2024年度土地及房屋買賣合同（長租公寓運營管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋買賣合同（長租公寓運營管理）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2上下文解釋1.3專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息3.土地及房屋基本信息3.1土地信息3.2房屋信息3.3土地及房屋權屬證明4.土地及房屋價格及付款方式4.1土地及房屋總價4.2付款方式及期限4.3預付款4.4分期付款4.5逾期付款5.土地及房屋交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收期限6.土地及房屋使用與管理6.1使用范圍6.2使用限制6.3運營管理6.4維護保養(yǎng)7.租賃與長租公寓運營7.1租賃期限7.2租金標準7.3租金支付7.4長租公寓運營管理8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地及房屋權屬證明12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2合同變更13.3合同補充14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年度土地及房屋買賣合同（長租公寓運營管理）》。1.1.2“出賣方”指本合同中出售土地及房屋的一方。1.1.3“買受方”指本合同中購買土地及房屋的一方。1.1.4“土地”指出賣方擁有的土地使用權。1.1.5“房屋”指出賣方擁有的房屋所有權。1.1.6“長租公寓”指買受方在房屋內運營的長期租賃公寓。1.1.7“運營管理”指買受方對長租公寓的日常管理、維護和運營。1.2上下文解釋1.2.1本合同中的上下文解釋以合同為準。1.2.2如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。1.3專用名詞解釋1.3.1土地及房屋權屬證明：指證明出賣方擁有土地及房屋所有權的法律文件。1.3.2付款方式：指本合同約定的支付土地及房屋總價款的辦法。1.3.3交付：指出賣方將土地及房屋轉移給買受方占有和使用的行為。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方名稱]2.1.2出賣方住所：[出賣方住所]2.1.3出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方名稱]2.2.2買受方住所：[買受方住所]2.2.3買受方法定代表人：[買受方法定代表人]2.3第三方信息2.3.1如有第三方參與，應在本條中明確第三方信息。第三條土地及房屋基本信息3.1土地信息3.1.1土地位置：[土地位置]3.1.2土地面積：[土地面積]3.1.3土地用途：[土地用途]3.2房屋信息3.2.1房屋位置：[房屋位置]3.2.2房屋面積：[房屋面積]3.2.3房屋結構：[房屋結構]3.2.4房屋權屬：[房屋權屬]3.3土地及房屋權屬證明3.3.1出賣方應提供有效的土地及房屋權屬證明文件。第四條土地及房屋價格及付款方式4.1土地及房屋總價：[土地及房屋總價]4.2付款方式及期限4.2.1買受方應在合同簽訂后[付款期限]內支付土地及房屋總價款的[比例]。4.2.2買受方應在[具體日期]前支付剩余款項。4.3預付款4.3.1買受方應在合同簽訂后[預付款期限]內支付預付款，金額為[預付款金額]。4.4分期付款4.4.1分期付款的具體安排如下：4.4.1.1第一次付款：[付款金額]，[付款日期]；4.4.1.2第二次付款：[付款金額]，[付款日期]；4.4.1.3以此類推，直至全部款項付清。4.5逾期付款4.5.1如買受方逾期付款，應向出賣方支付逾期付款金額的[逾期付款利率]作為違約金。第五條土地及房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1出賣方應在[交付時間]前將土地及房屋交付給買受方。5.2交付地點5.2.1土地及房屋的交付地點為：[交付地點]。5.3驗收標準5.3.1.1土地使用權完整無瑕疵；5.3.1.2房屋結構安全，無安全隱患；5.3.1.3房屋設備齊全，功能正常。5.4驗收程序5.4.1買受方應在收到土地及房屋后[驗收期限]內進行驗收。5.4.2驗收過程中，買受方有權要求出賣方提供相關證明文件。5.5驗收期限5.5.1驗收期限自買受方收到土地及房屋之日起計算。第六條土地及房屋使用與管理6.1使用范圍6.1.1買受方有權在土地及房屋上建造、使用、經營長租公寓。6.2使用限制6.2.1買受方不得將土地及房屋用于非法用途。6.2.2買受方不得改變土地及房屋的結構和使用性質。6.3運營管理6.3.1買受方應負責長租公寓的日常運營管理。6.3.2買受方應確保長租公寓的安全、衛(wèi)生和舒適。6.4維護保養(yǎng)6.4.1買受方應定期對土地及房屋進行維護保養(yǎng)。第七條租賃與長租公寓運營7.1租賃期限7.1.1長租公寓的租賃期限為[租賃期限]。7.2租金標準7.2.1長租公寓的租金標準為[租金標準]。7.3租金支付7.3.1買受方應在每個租賃周期開始前支付租金。7.4長租公寓運營管理7.4.1買受方應制定長租公寓的運營管理方案。7.4.2買受方應確保長租公寓的運營符合相關法律法規(guī)。第八條違約責任8.1違約行為定義8.1.1出賣方未按約定時間交付土地及房屋的；8.1.2買受方未按約定支付土地及房屋總價款的；8.1.3買受方未按約定進行運營管理的；8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務的。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約的，應向買受方支付違約金，違約金為未交付土地及房屋總價款的[違約金比例]。8.2.2買受方違約的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付土地及房屋總價款的[違約金比例]。8.3違約金8.3.1本合同約定的違約金為固定金額，不受實際損失影響。8.4違約解除合同8.4.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。10.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。10.3不可抗力事件通知10.3.1通知應以書面形式進行，并在事件發(fā)生后[通知期限]內送達對方。