2024年度中介方與購房方就二手房購買達成一致的合同文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介方與購房方就二手房購買達成一致的合同文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.二手房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.交易稅費及承擔4.1交易稅費概述4.2稅費承擔方4.3稅費支付時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)概述6.2過戶費用承擔方6.3過戶費用支付時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3違約金的計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更及補充11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱中介方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司購房方：1.2雙方地址中介方：市區(qū)路號購房方：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式中介方：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678購房方：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx87652.二手房基本情況2.1房屋坐落市區(qū)路號2.2房屋面積建筑面積：100平方米2.3房屋用途住宅2.4房屋權屬房屋所有權人為，具有獨立產(chǎn)權3.購房價格及支付方式3.1購房總價人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式及時間首付：購房方于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000）；尾款：購房方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000）。3.3付款憑證購房方應向中介方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。4.交易稅費及承擔4.1交易稅費概述交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費項目及金額根據(jù)國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費承擔方交易稅費由購房方承擔。4.3稅費支付時間購房方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付交易稅費。5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為購房方支付尾款后的5個工作日內(nèi)。5.2交付條件5.3驗收標準及程序購房方應在房屋交付后5個工作日內(nèi)進行驗收，如有不符合交付條件的情況，應及時通知中介方。5.4驗收不合格的處理如驗收不合格，中介方應負責修復或更換，直至房屋符合交付條件。6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)概述房屋過戶手續(xù)包括但不限于房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納、個人所得稅繳納等。6.2過戶費用承擔方過戶費用由購房方承擔。6.3過戶費用支付時間購房方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付過戶費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同因不可抗力無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）合同因違約解除；（4）合同依法被撤銷或宣布無效。10.合同附件10.1合同附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權證明；（3）房屋交易稅費繳納憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。11.2合同變更及補充對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管方雙方應妥善保管本合同，任何一方不得擅自復制、泄露或轉(zhuǎn)讓。14.合同附件清單14.1附件名稱房屋買賣合同14.2附件內(nèi)容房屋買賣合同詳細條款，包括房屋基本信息、購房價格、支付方式、交付及驗收、過戶手續(xù)及費用等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或同意參與合同履行，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關聯(lián)方。2.第三方介入原因（1）提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、技術等；（2）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）提供房屋維修或翻新服務；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）因第三方提供的服務或協(xié)助導致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應承擔相應的責任；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任；（3）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私的，第三方應承擔法律責任。4.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的基本信息，如名稱、地址、聯(lián)系方式等；（2）第三方提供的服務或協(xié)助內(nèi)容；（3）第三方責任限額；（4）第三方報酬及支付方式；（5）甲乙雙方的權利義務；（6）合同履行期限；（7）爭議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方應明確其服務或協(xié)助范圍，不得超越其職責范圍，對合同履行過程中產(chǎn)生的損失，第三方不承擔責任。5.2第三方與甲乙雙方之間應建立明確的溝通機制，確保信息暢通，避免誤解和爭議。5.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方利益。5.4第三方不得要求甲乙雙方違反法律法規(guī)或合同約定的義務。6.第三方介入后的額外條款（1）甲乙雙方應確保第三方了解合同內(nèi)容，包括合同目的、權利義務等；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私；（4）第三方應配合甲乙雙方完成合同履行；（5）第三方在履行職責過程中，如遇到無法解決的問題，應及時通知甲乙雙方。6.2第三方介入后的額外說明：（1）第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務；（2）第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的地位和權利義務；（3）第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式；（4）第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的違約責任；（5）第三方介入不影響本合同的生效、履行、變更和終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本信息、購房價格、支付方式、交付及驗收、過戶手續(xù)及費用等條款。說明：此附件為合同主體部分，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。