2024版租賃合同解除條件及流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同解除條件及流程本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1合同解除的法定情形1.2合同解除的約定情形1.3合同解除的申請條件2.合同解除的流程2.1解除合同的申請2.2解除合同的審核2.3解除合同的批準(zhǔn)2.4解除合同的生效2.5租賃物的返還2.6租金及押金的退還2.7解除合同的公告2.8解除合同的備案2.9解除合同的爭議解決3.合同解除的相關(guān)責(zé)任3.1租賃人責(zé)任3.2承租人責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.1租賃人權(quán)利義務(wù)4.2承租人權(quán)利義務(wù)4.3第三方權(quán)利義務(wù)5.合同解除的法律效力5.1合同解除的法律依據(jù)5.2合同解除的生效時(shí)間5.3合同解除的法律后果6.合同解除的生效期限6.1合同解除生效期限的計(jì)算6.2合同解除生效期限的延長6.3合同解除生效期限的縮短7.合同解除的解除條件變更7.1解除條件變更的申請7.2解除條件變更的審核7.3解除條件變更的批準(zhǔn)7.4解除條件變更的生效8.合同解除的解除期限8.1解除期限的計(jì)算8.2解除期限的延長8.3解除期限的縮短9.合同解除的費(fèi)用承擔(dān)9.1解除費(fèi)用的一般規(guī)定9.2解除費(fèi)用的計(jì)算方法9.3解除費(fèi)用的承擔(dān)主體10.合同解除的資料要求10.1解除合同申請書的提交10.2相關(guān)證據(jù)的提供10.3其他需要提供的資料11.合同解除的爭議解決方式11.1爭議解決方式的約定11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭議解決程序的啟動(dòng)12.合同解除的適用范圍12.1合同解除的適用對象12.2合同解除的適用條件12.3合同解除的適用地域13.合同解除的生效時(shí)間13.1合同解除生效時(shí)間的確定13.2合同解除生效時(shí)間的變更13.3合同解除生效時(shí)間的相關(guān)規(guī)定14.合同解除的其他事項(xiàng)14.1合同解除的特別約定14.2合同解除的補(bǔ)充條款14.3合同解除的特殊規(guī)定第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1合同解除的法定情形1.1.1租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響承租人正常使用1.1.2租賃物被依法查封、扣押或沒收1.1.3租賃物被擅自改變用途或進(jìn)行非法活動(dòng)1.1.4租賃物被他人侵犯權(quán)益，嚴(yán)重影響承租人使用1.1.5租賃物出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行1.2合同解除的約定情形1.2.1租賃雙方協(xié)商一致解除合同1.2.2承租人未按約定支付租金連續(xù)超過三個(gè)月1.2.3承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途1.2.4承租人故意損壞租賃物或造成他人損害1.3合同解除的申請條件1.3.1申請解除合同的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知1.3.2申請解除合同的一方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明符合解除條件1.3.3申請解除合同的一方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提出申請2.合同解除的流程2.1解除合同的申請2.1.1申請解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?.1.2申請書中應(yīng)詳細(xì)說明解除合同的理由和依據(jù)2.2解除合同的審核2.2.1收到解除合同申請后，對方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核2.2.2對方在審核過程中有權(quán)要求申請人提供補(bǔ)充材料2.3解除合同的批準(zhǔn)2.3.1對方審核同意后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)書面通知申請人批準(zhǔn)解除合同2.3.2對方在批準(zhǔn)解除合同前，有權(quán)要求申請人支付相關(guān)費(fèi)用2.4解除合同的生效2.4.1合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.4.2合同解除生效后，租賃雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和費(fèi)用結(jié)算手續(xù)2.5租賃物的返還2.5.1解除合同生效后，承租人應(yīng)將租賃物完好無損地返還給租賃人2.5.2租賃人應(yīng)在收到租賃物后七個(gè)工作日內(nèi)對返還的租賃物進(jìn)行驗(yàn)收2.6租金及押金的退還2.6.1解除合同生效后，租賃人應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人已支付的租金和押金2.6.2退還金額應(yīng)扣除合同約定應(yīng)扣除的費(fèi)用2.7解除合同的公告2.7.1租賃雙方應(yīng)在解除合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，在租賃場所進(jìn)行公告2.7.2公告內(nèi)容包括合同解除的事實(shí)、生效時(shí)間和雙方的權(quán)利義務(wù)2.8解除合同的備案2.8.1租賃雙方應(yīng)在解除合同生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門備案2.8.2備案材料應(yīng)包括解除合同的書面協(xié)議和相關(guān)證據(jù)2.9解除合同的爭議解決2.9.1租賃雙方在合同解除過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決2.9.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟3.合同解除的相關(guān)責(zé)任3.1租賃人責(zé)任3.1.1租賃人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.1.2租賃人擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.2承租人責(zé)任3.