2024年房屋買賣合同涉及土地使用權(quán)的合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同涉及土地使用權(quán)的合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋坐落及面積2.2土地使用權(quán)證號(hào)及面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1房屋及土地使用權(quán)交易總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款比例3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋及土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付條件4.4交付驗(yàn)收5.權(quán)屬變更登記及稅費(fèi)承擔(dān)5.1權(quán)屬變更登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方住所：____________________1.2.3賣方聯(lián)系人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證明號(hào)碼：____________________1.3.3代理人授權(quán)委托書：____________________2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋坐落及面積2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2土地使用權(quán)證號(hào)及面積2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.3土地使用權(quán)類型2.3.1土地使用權(quán)類型：____________________2.4土地使用權(quán)期限2.4.1土地使用權(quán)起始日期：____________________2.4.2土地使用權(quán)終止日期：____________________2.5土地使用權(quán)用途2.5.1土地使用權(quán)用途：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1房屋及土地使用權(quán)交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)：____________________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款期限：____________________3.3首付款及尾款比例3.3.1首付款比例：____________________3.3.2尾款比例：____________________3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4.1首付款支付時(shí)間：____________________3.4.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋及土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋及土地使用權(quán)交付時(shí)間：____________________4.2交付方式4.2.1交付方式：____________________4.3交付條件4.3.1交付條件：____________________4.4交付驗(yàn)收4.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4.2驗(yàn)收程序：____________________5.權(quán)屬變更登記及稅費(fèi)承擔(dān)5.1權(quán)屬變更登記手續(xù)5.1.1登記機(jī)關(guān)：____________________5.1.2登記費(fèi)用：____________________5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1登記費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1稅費(fèi)種類：____________________5.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________________6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1爭(zhēng)議解決程序：____________________7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1違約情形：____________________7.1.2違約責(zé)任：____________________7.2賣方違約責(zé)任7.2.1違約情形：____________________7.2.2違約責(zé)任：____________________7.3第三方違約責(zé)任7.3.1違約情形：____________________7.3.2違約責(zé)任：____________________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方解除條件：____________________8.1.2賣方解除條件：____________________8.1.3不可抗力解除條件：____________________8.2合同解除程序8.2.1解除通知：____________________8.2.2解除確認(rèn)：____________________8.2.3解除生效：____________________8.3合同解除后的處理8.3.1房屋及土地使用權(quán)返還：____________________8.3.2付款退還：____________________8.3.3稅費(fèi)承擔(dān)：____________________9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1合同簽訂：____________________9.1.2付款完成：____________________9.1.3權(quán)屬變更登記：____________________9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同生效日期：____________________9.3合同期限9.3.1合同有效期：____________________10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1書面通知：____________________10.1.2電子郵件通知：____________________10.2送達(dá)地址10.2.1買方送達(dá)地址：____________________10.2.2賣方送達(dá)地址：____________________10.2.3代理人送達(dá)地址（如有）：____________________10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1送達(dá)有效期限：____________________10.3.2送達(dá)確認(rèn)：____________________11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：____________________11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：____________________11.3其他相關(guān)證明材料11.3.1其他相關(guān)證明材料：____________________12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件：____________________12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：____________________12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除及終止程序：____________________12.3.2合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)：____________________13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力定義：____________________13.2不可抗力處理13.2.1不可抗力發(fā)生通知：____________________13.2.2不可抗力持續(xù)期間的處理：____________________13.2.3不可抗力解除合同：____________________13.3不可抗力通知13.3.1不可抗力通知方式：____________________13.3.2不可抗力通知內(nèi)容：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：____________________14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：____________________14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入目的15.1.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易過程中的信息溝通和協(xié)調(diào)；15.1.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；15.1.2.3保證交易的安全性和合法性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.1.2責(zé)任限額設(shè)定16.1.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和難度確定；16.1.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方接受委托前告知第三方。17.第三方責(zé)任范圍17.1責(zé)任范圍定義17.1.1第三方責(zé)任范圍是指第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。17.1.2責(zé)任范圍具體內(nèi)容17.1.2.1第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及土地使用權(quán)相關(guān)信息；17.1.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行；17.1.2.3第三方應(yīng)對(duì)房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出相關(guān)建議。18.第三方權(quán)利18.1權(quán)利定義18.1.1第三方權(quán)利是指在合同履行過程中，第三方享有的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得甲方或乙方的配合等。18.1.2權(quán)利具體內(nèi)容18.1.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在交易過程中提供必要的配合和支持。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；19.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；19.1.3第三方在合同履行過程中，不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行任何非法活動(dòng)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1額外條款20.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；20.1.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料；20.1.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入時(shí)的說明21.1說明21.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并遵守合同約定；21.1.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題；21.1.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保交易安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、登記信息頁(yè)等。說明：附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保買賣雙方對(duì)房屋所有權(quán)無爭(zhēng)議。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、登記信息頁(yè)等。說明：附件用于證明土地使用權(quán)歸屬，確保買賣雙方對(duì)土地使用權(quán)無爭(zhēng)議。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋及土地使用權(quán)交易合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋及土地使用權(quán)交易合同，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：附件用于證明雙方交易的真實(shí)性和合法性。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，證明交易款項(xiàng)已支付。說明：附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、護(hù)照等。說明：附件用于證明交易雙方的主體資格。8.交易雙方授權(quán)委托書（如有）詳細(xì)要求：提供買賣雙方授權(quán)委托書，明確代理人身份和代理權(quán)限。說明：附件用于證明代理人有權(quán)代表買賣雙方進(jìn)行交易。