2024版辦公樓物業(yè)智能化升級與物業(yè)管理服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓物業(yè)智能化升級與物業(yè)管理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主單位名稱及地址1.3合同簽訂日期第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條物業(yè)智能化升級項(xiàng)目4.1智能化升級項(xiàng)目范圍4.2智能化升級項(xiàng)目內(nèi)容4.3智能化升級項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃第五條智能化設(shè)備維護(hù)與管理5.1智能化設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2智能化設(shè)備管理要求5.3智能化設(shè)備維修與更換第六條物業(yè)安全管理與服務(wù)6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3應(yīng)急預(yù)案與處置第七條環(huán)境衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容7.3環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核第八條綠化養(yǎng)護(hù)管理8.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容8.3綠化養(yǎng)護(hù)檢查與考核第九條公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)內(nèi)容9.3公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修與更換第十條物業(yè)服務(wù)人員管理10.1服務(wù)人員配備要求10.2服務(wù)人員培訓(xùn)與考核10.3服務(wù)人員管理規(guī)范第十一條合同期限與終止11.1合同期限11.2合同終止條件11.3合同解除程序第十二條違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究第十三條爭議解決方式13.1爭議解決原則13.2爭議解決途徑13.3爭議解決費(fèi)用第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：智能化升級項(xiàng)目清單14.3附件三：安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案14.4附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法14.5附件五：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法14.6附件六：公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法14.7附件七：物業(yè)服務(wù)人員管理規(guī)范14.8附件八：合同簽訂及履行記錄表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主單位名稱：有限公司1.4業(yè)主單位地址：市區(qū)路號1.5合同簽訂日期：2024年1月1日第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)路號辦公樓及附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等；2.2.2安全防范管理，包括門禁系統(tǒng)管理、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行、消防設(shè)施檢查等；2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理，包括電梯、空調(diào)、供水供電等設(shè)備的日常維護(hù)和緊急維修；2.2.4業(yè)主公共活動組織與管理；2.2.5業(yè)主投訴處理及信息服務(wù)；2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。第三條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：業(yè)主單位應(yīng)按月繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，公共能耗費(fèi)按實(shí)際使用情況繳納，專項(xiàng)維修資金按照國家規(guī)定及合同約定繳納。3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)根據(jù)市場價(jià)格及成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條物業(yè)智能化升級項(xiàng)目4.1智能化升級項(xiàng)目范圍：包括但不限于智能門禁系統(tǒng)、智能監(jiān)控、智能照明、智能停車系統(tǒng)等。4.2智能化升級項(xiàng)目內(nèi)容：4.2.1智能門禁系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)門禁卡、手機(jī)APP等多種方式開門；4.2.2智能監(jiān)控：覆蓋辦公樓公共區(qū)域，實(shí)現(xiàn)視頻監(jiān)控及遠(yuǎn)程查看；4.2.3智能照明：根據(jù)環(huán)境光線自動調(diào)節(jié)亮度；4.2.4智能停車系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)車位預(yù)約、車牌識別、自動計(jì)費(fèi)等功能；4.3智能化升級項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：自合同簽訂之日起，智能化升級項(xiàng)目應(yīng)在6個月內(nèi)完成。第五條智能化設(shè)備維護(hù)與管理5.1智能化設(shè)備維護(hù)責(zé)任：由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)智能化設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；5.2智能化設(shè)備管理要求：確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，數(shù)據(jù)安全，故障及時(shí)修復(fù)；5.3智能化設(shè)備維修與更換：在設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如需更換設(shè)備，應(yīng)經(jīng)業(yè)主單位同意后，在3個工作日內(nèi)完成。第六條物業(yè)安全管理與服務(wù)6.1安全管理制度：建立健全安全管理制度，確保物業(yè)區(qū)域安全；6.2安全防范措施：配備專職安保人員，進(jìn)行24小時(shí)巡邏，定期開展安全檢查；6.3應(yīng)急預(yù)案與處置：制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，能夠迅速響應(yīng)并采取有效措施。第八條環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：參照《城市環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，保持物業(yè)區(qū)域環(huán)境整潔、衛(wèi)生。8.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容：8.2.1定時(shí)清掃物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、廣場、綠化帶等公共區(qū)域；8.2.2清理垃圾箱，確保垃圾日產(chǎn)日清；8.2.3保持公共廁所的清潔與衛(wèi)生；8.2.4定期對綠化區(qū)域進(jìn)行修剪和保潔；8.3環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核：每月進(jìn)行一次環(huán)境衛(wèi)生檢查，檢查結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)考核的重要依據(jù)。第九條綠化養(yǎng)護(hù)管理9.