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.2.2承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方侵犯租賃物權(quán)益的，租賃雙方應(yīng)共同追究其法律責(zé)任4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.1租賃人權(quán)利義務(wù)4.1.1租賃人有權(quán)要求承租人按照約定返還租賃物4.1.2租賃人有權(quán)要求承租人支付違約金4.2承租人權(quán)利義務(wù)4.2.1承租人有權(quán)要求租賃人按照約定提供租賃物4.2.2承租人有權(quán)要求租賃人退還租金和押金4.3第三方權(quán)利義務(wù)4.3.1第三方有權(quán)要求租賃人承擔(dān)侵犯租賃物權(quán)益的法律責(zé)任5.合同解除的法律效力5.1合同解除的法律依據(jù)5.1.1《中華人民共和國合同法》5.1.2《中華人民共和國租賃法》5.2合同解除的生效時(shí)間5.2.1合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2.2合同解除生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.3合同解除的法律后果5.3.1合同解除后，租賃雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和費(fèi)用結(jié)算手續(xù)5.3.2合同解除不影響雙方在解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.合同解除的生效期限6.1合同解除生效期限的計(jì)算6.1.1合同解除生效期限自合同解除生效之日起計(jì)算6.1.2合同解除生效期限不得超過一年6.2合同解除生效期限的延長6.2.1合同解除生效期限的延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2.2延長后的生效期限不得超過原生效期限的延長期限6.3合同解除生效期限的縮短6.3.1合同解除生效期限的縮短需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.3.2縮短后的生效期限不得超過原生效期限的縮短期限8.合同解除的費(fèi)用承擔(dān)8.1解除費(fèi)用的一般規(guī)定8.1.1解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于公告費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由違約方承擔(dān)8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的，解除費(fèi)用由雙方按照公平原則分擔(dān)8.2解除費(fèi)用的計(jì)算方法8.2.1公告費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算8.2.2仲裁費(fèi)和訴訟費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算8.2.3其他費(fèi)用按照雙方約定的方式計(jì)算8.3解除費(fèi)用的承擔(dān)主體8.3.1因租賃人原因?qū)е潞贤獬模獬M(fèi)用由租賃人承擔(dān)8.3.2因承租人原因?qū)е潞贤獬?，解除費(fèi)用由承租人承擔(dān)8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，解除費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)9.合同解除的資料要求9.1解除合同申請書的提交9.1.1申請解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾垥?.1.2申請書應(yīng)包含解除合同的理由、依據(jù)、請求事項(xiàng)等9.2相關(guān)證據(jù)的提供9.2.1申請解除合同的一方應(yīng)提供證明其主張的相關(guān)證據(jù)9.2.2證據(jù)應(yīng)真實(shí)、合法、充分，并能證明合同解除的合理性9.3其他需要提供的資料9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定提供其他相關(guān)資料9.3.2如合同未作約定，由雙方協(xié)商確定所需提供的資料10.合同解除的爭議解決方式10.1爭議解決方式的約定10.1.1合同解除過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定，或按照合同約定選定10.2.2訴訟機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院10.3爭議解決程序的啟動(dòng)10.3.1雙方應(yīng)按照選定的爭議解決方式啟動(dòng)程序10.3.2仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定執(zhí)行10.3.3訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定執(zhí)行11.合同解除的適用范圍11.1合同解除的適用對象11.1.1合同解除適用于租賃合同及其相關(guān)附屬合同11.1.2合同解除不適用于租賃合同中的不可分割部分11.2合同解除的適用條件11.2.1合同解除適用于合同約定的解除條件和法定解除條件11.2.2合同解除適用于合同履行過程中發(fā)生的違約行為11.3合同解除的適用地域11.3.1合同解除適用于租賃物所在地或合同簽訂地11.3.2如雙方有特殊約定，合同解除的適用地域按約定執(zhí)行12.合同解除的生效時(shí)間12.1合同解除生效時(shí)間的確定12.1.1合同解除生效時(shí)間以雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算12.1.2合同解除生效時(shí)間不受節(jié)假日、公休日影響12.2合同解除生效時(shí)間的變更12.2.1合同解除生效時(shí)間的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2變更后的生效時(shí)間不得違反法律法規(guī)和合同約定12.3合同解除生效時(shí)間的相關(guān)規(guī)定12.3.1合同解除生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.3.2合同解除生效后，不影響雙方在解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系13.