2024年度倉儲(chǔ)物流土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方專用版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度倉儲(chǔ)物流土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方專用版）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人2.倉儲(chǔ)物流土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.4居間服務(wù)費(fèi)用支付條件4.履約保證金4.1履約保證金金額4.2履約保證金支付方式4.3履約保證金退還條件5.合同履行期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.倉儲(chǔ)物流土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的條件6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的條件7.倉儲(chǔ)物流土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶登記8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止條件11.1合同終止事由11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2附件12.3合同生效條件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度倉儲(chǔ)物流土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方專用版）1.2合同編號(hào)：2024WCL00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.5合同雙方當(dāng)事人1.5.1轉(zhuǎn)讓方：有限公司1.5.2受讓方：商貿(mào)有限公司1.5.3居間方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.倉儲(chǔ)物流土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方：有限公司2.2土地使用權(quán)受讓方：商貿(mào)有限公司2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：位于市區(qū)街道的倉儲(chǔ)物流用地2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積：50000平方米2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000）2.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：公開競(jìng)拍3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：一次性支付3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.4居間服務(wù)費(fèi)用支付條件：居間方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并取得相關(guān)證明文件4.履約保證金4.1履約保證金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）4.2履約保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3履約保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為5.合同履行期限5.1合同開始日期：2024年1月1日5.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日6.倉儲(chǔ)物流土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的條件6.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方須確保土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛6.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方須提供完整的土地使用權(quán)相關(guān)文件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的條件6.2.1雙方應(yīng)積極配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的條件6.3.1受讓方須按照土地用途進(jìn)行建設(shè)和發(fā)展6.3.2受讓方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)7.倉儲(chǔ)物流土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：受讓方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記：受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成后30個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶登記：受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記完成后30個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)過戶登記8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)或提供虛假文件8.1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款8.1.3居間方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%8.2.2受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%8.2.3居間方違約，應(yīng)向雙方支付違約金，金額為居間服務(wù)費(fèi)用的10%8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方因此遭受的直接損失8.3.2賠償金額應(yīng)包括但不限于違約金、利息和實(shí)際損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商9.2.2若協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在協(xié)商期滿后10日內(nèi)向人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1一方嚴(yán)重違約10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜11.合同終止條件11.1合同終止事由11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)清算合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.3.2履約保證金應(yīng)按照約定退還或處理12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.1.2通知應(yīng)發(fā)送至合同雙方在合同中指定的地址或電子郵箱12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件、居間服務(wù)協(xié)議等12.3合同生效條件12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1轉(zhuǎn)讓方：X（簽字）13.1.2受讓方：X（簽字）13.1.3居間方：X（簽字）13.2合同簽署日期13.2.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期：____年__月__日13.2.2受讓方簽署日期：____年__月__日13.2.3居間方簽署日期：____年__月__日14.合同附件14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14.2居間服務(wù)協(xié)議14.3土地使用權(quán)相關(guān)文件復(fù)印件14.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)為提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1.1按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的合作協(xié)議獨(dú)立于本合同，甲乙雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和履行不承擔(dān)責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助和條件。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的合作協(xié)議獨(dú)立于本合同，乙乙雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和履行不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助和條件。4.3第三方與居間方的劃分：4.3.1居間方作為本合同的居間方，其與第三方的合作協(xié)議不影響居間方的權(quán)利和義務(wù)。4.3.2居間方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合作協(xié)議的約定以及合同履行情況等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.3若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的合同變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款以及變更后的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行處理。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的其他條款。9.第三方介入后的通知和送達(dá)9.1第三方介入后，任何一方需通知第三方的事項(xiàng)，應(yīng)采用書面形式，并按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行送達(dá)。9.2第三方收到通知后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)回復(fù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，是合同履行的法律依據(jù)。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含居間方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件是居間方提供居間服務(wù)的法律文件，明確了居間方的權(quán)利和義務(wù)。3.土地使用權(quán)相關(guān)文件復(fù)印件詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書、土地規(guī)劃許可證等文件的復(fù)印件。附件說明：本附件用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方的土地權(quán)屬合法性和完整性。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)已成功轉(zhuǎn)讓并登記在受讓方名下的文件。附件說明：本附件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的標(biāo)志，是合同履行的關(guān)鍵文件。5.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：證明已繳納履約保證金的憑證，如銀行匯款憑證等。附件說明：本附件用于證明履約保證金已按照合同約定繳納。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更后的合同條款、變更后的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：本附件用于在合同履行過程中，對(duì)合同條款進(jìn)行合法變更。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同終止事由、終止后的處理方式、終止后的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：本附件用于在合同履行過程中，合法終止合同關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供土地使用權(quán)或提供虛假文件。