2024版房地產(chǎn)公司股東項目投資監(jiān)督與審計協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)公司股東項目投資監(jiān)督與審計協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項目1.3投資監(jiān)督與審計2.投資監(jiān)督與審計的范圍2.1投資決策監(jiān)督2.2投資執(zhí)行監(jiān)督2.3投資收益監(jiān)督2.4投資風(fēng)險監(jiān)督3.投資監(jiān)督與審計的職責(zé)3.1股東方的職責(zé)3.2投資監(jiān)督與審計機構(gòu)的職責(zé)4.投資監(jiān)督與審計的流程4.1投資決策監(jiān)督流程4.2投資執(zhí)行監(jiān)督流程4.3投資收益監(jiān)督流程4.4投資風(fēng)險監(jiān)督流程5.投資監(jiān)督與審計的報告5.1報告的格式5.2報告的內(nèi)容5.3報告的提交時間6.投資監(jiān)督與審計的費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.投資監(jiān)督與審計的保密7.1保密義務(wù)7.2保密信息的范圍7.3違反保密義務(wù)的后果8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的修改與補充11.1修改程序11.2補充程序12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同所稱“股東”指在房地產(chǎn)公司中持有股份的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同所稱“房地產(chǎn)公司”指具備合法經(jīng)營資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3本合同所稱“項目”指房地產(chǎn)公司投資開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.1.4本合同所稱“投資監(jiān)督與審計”指對房地產(chǎn)公司在項目投資過程中進行的監(jiān)督和審計活動。1.2項目1.2.1本合同所指項目應(yīng)為房地產(chǎn)公司投資開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)項目。1.2.2項目投資額、投資期限、投資回報等具體內(nèi)容應(yīng)在投資監(jiān)督與審計協(xié)議中明確約定。1.3投資監(jiān)督與審計1.3.1投資監(jiān)督與審計應(yīng)包括對項目投資決策、執(zhí)行、收益和風(fēng)險的監(jiān)督與審計。1.3.2投資監(jiān)督與審計應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和公司內(nèi)部管理制度。2.投資監(jiān)督與審計的范圍2.1投資決策監(jiān)督2.1.1監(jiān)督房地產(chǎn)公司對項目投資決策的合理性、合規(guī)性。2.1.2審查項目投資決策的相關(guān)文件、資料，確保其真實、完整、準確。2.2投資執(zhí)行監(jiān)督2.2.1監(jiān)督房地產(chǎn)公司對項目投資的執(zhí)行情況，確保項目按計劃推進。2.2.2審查項目投資執(zhí)行過程中的合同、協(xié)議、付款憑證等，確保其合規(guī)性。2.3投資收益監(jiān)督2.3.1監(jiān)督房地產(chǎn)公司對項目投資收益的實現(xiàn)情況。2.3.2審查項目投資收益的相關(guān)憑證、報告，確保其真實、準確。2.4投資風(fēng)險監(jiān)督2.4.1監(jiān)督房地產(chǎn)公司對項目投資風(fēng)險的識別、評估和控制。2.4.2審查項目投資風(fēng)險管理的相關(guān)措施，確保其有效性。3.投資監(jiān)督與審計的職責(zé)3.1股東方的職責(zé)3.1.1股東方應(yīng)向投資監(jiān)督與審計機構(gòu)提供項目投資的相關(guān)資料。3.1.2股東方應(yīng)配合投資監(jiān)督與審計機構(gòu)開展監(jiān)督與審計工作。3.2投資監(jiān)督與審計機構(gòu)的職責(zé)3.2.1投資監(jiān)督與審計機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地開展監(jiān)督與審計工作。3.2.2投資監(jiān)督與審計機構(gòu)應(yīng)定期向股東方提交監(jiān)督與審計報告。4.投資監(jiān)督與審計的流程4.1投資決策監(jiān)督流程4.1.1投資監(jiān)督與審計機構(gòu)在項目投資決策前進行初步審查。4.1.2投資監(jiān)督與審計機構(gòu)在項目投資決策過程中進行跟蹤監(jiān)督。4.2投資執(zhí)行監(jiān)督流程4.2.1投資監(jiān)督與審計機構(gòu)在項目投資執(zhí)行過程中進行定期檢查。4.3投資收益監(jiān)督流程4.3.1投資監(jiān)督與審計機構(gòu)在項目投資收益實現(xiàn)后進行審查。4.3.2投資監(jiān)督與審計機構(gòu)在項目投資收益持續(xù)期間進行跟蹤監(jiān)督。4.4投資風(fēng)險監(jiān)督流程4.4.1投資監(jiān)督與審計機構(gòu)在項目投資風(fēng)險出現(xiàn)后進行評估。4.4.2投資監(jiān)督與審計機構(gòu)在項目投資風(fēng)險持續(xù)期間進行跟蹤監(jiān)督。5.投資監(jiān)督與審計的報告5.1報告的格式5.1.1投資監(jiān)督與審計報告應(yīng)包括項目概況、監(jiān)督與審計結(jié)果、風(fēng)險評估等內(nèi)容。5.1.2投資監(jiān)督與審計報告應(yīng)采用正式文件格式。5.2報告的內(nèi)容5.2.1投資決策監(jiān)督結(jié)果5.2.2投資執(zhí)行監(jiān)督結(jié)果5.2.3投資收益監(jiān)督結(jié)果5.2.4投資風(fēng)險監(jiān)督結(jié)果5.3報告的提交時間5.3.1投資監(jiān)督與審計報告應(yīng)在監(jiān)督與審計工作完成后十個工作日內(nèi)提交股東方。6.投資監(jiān)督與審計的費用6.1費用計算方式6.1.1投資監(jiān)督與審計費用按實際工作量計算，包括人力成本、差旅費等。6.2費用支付方式6.2.1投資監(jiān)督與審計費用由股東方支付。