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《城市園林綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行，確保綠化植物生長良好。9.2綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：9.2.1對綠化植物進(jìn)行澆水、修剪、施肥等日常養(yǎng)護(hù)；9.2.2定期進(jìn)行病蟲害防治；9.2.3保持綠化設(shè)施的完好；9.3綠化養(yǎng)護(hù)檢查與考核：每季度進(jìn)行一次綠化養(yǎng)護(hù)檢查，檢查結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)考核的重要依據(jù)。第十條公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《建筑設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》執(zhí)行，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。10.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)內(nèi)容：10.2.1定期檢查電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等設(shè)備的運(yùn)行狀況；10.2.2對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行維修或更換；10.2.3確保公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的完好與安全；10.3公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修與更換：維修工作應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成，更換工作應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成。第十一條物業(yè)服務(wù)人員管理10.1服務(wù)人員配備要求：根據(jù)物業(yè)管理需求，配備足夠數(shù)量的服務(wù)人員，并確保人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識。10.2服務(wù)人員培訓(xùn)與考核：定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)技能和服務(wù)意識培訓(xùn)，并進(jìn)行考核。10.3服務(wù)人員管理規(guī)范：制定服務(wù)人員行為規(guī)范，確保服務(wù)人員遵守職業(yè)道德和公司規(guī)章制度。第十二條合同期限與終止12.1合同期限：本合同自2024年1月1日起，至2029年12月31日止，共計(jì)6年。12.2.1業(yè)主單位提出書面終止通知，并經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意；12.2.2合同約定的終止條件成就；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前3個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為定義：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。第十四條爭議解決方式14.1爭議解決原則：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決途徑：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再提交仲裁委員會仲裁。14.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方指非合同雙方的單位或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等，其介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、評估效果等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理、合同執(zhí)行監(jiān)督、爭議調(diào)解等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：合同雙方協(xié)商一致，并經(jīng)業(yè)主單位同意。16.2第三方介入的程序：16.2.1合同雙方共同確定第三方介入的必要性、范圍和期限；16.2.2合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，開展相關(guān)工作。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；17.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；17.1.3對其工作過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1獲得合同雙方提供的必要信息和資料；17.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；17.2.3要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.3.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.3.3及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方對合同雙方或業(yè)主單位直接造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定；18.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方或業(yè)主單位遭受損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；18.1.3第三方責(zé)任限額不影響合同雙方或業(yè)主單位根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均無隸屬關(guān)系，其工作成果應(yīng)客觀、公正。19.2第三方與業(yè)主單位的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重業(yè)主單位的合法權(quán)益，按照業(yè)主單位的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第二十條第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保合同條款的適用性和有效性。20.2合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并書面通知第三方。20.3合同調(diào)整不影響已履行部分的合同效力。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；21.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；21.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止后的處理：21.2.2合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和合同約定進(jìn)行結(jié)算；21.2.3第三方應(yīng)撤離現(xiàn)場，并交還相關(guān)資料和設(shè)備。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)、安全巡邏、事件處理等，以及每項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行頻率。2.附件二：智能化升級項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列明智能化升級項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于系統(tǒng)名稱、設(shè)備型號、功能描述、預(yù)計(jì)實(shí)施時(shí)間等，以及項(xiàng)目預(yù)算和進(jìn)度安排。3.附件三：安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：該制度應(yīng)包括安全管理制度的具體內(nèi)容，如門禁制度、消防管理制度、應(yīng)急預(yù)案等，以及安全培訓(xùn)和演練的安排。