2024年度住宅小區(qū)建設項目監(jiān)理合同執(zhí)行細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)建設項目監(jiān)理合同執(zhí)行細則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位信息1.2施工單位信息1.3業(yè)主單位信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資2.5項目建設周期3.監(jiān)理范圍3.1施工階段監(jiān)理3.2設計階段監(jiān)理3.3竣工階段監(jiān)理3.4質(zhì)量管理3.5安全管理4.監(jiān)理職責4.1監(jiān)理單位職責4.2施工單位職責4.3業(yè)主單位職責5.監(jiān)理工作內(nèi)容5.1施工現(xiàn)場巡查5.2施工進度控制5.3施工質(zhì)量檢查5.4施工安全監(jiān)督5.5施工合同管理5.6技術支持與咨詢6.監(jiān)理工作流程6.1監(jiān)理計劃編制6.2監(jiān)理工作實施6.3監(jiān)理報告編制7.監(jiān)理費用及支付方式7.1監(jiān)理費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.監(jiān)理期限8.1監(jiān)理起始時間8.2監(jiān)理結束時間8.3監(jiān)理期限延長9.監(jiān)理報告及文件9.1監(jiān)理報告內(nèi)容9.2監(jiān)理文件要求9.3監(jiān)理報告提交時間10.違約責任10.1監(jiān)理單位違約責任10.2施工單位違約責任10.3業(yè)主單位違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位信息1.1.1單位名稱：________1.1.2單位地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5法定代表人：________1.2施工單位信息1.2.1單位名稱：________1.2.2單位地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5法定代表人：________1.3業(yè)主單位信息1.3.1單位名稱：________1.3.2單位地址：________1.3.3聯(lián)系人：________1.3.4聯(lián)系電話：________1.3.5法定代表人：________2.項目概況2.1項目名稱：________2.2項目地點：________2.3項目規(guī)模：________2.4項目投資：________2.5項目建設周期：________3.監(jiān)理范圍3.1施工階段監(jiān)理3.1.1施工準備階段監(jiān)理3.1.2施工實施階段監(jiān)理3.1.3施工驗收階段監(jiān)理3.2設計階段監(jiān)理3.2.1設計方案審查3.2.2設計變更管理3.2.3設計文件審核3.3竣工階段監(jiān)理3.3.1竣工驗收監(jiān)理3.3.2竣工資料審核3.3.3竣工結算監(jiān)理3.4質(zhì)量管理3.4.1質(zhì)量標準監(jiān)督3.4.2質(zhì)量事故處理3.4.3質(zhì)量保證體系建立3.5安全管理3.5.1安全生產(chǎn)責任落實3.5.2安全生產(chǎn)措施監(jiān)督3.5.3安全事故處理4.監(jiān)理職責4.1監(jiān)理單位職責4.1.1負責編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則4.1.2負責組織監(jiān)理人員進行現(xiàn)場監(jiān)理工作4.1.3負責審查施工單位提交的施工組織設計、施工方案等4.2施工單位職責4.2.1按照監(jiān)理單位的監(jiān)督要求進行施工4.2.2配合監(jiān)理單位進行現(xiàn)場監(jiān)理工作4.2.3及時向監(jiān)理單位報告施工過程中出現(xiàn)的問題4.3業(yè)主單位職責4.3.1提供項目相關信息及資料4.3.2配合監(jiān)理單位進行監(jiān)理工作4.3.3對監(jiān)理單位的監(jiān)理工作進行監(jiān)督5.監(jiān)理工作內(nèi)容5.1施工現(xiàn)場巡查5.1.1定期進行施工現(xiàn)場巡查5.1.2對施工過程進行監(jiān)督檢查5.1.3發(fā)現(xiàn)問題及時通知施工單位整改5.2施工進度控制5.2.1編制施工進度計劃5.2.2監(jiān)督施工進度執(zhí)行情況5.2.3確保施工進度按計劃進行5.3施工質(zhì)量檢查5.3.1制定施工質(zhì)量檢查標準5.3.2對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查5.3.3發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知施工單位整改5.4施工安全監(jiān)督5.4.1制定施工安全措施5.4.2監(jiān)督施工安全執(zhí)行情況5.4.3確保施工安全6.監(jiān)理工作流程6.1監(jiān)理計劃編制6.1.1編制監(jiān)理計劃6.1.2組織監(jiān)理人員進行學習6.1.3審核監(jiān)理計劃6.2監(jiān)理工作實施6.2.1按計劃進行監(jiān)理工作6.2.2及時發(fā)現(xiàn)并處理問題6.2.3定期召開監(jiān)理會議6.3監(jiān)理報告編制6.3.1編制監(jiān)理報告6.3.2報告審核6.3.3報告提交6.4.2報告審核6.4.3報告提交8.監(jiān)理費用及支付方式8.1監(jiān)理費用總額：________元8.2費用支付方式：8.2.1預付款：________元，合同簽訂后________日內(nèi)支付8.2.2進度款：根據(jù)工程進度按月支付，每次支付監(jiān)理費用總額的________%8.2.3竣工驗收款：________元，竣工驗收合格后________日內(nèi)支付8.2.4保修金：________元，保修期滿無質(zhì)量問題后________日內(nèi)退還8.3費用支付時間：8.3.1預付款支付時間：合同簽訂后________日內(nèi)8.3.2進度款支付時間：每月______日前8.3.3竣工驗收款支付時間：竣工驗收合格后________日內(nèi)8.3.4保修金支付時間：保修期滿無質(zhì)量問題后________日內(nèi)9.