2024年共有房產(chǎn)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共有房產(chǎn)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱及編號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型及用途2.4房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.合同標(biāo)的及管理范圍3.1房產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容3.2管理期限3.3管理費(fèi)用及支付方式4.房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房產(chǎn)使用規(guī)定4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3報(bào)修及維修服務(wù)5.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租5.1房產(chǎn)租賃規(guī)定5.2轉(zhuǎn)租條件及程序5.3租賃收益分配6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及期限6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止的通知12.1通知方式12.2通知期限13.合同終止后的處理13.1房產(chǎn)移交13.2費(fèi)用結(jié)算13.3爭(zhēng)議解決14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話[甲方電話號(hào)碼]，郵箱[甲方郵箱地址]乙方聯(lián)系方式：電話[乙方電話號(hào)碼]，郵箱[乙方郵箱地址]1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱及編號(hào)房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)編號(hào)：[房產(chǎn)編號(hào)]2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.3房產(chǎn)類型及用途房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.4房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)權(quán)屬證書：[房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)及名稱]第三條合同標(biāo)的及管理范圍3.1房產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容（1）日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）租賃管理；（3）物業(yè)費(fèi)用收繳；（4）安全管理；（5）綠化管理；（6）公共區(qū)域清潔；（7）其他相關(guān)服務(wù)。3.2管理期限本合同管理期限自[管理起始日期]起至[管理終止日期]止。3.3管理費(fèi)用及支付方式管理費(fèi)用：[管理費(fèi)用金額]支付方式：[支付方式，如月結(jié)、季結(jié)等]第四條房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房產(chǎn)使用規(guī)定甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.3報(bào)修及維修服務(wù)甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理。第五條房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租5.1房產(chǎn)租賃規(guī)定乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行房產(chǎn)租賃，租賃合同另行簽訂。5.2轉(zhuǎn)租條件及程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。5.3租賃收益分配租賃收益的分配比例及方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及期限（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）責(zé)任保險(xiǎn)；保險(xiǎn)期限：[保險(xiǎn)期限]6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定的合同解除條件。7.2合同終止條件合同管理期限屆滿，合同自然終止。7.3合同解除及終止程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付管理費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供管理服務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%；（2）未提供管理服務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為實(shí)際損失金額的[違約金比例]%；（3）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算以合同約定的金額或損失金額為準(zhǔn)，不足部分由違約方繼續(xù)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)。第十條其他約定10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件（1）房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房產(chǎn)租賃合同；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第十一條合同變更11.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同變更程序（1）提出變更要求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署變更協(xié)議。第十二條合同解除及終止的通知12.1通知方式合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.2通知期限合同解除或終止的通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條合同終止后的處理13.1房產(chǎn)移交合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)完好無損地移交給甲方。13.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于管理費(fèi)用、租金等。13.3爭(zhēng)議解決合同終止后，如雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算有爭(zhēng)議，應(yīng)按第九條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)租賃合同14.3附件三：其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及類型1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年共有房產(chǎn)管理合同中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)b.房產(chǎn)中介服務(wù)公司c.保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)d.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如仲裁委員會(huì)）e.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)f.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方2.第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件a.雙方同意第三方介入；b.第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入程序a.雙方書面通知第三方介入的事由；b.第三方在收到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；c.雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)a.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b.遵守法律法規(guī)和合同約定；c.對(duì)合同履行過程中獲取的信息保密。3.2第三方權(quán)利a.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見和建議；c.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任a.第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額a.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]；b.超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系；b.第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系；b.