2024年度個人房產(chǎn)租賃給公司商鋪運營管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房產(chǎn)租賃給公司商鋪運營管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.租賃事項3.1租賃用途3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4租賃期限4.使用條件4.1使用范圍4.2使用規(guī)范4.3使用限制5.押金及保證金5.1押金金額及支付5.2保證金金額及支付5.3押金及保證金退還6.修繕與維護6.1修繕責(zé)任6.2維護責(zé)任6.3維修費用的承擔(dān)7.保險責(zé)任7.1保險范圍7.2保險費用及承擔(dān)7.3保險事故處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2租賃房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人職務(wù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度個人房產(chǎn)租賃給公司商鋪運營管理合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，有效期為[租賃期限]年。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積租賃房產(chǎn)的建筑面積為[面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)租賃房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體房間數(shù)量]間。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方對該租賃房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證其不存在任何權(quán)屬糾紛。3.租賃事項3.1租賃用途乙方租賃該房產(chǎn)用于[具體用途]，包括但不限于商鋪運營管理。3.2租金及支付方式租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為[租金金額]元/月。租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3租金調(diào)整租賃期間，如遇政策性調(diào)整或市場波動，租金可經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。3.4租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.使用條件4.1使用范圍乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，但不得改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2使用規(guī)范乙方在使用租賃房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3使用限制5.押金及保證金5.1押金金額及支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付押金[押金金額]元。5.2保證金金額及支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付保證金[保證金金額]元。5.3押金及保證金退還租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)無息退還押金及保證金。6.修繕與維護6.1修繕責(zé)任租賃期間，租賃房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大修繕事項由雙方協(xié)商解決。6.2維護責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的整潔、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3維修費用的承擔(dān)租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按約定支付租金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；3.乙方未按約定進行房屋維護；4.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)；5.任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計算。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按約定進行房屋維護的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]元。5.任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按每日[百分比]的比例支付滯納金。9.合同解除9.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明；3.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正的，對方有權(quán)解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.3解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交接手續(xù)；2.乙方應(yīng)向甲方支付已使用期間的租金；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金及保證金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[地點]。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因解除時終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交接手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2租賃房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人姓名甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]13.3簽署人職務(wù)甲方代表職務(wù)：[職務(wù)]乙方代表職務(wù)：[職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)商等。14.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。14.3第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估與鑒定；2.項目監(jiān)理與監(jiān)督管理；3.維修服務(wù)與保養(yǎng)；4.法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。14.4第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。14.5第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，要求甲乙雙方提供必要的配合與支持。2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.第三方與其他各方的劃分說明15.1責(zé)任劃分1.甲方對租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)負(fù)責(zé)。2.乙方對租賃房產(chǎn)的使用、維護及租賃期間的安全負(fù)責(zé)。3.第三方對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.2權(quán)利劃分1.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。2.乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合與支持。15.3信息共享與保密1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行本合同所需的相關(guān)信息。2.第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入的變更與解除16.1變更1.甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入事項。2.變更內(nèi)容應(yīng)在本合同中予以明確。16.2解除1.甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方的介入。2.解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。17.第三方介入的爭議解決17.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。17.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[地點]。17.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋平面圖等。說明：用于證明甲方對租賃房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的平面圖，標(biāo)明房間布局、面積等。說明：用于明確租賃房產(chǎn)的具體位置和結(jié)構(gòu)。3.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：用于證明甲方的身份信息。4.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：用于證明乙方的身份信息。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，包括正本和副本。說明：用于證明乙方的企業(yè)資質(zhì)。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明乙方已支付租金。7.押金及保證金收據(jù)要求：提供押金及保證金支付的收據(jù)。說明：用于證明乙方已支付押金及保證金。8.修繕與維護記錄要求：提供租賃期間房屋修繕與維護的相關(guān)記錄，如維修單、照片等。說明：用于證明房屋的維護情況。9.保險單要求：提供租賃房產(chǎn)的保險單。說明：用于證明租賃房產(chǎn)已購買保險。10.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決達成的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若乙方逾期支付租金1000元，則每日需支付10元滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成甲方損失5000元，則乙方需賠償5000元。3.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃房產(chǎn)一個月租金。示例：若甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，則需向乙方支付一個月租金的違約金。4.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方違約，甲方催告后乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度個人房產(chǎn)租賃給公司商鋪運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起止時間3.2.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.房產(chǎn)維護與維修5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任5.3.維修費用承擔(dān)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1.設(shè)施設(shè)備清單6.2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.3.設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.房產(chǎn)租賃合同10.2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單11.其他約定11.1.不可抗力條款11.2.合同變更及解除11.3.通知與送達12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同附件13.1.房產(chǎn)租賃合同13.2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.出租方法定代表人：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.出租方開戶銀行：____________________1.1.6.出租方銀行賬號：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方地址：____________________1.2.3.承租方法定代表人：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.承租方開戶銀行：____________________1.2.6.承租方銀行賬號：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置：____________________2.2.房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4.房產(chǎn)用途：商鋪3.租賃期限3.1.租賃起止時間：____年____月____日至____年____月____日3.2.租賃續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前三個月，雙方均可提出續(xù)約意向，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整。4.2.租金支付方式：每月____日支付上一個月的租金，支付至出租方指定賬戶。4.3.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.房產(chǎn)維護與維修5.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)本體及其附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)的裝修、設(shè)備使用和維護，保持房產(chǎn)整潔、安全。5.3.維修費用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1.設(shè)施設(shè)備清單：____________________6.2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書進行操作，不得擅自拆卸或改動。6.3.設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護，定期進行清潔和保養(yǎng)。7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.2.承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或違反租賃合同約定的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同。10.合同附件10.1.房產(chǎn)租賃合同10.2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單11.其他約定11.1.不可抗力條款：如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2.合同變更及解除：除不可抗力外，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3.通知與送達：本合同項下的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照合同中約定的地址送達。如因地址變更導(dǎo)致通知無法送達，視為已送達。12.合同簽署12.1.簽署日期：____年____月____日12.2.簽署地點：____________________12.3.簽署人員：出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________13.合同附件13.1.房產(chǎn)租賃合同13.2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。14.2.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時通知對方并補辦手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)、個人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。15.3.第三方責(zé)任限額：15.3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。15.3.2.如第三方在履行協(xié)議過程中造成甲乙雙方或他人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過其責(zé)任限額。16.第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1.第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進行。17.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助第三方開展工作等。17.3.第三方在介入過程中，如需變更合同內(nèi)容或增加額外義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方介入時的責(zé)任劃分18.1.第三方在介入過程中，對其自身行為負(fù)責(zé)，如因第三方自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止其介入。18.3.第三方介入過程中，如因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法正常履行協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時的爭議解決19.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入時的合同變更20.1.第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.合同變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入時的合同解除21.1.如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.