監(jiān)理期限9.1監(jiān)理起始時間：________9.2監(jiān)理結束時間：________9.3監(jiān)理期限延長：9.3.1監(jiān)理期限延長條件：因不可抗力等原因導致監(jiān)理工作無法按期完成9.3.2監(jiān)理期限延長程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂監(jiān)理期限延長協(xié)議10.監(jiān)理報告及文件10.1監(jiān)理報告內(nèi)容：10.1.1施工進度報告10.1.2施工質(zhì)量報告10.1.3施工安全報告10.1.4施工合同管理報告10.1.5其他需要報告的事項10.2監(jiān)理文件要求：10.2.1文件格式：按照國家相關標準執(zhí)行10.2.2文件內(nèi)容：真實、準確、完整10.2.3文件提交時間：每月______日前10.3監(jiān)理報告提交時間：10.3.1施工進度報告：每月______日前10.3.2施工質(zhì)量報告：每月______日前10.3.3施工安全報告：每月______日前10.3.4施工合同管理報告：每月______日前10.3.5其他報告：每月______日前11.違約責任11.1監(jiān)理單位違約責任：11.1.1未按時提交監(jiān)理報告或文件，每延遲一日處以________元罰款11.1.2未按合同約定履行監(jiān)理職責，每發(fā)生一次處以________元罰款11.2施工單位違約責任：11.2.1未按時完成施工任務，每延遲一日處以________元罰款11.2.2施工質(zhì)量不符合合同約定，每發(fā)生一次處以________元罰款11.3業(yè)主單位違約責任：11.3.1未按時支付監(jiān)理費用，每延遲一日處以________元罰款11.3.2未按時提供項目相關信息及資料，每發(fā)生一次處以________元罰款12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決12.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2一方嚴重違約13.1.3因不可抗力導致合同無法履行13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應提前________日書面通知對方13.2.2雙方協(xié)商解除合同，簽訂解除合同協(xié)議13.3合同解除后的處理：13.3.1解除合同后，雙方應按照協(xié)議處理剩余工作及費用13.3.2雙方應相互配合，確保項目順利進行14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同變更：合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議14.3合同附件：本合同附件包括但不限于監(jiān)理大綱、監(jiān)理細則、監(jiān)理日志等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監(jiān)理顧問、檢測機構、保險理賠機構等。15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.2因合同執(zhí)行需要，必須引入第三方進行評估、檢測或鑒定；15.2.3因不可抗力或合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方介入解決。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在合同執(zhí)行過程中因其過錯導致?lián)p失，責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2責任限額計算方式：責任限額以合同總價的一定比例或具體金額為準，具體比例或金額由雙方在合同中約定。17.第三方責任界定17.1第三方責任界定：17.1.1第三方在履行其職責時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；17.1.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，由第三方自行承擔；17.1.3第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。18.第三方職責與權利18.1第三方職責：18.1.1第三方應根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；18.1.2第三方應按時完成合同約定的任務，并及時向甲方或乙方提交相關報告；18.1.3第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。18.2第三方權利：18.2.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；18.2.2第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，對項目進行必要的監(jiān)督和檢查；18.2.3第三方有權在發(fā)現(xiàn)問題時，向甲方或乙方提出建議或意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關系，甲方不承擔第三方的法律責任；19.1.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，由第三方自行承擔；19.1.3甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作質(zhì)量進行評價。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關系，乙方不承擔第三方的法律責任；19.2.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，由第三方自行承擔；19.2.3乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作質(zhì)量進行評價。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序：20.