4.附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法詳細(xì)要求和說明：該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生的要求，如清潔頻率、垃圾處理規(guī)范、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等，考核辦法應(yīng)包括考核指標(biāo)、考核周期和考核結(jié)果的應(yīng)用。5.附件五：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法詳細(xì)要求和說明：該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括綠化植物的種類、養(yǎng)護(hù)周期、施肥標(biāo)準(zhǔn)等，考核辦法應(yīng)包括考核指標(biāo)、考核周期和考核結(jié)果的應(yīng)用。6.附件六：公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法詳細(xì)要求和說明：該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護(hù)規(guī)范、維修流程、更換標(biāo)準(zhǔn)等，考核辦法應(yīng)包括考核指標(biāo)、考核周期和考核結(jié)果的應(yīng)用。7.附件七：物業(yè)服務(wù)人員管理規(guī)范詳細(xì)要求和說明：該規(guī)范應(yīng)包括服務(wù)人員的著裝、行為、服務(wù)態(tài)度等要求，以及培訓(xùn)、考核、獎懲等管理措施。8.附件八：合同簽訂及履行記錄表詳細(xì)要求和說明：該記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、合同履行情況、變更記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)；1.2業(yè)主單位未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；1.3第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)；1.4發(fā)生安全事故，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未采取有效措施；1.5發(fā)生合同爭議，雙方未按約定解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約：根據(jù)違約的性質(zhì)和影響，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2業(yè)主單位違約：業(yè)主單位未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付滯納金。2.3第三方違約：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4安全事故責(zé)任：根據(jù)事故原因和責(zé)任，確定責(zé)任方，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5合同爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。3.示例說明：示例一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定進(jìn)行日常保潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，業(yè)主單位可要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例二：業(yè)主單位未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可暫停部分服務(wù)，并要求支付滯納金。示例三：第三方在監(jiān)理過程中未及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主單位損失。全文完。2024版辦公樓物業(yè)智能化升級與物業(yè)管理服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1智能化升級項(xiàng)目范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍4.智能化升級項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排4.2項(xiàng)目質(zhì)量要求4.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用6.服務(wù)期限6.1協(xié)議服務(wù)期限6.2保修期限7.費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2結(jié)算方式7.3付款期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同生效及附件14.1合同生效14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“智能化升級”指對辦公樓進(jìn)行的技術(shù)改造，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等；（2）“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、安全管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等；（3）“合同標(biāo)的”指本合同中智能化升級項(xiàng)目及物業(yè)管理服務(wù)的總稱。1.2解釋對本合同中的定義如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則按照行業(yè)慣例或法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1甲方信息地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三條合同標(biāo)的3.1智能化升級項(xiàng)目范圍（1）網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)改造，包括網(wǎng)絡(luò)布線、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備升級等；（2）安防系統(tǒng)升級，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等；（3）智能照明系統(tǒng)安裝，包括燈光控制、節(jié)能改造等；（4）其他智能化系統(tǒng)安裝或升級。3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）日常維護(hù)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔等；（2）安全管理，包括巡邏、門衛(wèi)、消防等；（3）清潔衛(wèi)生，包括垃圾清理、衛(wèi)生打掃等；（4）綠化養(yǎng)護(hù)，包括植物澆水、修剪等；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。第四條智能化升級項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排（1）合同簽訂后10個工作日內(nèi)，乙方提交智能化升級項(xiàng)目實(shí)施方案；（2）合同簽訂后30個工作日內(nèi)，乙方完成智能化升級項(xiàng)目；（3）智能化升級項(xiàng)目完成后5個工作日內(nèi)，甲方組織驗(yàn)收。4.2項(xiàng)目質(zhì)量要求（1）符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）設(shè)備選型合理，性能可靠；（3）系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，安全可靠；（4）符合甲方使用需求。4.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)智能化升級項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）系統(tǒng)功能完善，性能穩(wěn)定；（2）設(shè)備安裝到位，外觀整潔；（3）系統(tǒng)運(yùn)行正常，無故障；（4）符合甲方使用要求。