2024年度三方房地產(chǎn)投資借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方房地產(chǎn)投資借款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方注冊地址1.1.4投資方聯(lián)系電話1.2借款方信息1.2.1借款方名稱1.2.2借款方法定代表人1.2.3借款方注冊地址1.2.4借款方聯(lián)系電話1.3第三方信息1.3.1第三方名稱1.3.2第三方法定代表人1.3.3第三方注冊地址1.3.4第三方聯(lián)系電話2.投資借款的基本情況2.1投資借款金額2.2投資借款期限2.3投資借款利率2.4投資借款用途3.投資借款的發(fā)放與償還3.1借款發(fā)放3.2償還方式3.3償還計(jì)劃3.4償還期限3.5償還違約責(zé)任4.投資收益的分配4.1收益計(jì)算方法4.2收益分配比例4.3收益分配時(shí)間4.4收益分配方式5.投資借款的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1投資風(fēng)險(xiǎn)描述5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制5.4風(fēng)險(xiǎn)處理措施6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3變更或解除的條件6.4變更或解除的程序7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2借款方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1投資項(xiàng)目簡介10.2投資借款協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同文本11.4法律適用11.5合同解釋12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：投資管理有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.4投資方聯(lián)系電話：010888888881.2借款方信息1.2.1借款方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2借款方法定代表人：1.2.3借款方注冊地址：上海市浦東新區(qū)路號1.2.4借款方聯(lián)系電話：021777777771.3第三方信息1.3.1第三方名稱：資產(chǎn)管理有限公司1.3.2第三方法定代表人：1.3.3第三方注冊地址：深圳市南山區(qū)路號1.3.4第三方聯(lián)系電話：0755555555552.投資借款的基本情況2.1投資借款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2投資借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)3年。2.3投資借款利率：年利率為6%，按年計(jì)算，每年支付一次。2.4投資借款用途：用于借款方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)。3.投資借款的發(fā)放與償還3.1借款發(fā)放：投資方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將借款金額一次性劃撥至借款方指定賬戶。3.2償還方式：借款方應(yīng)按年償還本金，利息隨本金一起償還。3.3償還計(jì)劃：借款方應(yīng)于每年12月31日前償還當(dāng)年的本金及利息。3.4償還期限：借款方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)還清全部借款本息。3.5償還違約責(zé)任：如借款方未能按時(shí)償還借款，應(yīng)向投資方支付每日萬分之五的違約金。4.投資收益的分配4.1收益計(jì)算方法：投資收益按借款本金乘以年利率計(jì)算。4.2收益分配比例：投資方獲得借款本金及利息的80%，借款方獲得剩余的20%。4.3收益分配時(shí)間：投資收益于每年1月31日前分配至投資方指定賬戶。4.4收益分配方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行收益分配。5.投資借款的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1投資風(fēng)險(xiǎn)描述：投資借款存在市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：投資方和借款方共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制：雙方應(yīng)定期溝通，共同評估投資風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)采取風(fēng)險(xiǎn)防范措施。5.4風(fēng)險(xiǎn)處理措施：如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方協(xié)助。6.合同的變更與解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3變更或解除的條件：變更或解除合同應(yīng)滿足法律法規(guī)及合同約定的條件。6.4變更或解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任：如投資方未能按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向借款方支付每日萬分之五的違約金。7.2借款方違約責(zé)任：如借款方未能按時(shí)償還借款，應(yīng)向投資方支付每日萬分之五的違約金。7.3第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4違約金的計(jì)算與支付：違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，于違約行為發(fā)生之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁，仲裁地為合同簽訂地。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起具有法律約束力。（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜，包括但不限于債務(wù)清償、資產(chǎn)返還等。10.合同附件10.1投資項(xiàng)目簡介：包括項(xiàng)目背景、投資規(guī)模、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。10.2投資借款協(xié)議：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、償還方式等具體條款。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方的身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目審批文件等。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同文本：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.5合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.合同簽訂日期：____年____月____日13.合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.簽字蓋章14.1投資方代表簽字：14.2借款方代表簽字：14.3第三方代表簽字：14.4合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方履行合同，保障合同的順利實(shí)施。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額。4.第三方的責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和安全性負(fù)責(zé)。4.2第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的行為不違反法律法規(guī)，不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方的關(guān)系：4.3.1第三方與甲、乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系。4.3.2第三方應(yīng)服從甲、乙雙方的管理和監(jiān)督。4.3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲、乙雙方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和遇到的問題。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需征得甲、乙雙方的同意。