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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版經(jīng)濟(jì)適用住房買賣及配套設(shè)施維護(hù)及更新合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.配套設(shè)施情況4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施權(quán)屬4.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.4配套設(shè)施更新責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2法律適用11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2配套設(shè)施清單12.3履約保證金收據(jù)12.4合同簽訂證明13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人職務(wù)14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2配套設(shè)施清單14.3履約保證金收據(jù)14.4合同簽訂證明第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱:2024版經(jīng)濟(jì)適用住房買賣及配套設(shè)施維護(hù)及更新合同1.2合同編號(hào):JSYH202400011.3合同簽訂日期:2024年3月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方(出賣方):,身份證號(hào)碼:056781.4.2乙方(買受方):,身份證號(hào)碼:056792.房屋基本情況2.1房屋坐落位置:市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積:95平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途:住宅2.5房屋權(quán)屬證明:房屋所有權(quán)證編號(hào):2024000013.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:人民幣玖拾伍萬(wàn)元整(¥950,000.00)3.2付款方式:3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣拾萬(wàn)元整(¥100,000.00)3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣捌拾伍萬(wàn)元整(¥850,000.00)3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):3.3.1定金支付時(shí)間:2024年3月5日前3.3.2房款支付時(shí)間:房屋交付前3.4付款違約責(zé)任:3.4.1甲方違約:如甲方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金3.4.2乙方違約:如乙方未按約定時(shí)間支付房款,應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金4.配套設(shè)施情況4.1配套設(shè)施清單:供水設(shè)施供電設(shè)施供暖設(shè)施電梯樓梯燃?xì)夤艿?.2配套設(shè)施權(quán)屬:配套設(shè)施權(quán)屬歸甲方所有4.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任:4.3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)4.3.2乙方在使用過(guò)程中造成配套設(shè)施損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.4配套設(shè)施更新責(zé)任:4.4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和更新4.4.2更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間:2024年6月30日前5.2房屋交付條件:5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全,無(wú)安全隱患5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全,符合合同約定5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):5.3.1房屋外觀整潔,無(wú)影響居住的損壞5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施功能正常,無(wú)質(zhì)量問(wèn)題5.4驗(yàn)收不合格的處理:5.4.1乙方應(yīng)在收到不合格通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求5.4.2甲方應(yīng)在收到整改要求之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改6.履約保證6.1履約保證金:人民幣壹萬(wàn)元整(¥10,000.00)6.2保證金繳納方式:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納履約保證金6.3保證金退還條件:6.3.1合同履行完畢,無(wú)違約行為6.3.2乙方在合同履行過(guò)程中,按照約定支付了房款和配套設(shè)施費(fèi)用6.4保證金違約責(zé)任:6.4.1乙方未按約定支付履約保證金,甲方有權(quán)解除合同6.4.2甲方違約,未按約定履行合同義務(wù),應(yīng)向乙方雙倍退還履約保證金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序:雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件:9.1.1任何一方違約,經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在15日內(nèi)糾正的;9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的;9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序:9.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除原因;9.2.2對(duì)方收到解除通知后,應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)解除;9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的善后事宜。9.3合同解除后的處理:9.3.1合同解除后,已支付的款項(xiàng)不予退還,未支付的款項(xiàng)不予支付;9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;9.3.3合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件:10.2.1合同約定的終止條件成就;10.2.2合同解除;10.2.3合同履行完畢。10.3合同終止后的處理:10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的善后事宜;10.3.2合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán):本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有,未經(jīng)許可,任何一方不得擅自使用或侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同附件:本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施清單、履約保證金收據(jù)、合同簽訂證明等。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2配套設(shè)施清單12.3履約保證金收據(jù)12.4合同簽訂證明13.合同簽署13.1簽署日期:2024年3月1日13.2簽署人姓名:13.2.1甲方:13.2.2乙方:13.3簽署人職務(wù):13.3.1甲方:法定代表人13.3.2乙方:法定代表人14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2配套設(shè)施清單14.3履約保證金收據(jù)14.4合同簽訂證明第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:本合同所稱第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等,以及任何為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件:在合同履行過(guò)程中,如甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入,應(yīng)提前通知對(duì)方,并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍:第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)遵守本合同約定,并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額:16.