說明：證明房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、個人所得稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：證明交易稅費已繳納。4.房屋交接確認書詳細要求：記錄房屋交付時間、房屋現(xiàn)狀、雙方驗收意見等。說明：證明房屋已交付，雙方對房屋現(xiàn)狀無異議。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、服務內(nèi)容、責任限額、報酬及支付方式等。說明：明確第三方在合同中的角色和責任。6.房屋維修或翻新服務協(xié)議詳細要求：包含維修或翻新項目、時間、費用、驗收標準等。說明：若涉及房屋維修或翻新，需簽訂此協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、期限、費用等。說明：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.不可抗力證明文件詳細要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件。說明：若發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）購房方未按約定支付購房款；（2）中介方未按約定提供真實、準確、完整的房屋信息；（3）第三方未按約定履行職責；（4）房屋交付不符合約定條件；（5）雙方未按約定履行爭議解決義務。2.責任認定標準：（1）購房方未按約定支付購房款，應向中介方支付違約金，并承擔中介方的合理費用。示例：購房方未按約定支付首付款，應向中介方支付首付款金額的10%作為違約金。（2）中介方未按約定提供真實、準確、完整的房屋信息，應退還購房款，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：中介方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，購房方有權解除合同，并要求中介方退還購房款及賠償損失。（3）第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任。示例：第三方未按約定時間完成房屋維修，應承擔違約責任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。（4）房屋交付不符合約定條件，中介方應負責修復或更換，直至符合交付條件。示例：房屋交付時存在質(zhì)量問題，中介方應負責修復，直至購房方滿意。（5）雙方未按約定履行爭議解決義務，應承擔違約責任。示例：雙方未按約定時間解決爭議，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024年度中介方與購房方就二手房購買達成一致的合同文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房源信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房責任5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權證明9.2附件二：房屋交易稅費清單9.3附件三：其他相關文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明13.2附件二：房屋交易稅費清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署人簽字及日期14.1購房方簽字及日期14.2中介方簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱中介方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司購房方：1.2身份證件信息中介方：營業(yè)執(zhí)照號：05，法定代表人：，身份證號：5619900105購房方：身份證號：561990030223451.3聯(lián)系方式2.房源信息2.1房屋地址省市區(qū)路號2.2房屋面積建筑面積：100平方米，使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構2.4房屋權屬房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封、租賃等情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式購房方應在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將房屋總價款的50%支付給中介方，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給賣方。3.3付款時間節(jié)點（1）首次付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付。（2）尾款支付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)支付。4.交房時間及條件4.1交房時間購房方應在支付尾款后5個工作日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。4.2交房條件（1）房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封、租賃等情況；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，無重大損壞；（3）房屋水、電、燃氣等配套設施正常使用。4.3交房責任中介方負責協(xié)助購房方辦理房屋交接手續(xù)，賣方負責提供房屋交接所需的各類文件。5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)中介方負責協(xié)助購房方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費承擔（1）購房方承擔房屋過戶所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等；（2）中介方協(xié)助購房方辦理過戶手續(xù)，不收取額外費用。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失；（2）如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔合同解除所產(chǎn)生的全部責任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，購房方取得房屋產(chǎn)權證書；（2）合同約定的交易價格已全部支付，房屋交接手續(xù)完成；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權證明附件一為房屋產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。9.2附件二：房屋交易稅費清單附件二為房屋交易稅費清單，列明購房方應繳納的各項稅費及金額。9.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期本合同于2024年3月1日簽訂。10.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由甲乙雙方各自妥善保管。12.其他約定事項12.1其他約定事項一雙方同意，如遇政策調(diào)整，按照最新政策執(zhí)行。12.2其他約定事項二如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明13.2附件二：房屋交易稅費清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署人簽字及日期14.1購房方簽字及日期（購房方簽字）年月日14.2中介方簽字及日期（中介方簽字）年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務或協(xié)助對合同的履行具有必要性。16.第三方責任及權利16.1第三方責任第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因違約所造成的損失；（2）承擔因違約行為產(chǎn)生的法律后果。