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目（1）日常維護(hù)；（2）安全管理；（3）清潔衛(wèi)生；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行；（2）確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（4）確保綠化植物生長良好；（5）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.3服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_______元，按季度支付，支付日期為每季度第一個月的_______日。第六條服務(wù)期限6.1協(xié)議服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2保修期限智能化升級項(xiàng)目保修期限為_______個月，自智能化升級項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第七條費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智能化升級項(xiàng)目費(fèi)用；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2結(jié)算方式（1）智能化升級項(xiàng)目費(fèi)用：合同簽訂后，甲方支付乙方_______%的費(fèi)用，剩余費(fèi)用在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按季度支付，支付日期為每季度第一個月的_______日。7.3付款期限智能化升級項(xiàng)目及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間完成智能化升級項(xiàng)目；（2）乙方提供的智能化升級項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方未按約定支付費(fèi)用；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______；（3）如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；（4）如違約行為構(gòu)成重大違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和可得利益損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密責(zé)任（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)對方商業(yè)秘密的安全；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3合同解除后果（1）乙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條司法管轄本合同的解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用_______法院管轄。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件（1）智能化升級項(xiàng)目實(shí)施方案；（2）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；（3）其他相關(guān)協(xié)議和文件。14.3合同生效及附件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍（1）項(xiàng)目監(jiān)理單位；（2）設(shè)備供應(yīng)商；（3）技術(shù)服務(wù)商；（4）融資機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入的批準(zhǔn)2.1甲方介入甲方如需引入第三方，應(yīng)提前_______個工作日向乙方書面通知，并說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期影響。2.2乙方介入乙方如需引入第三方，應(yīng)提前_______個工作日向甲方書面通知，并說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期影響。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）按照合同約定，完成其承擔(dān)的工作；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對工作成果負(fù)責(zé)，確保符合合同要求；（4）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；（3）要求甲方或乙方提供必要的工作條件；（4）對工作成果提出改進(jìn)建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約或疏忽行為造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_______元。4.3超額責(zé)任如第三方造成甲方或乙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。5.3信息共享甲方、乙方和第三方應(yīng)就合同履行過程中涉及的信息進(jìn)行共享，但需遵守保密條款。第六條第三方變更6.1第三方變更申請任何一方如需變更第三方，應(yīng)提前_______個工作日向其他方書面通知，并說明變更原因和預(yù)期影響。6.2第三方變更程序第三方變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方爭議解決7.1第三方爭議解決方式第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭議提交_______仲裁委員會仲裁。7.3第三方爭議解決費(fèi)用第三方爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第八條第三方退出8.1第三方退出原因（1）第三方自身原因無法繼續(xù)履行合同；（2）合同約定的其他退出原因。8.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲方和乙方，并說明退出原因。8.3第三方退出后果第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能化升級項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目目標(biāo)、實(shí)施步驟、時(shí)間表、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算及風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：本附件為智能化升級項(xiàng)目的具體實(shí)施計(jì)劃，乙方需在合同簽訂后10個工作日內(nèi)提交。2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式等。說明：本附件為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)則，雙方需在合同簽訂后10個工作日內(nèi)達(dá)成一致。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、業(yè)績證明等。說明：本附件用于證明第三方具備合同約定的服務(wù)能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需在合同簽訂前由第三方提供。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇解決方式的具體協(xié)議。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為雙方在合同履行過程中涉及的保密信息保護(hù)協(xié)議。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、合同補(bǔ)充、合同終止等事宜。說明：本附件用于對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成智能化升級項(xiàng)目。乙方提供的智能化升級項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按約定支付費(fèi)用。