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力發(fā)生的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明材料。說明：附件用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的百分比。示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的5%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋及土地使用權(quán)交易總價(jià)的百分比。示例：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付交易總價(jià)1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息或未履行協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失金額。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年房屋買賣合同涉及土地使用權(quán)的合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋坐落及面積2.2土地使用權(quán)性質(zhì)及面積2.3房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1房屋及土地使用權(quán)概述3.2合同標(biāo)的物價(jià)格3.3付款方式及期限4.履約條件及方式4.1履約時(shí)間4.2履約地點(diǎn)4.3履約方式4.4履約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3登記手續(xù)6.交付及驗(yàn)收6.1房屋及土地使用權(quán)交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同附件效力14.4合同解釋14.5合同份數(shù)14.6合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人法定代表人：________________1.1.3出賣人住所地：________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________________1.1.5出賣人電子郵箱：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人法定代表人：________________1.2.3買受人住所地：________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________________1.2.5買受人電子郵箱：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人職務(wù)：________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：________________第二條房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋坐落及面積2.1.1房屋坐落：________________2.1.2房屋面積：________________平方米2.2土地使用權(quán)性質(zhì)及面積2.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：________________2.2.2土地使用權(quán)面積：________________平方米2.3房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.3.2土地使用權(quán)證號(hào)：________________第三條合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1房屋及土地使用權(quán)概述3.1.1房屋及土地使用權(quán)位于________________3.1.2房屋及土地使用權(quán)用途：________________3.2合同標(biāo)的物價(jià)格3.2.1房屋及土地使用權(quán)總價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元整3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：________________3.3.2付款期限：自合同簽訂之日起________________日內(nèi)第四條履約條件及方式4.1履約時(shí)間4.1.1交房時(shí)間：________________4.1.2土地使用權(quán)過戶時(shí)間：________________4.2履約地點(diǎn)4.2.1交房地點(diǎn)：________________4.2.2土地使用權(quán)過戶地點(diǎn)：________________4.3履約方式4.3.1買受人按照合同約定向出賣人支付房屋及土地使用權(quán)總價(jià)款；4.3.2出賣人按照合同約定向買受人交付房屋及土地使用權(quán)；4.4履約責(zé)任4.4.1買受人應(yīng)按期支付房屋及土地使用權(quán)總價(jià)款；4.4.2出賣人應(yīng)按期交付房屋及土地使用權(quán)；第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：________________5.1.2土地使用權(quán)過戶時(shí)間：________________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1出賣人應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2.2買受人應(yīng)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；5.3登記手續(xù)5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理；5.3.2土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理；第六條交付及驗(yàn)收6.1房屋及土地使用權(quán)交付6.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向買受人交付房屋及土地使用權(quán)；6.1.2買受人應(yīng)在收到房屋及土地使用權(quán)后進(jìn)行驗(yàn)收；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及土地使用權(quán)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；6.2.2驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在收到房屋及土地使用權(quán)后________________日內(nèi)完成驗(yàn)收；6.3驗(yàn)收期限6.3.1驗(yàn)收期限：自買受人收到房屋及土地使用權(quán)之日起________________日內(nèi)；第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受人未按期支付房屋及土地使用權(quán)總價(jià)款的；7.1.2出賣人未按期交付房屋及土地使用權(quán)的；7.1.3出賣人提供的房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明不真實(shí)的；7.1.4買受人未按期完成驗(yàn)收的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買受人未按期支付房屋及土地使用權(quán)總價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為總價(jià)款的________________；7.2.2出賣人未按期交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價(jià)款的________________；7.2.3出賣人提供的房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明不真實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.4買受人未按期完成驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.3違約金及賠償金7.3.1違約金及賠償金的支付方式：________________；7.3.2違約金及賠償金的支付期限：自違約行為發(fā)生之日起________________日內(nèi)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.2出賣人故意隱瞞房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬瑕疵的；9.1.3買受人未按約定支付房屋及土地使用權(quán)總價(jià)款的；9.1.4出賣人未按約定交付房屋及土地使用權(quán)的；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同；9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房屋及土地使用權(quán)總價(jià)款；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋及土地使用權(quán)的歸屬問題。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2合同經(jīng)合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證；10.1.3合同符合法律法規(guī)的要求。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被撤銷。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋及土地使用權(quán)的歸屬問題。第十一條合同附件11.1附件一：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明11.1.1房屋所有權(quán)證；11.1.2土地使用權(quán)證；11.1.3其他相關(guān)證明材料。11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證；11.2.2付款確認(rèn)書；11.2.3其他相關(guān)付款證明。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議；11.3.2雙方提供的其他相關(guān)文件。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.1.3合同變更不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議；12.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間及生效時(shí)間；12.2.3合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議對(duì)雙方具有約束力；12.3.2合同變更協(xié)議的生效不影響原合同的效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；13.1.2出賣人故意隱瞞房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬瑕疵的；13.1.3買受人未按約定支付房屋及土地使用權(quán)總價(jià)款的；13.1.4出賣人未按約定交付房屋及土地使用權(quán)的；13.1.5雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同；13.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房屋及土地使用權(quán)總價(jià)款；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋及土地使用權(quán)的歸屬問題。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的住所地；14.1.3通知自送達(dá)之日起生效。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3.2本合同附件的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)與本合同同時(shí)進(jìn)行。14.4合同解釋14.4.1本合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)；14.4.2本合同如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份。14.6合同簽訂日期14.6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。a)中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；b)政府機(jī)關(guān)：如土地管理部門、房屋管理部門等；c)技術(shù)服務(wù)提供商：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等；d)其他相關(guān)方：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于本合同履行過程中，提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、擔(dān)保等服務(wù)。16.甲乙雙方對(duì)第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需征得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等，應(yīng)在合同附件中明確。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合要求。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由合同附件