16.2第三方權利（1）第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方可能造成的最大損失承擔賠償責任的上限。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。17.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，造成甲乙雙方損失的，應按照責任限額進行賠償；（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方承擔合同責任，甲方不得要求第三方對乙方承擔責任；（2）甲方不得因第三方的原因，向乙方追究責任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方承擔合同責任，乙方不得要求第三方對甲方承擔責任；（2）乙方不得因第三方的原因，向甲方追究責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的領域第三方介入的領域包括但不限于：（1）房屋評估；（2）房屋貸款；（3）房屋過戶手續(xù)辦理；（4）房屋裝修監(jiān)理。19.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方同意第三方介入后，應書面通知對方；（2）第三方在接到通知后，應按照合同約定提供相關服務或協(xié)助；（3）甲乙雙方應配合第三方的工作，確保合同順利履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的服務或協(xié)助；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后，應立即停止介入行為；（3）甲乙雙方應按照合同約定處理第三方介入產(chǎn)生的費用和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的正式文件。說明：附件一為房屋交易的合法性和真實性的重要憑證。2.附件二：房屋交易稅費清單要求：詳細列出購房方需繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。說明：附件二用于明確購房方在交易過程中應承擔的稅費責任。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等。說明：附件三為本合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權利義務。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：賣方提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。說明：附件四保障購房方在房屋質(zhì)量方面獲得相應的權益。5.附件五：房屋使用說明書要求：賣方提供房屋使用說明書，包括房屋結(jié)構、設施設備、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：附件五幫助購房方了解房屋的基本信息和使用方法。6.附件六：中介服務協(xié)議要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務協(xié)議，明確中介方的服務內(nèi)容和收費標準。說明：附件六保障中介方的合法權益，并明確其服務范圍和責任。7.附件七：第三方評估報告要求：第三方機構出具的房屋評估報告，對房屋價值進行評估。說明：附件七用于確定房屋交易價格，保障甲乙雙方的利益。8.附件八：貸款合同要求：購房方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：附件八用于保障購房方在貸款方面的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購房方未按約定支付房款責任認定標準：購房方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計算。示例說明：購房方應在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付首付款，若未按時支付，則應向賣方支付違約金人民幣5000元。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋的，應向購房方支付違約金，違約金按房屋總價款的千分之五計算。示例說明：賣方應在合同約定的交房日期前5個工作日內(nèi)交付房屋，若未按時交付，則應向購房方支付違約金人民幣5000元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務費用的千分之五計算。示例說明：第三方在合同約定的服務期限內(nèi)未能提供評估報告，則應向甲乙雙方支付違約金人民幣5000元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定標準：甲乙雙方未按約定履行合同的，應根據(jù)違約行為對另一方的損失進行賠償。示例說明：若甲乙雙方因協(xié)商不一致導致合同無法履行，應根據(jù)實際情況對另一方的損失進行合理賠償。全文完。2024年度中介方與購房方就二手房購買達成一致的合同文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2聯(lián)系方式1.3代理人信息（如有）2.房源信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證明文件2.5房屋配套設施3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2支付方式及時間3.3首付比例3.4付款方式4.簽訂合同日期及生效日期5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程6.4驗收不合格的處理7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶所需材料7.2過戶費用及承擔方7.3過戶時間及流程8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決規(guī)則10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同補充協(xié)議10.3合同變更11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋驗收報告12.合同簽訂地點13.合同生效條件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼甲方（中介方）：姓名：X，身份證號碼：X乙方（購房方）：姓名：X，身份證號碼：X1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：X，乙方聯(lián)系電話：X甲方電子郵箱：，乙方電子郵箱：1.3代理人信息（如有）甲方代理人：姓名：X，身份證號碼：X乙方代理人：姓名：X，身份證號碼：X2.房源信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權屬證明文件：房屋所有權證2.5房屋配套設施：熱水器、洗衣機、空調(diào)、燃氣灶等3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2支付方式及時間：簽訂合同后三日內(nèi)支付首付款，余款于房屋交付前付清3.3首付比例：首付比例為30%3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.簽訂合同日期及生效日期簽訂合同日期：2024年X月X日合同生效日期：合同雙方簽字蓋章后生效5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為，保證金無息退還6.房屋交付及驗收6.1交付時間：2024年X月X日前6.2驗收標準：房屋符合國家相關標準，無結(jié)構性質(zhì)量問題，配套設施齊全6.3驗收流程：雙方共同進行房屋驗收，驗收合格后填寫驗收報告6.4驗收不合格的處理：甲方負責修復房屋質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)修復，如逾期未修復，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬喝缂追教峁┨摷俜吭葱畔ⅰ㈦[瞞房屋瑕疵等。