合同解除的其他事項(xiàng)13.1合同解除的特別約定13.1.1雙方可以在合同中約定合同解除的特殊條款13.1.2特殊條款的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗13.2合同解除的補(bǔ)充條款13.2.1如合同中未約定合同解除的相關(guān)事項(xiàng)，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充13.2.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定13.3合同解除的特殊規(guī)定13.3.1對于合同解除的特殊規(guī)定，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行13.3.2如合同未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.合同解除的終止14.1合同解除終止的條件14.1.1合同解除目的達(dá)成，如租賃物返還、費(fèi)用結(jié)算等14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同解除程序14.2合同解除終止的程序14.2.1雙方應(yīng)簽訂合同解除終止協(xié)議14.2.2協(xié)議應(yīng)包含合同解除終止的事實(shí)、生效時(shí)間和雙方的權(quán)利義務(wù)14.3合同解除終止的法律后果14.3.1合同解除終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)14.3.2合同解除終止不影響雙方在解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指由甲乙雙方共同邀請或委托的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于合同解除條件審核、租賃物評估、爭議解決、法律咨詢等方面。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.2第三方的委托16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。16.3第三方的職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過委托協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2第三方的免責(zé)17.2.1因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由委托協(xié)議約定，第三方對甲方承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)僅限于委托協(xié)議的約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由委托協(xié)議約定，第三方對乙方承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)僅限于委托協(xié)議的約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。19.3第三方介入的費(fèi)用支付方式由委托協(xié)議約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成委托協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)簽訂第三方介入終止協(xié)議。20.2.2協(xié)議應(yīng)包含第三方介入終止的事實(shí)、生效時(shí)間和雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入終止的法律后果20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.3.2第三方介入終止不影響甲乙雙方在介入前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.解除合同申請書要求：申請書應(yīng)載明申請解除合同的原因、依據(jù)、請求事項(xiàng)等，并由申請人簽字或蓋章。2.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)載明合同解除的事實(shí)、生效時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等，并由雙方簽字或蓋章。3.租賃物返還清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的種類、數(shù)量、狀況等，并由雙方簽字或蓋章。4.費(fèi)用結(jié)算清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租金、押金、違約金、其他費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額，并由雙方簽字或蓋章。5.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)載明委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等，并由雙方簽字或蓋章。6.第三方服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明第三方在履行職責(zé)過程中所做的工作、發(fā)現(xiàn)的問題及建議，并由第三方簽字或蓋章。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)載明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等，并由雙方簽字或蓋章。8.法律意見書要求：意見書應(yīng)載明法律顧問對合同解除、違約責(zé)任等方面的法律意見，并由法律顧問簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人違約行為要求：租賃人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃人應(yīng)按照合同約定提供符合要求的租賃物，如未提供或提供不符合要求的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租賃人未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付違約金。2.