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2出賣方提供有效的土地及房屋權屬證明；11.1.3買受方支付預付款。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2.4違約行為導致合同解除。11.3合同解除條件11.3.1一方違約，另一方有權解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：土地及房屋權屬證明12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關文件第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同補充13.3.1本合同如有補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[生效日期]起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同共[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務、技術支持或其他幫助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應明確其服務內容、服務期限、費用及責任范圍。第三條第三方責任限額3.1第三方在其服務范圍內，對甲乙雙方造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2如無約定，第三方責任限額為第三方服務費用總額的[責任限額比例]。第四條第三方權利義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其能夠履行合同義務。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出異議，并要求其改正。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務關系，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。5.3如協(xié)商不成，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款如下：6.1.1第三方服務內容：[服務內容]6.1.2第三方服務期限：[服務期限]6.1.3第三方服務費用：[服務費用]6.1.4第三方責任范圍：[責任范圍]6.1.5第三方責任限額：[責任限額]6.1.6第三方與甲乙雙方的權利義務關系：[權利義務關系]第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；7.1.3第三方按照服務協(xié)議履行職責；7.1.4第三方完成服務后，甲乙雙方進行驗收。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更與解除需經甲乙雙方書面同意。8.2如有變更或解除，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式同本合同第九條。9.2第三方介入的爭議解決機構同本合同第九條。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在服務過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的其他條款11.1本合同中關于第三方介入的其他條款，雙方可根據實際情況協(xié)商確定。第十二條第三方介入的生效12.1本合同中關于第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋權屬證明要求：提供有效的土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件。說明：附件一用于證明出賣方擁有土地及房屋的合法權屬。2.附件二：租賃合同要求：租賃合同應詳細約定租賃期限、租金標準、支付方式、違約責任等內容。說明：附件二作為本合同的附件，用于明確長租公寓的租賃關系。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：服務協(xié)議應明確第三方服務內容、服務期限、費用、責任范圍等。說明：附件三作為本合同的附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.附件四：不可抗力事件證明要求：提供自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：附件四用于證明發(fā)生不可抗力事件，以便雙方根據合同約定處理。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件五用于證明違約金已支付，以便雙方進行后續(xù)處理。6.附件六：爭議解決相關文件要求：提供協(xié)商、調解、仲裁或訴訟的相關文件。說明：附件六用于證明爭議已通過法定途徑解決。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應詳細約定變更內容、變更生效日期等。說明：附件七作為本合同的附件，用于明確合同變更事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按約定時間交付土地及房屋：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為未交付土地及房屋總價款的[違約金比例]。出賣方未按約定提供土地及房屋權屬證明：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為[違約金金額]。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按約定支付土地及房屋總價款：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為未支付土地及房屋總價款的[違約金比例]。買受方未按約定進行運營管理：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為[違約金金額]。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為未提供服務部分服務費用的[違約金比例]。