2024二手購房合同涉及的裝修工程監(jiān)理服務(wù)協(xié)議3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE49PAGE49RESUMERESUME2024二手購房合同涉及的裝修工程監(jiān)理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2二手房屋1.3裝修工程1.4監(jiān)理服務(wù)第二條監(jiān)理服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1監(jiān)理服務(wù)范圍2.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容第三條監(jiān)理服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條監(jiān)理服務(wù)人員的配備4.1監(jiān)理人員數(shù)量4.2監(jiān)理人員資質(zhì)PAGE49PAGE49第五條監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2支付方式第六條監(jiān)理服務(wù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)6.1監(jiān)理報(bào)告6.2監(jiān)理會議6.3工程質(zhì)量控制第七條溝通協(xié)調(diào)7.1溝通渠道7.2協(xié)調(diào)機(jī)制第八條違約責(zé)任8.1合同雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的處理第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件PAGE49PAGE4910.2合同解除的條件第十一條合同的終止11.1合同終止的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露限制第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決地點(diǎn)第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同雙方甲方：指二手房屋的出售方，即房屋的合法所有者。乙方：指二手房屋的購買方，即購買房屋的合法使用者。丙方：指提供裝修工程監(jiān)理服務(wù)的第三方公司或個人。PAGE49PAGE491.2二手房屋指甲方出售的，位于_______（地址）的_______（建筑類型），面積為_______平方米的住宅物業(yè)。1.3裝修工程指對二手房屋進(jìn)行改造和裝飾的全部工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。1.4監(jiān)理服務(wù)指丙方根據(jù)本合同約定，對裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理的服務(wù)。第二條監(jiān)理服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1監(jiān)理服務(wù)范圍丙方需對裝修工程的全過程進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于：（1）對裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，確保設(shè)計(jì)符合建筑規(guī)范和甲方需求；（2）對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成；（3）對施工質(zhì)量進(jìn)行把控，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（4）對施工安全進(jìn)行監(jiān)管，確保工程施工過程中無人身傷亡和重大財(cái)產(chǎn)損失；PAGE49PAGE49（5）對裝修材料進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（6）對甲方和乙方的溝通進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保雙方利益。2.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容（1）定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方和甲方；（2）定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面；（3）組織監(jiān)理會議，協(xié)調(diào)甲方、乙方和施工方之間的關(guān)系；（4）對乙方和施工方之間的爭議進(jìn)行調(diào)解；（5）對裝修工程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。第三條監(jiān)理服務(wù)期限3.1開始日期監(jiān)理服務(wù)開始日期為本合同簽訂之日起。3.2結(jié)束日期監(jiān)理服務(wù)結(jié)束日期為裝修工程驗(yàn)收合格之日。第四條監(jiān)理服務(wù)人員的配備4.1監(jiān)理人員數(shù)量丙方需派出不少于_______名專業(yè)監(jiān)理人員，負(fù)責(zé)裝修工程的日常監(jiān)督工作。PAGE49PAGE494.2監(jiān)理人員資質(zhì)丙方派出的監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，包括但不限于：（1）具有建筑、裝飾、工程管理等相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)學(xué)歷；（3）熟悉國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第五條監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額丙方提供監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2支付方式甲方應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)開始前向丙方支付上述費(fèi)用。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條監(jiān)理服務(wù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)6.1監(jiān)理報(bào)告丙方應(yīng)在每個季度結(jié)束前向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：（1）工程進(jìn)度情況；（2）工程質(zhì)量情況；（3）安全生產(chǎn)情況；PAGE49PAGE49（4）合同履行情況；（5）其他需要報(bào)告的事項(xiàng)。6.2監(jiān)理會議丙方應(yīng)定期組織監(jiān)理會議，參會人員包括甲方、乙方、施工方等相關(guān)人員。會議內(nèi)容包括：（1）監(jiān)理工作的進(jìn)展情況；（2）存在的問題及解決方案；（3）下一步工作計(jì)劃；（4）其他需要討論的事項(xiàng)。6.3工程質(zhì)量控制丙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，對裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行控制，確保工程質(zhì)量符合要求。對施工過程中的質(zhì)量問題，丙方應(yīng)要求施工方及時(shí)整改，并跟蹤整改結(jié)果。第八條違約責(zé)任8.1合同雙方的違約行為（1）未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用；（2）指使乙方或施工方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）未經(jīng)丙方同意，擅自更換施工方；PAGE49PAGE49（4）其他違反本合同約定的行為。（1）未按約定時(shí)間向丙方支付監(jiān)理費(fèi)用；（2）未按約定完成裝修工程；（3）未經(jīng)丙方同意，擅自更換施工方；（4）其他違反本合同約定的行為。（1）未按約定時(shí)間向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告；（2）未按約定組織監(jiān)理會議；（3）未按約定對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同監(jiān)理費(fèi)用的20%。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。PAGE49PAGE499.