第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間完成智能化升級項(xiàng)目，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。乙方提供的智能化升級項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)返工產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)由此造成的損失。甲方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方未按約定時(shí)間完成智能化升級項(xiàng)目，實(shí)際完成時(shí)間為合同約定時(shí)間的120%，則乙方應(yīng)向甲方支付3天的違約金。乙方提供的智能化升級項(xiàng)目因設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致系統(tǒng)故障，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)返工產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用。甲方因乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致辦公中斷，乙方應(yīng)賠償甲方因辦公中斷造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版辦公樓物業(yè)智能化升級與物業(yè)管理服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間與條件2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1辦公樓智能化系統(tǒng)升級內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)4.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方的權(quán)利與義務(wù)5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更程序5.3合同解除條件與程序6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后事項(xiàng)處理9.附則9.1合同份數(shù)9.2合同文本效力9.3合同附件10.合同簽訂10.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)10.2合同簽訂代表10.3合同簽訂程序11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2合同備案時(shí)間11.3合同備案程序12.合同附件12.1辦公樓智能化系統(tǒng)升級方案12.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)文件13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2履行監(jiān)督方式13.3履行監(jiān)督結(jié)果處理14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等。1.1.2業(yè)主方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號。1.3合同生效時(shí)間與條件1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、合法。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1辦公樓智能化系統(tǒng)升級內(nèi)容2.1.1系統(tǒng)升級范圍：____系統(tǒng)、____系統(tǒng)等。2.1.2系統(tǒng)升級目標(biāo)：提高辦公樓的智能化水平，提升物業(yè)管理效率。2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2.1日常物業(yè)管理：包括但不限于保潔、綠化、安保、設(shè)備維護(hù)等。2.2.2突發(fā)事件處理：包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1保潔：保持辦公樓的清潔、衛(wèi)生，每日進(jìn)行清潔工作。2.3.2綠化：定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化帶美觀、整潔。2.3.3安保：24小時(shí)巡邏，確保辦公樓的治安安全。2.3.4設(shè)備維護(hù)：定期對辦公樓的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法3.1.1費(fèi)用按面積計(jì)算，每平方米____元。3.1.2費(fèi)用包括但不限于日常物業(yè)管理、突發(fā)事件處理、設(shè)備維護(hù)等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.2.1按季度支付，每個季度第一個月支付上季度費(fèi)用。3.2.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整周期：每____年調(diào)整一次。3.3.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情和物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利：收取物業(yè)管理費(fèi)用、對業(yè)主進(jìn)行管理、維護(hù)辦公樓的正常運(yùn)行等。4.1.2義務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)、確保辦公樓的治安安全、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。4.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利：享有物業(yè)管理服務(wù)、參與物業(yè)管理決策、監(jiān)督物業(yè)管理方的行為等。4.2.2義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用、遵守物業(yè)管理規(guī)定、愛護(hù)辦公樓的公共設(shè)施等。4.3第三方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1權(quán)利：依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.3.2義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第五條合同履行與變更5.1合同履行期限5.1.1合同履行期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同變更程序5.2.1變更合同內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同解除條件與程序5.3.1解除合同條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3.2解除合同程序：違約方收到解除通知后____日內(nèi)，未采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1違約行為界定6.1.1物業(yè)管理方違約：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)、違反合同約定等。6.1.2業(yè)主方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用、違反物業(yè)管理規(guī)定等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1物業(yè)管理方違約：承擔(dān)違約金，違約金為____元。6.2.2業(yè)主方違約：承擔(dān)違約金，違約金為____元。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1物業(yè)管理方違約：賠償因違約造成的損失。6.3.2業(yè)主方違約：賠償因違約造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商：雙方自行協(xié)商解決。7.2.2調(diào)解：由物業(yè)管理協(xié)會或其他第三方進(jìn)行調(diào)解。