2024版房地產(chǎn)項目投資經(jīng)紀服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目投資經(jīng)紀服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資經(jīng)紀機構(gòu)名稱及地址1.2投資人名稱及地址1.3代理機構(gòu)名稱及地址（如有）2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資經(jīng)紀機構(gòu)義務(wù)2.2投資人義務(wù)2.3代理機構(gòu)義務(wù)（如有）3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2支付時間及方式3.3付款憑證及發(fā)票4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2服務(wù)期限4.3合同終止條件5.信息保密與保密期限5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用許可6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1投資經(jīng)紀機構(gòu)違約責(zé)任7.2投資人違約責(zé)任7.3代理機構(gòu)違約責(zé)任（如有）8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資經(jīng)紀機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)投資經(jīng)紀有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號1.2投資人名稱：1.2.1地址：省市區(qū)路號1.3代理機構(gòu)名稱（如有）：房地產(chǎn)代理有限公司1.3.1地址：省市區(qū)路號2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資經(jīng)紀機構(gòu)義務(wù)2.1.1提供專業(yè)的房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)2.1.2協(xié)助投資人進行市場調(diào)研和項目篩選2.1.3協(xié)助投資人進行合同談判和簽訂2.2投資人義務(wù)2.2.1提供真實、完整的信息2.2.2按約定支付服務(wù)費用2.2.3配合投資經(jīng)紀機構(gòu)進行相關(guān)手續(xù)辦理2.3代理機構(gòu)義務(wù)（如有）2.3.1代表投資人與投資經(jīng)紀機構(gòu)進行溝通2.3.2協(xié)助投資經(jīng)紀機構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整3.2支付時間及方式3.2.1首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付3.2.2余款：項目完成投資后個工作日內(nèi)支付3.3付款憑證及發(fā)票3.3.1投資人應(yīng)提供付款憑證，投資經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2服務(wù)期限：自合同生效之日起個月4.3合同終止條件4.3.1投資人要求終止合同4.3.2投資經(jīng)紀機構(gòu)違反合同約定4.3.3項目無法繼續(xù)進行5.信息保密與保密期限5.1保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息5.2保密期限：合同有效期內(nèi)及合同終止后年內(nèi)5.3違約責(zé)任5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有6.2使用許可6.2.1投資人可使用投資經(jīng)紀機構(gòu)提供的服務(wù)成果6.2.2投資經(jīng)紀機構(gòu)可使用投資人提供的信息6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任7.1投資經(jīng)紀機構(gòu)違約責(zé)任7.1.1未按約定提供服務(wù)7.1.2提供虛假信息7.1.3侵犯投資人知識產(chǎn)權(quán)7.2投資人違約責(zé)任7.2.1未按約定支付費用7.2.2提供虛假信息7.2.3侵犯投資經(jīng)紀機構(gòu)知識產(chǎn)權(quán)7.3代理機構(gòu)違約責(zé)任（如有）7.3.1未按約定履行代理職責(zé)7.3.2侵犯投資人或投資經(jīng)紀機構(gòu)知識產(chǎn)權(quán)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議8.2.2仲裁地點：省市8.2.3仲裁規(guī)則：適用中國仲裁法及相關(guān)仲裁規(guī)則8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)8.3.2法院訴訟費用由敗訴方承擔(dān)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2如有法律沖突，以中華人民共和國法律為準9.2管轄法院9.2.1合同簽訂地為省市，雙方同意合同爭議由市人民法院管轄10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章后生效10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認10.3合同解除條件10.3.1合同雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行10.3.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：

投資咨詢報告

項目合作協(xié)議

服務(wù)費用明細表11.3其他11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：省市13.3簽署人

投資經(jīng)紀機構(gòu)代表：（簽名）

投資人代表：（簽名）