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若出賣方未按約定時間交付土地及房屋，導致買受方無法按期運營長租公寓，出賣方應向買受方支付違約金，違約金為未交付土地及房屋總價款的5%。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同（長租公寓運營管理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、權屬證明2.2房屋位置、面積、結構、權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限4.土地及房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序5.土地及房屋使用及管理5.1使用范圍及限制5.2管理職責及費用6.租賃期限及租金6.1租賃期限6.2租金金額及支付方式7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地及房屋權屬證明文件11.2附件二：房屋裝修清單11.3附件三：租賃設施清單12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知送達12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽署及生效日期14.合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：________1.2甲方（賣方）地址：________1.3甲方（賣方）法定代表人：________1.4乙方（買方）名稱：________1.5乙方（買方）地址：________1.6乙方（買方）法定代表人：________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地權屬證明：________2.4房屋位置：________2.5房屋面積：________平方米2.6房屋結構：________2.7房屋權屬證明：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起________日內支付總價款的________%3.2.2乙方應于房屋交付前支付總價款的________%3.2.3余款在房屋交付后________日內支付完畢4.土地及房屋交付及驗收4.1交付時間：________年________月________日4.2驗收標準：4.2.1土地交付時，甲方應保證土地權屬清晰，無任何爭議4.2.2房屋交付時，應滿足房屋結構安全、設施齊全、符合合同約定標準4.3驗收程序：4.3.1乙方在交付時間前________日內向甲方提出驗收申請4.3.2甲方應在________日內組織驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告5.土地及房屋使用及管理5.1使用范圍：乙方僅限于長租公寓運營管理5.2使用限制：未經甲方同意，乙方不得改變土地及房屋的用途5.3管理職責及費用：5.3.1甲方負責土地及房屋的日常維護和管理5.3.2乙方應按合同約定支付相關管理費用6.租賃期限及租金6.1租賃期限：________年6.2租金金額：人民幣________元/月6.3租金支付方式：6.3.1乙方應于每月________日前支付下一個月的租金6.3.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付________%的滯納金7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按時交付土地及房屋的，應向乙方支付________%的違約金7.1.2甲方違反使用限制的，應向乙方支付________%的違約金7.1.3甲方未履行管理職責的，應向乙方支付________%的違約金7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付________%的違約金7.2.2乙方違反租賃期限的，應向甲方支付________%的違約金7.2.3乙方未履行使用及管理責任的，應向甲方支付________%的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方或乙方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應書面通知另一方，并說明解除理由9.2.2收到解除通知的一方應在________日內給予答復9.2.3雙方未能就解除達成一致意見的，可按照8.1約定的爭議解決方式解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方約定的其他終止條件11.合同附件11.1附件一：土地及房屋權屬證明文件11.2附件二：房屋裝修清單11.3附件三：租賃設施清單12.其他約定事項12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等12.2通知送達：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應以書面形式送達，自送達之日起生效12.3合同份數(shù)及保管：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效日期：________年________月________日14.合同未盡事宜處理14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、擔保機構等，其具體指代應根據具體情況和合同約定確定。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，應在合同中明確約定第三方的介入條件和方式。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下提供的服務或協(xié)助，其責任應由第三方自行承擔。16.2責任限額：16.2.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的________倍。16.2.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔全部賠償責任。16.2.3第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，如因不可抗力導致?lián)p失的，不承擔賠償責任。