財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，乙方希望受讓該財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.財產(chǎn)詳情甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的財產(chǎn)為位于[具體地址]的[房屋名稱或其他財產(chǎn)名稱]，建筑面積為[X]平方米。該財產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等，附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：室內(nèi)裝修：地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面材質(zhì)]，天花板為[天花板材質(zhì)]，門窗為[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。水電設(shè)施：供水管道為[材質(zhì)及規(guī)格]，供電線路為[線路規(guī)格及配置]，配備[電表、水表等設(shè)備詳情]。其他設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、通訊線路等]該財產(chǎn)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.產(chǎn)權(quán)狀況該財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。甲方保證對該財產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。截至本協(xié)議簽訂之日，該財產(chǎn)不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е略撠敭a(chǎn)存在任何權(quán)利瑕疵，影響乙方取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給乙方造成的一切損失。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與該財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、產(chǎn)權(quán)登記檔案等，確保所提供資料真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理該財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、出席產(chǎn)權(quán)登記部門要求的面談等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因法律法規(guī)調(diào)整或政策原因?qū)е露愘M承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該財產(chǎn)，不得擅自使用、出租、抵押或進(jìn)行其他有損該財產(chǎn)價值的行為。如因甲方原因?qū)е略撠敭a(chǎn)價值減損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實告知該財產(chǎn)的使用狀況、維修歷史、存在的質(zhì)量問題等情況。對于已知的重大質(zhì)量問題，應(yīng)在本協(xié)議中明確說明，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或整改責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)占有、使用、收益該財產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件資料和信息，并承擔(dān)辦理過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自改變該財產(chǎn)的現(xiàn)狀和用途。如因乙方原因?qū)е略撠敭a(chǎn)現(xiàn)狀改變或用途變更的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。在甲方協(xié)助乙方辦理完該財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的過戶登記手續(xù)。如因政府部門原因或不可抗力導(dǎo)致辦理時間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如產(chǎn)權(quán)登記部門要求提供其他補充資料或文件的，雙方應(yīng)按照要求及時提供。因提供資料不齊全或不符合要求導(dǎo)致辦理手續(xù)延誤的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。3.產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得該財產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)將與該財產(chǎn)相關(guān)的所有鑰匙、證件等資料交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)文件資料或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此遭受的損失。如甲方隱瞞該財產(chǎn)存在的重大質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款、利息損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。如甲方擅自使用、出租、抵押或進(jìn)行其他有損該財產(chǎn)價值的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額包括但不限于甲方為協(xié)助辦理手續(xù)支出的費用、因無法按時收到轉(zhuǎn)讓價款產(chǎn)生的利息損失等。如乙方擅自改變該財產(chǎn)的現(xiàn)狀和用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補