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2.2如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng):甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng),并說(shuō)明介入理由、第三方資質(zhì)及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方選擇:雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方,如協(xié)商不成,可由合同簽訂地人民法院指定。17.3第三方介入時(shí)間:第三方介入時(shí)間應(yīng)在不影響合同履行的前提下確定。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任界定原則:第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則,由雙方共同協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任劃分:18.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的,由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的,由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的,經(jīng)雙方協(xié)商,可部分或全部免除第三方責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān),具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行時(shí)間延長(zhǎng),甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在合同履行過(guò)程中,對(duì)甲方、乙方及合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。20.2違反保密義務(wù)的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方變更及退出21.1如第三方需要變更或退出合同,應(yīng)提前通知甲方或乙方,并說(shuō)明原因。21.2第三方變更或退出后,其責(zé)任由變更后的第三方或退出前的第三方承擔(dān)。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求:提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件,證明房屋權(quán)屬清晰,無(wú)抵押、查封等限制。說(shuō)明:房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同生效的前提條件之一,確保乙方購(gòu)買房屋的合法性。2.配套設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施,包括供水、供電、供暖、電梯、樓梯、燃?xì)夤艿赖?。說(shuō)明:配套設(shè)施清單是合同履行的重要依據(jù),明確雙方對(duì)配套設(shè)施的權(quán)屬和維護(hù)責(zé)任。3.履約保證金收據(jù)要求:提供履約保證金繳納憑證,證明乙方已按照合同約定繳納履約保證金。說(shuō)明:履約保證金是合同履行的重要保障,確保雙方履行合同義務(wù)。4.合同簽訂證明要求:提供合同簽訂的證明文件,如拍照、錄音等,證明合同已簽訂。說(shuō)明:合同簽訂證明是合同生效的輔助證據(jù),有助于證明合同的存在和有效性。5.房屋交付清單要求:詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的情況,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明:房屋交付清單是房屋交付的重要依據(jù),明確雙方對(duì)房屋交付條件的確認(rèn)。6.配套設(shè)施維護(hù)記錄要求:記錄配套設(shè)施的維護(hù)情況,包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)費(fèi)用等。說(shuō)明:配套設(shè)施維護(hù)記錄是維護(hù)責(zé)任的重要證據(jù),有助于雙方了解和維護(hù)責(zé)任的履行情況。7.違約金支付憑證要求:提供違約金支付憑證,證明違約方已按照合同約定支付違約金。說(shuō)明:違約金支付憑證是違約責(zé)任履行的重要證據(jù),有助于維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例:如甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題,并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例:如房屋存在漏水、墻體開(kāi)裂等問(wèn)題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例:如乙方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。2.2房屋損壞責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋損壞,并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例:如乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例:如第三方未按約定完成評(píng)估工作,應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金人民幣元。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例:如第三方泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版經(jīng)濟(jì)適用住房買賣及配套設(shè)施維護(hù)及更新合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同生效條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋配套設(shè)施及維護(hù)6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3配套設(shè)施更新責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一:房屋買賣合同12.2附件二:配套設(shè)施清單12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1通知方式13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解除及終止14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱:X1.1.2買方地址:省市區(qū)街道號(hào)1.2賣方信息1.2.1賣方名稱:X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2賣方地址:省市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置:省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積:120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途:住宅2.5房屋權(quán)屬情況:賣方擁有完全產(chǎn)權(quán),房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格:人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥100,000.00)3.2付款方式:3.2.1首付款:在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬(wàn)元整(¥30,000.00)3.2.2尾款:在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣柒拾萬(wàn)元整(¥70,000.00)3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):3.3.1首付款支付時(shí)間:合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間:房屋交付前4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間:2024年2月1日4.2合同生效時(shí)間:合同雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效條件:合同雙方簽署并蓋章,首付款支付完畢5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間:2024年12月31日前5.2房屋交付條件:5.2.1房屋建設(shè)完畢,并取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的竣工驗(yàn)收合格證明5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全,符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)5.2.3房屋外立面及公共區(qū)域整潔5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全,無(wú)傾斜、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題5.3.2門窗、水電等設(shè)施正常使用5.3.3墻面、地面平整,無(wú)脫落、起砂等質(zhì)量問(wèn)題5.4驗(yàn)收不合格的處理:5.4.1賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改5.4.2整改后再次進(jìn)行驗(yàn)收,直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)6.