2024版綠色建筑房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)代理協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)代理協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.協(xié)議標(biāo)的3.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.3銷(xiāo)售溢價(jià)4.代理范圍4.1代理銷(xiāo)售范圍4.2代理銷(xiāo)售方式4.3代理銷(xiāo)售期限5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3付款方式6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案6.2宣傳內(nèi)容與形式6.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)7.銷(xiāo)售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核7.1銷(xiāo)售目標(biāo)7.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)7.3獎(jiǎng)懲措施8.房產(chǎn)信息保密8.1信息保密義務(wù)8.2信息保密措施8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他13.1不可抗力13.2協(xié)議附件13.3協(xié)議生效14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“綠色建筑”指符合國(guó)家或地方綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求的建筑；1.1.5“銷(xiāo)售溢價(jià)”指甲方在銷(xiāo)售房產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，因乙方代理而產(chǎn)生的額外收益；1.1.6“代理范圍”指乙方在協(xié)議約定的期限和范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的銷(xiāo)售推廣和客戶服務(wù)；1.1.7“市場(chǎng)推廣”指乙方為提高房產(chǎn)項(xiàng)目知名度和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)所采取的各種宣傳活動(dòng)；1.1.8“宣傳內(nèi)容與形式”指乙方在市場(chǎng)推廣中使用的宣傳資料、廣告、媒體發(fā)布等內(nèi)容和形式；1.1.9“銷(xiāo)售目標(biāo)”指甲方與乙方共同約定的在一定期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的房產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)量；1.1.10“業(yè)績(jī)考核”指根據(jù)銷(xiāo)售目標(biāo)，對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行評(píng)估和考核；1.1.11“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；1.1.12“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1全稱：_________（甲方全稱）2.1.2法定代表人：_________（甲方法定代表人姓名）2.1.3注冊(cè)地址：_________（甲方注冊(cè)地址）2.1.4聯(lián)系電話：_________（甲方聯(lián)系電話）2.1.5電子郵箱：_________（甲方電子郵箱）2.2乙方2.2.1全稱：_________（乙方全稱）2.2.2法定代表人：_________（乙方法定代表人姓名）2.2.3注冊(cè)地址：_________（乙方注冊(cè)地址）2.2.4聯(lián)系電話：_________（乙方聯(lián)系電話）2.2.5電子郵箱：_________（乙方電子郵箱）3.協(xié)議標(biāo)的3.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_________（房產(chǎn)項(xiàng)目名稱）3.1.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址：_________（房產(chǎn)項(xiàng)目地址）3.1.3房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：_________（房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模）3.1.4房產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型：_________（房產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型）3.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)滿足國(guó)家或地方綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求；3.2.2房產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)具備節(jié)能、環(huán)保、舒適、安全等特點(diǎn)。3.3銷(xiāo)售溢價(jià)3.3.1銷(xiāo)售溢價(jià)按房產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格的一定比例計(jì)算；3.3.2銷(xiāo)售溢價(jià)的具體比例由雙方在協(xié)議中約定。4.代理范圍4.1代理銷(xiāo)售范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶接待、銷(xiāo)售談判等工作；4.1.2乙方負(fù)責(zé)將客戶信息反饋給甲方，協(xié)助甲方完成銷(xiāo)售手續(xù)。4.2代理銷(xiāo)售方式4.2.1乙方通過(guò)線上線下多種渠道進(jìn)行市場(chǎng)推廣；4.2.2乙方與客戶進(jìn)行面對(duì)面溝通，提供專(zhuān)業(yè)咨詢和服務(wù)。4.3代理銷(xiāo)售期限4.3.1本協(xié)議有效期為_(kāi)________（代理銷(xiāo)售期限），自雙方簽字蓋章之日起生效；4.3.2協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議。5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1代理費(fèi)用包括市場(chǎng)推廣費(fèi)用、客戶接待費(fèi)用、銷(xiāo)售談判費(fèi)用等；5.1.2代理費(fèi)用具體構(gòu)成由雙方在協(xié)議中約定。5.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1代理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；5.2.2代理費(fèi)用結(jié)算周期為_(kāi)________（結(jié)算周期）。5.3付款方式5.3.1乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后_________（付款期限）內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；5.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的費(fèi)用清單進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在收到清單后_________（異議期限）內(nèi)提出。6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案6.1.1乙方制定市場(chǎng)推廣方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施；6.1.2市場(chǎng)推廣方案應(yīng)包括推廣目標(biāo)、推廣內(nèi)容、推廣渠道、推廣預(yù)算等。6.2宣傳內(nèi)容與形式6.2.1宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有虛假信息；6.2.2宣傳形式包括但不限于：廣告、媒體發(fā)布、網(wǎng)絡(luò)推廣等。6.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)6.3.1市場(chǎng)推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.3.2宣傳費(fèi)用在協(xié)議約定的范圍內(nèi)由乙方自行解決。8.房產(chǎn)信息保密8.1信息保密義務(wù)8.1.1乙方在代理過(guò)程中獲取的房產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、銷(xiāo)售價(jià)格、客戶信息等，均屬于商業(yè)秘密；8.1.2乙方有義務(wù)對(duì)上述信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。8.2信息保密措施8.2.1乙方應(yīng)建立健全信息保密制度，對(duì)涉密信息進(jìn)行分類(lèi)管理；8.2.2乙方應(yīng)對(duì)接觸保密信息的人員進(jìn)行保密培訓(xùn)，確保其知曉并遵守保密義務(wù)；8.2.3乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，防止保密信息泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2甲方因保密信息泄露遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本協(xié)議中涉及的房產(chǎn)項(xiàng)目名稱、標(biāo)識(shí)、廣告文案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；9.1.2乙方在代理過(guò)程中創(chuàng)作的宣傳材料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)免費(fèi)使用。