2024年辦公樓物業(yè)租賃安全生產(chǎn)全面管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年辦公樓物業(yè)租賃安全生產(chǎn)全面管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3物業(yè)服務(wù)方信息2.租賃標(biāo)的物2.1辦公樓基本情況2.2租賃用途2.3租賃面積2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3逾期支付處理3.4付款方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全生產(chǎn)管理制度4.2安全生產(chǎn)責(zé)任4.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)4.4安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.5應(yīng)急預(yù)案4.6安全檢查4.7安全隱患整改5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任6.4使用變更7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修時(shí)限7.4保養(yǎng)責(zé)任7.5保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同附件12.4合同簽訂日期13.合同附件13.1租賃合同13.2物業(yè)服務(wù)合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2出租方信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)方信息1.3.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1辦公樓基本情況2.1.1名稱：大廈2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3建筑面積：20000平方米2.1.4建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.5建筑年代：2010年2.2租賃用途2.2.1租賃用途：辦公2.2.2使用性質(zhì)：商業(yè)2.3租賃面積2.3.1租賃面積：10000平方米2.4租賃期限2.4.1租賃起始日期：2024年1月1日2.4.2租賃終止日期：2029年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：人民幣20萬元整3.2租金支付時(shí)間3.2.1每月1日前支付上一個(gè)月租金3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付租金的，按日支付租金的千分之五作為違約金3.4付款方式3.4.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全生產(chǎn)管理制度4.1.1出租方和物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度4.2安全生產(chǎn)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的安全生產(chǎn)管理，確保租賃標(biāo)的物符合安全生產(chǎn)要求4.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)4.3.1出租方和物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)4.4安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4.1出租方和物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物的安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)4.5應(yīng)急預(yù)案4.5.1出租方和物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保安全生產(chǎn)事故發(fā)生時(shí)能及時(shí)應(yīng)對(duì)4.6安全檢查4.6.1出租方和物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改4.7安全隱患整改4.7.1出租方和物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照安全檢查結(jié)果，及時(shí)整改安全隱患5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等5.2費(fèi)用支付方式5.2.1每季度支付一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行，如政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整6.物業(yè)使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1租賃方可在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)6.2使用限制6.2.1租賃方不得將租賃標(biāo)的物用于非法活動(dòng)6.3使用責(zé)任6.3.1租賃方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，不得損壞6.4使用變更6.4.1如需變更租賃用途，需經(jīng)出租方同意，并重新簽訂租賃合同8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金8.1.2出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.3租賃方損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金按合同約定金額計(jì)算，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算8.3違約賠償8.3.1違約方造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償8.3.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的解除情形9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形9.3解除或終止程序9.3.1解除或終止合同需書面通知對(duì)方9.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商9.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：仲裁委員會(huì)10.2.2法院：市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限不超過自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2變更內(nèi)容以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3合同附件11.3.1合同附件包括租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等11.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力12.其他約定12.1通知方式12.1.1通知以書面形式進(jìn)行12.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份12.3合同附件12.3.1合同附件包括租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等12.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署人13.1.1出租方簽署人：13.1.2物業(yè)服務(wù)方簽署人：13.1.3租賃方簽署人：13.2簽署日期13.2.1簽署日期：2024年1月1日13.3簽署地點(diǎn)13.3.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入范圍14.2.1第三方介入范圍包括但不限于物業(yè)管理、安全評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。14.3第三方介入程序14.3.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。14.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.4第三方責(zé)任14.