2024年度地下商業(yè)街購置及管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下商業(yè)街購置及管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的物2.1地下商業(yè)街位置及面積2.2地下商業(yè)街配套設(shè)施3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2付款期限及方式4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.租賃管理6.1租賃流程6.2租賃合同簽訂6.3租賃合同解除7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2合同乙方信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.合同標(biāo)的物2.1地下商業(yè)街位置及面積地下商業(yè)街位于：__________________地下商業(yè)街總面積：__________________平方米2.2地下商業(yè)街配套設(shè)施地下商業(yè)街配套設(shè)施包括但不限于：__________________3.合同價格及支付方式3.1合同總價本合同總價為人民幣：__________________元整。3.2付款期限及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起：__________________日內(nèi)支付合同總價款的：__________________%，剩余款項在：__________________日內(nèi)支付完畢。4.合同期限4.1合同起始日期本合同自：__________________年：__________________月：__________________日起生效。4.2合同終止日期本合同終止日期為：__________________年：__________________月：__________________日。5.使用范圍及限制5.1使用范圍乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)使用地下商業(yè)街進(jìn)行：__________________5.2使用限制（1）不得改變地下商業(yè)街的結(jié)構(gòu)和外觀；（2）不得擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)；（3）不得從事違法活動。6.租賃管理6.1租賃流程乙方租賃地下商業(yè)街的流程如下：（1）乙方向甲方提出租賃申請；（2）甲方審核乙方申請，并在：__________________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方簽訂租賃合同；（4）乙方按合同約定支付租金。6.2租賃合同簽訂租賃合同由甲方提供標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本，乙方在簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍（1）環(huán)境衛(wèi)生；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）安全防范；（4）客戶服務(wù)。7.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為：__________________元/月，乙方應(yīng)在每月：__________________日前支付。7.3物業(yè)管理責(zé)任（1）確保地下商業(yè)街的正常運營；（2）對乙方在使用過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助；（3）對地下商業(yè)街的安全負(fù)責(zé)。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下的地下商業(yè)街產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，乙方在合同期限內(nèi)享有使用權(quán)。8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前：__________________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方擅自改變地下商業(yè)街的結(jié)構(gòu)和外觀；（3）乙方從事違法活動；（4）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的：__________________%；（2）乙方擅自改變地下商業(yè)街的結(jié)構(gòu)和外觀，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；（3）乙方從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：__________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：__________________仲裁委員會。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前：__________________日書面通知對方，并說明理由。13.其他約定13.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃合同、物業(yè)管理合同等。14.合同簽署及生效日期本合同一式：__________________份，甲乙雙方各執(zhí)：__________________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方。16.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，對標(biāo)的物進(jìn)行價值評估、質(zhì)量檢測等服務(wù)的第三方。16.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指在合同履行過程中，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。16.4咨詢服務(wù)提供者咨詢服務(wù)提供者是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項下的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，并對合同履行過程中的問題提出建議。20.第三方介入的具體條款20.1中介方條款（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)；（2）中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效；（3）中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2評估機(jī)構(gòu)條款（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行標(biāo)的物評估；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報告；（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3監(jiān)理單位條款（1）監(jiān)理單位應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行工程監(jiān)理；（2）監(jiān)理單位應(yīng)確保工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全；（3）監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方報告工程情況。