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.2.1乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益；9.2.2乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)注明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。9.3違約責(zé)任9.3.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2乙方因使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵犯第三方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無(wú)異議的；10.2.2合同解除后，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。10.3解除與終止程序10.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)；11.1.2任何一方未按照約定履行合同義務(wù)的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由雙方在協(xié)議中約定。11.3違約責(zé)任計(jì)算11.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；11.3.2實(shí)際損失難以計(jì)算的，違約金按違約行為造成的預(yù)期利益損失計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，提交_________（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備仲裁資質(zhì)，且雙方均認(rèn)可。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；12.3.2雙方另有約定的，從其約定。13.其他13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；13.1.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同暫停履行；13.1.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。13.2協(xié)議附件13.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；13.2.2協(xié)議附件包括但不限于：市場(chǎng)推廣方案、費(fèi)用清單等。13.3協(xié)議生效13.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1本合同由甲方代表_________（甲方代表姓名）和乙方代表_________（乙方代表姓名）簽字蓋章；14.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，且其參與本合同應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.2第三方介入應(yīng)明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與本合同相關(guān)各方的責(zé)任劃分。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，提出建議或意見(jiàn)，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有；3.3第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的相關(guān)信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；5.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方追加責(zé)任限額。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，及時(shí)向第三方提供履行職責(zé)所需的信息和資料；6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反本合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在涉嫌違法行為的，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告。7.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；7.2若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超出雙方約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入時(shí)的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)納入補(bǔ)充協(xié)議；8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入時(shí)的合同終止10.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形，甲乙雙方可終止合同；10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入時(shí)的其他約定12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，相互配合，共同確保本合同的履行；12.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.市場(chǎng)推廣方案要求：詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括推廣目標(biāo)、內(nèi)容、渠道、預(yù)算等。說(shuō)明：市場(chǎng)推廣方案是乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣的指導(dǎo)文件，需經(jīng)甲方審核同意。2.費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明市場(chǎng)推廣費(fèi)用、客戶接待費(fèi)用、銷(xiāo)售談判費(fèi)用等。說(shuō)明：費(fèi)用清單用于甲乙雙方核對(duì)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。3.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的法律依據(jù)。4.房產(chǎn)項(xiàng)目信息保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目信息的保密義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)房產(chǎn)項(xiàng)目信息不被泄露的重要文件。5.房產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值。6.房產(chǎn)項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)依據(jù)、審計(jì)結(jié)果等。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告用于確保房產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)可靠。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見(jiàn)書(shū)，包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確保合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)可控。8.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告要求：乙方定期提交的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售額、客戶反饋等。說(shuō)明：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告用于評(píng)估乙方的工作成果。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用；乙方未按約定完成市場(chǎng)推廣任務(wù)；乙方泄露房產(chǎn)項(xiàng)目信息；第三方未按約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的一定比例計(jì)算；乙方泄露房產(chǎn)項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的5%；乙方未按約定完成市場(chǎng)推廣任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失20萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方損失；乙方泄露房產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致第三方獲得不正當(dāng)利益，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版綠色建筑房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)代理協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1綠色建筑房產(chǎn)項(xiàng)目3.2房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)代理范圍4.協(xié)議期限4.1協(xié)議起始日期4.2協(xié)議終止日期5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.代理權(quán)限與義務(wù)6.1代理權(quán)限6.2代理義務(wù)7.市場(chǎng)推廣與宣傳7.1市場(chǎng)推廣方案7.2宣傳材料制作與發(fā)布8.銷(xiāo)售傭金8.1銷(xiāo)售傭金比例8.2銷(xiāo)售傭金計(jì)算方式8.3銷(xiāo)售傭金支付時(shí)間9.