承租人違約行為要求：承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金，如未按時(shí)足額支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租人逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。3.第三方違約行為要求：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)，如未履行或未履行到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為要求：任何一方未按約定解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同解除過程中未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方在合同解除過程中未按約定返還租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為要求：合同中約定的其他違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版租賃合同解除條件及流程1本合同目錄一覽1.合同解除條件概述1.1違反合同約定1.2不可抗力因素1.3租賃物損壞1.4租賃用途變更1.5政策法規(guī)變動(dòng)1.6租賃雙方協(xié)商一致2.合同解除通知2.1解除通知形式2.2通知送達(dá)方式2.3通知期限3.合同解除程序3.1解除通知送達(dá)3.2解除協(xié)議簽訂3.3租賃物歸還3.4租金結(jié)算4.解除合同后的法律責(zé)任4.1違約責(zé)任4.2損害賠償責(zé)任4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任4.4保密責(zé)任5.租賃物保管責(zé)任5.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)5.2租賃物保管義務(wù)5.3租賃物損壞處理6.租金及押金處理6.1租金支付方式6.2押金退還條件6.3違約金計(jì)算7.解除合同后的后續(xù)事宜7.1租賃物拆除7.2合同解除公告7.3合同解除備案8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3司法訴訟9.合同解除效力9.1合同解除時(shí)間9.2合同解除范圍9.3合同解除后的法律關(guān)系10.合同解除通知內(nèi)容10.1解除原因10.2解除日期10.3解除雙方責(zé)任11.合同解除證明文件11.1解除協(xié)議11.2解除通知11.3合同解除證明12.合同解除費(fèi)用承擔(dān)12.1解除通知費(fèi)用12.2解除協(xié)議簽訂費(fèi)用12.3合同解除公告費(fèi)用13.合同解除合同解除的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的物業(yè)管理13.2合同解除后的稅費(fèi)繳納13.3合同解除后的租賃關(guān)系處理14.合同解除合同解除的生效條件14.1合同解除通知送達(dá)14.2解除協(xié)議簽訂14.3合同解除備案第一部分：合同如下：1.合同解除條件概述1.1違反合同約定1.1.1租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違反，另一方有權(quán)解除合同。1.1.2違反租賃用途、租賃物使用規(guī)定等，視為違反合同約定。1.1.3未按約定支付租金或押金，視為違反合同約定。1.2不可抗力因素1.2.1因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。1.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。1.3租賃物損壞1.3.1租賃物在使用過程中出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)雙方協(xié)商無法修復(fù)，租賃方有權(quán)解除合同。1.3.2租賃物損壞需經(jīng)第三方鑒定，鑒定結(jié)果為嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)，租賃方有權(quán)解除合同。1.4租賃用途變更1.4.1租賃用途變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則視為違反合同約定。1.4.2租賃用途變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。1.5政策法規(guī)變動(dòng)1.5.1因政策法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。1.5.2政策法規(guī)變動(dòng)需符合國家法律法規(guī)，否則解除合同無效。1.6租賃雙方協(xié)商一致1.6.1租賃雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂解除協(xié)議。1.6.2協(xié)商一致解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.合同解除通知2.1解除通知形式2.1.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。2.1.2解除通知應(yīng)載明解除原因、解除日期、解除雙方責(zé)任等內(nèi)容。2.2通知送達(dá)方式2.2.1解除通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.2.2送達(dá)地址應(yīng)為本合同約定的地址。2.3通知期限2.3.1解除通知應(yīng)在合同解除前送達(dá)對方。2.3.2解除通知送達(dá)后，合同自通知期限屆滿之日起解除。3.合同解除程序3.1解除通知送達(dá)3.1.1解除通知送達(dá)后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除程序。3.1.2如一方未履行解除程序，另一方有權(quán)要求其履行。3.2解除協(xié)議簽訂3.2.1解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章。3.2.2解除協(xié)議應(yīng)載明合同解除原因、解除日期、解除雙方責(zé)任等內(nèi)容。3.3租賃物歸還3.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給出租方。3.3.2如租賃物存在損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4租金結(jié)算3.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金。