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%，并賠償受讓方因此遭受的直接損失。示例：轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法按計(jì)劃開展業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)讓方需支付違約金并賠償損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的直接損失。示例：受讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求支付違約金并賠償損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為居間服務(wù)費(fèi)用的10%，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例：居間方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，居間方需支付違約金并賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：根據(jù)合作協(xié)議，第三方未履行職責(zé)或提供服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：第三方提供的咨詢服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方需支付違約金并賠償損失。全文完。2024年度倉儲(chǔ)物流土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方專用版）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文檔解釋權(quán)3.倉儲(chǔ)物流土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.買方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)5.賣方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利5.2賣方義務(wù)6.付款條款6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件6.4逾期付款責(zé)任7.土地使用權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請(qǐng)7.2過戶文件準(zhǔn)備7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.4過戶時(shí)間約定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：倉儲(chǔ)物流土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年__月__日簽訂。1.2合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽署并加蓋公章后，本合同自簽署之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起__個(gè)工作日后生效。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：本合同中使用的術(shù)語，其含義如下：a.“倉儲(chǔ)物流土地使用權(quán)”指位于__省__市__區(qū)__街道__號(hào)的土地使用權(quán)。b.“買方”指本合同中購買倉儲(chǔ)物流土地使用權(quán)的當(dāng)事人。c.“賣方”指本合同中出售倉儲(chǔ)物流土地使用權(quán)的當(dāng)事人。2.2文檔解釋權(quán)：本合同及相關(guān)附件的最終解釋權(quán)歸賣方所有。3.倉儲(chǔ)物流土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體：賣方為本合同中倉儲(chǔ)物流土地使用權(quán)的合法擁有者。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：賣方同意將其擁有的倉儲(chǔ)物流土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_元整。3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：賣方將土地使用權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給買方。3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為__年。4.買方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利：a.在合同生效后，買方有權(quán)獲得倉儲(chǔ)物流土地使用權(quán)的全部權(quán)益。b.買方有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定，對(duì)倉儲(chǔ)物流土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營和使用。4.2買方義務(wù)：a.買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。b.買方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理使用土地。5.賣方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利：a.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。b.賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2賣方義務(wù)：a.賣方應(yīng)保證其提供的倉儲(chǔ)物流土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。b.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.付款條款6.1付款方式：買方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.3付款條件：買方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用前，應(yīng)取得土地使用權(quán)過戶的相關(guān)文件。6.4逾期付款責(zé)任：如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付__%的違約金。7.土地使用權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請(qǐng)：賣方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門提出土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)。7.2過戶文件準(zhǔn)備：買方應(yīng)配合賣方準(zhǔn)備過戶所需的全部文件。7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。7.4過戶時(shí)間約定：過戶手續(xù)辦理完成時(shí)間不得晚于合同生效之日起__個(gè)月。8.違約責(zé)任8.1違約情形：a.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。b.任何一方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。c.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約金額的__%。b.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。8.3違約賠償方式：a.違約金和賠償金應(yīng)以人民幣支付。b.違約金和賠償金的支付期限為違約行為發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的律師費(fèi)和其他費(fèi)用。10.合同解除10.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。b.一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后__個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的。c.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)在接到解除通知后__個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。10.3合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。b.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。11.合同變更11.1合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。b.法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定。11.2合同變更程序：a.雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更通知：a.變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.合同終止12.1合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.合同解除。c.合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：a.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。b.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。12.3合同終止后果：a.合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：倉儲(chǔ)物流土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本條款中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的透明度和公正性。15.3第三方介入方式：a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定。b.第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任限額：a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方或合同本身原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：a.在第三方介入期間，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。b.甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲取的資料和信息的真實(shí)性、完整性和合法性。16.2乙方額外條款：a.在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。b.乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲取的資料和信息的真實(shí)性、完整性和合法性。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。c.第三方有權(quán)在必要時(shí)提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。c.第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的各項(xiàng)工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)由甲乙雙方負(fù)責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。18.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)由甲乙雙方負(fù)責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方作為甲乙雙方的共同合作方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同。b.第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方工作產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面修改協(xié)議。