代理機構(gòu)代表（如有）：（簽名）14.合同附件清單14.1投資咨詢報告14.2項目合作協(xié)議14.3服務(wù)費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展評估、審計等工作。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，與甲乙雙方進行溝通和協(xié)調(diào)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方負有保密義務(wù)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。15.5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)工作所需的資質(zhì)和能力。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方在介入過程中對合同內(nèi)容保密。16.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行的正常進行。17.第三方介入后的合同修改17.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的修改和補充。17.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽署修改協(xié)議。17.3合同修改協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資咨詢報告要求：詳細的市場調(diào)研報告，包括項目分析、風(fēng)險評估、投資回報預(yù)測等。說明：報告應(yīng)包含投資項目的可行性分析，為投資決策提供依據(jù)。2.項目合作協(xié)議要求：明確項目合作各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)包括項目投資總額、資金使用計劃、收益分配方式等。3.服務(wù)費用明細表要求：詳細列明服務(wù)費用的構(gòu)成、支付時間和方式。說明：明細表應(yīng)包括服務(wù)費用的總額、各項服務(wù)費用及支付時間。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體情況，確保第三方工作的順利進行。5.保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。6.合同修改協(xié)議要求：記錄合同修改的內(nèi)容和雙方達成的一致意見。說明：協(xié)議應(yīng)包含修改后的合同條款，確保合同的一致性。7.違約責(zé)任認定協(xié)議要求：明確違約行為的種類和相應(yīng)的責(zé)任認定標準。說明：協(xié)議應(yīng)包含違約行為的定義、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.投資經(jīng)紀機構(gòu)違約行為不按約定提供服務(wù)質(zhì)量提供虛假信息或隱瞞重要事實未按約定時間完成服務(wù)責(zé)任認定：根據(jù)合同約定支付違約金或賠償損失。示例：如投資經(jīng)紀機構(gòu)未按約定時間完成服務(wù)，應(yīng)支付每日元違約金。2.投資人違約行為未按約定支付服務(wù)費用提供虛假信息或隱瞞重要事實違反保密協(xié)議責(zé)任認定：根據(jù)合同約定支付違約金或賠償損失。示例：如投資人未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為提供虛假報告或隱瞞重要事實未按約定完成工作泄露保密信息責(zé)任認定：根據(jù)合同約定支付違約金或賠償損失。示例：如第三方提供虛假報告，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.代理機構(gòu)違約行為（如有）未按約定履行代理職責(zé)提供虛假信息或隱瞞重要事實違反保密協(xié)議責(zé)任認定：根據(jù)合同約定支付違約金或賠償損失。示例：如代理機構(gòu)未按約定履行代理職責(zé)，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目投資經(jīng)紀服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2經(jīng)紀方信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目類型2.4項目規(guī)模3.服務(wù)內(nèi)容3.1信息搜集3.2市場調(diào)研3.3投資分析3.4投資建議3.5投資方案制定3.6投資談判3.7投資合同簽訂4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2支付方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密責(zé)任7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2經(jīng)紀方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：項目詳細信息11.2附件二：服務(wù)費用明細12.其他約定12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：項目詳細信息14.2附件二：服務(wù)費用明細第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：____________________1.1.2投資方法定代表人：______________1.1.3投資方地址：____________________1.1.4投資方聯(lián)系方式：________________1.2經(jīng)紀方信息1.2.1經(jīng)紀方名稱：____________________1.2.2經(jīng)紀方法定代表人：______________1.2.3經(jīng)紀方地址：____________________1.2.4經(jīng)紀方聯(lián)系方式：________________2.項目概述2.1項目名稱：____________________2.2項目位置：____________________2.3項目類型：____________________2.4項目規(guī)模：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1信息搜集3.1.1收集項目相關(guān)法律法規(guī)、政策信息3.1.2收集項目周邊環(huán)境、配套設(shè)施信息3.1.3收集項目歷史成交數(shù)據(jù)及價格走勢3.2市場調(diào)研3.2.1調(diào)研同類項目市場情況3.2.2分析市場供需關(guān)系3.2.3評估市場風(fēng)險與機遇3.3投資分析3.3.1分析項目投資價值3.3.2評估項目投資回報率3.3.3評估項目投資風(fēng)險3.4投資建議3.4.1提供投資決策建議3.4.2制定投資方案3.5投資談判3.5.1協(xié)助投資方進行談判3.5.2談判策略制定3.6投資合同簽訂3.6.1協(xié)助簽訂投資合同3.6.2審查投資合同條款4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束時間：____年____月____日5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：____元5.2支付方式：5.2.1首付款：____元，于____年____月____日支付5.2.2尾款：____元，于____年____月____日支付5.3付款時間：5.3.1首付款支付時間：____年____月____日5.3.2尾款支付時間：____年____月____日6.