2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管標準協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管標準協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管2.1監(jiān)管金額2.2監(jiān)管賬戶2.3監(jiān)管期限3.交易雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3資金監(jiān)管機構(gòu)義務(wù)4.資金解凍與支付4.1解凍條件4.2支付程序4.3支付方式5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3資金監(jiān)管機構(gòu)違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2變更程序7.3終止條件8.其他約定8.1房產(chǎn)交易稅費8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)8.3信息保密9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3資金監(jiān)管機構(gòu)許可證復(fù)印件10.簽署日期10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3資金監(jiān)管機構(gòu)簽字11.合同正本份數(shù)11.1賣方保留份數(shù)11.2買方保留份數(shù)11.3資金監(jiān)管機構(gòu)保留份數(shù)12.合同副本份數(shù)12.1賣方提供副本份數(shù)12.2買方提供副本份數(shù)12.3資金監(jiān)管機構(gòu)提供副本份數(shù)13.合同的修訂和補充13.1修訂條件13.2補充內(nèi)容14.附則14.1合同的傳遞14.2合同的保管14.3合同的解除第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，證號【房產(chǎn)證號】。（2）“交易價格”指甲方向乙方出售房產(chǎn)的價格，即人民幣【交易價格元】。（3）“監(jiān)管資金”指為保證交易順利進行，由丙方監(jiān)管的房產(chǎn)交易款項，包括【列舉具體款項】。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管2.1監(jiān)管金額本合同的交易價格為人民幣【監(jiān)管金額元】，該金額由丙方在【監(jiān)管賬戶名稱】開設(shè)的專門賬戶進行監(jiān)管。2.2監(jiān)管賬戶監(jiān)管資金存放于【銀行名稱】的【賬號】賬戶，該賬戶僅用于本合同涉及的房產(chǎn)交易的資金往來。2.3監(jiān)管期限監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至【解除監(jiān)管日期】止。3.交易雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的完整所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。應(yīng)按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付交易價格。應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定承擔房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費。3.3資金監(jiān)管機構(gòu)義務(wù)丙方應(yīng)對監(jiān)管資金進行嚴格管理，確保資金的安全、合規(guī)使用。應(yīng)在本合同約定的監(jiān)管期限內(nèi)，不得提前解凍資金。4.資金解凍與支付4.1解凍條件（1）甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）甲方、乙方、丙方共同確認交易已完成。4.2支付程序解凍資金后，丙方應(yīng)將資金支付給甲方。支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。4.3支付方式支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。5.違約責(zé)任5.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔乙方損失的賠償責(zé)任。5.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔甲方損失的賠償責(zé)任。5.3資金監(jiān)管機構(gòu)違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔損失的賠償責(zé)任。6.爭議解決6.1協(xié)商解決本合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，再按照本合同約定的仲裁條款解決。6.3仲裁解決本合同雙方同意，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.其他約定8.1房產(chǎn)交易稅費雙方同意，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由【甲方/乙方】承擔。8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由【甲方/乙方】承擔。8.3信息保密除非依法需要披露外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方房產(chǎn)的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。9.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。9.3資金監(jiān)管機構(gòu)許可證復(fù)印件本合同附件中包含丙方資金監(jiān)管機構(gòu)的許可證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。10.簽署日期本合同自【簽署日期】起生效。10.1賣方簽字甲方代表：【賣方代表姓名】日期：【簽字日期】10.2買方簽字乙方代表：【買方代表姓名】日期：【簽字日期】10.3資金監(jiān)管機構(gòu)簽字丙方代表：【資金監(jiān)管機構(gòu)代表姓名】日期：【簽字日期】11.合同正本份數(shù)本合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.1賣方保留份數(shù)：一份11.2買方保留份數(shù)：一份11.3資金監(jiān)管機構(gòu)保留份數(shù)：一份12.合同副本份數(shù)本合同副本一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.1賣方提供副本份數(shù)：一份12.2買方提供副本份數(shù)：一份12.3資金監(jiān)管機構(gòu)提供副本份數(shù)：一份13.合同的修訂和補充本合同的修訂和補充，應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.1修訂條件本合同的修訂條件為：【具體修訂條件】。13.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容為：【具體補充內(nèi)容】。14.附則14.1合同的傳遞本合同的傳遞應(yīng)通過【傳遞方式，如郵寄、電子郵件等】。14.2合同的保管本合同的保管由【甲方/乙方/丙方】負責(zé)。14.3合同的解除本合同的解除應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：包含房產(chǎn)的完整信息，如房產(chǎn)地址、面積、證號等。要求：復(fù)印件需清晰可辨，并由房產(chǎn)登記機關(guān)出具。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件內(nèi)容：包含買賣雙方的有效身份證信息，如姓名、身份證號等。要求：復(fù)印件需清晰可辨，并由身份證原件持有者出具。附件三：資金監(jiān)管機構(gòu)許可證復(fù)印件內(nèi)容：包含資金監(jiān)管機構(gòu)的許可信息，如許可號、許可范圍等。要求：復(fù)印件需清晰可辨，并由資金監(jiān)管機構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。2.買方未按照約定時間、方式支付交易價格。3.資金監(jiān)管機構(gòu)未按照約定管理監(jiān)管資金，或提前解凍資金。責(zé)任認定：1.賣方違約導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔乙方損失的賠償責(zé)任。2.買方違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔甲方損失的賠償責(zé)任。3.資金監(jiān)管機構(gòu)違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔損失的賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時入住，買方因此產(chǎn)生的住宿費用由賣方承擔。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，證號【房產(chǎn)證號】。2.交易價格：指甲方向乙方出售房產(chǎn)的價格，即人民幣【交易價格元】。3.監(jiān)管資金：指為保證交易順利進行，由丙方監(jiān)管的房產(chǎn)