2024版?zhèn)€人對(duì)個(gè)人二手房買賣全程代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人對(duì)個(gè)人二手房買賣全程代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理機(jī)構(gòu)信息3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.代理服務(wù)流程4.1信息收集與核實(shí)4.2價(jià)格談判與確定4.3簽訂合同4.4支付定金4.5過(guò)戶手續(xù)辦理4.6交接手續(xù)辦理5.買方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)6.賣方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利6.2賣方義務(wù)7.代理機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)7.1代理機(jī)構(gòu)權(quán)利7.2代理機(jī)構(gòu)義務(wù)8.費(fèi)用及支付8.1服務(wù)費(fèi)用8.2費(fèi)用支付時(shí)間8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指買賣雙方及代理機(jī)構(gòu)就個(gè)人對(duì)個(gè)人二手房買賣事宜所簽訂的全程代理服務(wù)合同。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“買方”指購(gòu)買二手房的個(gè)人。（2）“賣方”指出售二手房的個(gè)人。（3）“代理機(jī)構(gòu)”指提供全程代理服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。（4）“代理服務(wù)”指代理機(jī)構(gòu)在買賣雙方之間提供的信息收集、價(jià)格談判、合同簽訂、支付定金、過(guò)戶手續(xù)辦理、交接手續(xù)辦理等服務(wù)。（5）“服務(wù)費(fèi)用”指代理機(jī)構(gòu)提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1買方信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.2賣方信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.3代理機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（3）聯(lián)系方式：3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍（1）收集并核實(shí)二手房信息；（2）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行價(jià)格談判；（3）協(xié)助簽訂買賣合同；（4）協(xié)助支付定金；（5）協(xié)助辦理二手房過(guò)戶手續(xù)；（6）協(xié)助辦理二手房交接手續(xù)。3.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至二手房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.代理服務(wù)流程4.1信息收集與核實(shí)代理機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)收集并核實(shí)二手房信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等情況。4.2價(jià)格談判與確定代理機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行價(jià)格談判，直至雙方就房屋價(jià)格達(dá)成一致意見(jiàn)。4.3簽訂合同代理機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣雙方簽訂買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.4支付定金買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后支付定金，定金金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。4.5過(guò)戶手續(xù)辦理代理機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣雙方辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)的合法、合規(guī)。4.6交接手續(xù)辦理代理機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣雙方辦理二手房交接手續(xù)，確保交接過(guò)程順利進(jìn)行。5.買方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利（1）了解二手房真實(shí)信息；（2）參與價(jià)格談判；（3）要求代理機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；（4）要求代理機(jī)構(gòu)保密；（5）要求代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2買方義務(wù)（1）支付代理服務(wù)費(fèi)用；（2）按照合同約定支付定金；（3）配合代理機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.賣方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利（1）了解買方信息；（2）參與價(jià)格談判；（3）要求代理機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；（4）要求代理機(jī)構(gòu)保密；（5）要求代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2賣方義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的二手房信息；（2）配合代理機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.費(fèi)用及支付8.1服務(wù)費(fèi)用代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付。8.2費(fèi)用支付時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。8.3違約責(zé)任若買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付_____%的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）買方或賣方單方面違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿且買賣雙方完成二手房過(guò)戶手續(xù)，合同自行終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）賣方未按約定提供真實(shí)、完整的二手房信息；（3）代理機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按約定支付違約金；（2）賣方未提供真實(shí)信息，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失；（3）代理機(jī)構(gòu)未提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)依法獨(dú)立行使仲裁權(quán)，仲裁裁決為終局裁決。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址（1）買方送達(dá)地址：（2）賣方送達(dá)地址：（3）代理機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件（1）二手房買賣合同；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。14.合同生效與修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模杞?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除買賣雙方及代理機(jī)構(gòu)外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入的情形（1）買賣雙方或代理機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；（4）第三方應(yīng)保守買賣雙方及代理機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與買賣雙方的直接交易，其服務(wù)對(duì)象為買賣雙方或代理機(jī)構(gòu)；（2）第三方與代理機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)接受代理機(jī)構(gòu)的委托，按照代理機(jī)構(gòu)的要求提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方與賣方的責(zé)任劃分：賣方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等情況負(fù)責(zé)，第三方對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)；（4）第三方與買方的責(zé)任劃分：買方對(duì)房屋的購(gòu)買意愿、支付能力負(fù)責(zé)，第三方對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方或代理機(jī)構(gòu)遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方或代理機(jī)構(gòu)與第三方協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額不得超過(guò)第三方收取的合理服務(wù)費(fèi)用；（3）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，不足部分由買賣雙方或代理機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)；（3）若第三方責(zé)任限額超過(guò)其收取的合理服務(wù)費(fèi)用，超出部分由第三方承擔(dān)。