3.4.2如存在未結(jié)租金，租賃方應(yīng)支付完畢。4.解除合同后的法律責(zé)任4.1違約責(zé)任4.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方損失。4.1.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可協(xié)商確定。4.2損害賠償責(zé)任4.2.1因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4.2.2損害賠償?shù)木唧w金額，雙方可協(xié)商確定。4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任4.3.1租賃雙方應(yīng)尊重對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如有侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任的具體處理方式，雙方可協(xié)商確定。4.4保密責(zé)任4.4.1雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容及解除事宜，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。4.4.2保密責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方可協(xié)商確定。5.租賃物保管責(zé)任5.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)5.1.1解除合同前，雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀。5.1.2確認(rèn)內(nèi)容包括租賃物損壞情況、配套設(shè)施等情況。5.2租賃物保管義務(wù)5.2.1解除合同后，租賃方應(yīng)妥善保管租賃物。5.2.2如租賃物在保管期間發(fā)生損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3租賃物損壞處理5.3.1租賃物損壞需經(jīng)第三方鑒定，鑒定結(jié)果為非人為損壞時(shí)，由出租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3.2非人為損壞的修復(fù)費(fèi)用，由損壞方承擔(dān)。6.租金及押金處理6.1租金支付方式6.1.1租金支付方式按本合同約定執(zhí)行。6.1.2如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2押金退還條件6.2.1租賃物歸還且無損壞，租賃方有權(quán)要求退還押金。6.2.2如租賃物損壞，押金不予退還。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按本合同約定計(jì)算。6.3.2如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同解除過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商解決應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)完成。8.2仲裁解決8.2.1如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3司法訴訟8.3.1如果雙方未能在協(xié)商或仲裁中達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)向合同簽訂地或租賃物所在地的人民法院提起。9.合同解除效力9.1合同解除時(shí)間9.1.1合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。9.1.2如未簽訂解除協(xié)議，合同解除自解除通知送達(dá)之日起生效。9.2合同解除范圍9.2.1合同解除僅限于本合同約定的解除條件。9.2.2合同解除不影響雙方在其他合同或協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。10.合同解除通知內(nèi)容10.1解除原因10.1.1解除通知中應(yīng)明確列出解除合同的具體原因。10.1.2解除原因應(yīng)與合同約定解除條件相符。10.2解除日期10.2.1解除通知中應(yīng)明確指出合同解除的日期。10.2.2解除日期應(yīng)為解除通知送達(dá)之日起的特定日期。10.3解除雙方責(zé)任10.3.1解除通知中應(yīng)明確雙方在合同解除后的責(zé)任和義務(wù)。11.合同解除證明文件11.1解除協(xié)議11.1.1解除協(xié)議應(yīng)為合同解除的正式文件。11.1.2解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章。11.2解除通知11.2.1解除通知應(yīng)為合同解除的書面通知。11.2.2解除通知應(yīng)由解除方簽字或蓋章。11.3合同解除證明11.3.1合同解除證明應(yīng)為合同解除的法律文件。11.3.2合同解除證明應(yīng)由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院出具。12.合同解除費(fèi)用承擔(dān)12.1解除通知費(fèi)用12.1.1解除通知費(fèi)用由發(fā)出通知方承擔(dān)。12.1.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商分擔(dān)費(fèi)用。12.2解除協(xié)議簽訂費(fèi)用12.2.1解除協(xié)議簽訂費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。12.3合同解除公告費(fèi)用12.3.1合同解除公告費(fèi)用由發(fā)出公告方承擔(dān)。12.3.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商分擔(dān)費(fèi)用。13.合同解除合同解除的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的物業(yè)管理13.1.1合同解除后，租賃物不再由租賃方管理。13.1.2租賃物移交至出租方或出租方指定的物業(yè)管理方。13.2合同解除后的稅費(fèi)繳納13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。13.2.2稅費(fèi)繳納的具體標(biāo)準(zhǔn)和方式，雙方可協(xié)商確定。