2024年度企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.房屋租賃基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.房屋轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租前提條件4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用4.3轉(zhuǎn)租對象限制5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展5.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)定義5.2產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展目標(biāo)5.3雙方合作方式6.責(zé)任與義務(wù)6.1租賃方責(zé)任與義務(wù)6.2承租方責(zé)任與義務(wù)7.租賃房屋維護(hù)與管理7.1租賃房屋維護(hù)責(zé)任7.2租賃房屋管理責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：房屋租賃合同13.2合同附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合作協(xié)議14.其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“租賃方”指出租房屋并同意轉(zhuǎn)租的企業(yè)；（2）“承租方”指接受轉(zhuǎn)租并使用房屋的企業(yè)；（3）“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”指以創(chuàng)意為核心，以知識產(chǎn)權(quán)為關(guān)鍵要素，以創(chuàng)新為驅(qū)動力的產(chǎn)業(yè)；（4）“融合發(fā)展”指租賃方與承租方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的合作與發(fā)展；（5）“房屋”指租賃方擁有的、用于轉(zhuǎn)租的建筑物；（6）“租金”指承租方支付給租賃方的房屋使用費(fèi)用。1.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)以本合同的具體內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第三條房屋租賃基本信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.4租金及支付方式：（1）租金總額：人民幣____________________元；（2）支付方式：____________________；（3）支付時間：____________________。第四條房屋轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租前提條件（1）承租方需具備合法經(jīng)營資質(zhì)；（2）承租方需承諾在轉(zhuǎn)租期間，房屋僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)；（3）租賃方有權(quán)對承租方進(jìn)行實地考察。4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用（1）承租方需在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向租賃方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)人民幣____________________元；（2）轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理期間，房屋使用費(fèi)按原租金標(biāo)準(zhǔn)支付。4.3轉(zhuǎn)租對象限制（1）承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給不具備合法經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)或個人；（2）承租方不得將房屋用于與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無關(guān)的業(yè)務(wù)。第五條文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展5.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)定義文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是指以創(chuàng)意為核心，以知識產(chǎn)權(quán)為關(guān)鍵要素，以創(chuàng)新為驅(qū)動力的產(chǎn)業(yè)，包括但不限于設(shè)計、廣告、影視、動漫、游戲、出版等領(lǐng)域。5.2產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展目標(biāo)雙方共同推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與企業(yè)的共同成長。5.3雙方合作方式（1）租賃方提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施；（2）承租方提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)；（3）雙方共同舉辦文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1租賃方責(zé)任與義務(wù)（1）保證房屋的合法使用和權(quán)屬清晰；（2）按照合同約定提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施；（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2承租方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件（1）任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件（1）租賃方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法使用，雙方協(xié)商一致后可解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任（1）租賃方未按時提供房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____倍；（2）承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____倍；（3）任何一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。9.2違約賠償（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；（2）違約方賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）一方提出爭議，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)；（2）雙方應(yīng)按照爭議解決方式，在規(guī)定時間內(nèi)解決爭議。第十一條保密條款11.1保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密信息。11.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止情形。第十三條合同附件13.1合同附件一：房屋租賃合同13.2合同附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合作協(xié)議第十四條其他14.1通知與送達(dá)（1）本合同中提到的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方各自提供的地址。14.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的外部實體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入合同關(guān)系應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入目的2.1第三方介入合同關(guān)系的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，或?qū)崿F(xiàn)合同特定目的。2.2第三方介入合同關(guān)系前，雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和預(yù)期效果。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方的責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為導(dǎo)致的合同雙方權(quán)益受損的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2合同雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并在合同中予以約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同關(guān)系的外部實體，其與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接法律責(zé)任。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）合同雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）第三方與其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定；（2）第三方與其他方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的介入目的、職責(zé)和預(yù)期效果。6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。6.3第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)共同評估第三方的履約情況，并根據(jù)合同約定確定后續(xù)事宜。7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中獲取的合同雙方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。8.2第三方不得泄露合同雙方商業(yè)秘密和隱私，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作的目標(biāo)、合作方式、雙方權(quán)利義務(wù)、合作期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域合作的詳細(xì)約定。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件為第三方介入合同關(guān)系時的具體約定。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為保護(hù)合同雙方商業(yè)秘密和隱私的約定。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：此附件為解決合同爭議的具體約定。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍、處理措施等內(nèi)容。說明：此附件為證明合同無法履行原因的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____倍。示例：租賃方未按時提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，應(yīng)支付違約金。（2）未按約定維護(hù)房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：租賃方未及時維修房屋漏水問題，導(dǎo)致承租方財產(chǎn)損失，應(yīng)賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____倍。