2024版房地產(chǎn)企業(yè)土地購置與建筑工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)企業(yè)土地購置與建筑工程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地購置條款2.1土地購置面積2.2土地購置價(jià)格2.3土地購置時(shí)間2.4土地購置方式2.5土地購置稅費(fèi)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.土地規(guī)劃與審批條款4.1土地規(guī)劃用途4.2土地規(guī)劃審批手續(xù)4.3土地規(guī)劃調(diào)整5.建筑工程條款5.1建筑工程范圍5.2建筑工程規(guī)模5.3建筑工程工期5.4建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.工程造價(jià)與支付條款6.1工程造價(jià)組成6.2工程造價(jià)確定方式6.3工程款支付方式6.4工程款支付時(shí)間7.工程設(shè)計(jì)條款7.1工程設(shè)計(jì)要求7.2工程設(shè)計(jì)費(fèi)用7.3工程設(shè)計(jì)變更8.工程施工條款8.1施工單位資質(zhì)8.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.3施工進(jìn)度控制8.4施工質(zhì)量保證9.工程驗(yàn)收條款9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收爭議解決10.保修條款10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修責(zé)任11.違約責(zé)任條款11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除條款12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭議解決條款13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)有限公司乙方：建筑有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地購置條款2.1土地購置面積甲方購置土地面積為10,000平方米。2.2土地購置價(jià)格土地購置價(jià)格為每平方米5000元，總計(jì)500萬元。2.3土地購置時(shí)間土地購置時(shí)間為2024年1月1日。2.4土地購置方式土地購置方式為直接購買。2.5土地購置稅費(fèi)土地購置稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅等，由甲方承擔(dān)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米5000元，總計(jì)500萬元。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為2024年2月1日。3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。4.土地規(guī)劃與審批條款4.1土地規(guī)劃用途土地規(guī)劃用途為住宅及商業(yè)混合用地。4.2土地規(guī)劃審批手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理土地規(guī)劃審批手續(xù)。4.3土地規(guī)劃調(diào)整如需對(duì)土地規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新辦理審批手續(xù)。5.建筑工程條款5.1建筑工程范圍建筑工程范圍為住宅及商業(yè)綜合體。5.2建筑工程規(guī)模建筑工程規(guī)模為地上20層，地下1層。5.3建筑工程工期建筑工程工期為36個(gè)月。5.4建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.工程造價(jià)與支付條款6.1工程造價(jià)組成工程造價(jià)包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)等。6.2工程造價(jià)確定方式工程造價(jià)由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行確定。6.3工程款支付方式工程款支付方式為分階段支付，具體支付比例和時(shí)間由雙方另行約定。6.4工程款支付時(shí)間工程款支付時(shí)間為每個(gè)工程階段完成后15日內(nèi)。7.工程設(shè)計(jì)條款7.1工程設(shè)計(jì)要求工程設(shè)計(jì)要求符合甲方需求，并滿足相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。7.2工程設(shè)計(jì)費(fèi)用工程設(shè)計(jì)費(fèi)用為100萬元，由甲方支付。7.3工程設(shè)計(jì)變更工程設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第一部分：合同如下：8.工程施工條款8.1施工單位資質(zhì)乙方具備國家規(guī)定的建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。8.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。8.3施工進(jìn)度控制乙方應(yīng)按照合同約定的工期進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.工程驗(yàn)收條款9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的質(zhì)量要求。9.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序包括自檢、互檢、專檢和綜合驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收爭議解決如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.保修條款10.1保修范圍保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程等。10.2保修期限保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起五年。10.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任條款11.1違約情形違約情形包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不合格、未按約定支付工程款等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。12.合同解除條款12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、支付款項(xiàng)等事宜。13.爭議解決條款13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。14.其他條款14.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方支付首期工程款。14.2合同附件合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、施工組織設(shè)計(jì)等。14.3合同解釋合同解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.4合同簽訂日期合同簽訂日期為2024年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入原因1.