2024版加油站土地租賃合同與加油站運營管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版加油站土地租賃合同與加油站運營管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地使用限制6.土地維護及保養(yǎng)6.1土地維護責(zé)任6.2土地保養(yǎng)要求6.3維護保養(yǎng)費用7.加油站運營管理服務(wù)7.1運營管理服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費用8.運營管理服務(wù)期限8.1服務(wù)期限8.2服務(wù)終止條件8.3服務(wù)終止程序9.運營管理服務(wù)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證措施9.2質(zhì)量監(jiān)督機制9.3質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)10.運營管理服務(wù)費用支付10.1費用支付方式10.2費用支付時間10.3費用支付責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.土地租賃基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地用途：加油站2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元/年3.2支付時間：每年____月____日前支付3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致4.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次4.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議5.土地使用條件5.1土地使用范圍：僅限于加油站建設(shè)及運營5.2土地使用要求：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)5.3土地使用限制：不得用于違法活動，不得擅自改變土地用途6.土地維護及保養(yǎng)6.1土地維護責(zé)任：由承租方負(fù)責(zé)6.2土地保養(yǎng)要求：保持土地整潔，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境6.3維護保養(yǎng)費用：由承租方承擔(dān)7.加油站運營管理服務(wù)7.1運營管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于加油站安全管理、設(shè)備維護、人員培訓(xùn)等7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3服務(wù)費用：人民幣____元/年8.運營管理服務(wù)期限8.1服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，與土地租賃期限一致。8.2服務(wù)終止條件：8.2.1承租方違反合同約定，導(dǎo)致加油站無法正常運營。8.2.2出租方因國家政策調(diào)整或土地規(guī)劃需要，提前終止租賃合同。8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止服務(wù)。8.3服務(wù)終止程序：8.3.1一方提出終止服務(wù)，需提前____個月書面通知另一方。8.3.2雙方協(xié)商確定終止服務(wù)的具體日期和后續(xù)事宜處理。9.運營管理服務(wù)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證措施：9.1.1定期對運營管理服務(wù)質(zhì)量進行檢查，確保符合合同要求。9.1.2對服務(wù)質(zhì)量問題及時采取措施進行整改。9.1.3建立服務(wù)質(zhì)量投訴處理機制，及時響應(yīng)并解決客戶投訴。9.2質(zhì)量監(jiān)督機制：9.2.1設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督運營管理服務(wù)的質(zhì)量。9.2.2定期對服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組進行培訓(xùn)和考核。9.3質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)：9.3.1出租方對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。9.3.2運營管理服務(wù)方在服務(wù)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由其自行承擔(dān)責(zé)任。10.運營管理服務(wù)費用支付10.1費用支付方式：按照合同約定的時間和方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。10.2費用支付時間：每年____月____日前支付當(dāng)年度運營管理服務(wù)費用。10.3費用支付責(zé)任：10.3.1承租方應(yīng)按時足額支付運營管理服務(wù)費用。10.3.2運營管理服務(wù)方應(yīng)在收到費用后提供相應(yīng)的服務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1承租方未按時支付租金或運營管理服務(wù)費用。11.1.2承租方未按照合同約定使用土地或提供運營管理服務(wù)。11.1.3出租方未按照合同約定提供土地或協(xié)助運營管理。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。11.2.2違約金金額為____元/天，自違約行為發(fā)生之日起計算。11.3違約賠償：11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.3爭議解決地點：____市。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同。13.2解除程序：13.2.1一方提出解除合同，需提前____個月書面通知另一方。13.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體日期和后續(xù)事宜處理。13.3解除責(zé)任：13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。14.其他約定事項14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：包括但不限于土地租賃合同、運營管理服務(wù)協(xié)議、相關(guān)圖紙等。14.3合同修改與補充：本合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、專業(yè)顧問等。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同的履行。15.2.2第三方具備完成合同輔助工作的能力。15.2.3第三方愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的角色、責(zé)任和義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義：16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險以及合同標(biāo)的的價值等因素綜合考慮。16.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：16.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議履行相關(guān)職責(zé)，對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議履行相關(guān)職責(zé)，對乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行合同義務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方與出租方、承租方等非合同主體的責(zé)任劃分，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.3.2第三方與政府、監(jiān)管機構(gòu)等公共部門的責(zé)任劃分，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入后的合同變更：18.1.1第三方介入后，合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與合同變更同步更新。