13.3合同解除后的租賃關(guān)系處理13.3.1合同解除不影響雙方在其他租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。13.3.2如有需要，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。14.合同解除合同解除的生效條件14.1合同解除通知送達(dá)14.1.1合同解除通知送達(dá)對方后，合同解除條件成立。14.1.2通知送達(dá)應(yīng)以書面形式，并通過約定的送達(dá)方式完成。14.2解除協(xié)議簽訂14.2.1雙方簽訂解除協(xié)議后，合同解除條件成立。14.2.2解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。14.3合同解除備案14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)將解除協(xié)議和相關(guān)文件備案。14.3.2備案地點(diǎn)和方式按相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方介入條件16.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的第三方。16.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定，且不應(yīng)損害第三方的合法權(quán)益。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入過程中，雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估和鑒定等工作。17.3第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)向雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于調(diào)查結(jié)果、評估意見、鑒定結(jié)論等。18.甲乙方增加的額外條款及說明18.1.1第三方介入費(fèi)用18.1.1.1第三方介入費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。18.1.1.2如合同未約定具體比例，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。18.1.2第三方責(zé)任限額18.1.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式。19.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。19.1.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任與權(quán)利：20.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)。20.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。20.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方提出意見和建議。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理。20.2.2第三方對甲方或乙方的責(zé)任，應(yīng)限于其在合同履行過程中的故意或重大過失。20.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的其他相關(guān)事宜21.1第三方介入期間，甲方或乙方如需與第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行。21.2第三方介入結(jié)束后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。21.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除協(xié)議1.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。1.2說明：此協(xié)議為合同解除的正式文件，需雙方簽字或蓋章。2.解除通知2.1詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含解除原因、解除日期、送達(dá)方式、送達(dá)日期等內(nèi)容。2.2說明：此通知為合同解除的書面通知，需發(fā)出方簽字或蓋章。3.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)表3.1詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物現(xiàn)狀，包括損壞情況、配套設(shè)施等。3.2說明：此表格用于確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀，作為合同解除后的重要依據(jù)。4.租金及押金結(jié)算單4.1詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包含租金支付情況、押金退還情況、違約金計(jì)算等內(nèi)容。4.2說明：此結(jié)算單用于結(jié)算租金和押金，需雙方簽字或蓋章。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。5.2說明：此協(xié)議為第三方介入的正式文件，需第三方簽字或蓋章。6.第三方報(bào)告6.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含調(diào)查結(jié)果、評估意見、鑒定結(jié)論等內(nèi)容。6.2說明：此報(bào)告為第三方介入后的成果，需第三方簽字或蓋章。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等內(nèi)容。7.2說明：此協(xié)議為爭議解決的正式文件，需雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2違反租賃用途1.3損壞租賃物1.4未按時(shí)歸還租賃物1.5違反保密協(xié)議1.6未履行合同解除程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金2.1.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的百分比計(jì)算。2.1.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2違反租賃用途2.2.1違約方應(yīng)賠償由此造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。