為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制，引入監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)督；2.為提供專業(yè)意見，引入咨詢方進(jìn)行項(xiàng)目策劃和可行性研究；3.為進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，引入評(píng)估方進(jìn)行資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；4.為促成合同簽訂或履行，引入中介方進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)而導(dǎo)致的合同一方或雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素。15.3.3第三方責(zé)任限額條款第三方責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的5%；第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，由第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和其職責(zé)范圍，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：監(jiān)理方：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督；咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助合同雙方進(jìn)行項(xiàng)目決策；評(píng)估方：進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；中介方：協(xié)調(diào)溝通，促成合同簽訂或履行。15.4.2第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求合同雙方提供必要的信息和資料；在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與合同雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配；第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并采取必要的措施。16.第三方變更條款16.1第三方變更條件合同雙方協(xié)商一致；第三方同意變更；變更后的第三方符合合同要求。16.2第三方變更程序第三方變更程序如下：合同雙方簽訂書面變更協(xié)議；通知原第三方解除合同關(guān)系；與新第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方變更后果第三方變更后，原第三方責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分等條款仍適用于新第三方，除非合同雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂書詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的合同文本。說明：作為合同生效的證明文件。2.土地購置合同詳細(xì)要求：甲方與土地出讓方簽訂的土地購置合同。說明：證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：甲方與乙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。說明：證明乙方擁有土地使用權(quán)的法律文件。4.土地規(guī)劃審批文件詳細(xì)要求：土地規(guī)劃部門批準(zhǔn)的土地規(guī)劃文件。說明：證明土地規(guī)劃用途合法的文件。5.工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)圖紙和說明書。說明：作為工程建設(shè)的依據(jù)。6.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的工程量、單價(jià)和總價(jià)。說明：作為工程款支付的基礎(chǔ)。7.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包含施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、安全措施等。說明：指導(dǎo)施工過程中的各項(xiàng)工作。8.施工圖設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含施工圖紙、說明和材料清單。說明：作為施工人員施工的依據(jù)。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含工程驗(yàn)收結(jié)果、質(zhì)量評(píng)定等。說明：證明工程已按合同要求完成。10.保修證書詳細(xì)要求：包含保修范圍、期限、責(zé)任等。說明：證明工程在保修期內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付工程款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：若甲方未在約定支付日期后的15天內(nèi)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，如未按時(shí)完成或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成工程，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若監(jiān)理方未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)企業(yè)土地購置與建筑工程合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.土地購置條款2.1土地購置面積及位置2.2土地購置價(jià)格及支付方式2.3土地購置稅費(fèi)承擔(dān)2.4土地購置合同簽訂及備案3.土地權(quán)屬及使用權(quán)3.1土地權(quán)屬證書3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓4.建筑工程條款4.1建筑工程范圍及內(nèi)容4.2建筑工程設(shè)計(jì)及施工圖紙4.3建筑工程施工期限4.4建筑工程施工質(zhì)量要求5.建筑工程費(fèi)用5.1建筑工程總費(fèi)用及構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算6.工程進(jìn)度款支付6.1工程進(jìn)度款支付比例6.2工程進(jìn)度款支付條件6.3工程進(jìn)度款支付時(shí)間7.施工監(jiān)理7.1監(jiān)理單位及職責(zé)7.2監(jiān)理費(fèi)用及支付方式7.3監(jiān)理報(bào)告及處理8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)8.3驗(yàn)收不合格的處理9.保修條款9.1保修范圍及期限9.2保修責(zé)任及費(fèi)用9.3保修期內(nèi)的維修及處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償10.