17.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，原合同約定的義務(wù)和責(zé)任不變；（2）第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)；（3）第三方介入期間，買賣雙方及代理機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合第三方工作。17.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由買賣雙方或代理機(jī)構(gòu)與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)依法獨(dú)立行使仲裁權(quán)，仲裁裁決為終局裁決。17.3第三方介入后的合同終止（1）第三方介入后，合同服務(wù)期限屆滿且買賣雙方完成二手房過(guò)戶手續(xù)，合同自行終止；（2）若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同可提前終止；（3）合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的合理服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：本合同附件為買賣雙方正式簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等情況。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方及代理機(jī)構(gòu)的身份證復(fù)印件，以證明身份真實(shí)有效。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)各方身份信息，確保交易的安全性和合法性。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等內(nèi)容。5.律師意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于房屋交易的法律意見(jiàn)書(shū)，包括房屋權(quán)屬、交易合法性等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確保交易的合法性，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。6.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易的準(zhǔn)確性。7.銀行貸款合同詳細(xì)要求：若買方需貸款購(gòu)房，提供銀行貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確買方貸款事宜，確保交易的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：買方應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付_____%的違約金。示例：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付人民幣_(tái)___元違約金。（2）未按約定支付定金：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供真實(shí)、完整的二手房信息：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)___元。（2）未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償買方損失。示例：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用人民幣_(tái)___元，并賠償買方損失。3.代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。示例：若代理機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還買方人民幣_(tái)___元服務(wù)費(fèi)用。（2）泄露買賣雙方商業(yè)秘密：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：若代理機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。全文完。2024版?zhèn)€人對(duì)個(gè)人二手房買賣全程代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂雙方1.3合同生效時(shí)間1.4合同履行地點(diǎn)2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源交易條件3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用4.房源展示與推廣4.1房源展示方式4.2房源推廣渠道4.3房源展示與推廣費(fèi)用5.房源交易流程5.1房源交易流程概述5.2房源交易審批流程5.3房源交易稅費(fèi)承擔(dān)6.傭金支付6.1傭金支付方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的后果9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件一：房源信息表12.合同附件二：傭金支付明細(xì)表13.合同附件三：房源展示與推廣方案14.合同附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（賣方）委托乙方（中介機(jī)構(gòu)）為其提供個(gè)人對(duì)個(gè)人二手房買賣全程代理服務(wù)，乙方接受甲方委托，按照本合同約定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)的協(xié)議。1.2合同簽訂雙方甲方（賣方）名稱：____________________乙方（中介機(jī)構(gòu)）名稱：____________________1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。第二條房源信息2.1房源基本情況甲方所提供的房源應(yīng)包括房屋的坐落地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。2.2房源產(chǎn)權(quán)信息甲方應(yīng)保證房源產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3房源交易條件甲方應(yīng)明確房源的交易條件，包括但不限于售價(jià)、付款方式、交房時(shí)間等。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍（1）房源展示與推廣；（2）尋找合適的買方；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；（4）辦理交易手續(xù)；（5）提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限自合同生效之日起至甲方房屋交易完成之日止。3.3代理服務(wù)費(fèi)用乙方代理服務(wù)費(fèi)用為成交總價(jià)的_____%，成交總價(jià)以雙方最終簽訂的買賣合同為準(zhǔn)。第四條房源展示與推廣4.1房源展示方式（1）在線平臺(tái)發(fā)布；（2）線下門店展示；（3）其他推廣方式。4.2房源推廣渠道（1）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)；（2）報(bào)紙、雜志；（3）戶外廣告；（4）其他渠道。4.3房源展示與推廣費(fèi)用房源展示與推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條房源交易流程5.1房源交易流程概述（1）收集房源信息；（2）尋找買方；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；（4）簽訂買賣合同；（5）辦理過(guò)戶手續(xù)；（6）協(xié)助交房。5.2房源交易審批流程（1）乙方對(duì)房源信息進(jìn)行審核；（2）甲方提供相關(guān)證明文件；（3）審批通過(guò)后，雙方簽訂買賣合同。5.3房源交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。第六條傭金支付6.1傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.2傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為房屋交易完成后，甲方收到房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.3傭金支付標(biāo)準(zhǔn)傭金支付標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的_____%，成交總價(jià)以雙方最終簽訂的買賣合同為準(zhǔn)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未支付定金，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未提供合格房源，甲方有權(quán)解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序合同解除需雙方書(shū)面通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除。