2024版教室租賃合同：學(xué)校與教育機(jī)構(gòu)的長(zhǎng)期租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版教室租賃合同：學(xué)校與教育機(jī)構(gòu)的長(zhǎng)期租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義2.租賃標(biāo)的2.1教室的具體位置2.2教室面積與設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限4.4違約金5.使用范圍5.1教室用途5.2不得用于的活動(dòng)6.維護(hù)與維修6.1租賃雙方的維護(hù)責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.損壞賠償7.1損壞的定義7.2損壞賠償?shù)挠?jì)算方式7.3賠償責(zé)任的承擔(dān)8.租賃合同變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容9.保險(xiǎn)9.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本《2024版教室租賃合同》。1.1.2“學(xué)校”指（學(xué)校名稱）。1.1.3“教育機(jī)構(gòu)”指（教育機(jī)構(gòu)名稱）。1.1.4“教室”指位于（具體地址）的（教室編號(hào)）號(hào)教室。1.1.5“租賃期限”指自（起始日期）至（終止日期）。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“租賃用途”指教育機(jī)構(gòu)用于教學(xué)活動(dòng)。1.2.2“正常使用”指在不違反合同約定的前提下，按照教室的設(shè)計(jì)用途使用。1.2.3“維修”指因正常使用或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞的修復(fù)。2.租賃標(biāo)的2.1教室的具體位置位于（具體地址），教室編號(hào)為（教室編號(hào)）。2.2教室面積為（面積）平方米，內(nèi)設(shè)（設(shè)施清單）。3.租賃期限3.1租賃起始日期為（起始日期），租賃終止日期為（終止日期）。3.2租賃期限為（租賃年數(shù)）年。4.租金及支付4.1租金金額為每月（租金金額）元，按季度支付。4.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶為（學(xué)校/教育機(jī)構(gòu)賬戶信息）。4.3付款期限為每個(gè)季度的一個(gè)月內(nèi)支付。5.使用范圍5.1教室僅限用于教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)活動(dòng)。5.2教室不得用于商業(yè)活動(dòng)、政治活動(dòng)或其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。6.維護(hù)與維修6.1學(xué)校負(fù)責(zé)教室的基本設(shè)施維護(hù)，教育機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)教室內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。6.2因不可抗力導(dǎo)致的教室設(shè)施損壞，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。7.損壞賠償7.1教室及設(shè)施因非正常使用造成的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2損壞賠償?shù)挠?jì)算方式為實(shí)際維修費(fèi)用。7.3賠償責(zé)任的承擔(dān)，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商解決。8.租賃合同變更8.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更、使用范圍變更等。9.保險(xiǎn)9.1學(xué)校應(yīng)為其所有或管理的財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2教育機(jī)構(gòu)應(yīng)為其在租賃期間的人員及活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)，按照各自投保的保險(xiǎn)條款執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計(jì)算方式為每逾期一天，按租金的1%支付。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同解除13.1合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。14.其他約定14.1合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。15.2.3第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方的責(zé)任16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.3第三方在介入過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定的責(zé)任范圍等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)，不得擅自改變合同約定的條款。19.3第三方在介入過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取措施糾正。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并提供必要的協(xié)助。20.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.教室使用說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明教室設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：本說(shuō)明書(shū)應(yīng)由學(xué)校提供，作為附件一。2.教室設(shè)施清單要求：列出教室內(nèi)的所有設(shè)施及其詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單應(yīng)由學(xué)校和教育機(jī)構(gòu)共同確認(rèn)，作為附件二。3.租賃合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和雙方簽字。說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)在合同變更時(shí)作為附件三。4.保險(xiǎn)合同要求：包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說(shuō)明：本合同應(yīng)由學(xué)校和教育機(jī)構(gòu)各自提供，作為附件四。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)在第三方介入時(shí)作為附件五。6.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付。說(shuō)明：本憑證應(yīng)在支付違約金后作為附件六。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果。說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)在爭(zhēng)議解決后作為附件七。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因和雙方簽字。說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)在合同解除時(shí)作為附件八。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，按租金的1%支付違約金。示例：若教育機(jī)構(gòu)逾期一個(gè)月支付租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.教室設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若教室設(shè)施因教育機(jī)構(gòu)使用不當(dāng)損壞，則由教育機(jī)構(gòu)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：教育機(jī)構(gòu)應(yīng)停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若教育機(jī)構(gòu)將教室用于商業(yè)活動(dòng)，則應(yīng)停止使用并賠償學(xué)校損失。4.未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若教室設(shè)施因?qū)W校未履行維護(hù)責(zé)任損壞，則由學(xué)校承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.未能履行合同變更協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若學(xué)校未履行合同變更協(xié)議，則應(yīng)支付違約金并賠償教育機(jī)構(gòu)損失。