8.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬喝缫曳轿窗磿r支付房款、違反合同約定等。8.2違約責任8.2.1甲方違約：如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。8.2.2乙方違約：如乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬分之五。8.3違約金計算違約金的計算以合同總價款或逾期付款金額為基礎，按照約定的違約金比例計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為省市仲裁委員會。9.3爭議解決規(guī)則仲裁應遵循仲裁法及相關法律法規(guī)，仲裁裁決為終局裁決。10.其他約定事項10.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證復印件、房屋買賣合同、房屋驗收報告等。10.2合同補充協(xié)議雙方在合同履行過程中如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，應簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同變更任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋驗收報告12.合同簽訂地點本合同簽訂地點為省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。13.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署日期甲方（中介方）：_________乙方（購房方）：_________（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）年月日年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或其他服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方的責任15.2.1第三方在提供協(xié)助、咨詢或其他服務時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對提供的服務承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任限額本合同中，第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。如第三方因違約行為導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔不超過該限額的賠償責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1第三方的選擇甲乙雙方應根據(jù)合同目的和需要，共同選擇合適的第三方。16.2第三方的介入方式1.咨詢服務：第三方提供專業(yè)的咨詢服務，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.技術支持：第三方提供技術支持，確保合同履行過程中的技術問題得到及時解決。3.管理服務：第三方提供項目管理服務，確保合同履行過程中的各項工作順利進行。16.3第三方的介入時間第三方的介入時間應與合同約定的合同履行時間相一致，或根據(jù)甲乙雙方的需要進行調(diào)整。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方應向第三方支付服務費用。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系同樣為服務與被服務的關系，乙方應向第三方支付服務費用。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，第三方對甲乙雙方承擔的責任不因甲乙雙方的任何關系而改變。18.第三方的退出18.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定原因需要退出，應提前向甲乙雙方提出申請。18.2第三方退出程序第三方退出時，應與甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂退出協(xié)議，明確退出后的責任劃分和費用結(jié)算。18.3第三方退出責任第三方退出后，如因退出原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋驗收報告4.房屋維修記錄5.付款憑證6.保證金收據(jù)7.第三方服務協(xié)議8.合同補充協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.爭議解決文件11.其他雙方約定的文件附件詳細要求和說明：1.房屋產(chǎn)權證復印件：需清晰顯示房屋所有權人、房屋坐落地址、房屋面積等信息。2.房屋買賣合同：需包含房屋基本信息、購房價格、支付方式、交付時間等條款。3.房屋驗收報告：需詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構、設施設備、裝修狀況等。4.房屋維修記錄：需記錄房屋在合同履行期間發(fā)生的維修情況及維修費用。5.付款憑證：需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明已支付款項的文件。6.保證金收據(jù)：需提供銀行或第三方支付平臺出具的保證金收據(jù)。7.第三方服務協(xié)議：需明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務費用及違約責任。8.合同補充協(xié)議：需在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：需在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致后簽訂的變更協(xié)議。10.爭議解決文件：需記錄雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。11.其他雙方約定的文件：需記錄雙方約定的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定時間交付房屋；（2）乙方違約：未按合同約定支付房款；（3）第三方違約：未按合同約定提供或完成服務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。（2）乙方違約：乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬分之五。（3）第三方違約：第三方未按合同約定提供或完成服務的，應向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為第三方服務費用的1%。示例說明：1.甲方違約：若甲方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)完成房屋交付，則應向乙方支付違約金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。2.乙方違約：若乙方未在合同約定的付款日期前30日內(nèi)支付房款，則應向甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.第三方違約：若第三方未在合同約定的服務期限內(nèi)完成服務，則應向甲乙雙方分別支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度中介方與購房方就二手房購買達成一致的合同文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1中介方信息1.2購房方信息2.二手房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋產(chǎn)權3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3房屋交付地點5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責任5.3維修費用承擔6.