2024版房管局二手房買賣合同交易全程跟蹤服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房管局二手房買賣合同交易全程跟蹤服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋使用情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止后的處理13.1解除后的處理13.2終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房管局二手房買賣合同交易全程跟蹤服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受方”指愿意購(gòu)買出賣方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出賣方所有并愿意出售的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“交易價(jià)格”指買受方購(gòu)買房屋所支付的總金額。1.1.6“支付方式”指買受方支付交易價(jià)格的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.7“交房時(shí)間”指出賣方將房屋交付給買受方的具體時(shí)間。1.1.8“交房條件”指買受方接收房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋設(shè)施齊全、無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)等。1.1.9“過(guò)戶手續(xù)”指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中需要辦理的各類手續(xù)。1.1.10“交易稅費(fèi)”指買賣房屋過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，以合同雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：2.1.2出賣方地址：2.1.3出賣方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯(lián)系方式：第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋用途：3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.2.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：3.3房屋使用情況3.3.1房屋現(xiàn)狀：3.3.2房屋使用年限：3.3.3房屋裝修情況：第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付交易價(jià)格的_____%作為定金。4.2.2買受方應(yīng)于房屋交付前，向出賣方支付交易價(jià)格的_____%作為首付。4.2.3買受方應(yīng)于房屋過(guò)戶完畢后，向出賣方支付交易價(jià)格的_____%作為尾款。第五條交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受方。5.2交房條件5.2.1出賣方應(yīng)確保房屋設(shè)施齊全，無(wú)任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。5.2.2出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等必要文件。5.3交房手續(xù)5.3.1買受方應(yīng)在交房時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于驗(yàn)收房屋、簽署房屋交接確認(rèn)書等。第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由買受方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付全部交易價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1買受方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交房或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款或未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1出賣方或買受方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并附具相關(guān)證據(jù)。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務(wù)后，合同終止。11.1.2合同解除后，合同終止。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十三條合同解除與終止后的處理13.1解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)退還等。13.2終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)退還等。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同簽訂的甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方分類1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約或過(guò)失行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入的原因及目的應(yīng)在合同中明確約定。5.1.2第三方介入的具體職責(zé)及工作內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。5.1.3第三方介入的時(shí)間及期限應(yīng)在合同中明確約定。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。6.2合同變更需書面通知第三方，并取得第三方同意。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式由合同約定。8.2爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第九條本合同的補(bǔ)充條款9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋房屋所有權(quán)證書專用章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋土地使用權(quán)證書專用章。說(shuō)明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬的文件。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納的憑證。5.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說(shuō)明：確認(rèn)房屋交接完成的文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.付款憑證要求：清晰完整，加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明款項(xiàng)已支付的憑證。8.違約金支付憑證要求：清晰完整，加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明違約金已支付的憑證。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：清晰完整，加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已解決的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：出賣方應(yīng)于____年____月____日前交房，但實(shí)際交房時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，則出賣方應(yīng)向買受方支付____%的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：買受方應(yīng)于____年____月____日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，則買受方應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供虛假房屋信息導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：律師事務(wù)所泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)完成房屋評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房管局二手房買賣合同交易全程跟蹤服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1協(xié)議標(biāo)的2.2服務(wù)內(nèi)容概述2.3服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容2.4服務(wù)期限2.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.交易流程及節(jié)點(diǎn)4.1交易流程概述4.2交易節(jié)點(diǎn)及時(shí)間安排4.3交易流程變更及調(diào)整5.房屋信息查詢及核實(shí)5.1房屋基本信息查詢5.2房屋權(quán)屬核實(shí)5.3房屋抵押、查封等限制性信息核實(shí)6.房屋評(píng)估及價(jià)格談判6.1房屋評(píng)估6.2價(jià)格談判6.3價(jià)格確定7.合同簽訂及備案7.1合同簽訂7.2合同備案7.3合同生效時(shí)間8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管方式8.2資金監(jiān)管賬戶8.3資金監(jiān)管期限9.交易過(guò)戶及繳納稅費(fèi)9.1交易過(guò)戶9.2繳納稅費(fèi)9.3稅費(fèi)繳納期限10.交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)10.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述10.2雙方責(zé)任承擔(dān)10.3風(fēng)險(xiǎn)處理及解決11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除及終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議附件14.2不可抗力14.3合同生效及解釋14.4協(xié)議修改及補(bǔ)充14.5協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（賣方）名稱：__________1.1.2甲方（賣方）地址：__________1.1.3乙方（買方）名稱：__________1.1.4乙方（買方）地址：__________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方（賣方）聯(lián)系方式：__________1.2.2乙方（買方）聯(lián)系方式：__________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方（賣方）法定代表人/授權(quán)代表姓名：__________1.3.2乙方（買方）法定代表人/授權(quán)代表姓名：__________2.協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1協(xié)議標(biāo)的2.1.1房屋基本信息：__________2.1.2房屋坐落地址：__________2.1.3房屋權(quán)屬證書編號(hào)：__________2.2服務(wù)內(nèi)容概述2.2.1提供房屋交易全程跟蹤服務(wù)2.2.2協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.2.3協(xié)助雙方辦理繳納稅費(fèi)手續(xù)2.3服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容2.3.1房屋信息查詢及核實(shí)2.3.2房屋評(píng)估及價(jià)格談判2.3.3合同簽訂及備案2.3.4交易資金監(jiān)管2.3.5交易過(guò)戶及繳納稅費(fèi)2.3.6交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)2.4服務(wù)期限2.4.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.5.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。2.5.2支付方式：__________3.協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方享有房屋出售的權(quán)利。3.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方享有購(gòu)買房屋的權(quán)利。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。3.2.3乙方應(yīng)配合甲方及服務(wù)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.交易流程及節(jié)點(diǎn)4.1交易流程概述4.1.1雙方簽訂本協(xié)議。4.1.2乙方支付定金。4.1.3服務(wù)方協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.1.4雙方辦理繳納稅費(fèi)手續(xù)。4.1.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。4.2交易節(jié)點(diǎn)及時(shí)間安排4.2.1本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金。4.2.2本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，服務(wù)方協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.3本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理繳納稅費(fèi)手續(xù)。