6.3費用支付時間6.3.1投資監(jiān)督與審計費用在投資監(jiān)督與審計報告提交后十個工作日內(nèi)支付。8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保已按照合同約定履行完畢各自義務(wù)。8.2合同解除條件8.2.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日以書面形式通知另一方。8.3.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十個工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.3.3未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)的，視為接受解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)的，屬于違約行為。9.1.2一方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失的，屬于違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方。9.3.2若實際損失難以確定，違約方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為具有獨立法人資格的仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定提交爭議材料。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到爭議材料之日起六十日內(nèi)作出裁決。11.合同的修改與補充11.1修改程序11.1.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的一部分。11.2補充程序11.2.1補充合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同的終止12.1終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.1.2合同解除后，合同終止。12.2終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自義務(wù)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。13.合同的解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就時，合同解除。13.1.2合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日以書面形式通知另一方。13.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十個工作日內(nèi)予以答復(fù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。14.2.2送達地址應(yīng)以合同約定為準。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、審計監(jiān)督、法律咨詢等。16.第三方的選擇與介入程序16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的職責(zé)。16.2第三方的介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入合同執(zhí)行前，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃和預(yù)期目標(biāo)。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、服務(wù)或支持職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)確保其工作符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和合同要求。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的工作進行監(jiān)督和評價。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身行為造成的甲乙雙方直接經(jīng)濟損失。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的一定比例。18.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、能力和合同風(fēng)險等因素。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和第三方協(xié)議共同約定。19.3.2第三方應(yīng)遵守本合同和第三方協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方的更換與退出20.1第三方的更換20.1.1若第三方無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大過錯，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.1.2第三方更換前，應(yīng)完成當(dāng)前職責(zé)的交接工作。20.2第三方的退出20.2.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同。20.2.2第三方退出合同前，應(yīng)完成當(dāng)前職責(zé)的交接工作，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務(wù)。21.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。22.第三方的爭議解決22.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等文件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。2.項目投資決策文件要求：包括項目可行性研究報告、投資決策書等。說明：用于證明項目投資的合理性和合規(guī)性。3.項目投資合同要求：包括與項目相關(guān)的所有合同文件。說明：用于證明項目投資的執(zhí)行情況。4.投資收益憑證要求：包括投資收益的證明文件，如銀行進賬單、財務(wù)報表等。說明：用于證明投資收益的實現(xiàn)情況。