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知及送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同解釋及適用法律14.4合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方法定代表人聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方法定代表人聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。2.土地購置條款2.1土地購置面積及位置甲方同意購置位于[土地位置]的[土地面積]平方米土地。2.2土地購置價(jià)格及支付方式土地購置總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元，支付方式如下：（1）[支付比例]%的款項(xiàng)在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付；（2）剩余[支付比例]%的款項(xiàng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。2.3土地購置稅費(fèi)承擔(dān)土地購置過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。2.4土地購置合同簽訂及備案甲方應(yīng)在[備案時(shí)間]內(nèi)與土地管理部門簽訂土地購置合同，并辦理備案手續(xù)。3.土地權(quán)屬及使用權(quán)3.1土地權(quán)屬證書甲方應(yīng)取得土地權(quán)屬證書，并將證書原件交付乙方。3.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)的期限為[使用權(quán)期限]年。3.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.建筑工程條款4.1建筑工程范圍及內(nèi)容建筑工程范圍為[建筑工程范圍]，具體內(nèi)容包括[具體內(nèi)容]。4.2建筑工程設(shè)計(jì)及施工圖紙建筑工程設(shè)計(jì)由[設(shè)計(jì)單位]負(fù)責(zé)，施工圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3建筑工程施工期限建筑工程施工期限為[施工期限]。4.4建筑工程施工質(zhì)量要求建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量合格。5.建筑工程費(fèi)用5.1建筑工程總費(fèi)用及構(gòu)成建筑工程總費(fèi)用為人民幣[總費(fèi)用]元，具體構(gòu)成如下：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：[設(shè)計(jì)費(fèi)金額]元；（2）施工費(fèi)：[施工費(fèi)金額]元；（3）其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用金額]元。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間費(fèi)用支付方式及時(shí)間如下：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：在簽訂設(shè)計(jì)合同后[支付時(shí)間]內(nèi)支付；（2）施工費(fèi)：按照工程進(jìn)度分期支付；（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生時(shí)支付。5.3費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并按調(diào)整后的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。6.工程進(jìn)度款支付6.1工程進(jìn)度款支付比例工程進(jìn)度款支付比例為：（1）基礎(chǔ)工程完成30%；（2）主體工程完成50%；（3）裝飾裝修工程完成70%；（4）竣工驗(yàn)收合格后支付剩余10%。6.2工程進(jìn)度款支付條件工程進(jìn)度款支付條件為：（1）甲方確認(rèn)工程進(jìn)度符合支付比例；（2）乙方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。6.3工程進(jìn)度款支付時(shí)間工程進(jìn)度款支付時(shí)間為：（1）每月[支付時(shí)間]前；（2）如遇節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在工程完工后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在[整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。8.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收日期]；驗(yàn)收地點(diǎn)：[驗(yàn)收地點(diǎn)]。8.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并在[整改期限]內(nèi)完成整改。整改后，甲方應(yīng)重新組織驗(yàn)收。9.保修條款9.1保修范圍及期限保修范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、給排水等，保修期限為[保修期限]。9.2保修責(zé)任及費(fèi)用保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3保修期內(nèi)的維修及處理保修期內(nèi)發(fā)生的維修，乙方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)，并在[處理時(shí)間]內(nèi)完成維修。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金；（2）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，如違約方為甲方，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方承擔(dān)全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。11.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)未提出異議，合同解除生效。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、工程移交、資料歸檔等事宜。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方簽署合同終止協(xié)議；（2）辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、工程移交、資料歸檔等事宜。14.其他約定14.1通知及送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式為[送達(dá)方式]，送達(dá)地址為[送達(dá)地址]。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：土地購置合同、建筑工程設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度款支付計(jì)劃等。14.3合同解釋及適用法律本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同生效及其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理、質(zhì)量控制、審計(jì)評(píng)估等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。