20.4咨詢服務(wù)提供者條款（1）咨詢服務(wù)提供者應(yīng)在合同簽訂前提供專業(yè)咨詢意見；（2）咨詢服務(wù)提供者應(yīng)確保咨詢意見的準(zhǔn)確性、實用性；（3）咨詢服務(wù)提供者應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋乙方公章，清晰可辨。說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.地下商業(yè)街平面圖要求：標(biāo)注詳細(xì)位置、面積、配套設(shè)施等信息。說明：明確地下商業(yè)街的具體情況。4.租賃合同要求：詳細(xì)約定租賃期限、租金、支付方式等內(nèi)容。說明：明確租賃關(guān)系及雙方權(quán)利義務(wù)。5.物業(yè)管理合同要求：詳細(xì)約定物業(yè)管理范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：明確物業(yè)管理關(guān)系及雙方權(quán)利義務(wù)。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定中介服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：明確中介方服務(wù)內(nèi)容及雙方權(quán)利義務(wù)。7.第三方評估報告要求：客觀、公正地評估標(biāo)的物價值。8.第三方監(jiān)理報告要求：詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。說明：確保工程按合同約定進(jìn)行。9.第三方咨詢服務(wù)報告要求：提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢意見。說明：為合同履行提供專業(yè)支持。10.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、生效日期等。說明：明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月：__________________日前支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的：__________________%。2.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。示例說明：甲方應(yīng)在：__________________日內(nèi)對乙方提出的問題進(jìn)行整改，如逾期未整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：乙方擅自改變地下商業(yè)街的結(jié)構(gòu)和外觀責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變地下商業(yè)街的結(jié)構(gòu)和外觀。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對地下商業(yè)街進(jìn)行裝修，構(gòu)成違約，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。4.違約行為：乙方從事違法活動責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在地下商業(yè)街內(nèi)從事違法活動。示例說明：乙方在地下商業(yè)街內(nèi)銷售假冒偽劣商品，構(gòu)成違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。示例說明：評估機(jī)構(gòu)未在約定的時間內(nèi)提供評估報告，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度地下商業(yè)街購置及管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.購置事項2.1購置范圍2.2購置方式2.3購置資金來源2.4購置價格及支付方式2.5購置進(jìn)度及驗收標(biāo)準(zhǔn)3.管理事項3.1管理范圍3.2管理職責(zé)3.3管理制度3.4管理人員配備3.5管理費用及預(yù)算4.合同履行4.1履行方式4.2履行時間4.3履行地點4.4履行條件4.5履行責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償5.4違約處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決期限7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止責(zé)任9.合同附件9.1附件一：地下商業(yè)街購置清單9.2附件二：地下商業(yè)街管理制度9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂10.1簽訂主體10.2簽訂程序10.3簽訂時間11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效程序12.3生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度地下商業(yè)街購置及管理合同》。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。第二條購置事項2.1購置范圍乙方負(fù)責(zé)購置地下商業(yè)街范圍內(nèi)的全部資產(chǎn)，包括但不限于商鋪、設(shè)備、設(shè)施等。2.2購置方式乙方通過公開招標(biāo)或協(xié)商等方式購置上述資產(chǎn)。2.3購置資金來源乙方購置資金的來源為自籌資金。2.4購置價格及支付方式購置價格根據(jù)市場行情和資產(chǎn)評估確定，支付方式為分期付款，具體支付計劃詳見附件一。2.5購置進(jìn)度及驗收標(biāo)準(zhǔn)第一年：完成地下商業(yè)街主體結(jié)構(gòu)的購置；第二年：完成商鋪及設(shè)施的購置；第三年：完成設(shè)備購置及安裝。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方制定的驗收細(xì)則執(zhí)行。第三條管理事項3.1管理范圍乙方負(fù)責(zé)地下商業(yè)街的日常運營管理，包括但不限于安全管理、衛(wèi)生管理、設(shè)施維護(hù)等。3.2管理職責(zé)制定并執(zhí)行地下商業(yè)街管理制度；負(fù)責(zé)地下商業(yè)街的日常運營；保障地下商業(yè)街的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好；處理地下商業(yè)街的突發(fā)事件。3.3管理制度乙方應(yīng)建立健全地下商業(yè)街管理制度，包括但不限于：安全管理制度；衛(wèi)生管理制度；設(shè)施維護(hù)制度；運營管理制度。3.4管理人員配備乙方應(yīng)配備足夠的管理人員，負(fù)責(zé)地下商業(yè)街的日常管理工作。3.5管理費用及預(yù)算乙方應(yīng)制定地下商業(yè)街的管理費用預(yù)算，并按年度進(jìn)行預(yù)算調(diào)整。第四條合同履行4.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2履行時間乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成地下商業(yè)街的購置及管理工作。