4.3交易流程變更及調(diào)整4.3.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易流程及時(shí)間安排。5.房屋信息查詢及核實(shí)5.1房屋基本信息查詢5.1.1服務(wù)方協(xié)助乙方查詢房屋基本信息，包括房屋權(quán)屬、抵押、查封等情況。5.2房屋權(quán)屬核實(shí)5.2.1服務(wù)方協(xié)助雙方核實(shí)房屋權(quán)屬，確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛。5.3房屋抵押、查封等限制性信息核實(shí)5.3.1服務(wù)方協(xié)助雙方核實(shí)房屋是否存在抵押、查封等限制性信息。8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管方式8.1.1本合同項(xiàng)下的交易資金，由第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。8.1.2交易資金監(jiān)管賬戶由雙方共同選定，并提交至監(jiān)管機(jī)構(gòu)。8.2資金監(jiān)管賬戶8.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：__________8.2.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行：__________8.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：__________8.3資金監(jiān)管期限8.3.1資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.交易過(guò)戶及繳納稅費(fèi)9.1交易過(guò)戶9.1.1服務(wù)方協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等。9.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，服務(wù)方應(yīng)向雙方提供過(guò)戶證明。9.2繳納稅費(fèi)9.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，繳納房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2.2服務(wù)方協(xié)助雙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。10.交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)10.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述10.1.1雙方應(yīng)充分了解房屋交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)、交易資金風(fēng)險(xiǎn)等。10.2雙方責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。10.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，因交易資金問(wèn)題導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。10.3風(fēng)險(xiǎn)處理及解決10.3.1如出現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，視為違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金金額為交易總價(jià)的_____%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。13.合同解除及終止13.1合同解除情形13.1.1發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。13.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正。13.2合同終止情形13.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除及終止程序13.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同生效及解釋14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了保證交易的安全、高效和公正，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_____%。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1雙方同意并共同邀請(qǐng)第三方介入交易。17.1.2第三方同意介入并提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。17.2第三方介入的流程17.2.1雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.2.2第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)。17.3第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.3.1第三方有權(quán)獲取交易相關(guān)信息，并對(duì)信息進(jìn)行核實(shí)。17.3.2第三方有義務(wù)對(duì)交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。17.3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定承擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額和服務(wù)內(nèi)容在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方書面通知第三方終止服務(wù)。20.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)。21.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)21.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)21.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，如操作失誤、信息錯(cuò)誤等。21.2第三方責(zé)任承擔(dān)21.2.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，應(yīng)按照本合同第16條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。21.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供雙方與第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說(shuō)明：確保交易資金安全。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明雙方已履行繳稅義務(wù)。6.房屋過(guò)戶證明要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方與第三方或法院簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間提供房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。房屋權(quán)屬存在糾紛，影響交易順利進(jìn)行。未按約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲3個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致交易延遲。未能履行房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗。支付的交易款項(xiàng)存在異議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致交易延遲2個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.第三方違約行為提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致交易失敗或損失。違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方或乙方的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格過(guò)高，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失人民幣_(tái)_____元。全文完。2024版房管局二手房買賣合同交易全程跟蹤服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.合同標(biāo)的物3.交易價(jià)格及支付方式4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.房屋交接及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.履約保證及違約責(zé)任8.合同解除條件及程序9.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止11.合同附件及補(bǔ)充條款12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方名稱、住所、法定代表人或代理人姓名、聯(lián)系方式1.2買受方名稱、住所、法定代表人或代理人姓名、聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的物2.1房屋坐落地址、房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、用途等基本信息2.2房屋現(xiàn)狀描述，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)款3.2付款方式：分期付款或一次性付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額第四條交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需資料及時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方第六條房屋交接及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)6.2房屋交接時(shí)雙方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定及房屋現(xiàn)狀描述第七條履約保證及違約責(zé)任7.1出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利瑕疵7.2買受方應(yīng)按時(shí)足額支付房款7.3違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金第八部分：合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1.2買受方未按合同約定支付房款8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序8.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)協(xié)商解決8.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟652578第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟652579第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2房屋交接完畢，合同終止652580第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等11.2雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力652581第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1本合同于____年____月____日在____地簽署652582第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同保管按照雙方約定執(zhí)行652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、協(xié)助交易談判、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢、進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)量等。第十六條第三方的選擇與責(zé)任16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)。16.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)其專業(yè)范圍內(nèi)的工作責(zé)任，確保其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和合法性。第十七條第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1.1獲取合同相關(guān)信息的權(quán)利；17.1.2進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估、測(cè)量等工作的權(quán)利；17.1.3提供專業(yè)意見(jiàn)的權(quán)利。17.2.1在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)；17.2.2保守合同相關(guān)秘密；17.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。18.3若第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜。第十九條第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)量費(fèi)等。19.2第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商確