7.3違約責(zé)任及賠償（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交總價(jià)的_____%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交總價(jià)的_____%；（3）因一方違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息范圍（1）房源信息；（2）交易價(jià)格；（3）雙方約定的其他保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的后果任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在本合同中未約定的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及商業(yè)慣例履行。10.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)；（2）送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址。第十一條合同附件11.1合同附件一：房源信息表房源信息表應(yīng)詳細(xì)列明房源的基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、交易條件等。11.2合同附件二：傭金支付明細(xì)表傭金支付明細(xì)表應(yīng)列明傭金支付的時(shí)間、金額、方式等。11.3合同附件三：房源展示與推廣方案房源展示與推廣方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明推廣渠道、方式、預(yù)期效果等。11.4合同附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體程序、方式、地點(diǎn)等。第十二條合同變更12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更后，對(duì)雙方均有約束力。第十三條合同解除13.1合同解除應(yīng)按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十四條合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止（1）合同約定的代理服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法定或約定終止合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助本合同履行或因本合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等；（2）協(xié)助交易的金融機(jī)構(gòu)，如銀行、擔(dān)保公司等；（3）其他因本合同履行需要介入的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何第三方欲介入本合同，需向甲、乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.2介入審核甲、乙雙方在收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審核，決定是否同意第三方介入。16.3介入同意若甲、乙雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)____萬(wàn)元；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)前款規(guī)定的限額；（3）第三方責(zé)任限額不因本合同其他條款的變更而改變。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲、乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)按照本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與合同其他方第三方與其他合同方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，各合同方應(yīng)相互尊重，第三方不承擔(dān)合同其他方的責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更若第三方需要變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲、乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。20.2第三方退出第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：房源信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房源的基本信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等；房源的產(chǎn)權(quán)信息，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等；房源的交易條件，如售價(jià)、付款方式、交房時(shí)間等。2.合同附件二：傭金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明傭金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；列明傭金支付的具體金額；列明傭金支付的方式。3.合同附件三：房源展示與推廣方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房源展示的方式，如在線平臺(tái)、線下門店等；列明房源推廣的渠道，如網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、報(bào)紙、雜志等；列明推廣活動(dòng)的預(yù)期效果。4.合同附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體程序；列明爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)；列明爭(zhēng)議解決的方式。5.合同附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的原因和目的；列明第三方的權(quán)利義務(wù)；列明第三方責(zé)任限額。6.合同附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明保密信息的范圍；列明保密義務(wù)；列明違反保密義務(wù)的后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付定金或房款；乙方未按約定時(shí)間提供合格房源；任何一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；任何一方泄露保密信息；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；違約責(zé)任的具體金額根據(jù)實(shí)際情況和違約行為的嚴(yán)重程度確定。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付定金，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍；乙方未按約定時(shí)間提供合格房源，導(dǎo)致甲方遭受其他買家的損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人對(duì)個(gè)人二手房買賣全程代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)具體內(nèi)容2.3代理服務(wù)期限3.代理服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額及支付方式3.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1買方責(zé)任與義務(wù)4.2賣方責(zé)任與義務(wù)4.3代理方責(zé)任與義務(wù)5.代理服務(wù)權(quán)利與收益5.1買方權(quán)利與收益5.2賣方權(quán)利與收益5.3代理方權(quán)利與收益6.房屋信息查詢與核實(shí)6.1房屋信息查詢要求6.2房屋信息核實(shí)方式6.3房屋信息變更通知7.房屋交易流程7.1房屋交易流程概述7.2房屋交易流程步驟7.3房屋交易流程時(shí)間安排8.交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2交易費(fèi)用承擔(dān)原則8.3交易費(fèi)用支付方式9.代理服務(wù)違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3代理方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：________________1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同后，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.1.1協(xié)助買方尋找合適的二手房房源。2.1.2協(xié)助買方與賣方進(jìn)行溝通、洽談，達(dá)成交易意向。2.1.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2代理服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1提供房源信息查詢服務(wù)，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、周邊環(huán)境等。