2024年度賣場(chǎng)租賃合同：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度賣場(chǎng)租賃合同：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物位置2.3租賃標(biāo)的物面積2.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4違約金條款5.租賃用途5.1租賃用途說明5.2違約責(zé)任6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃標(biāo)的物維護(hù)與管理7.1租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任7.2租賃標(biāo)的物管理責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)范圍與額度9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1出租方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.4.2承租方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.1.1農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)2.2租賃標(biāo)的物位置2.2.1[具體市場(chǎng)名稱]位于[具體地址]2.3租賃標(biāo)的物面積2.3.1租賃面積：[平方米]2.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)2.4.1市場(chǎng)內(nèi)設(shè)有攤位、倉儲(chǔ)、辦公等區(qū)域，具體結(jié)構(gòu)詳見附圖。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃合同自[起始日期]起生效。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限為[租賃年限]年，自[起始日期]起計(jì)算。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿前[提前通知期限]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月[金額]元。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付日期4.3.1每月[支付日期]，如遇節(jié)假日，則提前至節(jié)前一個(gè)工作日支付。4.4違約金條款4.4.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日千分之五支付違約金。5.租賃用途5.1租賃用途說明5.1.1承租方租賃該市場(chǎng)用于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)。5.2違約責(zé)任5.2.1如承租方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，按市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)為每月[金額]元，由承租方支付。6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于市場(chǎng)設(shè)施維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行投保，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行投保，包括但不限于營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)范圍與額度8.2.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。8.2.2保險(xiǎn)額度應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。9.1.2任何一方違反租賃用途，造成市場(chǎng)秩序混亂或損害他人利益。9.1.3任何一方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方立即騰退租賃標(biāo)的物。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]，雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3出租方或承租方違約，合同被解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于市場(chǎng)設(shè)施清單、租金支付憑證等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自[簽署日期]起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同的簽訂；15.2.1.2為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題；15.2.1.3為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同的具體約定確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行追究其法律責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的授權(quán)17.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以授權(quán)第三方介入，但需征得對(duì)方同意。17.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的介入范圍和責(zé)任。17.2第三方介入的程序17.2.1.1第三方向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)；17.2.1.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方的介入范圍和責(zé)任；17.2.1.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的介入行為，確保其遵守合同約定。17.3.2第三方介入過程中，若出現(xiàn)違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在介入過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方介入的成果或責(zé)任，由甲方與乙方共同承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在介入過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方介入的成果或責(zé)任，由甲方與乙方共同承擔(dān)。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.3.1若第三方介入過程中涉及多個(gè)第三方，各第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2各第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理的原則。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1甲乙雙方可以協(xié)商一致變更第三方介入的范圍和責(zé)任。19.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)替代原協(xié)議。19.2第三方介入的解除19.2.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方權(quán)益；19.2.1.2第三方無法履行合同約定的義務(wù)；19.2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可參照本合同第10條（爭(zhēng)議解決）的規(guī)定解決爭(zhēng)議。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]，雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)列出市場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施，包括攤位、倉儲(chǔ)、辦公等區(qū)域的面積、數(shù)量和功能。2.租金支付憑證記錄每次租金支付的時(shí)間、金額和支付方式。3.水電費(fèi)繳納憑證記錄每月水電費(fèi)用的繳納情況。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證記錄每月物業(yè)管理費(fèi)用的繳納情況。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單出租方和承租方的保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單復(fù)印件。6.第三方介入?yún)f(xié)議若有第三方介入，則需提供第三方介入?yún)f(xié)議。7.合同變更協(xié)議若合同有任何變更，則需提供變更后的合同文本。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議若雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，則需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃用途。1.2未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.3損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施。1.4未按約定進(jìn)行市場(chǎng)維護(hù)和管理。1.5違反市場(chǎng)管理規(guī)定，擾亂市場(chǎng)秩序。1.6其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未經(jīng)出租方同意改變租賃用途的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2未按時(shí)支付租金的，承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.4未按約定進(jìn)行市場(chǎng)維護(hù)和管理的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.5違反市場(chǎng)管理規(guī)定，擾亂市場(chǎng)秩序的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.6其他違約行為，根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期15天未支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。