第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系a.第三方與合同其他各方（如爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）之間不存在合同關(guān)系；b.第三方對(duì)合同其他各方的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)。5.4第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分a.第三方介入前，甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任和義務(wù)不變；b.第三方介入后，第三方對(duì)合同履行的責(zé)任和義務(wù)由合同約定。5.5第三方介入的終止a.第三方完成合同約定任務(wù)后，介入終止；b.雙方協(xié)商一致或第三方無法履行職責(zé)時(shí)，介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并加蓋公章。2.附件二：房產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、房屋用途等條款，并由雙方簽字蓋章。3.附件三：房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房屋維修的日期、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息，并由維修人員進(jìn)行簽字確認(rèn)。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)收繳記錄要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)的收繳時(shí)間、金額、繳費(fèi)人等信息，確保記錄完整。5.附件五：安全檢查報(bào)告要求：定期進(jìn)行安全檢查，并出具安全檢查報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括安全隱患、整改措施等。6.附件六：綠化養(yǎng)護(hù)記錄要求：記錄綠化養(yǎng)護(hù)的日期、內(nèi)容、養(yǎng)護(hù)人員等信息，確保綠化工作有序進(jìn)行。7.附件七：公共區(qū)域清潔記錄要求：記錄公共區(qū)域清潔的日期、內(nèi)容、清潔人員等信息，確保公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。8.附件八：租賃收益分配表要求：記錄租賃收益的分配時(shí)間、金額、分配方式等信息，確保分配公平合理。9.附件九：保險(xiǎn)單要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付管理費(fèi)用；b.乙方未按約定提供管理服務(wù)；c.甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；d.乙方擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)；e.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金的計(jì)算方式按合同約定或損失金額的百分比計(jì)算；c.違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未按約定支付管理費(fèi)用，逾期[逾期天數(shù)]，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%；b.乙方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額；c.甲方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致乙方無法正常履行管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年共有房產(chǎn)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2管理服務(wù)方信息2.合同簽訂依據(jù)與目的3.房產(chǎn)管理范圍與內(nèi)容3.1管理區(qū)域3.2管理內(nèi)容概述3.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式5.管理期限6.管理方權(quán)利與義務(wù)6.1管理方權(quán)利6.2管理方義務(wù)7.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)8.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1維修養(yǎng)護(hù)范圍8.2維修養(yǎng)護(hù)流程8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.緊急情況處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決程序10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]1.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]1.1.3房產(chǎn)面積：[具體面積，平方米]1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]1.2管理服務(wù)方信息1.2.1管理服務(wù)方名稱：[管理服務(wù)方名稱]1.2.2管理服務(wù)方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3管理服務(wù)方注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]1.2.4管理服務(wù)方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.5管理服務(wù)方電子郵箱：[電子郵箱]第二條合同簽訂依據(jù)與目的2.1簽訂依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。2.2簽訂目的：明確管理服務(wù)方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理，保障業(yè)主權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)價(jià)值和正常使用。第三條房產(chǎn)管理范圍與內(nèi)容3.1管理區(qū)域：[具體管理區(qū)域，如小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域]3.2管理內(nèi)容概述：3.2.1安全管理：確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域和業(yè)主財(cái)產(chǎn)的安全；3.2.2環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、保潔和綠化；3.2.3設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；3.2.4業(yè)主服務(wù)：為業(yè)主提供咨詢、報(bào)修等服務(wù)。第四條管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：[具體費(fèi)用總額]4.2費(fèi)用構(gòu)成：4.2.1按面積計(jì)費(fèi)：[每平方米費(fèi)用]4.2.2按實(shí)際發(fā)生計(jì)費(fèi)：[具體計(jì)費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)]4.2.3其他費(fèi)用：[如有，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)]4.3費(fèi)用支付方式：4.3.1業(yè)主通過物業(yè)管理費(fèi)繳納；4.3.2管理服務(wù)方每月向業(yè)主開具收費(fèi)憑證。第五條管理期限5.1合同有效期為[具體期限]，自雙方簽訂之日起計(jì)算。第六條管理方權(quán)利與義務(wù)6.1管理方權(quán)利：6.1.1按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理；6.1.2收取管理服務(wù)費(fèi)用；6.1.3對(duì)違反管理規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行勸告、制止，必要時(shí)采取法律手段。6.2管理方義務(wù)：6.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供管理服務(wù)；6.2.2對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；6.2.3對(duì)業(yè)主的合理訴求及時(shí)響應(yīng)和處理。第七條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利：7.1.1享有合同約定的各項(xiàng)管理服務(wù)；7.1.2對(duì)管理服務(wù)不滿意，有權(quán)提出意見或投訴；7.1.3依法享有房產(chǎn)的物權(quán)。7.2業(yè)主義務(wù)：7.2.1遵守小區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)秩序；7.2.2按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；7.2.3對(duì)他人權(quán)益造成損害的，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1維修養(yǎng)護(hù)范圍：8.1.1公共區(qū)域及公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)；8.1.2業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)；8.1.3應(yīng)急搶修服務(wù)。