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。7.第三方的介入程序7.1第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。7.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利條件。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并采取必要措施確保合同履行不受影響。8.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入時(shí)的額外條款9.1.1第三方的服務(wù)范圍和內(nèi)容；9.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；9.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；9.1.4第三方介入后的合同履行和變更事宜。10.第三方的責(zé)任限額調(diào)整10.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方的責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.第三方的保險(xiǎn)11.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)前，應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其自身及甲、乙雙方的權(quán)益。12.第三方的違約責(zé)任12.1第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.第三方的保密義務(wù)13.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。14.第三方的變更和解除14.1第三方在合同履行期間，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并取得雙方同意。15.第三方的其他事項(xiàng)15.1第三方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方，并共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：用于證明投資方的合法身份和資質(zhì)。2.借款方營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：用于證明借款方的合法身份和資質(zhì)。3.第三方營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：用于證明第三方合法身份和資質(zhì)。4.投資方法定代表人身份證明要求：提供身份證復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明投資方法定代表人的身份。5.借款方法定代表人身份證明要求：提供身份證復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明借款方法定代表人的身份。6.第三方法定代表人身份證明要求：提供身份證復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明第三方法定代表人的身份。7.投資借款協(xié)議要求：原協(xié)議文本，加蓋公章。說明：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、償還方式等具體條款。8.投資項(xiàng)目簡介要求：清晰復(fù)印，加蓋公章。說明：包括項(xiàng)目背景、投資規(guī)模、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。9.投資借款風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章。說明：對借款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評估。10.借款方財(cái)務(wù)報(bào)表要求：近三年財(cái)務(wù)報(bào)表，加蓋公章。說明：用于證明借款方財(cái)務(wù)狀況。11.借款方信用報(bào)告要求：由征信機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章。說明：用于證明借款方信用狀況。12.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定提供，加蓋公章。說明：包括但不限于項(xiàng)目審批文件、土地使用權(quán)證、抵押物清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為未按時(shí)發(fā)放借款：投資方應(yīng)向借款方支付每日萬分之五的違約金。未按時(shí)支付投資收益：投資方應(yīng)向借款方支付每日萬分之五的違約金。2.借款方違約行為未按時(shí)償還借款：借款方應(yīng)向投資方支付每日萬分之五的違約金。未按時(shí)支付利息：借款方應(yīng)向投資方支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求：第三方應(yīng)重新提供或部分退還服務(wù)費(fèi)用。示例說明：投資方未能在合同約定的借款發(fā)放日將借款金額劃撥至借款方賬戶，應(yīng)向借款方支付每日萬分之五的違約金，直至借款金額劃撥完畢。借款方未能在合同約定的償還日償還借款本金及利息，應(yīng)向投資方支付每日萬分之五的違約金，直至全部借款本息還清。全文完。2024年度三方房地產(chǎn)投資借款合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1投資方信息2.2借款方信息2.3第三方擔(dān)保方信息3.投資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目總投資4.投資金額和借款金額4.1投資方投資金額4.2借款方借款金額4.3投資金額與借款金額的比例5.借款期限5.1借款起始日期5.2借款到期日期5.3借款期限的延長條件6.借款利率和還款方式6.1借款利率6.2還款方式6.3利息支付方式7.借款用途7.1借款用途范圍7.2投資項(xiàng)目資金使用監(jiān)督8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保物8.3擔(dān)保責(zé)任9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息9.3違約責(zé)任10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指《2024年度三方房地產(chǎn)投資借款合同》。1.2術(shù)語解釋（1）“投資方”是指在本合同中提供投資資金的當(dāng)事人；（2）“借款方”是指在本合同中接受投資資金的當(dāng)事人；（3）“第三方擔(dān)保方”是指在本合同中提供擔(dān)保的當(dāng)事人；（4）“借款金額”是指借款方從投資方獲得的借款總額；（5）“投資金額”是指投資方投入項(xiàng)目的資金總額；（6）“借款期限”是指借款方應(yīng)向投資方償還借款金額的期限；（7）“擔(dān)保期限”是指擔(dān)保方對借款方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。2.當(dāng)事人信息2.1投資方信息投資方全稱為：[投資方全稱]，注冊地為：[投資方注冊地]，法定代表人為：[投資方法定代表人]，聯(lián)系電話：[投資方聯(lián)系電話]。2.2借款方信息借款方全稱為：[借款方全稱]，注冊地為：[借款方注冊地]，法定代表人為：[借款方法定代表人]，聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]。2.3第三方擔(dān)保方信息第三方擔(dān)保方全稱為：[第三方擔(dān)保方全稱]，注冊地為：[第三方擔(dān)保方注冊地]，法定代表人為：[第三方擔(dān)保方法定代表人]，聯(lián)系電話：[第三方擔(dān)保方聯(lián)系電話]。3.投資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：[項(xiàng)目名稱]。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：[項(xiàng)目地點(diǎn)]。3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為：[項(xiàng)目規(guī)模]，包括但不限于土地面積、建筑面積等。3.4項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為：[項(xiàng)目總投資]。4.投資金額和借款金額4.1投資方投資金額投資方投資金額為：[投資方投資金額]，該金額為人民幣大寫：[投資方投資金額大寫]。4.2借款方借款金額借款方借款金額為：[借款方借款金額]，該金額為人民幣大寫：[借款方借款金額大寫]。4.3投資金額與借款金額的比例投資方投資金額與借款方借款金額的比例為：[投資比例]。5.借款期限5.1借款起始日期借款起始日期為：[借款起始日期]。5.2借款到期日期借款到期日期為：[借款到期日期]。