5.投資風(fēng)險報告要求：包括項目投資風(fēng)險的分析報告、風(fēng)險控制措施等。說明：用于證明投資風(fēng)險的管理情況。6.投資監(jiān)督與審計報告要求：包括投資監(jiān)督與審計的結(jié)果、結(jié)論和建議。說明：用于證明投資監(jiān)督與審計工作的完成情況。7.第三方協(xié)議要求：包括與第三方簽訂的協(xié)議文件。說明：用于證明第三方介入的合法性和職責(zé)。8.爭議解決文件要求：包括爭議解決的協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議解決的依據(jù)和結(jié)果。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按合同約定履行投資決策監(jiān)督職責(zé)。未按合同約定履行投資執(zhí)行監(jiān)督職責(zé)。未按合同約定履行投資收益監(jiān)督職責(zé)。未按合同約定履行投資風(fēng)險監(jiān)督職責(zé)。未按合同約定履行保密義務(wù)。未按合同約定提供資料和信息。故意提供虛假信息或隱瞞重要事實。未經(jīng)許可擅自更換第三方。未按合同約定完成交接工作。2.責(zé)任認定標(biāo)準違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除影響。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由合同約定。3.示例說明示例一：若第三方未按合同約定履行投資決策監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項目投資決策失誤，造成甲方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：若乙方未按合同約定提供項目投資合同，導(dǎo)致甲方無法履行投資決策監(jiān)督職責(zé)，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)公司股東項目投資監(jiān)督與審計協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語與定義2.投資監(jiān)督范圍2.1項目投資概述2.2投資決策監(jiān)督2.3投資執(zhí)行監(jiān)督2.4投資退出監(jiān)督3.審計職責(zé)與權(quán)限3.1審計職責(zé)3.2審計權(quán)限3.3審計方法4.投資監(jiān)督與審計程序4.1投資監(jiān)督程序4.2審計程序4.3報告編制與提交5.投資監(jiān)督與審計報告5.1報告內(nèi)容5.2報告格式5.3報告審批6.信息保密與責(zé)任6.1信息保密義務(wù)6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.合同適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署程序13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.3項目：指股東在房地產(chǎn)公司投資的具體項目，包括但不限于土地購置、開發(fā)建設(shè)、銷售運營等。1.1.4投資監(jiān)督：指公司對股東在項目投資過程中的決策、執(zhí)行和退出環(huán)節(jié)進行監(jiān)督。1.1.5審計：指公司對股東在項目投資過程中的財務(wù)狀況、合規(guī)性等進行審計。2.投資監(jiān)督范圍2.1項目投資概述2.1.1公司負責(zé)對股東的投資項目進行全面監(jiān)督，確保投資決策的科學(xué)性、合理性和合規(guī)性。2.1.2公司對股東的投資項目進行定期評估，包括項目進度、成本控制、收益預(yù)測等。2.2投資決策監(jiān)督2.2.1公司對股東的投資決策進行事前審核，包括項目可行性研究、投資方案等。2.2.2公司對股東的投資決策進行事中監(jiān)督，確保投資決策的執(zhí)行。2.3投資執(zhí)行監(jiān)督2.3.1公司對股東的投資執(zhí)行過程進行監(jiān)督，包括資金使用、項目管理、合同執(zhí)行等。2.3.2公司對股東的投資執(zhí)行情況進行定期檢查，確保項目按計劃推進。2.4投資退出監(jiān)督2.4.1公司對股東的投資退出過程進行監(jiān)督，包括資產(chǎn)處置、收益分配等。2.4.2公司對股東的投資退出結(jié)果進行評估，確保股東權(quán)益得到保障。3.審計職責(zé)與權(quán)限3.1審計職責(zé)3.1.1公司對股東的投資項目進行定期審計，確保財務(wù)狀況的真實、合法。3.1.2公司對股東的投資項目進行專項審計，針對特定問題進行深入調(diào)查。3.2審計權(quán)限3.2.1公司有權(quán)查閱股東在項目投資過程中的相關(guān)財務(wù)資料、合同、協(xié)議等。3.2.2公司有權(quán)要求股東提供必要的解釋和說明。3.3審計方法3.3.1公司采用抽樣審計、現(xiàn)場審計、函證等方式進行審計。3.3.2公司根據(jù)審計結(jié)果出具審計報告，并提出改進建議。4.投資監(jiān)督與審計程序4.1投資監(jiān)督程序4.1.1公司設(shè)立投資監(jiān)督部門，負責(zé)投資監(jiān)督工作。4.1.2投資監(jiān)督部門根據(jù)監(jiān)督計劃，對股東的投資項目進行監(jiān)督。4.2審計程序4.2.1公司設(shè)立審計部門，負責(zé)審計工作。4.2.2審計部門根據(jù)審計計劃，對股東的投資項目進行審計。4.3報告編制與提交4.3.1投資監(jiān)督部門和審計部門根據(jù)監(jiān)督和審計結(jié)果，編制報告。5.投資監(jiān)督與審計報告5.1報告內(nèi)容5.1.1投資監(jiān)督報告應(yīng)包括項目概述、監(jiān)督過程、監(jiān)督結(jié)果等。5.1.2審計報告應(yīng)包括審計對象、審計方法、審計結(jié)果、改進建議等。5.2報告格式5.2.1投資監(jiān)督報告和審計報告應(yīng)按照公司規(guī)定的格式編制。5.2.2報告應(yīng)清晰、準確、完整地反映監(jiān)督和審計情況。5.3報告審批5.3.1投資監(jiān)督報告和審計報告經(jīng)公司管理層審核批準后生效。5.3.2報告審批結(jié)果應(yīng)及時通知股東。8.信息保密與責(zé)任8.1信息保密義務(wù)8.1.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2信息保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。