保密條款6.1保密信息范圍：6.1.1項目相關(guān)信息6.1.2市場調(diào)研數(shù)據(jù)6.1.3投資分析報告6.2保密期限：自合同簽訂之日起____年6.3保密責(zé)任：6.3.1投資方應(yīng)妥善保管保密信息，不得泄露給任何第三方6.3.2經(jīng)紀方應(yīng)妥善保管保密信息，不得泄露給任何第三方8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為合同簽訂地，即____________________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1投資方或經(jīng)紀方違反合同約定，嚴重損害對方利益的9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)9.2.3若雙方在規(guī)定時間內(nèi)未達成一致，則可按照第8.1.2條規(guī)定的爭議解決方式解決10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效時間10.2.1合同生效時間為____年____月____日11.合同附件11.1附件一：項目詳細信息11.1.1項目基本情況11.1.2項目規(guī)劃圖紙11.1.3項目周邊配套設(shè)施11.2附件二：服務(wù)費用明細11.2.1服務(wù)費用組成11.2.2服務(wù)費用計算方法12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減少損失，并應(yīng)及時通知對方12.2合同修改12.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，投資方執(zhí)____份，經(jīng)紀方執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1投資方簽署日期：____年____月____日13.1.2經(jīng)紀方簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點13.2.1投資方簽署地點：____________________13.2.2經(jīng)紀方簽署地點：____________________14.合同附件清單14.1附件一：項目詳細信息14.2附件二：服務(wù)費用明細第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量，確保項目順利進行，以及提供專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)支持。15.3第三方介入類型15.3.1第三方介入可能包括但不限于法律咨詢、審計、評估、設(shè)計、監(jiān)理等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項目需要，共同選擇合適的第三方。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同一致，不得與本合同相抵觸。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及行業(yè)慣例確定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任范圍17.2.1第三方責(zé)任范圍僅限于其在合作協(xié)議中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。17.2.2第三方對甲乙雙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的任何直接或間接損失不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對項目進行必要的監(jiān)督和管理。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行。19.1.2若第三方未履行其責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方采取措施，乙方應(yīng)予以協(xié)助。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)予以監(jiān)督和協(xié)助。19.2.2若第三方未履行其責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，甲方應(yīng)予以協(xié)助。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分19.3.1若第三方之間存在合作關(guān)系，其責(zé)任劃分應(yīng)在其合作協(xié)議中明確。19.3.2甲乙雙方不參與第三方之間的責(zé)任劃分。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或解除20.1.2第三方合作協(xié)議終止20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起____日內(nèi)完成其工作，并撤離現(xiàn)場。21.第三方介入的補充條款21.1第三方介入的費用21.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入本合同服務(wù)費用中。21.1.2第三方介入的費用支付方式、時間和條件，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。21.2第三方介入的變更21.2.1第三方介入的內(nèi)容、人員、時間等如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并相應(yīng)調(diào)整合作協(xié)議。21.3第三方介入的保密21.3.1第三方在介入過程中獲取的任何保密信息，應(yīng)遵守本合同的保密條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細信息詳細要求和說明：包含項目的基本信息，如項目名稱、位置、類型、規(guī)模等。提供項目規(guī)劃圖紙、周邊配套設(shè)施信息、項目歷史成交數(shù)據(jù)及價格走勢等。項目土地使用證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.附件二：服務(wù)費用明細詳細要求和說明：列明服務(wù)費用的組成，包括但不限于信息搜集費、市場調(diào)研費、投資分析費、投資建議費等。明確各項費用的計算方法和標準。提供服務(wù)費用的支付時間表。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：包含第三方的基本信息，如第三方名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式等。明確第三方在本合同項下的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。