房屋配套設施及使用6.1房屋配套設施6.2配套設施使用規(guī)定6.3配套設施維修責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違反保密義務的責任11.通知送達11.1通知送達方式11.2通知送達地址11.3通知送達時效12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證明文件12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同見證人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1中介方信息1.1.1中介方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購房方信息1.2.1購房方姓名：1.2.2身份證號碼：056781.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.二手房基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2詳細地址：路號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構2.3.1結(jié)構類型：磚混結(jié)構2.3.2建筑年代：2000年2.4房屋產(chǎn)權2.4.1產(chǎn)權性質(zhì)：住宅2.4.2產(chǎn)權證號：房權證字第0001號3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1首付款：購房總價的30%，即人民幣30萬元，在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：購房總價的70%，即人民幣70萬元，在房屋交付后30日內(nèi)支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋交付后30日內(nèi)4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：2024年6月30日4.2房屋過戶手續(xù)4.2.1由中介方協(xié)助購房方辦理房屋過戶手續(xù)4.2.2過戶費用由購房方承擔4.3房屋交付地點：市區(qū)路號5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1房屋交付時，應保證房屋符合國家相關質(zhì)量標準5.1.2房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣方負責維修5.2房屋維修責任5.2.1房屋交付后，購房方應合理使用房屋，若因非人為原因?qū)е路课輷p壞，由出賣方負責維修5.2.2維修費用由出賣方承擔5.3維修費用承擔5.3.1維修費用包括但不限于人工費、材料費等5.3.2維修費用由出賣方承擔6.房屋配套設施及使用6.1房屋配套設施6.1.1房屋配套設施包括但不限于：水、電、燃氣、暖氣等6.1.2配套設施應保證正常運行6.2配套設施使用規(guī)定6.2.1購房方應遵守配套設施使用規(guī)定，合理使用6.2.2不得損壞配套設施6.3配套設施維修責任6.3.1配套設施損壞，由出賣方負責維修6.3.2維修費用由出賣方承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權解除合同7.1.2出賣方未按約定交付房屋，購房方有權解除合同7.2違約責任及賠償7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金7.2.2違約金為合同總價的10%，即人民幣10萬元7.3合同解除程序7.3.1合同解除前，違約方應書面通知守約方7.3.2守約方收到違約通知后，有權在3個工作日內(nèi)書面回復7.3.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：仲裁委員會8.2.2訴訟法院：市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定進行8.3.2訴訟程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關規(guī)定進行9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效9.1.2合同簽訂后，購房方支付首付款9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行完畢9.2.2合同解除9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)9.3.2合同終止后，剩余款項的退還10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2合同內(nèi)容及其相關資料10.2保密義務10.2.1雙方應對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露10.2.2保密義務不因合同終止而終止10.3違反保密義務的責任10.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任10.3.2違反保密義務給對方造成損失的，應賠償損失11.通知送達11.1通知送達方式11.1.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方指定地址11.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定傳真號碼11.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定電子郵箱11.2通知送達地址11.2.1中介方：市區(qū)路號11.2.2購房方：市區(qū)路號11.3通知送達時效11.3.1通知發(fā)出后，以對方收到通知的時間為準11.3.2通知未按時送達的，不影響通知的效力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證明文件12.1.1房屋所有權證12.1.2房屋土地使用權證12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件12.3.1房屋維修基金繳納證明12.3.2房屋物業(yè)服務合同13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期：2024年4月30日13.2合同簽署地點：市區(qū)路號13.3合同見證人：法律事務所14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的其他自然人、法人或其他組織，其介入合同關系旨在提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同或解決爭議。1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其角色、責任和權利。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2甲乙雙方應書面通知第三方介入合同關系，并明確其責任和權利。2.2.3第三方應簽署書面同意書，確認其介入合同關系。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額3.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.1.2若第三方責任限額未在合同中約定，則按照《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責任權利4.1.1第三方應按照甲方的委托事項，提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同。4.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的決定和權益。4.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方與乙方的責任權利4.2.1第三方應按照乙方的委托事項，提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同。