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失。14.6第三方更換14.6.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并通知對(duì)方。14.6.2更換第三方后，原第三方責(zé)任限額及賠償義務(wù)終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.額外條款及說明15.1第三方介入時(shí)的額外條款15.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的合作計(jì)劃，明確各自的工作職責(zé)和目標(biāo)。15.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問題。15.2第三方與其他各方的劃分說明15.2.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與甲乙雙方的合同履行主體地位。15.2.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項(xiàng)。15.2.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。15.3第三方責(zé)任與賠償15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于：a)直接經(jīng)濟(jì)損失；b)間接經(jīng)濟(jì)損失；c)合同約定的其他賠償事項(xiàng)。15.4第三方介入后的合同履行15.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.4.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。15.5第三方介入后的合同終止15.5.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。15.5.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。說明：租賃合同是本合同的主要附件，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)方的基本信息、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。3.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包含安全生產(chǎn)組織架構(gòu)、安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)培訓(xùn)計(jì)劃、安全檢查制度等。說明：安全生產(chǎn)管理制度是確保租賃標(biāo)的物安全生產(chǎn)的重要文件。4.安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄安全生產(chǎn)培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容等。說明：安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄是證明安全生產(chǎn)培訓(xùn)完成的證據(jù)。5.安全生產(chǎn)檢查記錄詳細(xì)要求：記錄安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、存在問題、整改措施等。說明：安全生產(chǎn)檢查記錄是確保安全生產(chǎn)措施落實(shí)的記錄。6.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包含應(yīng)急組織、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急措施、應(yīng)急物資等。說明：應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對(duì)安全生產(chǎn)事故的指導(dǎo)性文件。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。說明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)是物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的重要依據(jù)。8.物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維修及保養(yǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄是物業(yè)維護(hù)管理的重要記錄。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。違約方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約方損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備。違約方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。違約金按合同約定金額計(jì)算，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明示例1：租賃方未按約定支付租金，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的違約金。示例2：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例3：租賃方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。示例4：違約方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。全文完。2024年辦公樓物業(yè)租賃安全生產(chǎn)全面管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3租賃物基本信息1.4租賃期限與租金支付方式1.5租賃物使用范圍與用途1.6租賃物維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.7物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.8安全生產(chǎn)責(zé)任與措施1.9事故處理與責(zé)任劃分1.10合同解除與違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同附件1.13合同未盡事宜1.14合同簽署與生效2.1雙方權(quán)利與義務(wù)2.2租賃物權(quán)屬與使用權(quán)2.3租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租2.4租賃物保險(xiǎn)2.5租賃物設(shè)施設(shè)備管理2.6租賃物維修與養(yǎng)護(hù)2.7租賃物使用限制2.8租賃物損壞賠償2.9租賃物權(quán)屬變更2.10租賃物權(quán)屬爭(zhēng)議處理2.11租賃物權(quán)屬登記2.12租賃物權(quán)屬變更通知2.13租賃物權(quán)屬爭(zhēng)議解決2.14租賃物權(quán)屬登記手續(xù)3.1租賃物交付與驗(yàn)收3.2租賃物交付條件3.3租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4租賃物驗(yàn)收程序3.5租賃物驗(yàn)收結(jié)果3.6租賃物驗(yàn)收爭(zhēng)議處理3.7租賃物驗(yàn)收手續(xù)3.8租賃物驗(yàn)收時(shí)間3.9租賃物驗(yàn)收地點(diǎn)3.10租賃物驗(yàn)收人員3.11租賃物驗(yàn)收記錄3.12租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.13租賃物驗(yàn)收爭(zhēng)議解決3.14租賃物驗(yàn)收手續(xù)辦理4.1租金支付方式與時(shí)間4.2租金支付金額4.3租金支付方式變更4.4租金支付違約責(zé)任4.5租金支付爭(zhēng)議處理4.6租金支付手續(xù)4.7租金支付憑證4.8租金支付記錄4.9租金支付時(shí)間變更4.10租金支付方式變更通知4.11租金支付違約責(zé)任通知4.12租金支付爭(zhēng)議解決通知4.13租金支付手續(xù)變更4.14租金支付憑證變更5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.4物業(yè)管理服務(wù)合同履行5.5物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任5.6物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議處理5.7物業(yè)管