5.3借款期限的延長條件借款期限的延長需經(jīng)投資方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.借款利率和還款方式6.1借款利率借款利率為：[借款利率]，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.2還款方式還款方式為：[還款方式]，包括但不限于分期還款、一次性還款等。6.3利息支付方式利息支付方式為：[利息支付方式]，包括但不限于按月支付、按季支付等。7.借款用途7.1借款用途范圍借款方應(yīng)將借款用于：[借款用途范圍]，包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營等。7.2投資項(xiàng)目資金使用監(jiān)督投資方有權(quán)對借款方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款方應(yīng)提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用情況說明。8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式（1）[擔(dān)保方式一]；（2）[擔(dān)保方式二]；（3）[擔(dān)保方式三]。8.2擔(dān)保物（1）[擔(dān)保物一]；（2）[擔(dān)保物二]；（3）[擔(dān)保物三]。8.3擔(dān)保責(zé)任第三方擔(dān)保方對借款方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，擔(dān)保期限自借款之日起至借款本息還清之日止。9.保密條款9.1保密義務(wù)本合同各方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息（1）本合同及其附件；（2）項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書；（3）財(cái)務(wù)報(bào)表；（4）其他與本合同相關(guān)的敏感信息。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效和終止10.1合同生效條件本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款本息全部償還；（2）合同約定的終止條件成就；（3）各方協(xié)商一致終止合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款方未按約定使用借款；（2）借款方未按約定償還借款；（3）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（4）任何一方違反保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同變更和解除13.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)各方代表書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）各方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定14.1合同附件（1）借款合同；（2）擔(dān)保合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸：[合同解釋權(quán)歸屬方]所有。14.3合同簽署日期本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為：[合同簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入范圍（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂合同等；（2）咨詢服務(wù)：為甲、乙雙方提供專業(yè)意見或建議；（3）評估服務(wù)：對投資項(xiàng)目進(jìn)行評估；（4）擔(dān)保服務(wù)：為甲、乙雙方提供擔(dān)保。2.第三方介入的引入和選擇2.1引入第三方甲、乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方介入本合同，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2選擇第三方3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，提出合理的建議或意見。4.第三方與其他各方的劃分4.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方在合同中的直接責(zé)任。4.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)乙方在合同中的直接責(zé)任。4.3與甲、乙雙方的劃分第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲、乙雙方的直接利益分配。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：[責(zé)任限額金額]，該金額為人民幣大寫：[責(zé)任限額金額大寫]。5.2超額責(zé)任如第三方因違約導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方另行承擔(dān)。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序甲、乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。6.2變更協(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用按月或按服務(wù)完成情況進(jìn)行結(jié)算，具體結(jié)算方式由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入的合同解除8.1解除條件如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約，甲、乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。8.2解除程序甲、乙雙方在解除合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的解除程序進(jìn)行。8.3解除后的責(zé)任解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并附有甲、乙雙方簽字蓋章。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等內(nèi)容，并附有擔(dān)保方簽字蓋章。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容，并附有甲、乙雙方與第三方簽字蓋章。4.附件四：項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書詳細(xì)要求：項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場分析、財(cái)務(wù)預(yù)測、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。5.附件五：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映借款方和投資方的財(cái)務(wù)狀況。6.附件六：項(xiàng)目評估報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目評估報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目可行性分析、風(fēng)險(xiǎn)評估、投資回報(bào)分析等內(nèi)容。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款方未按約定使用借款；（2）借款方未按約定償還借款；（3）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（4）第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)；（5）任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，可約定違約金的計(jì)算方式和數(shù)額；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和可得利益損失；（3）強(qiáng)制履行：違約方應(yīng)承擔(dān)強(qiáng)制履行責(zé)任，確保合同義務(wù)得到履行。示例說明：1.借款方未按約定償還借款：違約責(zé)任：借款方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算利息，直至借款本息還清。2.第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償因違約行為給甲、乙雙方造成的損失。3.任何一方違反保密義務(wù)：違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。