4.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的決定和權益。4.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方的責任權利4.3.1第三方在合同履行過程中，應遵循甲乙雙方的約定，維護雙方的合法權益。4.3.2第三方在履行職責過程中，應避免損害甲乙雙方的權益。4.3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。5.2第三方應按照甲乙雙方的委托事項，及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按合同約定的爭議解決方式解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認變更內(nèi)容。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照合同約定的解除程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件附件要求：房屋所有權證、房屋土地使用權證等，證明房屋產(chǎn)權的合法性和完整性。附件說明：這些文件是房屋買賣交易的基礎，確保房屋的產(chǎn)權清晰無爭議。2.房屋買賣合同附件要求：買賣雙方簽署的正式合同文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字等。附件說明：合同文本是雙方權利義務的法律依據(jù)，必須完整、準確。3.房屋維修基金繳納證明附件要求：房屋維修基金繳納憑證，證明購房方已繳納維修基金。附件說明：維修基金是房屋維護的重要資金來源，證明購房方履行了相關義務。4.房屋物業(yè)服務合同附件要求：購房方與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同。附件說明：物業(yè)服務合同規(guī)定了物業(yè)服務的內(nèi)容和標準，保障購房方的居住環(huán)境。5.房屋評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具的房屋評估報告。6.房屋驗收報告附件要求：房屋交付時由中介方或第三方驗收機構出具的驗收報告。附件說明：驗收報告確認房屋交付時的質(zhì)量狀況，作為后續(xù)維修的依據(jù)。7.房屋過戶手續(xù)附件要求：房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有官方文件，包括但不限于過戶申請書、契稅完稅證明等。附件說明：過戶手續(xù)是房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的必要步驟，證明產(chǎn)權已正式轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責任認定：1.購房方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款責任認定：購房方應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%。示例：購房方應于合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，則每日應支付未付款項的1%作為違約金。2.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋責任認定：出賣方應向購房方支付違約金，違約金為購房總價的1%。示例：出賣方應于合同約定的交付日期前完成房屋交付，若逾期交付，則每日應支付購房總價的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的一定比例。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務，則應向甲乙雙方支付相當于服務費用10%的違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露保密信息責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償因泄露造成的損失。示例：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度中介方與購房方就二手房購買達成一致的合同文本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1中介方信息1.2購房方信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源產(chǎn)權情況2.3房源配套設施3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款金額及支付時間3.3剩余款項支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶費用及承擔方5.3過戶過程中產(chǎn)生的其他費用6.房屋產(chǎn)權變更登記6.1產(chǎn)權變更登記時間6.2產(chǎn)權變更登記費用及承擔方6.3產(chǎn)權變更登記過程中產(chǎn)生的其他費用7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.2違約責任8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房源信息表11.2支付憑證11.3其他附件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期14.合同附件清單14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1中介方信息1.1.1中介方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.1.2中介方法定代表人：1.1.3中介方住所地：市區(qū)路號1.1.4中介方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購房方信息1.2.1購房方姓名：1.2.2購房方身份證號碼：510xxxx1990030756231.2.3購房方住所地：市區(qū)路號1.2.4購房方聯(lián)系電話：139xxxx2.房源信息2.1房源地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房源產(chǎn)權情況2.2.1房源產(chǎn)權證號：房權證字第00000001號2.2.2房源產(chǎn)權性質(zhì)：住宅2.2.3房源產(chǎn)權面積：100平方米2.3房源配套設施2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2房屋結(jié)構：鋼筋混凝土結(jié)構2.3.3供水供電：市政供水供電2.3.4供暖方式：集中供暖2.3.5其他配套設施：電梯、燃氣、寬帶等3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2首付款金額及支付時間3.2.1首付款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.2首付款支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)3.3剩余款項支付方式3.3.1剩余款項金額：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）3.3.2剩余款項支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年3月31日4.2房屋驗收標準及流程4.2.1驗收標準：符合國家規(guī)定的住宅交付標準4.2.2驗收流程：購房方在房屋交付前五個工作日內(nèi)通知中介方，雙方共同進行房屋驗收4.3驗收不合格的處理4.3.1若驗收不合格，購房方有權要求中介方或賣方進行整改，直至符合驗收標準5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：房屋交付之日起十個工作日內(nèi)5.2過戶費用及承擔方5.2.1過戶費用：按照國家及地方相關政策規(guī)定收取5.2.2過戶費用承擔方：購房方5.3過戶過程中產(chǎn)生的其他費用5.3.1過戶過程中產(chǎn)生的其他費用由購房方承擔6.