8.2維修養(yǎng)護(hù)流程：8.2.1業(yè)主報(bào)修：業(yè)主發(fā)現(xiàn)需要維修養(yǎng)護(hù)的問題，應(yīng)向管理服務(wù)方報(bào)修；8.2.2管理服務(wù)方接單：管理服務(wù)方接到報(bào)修后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)并派工；8.2.3維修養(yǎng)護(hù)：維修養(yǎng)護(hù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)立即進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)；8.2.4完成后驗(yàn)收：維修養(yǎng)護(hù)完成后，業(yè)主或業(yè)主代表應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；8.2.5費(fèi)用結(jié)算：維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由業(yè)主承擔(dān)。8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：8.3.1公共區(qū)域及公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由管理服務(wù)費(fèi)中支出；8.3.2業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)；8.3.3應(yīng)急搶修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，但事后可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。第九條緊急情況處理9.1緊急情況定義：包括但不限于火災(zāi)、水患、電梯故障、停電等可能危及業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全的情況。9.2緊急情況報(bào)告：管理服務(wù)方應(yīng)在緊急情況發(fā)生后立即向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表報(bào)告，并采取必要措施進(jìn)行處置。9.3業(yè)主配合：業(yè)主在緊急情況下應(yīng)積極配合管理服務(wù)方的工作，確保緊急情況得到及時(shí)有效處理。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決程序：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]提出申請(qǐng)。第十一項(xiàng)合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：11.2.1合同期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二項(xiàng)合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三項(xiàng)違約責(zé)任13.1違約情形：13.1.1管理服務(wù)方未按約定提供管理服務(wù)的；13.1.2業(yè)主未按約定繳納管理費(fèi)用的；13.1.3一方違反合同其他約定的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律援助等。第二條甲乙雙方介入第三方時(shí)的額外條款2.1甲方介入第三方時(shí)的額外條款：2.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并與其簽訂書面協(xié)議。2.1.2甲方應(yīng)將第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等向乙方明示。2.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。2.2乙方介入第三方時(shí)的額外條款：2.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并與其簽訂書面協(xié)議。2.2.2乙方應(yīng)將第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等向甲方明示。2.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定；3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于其服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]；3.2.3甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方在書面協(xié)議中明確；4.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方在書面協(xié)議中明確；4.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方的變更與退出5.1第三方的變更：在合同履行期間，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方的退出：如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或解除合同，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方的保密義務(wù)6.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條本條款的生效8.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第九條本條款的補(bǔ)充與解釋9.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；9.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地址、性質(zhì)、面積、產(chǎn)權(quán)人等基本信息。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：管理服務(wù)方資質(zhì)證明文件要求：提供管理服務(wù)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：證明管理服務(wù)方具備提供管理服務(wù)的資格。3.附件三：業(yè)主名單及聯(lián)系方式要求：列明所有業(yè)主的姓名、聯(lián)系方式等信息。說明：便于管理服務(wù)方與業(yè)主進(jìn)行溝通和提供服務(wù)。4.附件四：管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為合同附件，明確費(fèi)用構(gòu)成。5.附件五：維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及費(fèi)用清單要求：列明維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、費(fèi)用及支付方式。說明：便于業(yè)主了解維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障各方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：為雙方解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字等。說明：證明合同變更的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1管理服務(wù)方未按時(shí)提供管理服務(wù)；1.2業(yè)主未按時(shí)繳納管理費(fèi)用；1.3第三方違反保密義務(wù)；1.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失；2.3責(zé)任限額按附件六中的約定執(zhí)行。3.示例說明：3.1管理服務(wù)方未按時(shí)提供管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損，管理服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2業(yè)主未按時(shí)繳納管理費(fèi)用，管理服務(wù)方有權(quán)暫停部分管理服務(wù)，并追究業(yè)主的違約責(zé)任。3.3第三方泄露業(yè)主信息，業(yè)主可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。全文完。2024年共有房產(chǎn)管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)管理權(quán)利義務(wù)3.1管理方權(quán)利3.2管理方義務(wù)3.3使用方權(quán)利3.4使用方義務(wù)4.房產(chǎn)維護(hù)與維修4.1維護(hù)責(zé)任4.2維修責(zé)任4.3維護(hù)費(fèi)用5.房產(chǎn)租賃5.1租賃條件5.2租賃期限5.3租金支付5.4租賃合同變更與解除6.房產(chǎn)使用規(guī)范6.1使用規(guī)定6.2禁止行為6.3安全責(zé)任7.房產(chǎn)財(cái)務(wù)管理7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用收取7.3費(fèi)用使用監(jiān)督8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.