2024版二手房居間買賣合同范本詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房居間買賣合同范本詳解本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋權(quán)屬及瑕疵告知2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋權(quán)屬瑕疵告知2.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)3.交易流程及時間安排3.1合同簽訂及生效3.2房屋查封、抵押等情況3.3過戶手續(xù)辦理3.4交房時間及條件4.產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2費(fèi)用承擔(dān)及支付4.3預(yù)算及資金監(jiān)管5.違約責(zé)任及處理5.1違約行為及責(zé)任5.2違約金計算及支付5.3違約爭議解決方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決規(guī)則8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同附件效力8.3合同變更及補(bǔ)充9.合同生效及履行9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同履行地點(diǎn)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3交易稅費(fèi)清單11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.合同備案及登記12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同登記手續(xù)12.3合同備案及登記期限13.合同保管13.1合同保管期限13.2合同保管方式13.3合同保管責(zé)任14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理14.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3合同解除及終止后的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（出賣方）全稱：_______1.1.2甲方（出賣方）法定代表人：_______1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：_______1.1.4乙方（買受方）全稱：_______1.1.5乙方（買受方）法定代表人：_______1.1.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：_______1.2房屋的基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房屋建筑面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣_______元整1.3.2付款方式：_______1.3.3付款時間：_______2.房屋權(quán)屬及瑕疵告知2.1房屋權(quán)屬證明文件2.1.1甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件。2.2房屋權(quán)屬瑕疵告知2.2.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋存在的權(quán)屬瑕疵，包括但不限于：共有、抵押、查封等情況。2.2.2如甲方未如實(shí)告知房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)2.3.1房屋交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.3.2其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、傭金等，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.交易流程及時間安排3.1合同簽訂及生效3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。3.2房屋查封、抵押等情況3.2.1在交易過程中，如遇房屋查封、抵押等情況，甲方應(yīng)及時告知乙方，并采取必要措施解除查封、抵押。3.2.2因房屋查封、抵押等原因?qū)е陆灰籽舆t的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3過戶手續(xù)辦理3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4交房時間及條件3.4.1交房時間：_______3.4.2交房條件：房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等情況，且符合房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。4.產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)按照過戶手續(xù)辦理要求，提供相關(guān)資料。4.2費(fèi)用承擔(dān)及支付4.2.1房屋過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。4.3預(yù)算及資金監(jiān)管4.3.1房屋過戶前，甲乙雙方應(yīng)共同商定過戶預(yù)算，并設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。4.3.2乙方支付購房款時，應(yīng)將款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶。5.違約責(zé)任及處理5.1違約行為及責(zé)任5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。5.2違約金計算及支付5.2.1違約金按照合同約定比例計算。5.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。5.3違約爭議解決方式5.3.1雙方發(fā)生違約爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，一方可以解除合同。6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢，合同終止。6.2.2合同解除后，合同終止。6.3合同解除及終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)清單等。8.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。8.2合同附件效力8.2.1合同附件的簽署日期與本合同簽署日期一致。8.2.2合同附件的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3合同變更及補(bǔ)充8.3.1合同的變更或補(bǔ)充需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。8.3.2合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并不得與本合同相抵觸。9.合同生效及履行9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2合同履行期限9.2.1本合同履行期限自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.2.2如因特殊情況導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.3合同履行地點(diǎn)9.3.1本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。9.3.2如有特殊需要，甲乙雙方可協(xié)商一致變更履行地點(diǎn)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整，不得有涂改或偽造。10.2房屋買賣合同10.2.1房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買賣價格、付款方式、交房時間等條款。10.2.2房屋買賣合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）。10.3交易稅費(fèi)清單10.3.1交易稅費(fèi)清單應(yīng)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。10.3.2交易稅費(fèi)清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。11.合同簽署11.1合同簽署時間11.1.1本合同簽署時間為_______年_______月_______日。11.1.2合同簽署時間為本合同生效時間。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。11.2.2合同簽署地點(diǎn)為本合同履行地點(diǎn)。11.3合同簽署人員11.3.1甲方簽署人員：_______11.3.2乙方簽署人員：_______12.合同備案及登記12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1本合同應(yīng)向_______機(jī)構(gòu)備案。12.1.2合同備案機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審核合同內(nèi)容，確保合同符合法律法規(guī)要求。12.2合同登記手續(xù)12.2.1本合同需辦理_______登記手續(xù)。12.2.2合同登記手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。12.3合同備案及登記期限12.3.1合同備案及登記期限為_______個工作日。13.合同保管13.1合同保管期限13.1.1本合同自合同簽署之日起_______年內(nèi)由甲乙雙方共同保管。13.1.2合同保管期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同。13.2合同保管方式13.2.1合同采用電子文檔和紙質(zhì)文檔兩種方式保管。13.2.2電子文檔應(yīng)加密存儲，紙質(zhì)文檔應(yīng)妥善存放。13.3合同保管責(zé)任13.3.1甲乙雙方應(yīng)對合同保管承擔(dān)連帶責(zé)任，確保合同安全。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理14.1.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)財產(chǎn)。14.1.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。