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭議提交協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)應(yīng)在接到對方書面仲裁通知之日起15日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；PAGE49PAGE49（3）合同到期；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，甲乙丙三方交換的，未經(jīng)公開的信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的披露限制各方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密信息的披露限制在本合同終止后仍然有效。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。PAGE49PAGE4914.2修訂歷史記錄本合同及其附加條款的修訂歷史記錄應(yīng)由甲乙丙三方共同保存，以便查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方和丙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）裝修工程的施工方；（2）裝修工程的設(shè)計(jì)方；（3）裝修工程的材料供應(yīng)商；（4）裝修工程的檢測機(jī)構(gòu)；（5）中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等其他與合同履行相關(guān)的主體。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序PAGE49PAGE49當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和簽訂合同等事項(xiàng)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方同意遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或者合作伙伴。4.2第三方與丙方的關(guān)系PAGE49PAGE49第三方與丙方為合同關(guān)系，第三方并非丙方的代理人、雇傭人或者合作伙伴。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、聲譽(yù)等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的變更如第三方的責(zé)任限額需要變更，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為（1）未按約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品；（2）提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定；（3）未按約定履行合同義務(wù)；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2第三方違約處理第三方違約的，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。PAGE49PAGE49第七條第三方與合同其他方的協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。7.2第三方與丙方的協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與丙方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。第八條第三方介入對合同其他方的影響8.1第三方介入不影響甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方介入不影響本合同的履行和解除。8.3第三方介入不影響本合同的爭議解決方式。第九條附加條款本合同未盡事宜，甲乙丙三方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條修訂歷史記錄本合同及其附加條款的修訂歷史記錄應(yīng)由甲乙丙三方共同保存，以便查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋PAGE49PAGE49說明一：附件列表：附件1：二手房屋買賣合同詳細(xì)記錄了甲方出售房屋的基本信息、乙方購買房屋的基本信息以及買賣雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件2：裝修工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說明了裝修工程的設(shè)計(jì)理念、風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等。附件3：裝修工程施工合同明確了施工方的義務(wù)、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件4：裝修工程材料采購合同詳細(xì)列出了材料供應(yīng)商、材料種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等信息。附件5：監(jiān)理服務(wù)合同明確了丙方的義務(wù)、監(jiān)理期限、監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件6：第三方服務(wù)合同詳細(xì)說明了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件7：支付憑證記錄了甲乙丙三方支付監(jiān)理費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用等的憑證。附件8：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)記錄了裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的驗(yàn)收情況。PAGE49PAGE49附件9：違約金計(jì)算公式明確了違約金的計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件10：爭議解決方式說明詳細(xì)說明了爭議解決的途徑、程序、時(shí)間限制等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，視為甲方違約。甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為本合同監(jiān)理費(fèi)用的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果乙方未按約定時(shí)間向丙方支付監(jiān)理費(fèi)用，視為乙方違約。乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為本合同監(jiān)理費(fèi)用的20%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果丙方未按約定時(shí)間向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告，視為丙方違約。丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同監(jiān)理費(fèi)用的20%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品，視為第三方違約。第三方應(yīng)向甲乙丙三方支付違約金，違約金根據(jù)雙方約定確定。PAGE49PAGE49全文完。2024二手購房合同涉及的裝修工程監(jiān)理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手購房1.3裝修工程1.4監(jiān)理服務(wù)第二條監(jiān)理服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理工程師的職責(zé)第三條監(jiān)理工程師的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)3.1資質(zhì)要求3.2經(jīng)驗(yàn)要求第四條監(jiān)理工程師的任命與更換4.1任命方式PAGE49PAGE494.2更換條件第五條監(jiān)理工程師的工作時(shí)間與地點(diǎn)5.1工作時(shí)間5.2工作地點(diǎn)第六條監(jiān)理工程師的費(fèi)用與支付方式6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式第七條監(jiān)理工程師的報(bào)告與溝通7.1報(bào)告格式7.2溝通渠道第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更方式8.3終止條件第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式第十條保密條款PAGE49PAGE4910.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的生效條件第十三條其他條款13.1附加服務(wù)13.2特殊條件第十四條合同的簽署14.1簽署方式14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方本合同甲方為（甲方姓名/名稱），乙方為（乙方姓名/名稱）。