理服務(wù)變更5.8物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用變更5.9物業(yè)管理服務(wù)合同履行變更5.10物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任變更5.11物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議處理變更5.12物業(yè)管理服務(wù)變更通知5.13物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用變更通知5.14物業(yè)管理服務(wù)合同履行變更通知6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)6.4安全生產(chǎn)檢查6.5安全生產(chǎn)事故處理6.6安全生產(chǎn)責(zé)任追究6.7安全生產(chǎn)爭(zhēng)議處理6.8安全生產(chǎn)措施變更6.9安全生產(chǎn)培訓(xùn)變更6.10安全生產(chǎn)檢查變更6.11安全生產(chǎn)事故處理變更6.12安全生產(chǎn)責(zé)任追究變更6.13安全生產(chǎn)爭(zhēng)議處理變更6.14安全生產(chǎn)措施變更通知7.1事故處理程序7.2事故報(bào)告與調(diào)查7.3事故責(zé)任認(rèn)定7.4事故賠償7.5事故處理爭(zhēng)議處理7.6事故處理手續(xù)7.7事故處理記錄7.8事故處理報(bào)告7.9事故處理爭(zhēng)議解決7.10事故處理手續(xù)辦理7.11事故處理記錄歸檔7.12事故處理報(bào)告歸檔7.13事故處理爭(zhēng)議解決通知7.14事故處理手續(xù)辦理通知8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除爭(zhēng)議處理8.5合同解除手續(xù)8.6合同解除記錄8.7合同解除報(bào)告8.8合同解除爭(zhēng)議解決8.9合同解除手續(xù)辦理8.10合同解除記錄歸檔8.11合同解除報(bào)告歸檔8.12合同解除爭(zhēng)議解決通知8.13合同解除手續(xù)辦理通知9.1違約責(zé)任9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.4違約責(zé)任爭(zhēng)議處理9.5違約責(zé)任手續(xù)9.6違約責(zé)任記錄9.7違約責(zé)任報(bào)告9.8違約責(zé)任爭(zhēng)議解決9.9違約責(zé)任手續(xù)辦理9.10違約責(zé)任記錄歸檔9.11違約責(zé)任報(bào)告歸檔9.12違約責(zé)任爭(zhēng)議解決通知9.13違約責(zé)任手續(xù)辦理通知10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決期限10.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.6爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議處理10.7爭(zhēng)議解決手續(xù)10.8爭(zhēng)議解決記錄10.9爭(zhēng)議解決報(bào)告10.10爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決10.11爭(zhēng)議解決手續(xù)辦理10.12爭(zhēng)議解決記錄歸檔10.13爭(zhēng)議解決報(bào)告歸檔10.14爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決通知11.1合同附件11.2附件一：租賃物清單11.3附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同11.4附件三：安全生產(chǎn)責(zé)任書11.5附件四：事故處理預(yù)案11.6附件五：違約責(zé)任協(xié)議11.7附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議11.8附件七：其他相關(guān)協(xié)議11.9附件八：合同履行情況報(bào)告11.10附件九：合同變更通知11.11附件十：合同解除通知11.12附件十一：爭(zhēng)議解決通知11.13附件十二：相關(guān)法律法規(guī)11.14附件十三：其他相關(guān)文件12.1合同未盡事宜12.2合同未盡事宜處理12.3合同未盡事宜通知12.4合同未盡事宜爭(zhēng)議處理12.5合同未盡事宜手續(xù)12.6合同未盡事宜記錄12.7合同未盡事宜報(bào)告12.8合同未盡事宜爭(zhēng)議解決12.9合同未盡事宜手續(xù)辦理12.10合同未盡事宜記錄歸檔12.11合同未盡事宜報(bào)告歸檔12.12合同未盡事宜爭(zhēng)議解決通知12.13合同未盡事宜手續(xù)辦理通知13.1合同簽署與生效13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)13.4合同簽署人員13.5合同生效條件13.6合同生效時(shí)間13.7合同生效爭(zhēng)議處理13.8合同簽署手續(xù)13.9合同簽署記錄13.10合同簽署報(bào)告13.11合同簽署爭(zhēng)議解決13.12合同簽署手續(xù)辦理13.13合同簽署記錄歸檔13.14合同簽署報(bào)告歸檔14.1本合同目錄一覽14.2合同內(nèi)容完整性與準(zhǔn)確性14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解釋與適用14.5合同保密14.6合同附件效力14.7合同爭(zhēng)議解決方式14.8合同法律適用14.9合同簽署與生效14.10合同履行與監(jiān)督14.11合同解除與終止14.12合同爭(zhēng)議解決通知14.13合同履行手續(xù)辦理14.14合同終止手續(xù)辦理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承租方名稱：________________________1.1.6承租方地址：________________________1.1.7承租方法定代表人：___________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：____________________1.2.2合同生效日期：____________________1.3租賃物基本信息1.3.1租賃物名稱：____________________1.3.2租賃物地址：____________________1.3.3租賃物面積：____________________1.3.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________1.3.5租賃物設(shè)施設(shè)備：___________________1.4租賃期限與租金支付方式1.4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.4.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。1.4.3租金支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。1.5租賃物使用范圍與用途1.5.1租賃物僅限于使用于____________________。1.5.2租賃物不得用于____________________。1.6租賃物維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.6.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。1.6.2承租方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或損壞。1.7物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.7.1出租方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于____________________。1.7.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到____________________。1.8安全生產(chǎn)責(zé)任與措施1.8.1雙方應(yīng)共同確保租賃物的安全生產(chǎn)。1.8.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好。1.8.3承租方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)措施。第二部分：合同如下：2.1雙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方權(quán)利：出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同約定使用租賃物。