2.2.2協(xié)助買方實(shí)地考察房屋，提供專業(yè)意見(jiàn)。2.2.3協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取雙方利益最大化。2.3代理服務(wù)期限2.3.1本合同代理服務(wù)期限自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.代理服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額及支付方式3.1.1代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.1.2買方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向代理方支付全部代理服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1買方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元。3.2.2買方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余代理服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致代理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)用。4.代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1買方責(zé)任與義務(wù)4.1.1買方應(yīng)按約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)用。4.1.2買方應(yīng)積極配合代理方提供必要的房屋信息。4.1.3買方應(yīng)按時(shí)參加房屋交易相關(guān)活動(dòng)。4.2賣方責(zé)任與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)按約定時(shí)間提供房屋信息。4.2.2賣方應(yīng)配合代理方進(jìn)行房屋交易相關(guān)活動(dòng)。4.3代理方責(zé)任與義務(wù)4.3.1代理方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。4.3.2代理方應(yīng)保護(hù)買方、賣方雙方的合法權(quán)益。4.3.3代理方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行代理活動(dòng)。5.代理服務(wù)權(quán)利與收益5.1買方權(quán)利與收益5.1.1買方有權(quán)要求代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。5.1.2買方有權(quán)要求代理方在房屋交易過(guò)程中維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2賣方權(quán)利與收益5.2.1賣方有權(quán)要求代理方按照合同約定進(jìn)行房屋交易。5.2.2賣方有權(quán)要求代理方在房屋交易過(guò)程中維護(hù)自身合法權(quán)益。5.3代理方權(quán)利與收益5.3.1代理方有權(quán)收取約定的代理服務(wù)費(fèi)用。5.3.2代理方有權(quán)獲得買方、賣方雙方的好評(píng)和認(rèn)可。6.房屋信息查詢與核實(shí)6.1房屋信息查詢要求6.1.1買方應(yīng)向代理方提供房屋信息查詢需求。6.1.2代理方應(yīng)在收到查詢需求后____個(gè)工作日內(nèi)向買方提供房源信息。6.2房屋信息核實(shí)方式6.2.1代理方將通過(guò)實(shí)地考察、查詢房產(chǎn)登記信息等方式核實(shí)房屋信息。6.2.2代理方將對(duì)房屋信息進(jìn)行真實(shí)性、合法性審查。6.3房屋信息變更通知6.3.1如房屋信息發(fā)生變更，代理方應(yīng)及時(shí)通知買方、賣方雙方。7.房屋交易流程7.1房屋交易流程概述7.1.1雙方在代理方的協(xié)助下進(jìn)行房屋交易。7.1.2交易流程包括但不限于房屋價(jià)格協(xié)商、簽訂購(gòu)房合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。7.2房屋交易流程步驟7.2.1雙方達(dá)成交易意向。7.2.2簽訂購(gòu)房合同。7.2.3買方支付購(gòu)房款。7.2.4協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2.5辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。7.3房屋交易流程時(shí)間安排7.3.1房屋交易流程總時(shí)間為_(kāi)___個(gè)月。7.3.2具體時(shí)間安排根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。8.交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.1.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。8.1.2具體稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)公布的最新規(guī)定為準(zhǔn)。8.2交易費(fèi)用承擔(dān)原則8.2.1買方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.2.2賣方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的與房屋相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等。8.3交易費(fèi)用支付方式8.3.1買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付全部交易稅費(fèi)。8.3.2交易費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。9.代理服務(wù)違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。9.1.2買方單方面解除合同，應(yīng)向代理方支付已發(fā)生服務(wù)費(fèi)用的50%作為違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定提供房屋信息或單方面解除合同，應(yīng)向代理方支付已發(fā)生服務(wù)費(fèi)用的50%作為違約金。9.2.2賣方在房屋交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。9.3代理方違約責(zé)任9.3.1代理方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用。9.3.2代理方在代理過(guò)程中泄露買方、賣方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式選擇一種進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，代理方應(yīng)退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用中未發(fā)生的部分。11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同后，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.3代理服務(wù)協(xié)議14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的審批2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額如下：3.1.1對(duì)于房屋交易過(guò)程中的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。3.1.2對(duì)于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。4.1.2第三方應(yīng)保證其在履行合同時(shí)，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。5.第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方介入的合同6.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方合同與本合同內(nèi)容不一致的，以第三方合同為準(zhǔn)。7.第三方變更7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。7.2第三方變更后，原有合同中關(guān)于第三方的條款失效，新第三方應(yīng)按照本合同及雙方簽訂的獨(dú)立合同履行義務(wù)。8.第三方退出8.1第三方在履行本合同時(shí)，如因故退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的未盡事宜。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方合同，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方責(zé)任承擔(dān)9.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.2如第三方責(zé)任難以界定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方保密10.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。