4.3履行地點履行地點為地下商業(yè)街所在地。4.4履行條件履行條件包括但不限于：甲方提供必要的場地、設(shè)施等；乙方提供必要的資金、人員等；雙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。4.5履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：乙方未按時完成購置及管理工作；乙方未按照約定支付購置款項；甲方未按照約定提供場地、設(shè)施等。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；承擔(dān)賠償損失；采取補救措施。5.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.4違約處理違約處理的具體程序由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。6.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第七條合同解除7.1解除條件本合同解除條件包括但不限于：合同雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方提出解除；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。7.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；協(xié)商不成，可依法向爭議解決機(jī)構(gòu)申請解除。7.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的解除責(zé)任。第八條合同附件9.1附件一：地下商業(yè)街購置清單附件一詳細(xì)列明了地下商業(yè)街購置的資產(chǎn)清單，包括資產(chǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、單價、總價等。9.2附件二：地下商業(yè)街管理制度附件二包含了地下商業(yè)街的安全管理、衛(wèi)生管理、設(shè)施維護(hù)、運營管理等方面的詳細(xì)制度。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于購置合同、租賃合同、設(shè)備購置合同等與地下商業(yè)街相關(guān)的其他文件。第九條合同簽訂10.1簽訂主體本合同的簽訂主體為甲方和乙方，雙方均應(yīng)具備完全民事行為能力。10.2簽訂程序本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。簽訂程序如下：雙方代表就合同條款進(jìn)行協(xié)商；雙方代表簽署合同；雙方代表在合同上蓋章；雙方代表簽署合同副本。10.3簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。第十條合同變更11.1變更條件本合同變更條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策調(diào)整；不可抗力事件發(fā)生。11.2變更程序合同變更程序如下：提出變更的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垼浑p方代表就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；雙方代表簽署變更協(xié)議；變更協(xié)議生效。11.3變更責(zé)任合同變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同生效12.1生效條件本合同生效條件為：雙方代表簽字蓋章；雙方代表在合同上蓋章；合同經(jīng)雙方代表簽署。12.2生效程序本合同生效程序如下：雙方代表簽署合同；雙方代表在合同上蓋章；合同生效。12.3生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十二條合同解除13.1解除條件本合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方提出解除；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序合同解除程序如下：提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；協(xié)商不成，可依法向爭議解決機(jī)構(gòu)申請解除。13.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的解除責(zé)任。第十三條合同終止14.1終止條件本合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致；合同解除。14.2終止程序合同終止程序如下：雙方代表簽署終止協(xié)議；雙方代表在終止協(xié)議上蓋章；終止協(xié)議生效。14.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的終止責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與地下商業(yè)街購置及管理過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定和其專業(yè)職責(zé)，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方介入方式16.1介入條件需要專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)理服務(wù)；需要第三方提供擔(dān)?；虮ｋU；法律法規(guī)或政策要求。16.2介入程序第三方介入程序如下：甲方或乙方提出介入需求；雙方共同選擇合適的第三方；第三方與甲方、乙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)的評估責(zé)任；咨詢機(jī)構(gòu)的咨詢服務(wù)責(zé)任；監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理責(zé)任；保險公司的保險責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的專業(yè)能力；服務(wù)協(xié)議的金額；項目的風(fēng)險程度。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條甲乙雙方責(zé)任18.1增加條款第三方服務(wù)協(xié)議的附件；第三方責(zé)任限額的確認(rèn)；第三方服務(wù)費用的承擔(dān)方式。18.2額外說明甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同的一致性；第三方服務(wù)費用應(yīng)納入地下商業(yè)街的預(yù)算管理；第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1關(guān)系界定第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，客觀、公正地履行其職責(zé)。19.2權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費用；第三方有義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3信息保密第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議到期；服務(wù)完成；雙方協(xié)商一致；發(fā)生不可抗力。