房屋配套設(shè)施及維護(hù)6.1配套設(shè)施清單:6.1.1供水系統(tǒng)6.1.2供電系統(tǒng)6.1.3供氣系統(tǒng)6.1.4電梯6.1.5停車場(chǎng)6.1.6綠化景觀6.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任:6.2.1賣方負(fù)責(zé)在房屋交付后對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)6.2.2買方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用,避免人為損壞6.3配套設(shè)施更新責(zé)任:6.3.1在合同有效期內(nèi),如配套設(shè)施出現(xiàn)老化、損壞,賣方應(yīng)負(fù)責(zé)更新或維修7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng):7.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2登記費(fèi)用:7.2.1登記費(fèi)用由買方承擔(dān)7.3登記時(shí)間:7.3.1登記申請(qǐng)?zhí)峤缓螅A(yù)計(jì)辦理時(shí)間為30個(gè)工作日8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類:8.1.1契稅8.1.2印花稅8.1.3土地增值稅8.1.4交易手續(xù)費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例:8.2.1契稅:買方承擔(dān)8.2.2印花稅:買方承擔(dān)8.2.3土地增值稅:買方承擔(dān)8.2.4交易手續(xù)費(fèi):買方承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間:8.3.1契稅:在合同簽訂后30日內(nèi)繳納8.3.2印花稅:在合同簽訂后30日內(nèi)繳納8.3.3土地增值稅:在合同簽訂后30日內(nèi)繳納8.3.4交易手續(xù)費(fèi):在合同簽訂后30日內(nèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形:9.1.1買方未按約定支付房款9.1.2賣方未按約定交付房屋9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān):9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的10%9.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償9.3違約金計(jì)算:9.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算,每日按合同總價(jià)款的0.1%計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):10.2.1省市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件:11.1.1一方違約,經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行11.1.2發(fā)生不可抗力,致使合同無(wú)法履行11.2合同解除程序:11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議11.3合同終止條件:11.3.1合同約定的期限屆滿11.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一:房屋買賣合同12.2附件二:配套設(shè)施清單12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1通知方式:13.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知13.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址13.2合同變更及補(bǔ)充:13.2.1合同的變更或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行13.2.2變更或補(bǔ)充的合同內(nèi)容作為本合同的一部分13.3合同解除及終止:13.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期:14.1.1買方代表簽字:14.1.2賣方代表簽字:14.2生效日期:14.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系,提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出,并作為合同的一部分。15.3第三方介入條件15.3.1.1甲乙雙方書(shū)面同意;15.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;15.3.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)及合同約定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利:15.4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助;15.4.1.2在合同約定范圍內(nèi),獨(dú)立行使職權(quán),不受甲乙雙方干預(yù);15.4.1.3獲得合同約定的報(bào)酬。15.4.2第三方義務(wù):15.4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定,確保服務(wù)質(zhì)量;15.4.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù);15.4.2.3按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告或相關(guān)文件。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系;15.5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介機(jī)構(gòu):15.6.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易;15.6.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息;15.6.1.3中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定。15.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu):15.6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告;15.6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正;15.6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定。15.6.3律師事務(wù)所:15.6.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù);15.6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性和合法性;15.6.3.3律師事務(wù)所的報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定。15.6.4監(jiān)理公司:15.6.4.1監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理;15.6.4.2監(jiān)理公司應(yīng)保證監(jiān)督管理的獨(dú)立性和公正性;15.6.4.3監(jiān)理公司的報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方介入后的合同變更16.1第三方介入后,甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更,但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。16.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,并由第三方簽字確認(rèn)。17.第三方介入后的合同解除17.1第三方介入后,若出現(xiàn)合同約定的解除情形,甲乙雙方可按照合同約定解除合同。17.2第三方介入后的合同解除,應(yīng)同時(shí)解除第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議或合同。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房屋買賣合同詳細(xì)要求:包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施及維護(hù)責(zé)任、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除及終止等條款。說(shuō)明:本附件為合同主體,詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二:配套設(shè)施清單詳細(xì)要求:列明房屋內(nèi)外的配套設(shè)施,如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、電梯、停車場(chǎng)、綠化景觀等。說(shuō)明:本附件作為合同附件,用于明確房屋配套設(shè)施的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三:其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、竣工驗(yàn)收合格證明、土地使用權(quán)證、交易稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明:本附件作為合同附件,用于證明房屋的合法性、質(zhì)量合格及稅費(fèi)繳納等情況。