約定第三方的責(zé)任限額和保密條款。4.附件四：合同履行過程中的重要文件詳細要求和說明：包括合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的所有重要文件，如會議紀要、報告、函件等。文件應(yīng)注明日期、參與人員等信息，確保文件的真實性和有效性。5.附件五：合同解除文件詳細要求和說明：包括合同解除的書面通知、雙方簽字蓋章的解除協(xié)議等。確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：投資方違約：未按約定支付服務(wù)費用。提供虛假信息或隱瞞重要信息。未按約定履行投資義務(wù)。經(jīng)紀方違約：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。提供虛假信息或隱瞞重要信息。未按約定履行經(jīng)紀義務(wù)。第三方違約：未按約定履行服務(wù)內(nèi)容。提供虛假信息或隱瞞重要信息。未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同無效責(zé)任。3.示例說明：投資方未按約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致經(jīng)紀方無法正常履行合同，經(jīng)紀方有權(quán)要求投資方支付違約金，并賠償因其違約行為造成的實際損失。經(jīng)紀方在市場調(diào)研中提供虛假信息，導(dǎo)致投資方做出錯誤的投資決策，經(jīng)紀方應(yīng)承擔(dān)因其虛假信息造成的損失。第三方在提供咨詢服務(wù)時未履行保密義務(wù)，泄露項目信息，第三方應(yīng)承擔(dān)因其泄露信息造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目投資經(jīng)紀服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語1.3法律和法規(guī)2.合同雙方信息2.1投資方信息2.2經(jīng)紀服務(wù)方信息2.3第三方信息（如有）3.服務(wù)內(nèi)容3.1投資項目介紹3.2市場調(diào)研與分析3.3項目投資建議3.4項目談判與簽訂3.5后續(xù)服務(wù)（如有）4.服務(wù)期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3期限延長條件4.4期限縮短條件5.服務(wù)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整條件6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍6.3違反保密條款的后果7.保密信息的使用7.1信息使用范圍7.2信息使用限制7.3信息使用審批程序8.責(zé)任和風(fēng)險8.1投資方責(zé)任8.2經(jīng)紀服務(wù)方責(zé)任8.3第三方責(zé)任（如有）8.4風(fēng)險承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知10.4解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知11.4終止后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知12.4變更后果13.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移13.2費用結(jié)算13.3信息保密13.4違約責(zé)任14.其他14.1法律適用14.2爭議解決地的選擇14.3合同附件14.4合同簽署日期14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)項目”指本合同中約定的投資目標房地產(chǎn)項目。1.1.2“投資方”指在本合同中承諾投資的甲方。1.1.3“經(jīng)紀服務(wù)方”指在本合同中提供經(jīng)紀服務(wù)的乙方。1.1.4“保密信息”指本合同中雙方交換的、未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場信息等。1.2合同用語1.2.1本合同中使用的“本”、“甲方”、“乙方”等詞語，除非上下文另有說明，均指合同雙方。1.2.2本合同中的“等”字表示列舉未盡，包括但不限于所列事項。1.3法律和法規(guī)1.3.1本合同受中華人民共和國法律和法規(guī)的管轄。1.3.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的有效性和可執(zhí)行性。2.合同雙方信息2.1投資方信息2.1.1投資方全稱：____________________2.1.2投資方法定代表人：____________________2.1.3投資方住所：____________________2.2經(jīng)紀服務(wù)方信息2.2.1經(jīng)紀服務(wù)方全稱：____________________2.2.2經(jīng)紀服務(wù)方法定代表人：____________________2.2.3經(jīng)紀服務(wù)方住所：____________________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方全稱：____________________2.3.2第三方法定代表人：____________________2.3.3第三方住所：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1投資項目介紹3.1.1乙方應(yīng)向甲方提供詳細的投資項目介紹，包括項目概況、市場分析、投資風(fēng)險等。3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解項目周邊環(huán)境、配套設(shè)施、政策法規(guī)等。3.2市場調(diào)研與分析3.2.1乙方應(yīng)進行市場調(diào)研，分析項目投資前景，為甲方提供投資建議。3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告市場調(diào)研結(jié)果。3.3項目投資建議3.3.1乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方提供項目投資建議。3.3.2投資建議應(yīng)包括投資金額、投資方式、投資回報率等。3.4項目談判與簽訂3.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與項目方進行談判，爭取最有利的投資條件。3.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂投資合同，確保甲方權(quán)益。3.5后續(xù)服務(wù)（如有）3.5.1如有后續(xù)服務(wù)，雙方另行約定。4.