房屋產(chǎn)權變更登記6.1產(chǎn)權變更登記時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)6.2產(chǎn)權變更登記費用及承擔方6.2.1產(chǎn)權變更登記費用：按照國家及地方相關政策規(guī)定收取6.2.2產(chǎn)權變更登記費用承擔方：購房方6.3產(chǎn)權變更登記過程中產(chǎn)生的其他費用6.3.1產(chǎn)權變更登記過程中產(chǎn)生的其他費用由購房方承擔8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1購房方在簽訂合同后五日內(nèi)未支付首付款；8.1.2賣方提供的房源信息與實際情況不符，經(jīng)核實后購房方有權解除合同；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應提前五日書面通知對方；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署解除合同協(xié)議；8.2.3因違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2購房方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)議解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1房源信息表11.2支付憑證11.3其他附件：房屋產(chǎn)權證明、房屋驗收報告等12.其他約定事項12.1若本合同條款與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準；12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司13.2合同簽訂日期：2024年2月15日14.合同附件清單14.1房源信息表14.2房屋產(chǎn)權證明14.3房屋驗收報告14.4支付憑證14.5雙方身份證復印件14.6合同簽訂確認書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請或指定的，具有專業(yè)資質(zhì)、獨立地位的第三方機構或個人。15.1.2第三方可以是評估機構、律師事務所、審計機構、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋質(zhì)量評估、法律咨詢、財務審計、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同履行。16.1.2一方邀請第三方時，應書面通知另一方，并說明第三方介入的具體事項。16.2第三方介入的確認16.2.1另一方收到通知后，應在三個工作日內(nèi)確認是否同意第三方介入。16.3第三方介入的參與16.3.1第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)，對介入事項負責。17.1.2第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成介入工作。17.2.2第三方有權根據(jù)介入結(jié)果，向甲乙雙方提出建議或要求。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。18.1.2第三方的責任限額包括但不限于直接損失和間接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1甲乙雙方對合同履行中的責任，按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。19.1.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。19.1.3甲乙雙方與第三方之間的責任，按照各自在合同中的約定和法律法規(guī)執(zhí)行。19.2權利劃分19.2.1甲乙雙方的權利，按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。19.2.2第三方的權利，按照合同約定和介入事項的要求執(zhí)行。19.3第三方介入的費用19.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。19.3.2第三方介入的費用，包括但不限于服務費、交通費、住宿費等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢，或合同約定的第三方介入事項完成后，第三方介入終止。20.1.2因第三方原因?qū)е陆槿牍ぷ鳠o法繼續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。20.2終止后的責任20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對第三方介入過程中產(chǎn)生的費用和責任進行清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細要求：包含房源地址、產(chǎn)權情況、配套設施、面積、價格等信息。說明：用于記錄房源的基本信息，作為合同附件之一。2.支付憑證詳細要求：包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：用于證明購房方已支付款項，作為合同附件之一。3.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：包含房屋產(chǎn)權證號、產(chǎn)權性質(zhì)、面積、產(chǎn)權人等信息。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權情況，作為合同附件之一。4.房屋驗收報告詳細要求：包含驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等信息。說明：用于記錄房屋驗收情況，作為合同附件之一。5.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件。說明：用于證明雙方身份，作為合同附件之一。6.合同簽訂確認書詳細要求：包含合同簽訂時間、地點、雙方簽字等信息。說明：用于確認合同簽訂的合法性，作為合同附件之一。7.補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，對合同條款進行補充或修改。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充說明，作為合同附件之一。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的事項、職責、費用等信息。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任，作為合同附件之一。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、機構、程序等信息。說明：用于明確爭議解決的具體方式和機構，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付款項未按時辦理過戶手續(xù)未按時交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標準提供虛假信息未經(jīng)同意擅自修改合同條款2.違約責任認定標準未按時支付款項：按每日萬分之五的滯納金支付。未按時辦理過戶手續(xù)：按每日萬分之五的違約金支付。未按時交付房屋：按每日萬分之五的違約金支付，并賠償購房方因此遭受的損失。房屋質(zhì)量不符合約定標準：由賣方負責修復或退還購房款，并賠償購房方因此遭受的損失。提供虛假信息：由提供方承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。未經(jīng)同意擅自修改合同條款：視為違約，由違約方承擔相應的法律責任。示例說明：若購房方未按時支付首付款，中介方有權要求購房方支付每日萬分之五的滯納金。若賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標準，購房方有權要求賣方進行修復或退還購房款，并賠償因此遭受的損失。