6.未能履行爭(zhēng)議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若一方未能履行爭(zhēng)議解決協(xié)議，則應(yīng)支付違約金并賠償對(duì)方損失。全文完。2024版教室租賃合同：學(xué)校與教育機(jī)構(gòu)的長(zhǎng)期租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱及地址1.2教育機(jī)構(gòu)名稱及地址2.租賃教室的具體位置和用途2.1教室具體位置2.2教室用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.教室設(shè)施及維護(hù)7.1教室設(shè)施清單7.2教室維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1教室租賃清單13.2教室設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：學(xué)校1.2學(xué)校地址：市區(qū)路號(hào)1.3教育機(jī)構(gòu)名稱：教育機(jī)構(gòu)1.4教育機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃教室的具體位置和用途2.1教室具體位置：學(xué)校教學(xué)樓層室2.2教室用途：主要用于教育機(jī)構(gòu)的課程教學(xué)、活動(dòng)舉辦等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2029年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2支付方式：每月租金于每月的日支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至學(xué)校指定賬戶。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容：租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，稅費(fèi)由教育機(jī)構(gòu)承擔(dān)。6.保證金6.1保證金金額：人民幣元整6.2保證金退還條件：租賃期滿且教育機(jī)構(gòu)按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，學(xué)校將在收到教育機(jī)構(gòu)退還保證金申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。7.教室設(shè)施及維護(hù)7.1教室設(shè)施清單：1.桌椅套2.白板塊3.電腦臺(tái)4.投影儀臺(tái)5.音響設(shè)備一套7.2教室維護(hù)責(zé)任：教育機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保持教室設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知學(xué)校進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由教育機(jī)構(gòu)承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：1.教育機(jī)構(gòu)未按合同約定支付租金；2.教育機(jī)構(gòu)擅自改變教室用途，損害學(xué)校利益；3.教室設(shè)施損壞，教育機(jī)構(gòu)未及時(shí)修復(fù)或未承擔(dān)維修費(fèi)用；4.教育機(jī)構(gòu)違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.教育機(jī)構(gòu)未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)W校支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金；2.教育機(jī)構(gòu)擅自改變教室用途或損壞設(shè)施，應(yīng)賠償學(xué)校因此遭受的損失；3.學(xué)校因教育機(jī)構(gòu)違約行為遭受的損失，教育機(jī)構(gòu)應(yīng)全額賠償。9.合同解除9.1合同解除條件：1.合同到期前，雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：1.一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后X日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：1.雙方友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.仲裁委員會(huì)11.合同生效及修改11.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.支付首期租金；3.學(xué)校同意教育機(jī)構(gòu)使用教室。11.2合同修改程序：1.雙方協(xié)商一致；2.以書(shū)面形式修改；3.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：1.本合同附件包括但不限于教室設(shè)施清單、租賃費(fèi)用清單等；2.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。13.合同附件13.1教室租賃清單13.2教室設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年8月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或同意參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方參與合同的具體事項(xiàng)和合同約定進(jìn)行明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并作為合同附件。3.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的目的和范圍應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，包括但不限于：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.監(jiān)理單位：對(duì)租賃物進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)理；4.法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、起草合同、參與爭(zhēng)議解決等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；3.甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。6.2如第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知第三方。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.本合同的修改與補(bǔ)充9.1本合同如因第三方介入需要進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充。9.2修改或補(bǔ)充后的合同作為本合同的不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.教室租賃清單詳細(xì)要求：列出租賃教室的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃教室的具體情況。2.教室設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出教室內(nèi)的所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃教室內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方核對(duì)。3.租賃費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方核對(duì)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的程序。7.修改或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同的修改或補(bǔ)充情況。8.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金繳納的收據(jù)。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明保證金已繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1教育機(jī)構(gòu)未按時(shí)支付租金。1.2教育機(jī)構(gòu)擅自改變教室用途。1.3教室設(shè)施損壞，教育機(jī)構(gòu)未及時(shí)修復(fù)或未承擔(dān)維修費(fèi)用。1.4教育機(jī)構(gòu)違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：教育機(jī)構(gòu)每逾期一日，應(yīng)向?qū)W校支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。