2.1.2出租方義務(wù)：出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃物。出租方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生和使用功能。2.1.3承租方權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。承租方有權(quán)要求出租方履行合同義務(wù)。2.1.4承租方義務(wù)：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改造或損壞。第三部分：合同如下：3.1租賃物交付與驗(yàn)收3.1.1出租方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將租賃物交付給承租方。3.1.2承租方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。3.1.3驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于____________________。第四部分：合同如下：4.1租金支付方式與時(shí)間4.1.1租金支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.1.2租金支付時(shí)間：每月____日前。第五部分：合同如下：5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1出租方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于____________________。第六部分：合同如下：6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.1雙方應(yīng)共同確保租賃物的安全生產(chǎn)。第七部分：合同如下：7.1事故處理程序7.1.1事故發(fā)生后，承租方應(yīng)立即通知出租方。7.1.2出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。7.1.3雙方應(yīng)共同調(diào)查事故原因，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。8.1合同解除條件8.1.1承租方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期未支付；8.1.2承租方未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或擅自改變用途；8.1.3出租方未按照合同約定提供租賃物，嚴(yán)重影響承租方正常使用；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；8.2.2對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；8.2.3若對(duì)方同意解除，合同自答復(fù)之日起解除。8.3合同解除通知8.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；8.3.2通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的原因、日期和生效日期。8.4合同解除爭(zhēng)議處理8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除的爭(zhēng)議；8.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5合同解除手續(xù)8.5.1解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：租賃物返還；租金結(jié)算；物業(yè)管理服務(wù)終止。8.6合同解除記錄8.6.1雙方應(yīng)記錄合同解除的過程和結(jié)果；8.6.2記錄應(yīng)包括解除日期、原因、雙方簽字等。8.7合同解除報(bào)告8.7.1雙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峤缓贤獬龍?bào)告；8.7.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、過程、后果等。8.8合同解除爭(zhēng)議解決通知8.8.1一方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；8.8.2通知內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、解決方式等。8.9合同解除手續(xù)辦理通知8.9.1雙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)通知對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)；8.9.2通知內(nèi)容應(yīng)包括需辦理的手續(xù)、期限等。9.1違約責(zé)任9.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%；9.1.2承租方損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失；9.1.3出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；9.2.2雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.2雙方協(xié)商一致，可以減免違約責(zé)任。9.4違約責(zé)任爭(zhēng)議處理9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭(zhēng)議；9.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.5違約責(zé)任手續(xù)9.5.1違約責(zé)任的履行應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；9.5.2手續(xù)包括但不限于違約金的支付、損失賠償?shù)取?.6違約責(zé)任記錄9.6.1雙方應(yīng)記錄違約責(zé)任的處理過程和結(jié)果；9.6.2記錄應(yīng)包括違約日期、原因、處理方式等。9.7違約責(zé)任報(bào)告9.7.1雙方應(yīng)在違約責(zé)任處理后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峤贿`約責(zé)任報(bào)告；9.7.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括違約原因、處理過程、后果等。9.8違約責(zé)任爭(zhēng)議解決通知9.8.1一方提出違約責(zé)任爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；9.8.2通知內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、解決方式等。9.9違約責(zé)任手續(xù)辦理通知9.9.1雙方應(yīng)在違約責(zé)任處理后____日內(nèi)通知對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)；9.9.2通知內(nèi)容應(yīng)包括需辦理的手續(xù)、期限等。10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提出仲裁申請(qǐng)，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)；10.2.2仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)依法組成仲裁庭；10.2.3仲裁庭依法進(jìn)行仲裁，并作出裁決。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)；10.3.2仲裁委員會(huì)的名稱和地址：____________________。10.4爭(zhēng)議解決期限10.4.1爭(zhēng)議解決期限為自仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)月；10.4.2仲裁期限自仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)之日起計(jì)算。10.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.5.2雙方另有約定的，從其約定。10.6爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議處理10.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.6.