20.2終止程序第三方介入的終止程序如下：雙方共同簽署終止協(xié)議；第三方按照終止協(xié)議的規(guī)定完成剩余工作；第三方退出地下商業(yè)街購置及管理過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下商業(yè)街購置清單要求：詳細(xì)列明地下商業(yè)街購置的資產(chǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、單價、總價等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確購置資產(chǎn)的種類和數(shù)量。2.附件二：地下商業(yè)街管理制度要求：包括安全管理制度、衛(wèi)生管理制度、設(shè)施維護(hù)制度、運營管理制度等。說明：該制度作為合同附件，用于規(guī)范地下商業(yè)街的日常管理。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括購置合同、租賃合同、設(shè)備購置合同等。說明：該文件集作為合同附件，用于補充說明地下商業(yè)街購置及管理過程中的相關(guān)事項。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入地下商業(yè)街購置及管理過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議要求：約定甲方、乙方及第三方在合作過程中的保密事項。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)合作過程中的商業(yè)秘密。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、程序、生效日期等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的流程。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同解除的流程。8.附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額。說明：該確認(rèn)書作為合同附件，用于明確第三方在履行服務(wù)過程中的責(zé)任范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成購置及管理工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的購置及管理進(jìn)度，若乙方未按時完成，則視為違約。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在一年內(nèi)完成地下商業(yè)街的購置及管理工作，但乙方實際完成時間為一年零兩個月，則乙方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按照約定支付購置款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，若乙方未按時支付，則視為違約。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在每月底支付當(dāng)月購置款項，但乙方實際支付時間為次月，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按照約定提供場地、設(shè)施等責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的提供義務(wù)，若甲方未按時提供，則視為違約。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)提供場地，但甲方實際提供時間為兩個月后，則甲方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，若第三方未提供專業(yè)服務(wù)，則視為違約。示例說明：若第三方服務(wù)協(xié)議約定第三方應(yīng)在一個月內(nèi)完成評估工作，但第三方實際完成時間為兩個月，則第三方構(gòu)成違約。全文完。2024年度地下商業(yè)街購置及管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址2.合同標(biāo)的物及購置條件2.1地下商業(yè)街購置范圍2.2購置價格及支付方式2.3購置時間及交付方式3.管理職責(zé)與權(quán)利3.1管理方職責(zé)3.2被管理方權(quán)利3.3管理方權(quán)利4.管理內(nèi)容與范圍4.1商業(yè)街整體規(guī)劃4.2商業(yè)街設(shè)施維護(hù)4.3商業(yè)街安全管理4.4商業(yè)街環(huán)境衛(wèi)生4.5商業(yè)街廣告宣傳5.運營管理與經(jīng)營模式5.1運營管理團(tuán)隊5.2經(jīng)營模式及業(yè)態(tài)規(guī)劃5.3商戶招募與管理5.4商戶權(quán)益保護(hù)6.租金收取與分配6.1租金標(biāo)準(zhǔn)與收取方式6.2租金分配原則6.3租金調(diào)整機(jī)制7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類及承擔(dān)方7.2稅費繳納方式7.3稅費變更通知8.合同期限及續(xù)簽8.1合同期限8.2續(xù)簽條件及程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力定義及處理10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：地下商業(yè)街購置清單13.2附件二：地下商業(yè)街管理細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________1.3雙方注冊地址甲方注冊地址：___________乙方注冊地址：___________第二條合同標(biāo)的物及購置條件2.1地下商業(yè)街購置范圍本合同標(biāo)的物為位于___________的地下商業(yè)街，包括商鋪、公共設(shè)施、停車位等。2.2購置價格及支付方式購置價格為人民幣___________元整，支付方式為___________。2.3購置時間及交付方式購置時間為自合同生效之日起___________日內(nèi)，交付方式為___________。第三條管理職責(zé)與權(quán)利3.1管理方職責(zé)（1）制定和實施地下商業(yè)街的運營管理方案；（2）負(fù)責(zé)地下商業(yè)街的日常維護(hù)和管理工作；（3）確保地下商業(yè)街的安全、衛(wèi)生和秩序；（4）協(xié)調(diào)解決商戶與消費者之間的糾紛。3.2被管理方權(quán)利（1）對地下商業(yè)街的整體規(guī)劃提出建議；（2）監(jiān)督乙方履行管理職責(zé)；（3）在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。3.3管理方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，對地下商業(yè)街進(jìn)行必要的改造和升級；（2）對違反地下商業(yè)街管理規(guī)定的行為進(jìn)行處罰；（3）在甲方同意的情況下，對地下商業(yè)街進(jìn)行廣告宣傳。第四條管理內(nèi)容與范圍4.1商業(yè)街整體規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定地下商業(yè)街的整體規(guī)劃，包括業(yè)態(tài)布局、設(shè)施配置等。4.2商業(yè)街設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)地下商業(yè)街的設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施的正常運行。