19.2合同修改生效：修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，原合同條款與修改協(xié)議不一致的，以修改協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲(chǔ)物流土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)的具體信息，包括土地位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。附件說明：本清單為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，用于明確雙方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體情況。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。附件說明：本憑證作為付款證明，用于證明買方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.附件三：土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)文件詳細(xì)要求：申請(qǐng)文件應(yīng)包括過戶申請(qǐng)表、權(quán)屬證明、身份證明等。附件說明：本文件用于辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的透明度和公正性。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后果等。附件說明：本協(xié)議用于記錄合同解除的情況，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。未按合同約定提供必要的資料和協(xié)助。b.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。未按合同約定提供必要的資料和協(xié)助。c.第三方違約：未按合同約定履行職責(zé)。未保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。因自身原因?qū)е聯(lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：逾期付款：支付違約金，違約金數(shù)額為逾期付款金額的__%。未辦理過戶手續(xù)：賠償乙方因過戶手續(xù)延誤造成的損失。b.乙方違約責(zé)任：逾期付款：支付違約金，違約金數(shù)額為逾期付款金額的__%。未辦理過戶手續(xù)：賠償甲方因過戶手續(xù)延誤造成的損失。c.第三方違約責(zé)任：自行承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明：a.甲方逾期付款：甲方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，若逾期支付，則應(yīng)向乙方支付__%的違約金。b.乙方未辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則應(yīng)向甲方賠償因過戶手續(xù)延誤造成的損失。全文完。2024年度倉儲(chǔ)物流土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方專用版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3居間方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方服務(wù)內(nèi)容概述3.2居間方提供的服務(wù)細(xì)節(jié)3.3居間方服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.履約期限及條件4.1履約期限4.2履約條件4.3履約責(zé)任5.履約保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金利息計(jì)算6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程6.2居間方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)6.3買方辦理手續(xù)的責(zé)任6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件7.4逾期付款責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同變更12.5合同附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方住所：_______1.1.3買方法定代表人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.1.5買方電子郵箱：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方住所：_______1.2.3賣方法定代表人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2.5賣方電子郵箱：_______1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：_______1.3.2居間方住所：_______1.3.3居間方法定代表人：_______1.3.4居間方聯(lián)系電話：_______1.3.5居間方電子郵箱：_______2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊編號(hào)：_______2.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊位置：_______2.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊面積：_______平方米2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積2.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總面積：_______平方米2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期：_______2.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期：_______2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：_______元2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_______3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.2居間方提供的服務(wù)細(xì)節(jié)3.2.1居間方負(fù)責(zé)與賣方溝通，達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意向3.2.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)3.2.3居間方負(fù)責(zé)監(jiān)督土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付3.3居間方服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1居間方服務(wù)費(fèi)用：_______元3.3.2居間方服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______4.履約期限及條件4.1履約期限4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限：_______日內(nèi)4.2履約條件4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3履約責(zé)任4.3.1買方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金4.3.2賣方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______元的違約金5.履約保證金5.1保證金數(shù)額5.1.1履約保證金：_______元5.2保證金支付時(shí)間5.2.1履約保證金支付時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)5.3保證金退還條件5.3.1履約保證金在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后退還買方5.4保證金利息計(jì)算5.4.1履約保證金利息按銀行同期存款利率計(jì)算6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程6.1.1買方與賣方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6.1.2買方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款6.1.3賣方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢6.2居間方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)6.2.1居間方協(xié)助買方與賣方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6.2.2居間方協(xié)助買方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款6.2.3居間方協(xié)助賣方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.3買方辦理手續(xù)的責(zé)任6.3.1買方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的各項(xiàng)文件6.3.2買方負(fù)責(zé)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用6.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用：_______元8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜11.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)及利息12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同附件12.2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.2.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)文件12.2.1.3付款憑證12.2.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.4合同變更12.4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更12.4.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章12.5合同附件12.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1本合同簽訂時(shí)間為_______13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.合同附件14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)文件14.3付款憑證14.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方和居間方之外的，在合同履行過程中，因特定原因介入合同關(guān)系的其他單位或個(gè)人。1.2第三方介入的類型包括但不限于：技術(shù)支持方、融資方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%。2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：直接向受損方支付賠償金。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：2.3.1第三方責(zé)任限額=合同總價(jià)款×第三方責(zé)任比例2.3.2第三方責(zé)任比例由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任界定如下：3.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.3第三方在合同履行過程中，因甲乙雙方或居間方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2.1第三方的基本信息4.2.2第三方介入的原因和目的4.2.3第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)4.2.4第三方責(zé)任限額及承擔(dān)方式4.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效時(shí)間和終止條件4.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂程序：4.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方