2024版房地產(chǎn)投資咨詢與代理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資咨詢與代理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方1.2代理服務(wù)方2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2投資咨詢范圍2.3代理服務(wù)范圍3.合同期限3.1合同生效時間3.2合同終止條件3.3合同續(xù)簽4.投資咨詢費用4.1投資咨詢費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.代理服務(wù)費用5.1代理服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.投資咨詢方義務(wù)6.1信息提供義務(wù)6.2調(diào)研分析義務(wù)6.3投資建議義務(wù)7.代理服務(wù)方義務(wù)7.1招標(biāo)代理義務(wù)7.2合同談判義務(wù)7.3權(quán)益保障義務(wù)8.投資咨詢方權(quán)利8.1獲取投資咨詢費用權(quán)利8.2接受投資咨詢方提供的資料權(quán)利8.3對投資咨詢結(jié)果提出異議權(quán)利9.代理服務(wù)方權(quán)利9.1獲取代理服務(wù)費用權(quán)利9.2接受代理服務(wù)方提供的資料權(quán)利9.3對代理服務(wù)結(jié)果提出異議權(quán)利10.違約責(zé)任10.1投資咨詢方違約責(zé)任10.2代理服務(wù)方違約責(zé)任10.3合同解除違約責(zé)任11.保密條款11.1投資咨詢方保密義務(wù)11.2代理服務(wù)方保密義務(wù)11.3保密信息的范圍12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資咨詢方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2代理服務(wù)方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述項目名稱：____________________項目地址：____________________項目規(guī)模：____________________項目性質(zhì)：____________________2.2投資咨詢范圍投資分析、市場調(diào)研、風(fēng)險評估、投資建議等。2.3代理服務(wù)范圍招標(biāo)代理、合同談判、權(quán)益保障等。第三條合同期限3.1合同生效時間自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止條件1.投資咨詢方或代理服務(wù)方提出解除合同；2.房地產(chǎn)項目終止或暫停；3.合同約定的其他終止條件。3.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。第四條投資咨詢費用4.1投資咨詢費用總額人民幣____________________元。4.2費用支付方式投資咨詢費用采用分期支付方式，具體如下：1.首期支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元；2.第二期支付：投資分析報告完成后5個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元；3.第三期支付：投資建議實施完畢后5個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元。4.3費用支付時間第五條代理服務(wù)費用5.1代理服務(wù)費用總額人民幣____________________元。5.2費用支付方式代理服務(wù)費用采用分期支付方式，具體如下：1.首期支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元；2.第二期支付：招標(biāo)代理工作完成后5個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元；3.第三期支付：合同簽訂后支付人民幣____________________元。5.3費用支付時間第六條投資咨詢方義務(wù)6.1信息提供義務(wù)投資咨詢方應(yīng)向代理服務(wù)方提供真實、準(zhǔn)確、完整的投資咨詢所需資料。6.2調(diào)研分析義務(wù)投資咨詢方應(yīng)按照合同約定，對房地產(chǎn)項目進行調(diào)研分析，并提交投資分析報告。6.3投資建議義務(wù)投資咨詢方應(yīng)根據(jù)調(diào)研分析結(jié)果，向代理服務(wù)方提出投資建議。第七條代理服務(wù)方義務(wù)7.1招標(biāo)代理義務(wù)代理服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的招標(biāo)代理工作，包括但不限于招標(biāo)文件編制、招標(biāo)公告發(fā)布、招標(biāo)答疑、開標(biāo)、評標(biāo)等。7.2合同談判義務(wù)代理服務(wù)方應(yīng)代表投資咨詢方與房地產(chǎn)項目開發(fā)商進行合同談判，爭取最大化的權(quán)益。7.3權(quán)益保障義務(wù)代理服務(wù)方應(yīng)確保投資咨詢方在房地產(chǎn)項目中的合法權(quán)益得到充分保障。第八部分：合同如下：第八條投資咨詢方權(quán)利8.1獲取投資咨詢費用權(quán)利投資咨詢方有權(quán)按照合同約定，收取投資咨詢費用。8.2接受投資咨詢方提供的資料權(quán)利投資咨詢方有權(quán)要求代理服務(wù)方提供與投資咨詢相關(guān)的資料。8.3對投資咨詢結(jié)果提出異議權(quán)利投資咨詢方有權(quán)對投資咨詢結(jié)果提出異議，并要求重新進行咨詢。第九條代理服務(wù)方權(quán)利9.1獲取代理服務(wù)費用權(quán)利代理服務(wù)方有權(quán)按照合同約定，收取代理服務(wù)費用。9.2接受代理服務(wù)方提供的資料權(quán)利代理服務(wù)方有權(quán)要求投資咨詢方提供與代理服務(wù)相關(guān)的資料。9.3對代理服務(wù)結(jié)果提出異議權(quán)利代理服務(wù)方有權(quán)對代理服務(wù)結(jié)果提出異議，并要求重新進行服務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1投資咨詢方違約責(zé)任1.投資咨詢方未按時提供資料或提供虛假資料的，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元；2.投資咨詢方未按時提交投資分析報告或報告不符合要求的，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元；3.投資咨詢方未履行投資建議義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。10.2代理服務(wù)方違約責(zé)任1.代理服務(wù)方未按時完成招標(biāo)代理工作的，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元；2.代理服務(wù)方未按時完成合同談判或談判未達成協(xié)議的，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元；3.代理服務(wù)方未履行權(quán)益保障義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。10.3合同解除違約責(zé)任1.雙方任何一方單方面解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元；2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十一、十二條保密條款11.1投資咨詢方保密義務(wù)投資咨詢方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的代理服務(wù)方商業(yè)秘密進行保密。