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確定第三方；20.1.2第三方與甲方或乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務；20.1.3第三方開始履行職責，甲方或乙方提供必要的協(xié)助；20.1.4第三方完成工作后，向甲方或乙方提交相關報告。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方完成合同約定的任務；21.1.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序：21.2.1第三方提交終止介入申請；21.2.2甲方或乙方審核第三方的工作成果；21.2.3雙方協(xié)商確定終止介入的時間和方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱1.1詳細描述監(jiān)理范圍、工作內(nèi)容、監(jiān)理程序、監(jiān)理方法等。1.2附件說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的基礎文件，應由監(jiān)理單位在合同簽訂前提交。2.監(jiān)理細則2.1詳細規(guī)定監(jiān)理工作中的具體要求、檢查標準、驗收標準等。2.2附件說明：監(jiān)理細則是監(jiān)理工作的具體實施指南，應由監(jiān)理單位在監(jiān)理大綱基礎上編制。3.監(jiān)理日志3.1記錄監(jiān)理工作的日常情況，包括巡查記錄、問題發(fā)現(xiàn)、整改情況等。3.2附件說明：監(jiān)理日志是監(jiān)理工作的記錄文件，應由監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中持續(xù)記錄。4.施工進度計劃4.1明確施工進度目標、施工階段劃分、各階段時間安排等。4.2附件說明：施工進度計劃是施工組織設計的一部分，應由施工單位在監(jiān)理單位審核后執(zhí)行。5.施工組織設計5.1詳細描述施工方案、施工方法、施工工藝、施工安全措施等。5.2附件說明：施工組織設計是施工準備階段的重要文件，應由施工單位編制并提交監(jiān)理單位審核。6.施工方案6.1針對特定施工內(nèi)容，制定詳細的施工方案，包括施工步驟、施工工藝、施工技術等。6.2附件說明：施工方案是施工組織設計的一部分，應由施工單位在監(jiān)理單位審核后執(zhí)行。7.施工圖紙7.1包含施工項目的詳細設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。7.2附件說明：施工圖紙是施工過程中必須遵循的技術文件，應由設計單位提供。8.施工合同8.1明確合同雙方的權利義務、工程范圍、工程質(zhì)量、工程進度、工程款支付等。8.2附件說明：施工合同是雙方合作的正式文件，應由雙方在合同簽訂前審核。9.監(jiān)理報告10.竣工驗收報告10.1包括竣工驗收結果、驗收意見、驗收時間等。10.2附件說明：竣工驗收報告是工程竣工驗收的正式文件，應由監(jiān)理單位在竣工驗收結束后提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1監(jiān)理單位未按時提交監(jiān)理報告或文件。1.2施工單位未按時完成施工任務。1.3業(yè)主單位未按時支付監(jiān)理費用。1.4第三方未按時完成合同約定的任務。2.責任認定標準：2.1監(jiān)理單位違約：每延遲一日，處以合同總額的0.5%作為違約金。2.2施工單位違約：每延遲一日，處以合同總額的0.5%作為違約金；工程質(zhì)量不符合約定，每發(fā)現(xiàn)一次，處以合同總額的1%作為違約金。2.3業(yè)主單位違約：每延遲一日，處以合同總額的0.5%作為違約金。2.4第三方違約：每延遲一日，處以合同總額的0.5%作為違約金。3.示例說明：3.1監(jiān)理單位在合同規(guī)定的時間內(nèi)未提交監(jiān)理報告，則應向甲方支付合同總額的0.5%作為違約金。3.3業(yè)主單位在合同規(guī)定的時間內(nèi)未支付監(jiān)理費用，則應向監(jiān)理單位支付合同總額的0.5%作為違約金。全文完。2024年度住宅小區(qū)建設項目監(jiān)理合同執(zhí)行細則1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資2.5項目建設內(nèi)容3.監(jiān)理范圍3.1施工階段監(jiān)理3.2設計階段監(jiān)理3.3質(zhì)量監(jiān)理3.4進度監(jiān)理3.5安全監(jiān)理3.6環(huán)保監(jiān)理4.監(jiān)理職責4.1施工現(xiàn)場監(jiān)理4.2設計文件審查4.3質(zhì)量控制4.4進度控制4.5安全管理4.6環(huán)保管理5.監(jiān)理費用5.1費用組成5.2費用計算方法5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整6.監(jiān)理期限6.1監(jiān)理期限起始時間6.2監(jiān)理期限終止時間6.3監(jiān)理期限延長7.監(jiān)理報告7.1報告內(nèi)容7.2報告格式7.3報告提交時間7.4報告修改8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責任13.其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度住宅小區(qū)建設項目監(jiān)理合同”。1.2合同雙方：1.2.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方：監(jiān)理有限公司1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止2.項目概況2.1項目名稱：住宅小區(qū)建設項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目投資：總投資額人民幣億元2.5項目建設內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫等3.