7.2.3仲裁：向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.2.4訴訟：向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序7.3.1協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。7.3.2調(diào)解：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提出調(diào)解申請。7.3.3仲裁：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.3.4訴訟：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第八部分：合同如下：第八條合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同期限屆滿。8.1.2雙方協(xié)商一致。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止程序8.2.1雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方合同終止事宜。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即解除合同關(guān)系。8.3合同終止后事項(xiàng)處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的遺留問題。8.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的物業(yè)管理服務(wù)平穩(wěn)過渡。第九條附則9.1合同份數(shù)9.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.2合同文本效力9.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方均應(yīng)遵守。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于：a.辦公樓智能化系統(tǒng)升級方案b.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)c.物業(yè)管理費(fèi)用清單d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十條合同簽訂10.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)10.1.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。10.1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號。10.2合同簽訂代表10.2.1物業(yè)管理方代表：____（姓名），職務(wù)：____（職務(wù)）。10.2.2業(yè)主方代表：____（姓名），職務(wù)：____（職務(wù)）。10.3合同簽訂程序10.3.1雙方代表簽署合同。10.3.2雙方代表在合同上蓋章。10.3.3雙方代表在合同上簽字。第十一條合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：____（名稱）。11.2合同備案時(shí)間11.2.1合同備案時(shí)間：____年____月____日。11.3合同備案程序11.3.1雙方應(yīng)持合同及相關(guān)文件到合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。11.3.2合同備案機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行審核，并在____個工作日內(nèi)完成備案。第十二條合同附件12.1辦公樓智能化系統(tǒng)升級方案12.1.1系統(tǒng)升級目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)____智能化功能。12.1.2系統(tǒng)升級時(shí)間表：____年____月____日至____年____月____日。12.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：每日____次清潔，保持辦公區(qū)域整潔。12.2.2綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：每周____次澆水，每月____次修剪。12.2.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)巡邏，確保辦公區(qū)域安全。12.3其他相關(guān)文件12.3.1物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案12.3.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3.3物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第十三條合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.1.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：____（名稱）。13.2履行監(jiān)督方式13.2.1定期檢查：每____個月進(jìn)行一次現(xiàn)場檢查。13.2.2不定期抽查：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行抽查。13.3履行監(jiān)督結(jié)果處理13.3.1對發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知物業(yè)管理方進(jìn)行整改。13.3.2對整改不到位的，可采取通報(bào)批評、罰款等措施。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同解除條件14.1.1物業(yè)管理方未履行合同義務(wù)，業(yè)主方有權(quán)解除合同。14.1.2業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。14.2合同解除程序14.2.1雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方合同解除事宜。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系。14.3合同解除后事項(xiàng)處理14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同解除后的遺留問題。14.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的物業(yè)管理服務(wù)平穩(wěn)過渡。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方，但與本合同履行相關(guān)的中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、施工方、維修服務(wù)方等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1合同履行過程中的技術(shù)咨詢和評估。2.1.2項(xiàng)目施工過程中的監(jiān)理和監(jiān)督。2.1.3物業(yè)管理服務(wù)過程中的維修和養(yǎng)護(hù)。2.1.4合同爭議解決過程中的調(diào)解和仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定。3.1.2若第三方責(zé)任限額未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為限。3.1.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其工作。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供技術(shù)服務(wù)、咨詢意見等，甲方應(yīng)予以配合。5.1.2第三方在履行合同過程中，如需甲方提供支持，甲方應(yīng)按照合同約定提供。5.1.3第三方因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)、維修養(yǎng)護(hù)等，乙方應(yīng)予以配合。5.2.2第三方在履行合同過程中，如需乙方提供支持，乙方應(yīng)按照合同約定提供。5.2.3第三方因自身原因造