17.第三方介入程序17.1介入申請：甲方或乙方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入理由、第三方的基本情況和所需服務內容。17.2同意與拒絕：對方應在________日內給予答復，同意介入的，雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；拒絕介入的，應說明理由。17.3服務協(xié)議：第三方介入后，甲方、乙方與第三方應簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：18.1.1第三方僅對自身提供的服務或協(xié)助負責，不承擔甲方或乙方因合同履行產生的其他責任。18.1.2甲方或乙方對第三方的服務或協(xié)助有監(jiān)督權，但不得干預第三方的獨立工作。18.2權利劃分：18.2.1甲方或乙方有權要求第三方按照約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。18.2.2甲方或乙方有權對第三方的服務或協(xié)助提出意見和建議。18.2.3第三方有權根據自身專業(yè)判斷獨立開展工作，但應考慮甲方或乙方的合理意見。18.3保密義務：第三方及其工作人員對本合同內容以及甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。19.第三方介入的費用19.1費用承擔：第三方介入所產生的費用，由甲方、乙方根據合同約定和實際情況分擔。19.2費用支付：第三方介入費用應在合同約定的時間內支付，逾期支付的，應向第三方支付________%的滯納金。20.第三方變更及退出20.1變更：如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2退出：第三方在合同履行期間因故退出，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產生的問題，包括但不限于變更第三方或終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋權屬證明文件要求：提供土地使用證、房屋所有權證等證明文件，確保土地及房屋權屬清晰無爭議。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋裝修清單要求：詳細列出房屋裝修項目、材料、數(shù)量、價格等信息，確保裝修質量符合合同約定。說明：此附件用于明確裝修責任和標準，避免日后糾紛。3.附件三：租賃設施清單要求：詳細列出租賃房屋內所有設施、設備、家具等，明確數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：此附件用于明確租賃房屋內設施的責任劃分，便于雙方維護。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：第三方介入時，需與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務行為，保障甲乙雙方權益。5.附件五：租賃合同要求：租賃房屋時，需與乙方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等事項。說明：此附件用于規(guī)范租賃關系，明確雙方權利義務。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：此附件用于跟蹤房屋維護狀況，便于雙方了解房屋使用情況。7.附件七：違約金支付憑證要求：記錄違約金支付情況，包括支付時間、金額、對方簽字等。說明：此附件用于證明違約金已支付，便于雙方核實。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付土地及房屋1.1.2違反土地及房屋使用限制1.1.3未履行管理職責1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付租金1.2.2違反租賃期限1.2.3未履行使用及管理責任1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助1.3.2因自身原因造成甲方或乙方損失2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1未按時交付土地及房屋的，應向乙方支付________%的違約金。2.1.2違反土地及房屋使用限制的，應向乙方支付________%的違約金。2.1.3未履行管理職責的，應向乙方支付________%的違約金。2.2乙方違約責任：2.2.1未按時支付租金的，應向甲方支付________%的滯納金。2.2.2違反租賃期限的，應向甲方支付________%的違約金。2.2.3未履行使用及管理責任的，應向甲方支付________%的違約金。2.3第三方違約責任：2.3.1未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助的，應向甲方或乙方支付________%的違約金。2.3.2因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔全部賠償責任。示例說明：1.甲方未按時交付土地及房屋，乙方有權要求甲方支付________%的違約金。2.乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付________%的滯納金。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務，甲方或乙方有權要求第三方支付________%的違約金。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同（長租公寓運營管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.4買賣雙方地址2.土地及房屋基本情況2.1土地及房屋坐落位置2.2土地及房屋面積2.3土地及房屋權屬證明2.4土地及房屋用途3.買賣合同標的3.1土地及房屋買賣價格3.2付款方式及期限3.3交付方式及時間4.土地及房屋權屬轉移手續(xù)4.1權屬轉移登記4.2產權證書辦理4.3相關稅費承擔5.土地及房屋租賃管理5.1租賃期限5.2租金標準及支付方式5.3租賃用途5.4租賃合同簽訂6.