8.2違約責(zé)任8.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.2違約方應(yīng)立即采取補救措施，防止信息進一步泄露。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法院的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。9.3.2法院將依法審理案件，并作出最終判決。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同約定，構(gòu)成違約。10.1.2一方未能按時支付款項或收取款項，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由法院判決。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補守約方因違約所遭受的損失。10.3.2賠償金額的計算依據(jù)雙方協(xié)商或法院判決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同適用法律與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方同意將因本合同產(chǎn)生的爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2通知與送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達。13.2.2通知的發(fā)送地址為雙方在合同中約定的地址。14.合同附件14.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件包括但不限于：14.2.1投資監(jiān)督與審計計劃14.2.2投資監(jiān)督與審計報告模板14.2.3其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或股東。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同執(zhí)行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、項目管理、審計評估等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。15.3.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任應(yīng)在協(xié)議中具體規(guī)定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利條件。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并在合同中明確第三方介入的期限、費用及支付方式。16.3第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行各自的合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議及合同約定確定。17.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.3第三方的責(zé)任限額不得低于甲乙雙方在合同中約定的最低賠償限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方不得直接與合同另一方發(fā)生法律關(guān)系，除非得到甲乙雙方書面同意。18.3第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方變更后，原協(xié)議中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由新的第三方繼承。20.第三方退出20.1第三方退出合同執(zhí)行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和完整性。20.3第三方退出合同執(zhí)行，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的特殊情況21.1在不可抗力等特殊情況下，第三方介入的條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。21.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的特殊情況達成一致意見，并在合同中予以明確。22.第三方介入的合同附件22.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.2合同附件包括但不限于：22.2.1第三方介入?yún)f(xié)議22.2.2第三方資質(zhì)證明文件22.2.3第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任說明22.2.4第三方介入的相關(guān)文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資監(jiān)督與審計計劃要求：詳細列出投資監(jiān)督與審計的目標(biāo)、范圍、方法、時間表等。說明：該計劃應(yīng)作為合同附件，指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的監(jiān)督與審計工作。2.投資監(jiān)督與審計報告模板要求：提供統(tǒng)一的報告格式，包括封面、目錄、、附件等。說明：報告模板應(yīng)包含監(jiān)督與審計的主要發(fā)現(xiàn)、結(jié)論和建議。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費用等。說明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保第三方介入的合法性和有效性。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明文件應(yīng)作為合同附件，證明第三方具備合同執(zhí)行所需的條件和能力。5.第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任說明要求：詳細說明第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任認定標(biāo)準。說明：說明應(yīng)作為合同附件，明確第三方的責(zé)任范圍和違約后果。