2.3損壞租賃物2.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如無法修復(fù)，按市場價(jià)值賠償。2.4未按時(shí)歸還租賃物2.4.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。2.5違反保密協(xié)議2.5.1違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因泄露信息造成的損失。2.6未履行合同解除程序2.6.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。3.違約示例說明3.1甲未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的2%計(jì)算。3.2乙違反租賃用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償由此造成的損失，包括租金損失、維修費(fèi)用等。3.3丙損壞租賃物，無法修復(fù)，應(yīng)按市場價(jià)值賠償，賠償金額為5000元。3.4丁未按時(shí)歸還租賃物，逾期15天，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，共計(jì)500元。3.5戊泄露保密信息，造成甲方損失，應(yīng)賠償損失金額，賠償金額為10000元。3.6已未履行合同解除程序，導(dǎo)致仲裁費(fèi)用增加，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用，共計(jì)2000元。全文完。2024版租賃合同解除條件及流程2本合同目錄一覽1.解除合同的法定情形1.1甲方違約情況1.2乙方違約情況1.3不可抗力因素1.4法律法規(guī)變動(dòng)2.解除合同的協(xié)商程序2.1協(xié)商解除的通知2.2協(xié)商解除的期限2.3協(xié)商解除的文件3.解除合同的書面通知3.1通知內(nèi)容3.2通知方式3.3通知送達(dá)4.解除合同的生效時(shí)間4.1合同解除的生效條件4.2合同解除的生效日期5.租金及押金的退還5.1租金退還的計(jì)算5.2押金退還的條件5.3退還方式和期限6.租賃物的返還6.1返還時(shí)間和地點(diǎn)6.2返還狀態(tài)要求6.3返還后的檢查7.解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.3其他費(fèi)用分擔(dān)8.解除合同的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除的法律后果9.1合同解除的法律效力9.2違約責(zé)任9.3其他法律后果10.合同解除的生效證明10.1生效證明的提供10.2生效證明的用途11.合同解除后的檔案管理11.1檔案保存期限11.2檔案保管責(zé)任11.3檔案查閱權(quán)限12.合同解除的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的制定12.2補(bǔ)充條款的效力12.3補(bǔ)充條款的修改13.合同解除的適用法律13.1適用法律的確定13.2法律解釋13.3法律變更14.合同解除的最終解釋權(quán)14.1最終解釋權(quán)的歸屬14.2解釋權(quán)的行使14.3解釋權(quán)的限制第一部分：合同如下：第一條解除合同的法定情形1.1甲方違約情況1.1.1甲方未按合同約定支付租金或押金；1.1.2甲方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；1.1.3甲方擅自改變租賃物用途；1.2乙方違約情況1.2.1乙方未按合同約定支付租金或押金；1.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；1.2.3乙方擅自改變租賃物用途；1.3不可抗力因素1.3.1地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害；1.3.2戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等社會(huì)事件；1.3.3法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行；第二條解除合同的協(xié)商程序2.1協(xié)商解除的通知2.1.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；2.1.2通知應(yīng)明確解除合同的原因；2.1.3通知應(yīng)在協(xié)商期限內(nèi)送達(dá)；2.2協(xié)商解除的期限2.2.1協(xié)商期限為收到通知之日起30日內(nèi)；2.2.2協(xié)商期限屆滿，如雙方未達(dá)成一致，任何一方可向法院提起訴訟；2.3協(xié)商解除的文件2.3.1協(xié)商解除的文件應(yīng)包括解除原因、解除日期等；2.3.2文件應(yīng)由雙方簽字蓋章；第三條解除合同的書面通知3.1通知內(nèi)容3.1.1明確解除合同的原因；3.1.2確定解除日期；3.1.3列出雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；3.2通知方式3.2.1以快遞、電子郵件等方式發(fā)送；3.2.2通知應(yīng)在協(xié)商期限屆滿前送達(dá)；3.3通知送達(dá)3.3.1通知送達(dá)對方即視為送達(dá)成功；3.3.2如有疑問，可要求對方簽收；第四條解除合同的生效時(shí)間4.1合同解除的生效條件4.1.1雙方達(dá)成一致解除合同；4.1.2符合法定解除條件；4.2合同解除的生效日期4.2.1雙方達(dá)成一致解除合同的，自通知送達(dá)對方之日起生效；4.2.2符合法定解除條件的，自法定解除條件成就之日起生效；第五條租金及押金的退還5.1租金退還的計(jì)算5.1.1按照實(shí)際租賃期限計(jì)算；5.1.2退還金額應(yīng)扣除甲方已收租金；5.2押金退還的條件5.2.1乙方無違約行為；5.2.2租賃物無損壞；5.3退還方式和期限5.3.1退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金；5.3.2退還期限為合同解除之日起15日內(nèi)；第六條租賃物的返還6.1返還時(shí)間和地點(diǎn)6.1.1返還時(shí)間為合同解除之日起15日內(nèi)；6.1.2返還地點(diǎn)為甲方指定地點(diǎn)；6.2返還狀態(tài)要求6.2.1租賃物應(yīng)保持原有狀態(tài)；6.2.2租賃物內(nèi)不得遺留任何物品；6.3返還后的檢查6.3.1甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查；6.3.2如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；第七條解除合同的費(fèi)用承擔(dān)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.1.1合同解除前已產(chǎn)生的租金；7.1.2甲方違約責(zé)任賠償；7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.2.1合同解除前已產(chǎn)生的租金；7.2.2乙方違約責(zé)任賠償；7.3其他費(fèi)用分擔(dān)7.3.1合同解除過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，按雙方協(xié)商比例分擔(dān)。