若中介方未經(jīng)購房方同意擅自修改合同條款，中介方應承擔相應的法律責任，并向購房方支付賠償金。全文完。2024年度中介方與購房方就二手房購買達成一致的合同文本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.中介方基本信息1.1.1.中介方名稱1.1.2.中介方法定代表人1.1.3.中介方住所地1.1.4.中介方聯(lián)系方式1.2.購房方基本信息1.2.1.購房方名稱1.2.2.購房方法定代表人1.2.3.購房方住所地1.2.4.購房方聯(lián)系方式2.二手房基本信息2.1.房源編號2.2.房源地址2.3.房源類型2.4.房源面積2.5.房源戶型2.6.房源建成年代2.7.房源產(chǎn)權情況3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.付款方式3.3.付款時間節(jié)點3.4.付款憑證4.履約保證金4.1.保證金金額4.2.保證金繳納方式4.3.保證金退還條件4.4.保證金退還流程5.房屋過戶手續(xù)5.1.過戶手續(xù)辦理時間5.2.過戶所需材料5.3.過戶費用承擔方5.4.過戶流程6.房屋交付與驗收6.1.交付時間6.2.交付條件6.3.驗收標準6.4.驗收流程7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記7.1.登記機關7.2.登記所需材料7.3.登記費用承擔方7.4.登記流程8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1.房屋質(zhì)量保證8.2.房屋瑕疵說明8.3.瑕疵處理方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決期限9.4.爭議解決費用10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約責任賠償11.保密條款11.1.保密內(nèi)容11.2.保密期限11.3.違約責任12.合同生效與解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件12.3.合同解除程序12.4.合同解除通知13.合同附件13.1.房屋買賣合同13.2.房屋產(chǎn)權證書13.3.其他相關文件14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.法律適用14.3.合同份數(shù)14.4.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.中介方基本信息1.1.1.中介方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.1.2.中介方法定代表人：1.1.3.中介方住所地：省市區(qū)路號1.2.購房方基本信息1.2.1.購房方名稱：1.2.2.購房方法定代表人：1.2.3.購房方住所地：省市區(qū)路號2.二手房基本信息2.1.房源編號：202400012.2.房源地址：省市區(qū)路號2.3.房源類型：住宅2.4.房源面積：100平方米2.5.房源戶型：三室兩廳2.6.房源建成年代：2010年2.7.房源產(chǎn)權情況：個人產(chǎn)權，已滿五年3.交易價格及支付方式3.1.交易價格：人民幣100萬元整3.2.付款方式：分期付款3.3.付款時間節(jié)點：首付款30萬元，交房前支付剩余款項3.4.付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.履約保證金4.1.保證金金額：人民幣2萬元4.2.保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為4.4.保證金退還流程：合同履行完畢后，購房方向中介方提出退還請求，中介方在收到請求后7個工作日內(nèi)退還保證金5.房屋過戶手續(xù)5.1.過戶手續(xù)辦理時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)5.2.過戶所需材料：房屋產(chǎn)權證書、身份證、戶口本等5.3.過戶費用承擔方：購房方5.4.過戶流程：購房方持相關材料到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)6.房屋交付與驗收6.1.交付時間：合同約定的交房日期6.2.交付條件：房屋具備居住條件，無重大質(zhì)量問題6.3.驗收標準：參照《房屋買賣合同》約定的標準6.4.驗收流程：購房方在房屋交付前進行驗收，如有異議，應在驗收報告中注明，并要求中介方和賣方在合理期限內(nèi)予以解決8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1.房屋質(zhì)量保證8.1.1.房屋質(zhì)量應符合國家有關房屋質(zhì)量和安全標準。8.1.2.房屋質(zhì)量保證期限為交房后兩年。8.1.3.房屋質(zhì)量問題包括但不限于房屋主體結(jié)構、墻面、地面、頂棚等存在安全隱患或功能性缺陷。8.2.房屋瑕疵說明8.2.1.房屋瑕疵是指房屋外觀、裝飾、設備等非功能性缺陷。8.2.2.房屋瑕疵應在合同中詳細列明，并附有照片或視頻資料作為附件。8.3.瑕疵處理方式8.3.1.購房方發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，應及時通知中介方和賣方。8.3.2.中介方和賣方應在收到通知后7個工作日內(nèi)進行核實和處理。8.3.3.如瑕疵屬于賣方責任，賣方應負責修復或賠償損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構9.2.1.如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。9.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.3.爭議解決期限9.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)提出解決方案。9.3.2.仲裁或訴訟應在爭議發(fā)生后60日內(nèi)啟動。9.4.爭議解決費用9.4.1.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.購房方未按約定支付款項。10.1.2.賣方未按約定交付房屋。10.1.3.任何一方未按約定履行合同義務。10.2.違約責任承擔10.2.1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價的5%。10.2.2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償損失。10.3.違約責任賠償10.3.1.違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。11.保密條款11.1.保密內(nèi)容11.1.1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.1.2.任何一方不得泄露對方的保密信息。11.2.保密期限11.2.1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.3.違約責任11.3.1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為保密信息被泄露給第三方的潛在損失。12.合同生效與解除12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署本合同。12.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同解除條件12.2.1.雙方協(xié)商一致。12.2.2.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。12.3.合同解除程序12.3.1.提出解除的一方應書面通知對方。12.3.2.雙方應在收到通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.4.合同解除通知12.4.1.解除通知應采用書面形式。12.4.2.解除通知應明確合同解除的原因