11.2代理服務(wù)方保密義務(wù)代理服務(wù)方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的投資咨詢方商業(yè)秘密進行保密。11.3保密信息的范圍保密信息包括但不限于項目資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)信息、市場信息等。第十二、十三條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十三、十四條合同變更與解除、其他約定13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)或政策變更；3.合同約定的其他變更條件。13.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。13.3合同解除程序1.提前30日書面通知對方；2.雙方確認(rèn)解除合同；3.清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、資金籌集、法律援助等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等內(nèi)容。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：1.1.1根據(jù)介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費用及報酬。1.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，享有獨立的專業(yè)判斷權(quán)和建議權(quán)。1.1.3在合同履行過程中，享有獲取必要信息、資料的權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：1.2.1按照介入?yún)f(xié)議約定，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助。1.2.2對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)，確保符合合同要求。1.2.3對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密進行保密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)費用總額。4.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方提供必要的信息和資料。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或終止條件成就時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入期間，如需變更介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的補充9.1本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中另行約定。9.2本合同與本合同約定的第三方介入?yún)f(xié)議不一致的，以本合同約定的第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十條第三方介入的生效10.1本合同約定的第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資咨詢方資質(zhì)證明文件要求：提供投資咨詢方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：用于證明投資咨詢方的合法資質(zhì)和能力。2.代理服務(wù)方資質(zhì)證明文件要求：提供代理服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：用于證明代理服務(wù)方的合法資質(zhì)和能力。3.房地產(chǎn)項目相關(guān)資料要求：提供房地產(chǎn)項目的規(guī)劃許可證、土地使用證、施工許可證等文件。說明：用于證明房地產(chǎn)項目的合法性和合規(guī)性。4.投資咨詢報告要求：提供詳細(xì)的投資咨詢報告，包括市場調(diào)研、風(fēng)險評估、投資建議等。說明：用于指導(dǎo)投資決策和合同履行。5.代理服務(wù)協(xié)議要求：提供代理服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范代理服務(wù)方的行為和合同履行。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為和合同履行。7.費用支付憑證要求：提供費用支付憑證，包括匯款單、銀行對賬單等。說明：用于證明費用支付的真實性和完整性。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭議解決的合法性和有效性。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：用于規(guī)范合同變更的行為和合同履行。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因和生效日期。說明：用于規(guī)范合同解除的行為和合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資咨詢方違約行為未按時提供資料或提供虛假資料。投資分析報告不符合要求。未履行投資建議義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：投資咨詢方未按時提交投資分析報告，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元，并賠償守約方因此遭受的損失。2.代理服務(wù)方違約行為未按時完成招標(biāo)代理工作。未按時完成合同談判或談判未達成協(xié)議。未履行權(quán)益保障義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：代理服務(wù)方未按時完成招標(biāo)代理工作，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元，并賠償守約方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按時履行介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)或協(xié)助。提供的服務(wù)或協(xié)助不符合要求。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按時履行介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元，并賠償因此遭受的損失。4.合同解除違約行為單方面解除合同。因一方違約導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方單方面解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資咨詢與代理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.投資咨詢與代理服務(wù)內(nèi)容3.1投資咨詢內(nèi)容3.2代理服務(wù)內(nèi)容4.投資咨詢與代理服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款時間5.合同期限5.1合同起始時間5.2合同終止時間6.投資咨詢與代理服務(wù)提供方式6.1提供方式6.2服務(wù)地點6.3服務(wù)時間7.投資咨詢與代理服務(wù)成果7.1成果形式7.2成果質(zhì)量7.3成果交付時間8.投資咨詢與代理服務(wù)保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（委托方）委托乙方（受托方）提供房地產(chǎn)投資咨詢與代理服務(wù)的情況。