18.2第三方介入后的爭議解決：18.2.1第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決。18.2.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。18.3第三方介入后的合同解除：18.3.1第三方介入后，合同解除條件應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件。18.3.2合同解除程序應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：明確土地租賃的具體條款，包括土地位置、面積、用途、租賃期限、租金等。說明：該附件是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.運營管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明運營管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限等。說明：該附件是合同主體部分，是雙方關(guān)于運營管理服務(wù)的具體約定。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、角色、責(zé)任、權(quán)利、費用等。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入合同的關(guān)系和責(zé)任。4.土地使用規(guī)劃圖紙詳細(xì)要求：提供土地使用規(guī)劃圖紙，包括建筑物布局、綠化區(qū)域、道路等。說明：該附件用于明確土地使用和建設(shè)的要求。5.運營管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定運營管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間等。說明：該附件用于確保運營管理服務(wù)的質(zhì)量。6.費用支付憑證詳細(xì)要求：提供租金、運營管理服務(wù)費用等支付憑證。說明：該附件用于證明已支付的費用。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：該附件用于解決合同履行過程中的爭議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容和雙方簽字。說明：該附件用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金或運營管理服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時間和金額，未按時足額支付。示例：若合同約定每月5日前支付租金，若承租方在每月6日后支付，則構(gòu)成違約。2.違反土地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途或使用方式。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將土地用于非加油站用途，則構(gòu)成違約。3.運營管理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：運營管理服務(wù)未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：若合同約定服務(wù)響應(yīng)時間為2小時，但實際響應(yīng)時間為4小時，則構(gòu)成違約。4.未按時提供運營管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的時間提供運營管理服務(wù)。示例：若合同約定每月提供一次安全檢查，但實際未提供，則構(gòu)成違約。5.未經(jīng)同意解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對方同意，單方面解除合同。示例：若合同約定解除合同需提前3個月通知，但一方未通知即解除，則構(gòu)成違約。全文完。2024版加油站土地租賃合同與加油站運營管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5乙方加油站基本情況2.土地租賃合同條款2.1土地租賃期限2.2土地租賃面積2.3土地租賃費用2.4土地使用性質(zhì)2.5土地使用范圍2.6土地使用條件2.7土地使用費用支付方式2.8土地使用費用調(diào)整機制2.9土地使用期限屆滿后的處理3.加油站運營管理服務(wù)協(xié)議條款3.1運營管理服務(wù)范圍3.2運營管理服務(wù)內(nèi)容3.3運營管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4運營管理服務(wù)費用3.5運營管理服務(wù)費用支付方式3.6運營管理服務(wù)費用調(diào)整機制3.7運營管理服務(wù)期限3.8運營管理服務(wù)終止條件4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1附件一：土地租賃合同8.2附件二：加油站運營管理服務(wù)協(xié)議8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.合同解除后的處理12.1土地租賃合同解除后的處理12.2加油站運營管理服務(wù)協(xié)議解除后的處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充14.2合同解釋14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：石油有限公司乙方：加油站經(jīng)營管理有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.5乙方加油站基本情況加油站名稱：加油站加油站地址：省市區(qū)路號加油站面積：1000平方米加油站設(shè)施：加油機、便利店、洗車服務(wù)設(shè)施等2.土地租賃合同條款2.1土地租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。2.2土地租賃面積租賃土地面積為1000平方米。2.3土地租賃費用年租金為人民幣50萬元，共計300萬元。2.4土地使用性質(zhì)租賃土地性質(zhì)為商業(yè)用地。2.5土地使用范圍乙方可在租賃土地上建設(shè)、經(jīng)營加油站及附屬設(shè)施。2.6土地使用條件乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保土地使用合法合規(guī)。2.7土地使用費用支付方式租金每年支付一次，于每年的1月1日前支付。2.8土地使用費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進行調(diào)整。2.9土地使用期限屆滿后的處理土地使用期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。3.加油站運營管理服務(wù)協(xié)議條款3.1運營管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)加油站的整體運營管理，包括但不限于：安全管理、財務(wù)管理、設(shè)備維護、人員培訓(xùn)等。3.2運營管理服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.制定加油站運營管理制度；2.確保加油站設(shè)施設(shè)備正常運行；3.對加油站員工進行培訓(xùn)；4.維護加油站的安全秩序；5.負(fù)責(zé)加油站財務(wù)核算；6.定期向甲方匯報運營情況。3.3運營管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保加油站運營管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.4運營管理服務(wù)費用運營管理服務(wù)費用為人民幣20萬元/年，共計120萬元。3.5運營管理服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用每年支付一次，于每年的1月1日前支付。