PAGE49PAGE491.2二手購房指甲方購買的已有一次或多次轉(zhuǎn)手的住宅，非首次銷售。1.3裝修工程指在二手購房后，對房屋進(jìn)行的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板的改造，門窗、水電、衛(wèi)浴、廚房等設(shè)施的安裝，以及室內(nèi)外環(huán)境的改善和裝飾的美化工作。1.4監(jiān)理服務(wù)指乙方提供的對裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等目標(biāo)的達(dá)成。第二條監(jiān)理服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍乙方監(jiān)理范圍包括但不限于：施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、施工質(zhì)量的符合性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性。2.2監(jiān)理內(nèi)容乙方監(jiān)理內(nèi)容主要包括：施工過程中的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制和安全控制。2.3監(jiān)理工程師的職責(zé)PAGE49PAGE49監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)督管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正施工中的問題，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到合同要求。第三條監(jiān)理工程師的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)3.1資質(zhì)要求乙方監(jiān)理工程師應(yīng)具有建設(shè)部頒發(fā)的監(jiān)理工程師資格證書。3.2經(jīng)驗(yàn)要求第四條監(jiān)理工程師的任命與更換4.1任命方式乙方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，向甲方提交監(jiān)理工程師的任命書。4.2更換條件乙方監(jiān)理工程師如因故不能履行職務(wù)，應(yīng)及時(shí)更換，并通知甲方。第五條監(jiān)理工程師的工作時(shí)間與地點(diǎn)5.1工作時(shí)間監(jiān)理工程師工作時(shí)間應(yīng)與施工時(shí)間同步，確保現(xiàn)場有監(jiān)理工程師在場監(jiān)督。5.2工作地點(diǎn)監(jiān)理工程師工作地點(diǎn)為裝修工程現(xiàn)場。第六條監(jiān)理工程師的費(fèi)用與支付方式PAGE49PAGE496.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工程師費(fèi)用為人民幣元/月。6.2支付方式甲方每月支付乙方監(jiān)理工程師費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以書面形式為準(zhǔn)。8.2變更方式任何合同變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.3終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；PAGE49PAGE49（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。PAGE49PAGE4911.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）裝修工程圖紙；（2）施工方案；（3）工程預(yù)算；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2附件的生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1附加服務(wù)乙方同意在甲方需要時(shí)，提供與裝修工程相關(guān)的附加服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)咨詢、材料選購、售后服務(wù)等。13.2特殊條件PAGE49PAGE49如合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決。第十四條合同的簽署14.1簽署方式本合同采用紙質(zhì)文本，雙方簽字蓋章后生效。14.2簽署日期本合同于____年____月____日簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方本合同所述第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等。1.2介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任PAGE49PAGE492.1介入程序甲方應(yīng)提前通知乙方第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的指示履行相關(guān)職責(zé)，并對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量、安全等責(zé)任。第三條甲乙方的義務(wù)與權(quán)利3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方的選擇、委托和監(jiān)督，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方對接第三方，提供必要的工程信息和技術(shù)支持，并負(fù)責(zé)監(jiān)理第三方的工作。3.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并要求乙方對第三方的工作進(jìn)行整改或更換。3.4乙方權(quán)利PAGE49PAGE49乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)信息，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額規(guī)定甲乙雙方與第三方簽訂的各類合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的性質(zhì)、價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行協(xié)商確定。第五條第三方違約的處理5.1違約處理如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向第三方追償。5.2違約責(zé)任第三方違約造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更程序PAGE49PAGE49如甲方需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知乙方，并與第三方協(xié)商一致。6.2解除條件甲乙雙方均有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，解除與第三方的合同。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方及其他第三方之間均為獨(dú)立關(guān)系，不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比例，分擔(dān)因第三方違約或過失造成的損失。7.3各自維權(quán)甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響其他方的權(quán)益。第八條第三方介入的合同管理8.1合同備案甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對方備案，以便監(jiān)督和查詢。8.2合同履行PAGE49PAGE49甲乙雙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)9.2變更通知如第三方需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商一致。第十條第三方介入的違約處理10.1違約處理如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向第三方追償。10.2違約責(zé)任第三方違約造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。第十一條第三方介入的解除條件11.1解除條件甲乙雙方均有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，解除與第三方的合同。第十二條第三方與其他各方的關(guān)系PAGE49PAGE4912.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方及其他第三方之間均為獨(dú)立關(guān)系，不存在任何隸屬或代理關(guān)系。