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.7爭(zhēng)議解決手續(xù)10.7.1提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，應(yīng)提交相關(guān)材料；10.7.2材料包括但不限于仲裁申請(qǐng)書、證據(jù)等。10.8爭(zhēng)議解決記錄10.8.1雙方應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果；10.8.2記錄應(yīng)包括爭(zhēng)議日期、原因、解決方式等。10.9爭(zhēng)議解決報(bào)告10.9.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議解決后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峤粻?zhēng)議解決報(bào)告；10.9.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議原因、解決過程、后果等。10.10爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決通知10.10.1一方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；10.10.2通知內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、解決方式等。10.11爭(zhēng)議解決手續(xù)辦理通知10.11.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議解決后____日內(nèi)通知對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)；10.11.2通知內(nèi)容應(yīng)包括需辦理的手續(xù)、期限等。11.1合同附件11.1.1附件一：租賃物清單租賃物名稱數(shù)量品牌型號(hào)額定功率使用年限11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用服務(wù)期限11.3附件三：安全生產(chǎn)責(zé)任書安全生產(chǎn)責(zé)任安全生產(chǎn)措施安全生產(chǎn)培訓(xùn)11.4附件四：事故處理預(yù)案事故報(bào)告事故調(diào)查事故處理事故預(yù)防11.5附件五：違約責(zé)任協(xié)議違約責(zé)任違約金損失賠償11.6附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決期限11.7附件七：其他相關(guān)協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)合同安全生產(chǎn)責(zé)任書事故處理預(yù)案11.8附件八：合同履行情況報(bào)告租金支付情況物業(yè)管理服務(wù)情況安全生產(chǎn)情況11.9附件九：合同變更通知變更內(nèi)容變更原因變更日期11.10附件十：合同解除通知解除原因解除日期解除生效日期11.11附件十一：爭(zhēng)議解決通知爭(zhēng)議事項(xiàng)解決方式解決期限11.12附件十二：相關(guān)法律法規(guī)合同法物業(yè)管理?xiàng)l例安全生產(chǎn)法11.13附件十三：其他相關(guān)文件出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照銀行轉(zhuǎn)賬憑證12.1合同未盡事宜12.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成，可按照相關(guān)法律法規(guī)處理。12.2合同未盡事宜處理12.2.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，公平合理地處理合同未盡事宜。12.3合同未盡事宜通知12.3.1一方發(fā)現(xiàn)合同未盡事宜，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；12.3.2通知內(nèi)容應(yīng)包括未盡事宜、處理建議等。12.4合同未盡事宜爭(zhēng)議處理12.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同未盡事宜的爭(zhēng)議；12.4.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.5合同未盡事宜手續(xù)12.5.1合同未盡事宜的處理應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；12.5.2手續(xù)包括但不限于協(xié)商記錄、協(xié)議書等。12.6合同未盡事宜記錄12.6.1雙方應(yīng)記錄合同未盡事宜的處理過程和結(jié)果；12.6.2記錄應(yīng)包括未盡事宜、處理方式、后果等。12.7合同未盡事宜報(bào)告12.7.1雙方應(yīng)在合同未盡事宜處理后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峤粓?bào)告；12.7.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括未盡事宜、處理過程、后果等。12.8合同未盡事宜爭(zhēng)議解決通知12.8.1一方提出合同未盡事宜爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；12.8.2通知內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、解決方式等。12.9合同未盡事宜手續(xù)辦理通知12.9.1雙方應(yīng)在合同未盡事宜處理后____日內(nèi)通知對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)；12.9.2通知內(nèi)容應(yīng)包括需辦理的手續(xù)、期限等。13.1合同簽署與生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署時(shí)間13.2.1本合同簽署時(shí)間為____年__月__日。13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.4合同簽署人員13.4.1出租方代表：___________________13.4.2承租方代表：___________________13.5合同生效條件13.5.1雙方簽字蓋章；13.5.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.5.3合同已履行交付租賃物的義務(wù)。13.6合同生效時(shí)間13.6.1本合同自簽署之日起生效。13.7合同生效爭(zhēng)議處理13.7.1合同生效爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；13.7.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.8合同簽署手續(xù)13.8.1雙方應(yīng)依法辦理合同簽署手續(xù)；13.8.2手續(xù)包括但不限于簽字、蓋章等。13.9合同簽署記錄13.9.1雙方應(yīng)記錄合同簽署的過程和結(jié)果；13.9.2記錄應(yīng)包括簽署日期、地點(diǎn)、人員等。13.10合同簽署報(bào)告13.10.1雙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峤缓炇饒?bào)告；13.10.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括簽署日期、地點(diǎn)、人員等。14.1本合同目錄一覽14.2合同內(nèi)容完整性與準(zhǔn)確性14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解釋與適用14.5合同保密14.6合同附件效力14.7合同爭(zhēng)議解決方式14.8合同法律適用14.9合同簽署與生效14.10合同履行與監(jiān)督14.11合同解除與終止14.12合同爭(zhēng)議解決通知14.13合同履行手續(xù)辦理14.14合同終止手續(xù)辦理第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)或選擇的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭(zhēng)議等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)：由專業(yè)物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)；安全生產(chǎn)監(jiān)管：由安全生產(chǎn)監(jiān)管部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)提供安全生產(chǎn)監(jiān)管服務(wù)；爭(zhēng)議解決：由仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)或其他專業(yè)機(jī)構(gòu)提供爭(zhēng)議解決服務(wù)；專業(yè)評(píng)估：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供資產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)；其他：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同約定和實(shí)際情況確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方確認(rèn)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。