14.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)14.2.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2.2因合同解除或終止導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。14.3合同解除及終止后的爭議解決14.3.1合同解除或終止后，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評估、提供擔(dān)保等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得損害對方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、誠信的原則。17.3第三方應(yīng)為其提供的咨詢、評估或其他服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。18.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方之間因第三方服務(wù)引起的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。19.3如第三方服務(wù)引起甲乙雙方之間的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.第三方介入時的額外條款20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；20.1.2第三方服務(wù)期限；20.1.3第三方服務(wù)成果的交付及驗(yàn)收；20.1.4第三方服務(wù)的保密條款。21.第三方介入時的合同修改21.1第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害對方的合法權(quán)益。21.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。22.第三方介入時的爭議解決22.1第三方介入時，如發(fā)生爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入時的合同終止23.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。23.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，包括房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：作為雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。3.交易稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說明：用于明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。4.房屋查封、抵押證明要求：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，由相關(guān)政府部門出具。說明：證明房屋是否存在查封、抵押等情況。5.房屋評估報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)客觀、公正。6.房屋過戶手續(xù)辦理材料要求：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，具體要求由過戶部門確定。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋交房驗(yàn)收報告要求：報告應(yīng)由雙方共同驗(yàn)收，內(nèi)容應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。說明：證明房屋交付符合約定條件。8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：用于記錄合同變更情況。9.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，證明已支付違約金。說明：用于證明違約金已支付。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式，如仲裁或訴訟。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。1.2甲方未按約定價格出售房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。1.3甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.2乙方未按約定價格購買房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。2.3乙方提供虛假個人信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.2第三方提供虛假信息或評估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每延遲一日支付1000元。乙方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每延遲一日支付1000元。第三方未按約定時間出具房屋評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時辦理過戶手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房居間買賣合同范本詳解1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3交易房屋基本信息2.交易房屋價格及支付方式2.1交易房屋總價2.2付款方式及期限2.3首付款支付2.4尾款支付2.5付款方式變更3.交易房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理3.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.3產(chǎn)權(quán)過戶期限4.交易房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式4.4驗(yàn)收不合格的處理5.交易房屋相關(guān)費(fèi)用5.1房屋維修基金5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.交易房屋抵押及貸款6.1抵押情況6.2貸款情況6.3貸款審批及發(fā)放7.交易房屋權(quán)屬瑕疵7.1權(quán)屬瑕疵告知7.2權(quán)屬瑕疵處理8.交易房屋租賃情況8.1租賃情況告知8.2租賃合同解除9.交易房屋違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：交易房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方全稱：（全稱）甲方地址：（詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）甲方身份證號：（身份證號碼）1.2乙方基本信息乙方全稱：（全稱）乙方地址：（詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方身份證號：（身份證號碼）1.3交易房屋基本信息房屋坐落：（具體地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）房屋性質(zhì)：（性質(zhì)）房屋面積：（面積）房屋用途：（用途）房屋權(quán)屬：（權(quán)屬情況）2.交易房屋價格及支付方式2.1交易房屋總價交易房屋總價為人民幣：（金額大寫）元整。2.2付款方式及期限付款方式：分期付款。付款期限：自合同簽訂之日起（天數(shù)）天內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋過戶后（天數(shù)）天內(nèi)付清。2.3首付款支付首付款為交易房屋總價的（百分比）%，即人民幣：（金額大寫）元整。首付款于合同簽訂之日支付。2.4尾款支付尾款為交易房屋總價減去首付款后的金額。尾款支付方式及期限按第2.2條約定執(zhí)行。2.5付款方式變更如遇特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。3.交易房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。3.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)，具體稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定。3.3產(chǎn)權(quán)過戶期限產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）天內(nèi)辦理完成。4.交易房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間交易房屋交付時間為：（具體日期）。4.2交付條件交付條件包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。驗(yàn)收方式：雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格為止。5.交易房屋相關(guān)費(fèi)用5.1房屋維修基金房屋維修基金按相關(guān)規(guī)定繳納，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用按國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。6.交易房屋抵押及貸款6.1抵押情況交易房屋是否存在抵押，抵押權(quán)人及抵押情況由雙方協(xié)商確定。6.2貸款情況如需貸款，貸款額度、利率、還款方式等由雙方協(xié)商確定。6.3貸款審批及發(fā)放貸款審批及發(fā)放按銀行規(guī)定執(zhí)行。8.交易房屋租賃情況8.1租賃情況告知甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方交易房屋的租賃情況，包括租賃期限、租金、承租人等信息。8.2租賃合同解除如交易房屋存在租賃合同，甲方應(yīng)與承租人協(xié)商一致解除租賃合同，并通知乙方。9.交易房屋違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償違約金為交易房屋總價的（百分比）%，最高不超過人民幣：（金額大寫）元整。實(shí)際損失超過違約金的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方也可約定將爭議提交：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會仲裁。