全文完。2024年度三方房地產(chǎn)投資借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1投資方信息1.2借款方信息1.3債權(quán)方信息2.投資目的及項(xiàng)目概況2.1投資目的2.2項(xiàng)目名稱2.3項(xiàng)目地點(diǎn)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目性質(zhì)3.投資資金及借款金額3.1投資資金來源3.2借款金額3.3借款期限3.4借款利率4.借款用途及監(jiān)管4.1借款用途4.2資金監(jiān)管4.3投資方監(jiān)督5.借款還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計(jì)劃6.利息支付及計(jì)算6.1利息支付方式6.2利息計(jì)算方法6.3利息支付日期7.投資收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配日期8.保證金及風(fēng)險(xiǎn)抵押8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3風(fēng)險(xiǎn)抵押物9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1投資方信息投資方名稱：____________________投資方法定代表人：____________________投資方住所：____________________投資方聯(lián)系方式：____________________1.2借款方信息借款方名稱：____________________借款方法定代表人：____________________借款方住所：____________________借款方聯(lián)系方式：____________________1.3債權(quán)方信息債權(quán)方名稱：____________________債權(quán)方法定代表人：____________________債權(quán)方住所：____________________債權(quán)方聯(lián)系方式：____________________2.投資目的及項(xiàng)目概況2.1投資目的本合同投資目的為：____________________2.2項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________2.3項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.5項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________3.投資資金及借款金額3.1投資資金來源投資資金來源：____________________3.2借款金額借款金額：人民幣______元整3.3借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.4借款利率借款利率：按年利率______%計(jì)算4.借款用途及監(jiān)管4.1借款用途借款用途：____________________4.2資金監(jiān)管資金監(jiān)管：____________________4.3投資方監(jiān)督投資方監(jiān)督：____________________5.借款還款方式及期限5.1還款方式還款方式：____________________5.2還款期限還款期限：____________________5.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃：____________________6.利息支付及計(jì)算6.1利息支付方式利息支付方式：____________________6.2利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法：____________________6.3利息支付日期利息支付日期：____________________8.保證金及風(fēng)險(xiǎn)抵押8.1保證金金額保證金金額：人民幣______元整，用于保證借款方履行合同約定的還款義務(wù)。8.2保證金繳納方式保證金繳納方式：借款方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向債權(quán)方繳納保證金。8.3風(fēng)險(xiǎn)抵押物風(fēng)險(xiǎn)抵押物：____________________，由借款方提供，用于擔(dān)保借款本息的償還。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形違約情形包括但不限于：1.借款方未按時(shí)償還借款本金或利息；2.借款方未按合同約定使用借款資金；3.借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.借款方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任1.借款方違約的，應(yīng)向債權(quán)方支付違約金，違約金按借款金額的______%計(jì)算；2.債權(quán)方有權(quán)要求借款方立即償還全部借款本金及利息；3.債權(quán)方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。9.3違約處理違約發(fā)生后，借款方應(yīng)在接到債權(quán)方通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。11.合同變更及解除11.1合同變更合同任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。11.2合同解除1.合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；3.合同約定的其他解除情形。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.借款本息全部清償；2.合同約定的其他終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)本合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件1.投資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.借款方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.債權(quán)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.借款方或投資方要求提供專業(yè)咨詢；2.需要第三方提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)；3.需要第三方進(jìn)行資金監(jiān)管或?qū)徲?jì)；4.合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意的其他情形。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)甲乙雙方的權(quán)利1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或輔助服務(wù)；2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方對借款方或投資方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；3.甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入時(shí)甲乙雙方的義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方提供服務(wù)的報(bào)酬；3.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)或輔助服務(wù)，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣______元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；2.超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。18.第三方變更及退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。18.2第三方退出第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。19.第三方介入合同附件19.1第三方合作協(xié)議本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議，其中應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方資質(zhì)證明第三方合作協(xié)議附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，