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明:本附件作為合同附件,用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明:本附件作為合同附件,用于記錄合同變更的情況。6.附件六:合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:包括解除原因、解除日期、解除后處理事項(xiàng)等。說(shuō)明:本附件作為合同附件,用于記錄合同解除的情況。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1買方未按約定支付房款;1.2賣方未按約定交付房屋;1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù);1.4第三方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約金:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的10%。2.2損失賠償:若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。2.3責(zé)任限額:第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。3.示例說(shuō)明:3.1買方未按約定支付房款:違約行為:買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款;責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣叁萬(wàn)元整(¥30,000.00),并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。3.2賣方未按約定交付房屋:違約行為:賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋;責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥100,000.00),并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。3.3第三方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行:違約行為:第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告,導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行;責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整(¥50,000.00),并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。全文完。2024版經(jīng)濟(jì)適用住房買賣及配套設(shè)施維護(hù)及更新合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.配套設(shè)施及維護(hù)5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3配套設(shè)施更新責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1過(guò)戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3過(guò)戶稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一:房屋所有權(quán)證14.2附件二:房屋買賣合同14.3附件三:配套設(shè)施清單14.4附件四:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房買賣及配套設(shè)施維護(hù)及更新事宜。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱:(買方全稱)買方地址:(買方詳細(xì)地址)買方法定代表人:(買方法定代表人姓名)買方聯(lián)系電話:(買方聯(lián)系電話)2.2賣方信息賣方名稱:(賣方全稱)賣方地址:(賣方詳細(xì)地址)賣方法定代表人:(賣方法定代表人姓名)賣方聯(lián)系電話:(賣方聯(lián)系電話)3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于:(具體地址,如某市某區(qū)某街道某小區(qū))3.2房屋面積房屋建筑面積:(平方米)3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為:(如多層住宅、小高層住宅、別墅等)3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào):(房屋所有權(quán)證編號(hào))4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為:(人民幣元)4.2付款方式付款方式為:(如分期付款、一次性付款等)4.3付款時(shí)間首付:(人民幣元),在合同簽訂之日起(天數(shù))內(nèi)支付;余款:(人民幣元),在房屋交付之日起(天數(shù))內(nèi)支付。5.配套設(shè)施及維護(hù)5.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施包括:(如電梯、車庫(kù)、綠化、物業(yè)管理等)5.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任賣方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù),確保其正常運(yùn)行。5.3配套設(shè)施更新責(zé)任如配套設(shè)施需要更新,更新費(fèi)用由(買方/賣方)承擔(dān)。6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前,將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在收到房屋及配套設(shè)施后(天數(shù))內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約情形(1)賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋;(2)買方未按合同約定時(shí)間支付房款;(3)賣方提供的房屋或配套設(shè)施不符合合同約定;(4)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)賣方違約,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為:(人民幣元);(2)買方違約,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為:(人民幣元);(3)因違約給對(duì)方造成損失的,還應(yīng)賠償損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按合同約定支付違約金,并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交(仲裁委員會(huì)/人民法院)仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為:(仲裁委員會(huì)/人民法院名稱)9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件(1)一方違約,另一方提出解除合同;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方,并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為:(年)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能按期履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件(1)房屋所有權(quán)證;(2)房屋買賣合同;(3)配套設(shè)施清單;(4)其他相關(guān)文件。12.3其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,簽署日期為:(年)月(日)。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為:(具體地點(diǎn))。13.3簽署人買方代表:(簽字)賣方代表:(簽字)14.合同附件清單14.1附件一:房屋所有權(quán)證14.2附件二:房屋買賣合同14.3附件三:配套設(shè)施清單14.4附件四:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形(1)甲乙雙方協(xié)商一致,同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù);(2)法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方;(3)合同中約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)(1)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求,提供專業(yè)服務(wù);(2)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);(3)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1
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