示例：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方未經(jīng)許可改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按時完成監(jiān)理任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）泄露商業(yè)秘密或隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露承租方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效條件1.7合同終止條件1.8合同變更程序1.9合同爭議解決方式2.房屋轉(zhuǎn)租基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋租賃基本情況2.3房屋轉(zhuǎn)租期限2.4房屋轉(zhuǎn)租用途2.5房屋轉(zhuǎn)租租金2.6房屋轉(zhuǎn)租押金3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展3.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目概述3.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作方式3.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目實施計劃3.4文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目投資比例3.5文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目收益分配4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3轉(zhuǎn)租方權(quán)利4.4轉(zhuǎn)租方義務(wù)5.費(fèi)用及支付5.1房屋租金支付方式5.2房屋租金支付時間5.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付違約責(zé)任6.房屋維護(hù)與管理6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋使用規(guī)則6.3房屋安全責(zé)任6.4房屋環(huán)境維護(hù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力證明11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人身份證明12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同”。1.2合同編號：本合同編號為______號。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：名稱：______；地址：______；聯(lián)系人：______；聯(lián)系電話：______。1.4.2承租方：名稱：______；地址：______；聯(lián)系人：______；聯(lián)系電話：______。1.5合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.6合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同終止條件：本合同在房屋租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情況下終止。1.8合同變更程序：任何一方對本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.9合同爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.房屋轉(zhuǎn)租基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號為______，房屋位于______。2.2房屋租賃基本情況：房屋原租賃合同編號為______，租賃期限為______。2.3房屋轉(zhuǎn)租期限：本合同房屋轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日至______年______月______日。2.4房屋轉(zhuǎn)租用途：房屋轉(zhuǎn)租用途為______。2.5房屋轉(zhuǎn)租租金：房屋轉(zhuǎn)租租金為每月______元，共計______元。2.6房屋轉(zhuǎn)租押金：房屋轉(zhuǎn)租押金為______元。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展3.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目概述：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目為______。3.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作方式：雙方以______方式進(jìn)行合作。3.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目實施計劃：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目實施計劃詳見附件二。3.4文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目投資比例：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目投資比例為______。3.5文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目收益分配：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目收益分配方式詳見附件二。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1按約定收取房屋租金。4.1.2監(jiān)督承租方合理使用房屋。4.1.3在房屋租賃期限內(nèi)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。4.2租賃方義務(wù)4.2.1按約定提供符合要求的房屋。4.2.2保證房屋及附屬設(shè)施安全。4.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3轉(zhuǎn)租方權(quán)利4.3.1按約定使用房屋。4.3.2享受文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目相關(guān)權(quán)益。4.4轉(zhuǎn)租方義務(wù)4.4.1按約定支付房屋租金。4.4.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.4.3遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目相關(guān)管理規(guī)定。5.費(fèi)用及支付5.1房屋租金支付方式：房屋租金采取______方式支付。5.2房屋租金支付時間：房屋租金每月______日前支付。5.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)費(fèi)用：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)費(fèi)用按約定支付。5.4費(fèi)用支付違約責(zé)任：任何一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房屋維護(hù)與管理8.1房屋維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施的維修，確保房屋安全使用。8.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝飾、設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.3轉(zhuǎn)租方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)繼續(xù)履行承租方的維修義務(wù)。8.2房屋使用規(guī)則8.2.1承租方和轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋。8.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。8.2.3不得占用消防通道、疏散樓梯等公共區(qū)域。8.3房屋安全責(zé)任8.3.1承租方和轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保房屋在使用過程中的安全。8.3.2發(fā)生安全事故時，應(yīng)及時采取措施，并通知出租方。8.4房屋環(huán)境維護(hù)8.4.1承租方和轉(zhuǎn)租方應(yīng)保持房屋內(nèi)外環(huán)境的整潔。8.4.2不得在房屋內(nèi)外堆放雜物，不得亂貼亂畫。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。9.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整的。9.2合同解除條件9.2.1房屋租賃期滿，合同自然終止。9.2.2出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。9.3.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.3因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4合同解除后的處理9.4.1解除合同后，房屋應(yīng)立即恢復(fù)原狀，退還押金。9.4.2雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中的所有費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定支付租金或費(fèi)用的。10.1.2違反房屋使用規(guī)則的。10.1.3損壞房屋或設(shè)施的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.3違約賠償計算方法10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算。10.3.2違約賠償金額包括直接損失和可得利益損失。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密期限11.3.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力證明12.3.1不可抗力事件的發(fā)生和影響，應(yīng)由受影響方提供相關(guān)證明。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲、乙雙方簽訂的《2024年度企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同》中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1根據(jù)本合同的需要，甲乙雙方可邀請第三方介入合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)，以協(xié)助合同的有效實施。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同履行的具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過合同約定的限額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1第三方在介入合同履行過程中，其行為超出責(zé)任限額部分的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，介入合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行介入合同履行的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其介入行為不違反法律法規(guī)和合同約定。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在介入合同履行過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督，不影響甲方對本合同履行的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在介入合同履行過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督，不影響乙方對本合同履行的責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議定義19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入合同履行相關(guān)事宜的協(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容19.2.