12.2分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比例，分擔(dān)因第三方違約或過失造成的損失。12.3各自維權(quán)甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響其他方的權(quán)益。第十三條第三方介入的合同管理13.1合同備案甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對方備案，以便監(jiān)督和查詢。13.2合同履行甲乙雙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條第三方介入的溝通協(xié)調(diào)14.1溝通協(xié)調(diào)PAGE49PAGE49第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修工程圖紙?jiān)敿?xì)說明：本附件包含房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，用以指導(dǎo)施工和監(jiān)理過程。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件2：施工方案詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)描述裝修工程的施工步驟、工藝流程、材料選擇等。施工方案應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。附件3：工程預(yù)算詳細(xì)說明：本附件列明裝修工程的所有費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。工程預(yù)算應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，經(jīng)甲方審核同意。附件4：材料清單詳細(xì)說明：本附件列出裝修所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。材料清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件5：施工隊(duì)伍名單詳細(xì)說明：本附件列出施工隊(duì)伍的成員名單、工種、工作經(jīng)驗(yàn)等信息。施工隊(duì)伍應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并經(jīng)甲方認(rèn)可。附件6：監(jiān)理工程師資質(zhì)證明PAGE49PAGE49詳細(xì)說明：本附件提供監(jiān)理工程師的資格證書、工作經(jīng)驗(yàn)、聯(lián)系方式等信息。監(jiān)理工程師應(yīng)具備建設(shè)部頒發(fā)的監(jiān)理工程師資格證書。附件7：合同履行時(shí)間表詳細(xì)說明：本附件列出裝修工程的各個階段及其時(shí)間安排。時(shí)間表應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方同意。附件8：安全防護(hù)措施詳細(xì)說明：本附件描述施工過程中的安全防護(hù)措施，包括人員安全、防火防盜等。安全防護(hù)措施應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。附件9：質(zhì)量保證書詳細(xì)說明：本附件由乙方提供，承諾裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。質(zhì)量保證書應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)。附件10：環(huán)保合格證明詳細(xì)說明：本附件由乙方提供，證明所使用的材料和工藝符合國家環(huán)保要求。環(huán)保合格證明應(yīng)經(jīng)甲方審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。示例說明：甲方延遲支付工程款，導(dǎo)致施工進(jìn)度受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲付款的利息。PAGE49PAGE492.乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同要求。示例說明：乙方延遲交付工程，導(dǎo)致甲方不能按計(jì)劃入住，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付的違約金。3.乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或未按約定使用環(huán)保材料。示例說明：乙方使用的材料被發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的費(fèi)用。4.監(jiān)理工程師未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，或監(jiān)理不到位導(dǎo)致工程問題。示例說明：監(jiān)理工程師未及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中的問題，導(dǎo)致后期修復(fù)成本增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。示例說明：材料供應(yīng)商提供的材料存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失。PAGE49PAGE493.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.守約方在追究違約方責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供充分證據(jù)證明違約行為及損失。全文完。2024二手購房合同涉及的裝修工程監(jiān)理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1合同當(dāng)事人1.2二手購房合同1.3裝修工程1.4監(jiān)理服務(wù)第二條監(jiān)理服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理服務(wù)的范圍2.2監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容第三條監(jiān)理服務(wù)的時(shí)間與地點(diǎn)3.1監(jiān)理服務(wù)的時(shí)間PAGE49PAGE493.2監(jiān)理服務(wù)的地點(diǎn)第四條監(jiān)理服務(wù)人員的資質(zhì)與要求4.1監(jiān)理服務(wù)人員的資質(zhì)4.2監(jiān)理服務(wù)人員的要求第五條監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用5.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算5.2監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的支付方式第六條監(jiān)理服務(wù)合同的終止與解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1合同當(dāng)事人的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的計(jì)算方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更PAGE49PAGE499.2合同的轉(zhuǎn)讓第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條合同的附件13.1附件的定義與效力13.2附件的更換與補(bǔ)充第十四條雙方簽字蓋章14.1合同當(dāng)事人的簽字蓋章14.2簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語PAGE49PAGE491.1合同當(dāng)事人1.2二手購房合同1.3裝修工程1.4監(jiān)理服務(wù)第二條監(jiān)理服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理服務(wù)的范圍（1）對裝修工程的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等進(jìn)行審查；（2）對施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定；（3）對裝修材料進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求；（4）對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期檢查，對存在的問題提出整改意見并要求施工方及時(shí)整改；（5）協(xié)調(diào)處理裝修工程中的各類問題，確保工程順利進(jìn)行。