15.4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，甲乙雙方為第三方服務(wù)的直接委托方；第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。15.5.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與租賃物所有者、使用者等其他各方無直接合同關(guān)系；第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與其他各方發(fā)生糾紛，由甲乙雙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。15.6第三方介入的流程15.6.1第三方介入的流程如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的情形和具體要求；甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)或選擇第三方；第三方接受邀請(qǐng)或選擇，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方服務(wù)的報(bào)酬；第三方提供服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入的終止情形包括：合同約定的服務(wù)期限屆滿；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方協(xié)商解決；提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。15.10第三方介入的合同變更15.10.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.11第三方介入的保密15.11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。15.12第三方介入的其他事項(xiàng)15.12.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、規(guī)格、購(gòu)買日期、使用年限等信息。附件說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，便于雙方管理和使用。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說明：物業(yè)管理服務(wù)合同作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：安全生產(chǎn)責(zé)任書詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)責(zé)任書應(yīng)明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括安全生產(chǎn)措施、事故處理預(yù)案等。附件說明：安全生產(chǎn)責(zé)任書作為合同附件，用于明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任，確保租賃物的安全生產(chǎn)。4.附件四：事故處理預(yù)案詳細(xì)要求：事故處理預(yù)案應(yīng)包括事故報(bào)告、事故調(diào)查、事故處理、事故預(yù)防等方面的具體措施。附件說明：事故處理預(yù)案作為合同附件，用于明確事故發(fā)生時(shí)的處理流程，確保事故得到及時(shí)、有效的處理。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：違約責(zé)任協(xié)議應(yīng)明確違約行為的種類、違約責(zé)任、違約金計(jì)算方式等。附件說明：違約責(zé)任協(xié)議作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式和違約責(zé)任的承擔(dān)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。7.附件七：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：其他相關(guān)協(xié)議應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，包括但不限于租賃物使用協(xié)議、設(shè)備使用協(xié)議等。附件說明：其他相關(guān)協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方在特定事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：合同履行情況報(bào)告應(yīng)包括租金支付情況、物業(yè)管理服務(wù)情況、安全生產(chǎn)情況等。附件說明：合同履行情況報(bào)告作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，便于雙方監(jiān)督和評(píng)價(jià)。9.附件九：合同變更通知詳細(xì)要求：合同變更通知應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：合同變更通知作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。10.附件十：合同解除通知詳細(xì)要求：合同解除通知應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除生效日期等。附件說明：合同解除通知作為合同附件，用于明確合同解除的具體原因和生效日期。11.附件十一：爭(zhēng)議解決通知詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決通知應(yīng)包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、解決方式、解決期限等。附件說明：爭(zhēng)議解決通知作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體事項(xiàng)、方式和期限。12.附件十二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)包括合同法、物業(yè)管理?xiàng)l例、安全生產(chǎn)法等。附件說明：相關(guān)法律法規(guī)作為合同附件，用于明確合同履行過程中適用的法律法規(guī)。13.附件十三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，包括但不限于出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于提供合同履行過程中需要的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；未按照合同約定使用租賃物；未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；未按時(shí)提供安全生產(chǎn)監(jiān)管服務(wù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；給對(duì)方造成的損失；違約方的主觀過錯(cuò)。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%；承租方損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失；出租方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。全文完。2024年辦公樓物業(yè)租賃安全生產(chǎn)全面管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1辦公樓基本情況3.2租賃物具體描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.