16.2程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體內(nèi)容和方式；（4）第三方按照約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議履行其職責(zé)，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。18.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)值設(shè)定基礎(chǔ)限額；（2）根據(jù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和合同約定，對(duì)基礎(chǔ)限額進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行其權(quán)利和義務(wù)，第三方不介入甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，主要包括：（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方與甲乙雙方之間的費(fèi)用結(jié)算。19.3第三方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定，主要包括：（1）各第三方之間的協(xié)作與配合；（2）各第三方之間的責(zé)任劃分；（3）各第三方之間的費(fèi)用結(jié)算。20.第三方的變更與退出20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容或合作方式進(jìn)行變更。20.2退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[通知時(shí)間]通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方與雙方之間的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。21.第三方的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方對(duì)本合同、合作協(xié)議或服務(wù)合同中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。21.3保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地購置合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含土地購置面積、價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、合同簽訂及備案等內(nèi)容。說明：此附件用于證明土地購置的合法性和有效性。2.建筑工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含建筑工程的范圍、內(nèi)容、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙等。說明：此附件用于指導(dǎo)施工方進(jìn)行施工。3.工程進(jìn)度款支付計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含工程進(jìn)度款支付的比例、時(shí)間、條件等。說明：此附件用于明確工程進(jìn)度款支付的具體安排。4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果、不合格項(xiàng)及整改措施等。說明：此附件用于證明工程已按照約定完成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.保修證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)包含保修范圍、期限、責(zé)任及費(fèi)用等。說明：此附件用于證明工程在保修期內(nèi)可享受保修服務(wù)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此附件用于證明違約方已支付違約金。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、結(jié)果等。說明：此附件用于證明爭議已得到解決。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、期限、責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。示例說明：若合同約定每月支付工程進(jìn)度款，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向乙方支付相應(yīng)比例的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。示例說明：若合同約定施工期限為6個(gè)月，乙方未在6個(gè)月內(nèi)完成工程，則應(yīng)向甲方支付相應(yīng)比例的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定提供土地，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)企業(yè)土地購置與建筑工程合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊(cè)地址1.4雙方聯(lián)系方式2.土地購置2.1土地購置目的2.2土地購置地點(diǎn)2.3土地面積及用途2.4土地價(jià)格及支付方式2.5土地購置稅費(fèi)承擔(dān)2.6土地購置時(shí)間及進(jìn)度安排3.建筑工程3.1建筑工程內(nèi)容3.2建筑工程地點(diǎn)3.3建筑工程規(guī)模3.4建筑工程設(shè)計(jì)3.5建筑工程施工3.6建筑工程監(jiān)理4.設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)單位與施工單位4.2設(shè)計(jì)合同及施工合同4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及施工費(fèi)用4.4設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度安排4.5設(shè)計(jì)變更及施工變更5.工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工程驗(yàn)收程序5.3工程驗(yàn)收時(shí)間5.4工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)5.5工程驗(yàn)收不合格處理6.工程款項(xiàng)支付6.1工程預(yù)付款6.2工程進(jìn)度款6.3工程結(jié)算款6.4工程尾款6.5款項(xiàng)支付方式7.保修責(zé)任7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任7.4保修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1設(shè)計(jì)文件11.2施工圖紙11.3工程量清單11.4其他相關(guān)文件12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.土地購置2.1土地購置目的甲方為開發(fā)建設(shè)[項(xiàng)目名稱]，需購置[用途]土地。2.2土地購置地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]，[具體位置描述]。2.3土地面積及用途土地總面積：[平方米]，用途為[具體用途]。