2.2監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容乙方提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）裝修工程的進(jìn)度控制；（2）裝修工程的質(zhì)量控制；PAGE49PAGE49（3）裝修工程的安全管理；（4）對甲方的裝修需求進(jìn)行解答和指導(dǎo)；（5）協(xié)助甲方與施工方進(jìn)行溝通，處理裝修過程中的問題。第三條監(jiān)理服務(wù)的時(shí)間與地點(diǎn)3.1監(jiān)理服務(wù)的時(shí)間監(jiān)理服務(wù)自裝修工程開工之日起至裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。3.2監(jiān)理服務(wù)的地點(diǎn)監(jiān)理服務(wù)的地點(diǎn)為甲方購買的房屋所在地。第四條監(jiān)理服務(wù)人員的資質(zhì)與要求4.1監(jiān)理服務(wù)人員的資質(zhì)乙方應(yīng)指派具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理工程師為甲方提供監(jiān)理服務(wù)。4.2監(jiān)理服務(wù)人員的要求（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）具備豐富的裝修工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，能夠熟練處理各類裝修工程問題；第五條監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用5.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算PAGE49PAGE49監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方的裝修工程總價(jià)，按照約定的比例計(jì)算。具體計(jì)算方式為：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用=裝修工程總價(jià)×監(jiān)理服務(wù)費(fèi)率5.2監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第六條監(jiān)理服務(wù)合同的終止與解除6.1合同終止的條件本合同在下列條件下終止：（1）監(jiān)理服務(wù)期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）甲方提前完成裝修工程，監(jiān)理服務(wù)不再必要；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。6.2合同解除的條件本合同在下列條件下解除：（1）乙方嚴(yán)重違約，甲方要求解除合同；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。PAGE49PAGE49合同終止或解除后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)監(jiān)理資料，并辦理合同終止或解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1合同當(dāng)事人的違約責(zé)任違約金=違約金額×違約金比例其中，違約金額是指因違約行為導(dǎo)致的直接損失金額。違約金比例在本合同中約定，具體比例雙方可協(xié)商確定。8.2違約責(zé)任的計(jì)算方式違約責(zé)任的計(jì)算方式按照本合同約定的違約金比例進(jìn)行計(jì)算。違約金計(jì)算結(jié)果為最低限額，違約方應(yīng)支付的違約金不得低于該計(jì)算結(jié)果。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式本合同糾紛的解決方式為友好協(xié)商。雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓PAGE49PAGE4910.1合同的變更合同的變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。合同變更內(nèi)容不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，不得損害第三方合法權(quán)益。10.2合同的轉(zhuǎn)讓除非本合同另有約定，合同當(dāng)事人不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。一方需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得另一方的書面同意。未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)讓無效。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同當(dāng)事人根據(jù)本合同約定，向?qū)Ψ脚兜?、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。保密信息包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、商業(yè)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年。第十二條其他條款12.1合同的生效條件PAGE49PAGE49本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在下列條件下終止：（1）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方要求終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。第十三條合同的附件13.1附件的定義與效力本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件的更換或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人書面確認(rèn)。13.2附件的更換與補(bǔ)充合同附件的更換與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人書面確認(rèn)，并加蓋雙方公章。附件的更換與補(bǔ)充不得違反本合同的約定。第十四條雙方簽字蓋章14.1合同當(dāng)事人的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。PAGE49PAGE4914.2簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽字蓋章的時(shí)間和地點(diǎn)由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的合同當(dāng)事人之外的個體或組織，包括但不限于中介方、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方對于甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙雙方之間的合同為準(zhǔn)。本合同僅約束甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方書面邀請第三方介入；（2）第三方與甲方或乙方簽訂相關(guān)合同；（3）第三方介入不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方書面邀請第三方介入，并明確介入的職責(zé)和權(quán)限；PAGE49PAGE49（2）第三方回復(fù)是否接受邀請，并簽訂相關(guān)合同；（3）甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)介入的具體事項(xiàng)和范圍。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定第三方對于甲方和乙方造成的損失，應(yīng)以第三方與甲方或乙方簽訂的合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。本合同不對第三方的責(zé)任進(jìn)行限定。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由第三方與甲方或乙方在簽訂相關(guān)合同時(shí)約定。甲方和乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方的關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲方或乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。本合同不對第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行約束。4.2第三方與中介方、施工方、材料供應(yīng)商等的關(guān)系第三方與中介方、施工方、材料供應(yīng)商等的關(guān)系，應(yīng)以第三方與中介方、施工方、材料供應(yīng)商等簽訂的合同為準(zhǔn)。本合同不對第三方與