6.第三方介入的相關(guān)文件和資料要求：提供第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料。說明：相關(guān)文件和資料應(yīng)作為合同附件，作為合同執(zhí)行的補充依據(jù)。7.不可抗力事件證明文件要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件和資料。說明：證明文件應(yīng)作為合同附件，證明不可抗力事件的發(fā)生。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和資料。說明：相關(guān)文件和資料應(yīng)作為合同附件，記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：股東未按約定時間向公司支付投資款項。公司未按約定時間向股東提供投資回報。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準：股東未支付投資款項，每逾期一天，應(yīng)向公司支付相應(yīng)的違約金。公司未提供投資回報，應(yīng)按合同約定支付股東相應(yīng)的利息或賠償。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：股東逾期支付投資款項10天，應(yīng)向公司支付1000元的違約金。示例二：公司未能按期向股東支付投資回報，應(yīng)支付股東10000元的賠償金。示例三：第三方在項目審計過程中未能發(fā)現(xiàn)重大財務(wù)問題，導(dǎo)致公司遭受損失，第三方應(yīng)賠償公司50000元。全文完。2024版房地產(chǎn)公司股東項目投資監(jiān)督與審計協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.投資概述2.1投資項目2.2投資金額2.3投資期限3.股東權(quán)利與義務(wù)3.1股東權(quán)利3.2股東義務(wù)4.監(jiān)督機制4.1監(jiān)督范圍4.2監(jiān)督方式4.3監(jiān)督責(zé)任5.審計機制5.1審計范圍5.2審計方式5.3審計責(zé)任6.信息披露與報告6.1信息披露內(nèi)容6.2報告提交時間6.3報告審核7.財務(wù)監(jiān)督7.1財務(wù)報告7.2財務(wù)審計7.3財務(wù)風(fēng)險控制8.監(jiān)督與審計人員8.1人員選任8.2職責(zé)范圍8.3責(zé)任與義務(wù)9.合作與協(xié)調(diào)9.1合作原則9.2協(xié)調(diào)機制9.3合作期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同的生效、履行與終止13.1生效條件13.2履行期限13.3終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“房地產(chǎn)公司”指本合同中所指的房地產(chǎn)投資開發(fā)企業(yè)。（2）“股東”指在本合同中投資房地產(chǎn)公司的投資者。（3）“投資項目”指股東投資的具體房地產(chǎn)項目。（4）“投資金額”指股東在投資項目中的投資總額。（5）“投資期限”指股東在投資項目中的投資期限。1.2術(shù)語解釋（1）“監(jiān)督”指股東對房地產(chǎn)公司的投資項目的運營、管理、財務(wù)等方面進行監(jiān)控。（2）“審計”指由第三方審計機構(gòu)對房地產(chǎn)公司的投資項目進行獨立審計。第二條投資概述2.1投資項目（1）股東投資的具體房地產(chǎn)項目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。（2）投資項目應(yīng)具備合法合規(guī)、市場前景良好、經(jīng)濟效益顯著等特點。2.2投資金額（1）股東投資金額應(yīng)不低于人民幣1000萬元。（2）投資金額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。2.3投資期限（1）投資期限自股東出資之日起計算，一般為5年。（2）投資期限可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第三條股東權(quán)利與義務(wù)3.1股東權(quán)利（1）股東有權(quán)了解和查詢投資項目的運營、管理、財務(wù)等狀況。（2）股東有權(quán)參與投資項目的重大決策。（3）股東有權(quán)要求房地產(chǎn)公司提供投資項目的相關(guān)報告和資料。3.2股東義務(wù)（1）股東應(yīng)按照合同約定履行出資義務(wù)。（2）股東應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。（3）股東應(yīng)積極配合房地產(chǎn)公司的監(jiān)督與審計工作。第四條監(jiān)督機制4.1監(jiān)督范圍（1）監(jiān)督范圍包括但不限于投資項目的運營、管理、財務(wù)等方面。（2）監(jiān)督范圍可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。4.2監(jiān)督方式（1）股東可委派代表或聘請第三方機構(gòu)對投資項目進行監(jiān)督。（2）監(jiān)督方式可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。4.3監(jiān)督責(zé)任（1）房地產(chǎn)公司應(yīng)積極配合股東的監(jiān)督工作。（2）房地產(chǎn)公司對監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時整改，并向股東報告。第五條審計機制5.1審計范圍（1）審計范圍包括但不限于投資項目的財務(wù)報表、內(nèi)部控制、合規(guī)性等方面。（2）審計范圍可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。5.2審計方式（1）審計方式可采用定期審計、專項審計或臨時審計。（2）審計方式可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。5.3審計責(zé)任（1）第三方審計機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行審計。（2）房地產(chǎn)公司應(yīng)積極配合審計工作，提供必要的資料和協(xié)助。第六條信息披露與報告6.1信息披露內(nèi)容（1）信息披露內(nèi)容包括但不限于投資項目的進展、財務(wù)狀況、重大事項等。