房產(chǎn)糾紛處理9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)9.3糾紛解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)清單13.2其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同解釋14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就共有房產(chǎn)的管理達(dá)成如下協(xié)議。1.2法律適用本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，如合同條款與法律沖突，以法律為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體座落以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為X平方米，包括建筑面積和土地使用權(quán)面積。2.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，雙方均為共有產(chǎn)權(quán)人，具體份額以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住、辦公或商業(yè)用途，具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)管理權(quán)利義務(wù)3.1管理方權(quán)利管理方有權(quán)對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行合理管理，包括但不限于維護(hù)、修繕、租賃等。管理方有權(quán)要求使用方遵守房產(chǎn)使用規(guī)范，確保房產(chǎn)安全。3.2管理方義務(wù)管理方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保房產(chǎn)安全、完好。管理方應(yīng)及時(shí)維修共用設(shè)施設(shè)備，保障使用方正常使用。3.3使用方權(quán)利使用方有權(quán)使用房產(chǎn)，但不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。使用方有權(quán)參與房產(chǎn)管理決策，但需遵守多數(shù)決定原則。3.4使用方義務(wù)使用方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及共用設(shè)施設(shè)備。使用方應(yīng)遵守房產(chǎn)使用規(guī)范，維護(hù)房產(chǎn)安全。4.房產(chǎn)維護(hù)與維修4.1維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任由管理方承擔(dān)，包括日常保養(yǎng)、清潔等。4.2維修責(zé)任小修由管理方負(fù)責(zé)，大修或特殊維修需經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人同意。維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由共有產(chǎn)權(quán)人按照份額分?jǐn)偂?.房產(chǎn)租賃5.1租賃條件租賃條件包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金金額等。5.1.1租賃期限為X年，自年月日至年月日。5.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每月X元，租金支付方式為按月支付。5.1.3押金為租金的%，共計(jì)X元。5.2租賃期限租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租或終止租賃關(guān)系。5.3租金支付租金應(yīng)于每月的日前支付至管理方指定賬戶。5.4租賃合同變更與解除租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。租賃合同解除需提前天書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.房產(chǎn)使用規(guī)范6.1使用規(guī)定使用方應(yīng)按照房產(chǎn)用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。使用方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)使用的法律法規(guī)。6.2禁止行為禁止在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、危害公共安全的行為。禁止在房產(chǎn)內(nèi)從事有礙公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)。6.3安全責(zé)任使用方應(yīng)承擔(dān)因使用房產(chǎn)造成的自身及他人安全事故責(zé)任。7.房產(chǎn)財(cái)務(wù)管理7.1費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。7.2費(fèi)用收取費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由共有產(chǎn)權(quán)人按照份額分?jǐn)偂?.3費(fèi)用使用監(jiān)督費(fèi)用使用情況由管理方定期公布，接受共有產(chǎn)權(quán)人監(jiān)督。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類房產(chǎn)保險(xiǎn)包括火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于房屋本身的損失、因房屋造成第三方的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失等。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由共有產(chǎn)權(quán)人按照份額分?jǐn)偅唧w金額根據(jù)保險(xiǎn)合同確定。9.房產(chǎn)糾紛處理9.1糾紛解決方式糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)糾紛解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)房產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)或人民法院。9.3糾紛解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可向調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。如調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)繳納費(fèi)用、違反使用規(guī)范、擅自改變用途等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。11.合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿、共有產(chǎn)權(quán)人一致同意終止、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理房產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等事宜。12.合同生效與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件包括雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。12.3合同解除程序合同解除前，一方應(yīng)書面通知另一方解除意愿，雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。13.合同附件13.1房產(chǎn)清單房產(chǎn)清單包括房產(chǎn)座落、面積、權(quán)屬、用途等信息。13.2其他相關(guān)文件包括房產(chǎn)證、租賃合同、維修記錄等相關(guān)文件。14.合同其他約定14.1通知送達(dá)通知送達(dá)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同解釋合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。14.3合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，采取友好協(xié)商的方式解決。14.4合同生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，以及任何因履行本合同而涉及的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方的范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、鑒定、維修、監(jiān)理、物業(yè)管理等。2.第三方的介入條件2.1介入條件當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。2.2介入程序雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.3責(zé)任限額的變更如需變更責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在第三方服務(wù)合同中予以明確。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.3利益第三方在履行服務(wù)過程中，享有因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合法利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。