),但最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%。9.1爭(zhēng)議解決9.1.1爭(zhēng)議解決方式:通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):9.1.2.1仲裁委員會(huì)的具體名稱為市仲裁委員會(huì);9.1.2.2仲裁地點(diǎn)為市。10.1合同解除10.1.1合同解除條件:10.1.1.1一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同;10.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行;10.1.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致,決定解除合同。10.1.2合同解除程序:10.1.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方;10.1.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起10日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.1.3合同解除后的處理:10.1.3.1解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜;10.1.3.2任何一方因合同解除而遭受的損失,應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定予以賠償。11.1合同附件11.1.1附件清單:11.1.1.1房屋權(quán)屬證明文件;11.1.1.2房屋買賣合同;11.1.1.3付款憑證;11.1.1.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;11.1.1.5其他相關(guān)文件。11.1.2附件內(nèi)容:11.1.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致,作為合同不可分割的組成部分。12.1合同生效12.1.1合同生效條件:12.1.1.1雙方在合同上簽字蓋章;12.1.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定;12.1.1.3合同已交付相關(guān)部門審查并取得批準(zhǔn)。12.1.2合同生效時(shí)間:12.1.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1合同變更13.1.1變更條件:13.1.1.1雙方協(xié)商一致;13.1.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī);13.1.1.3變更內(nèi)容不影響合同的履行。13.1.2變更程序:13.1.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求;13.1.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起10日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致;13.1.2.3變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.3變更后的效力:13.1.3.1變更后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1特別約定:14.1.1.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;14.1.1.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.1.2補(bǔ)充條款:14.1.2.1本合同如有與法律法規(guī)相抵觸之處,以法律法規(guī)為準(zhǔn);14.1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分:第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方,是指除買賣雙方以外的,在房屋買賣過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.1第三方介入情況2.1.1第三方介入房屋買賣合同,需經(jīng)買賣雙方同意,并書面通知對(duì)方。2.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等,應(yīng)在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方在房屋買賣過(guò)程中,應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé),保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的5%。4.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算,以實(shí)際損失為基礎(chǔ),但最高不超過(guò)本款約定的數(shù)額。4.1.3第三方責(zé)任限額的賠償,應(yīng)在賠償后30日內(nèi)由第三方支付給受損方。5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料,以便其完成相關(guān)工作。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系,僅限于服務(wù)關(guān)系,第三方不對(duì)買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.3買賣雙方應(yīng)
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