3.2承租方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致市場(chǎng)秩序混亂，則應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和聲譽(yù)損失。3.3承租方損壞市場(chǎng)設(shè)施，如貨架、照明設(shè)備等，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，則賠償同等價(jià)值的設(shè)施。全文完。2024年度賣場(chǎng)租賃合同：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1租賃場(chǎng)地基本情況2.2租賃場(chǎng)地面積及用途3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2交納時(shí)間6.3退還條件7.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用要求7.3使用限制8.保養(yǎng)維護(hù)8.1場(chǎng)地保養(yǎng)8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3環(huán)境保護(hù)9.附屬設(shè)施9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2使用規(guī)定9.3維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解釋與適用14.5合同解除與終止14.6合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃標(biāo)的2.1租賃場(chǎng)地基本情況2.1.1場(chǎng)地名稱：_______2.1.2場(chǎng)地位置：_______2.1.3場(chǎng)地面積：_______平方米2.1.4場(chǎng)地用途：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)2.2租賃場(chǎng)地面積及用途2.2.1租賃面積：_______平方米2.2.2允許用途：僅限農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、展示、交易等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：_______年_______月_______日3.2租賃終止時(shí)間：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2支付時(shí)間：每月_______日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過_______%5.3調(diào)整通知：調(diào)整后的租金需提前_______日通知租賃方6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整6.2交納時(shí)間：簽訂本合同時(shí)一次性交納6.3退還條件：租賃期滿且租賃場(chǎng)地?zé)o違約情況，租賃保證金無欠款情況下，租賃方在_______日內(nèi)退還7.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范7.1使用范圍：租賃方僅限在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、展示、交易等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.2使用要求：7.2.1保持場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾7.2.2不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備7.2.3不得擅自搭建臨時(shí)設(shè)施7.2.4不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品7.3使用限制：7.3.1不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與租賃用途無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.3.2不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行影響他人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為8.保養(yǎng)維護(hù)8.1場(chǎng)地保養(yǎng)8.1.1租賃方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和消毒。8.1.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.2.1租賃方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的操作手冊(cè)進(jìn)行操作，避免不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。8.2.2設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)處理。8.3環(huán)境保護(hù)8.3.1租賃方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事污染環(huán)境的活動(dòng)。8.3.2租賃方應(yīng)合理使用水資源和能源，減少浪費(fèi)。9.附屬設(shè)施9.1設(shè)施設(shè)備清單9.1.1列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。9.2使用規(guī)定9.2.1租賃方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定，未經(jīng)出租方同意不得擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備的使用狀態(tài)。9.3維護(hù)責(zé)任9.3.1附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但租賃方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定支付租金的；10.1.2擅自改變租賃場(chǎng)地用途的；10.1.3損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備的；10.1.4違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定的。10.2違約責(zé)任10.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)支付租金的_______%；10.3.2賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2支付保證金。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1通知送達(dá)13.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。13.3合同變更與解除13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；13.3.2合同解除需符合法定或約定條件，并簽訂書面協(xié)議。13.4合同解釋與適用13.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)；13.4.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.5合同解除與終止13.5.1合同解除需符合法定或約定條件；13.5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。13.6合同附件效力13.6.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但與本合同履行或合同簽訂有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入形式14.2.1第三方介入形式包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等。14.3第三方介入條件14.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；14.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容確定；14.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并與第三方提供的擔(dān)?；蚍?wù)相匹配。14.5第三方權(quán)利14.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督；14.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。14.6第三方義務(wù)14.6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或擔(dān)保義務(wù)；14.6.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的擔(dān)?；蚍?wù)符合法律規(guī)定。14.7第三方與其他各方的劃分說明14.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；14.7.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。15.第三方介入時(shí)的額外條款及說明15.1介入方協(xié)議15.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入方協(xié)議，明確第三方的介入目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.1.2介入方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。15.2第三方介入費(fèi)用15.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入方協(xié)議約定承擔(dān)；15.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在簽訂介入方協(xié)議時(shí)支付。