3.6運營管理服務(wù)費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整，服務(wù)費用可按國家規(guī)定進行調(diào)整。3.7運營管理服務(wù)期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。3.8運營管理服務(wù)終止條件1.合同期滿；2.任何一方違約；3.雙方協(xié)商一致。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利1.享有乙方提供的加油站運營管理服務(wù)；2.對乙方提供的運營管理服務(wù)進行監(jiān)督；3.在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方義務(wù)1.向乙方支付租金及服務(wù)費用；2.提供必要的運營管理支持；3.協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方權(quán)利1.享有甲方提供的土地租賃使用權(quán)；2.享有運營管理服務(wù)費用；3.在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方義務(wù)1.按照合同約定提供運營管理服務(wù)；2.保障加油站運營安全；3.按時支付租金及服務(wù)費用。8.合同附件8.1附件一：土地租賃合同8.2附件二：加油站運營管理服務(wù)協(xié)議8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1加油站運營管理制度8.3.2加油站設(shè)備清單8.3.3加油站員工培訓(xùn)計劃8.3.4加油站安全管理制度9.合同變更9.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序1.提出變更申請；2.雙方協(xié)商；3.簽訂變更協(xié)議；4.更新合同文本。9.3合同變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力，原合同條款與變更條款沖突的，以變更后的條款為準(zhǔn)。10.合同解除10.1合同解除條件1.合同期滿；2.任何一方違約；3.雙方協(xié)商一致；4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除通知；2.雙方確認(rèn)解除；3.清算雙方權(quán)利義務(wù)；4.簽訂解除協(xié)議。10.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照協(xié)議進行清算。11.合同終止11.1合同終止條件1.合同期滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致；4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序1.確認(rèn)合同終止；2.清算雙方權(quán)利義務(wù)；3.簽訂終止協(xié)議。11.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照協(xié)議進行清算。12.合同解除后的處理12.1土地租賃合同解除后的處理1.乙方應(yīng)立即退還甲方土地；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。12.2加油站運營管理服務(wù)協(xié)議解除后的處理1.乙方應(yīng)立即停止運營管理服務(wù)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序1.雙方提交書面爭議材料；2.法院受理并立案；3.法院組織調(diào)解或開庭審理；4.法院作出判決或裁定。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.3合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.4合同簽署地點本合同在省市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)在土地租賃和加油站運營管理服務(wù)過程中，如甲乙雙方需要第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。15.2.2專業(yè)咨詢服務(wù)甲乙雙方可聘請第三方專業(yè)機構(gòu)提供咨詢服務(wù)，以解決合同履行過程中遇到的技術(shù)、法律等問題。15.2.3監(jiān)理服務(wù)為確保加油站建設(shè)和運營的合規(guī)性，甲乙雙方可聘請第三方監(jiān)理機構(gòu)進行監(jiān)理，監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進度和安全。15.2.4評估服務(wù)在合同履行過程中，如需對加油站資產(chǎn)進行評估，甲乙雙方可聘請第三方評估機構(gòu)進行評估。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1.中介服務(wù)：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)合同約定的金額。2.專業(yè)咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)責(zé)任限額為咨詢費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。3.監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理方責(zé)任限額為監(jiān)理費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在監(jiān)理合同中約定。4.評估服務(wù)：評估方責(zé)任限額為評估費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在評估合同中約定。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲方的指示和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的指示和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.簽訂相關(guān)服務(wù)合同；3.第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費用由服務(wù)合同明確。16.3第三方介入期限第三方介入期限由服務(wù)合同約定，如合同未約定，則以完成相應(yīng)服務(wù)為止。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任賠償程序1.甲乙雙方協(xié)商確定損失；2.第三方確認(rèn)損失；3.第三方按照合同約定履行賠償責(zé)任。18.第三方變更和終止18.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。18.2第三方終止如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或終止第三方介入。如終止第三方介入，第三方應(yīng)按照合同約定進行清算。19.第三方保密條款19.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、租賃期限、租金、土地使用性質(zhì)等條款，并附有土地租賃合同樣本。說明：土地租賃合同是本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在土地租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：加油站運營管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等條款，并附有運營管理服務(wù)協(xié)議樣本。說明：運營管理服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在加油站運營管理方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1加油站運營管理制度詳細(xì)要求：包括安全管理制度、財務(wù)管理制度、人員管理制度等，用于規(guī)范加油站日常運營。說明：運營管理制度是確保加油站正常運營的重要保障。