長租公寓運營管理6.1運營管理模式6.2運營管理費用6.3運營管理責任6.4運營管理期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1土地及房屋權屬證明11.2土地及房屋租賃合同11.3運營管理協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：土地及房屋權屬證明14.2附件二：土地及房屋租賃合同14.3附件三：運營管理協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2買賣雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________乙方電子郵箱：___________1.4買賣雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________2.土地及房屋基本情況2.1土地及房屋坐落位置土地坐落位置：___________房屋坐落位置：___________2.2土地及房屋面積土地面積：___________平方米房屋面積：___________平方米2.3土地及房屋權屬證明土地權屬證明文件編號：___________房屋權屬證明文件編號：___________2.4土地及房屋用途土地用途：___________房屋用途：___________3.買賣合同標的3.1土地及房屋買賣價格買賣價格：人民幣___________元整3.2付款方式及期限付款方式：___________付款期限：___________3.3交付方式及時間交付方式：___________交付時間：___________4.土地及房屋權屬轉移手續(xù)4.1權屬轉移登記權屬轉移登記機關：___________權屬轉移登記時間：___________4.2產權證書辦理產權證書辦理機關：___________產權證書辦理時間：___________4.3相關稅費承擔相關稅費：___________承擔方：___________5.土地及房屋租賃管理5.1租賃期限租賃期限：___________5.2租金標準及支付方式租金標準：___________元/月支付方式：___________5.3租賃用途租賃用途：___________5.4租賃合同簽訂租賃合同簽訂時間：___________租賃合同簽訂地點：___________6.長租公寓運營管理6.1運營管理模式運營管理模式：___________6.2運營管理費用運營管理費用：___________元/月6.3運營管理責任運營管理責任：___________6.4運營管理期限運營管理期限：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：___________仲裁委員會8.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，仲裁費用按仲裁委員會規(guī)定支付。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因導致合同無法履行時，合同終止。9.3合同解除條件合同解除條件：任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.其他約定10.1不可抗力條款不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。10.2合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于土地及房屋權屬證明、租賃合同、運營管理協(xié)議等。10.3合同解釋本合同以中文文本為準，如合同條款有歧義，按通常理解進行解釋。11.合同附件清單11.1附件一：土地及房屋權屬證明11.2附件二：土地及房屋租賃合同11.3附件三：運營管理協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。12.2簽署地點簽署地點：___________12.3簽署代表甲方代表簽字：___________乙方代表簽字：___________13.合同備案13.1備案機關備案機關：___________13.2備案時間備案時間：自合同生效之日起___________日內。13.3備案手續(xù)備案手續(xù)：雙方應按照備案機關的要求提交相關文件，辦理備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：土地及房屋權屬證明14.2附件二：土地及房屋租賃合同14.3附件三：運營管理協(xié)議14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢服務方等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、監(jiān)理、咨詢、代理等事項。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方的引入應經合同雙方協(xié)商一致，并書面確認。16.2引入程序引入第三方時，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義第三方的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對合同雙方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方的責任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.3責任限額計算責任限額的計算方式可參照合同總金額的一定比例，或根據第三方服務的具體內容協(xié)商確定。18.第三方的權利和義務18.1第三方的權利第三方有權根據合同約定和要求，獨立開展相關工作，并享有相應的報酬。第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成相關工作。18.2第三方的義務第三方應遵守合同約定，按照合同要求提供專業(yè)、高效的服務。第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在書面協(xié)議中約定。甲方應按約定支付第三方報酬，并協(xié)助第三方完成相關工作。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在書面協(xié)議中約定。乙方應按約定支付第三方