2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)”指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施；（2）“投資咨詢”指乙方根據(jù)甲方的要求，對房地產(chǎn)投資進行的市場調(diào)研、風(fēng)險評估、投資建議等；（3）“代理服務(wù)”指乙方代表甲方進行房地產(chǎn)交易的談判、簽約、過戶等事宜。2.2解釋本合同中的術(shù)語如無特殊說明，均按照其通常含義進行解釋。3.投資咨詢與代理服務(wù)內(nèi)容3.1投資咨詢內(nèi)容（1）房地產(chǎn)市場分析；（2）投資項目可行性研究；（3）投資風(fēng)險評估；（4）投資建議；（5）其他甲方要求的投資咨詢服務(wù)。3.2代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)項目；（2）協(xié)助甲方進行談判、簽約；（3）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（4）其他甲方要求的代理服務(wù)。4.投資咨詢與代理服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)（1）投資咨詢服務(wù)費：按照服務(wù)內(nèi)容與工作量計算，具體費用另行協(xié)商確定；（2）代理服務(wù)費：按照成交額的一定比例收取，具體比例另行協(xié)商確定。4.2付款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付費用。4.3付款時間（1）投資咨詢服務(wù)費：在服務(wù)完成后十個工作日內(nèi)支付；（2）代理服務(wù)費：在房地產(chǎn)交易合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付。5.合同期限5.1合同起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止時間本合同在約定的服務(wù)期限內(nèi)終止。6.投資咨詢與代理服務(wù)提供方式6.1提供方式乙方應(yīng)以口頭、書面或其他形式向甲方提供投資咨詢與代理服務(wù)。6.2服務(wù)地點乙方在甲方指定的地點提供投資咨詢與代理服務(wù)。6.3服務(wù)時間乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)提供投資咨詢與代理服務(wù)。8.投資咨詢與代理服務(wù)保密8.1保密內(nèi)容乙方在提供投資咨詢與代理服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密范疇。8.2保密期限本合同終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起至保密信息公開或保密期限屆滿為止。8.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定提供投資咨詢與代理服務(wù)的；（2）乙方提供的服務(wù)存在重大錯誤或遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失的；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)的；（4）甲方未按約定支付費用的；（5）其他違反本合同約定情形的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接損失；（2）如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受間接損失，乙方亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁委員會所在地仲裁機構(gòu)合同簽訂地人民法院甲方住所地人民法院10.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行；（2）訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）甲方或乙方在合同履行期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期限屆滿，本合同自動終止。11.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事宜。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本合同其他約定事項具有同等法律效力。14.合同附件（1）投資咨詢與代理服務(wù)詳細(xì)清單；（2）費用支付明細(xì)；（3）其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)本合同約定，第三方介入作為合同履行的一部分；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過約定的金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定；（2）如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方或乙方提出合理化建議。17.3利益（1）第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受甲乙雙方提供的權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供本合同履行所需的必要條件，包括但不限于資金、資料等；（2）乙方負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同履行；（3）第三方負(fù)責(zé)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.2責(zé)任劃分（1）甲方對合同履行的結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任；（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)管理責(zé)任；（3）第三方對自身行為承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的同意（1）甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。19.2第三方介入的合同變更（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)；（2）合同變更不影響本合同其他條款的效力。19.3第三方介入的合同解除（1）第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理未履行完畢的事宜。20.第三方介入的爭議解決（1）第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資咨詢與代理服務(wù)詳細(xì)清單詳細(xì)列明乙方提供的投資咨詢與代理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、風(fēng)險評估、項目評估、談判協(xié)助、過戶手續(xù)辦理等。2.費用支付明細(xì)列明投資咨詢與代理服務(wù)的費用構(gòu)成，包括但不限于咨詢費、代理費、差旅費、資料費等，并明確每項費用的金額。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體協(xié)議，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。4.保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密的內(nèi)容、期限和違約責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以及爭議解決的程序和地點。6.合同變更協(xié)議約定合同變更的條件、程序和效力，以及變更后的合同文本。7.合同解除協(xié)議約定合同解除的條件、程序和效力，以及解除后的責(zé)任承擔(dān)。8.