監(jiān)理范圍3.1施工階段監(jiān)理：3.1.1對施工圖紙進行審查，確保其符合設計要求3.1.2對施工過程中的質(zhì)量控制進行監(jiān)督3.1.3對施工進度進行跟蹤，確保工程按期完成3.2設計階段監(jiān)理：3.2.1對設計文件進行審查，確保其符合國家規(guī)范和標準3.2.2對設計變更進行審核，確保其合理性和可行性3.3質(zhì)量監(jiān)理：3.3.1對建筑材料、構配件和設備的質(zhì)量進行檢驗3.3.2對施工過程的質(zhì)量進行監(jiān)督3.4進度監(jiān)理：3.4.1制定合理的施工進度計劃3.4.2對施工進度進行跟蹤，確保工程按計劃進行3.5安全監(jiān)理：3.5.1對施工現(xiàn)場的安全隱患進行排查3.5.2對施工人員的安全教育進行監(jiān)督3.6環(huán)保監(jiān)理：3.6.1對施工現(xiàn)場的環(huán)保措施進行監(jiān)督3.6.2對施工過程中的噪音、廢水、廢氣等進行監(jiān)測4.監(jiān)理職責4.1施工現(xiàn)場監(jiān)理：4.1.1定期對施工現(xiàn)場進行巡查4.1.2對施工過程中出現(xiàn)的問題進行記錄和處理4.2設計文件審查：4.2.1對設計文件進行詳細審查4.2.2對設計文件中的問題提出修改意見4.3質(zhì)量控制：4.3.1對施工過程中的質(zhì)量控制進行監(jiān)督4.3.2對不合格的工程進行整改4.4進度控制：4.4.1對施工進度進行跟蹤，確保工程按計劃進行4.4.2對延誤的工程進行原因分析4.5安全管理：4.5.1對施工現(xiàn)場的安全隱患進行排查4.5.2對施工人員的安全教育進行監(jiān)督4.6環(huán)保管理：4.6.1對施工現(xiàn)場的環(huán)保措施進行監(jiān)督4.6.2對施工過程中的噪音、廢水、廢氣等進行監(jiān)測5.監(jiān)理費用5.1費用組成：5.1.1監(jiān)理人員的工資5.1.2監(jiān)理設備的租賃費用5.1.3監(jiān)理資料的編制費用5.2費用計算方法：5.2.1按照監(jiān)理人員的實際工作時間計算5.2.2按照監(jiān)理設備的實際使用時間計算5.2.3按照監(jiān)理資料的編制數(shù)量計算5.3費用支付方式：5.3.1甲方每月支付監(jiān)理費用的%5.3.2合同簽訂后支付監(jiān)理費用的%5.3.3合同終止后支付監(jiān)理費用的%5.4費用調(diào)整：5.4.1如監(jiān)理工作量發(fā)生變化，雙方協(xié)商調(diào)整費用5.4.2如監(jiān)理費用計算方法發(fā)生變化，雙方協(xié)商調(diào)整費用6.監(jiān)理期限6.1監(jiān)理期限起始時間：2024年1月1日6.2監(jiān)理期限終止時間：2026年12月31日6.3監(jiān)理期限延長：6.3.1如監(jiān)理期限需要延長，雙方應提前一個月協(xié)商6.3.2延長后的監(jiān)理期限不得超過原監(jiān)理期限的%8.違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責8.1.2甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用8.1.3任何一方未按照合同約定履行其他義務8.2違約責任承擔：8.2.1乙方未履行監(jiān)理職責導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的責任8.2.2甲方未按時支付監(jiān)理費用，應向乙方支付逾期付款的利息8.2.3任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約賠償責任8.3違約賠償：8.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定8.3.2雙方應友好協(xié)商解決違約賠償事宜，協(xié)商不成可依法向仲裁機構申請仲裁9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序：9.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方9.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務9.3爭議解決機構：9.3.1合同簽訂地的人民法院10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行10.1.3合同約定的其他解除條件10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜10.3合同解除后的處理：10.3.1任何一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的責任10.3.2合同解除后，雙方應結算監(jiān)理費用10.3.3合同解除不影響雙方其他權利的行使11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的監(jiān)理期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序：11.2.1提出終止合同的一方應書面通知對方11.2.2雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應結算監(jiān)理費用11.3.2雙方應妥善處理合同終止后的剩余工作12.保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1甲方提供的項目資料12.1.2乙方在監(jiān)理過程中知悉的商業(yè)秘密12.2保密期限：12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年12.3保密責任：12.3.1雙方應采取必要措施保護保密信息12.3.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方，并提供相關證明13.2法律法規(guī)變更：13.2.1如法律法規(guī)變更導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于：監(jiān)理大綱、監(jiān)理細則、監(jiān)理日志等14.