第八條解除合同的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)；8.1.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的仲裁委員會(huì)；8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確；8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出仲裁請求書；8.3.2另一方應(yīng)在收到請求書后15日內(nèi)提交答辯；8.3.3仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到全部材料后60日內(nèi)作出仲裁裁決；9.合同解除的法律后果9.1合同解除的法律效力9.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；9.1.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的追究；9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.3其他法律后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理相關(guān)事宜；9.3.2合同解除不影響合同中其他有效條款的繼續(xù)履行；10.合同解除的生效證明10.1生效證明的提供10.1.1合同解除后，一方應(yīng)向另一方提供合同解除的生效證明；10.1.2生效證明應(yīng)包括合同解除日期、解除原因等；10.2生效證明的用途10.2.1生效證明用于證明合同已解除，以避免未來爭議；10.3生效證明的保管10.3.1生效證明應(yīng)由雙方妥善保管；11.合同解除后的檔案管理11.1檔案保存期限11.1.1合同解除后的檔案應(yīng)保存至少5年；11.2檔案保管責(zé)任11.2.1雙方均有責(zé)任保管合同解除后的檔案；11.3檔案查閱權(quán)限11.3.1雙方均有權(quán)在檔案保存期限內(nèi)查閱合同解除后的檔案；12.合同解除的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的制定12.1.1雙方可就合同解除事宜制定補(bǔ)充條款；12.1.2補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；12.2補(bǔ)充條款的效力12.2.1補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力；12.3補(bǔ)充條款的修改12.3.1修改補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；13.合同解除的適用法律13.1適用法律的確定13.1.1合同解除事宜應(yīng)適用中華人民共和國法律；13.2法律解釋13.2.1對合同解除事宜的法律解釋，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；13.3法律變更13.3.1如法律發(fā)生變更，不影響已簽訂合同的效力；14.合同解除的最終解釋權(quán)14.1最終解釋權(quán)的歸屬14.1.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有；14.2解釋權(quán)的行使14.2.1甲方有權(quán)就合同解除事宜作出解釋；14.3解釋權(quán)的限制14.3.1甲方行使解釋權(quán)時(shí)，不得違反法律規(guī)定和合同約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等；1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題，確保合同的公平、公正執(zhí)行。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行明確約定；2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)合同履行。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的額外條款應(yīng)包括：3.1.1第三方的資質(zhì)要求；3.1.2第三方的責(zé)任范圍；3.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式；3.1.4第三方的保密義務(wù)；3.1.5第三方的責(zé)任限額；3.2第三方介入的額外說明：3.2.1第三方介入的報(bào)酬由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；3.2.2第三方的保密義務(wù)包括但不限于對合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密的保護(hù)；3.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方介入的難度和風(fēng)險(xiǎn)相匹配。4.明確第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方介入的難度；4.1.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)；4.1.3第三方介入的期限；4.1.4第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)；4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)書面約定，并在合同中明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方影響；5.1.2