10.3訴訟管轄如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，雙方同意由：（法院名稱）人民法院管轄。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前（天數(shù)）天書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一：交易房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：_________________簽訂日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助交易而參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同見證、資金監(jiān)管等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過交易房屋總價的（百分比）%，具體金額由雙方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保交易安全、公正；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供房屋及與交易相關(guān)的全部信息；（2）乙方負(fù)責(zé)支付交易款項(xiàng)；（3）第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)工作。18.2責(zé)任劃分（1）甲方、乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由其自行承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若第三方因甲乙雙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲乙雙方需在合同簽訂前向第三方提出介入申請，并提交相關(guān)資料。19.2第三方介入審核第三方在收到甲乙雙方申請后，對相關(guān)資料進(jìn)行審核，確認(rèn)符合介入條件。19.3第三方介入實(shí)施第三方在審核通過后，開始協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)工作。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用在合同簽訂前或合同履行過程中支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。21.第三方介入解除21.1解除條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2解除程序甲乙雙方需書面通知第三方解除介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：此附件用于證明交易房屋的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：此附件為雙方簽訂的正式房屋買賣合同。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確。說明：此附件用于證明付款情況的記錄。4.附件四：房屋評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：此附件用于證明交易房屋的評估價值。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：申請表填寫完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：此附件用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.附件六：房屋租賃合同要求：租賃合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：此附件用于證明交易房屋的租賃情況。7.附件七：物業(yè)交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：此附件用于記錄物業(yè)交接情況。8.附件八：維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明維修基金的繳納情況。9.附件九：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：此附件用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋存在權(quán)屬瑕疵；（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；（5）任何一方未按合同約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：退還已付款項(xiàng)，賠償乙方實(shí)際損失；（2）乙方違約：支付違約金，賠償甲方實(shí)際損失；（3）第三方違約：賠償甲乙雙方因第三方違約造成的實(shí)際損失；（4）未履行通知義務(wù)：承擔(dān)由此造成的損失；（5）未履行合同解除程序：承擔(dān)由此造成的損失。3.示例說明：（1）甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住。甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)，并賠償乙方因無法入住造成的實(shí)際損失。（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因違約造成的實(shí)際損失。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因第三方違約造成的實(shí)際損失。全文完。2024版二手房居間買賣合同范本詳解2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同備案2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.2房屋位置房屋所在地址：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____平方米房屋使用面積：____平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.5房屋用途房屋用途：____________________4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)；（2）買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）買方應(yīng)按照合同約定支付交易稅費(fèi)；（4）買方應(yīng)保證房屋交易資金的安全；4.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)；（2）賣方有權(quán)要求買方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵；（4）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋交付手續(xù)。5.交易價格與支付方式5.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2付款方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)的____%；（2）余款在房屋交付前支付完畢；5.3付款時間（1）首次付款時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）余款付款時間：房屋交付前。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價____%的違約金；（2）買方未按合同約定時間支付房屋交易款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋成交價____%的違約金；（3）賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給守約方造成的損失。8.2違約責(zé)任（1）因賣方違約導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)退還買方已支付的房屋交易款項(xiàng)，并支付____%的違約金；（2）因買方違約導(dǎo)致合同解除的，買方應(yīng)支付____%的違約金，并賠償賣方因解除合同造成的損失；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，雙方均有責(zé)任的，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金本合同約定的違約金為房屋成交價的____%，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)追加賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，或者違約情形致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)的退還、違約責(zé)任的承擔(dān)等事宜；（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除造成的損失。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)退還各自的預(yù)付款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理因合同終止造成的損失。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)允許變更合同。13.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)書面提出合同變更的請求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行權(quán)利義務(wù)。13.3合同解除條件同第十條合同解除條件。13.4合同解除程序同第十條合同解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同的訂立、履行及解除過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）評估方：對房屋價值進(jìn)行評估的第三方評估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）咨詢方：咨詢方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的____倍；（3）評估方：評估方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為評估費(fèi)用的____倍；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，