其他相關(guān)文件包括但不限于甲方提供的資料、乙方制作的市場分析報告、風(fēng)險評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定時間提供投資咨詢與代理服務(wù)；乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按約定支付費用；第三方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定時間提供服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費用%的違約金；乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并賠償因此造成的損失；甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于欠付款項%的滯納金；第三方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失。3.違約示例說明乙方未在合同約定的時間內(nèi)提交市場調(diào)研報告，導(dǎo)致甲方項目決策延遲，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費用10%的違約金；乙方在代理服務(wù)過程中，未妥善處理甲方交易事宜，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付代理服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于欠付款項5%的滯納金。全文完。2024版房地產(chǎn)投資咨詢與代理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1投資咨詢方基本信息1.2代理方基本信息1.3投資方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1投資咨詢內(nèi)容2.2代理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間4.服務(wù)費用及支付方式4.1投資咨詢費用4.2代理服務(wù)費用4.3費用支付方式5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1投資咨詢標(biāo)準(zhǔn)5.2代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.合同履行及變更6.1合同履行6.2合同變更7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：投資咨詢報告12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1投資咨詢方基本信息1.1.1投資咨詢方名稱1.1.2投資咨詢方法定代表人1.1.3投資咨詢方注冊地址1.1.4投資咨詢方聯(lián)系電話1.1.5投資咨詢方電子郵箱1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱1.2.2代理方法定代表人1.2.3代理方注冊地址1.2.4代理方聯(lián)系電話1.2.5代理方電子郵箱1.3投資方基本信息1.3.1投資方名稱1.3.2投資方法定代表人1.3.3投資方注冊地址1.3.4投資方聯(lián)系電話1.3.5投資方電子郵箱2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1投資咨詢內(nèi)容2.1.1投資項目市場分析2.1.2投資項目風(fēng)險評估2.1.3投資項目可行性研究2.1.4投資項目財務(wù)分析2.2代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1房地產(chǎn)項目推廣2.2.2房地產(chǎn)項目招商2.2.3房地產(chǎn)項目銷售2.2.4房地產(chǎn)項目售后服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效3.2服務(wù)結(jié)束時間3.2.1本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計算4.服務(wù)費用及支付方式4.1投資咨詢費用4.1.1投資咨詢費用總額為人民幣萬元整4.1.2投資咨詢費用支付方式：分階段支付，具體支付時間及金額見附件4.2代理服務(wù)費用4.2.1代理服務(wù)費用總額為人民幣萬元整4.2.2代理服務(wù)費用支付方式：分階段支付，具體支付時間及金額見附件4.3費用支付方式4.3.1雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付4.3.2支付賬戶信息見附件5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1投資咨詢標(biāo)準(zhǔn)5.1.1投資咨詢報告應(yīng)包含市場分析、風(fēng)險評估、可行性研究、財務(wù)分析等內(nèi)容5.1.2投資咨詢報告應(yīng)準(zhǔn)確、全面、客觀地反映投資項目實際情況5.2代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1代理方應(yīng)按照委托方要求，積極推廣、招商、銷售房地產(chǎn)項目5.2.2代理方應(yīng)保證代理服務(wù)質(zhì)量，確保委托方利益最大化6.合同履行及變更6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)6.1.2如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并及時通知對方6.2合同變更6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)6.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息8.2保密責(zé)任8.2.1如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.2違約方賠償金額應(yīng)不低于因泄露信息所造成的實際損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1投資咨詢方未按約定提供投資咨詢報告9.1.2代理方未按約定履行代理服務(wù)9.1.3投資方未按約定支付費用9.1.4任何一方違反保密義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金金額按合同總金額的%計算9.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補救措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方11.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)11.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并約定生效日期12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3合同因法定事由被解除13.合同附件13.1附件一：投資咨詢報告13.1.1投資咨詢報告應(yīng)詳細(xì)列明市場分析、風(fēng)險評估、可行性研究、財務(wù)分析等內(nèi)容13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議13.2.1代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式等13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：項目資料、費用清單、付款憑證等14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于：法律顧問、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)支持人員等。15.2第三方介入的情形15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額見附件。15.4.2如第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。