合同生效與終止14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容完整、明確14.2合同生效日期：14.2.1合同簽訂日期14.3合同終止條件：14.3.1合同約定的監(jiān)理期限屆滿14.3.2合同解除14.3.3雙方協(xié)商一致終止合同14.4合同終止日期：14.4.1合同約定的監(jiān)理期限屆滿日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或解決爭議而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同雙方（甲方和乙方）及其員工、顧問或合作伙伴。2.第三方介入范圍2.1.1提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、技術等；2.1.2協(xié)助進行項目評估、招標、合同審查等；2.1.3解決合同執(zhí)行過程中的爭議；2.1.4提供監(jiān)理、審計、檢測等技術服務。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和預期目標。3.2雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責任限額4.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因其提供的服務或行為導致的損失，其責任限額應在本合同中明確。4.2.1根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)和風險程度設定；4.2.2根據(jù)第三方自身的責任能力設定；4.2.3雙方協(xié)商確定。4.3第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并作為本合同的補充條款。5.第三方責任劃分5.1.1第三方僅對其自身提供的服務或行為負責；5.1.2第三方不得免除或限制甲方或乙方的責任；5.1.3第三方不得與甲方或乙方承擔連帶責任。5.2.1第三方應按照合同約定和甲方、乙方的要求提供專業(yè)服務；5.2.2第三方應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方；5.2.3第三方應妥善保管合同雙方提供的保密信息。6.第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔，具體費用應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和范圍協(xié)商確定。6.2第三方介入費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并作為本合同的補充條款。7.第三方介入合同的變更與解除7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2發(fā)生不可抗力；7.1.3第三方無法履行合同義務。7.2第三方介入合同的變更或解除，應書面通知合同雙方，并按照本合同的約定處理。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方介入合同中應包含保密條款，明確第三方對合同雙方保密信息的保護義務。9.2保密期限應與本合同中的保密期限一致。10.第三方介入合同的終止10.1.1第三方介入合同約定的期限屆滿；10.1.2第三方介入合同解除；10.1.3第三方介入合同終止。10.2第三方介入合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細描述監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、方法和標準包含監(jiān)理人員配備、工作計劃和時間安排2.監(jiān)理細則針對具體項目的監(jiān)理工作細則，包括質(zhì)量控制、進度控制、安全管理等包含具體的監(jiān)理流程、檢查標準和驗收標準3.監(jiān)理日志記錄監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場的巡查情況、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施包含施工進度、質(zhì)量、安全等方面的詳細記錄4.設計文件審查意見對設計文件進行審查后的意見和修改建議包含設計文件的合規(guī)性、合理性、可行性等方面的評價5.施工單位資質(zhì)審查意見對施工單位資質(zhì)進行審查后的意見和結論包含施工單位資質(zhì)證書、業(yè)績、信譽等方面的評價6.材料設備檢驗報告對建筑材料、構配件和設備進行檢驗后的報告包含檢驗項目、檢驗結果、檢驗結論等7.施工單位進度計劃施工單位提交的施工進度計劃包含施工階段、施工內(nèi)容、施工時間等8.施工單位質(zhì)量保證體系文件施工單位的質(zhì)量保證體系文件包含質(zhì)量管理制度、質(zhì)量標準、質(zhì)量檢查等9.施工單位安全文明施工措施施工單位的安全文明施工措施包含安全管理制度、文明施工措施、應急預案等10.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議文件包含第三方介入的范圍、費用、責任等說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用任何一方未按照合同約定履行其他義務2.責任認定標準：乙方未履行監(jiān)理職責導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的責任甲方未按時支付監(jiān)理費用，應向乙方支付逾期付款的利息任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約賠償責任3.違約責任示例：乙方未按照合同約定進行施工圖紙審查，導致施工過程中出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，乙方應承擔修復費用及相應的違約金。甲方未在約定時間內(nèi)支付監(jiān)理費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的利息，并可根據(jù)情況暫停監(jiān)理工作。