服務(wù)期限4.1合同開始日期：____年____月____日4.2合同結(jié)束日期：____年____月____日4.3期限延長條件：雙方協(xié)商一致，可延長合同期限。4.4期限縮短條件：任何一方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前____天書面通知對方。5.服務(wù)費用5.1費用總額：____元5.2費用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.3費用支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付5.4費用調(diào)整條件：如市場行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整費用。6.保密條款6.1保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容、保密信息負有保密義務(wù)。6.2保密信息范圍：包括但不限于本合同內(nèi)容、項目信息、市場信息等。6.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.保密信息的使用7.1信息使用范圍：僅限于本合同約定的目的。7.2信息使用限制：未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。7.3信息使用審批程序：使用保密信息前，需經(jīng)對方書面同意。8.責(zé)任和風(fēng)險8.1投資方責(zé)任8.1.1投資方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。8.1.2投資方應(yīng)提供真實、準確、完整的投資需求信息。8.1.3投資方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更投資意向。8.2經(jīng)紀服務(wù)方責(zé)任8.2.1經(jīng)紀服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀服務(wù)。8.2.2經(jīng)紀服務(wù)方應(yīng)保守投資方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2.3經(jīng)紀服務(wù)方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，如因經(jīng)紀服務(wù)方原因?qū)е峦顿Y方遭受損失，經(jīng)紀服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方責(zé)任（如有）8.3.1如合同涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定履行其義務(wù)。8.4風(fēng)險承擔(dān)8.4.1投資風(fēng)險由投資方自行承擔(dān)。8.4.2經(jīng)紀服務(wù)方應(yīng)盡合理義務(wù)，提醒投資方注意投資風(fēng)險。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極協(xié)商，爭取達成一致。9.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。10.合同解除10.1解除條件：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。10.2解除程序：解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方，并給予對方____個工作日的整改期。10.3解除通知：解除通知應(yīng)明確解除的原因和生效日期。11.合同終止11.1終止條件：合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止通知：終止通知應(yīng)明確終止的原因和生效日期。12.合同變更12.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同。12.2變更程序：變更合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并達成書面協(xié)議。12.3變更通知：變更通知應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。12.4變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。13.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定處理。13.2費用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生費用。13.3信息保密：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，保守對方的商業(yè)秘密。13.4違約責(zé)任：合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他14.1法律適用：本合同受中華人民共和國法律和法規(guī)的管轄。14.2爭議解決地的選擇：本合同的爭議解決地為合同簽訂地。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：____年____月____日14.5合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其介入?yún)f(xié)議的約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標準，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確約定，最高不超過介入服務(wù)費用的____倍。15.4.2如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則以本合同約定的責(zé)任限額為準。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由其介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方對本合同第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的溝通和協(xié)調(diào)由甲乙雙方負責(zé)，第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對方介入方的信息，包括介入方名稱、介入目的、介入?yún)f(xié)議等。16.1.2介入方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀蟾娼槿敕降姆?wù)進展情況。16.2費用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約