（2）信息披露內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整。6.2報告提交時間（1）報告提交時間為每月、每季度或每年，具體時間由雙方協(xié)商確定。（2）報告提交時間可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。6.3報告審核（1）股東有權(quán)對報告內(nèi)容進行審核。（2）房地產(chǎn)公司應(yīng)積極配合審核工作，及時解答股東提出的問題。第七條財務(wù)監(jiān)督7.1財務(wù)報告（1）房地產(chǎn)公司應(yīng)定期編制財務(wù)報告，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。（2）財務(wù)報告應(yīng)真實、準確、完整地反映投資項目的財務(wù)狀況。7.2財務(wù)審計（1）財務(wù)審計由第三方審計機構(gòu)進行，確保財務(wù)報告的準確性。（2）財務(wù)審計結(jié)果應(yīng)報送股東，并接受股東審核。7.3財務(wù)風(fēng)險控制（1）房地產(chǎn)公司應(yīng)建立健全財務(wù)風(fēng)險控制體系，防范和化解財務(wù)風(fēng)險。（2）股東有權(quán)要求房地產(chǎn)公司對財務(wù)風(fēng)險進行評估和報告。第八條監(jiān)督與審計人員8.1人員選任（1）監(jiān)督人員由股東根據(jù)實際情況選任，應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和管理經(jīng)驗。（2）審計人員由股東委托第三方審計機構(gòu)選任，應(yīng)具備獨立性和專業(yè)性。8.2職責(zé)范圍（1）監(jiān)督人員負責(zé)監(jiān)督投資項目的日常運營和管理。（2）審計人員負責(zé)對投資項目的財務(wù)報告進行審計，并提出審計意見。8.3責(zé)任與義務(wù)（1）監(jiān)督人員應(yīng)忠實履行職責(zé)，確保投資項目合規(guī)運作。（2）審計人員應(yīng)獨立公正地執(zhí)行審計任務(wù)，保護股東利益。第九條合作與協(xié)調(diào)9.1合作原則（1）雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則進行合作。（2）雙方應(yīng)相互支持，共同推動投資項目的順利進行。9.2協(xié)調(diào)機制（1）設(shè)立協(xié)調(diào)小組，負責(zé)處理投資項目的日常協(xié)調(diào)工作。（2）協(xié)調(diào)小組由股東代表和房地產(chǎn)公司代表組成。9.3合作期限（1）合作期限自合同生效之日起計算，一般為5年。（2）合作期限可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）房地產(chǎn)公司未按約定履行投資項目的運營和管理職責(zé)。（2）股東未按約定履行出資義務(wù)或違反合同約定。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)違約情形和損失程度由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)足以彌補因違約造成的損失。（2）賠償金額的計算方法應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。（2）雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。11.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。（2）爭議解決費用的具體分擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)和合同約定。12.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。12.3合同終止（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十三條合同的生效、履行與終止13.1生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準后正式生效。13.2履行期限（1）本合同履行期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日止。（2）合同履行期限可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。13.3終止條件（1）合同因約定的終止條件成就而終止。（2）合同因不可抗力等原因無法履行而終止。第十四條其他約定事項14.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。（2）通知的發(fā)送地址為雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3附件與補充協(xié)議（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方、乙方進行項目談判、合同簽訂；（3）監(jiān)督項目實施過程，確保項目合規(guī)性；（4）提供糾紛調(diào)解、爭議解決等服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的時間、期限；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任和權(quán)利；（5）其他雙方認為必要的條款。4.第三方介入的額外條款及說明4.1.1第三方介入的必要性及預(yù)期效果；4.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和職責(zé)；4.1.3第三方介入過程中甲方、乙方的配合義務(wù)；4.1.4第三方介入過程中信息的保密義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方介入的范圍和深度；5.1.2第三方介入過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險；5.1.3第三方介入的服務(wù)費用；5.1.4甲方、乙方對第三方介入的合理預(yù)期。5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；5.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定