任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度住宅小區(qū)建設項目監(jiān)理合同執(zhí)行細則2本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目類型1.5項目投資1.6項目業(yè)主1.7項目監(jiān)理單位1.8項目監(jiān)理范圍1.9項目監(jiān)理期限1.10項目監(jiān)理目標第二條監(jiān)理單位職責2.1監(jiān)理單位人員配備2.2監(jiān)理單位人員職責2.3監(jiān)理單位工作內(nèi)容2.4監(jiān)理單位工作標準2.5監(jiān)理單位質(zhì)量控制2.6監(jiān)理單位進度控制2.7監(jiān)理單位費用控制2.8監(jiān)理單位信息管理2.9監(jiān)理單位合同管理2.10監(jiān)理單位溝通協(xié)調(diào)第三條業(yè)主職責3.1業(yè)主人員配備3.2業(yè)主人員職責3.3業(yè)主工作內(nèi)容3.4業(yè)主工作標準3.5業(yè)主質(zhì)量控制3.6業(yè)主進度控制3.7業(yè)主費用控制3.8業(yè)主信息管理3.9業(yè)主合同管理3.10業(yè)主溝通協(xié)調(diào)第四條監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額4.2監(jiān)理費用構成4.3監(jiān)理費用支付方式4.4監(jiān)理費用支付時間4.5監(jiān)理費用變更4.6監(jiān)理費用結算第五條監(jiān)理合同履行及變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件5.3合同變更程序5.4合同解除條件5.5合同解除程序5.6合同終止條件5.7合同終止程序第六條監(jiān)理質(zhì)量控制6.1質(zhì)量控制標準6.2質(zhì)量檢查程序6.3質(zhì)量問題處理6.4質(zhì)量驗收程序6.5質(zhì)量事故處理6.6質(zhì)量報告第七條監(jiān)理進度控制7.1進度控制標準7.2進度計劃編制7.3進度檢查程序7.4進度調(diào)整程序7.5進度驗收程序7.6進度報告第八條監(jiān)理費用控制8.1費用控制標準8.2費用預算編制8.3費用檢查程序8.4費用調(diào)整程序8.5費用結算程序8.6費用報告第九條監(jiān)理信息管理9.1信息管理范圍9.2信息管理制度9.3信息收集與整理9.4信息傳遞與共享9.5信息存儲與備份9.6信息安全與保密第十條監(jiān)理合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構10.4爭議解決期限10.5爭議解決費用第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序11.5合同解除及終止后的責任第十二條合同附件12.1附件一：監(jiān)理單位人員名單12.2附件二：監(jiān)理單位資質(zhì)證書12.3附件三：監(jiān)理單位人員資格證書12.4附件四：項目監(jiān)理計劃12.5附件五：項目監(jiān)理費用預算12.6附件六：合同履行記錄12.7附件七：合同變更記錄12.8附件八：爭議解決記錄第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同變更及其他事項13.4合同解釋13.5合同附件13.6合同簽署13.7合同備案13.8合同爭議解決13.9合同終止13.10合同解除13.11合同附件13.12合同解釋13.13合同簽署13.14合同備案第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：2024年度住宅小區(qū)建設項目1.2項目地點：____市____區(qū)____街道____小區(qū)1.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，包括____棟住宅樓、____棟配套設施等1.4項目類型：住宅及配套設施1.5項目投資：約____億元人民幣1.6項目業(yè)主：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.7項目監(jiān)理單位：____建設工程監(jiān)理有限公司1.8項目監(jiān)理范圍：包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全、合同、信息等方面的監(jiān)理工作1.9項目監(jiān)理期限：自____年____月____日至____年____月____日1.10項目監(jiān)理目標：確保項目按照設計要求、合同約定、國家及地方相關法律法規(guī)、技術標準及規(guī)范進行施工，實現(xiàn)工程質(zhì)量合格，工期合理，安全文明施工，費用控制合理，信息管理規(guī)范第二條監(jiān)理單位職責2.1監(jiān)理單位人員配備：監(jiān)理單位應配備具有相應資質(zhì)和經(jīng)驗的項目總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等人員，并確保人員數(shù)量及素質(zhì)滿足項目監(jiān)理需求2.2監(jiān)理單位人員職責：明確各崗位人員的具體職責，包括但不限于質(zhì)量、進度、安全、合同、信息等方面的監(jiān)理工作2.3監(jiān)理單位工作內(nèi)容：對項目進行全面監(jiān)理，包括但不限于施工圖紙會審、施工組織設計審查、施工過程監(jiān)理、質(zhì)量驗收、進度控制、安全文明施工監(jiān)督、合同管理、信息管理等2.4監(jiān)理單位工作標準：嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)、技術標準及規(guī)范執(zhí)行，確保監(jiān)理工作質(zhì)量2.5監(jiān)理單位質(zhì)量控制：對施工過程中的質(zhì)量問題進行及時發(fā)現(xiàn)、處理和報告，確保工程質(zhì)量符合設計要求及標準2.6監(jiān)理單位進度控制：對施工進度進行實時監(jiān)控，確保項目按計劃推進，對進度偏差進行分析、處理和報告2.7監(jiān)理單位費用控制：對項目費用進行監(jiān)控，確保費用合理使用，對費用偏差進行分析、處理和報告2.8監(jiān)理單位信息管理：建立健全信息管理體系，對項目信息進行收集、整理、傳遞和共享2.9監(jiān)理單位合同管理：對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到履行2.10監(jiān)理單位溝通協(xié)調(diào)：與業(yè)主、施工單位、設計單位等相關單位保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題第三條業(yè)主職責3.1業(yè)主人員配備：業(yè)主應配備項目管理人員，負責項目整體協(xié)調(diào)、決策、監(jiān)督等工作3.2業(yè)主人員職責：明確各崗位人員的具體職責，包括但不限于項目決策、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、驗收等3.3業(yè)主工作內(nèi)容：對項目進行全面管理，包括但不限于項目決策、設計管理、施工管理、合同管理、驗收等3.4業(yè)主工作標準：嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)、技術標準及規(guī)范執(zhí)行，確保項目質(zhì)量、進度、安全、費用等各方面達到預期目標3.5業(yè)主質(zhì)量控制：對施工單位的質(zhì)量保證體系進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合設計要求及標準3.6業(yè)主進度控制：對項目進度進行監(jiān)控，確保項目按計劃推進，對進度偏差進行分析、處理和報告3.7業(yè)主費用控制：對項目費用進行監(jiān)控，確保費用合理使用，對費用偏差進行分析、處理和報告3.8業(yè)主信息管理：建立健全信息管理體系，對項目信息進行收集、整理、傳遞和共享3.9業(yè)主合同管理：對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到履行3.10業(yè)主溝通協(xié)調(diào)：與監(jiān)理單位、施工單位、設計單位等相關單位保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題第四條監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額：____萬元人民幣4.2監(jiān)理費用構成：包括監(jiān)理人員費用、設備使用費、交通費、通訊費、資料費等4.3監(jiān)理費用支付方式：按月支付，每月支付監(jiān)理費用總額的____%4.4監(jiān)理費用支付時間：每月____日前支付上月監(jiān)理費用4.5監(jiān)理費用變更：因項目變更、設計變更、工程量增加等原因導致監(jiān)理費用發(fā)生變化的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對監(jiān)理費用進行變更4.6監(jiān)理費用結算：監(jiān)理工作結束后，監(jiān)理單位應向業(yè)主提交監(jiān)理費用結算報告，經(jīng)業(yè)主審核確認后，進行監(jiān)理費用結算第五條監(jiān)理合同履行及變更5.1合同履行期限：自____年____月____日至____年____月____日5.2合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整、設計變更、工程量增加等原因導致合同內(nèi)容需要變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進行變更5.3合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議，作為合同附件5.4合同解除條件：因一方違約、不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行時，可解除合同5.5合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意后，簽訂合同解除協(xié)議，作為合同附件5.6合同終止條件：合同履行期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同時，合同終止5.7合同終止程序：合同終止后，雙方應簽訂合同終止協(xié)議，作為合同附件第六條監(jiān)理質(zhì)量控制6.1質(zhì)量控制標準：嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)、技術標準及規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量符合設計要求及標準6.2質(zhì)量檢查程序：對施工過程中的質(zhì)量問題進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保工程質(zhì)量6.3質(zhì)量問題處理：對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應要求施工單位進行整改，并對整改情況進行復查6.4質(zhì)量驗收程序：按照設計要求及標準進行質(zhì)量驗收，確保工程質(zhì)量合格6.5質(zhì)量事故處理：對發(fā)生的質(zhì)量事故，監(jiān)理單位應要求施工單位進行原因分析、處理和報告，并采取相應措施防止類似事故再次發(fā)生6.6質(zhì)量報告：監(jiān)理單位應定期向業(yè)主提交質(zhì)量報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量狀況、問題及處理情況等第七條監(jiān)理進度控制7.1進度控制標準：嚴格按照項目進度計劃執(zhí)行，確保項目按計劃推進7.2進度計劃編制：監(jiān)理單位應根據(jù)項目實際情況，編制詳細的進度計劃，并經(jīng)業(yè)主審核批準7.3進度檢查程序：對施工進度進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保項目按計劃推進7.4進度調(diào)整程序：因設計變更、工程量增加等原因導致進度計劃需要調(diào)整時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對進度計劃進行調(diào)整7.5進度驗收程序：對施工進度進行驗收，確保項目按計劃推進7.6進度報告：監(jiān)理單位應定期向業(yè)主提交進度報告，報告內(nèi)容包括但不限于項目進度狀況、問題及處理情況等第八條監(jiān)理費用控制8.1費用控制標準：嚴格按照項目預算及合同約定進行費用控制，確保費用合理使用8.2費用預算編制：監(jiān)理單位應根據(jù