2.4土地價(jià)格及支付方式土地總價(jià)款：[金額]元，支付方式為[支付方式描述]。2.5土地購置稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)土地購置過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.6土地購置時(shí)間及進(jìn)度安排土地購置應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成，具體進(jìn)度安排如下：[具體進(jìn)度安排描述]3.建筑工程3.1建筑工程內(nèi)容[項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工程，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)備安裝等。3.2建筑工程地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]，[具體位置描述]。3.3建筑工程規(guī)模建筑面積：[平方米]，建筑高度：[米]。3.4建筑工程設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位：[設(shè)計(jì)單位名稱]，設(shè)計(jì)合同另行簽訂。3.5建筑工程施工施工單位：[施工單位名稱]，施工合同另行簽訂。3.6建筑工程監(jiān)理監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位名稱]，監(jiān)理合同另行簽訂。4.設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)單位與施工單位設(shè)計(jì)單位：[設(shè)計(jì)單位名稱]施工單位：[施工單位名稱]4.2設(shè)計(jì)合同及施工合同設(shè)計(jì)合同和施工合同另行簽訂，本合同中不包含具體內(nèi)容。4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及施工費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用：[金額]元，施工費(fèi)用：[金額]元。4.4設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度安排設(shè)計(jì)進(jìn)度：[具體進(jìn)度安排描述]施工進(jìn)度：[具體進(jìn)度安排描述]4.5設(shè)計(jì)變更及施工變更設(shè)計(jì)變更和施工變更按照相關(guān)合同約定執(zhí)行。5.工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2工程驗(yàn)收程序[具體驗(yàn)收程序描述]5.3工程驗(yàn)收時(shí)間工程驗(yàn)收時(shí)間：[具體時(shí)間]。5.4工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：[具體合格標(biāo)準(zhǔn)描述]。5.5工程驗(yàn)收不合格處理工程驗(yàn)收不合格的處理方式：[具體處理方式描述]。6.工程款項(xiàng)支付6.1工程預(yù)付款工程預(yù)付款：[金額]元，支付時(shí)間：[具體時(shí)間]。6.2工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款按照工程進(jìn)度分期支付，支付時(shí)間及金額如下：[具體進(jìn)度款支付安排描述]6.3工程結(jié)算款工程結(jié)算款：[金額]元，支付時(shí)間：[具體時(shí)間]。6.4工程尾款工程尾款：[金額]元，支付條件：[具體支付條件描述]。6.5款項(xiàng)支付方式款項(xiàng)支付方式：[具體支付方式描述]。7.保修責(zé)任7.1保修期限保修期限：[具體期限]。7.2保修范圍保修范圍：[具體范圍描述]。7.3保修責(zé)任保修責(zé)任：[具體責(zé)任描述]。7.4保修費(fèi)用承擔(dān)保修費(fèi)用承擔(dān)：[具體費(fèi)用承擔(dān)描述]。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付土地購置款項(xiàng)；8.1.2乙方未按約定支付工程設(shè)計(jì)費(fèi)用；8.1.3乙方未按約定完成工程設(shè)計(jì)或施工；8.1.4甲方未按約定支付工程進(jìn)度款；8.1.5乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定；8.1.6雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金計(jì)算方式：按照違約金額的[百分比]%計(jì)算；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償計(jì)算方式如下：8.3.1土地購置款項(xiàng)違約金：[計(jì)算公式]；8.3.2設(shè)計(jì)費(fèi)用違約金：[計(jì)算公式]；8.3.3工程進(jìn)度款違約金：[計(jì)算公式]；8.3.4材料或設(shè)備違約金：[計(jì)算公式]；8.3.5其他違約賠償：[計(jì)算公式]。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2一方嚴(yán)重違約；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同解除程序合同解除程序如下：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.合同附件11.1設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)文件包括但不限于：設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知等。11.2施工圖紙施工圖紙應(yīng)包括：總平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。11.3工程量清單工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。11.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括：合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、往來函件等。12.合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。13.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高工程質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供信息交流平臺(tái)，促成雙方達(dá)成共識(shí)。16.2咨詢服務(wù)咨詢服務(wù)方為甲乙雙方提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。16.3監(jiān)理服務(wù)監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合合同約定。16.4檢測(cè)服務(wù)檢測(cè)方負(fù)責(zé)對(duì)建筑材料、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢測(cè)，提供檢測(cè)報(bào)告。16.5評(píng)估服務(wù)評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目可行性、市場(chǎng)前景等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，第三