4.3商業(yè)街安全管理乙方應(yīng)制定并實施地下商業(yè)街的安全管理制度，確保人員和財產(chǎn)安全。4.4商業(yè)街環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)地下商業(yè)街的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清理、公共區(qū)域清潔等。4.5商業(yè)街廣告宣傳乙方有權(quán)在地下商業(yè)街內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條運營管理與經(jīng)營模式5.1運營管理團(tuán)隊乙方應(yīng)組建專業(yè)的運營管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)地下商業(yè)街的日常運營管理工作。5.2經(jīng)營模式及業(yè)態(tài)規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)市場需求，制定合理的經(jīng)營模式及業(yè)態(tài)規(guī)劃。5.3商戶招募與管理乙方負(fù)責(zé)商戶的招募和管理，包括商戶資質(zhì)審核、合同簽訂等。5.4商戶權(quán)益保護(hù)乙方應(yīng)保障商戶的合法權(quán)益，對商戶的投訴進(jìn)行及時處理。第六條租金收取與分配6.1租金標(biāo)準(zhǔn)與收取方式地下商業(yè)街的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣___________元/平方米·月，收取方式為___________。6.2租金分配原則租金分配原則為：甲方按比例獲得租金收益，乙方負(fù)責(zé)日常運營管理費用。6.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為：根據(jù)市場行情和地下商業(yè)街的經(jīng)營狀況，每___________年調(diào)整一次租金。第七條稅費承擔(dān)7.1稅費種類及承擔(dān)方地下商業(yè)街涉及的稅費種類包括但不限于：營業(yè)稅、增值稅、企業(yè)所得稅等，由___________方承擔(dān)。7.2稅費繳納方式稅費繳納方式為：按國家相關(guān)規(guī)定，定期向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報并繳納。7.3稅費變更通知如國家相關(guān)政策或法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致稅費種類、稅率或承擔(dān)方發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照新的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同期限及續(xù)簽8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為___________年。8.2續(xù)簽條件及程序合同期滿前___________個月，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商決定是否續(xù)簽。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前___________日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在___________日內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）未按時支付款項；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）損害對方合法權(quán)益。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他責(zé)任。9.3違約糾紛解決方式因違約產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力及爭議解決10.1不可抗力定義及處理不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會由雙方共同選定，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方代表簽字蓋章并加蓋公章后正式生效。11.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同解除或終止的其他情形。11.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將地下商業(yè)街移交給甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同終止后，如仍有未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第十二條其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及地下商業(yè)街的經(jīng)營信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：地下商業(yè)街購置清單、地下商業(yè)街管理細(xì)則、其他相關(guān)文件。第十三條合同附件清單13.1附件一：地下商業(yè)街購置清單13.2附件二：地下商業(yè)街管理細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：在合同訂立、履行過程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織；（2）評估機(jī)構(gòu)：對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理方：對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)；（4）咨詢方：為合同履行提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)；（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要介入的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入合同關(guān)系時，方可邀請第三方介入。2.2介入程序（1）甲乙雙方共同商定第三方介入的必要性及具體事宜；（2）甲乙雙方共同邀請第三方介入，并告知第三方介入的具體內(nèi)容；（3）第三方在了解介入事宜后，如有意愿介入，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；（4）甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬；（2）在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗，提出合理化建議；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)（1）遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（3）按照約定的時間、地點和方式，完成介入工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）若第三方在履行合同過程中造成損失，其責(zé)任限額以協(xié)議中約定的數(shù)額為準(zhǔn)；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)