)項目實際情況，編制詳細的費用預算，并經(jīng)業(yè)主審核批準8.3費用檢查程序：對施工過程中的費用使用情況進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保費用合理使用8.4費用調(diào)整程序：因設計變更、工程量增加等原因導致費用預算需要調(diào)整時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對費用預算進行調(diào)整8.5費用結算程序：監(jiān)理工作結束后，監(jiān)理單位應向業(yè)主提交費用結算報告，經(jīng)業(yè)主審核確認后，進行費用結算8.6費用報告：監(jiān)理單位應定期向業(yè)主提交費用報告，報告內(nèi)容包括但不限于費用使用情況、問題及處理情況等第九條監(jiān)理信息管理9.1信息管理范圍：包括項目設計、施工、驗收等各個階段的信息9.2信息管理制度：建立健全信息管理制度，明確信息收集、整理、傳遞、共享、存儲和備份等環(huán)節(jié)的管理要求9.3信息收集與整理：對項目信息進行全面收集和整理，確保信息的準確性和完整性9.4信息傳遞與共享：建立信息傳遞和共享機制，確保項目相關信息及時傳遞給相關方9.5信息存儲與備份：對項目信息進行存儲和備份，確保信息的安全性和可靠性9.6信息安全與保密：對項目信息進行安全保護，防止信息泄露和濫用第十條監(jiān)理合同爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序：提交仲裁委員會仲裁前，雙方應進行書面協(xié)商，協(xié)商不成則提交仲裁10.3爭議解決機構：選擇具有資質(zhì)的仲裁委員會作為爭議解決機構10.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議10.5爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.6爭議解決其他：仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：因一方違約、不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行時，可解除合同11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知另一方，另一方在接到通知之日起____日內(nèi)書面答復，同意解除合同11.3合同終止條件：合同履行期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同時，合同終止11.4合同終止程序：合同終止后，雙方應簽訂合同終止協(xié)議，作為合同附件11.5合同解除及終止后的責任：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任第十二條合同附件12.1附件一：監(jiān)理單位人員名單12.2附件二：監(jiān)理單位資質(zhì)證書12.3附件三：監(jiān)理單位人員資格證書12.4附件四：項目監(jiān)理計劃12.5附件五：項目監(jiān)理費用預算12.6附件六：合同履行記錄12.7附件七：合同變更記錄12.8附件八：爭議解決記錄第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效13.2合同生效日期：____年____月____日13.3合同變更及其他事項：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面協(xié)議，作為合同附件13.4合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行13.5合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.6合同備案：本合同簽訂后，雙方應向相關主管部門備案13.7合同爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁13.8合同終止：合同履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同時，合同終止13.9合同解除：如發(fā)生合同解除情況，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理13.10合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在監(jiān)理合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成項目監(jiān)理工作，提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。1.1.1專業(yè)咨詢機構1.1.2技術檢測機構1.1.3安全評估機構1.1.4法務顧問1.1.5信息化服務提供商1.1.6其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方機構或個人第二條第三方責任與權利2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務，并對提供的服務質(zhì)量承擔責任。2.2第三方的權利包括：2.1.1獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息2.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展第三方工作2.1.3獲得甲乙雙方支付的服務費用2.1.4享有合同約定的其他權利第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由監(jiān)理單位提出第三方介入申請。3.2監(jiān)理單位應向甲乙雙方提交第三方資質(zhì)證明、服務方案和費用預算等資料。3.3甲乙雙方應在接到監(jiān)理單位申請之日起____日內(nèi)，對第三方介入事宜進行審議并作出決定。3.4第三方介入后，監(jiān)理單位應與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務費用等因素綜合確定。4.2第三方責任限額應在服務合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。4.3如第三方