安全生產(chǎn)責(zé)任6.1出租方安全生產(chǎn)責(zé)任6.2承租方安全生產(chǎn)責(zé)任7.安全生產(chǎn)管理制度7.1安全生產(chǎn)管理制度概述7.2安全生產(chǎn)培訓(xùn)7.3安全生產(chǎn)檢查8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任劃分9.2保養(yǎng)責(zé)任劃分9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“辦公樓”指位于______的，由出租方擁有的建筑物，包括但不限于______、______等。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的法人或其他組織。1.1.3“安全生產(chǎn)”指在辦公樓的租賃和使用過程中，確保人員生命財(cái)產(chǎn)安全，防止火災(zāi)、爆炸、中毒等事故發(fā)生。1.1.4“安全生產(chǎn)管理服務(wù)”指出租方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)辦公樓進(jìn)行的安全生產(chǎn)管理活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中的“安全生產(chǎn)管理服務(wù)”包括但不限于消防、用電安全、建筑安全、電梯安全等方面的管理和維護(hù)。1.2.2本合同中的“租賃期限”指承租方租賃辦公樓的有效時(shí)間。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：______有限公司2.1.2地址：______2.1.3聯(lián)系人：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2承租方信息2.2.1名稱：______有限公司2.2.2地址：______2.2.3聯(lián)系人：______2.2.4聯(lián)系電話：______3.租賃物描述3.1辦公樓基本情況3.1.1建筑面積：______平方米3.1.2結(jié)構(gòu)：______3.1.3使用年限：______年3.2租賃物具體描述3.2.1辦公室數(shù)量：______間3.2.2面積：______平方米3.2.3附屬設(shè)施：______4.租賃期限4.1租賃起始日期：______4.2租賃終止日期：______5.租金及支付方式5.1租金金額：______元/月5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月______日前支付租金5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：______有限公司賬號(hào)：______開戶行：______6.安全生產(chǎn)責(zé)任6.1出租方安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)確保辦公樓的安全設(shè)施符合國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)辦公樓進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。6.1.3出租方應(yīng)向承租方提供安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高承租方員工的安全生產(chǎn)意識(shí)。6.2承租方安全生產(chǎn)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和出租方的安全管理制度。6.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，提高安全生產(chǎn)意識(shí)。6.2.3承租方應(yīng)確保辦公樓的用電、用火、用氣等安全，不得私自改動(dòng)電路、消防設(shè)施等。7.安全生產(chǎn)管理制度7.1安全生產(chǎn)管理制度概述7.1.1出租方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，并報(bào)相關(guān)部門備案。7.1.2承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，確保辦公樓的安全生產(chǎn)。7.2安全生產(chǎn)培訓(xùn)7.2.1出租方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高承租方員工的安全生產(chǎn)技能。7.2.2承租方應(yīng)派員參加安全生產(chǎn)培訓(xùn)，并確保員工掌握安全生產(chǎn)知識(shí)。7.3安全生產(chǎn)檢查7.3.1出租方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次安全生產(chǎn)檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施、用電安全、建筑安全等。7.3.2承租方應(yīng)積極配合出租方進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)類型8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的辦公樓投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.1.2承租方應(yīng)為其在辦公樓內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的100%。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1出租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于辦公樓重建價(jià)值的80%。8.2.2承租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值的100%。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。8.3.2雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成保險(xiǎn)投保手續(xù)。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任劃分9.1.1辦公樓主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)扔沙鲎夥截?fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。9.1.2辦公樓的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等由承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)責(zé)任劃分9.2.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。9.2.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)其使用的辦公區(qū)域進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)。9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1出租方承擔(dān)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由其自行承擔(dān)。9.3.2承租方承擔(dān)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用從租金中扣除。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方未按約定支付租金的；10.1.2承租方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故的；10.1.3出租方未按約定提供租賃物的；10.1.4出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的損失。10.2.2違約方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；11.1.3出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)提醒后仍不改正的。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3出租方或承租方提出終止合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、安全生產(chǎn)管理制度等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三