15.3第三方介入期限15.3.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)介入方協(xié)議約定確定；15.3.2第三方介入期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行或解除合同。15.4第三方介入效果15.4.1第三方介入不影響本合同的履行；15.4.2第三方介入產(chǎn)生的任何后果，由甲乙雙方和第三方共同承擔(dān)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在其介入范圍內(nèi)，因其提供的擔(dān)?；蚍?wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；16.1.2第三方在其介入范圍外，因其行為導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行擔(dān)保或服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行擔(dān)保或服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究16.3.1第三方違反介入方協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任；16.3.2第三方違約責(zé)任追究方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。16.4第三方責(zé)任限額16.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入方協(xié)議中明確；16.4.2第三方責(zé)任限額不得超過其提供的擔(dān)?；蚍?wù)價(jià)值。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含場(chǎng)地布局、出入口、通道、設(shè)施設(shè)備位置等信息。說明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和布局。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：應(yīng)列出場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說明：用于明確租賃場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備情況。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含租賃保證金金額、繳納日期、收款人等信息。說明：用于證明租賃保證金已繳納。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包含租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：用于證明租金已支付。5.附屬設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)要求：應(yīng)列出場(chǎng)地內(nèi)附屬設(shè)施的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。說明：用于指導(dǎo)租賃方正確使用附屬設(shè)施。6.保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任書詳細(xì)要求：應(yīng)明確甲乙雙方在場(chǎng)地保養(yǎng)維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。說明：用于明確保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任劃分。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及介入期限等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決流程。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明：用于規(guī)范合同變更程序。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確合同解除的原因、程序和后果。說明：用于規(guī)范合同解除流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過_______日。示例說明：租賃方逾期支付租金超過30日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。2.擅自改變租賃場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃場(chǎng)地用于非農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、展示、交易等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。3.損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞。示例說明：租賃方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，造成環(huán)境污染。示例說明：租賃方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未能履行保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定履行場(chǎng)地保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任。示例說明：租賃方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地保養(yǎng)維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地狀況惡化，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。6.未能履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定履行其他義務(wù)。示例說明：租賃方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度賣場(chǎng)租賃合同：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系地址1.4聯(lián)系電話1.5身份證件號(hào)碼2.租賃標(biāo)的物2.1租賃場(chǎng)所名稱及地址2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.租賃物的使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3報(bào)修及維修責(zé)任8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有限公司乙方：農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系地址甲方聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：01乙方聯(lián)系電話：021.5身份證件號(hào)碼甲方法定代表人身份證號(hào)碼：11010119900307乙方法定代表人身份證號(hào)碼：1101011990030712352.租賃標(biāo)的物2.1租賃場(chǎng)所名稱及地址租賃場(chǎng)所名稱：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃場(chǎng)所地址：市區(qū)路號(hào)2.2租賃面積租賃面積：200平方米2.3租賃用途租賃用途：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)經(jīng)營(yíng)3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更及提前終止租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如一方提前終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月5日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租金金額及支付方式。6.租金押金6.1押金金額押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)7.租賃物的使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按租賃用途合理使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。7.2維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)，保持租賃場(chǎng)所的整潔、安全。7.3報(bào)修及維修責(zé)任租賃場(chǎng)所出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)修，甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行的情形。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞或滅失，雙方各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)所平面圖、租金支付明細(xì)表等。13.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、擔(dān)保方等，是指在合同履行過程中，因特定需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際需要引入第三方，但需事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，就第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任最高限額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因第三方責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方職責(zé)及權(quán)利18.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和第三方協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的第三方協(xié)議，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。19