2.2擅自改變教室用途：教育機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償學(xué)校因此遭受的損失。2.3教室設(shè)施損壞：教育機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。2.4違反合同約定：根據(jù)具體情況，教育機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償學(xué)校因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1教育機(jī)構(gòu)未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣元。3.2教室白板損壞，教育機(jī)構(gòu)未在7日內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣元，并賠償學(xué)校因此遭受的損失人民幣元。3.3教育機(jī)構(gòu)擅自將教室用于商業(yè)活動(dòng)，造成學(xué)校名譽(yù)受損，應(yīng)賠償學(xué)校名譽(yù)損失費(fèi)人民幣元。全文完。2024版教室租賃合同：學(xué)校與教育機(jī)構(gòu)的長(zhǎng)期租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（學(xué)校）基本信息1.2乙方（教育機(jī)構(gòu)）基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1教室的具體位置及面積2.2租賃用途及限制3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法4.2支付時(shí)間及方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率及幅度6.押金及退還6.1押金金額及支付時(shí)間6.2押金退還條件及程序7.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式8.教室使用及維護(hù)責(zé)任8.1教室使用規(guī)范8.2教室維護(hù)責(zé)任9.教室裝修及改動(dòng)9.1裝修及改動(dòng)申請(qǐng)9.2裝修及改動(dòng)審批及費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（學(xué)校）基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（教育機(jī)構(gòu)）基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1教室的具體位置及面積教室編號(hào)：___________所在樓層：___________面積：___________平方米2.2租賃用途及限制租賃用途：用于教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)、培訓(xùn)等非商業(yè)活動(dòng)限制：不得用于任何商業(yè)性活動(dòng)、不得改變教室結(jié)構(gòu)、不得存放危險(xiǎn)物品3.租賃期限3.1租賃起止日期起租日期：____年____月____日截止日期：____年____月____日3.2租賃續(xù)約條款續(xù)約提前通知：乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約意向續(xù)約期限：____年4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法租金：每月____元計(jì)算方法：按實(shí)際使用面積計(jì)算，以平方米為單位4.2支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：每月____日前支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件國(guó)家政策調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)5.2調(diào)整頻率及幅度調(diào)整頻率：每年____月調(diào)整幅度：不超過(guò)____%6.押金及退還6.1押金金額及支付時(shí)間押金金額：____元支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日6.2押金退還條件及程序條件：合同期滿且乙方無(wú)違約行為程序：乙方應(yīng)在合同期滿后____日內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還7.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，乙方自行支付物業(yè)管理費(fèi)：每月____元，由乙方支付7.2其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式教室維修費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，但屬于甲方責(zé)任范圍的維修由甲方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方需購(gòu)買教室及設(shè)備保險(xiǎn)，并將保單提交甲方備案8.教室使用及維護(hù)責(zé)任8.1教室使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用規(guī)范使用教室，包括但不限于遵守學(xué)校規(guī)章制度、保持教室衛(wèi)生整潔、不得隨意改變教室布局等。8.2教室維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持教室設(shè)施完好，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方不得在教室墻上、地板、天花板上等處釘釘子或進(jìn)行任何形式的破壞性裝修。9.教室裝修及改動(dòng)9.1裝修及改動(dòng)申請(qǐng)任何裝修或改動(dòng)需事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面批準(zhǔn)。9.2裝修及改動(dòng)審批及費(fèi)用甲方將根據(jù)實(shí)際情況和教室的整體規(guī)劃進(jìn)行審批。裝修及改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未能按時(shí)提供租賃的教室，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。11.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。乙方違反使用規(guī)范，造成教室設(shè)施損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同生效及變更13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序變更合同需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、顧問(wèn)方等，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而參與合同履行的獨(dú)立第三方主體。16.第三方介入的條件16.1介入目的第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方共同的需要，旨在提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量或解決合同履行中的特定問(wèn)題。16.2介入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1職責(zé)范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.2職責(zé)履行第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)，不得擅自變更或放棄職責(zé)。18.第三方的權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公開(kāi)。18.2保密權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容保密。19.第三方的義務(wù)19.1保密義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.2質(zhì)量保證義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣，超過(guò)該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分21.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其與甲乙雙方的責(zé)任劃分，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。21.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利相匹配，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入的終止22.1終止條件合同履行完畢或合同解除；第三方完成合同約定的全部職責(zé)；