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。19.2.2第三方介入的原因、方式和期限。19.2.3第三方的責(zé)任限額。19.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署與生效20.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽署。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，由甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說明：本附件為房屋租賃的基礎(chǔ)合同，是房屋轉(zhuǎn)租合同的組成部分。2.附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的合作內(nèi)容、投資比例、收益分配、項目實施計劃等條款。說明：本附件為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目合作的詳細(xì)協(xié)議，是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同的重要組成部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、介入原因、方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為第三方介入合同履行的協(xié)議，是合同中第三方介入條款的具體體現(xiàn)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保合同的有效性。5.附件五：房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明。說明：本附件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。6.附件六：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目相關(guān)文件要求：提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的相關(guān)文件，如項目可行性研究報告、投資計劃書等。說明：本附件用于證明文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的可行性和投資合理性。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失支付違約金。示例：若甲方未按約定支付房屋租金，應(yīng)按照合同約定的每日滯納金比例支付滯納金。2.違約行為：違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：若第三方在介入過程中損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。4.違約行為：未按約定履行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目相關(guān)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目所需的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)停止侵權(quán)和賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年度企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.租賃房屋基本情況1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明1.2房屋地址及面積1.3房屋設(shè)施及裝修情況1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2支付方式及時間2.3違約金及滯納金3.租賃房屋用途3.1轉(zhuǎn)租用途說明3.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展要求4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)5.押金及退還5.1押金金額及支付時間5.2押金退還條件及程序6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃方維護(hù)責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式7.2費(fèi)用支付時間及方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本情況1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明1.2房屋地址及面積本合同租賃的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米。1.3房屋設(shè)施及裝修情況房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：水電暖、空調(diào)、家具、廚房用具等，裝修情況為[具體裝修情況描述]。1.4租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期本合同租金為每月[具體金額]元，支付周期為每月[具體日期]。2.2支付方式及時間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。2.3違約金及滯納金如乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金[具體百分比]的違約金。3.租賃房屋用途3.1轉(zhuǎn)租用途說明乙方租賃房屋的用途為[具體用途]，不得用于違法活動或危害公共安全的行為。3.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展要求乙方在租賃房屋內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，積極推動產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用房屋，有權(quán)要求乙方遵守合同約定。4.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的出租權(quán)利合法，提供符合約定的房屋及設(shè)施。4.3承租方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供合格的房屋及設(shè)施，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定使用房屋，愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.押金及退還5.1押金金額及支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時間]內(nèi)，向甲方支付押金[具體金額]元。5.2押金退還條件及程序乙方在租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)于[具體時間]內(nèi)無息退還押金。6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及公共設(shè)施的維護(hù)。6.2承租方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常損耗由甲方承擔(dān)，非正常損耗由乙方承擔(dān)。7.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)由乙方按實際使用情況自行繳納。7.2費(fèi)用支付時間及方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付上個月的水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)，支付方式為[具體方式]。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違反合同約定的使用用途；8.1.2乙方拖欠租金達(dá)[具體金額]元；8.1.3甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋被依法收回等原因需要解除合同；8.1.4乙方因房屋存在安全隱患，經(jīng)甲方通知后仍不采取措施消除；8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，雙方同意終止合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同解除及終止后的處理8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對方；8.3.2因甲方原因解除或終止合同的，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金；8.3.3因乙方原因解除或終止合同的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)按上述違約金規(guī)定支付；9.1.2乙方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.1.3甲方未提供合格房屋或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.2違約金及賠償9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金；9.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.通知及送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址及方式甲方送達(dá)地址為[甲方地址]，乙方送達(dá)地址為[乙方地址]。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金收據(jù)、押金收據(jù)等。14.合同簽署及生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外，介入本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的及類型2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的類型包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、評估服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同中的義務(wù)范圍。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中的責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)第三方的具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行劃分。4.2第三方在提供中介服務(wù)時，其責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，不承擔(dān)甲乙雙方在合同履行中的直接責(zé)任。4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限于按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.4第三方在提供監(jiān)管服務(wù)時，其責(zé)任限于監(jiān)督合同履行情況，不承擔(dān)甲乙雙方在合同履行中的直接責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同執(zhí)行過程中的溝通渠道。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其義務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方變更及退出8.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，如需變更或退出