3.2加油站設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括加油機、便利店設(shè)備、洗車服務(wù)設(shè)施等設(shè)備的型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：設(shè)備清單是雙方確認(rèn)設(shè)備情況的重要依據(jù)。3.3加油站員工培訓(xùn)計劃詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)方式等，用于確保員工具備必要的專業(yè)技能。說明：員工培訓(xùn)計劃是提高員工素質(zhì)的重要措施。3.4加油站安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全、交通安全、設(shè)備安全等方面的管理制度。說明：安全管理制度是保障加油站安全運營的關(guān)鍵。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付租金或服務(wù)費用未按照合同約定提供土地使用違反土地使用條件1.2乙方違約行為未按時提供運營管理服務(wù)違反運營管理服務(wù)協(xié)議約定未按時提供服務(wù)質(zhì)量1.3第三方違約行為未按時完成服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付租金或服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。甲方違反土地使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時提供運營管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。乙方違反運營管理服務(wù)協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任第三方未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣5000元。2.乙方未按時提供運營管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣5000元。3.第三方未按時完成評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣5000元。全文完。2024版加油站土地租賃合同與加油站運營管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.土地租賃條款2.1土地位置及面積2.2土地使用性質(zhì)2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5租賃押金及退還3.加油站運營管理服務(wù)條款3.1運營管理范圍3.2運營管理職責(zé)3.3運營管理費用3.4運營管理考核4.加油站設(shè)備設(shè)施4.1設(shè)備設(shè)施清單4.2設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)4.3設(shè)備設(shè)施更新改造5.加油站安全管理5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制5.2安全管理制度5.3安全教育培訓(xùn)5.4應(yīng)急預(yù)案6.財務(wù)管理6.1財務(wù)核算辦法6.2財務(wù)報表提交6.3財務(wù)審計7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1土地租賃合同附件12.2加油站運營管理服務(wù)協(xié)議附件13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[具體日期]1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年，自[具體起始日期]至[具體終止日期]。2.土地租賃條款2.1土地位置及面積甲方將位于[具體地址]的土地出租給乙方，土地面積為[具體面積]平方米。2.2土地使用性質(zhì)租賃土地僅用于加油站運營，不得改變土地用途。2.3租金及支付方式租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.4租金調(diào)整機制如市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場租金變動幅度的50%。2.5租賃押金及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付[具體金額]元作為租賃押金。合同期滿后，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。3.加油站運營管理服務(wù)條款3.1運營管理范圍甲方提供加油站運營管理服務(wù)，包括但不限于安全管理、設(shè)備維護、人員培訓(xùn)等。3.2運營管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行加油站運營管理制度，確保加油站安全、高效運營。3.3運營管理費用運營管理費用為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付。3.4運營管理考核雙方應(yīng)定期對加油站運營管理進行考核，考核結(jié)果作為調(diào)整運營管理費用的依據(jù)。4.加油站設(shè)備設(shè)施4.1設(shè)備設(shè)施清單[具體設(shè)備設(shè)施清單]4.2設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。4.3設(shè)備設(shè)施更新改造如需更新改造設(shè)備設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商確定改造方案及費用承擔(dān)。5.加油站安全管理5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制雙方應(yīng)建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各自的安全職責(zé)。5.2安全管理制度甲方應(yīng)制定并執(zhí)行加油站安全管理制度，確保加油站安全。5.3安全教育培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對員工進行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識。5.4應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。6.財務(wù)管理6.1財務(wù)核算辦法雙方應(yīng)按照國家相關(guān)財務(wù)制度進行財務(wù)核算。6.2財務(wù)報表提交乙方應(yīng)每月向甲方提交財務(wù)報表，甲方應(yīng)于每月[具體日期]前審核完畢。6.3財務(wù)審計合同期滿后，雙方可委托第三方進行財務(wù)審計。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁應(yīng)按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按時支付租金或運營管理費用；甲方未按時提供運營管理服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金為未支付金額的[具體百分比]%，賠償損失按實際損失計算。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)備設(shè)施移交、財務(wù)結(jié)算等。13.合同附件13.1土地租賃合同附件[具體附件清單]13.2加油站運營管理服務(wù)協(xié)議附件[具體附件清單]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方介入；法定要求：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方介入；爭議解決：在爭議解決過程中，根據(jù)仲裁機構(gòu)或法院的要求，引入第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過[具體金額]元。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.3責(zé)任限額變更如需變更第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并更新合同附件。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)