房產(chǎn)銷(xiāo)售信息共享9.1房產(chǎn)銷(xiāo)售信息內(nèi)容9.2信息共享方式10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指符合國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的建筑項(xiàng)目。1.1.2“房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)代理”指乙方受甲方委托，在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)代理服務(wù)。1.1.3“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.4“銷(xiāo)售傭金”指乙方在完成房產(chǎn)銷(xiāo)售后，按照約定比例從銷(xiāo)售價(jià)格中提取的報(bào)酬。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________3.協(xié)議標(biāo)的3.1綠色建筑房產(chǎn)項(xiàng)目3.1.1項(xiàng)目名稱：________________3.1.2項(xiàng)目地址：________________3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________3.2房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)代理范圍3.2.1代理銷(xiāo)售房產(chǎn)類(lèi)型：________________3.2.2代理銷(xiāo)售房產(chǎn)數(shù)量：________________4.協(xié)議期限4.1協(xié)議起始日期：____年____月____日4.2協(xié)議終止日期：____年____月____日5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1乙方在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款。5.2.2甲方完成房產(chǎn)銷(xiāo)售后，乙方按照銷(xiāo)售傭金比例向甲方支付代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：____年____月____日5.3.2銷(xiāo)售傭金支付時(shí)間：自房產(chǎn)銷(xiāo)售合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.代理權(quán)限與義務(wù)6.1代理權(quán)限6.1.1乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)代理活動(dòng)。6.1.2乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，與購(gòu)房人簽訂房產(chǎn)銷(xiāo)售合同。6.2代理義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定合理的市場(chǎng)推廣方案，并確保推廣活動(dòng)的效果。6.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)銷(xiāo)售信息。6.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方合法權(quán)益。7.市場(chǎng)推廣與宣傳7.1市場(chǎng)推廣方案7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣方案，包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣時(shí)間等。7.1.2乙方應(yīng)確保市場(chǎng)推廣方案的實(shí)施，并定期向甲方匯報(bào)推廣效果。7.2宣傳材料制作與發(fā)布7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制作宣傳材料，包括宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等。7.2.2乙方應(yīng)確保宣傳材料的真實(shí)性和合法性，并按照約定時(shí)間發(fā)布。8.銷(xiāo)售傭金8.1銷(xiāo)售傭金比例8.1.1乙方完成房產(chǎn)銷(xiāo)售后，按銷(xiāo)售成交價(jià)格的____%提取銷(xiāo)售傭金。8.1.2銷(xiāo)售傭金比例可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。8.2銷(xiāo)售傭金計(jì)算方式8.2.1銷(xiāo)售傭金以人民幣計(jì)算，以實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為基數(shù)。8.2.2銷(xiāo)售傭金計(jì)算公式：銷(xiāo)售傭金=銷(xiāo)售成交價(jià)格×銷(xiāo)售傭金比例8.3銷(xiāo)售傭金支付時(shí)間8.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)銷(xiāo)售合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交銷(xiāo)售傭金申請(qǐng)。8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的銷(xiāo)售傭金申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的銷(xiāo)售傭金。9.房產(chǎn)銷(xiāo)售信息共享9.1房產(chǎn)銷(xiāo)售信息內(nèi)容9.1.1乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售的相關(guān)信息，包括但不限于：房產(chǎn)基本情況、銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售進(jìn)度等。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更新房產(chǎn)銷(xiāo)售信息。9.2信息共享方式9.2.1乙方應(yīng)通過(guò)電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式向甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售信息。9.2.2甲方應(yīng)在收到信息后的____小時(shí)內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同涉及的保密信息包括但不限于：甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等。10.1.2乙方在履行本合同過(guò)程中知悉的甲方任何保密信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)10.2.1乙方不得泄露、披露或以任何形式使用甲方的保密信息。10.2.2乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。11.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同代理費(fèi)用總額的____%。11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)代理服務(wù)方案、市場(chǎng)推廣方案、保密協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任，應(yīng)以其承諾的金額為限。2.1.2若第三方未承諾責(zé)任限額，其責(zé)任限額應(yīng)參照甲方和乙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的事務(wù)信息。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定。3.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，本合同不對(duì)此作出規(guī)定。4.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，本合同不對(duì)此作出規(guī)定。4.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款包括但不限于：5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。5.1.2第三方的權(quán)利與義務(wù)。5.1.3第三方的責(zé)任限額。5.1.4第三方介入的事務(wù)范圍。5.1.5第三方介入的時(shí)間期限。6.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議6.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同及其補(bǔ)充協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2若第三方介入產(chǎn)生新的爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)另行協(xié)商解決。9.第三方介入的生效9.1第三方介入的生效，以甲乙雙方和第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議生效為準(zhǔn)。9.2補(bǔ)充協(xié)議生效后，第三方即成為本合同項(xiàng)下的第三方。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，應(yīng)按照本合同及其補(bǔ)充協(xié)議約定的終止條件進(jìn)行處理。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)代理服務(wù)方案6.市場(chǎng)推廣方案7.第三方基本信息及授權(quán)文件8.第三方承諾書(shū)9.保密協(xié)議10.房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)代理協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議11.銷(xiāo)售傭金支付明細(xì)表12.房產(chǎn)銷(xiāo)售信息共享記錄13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件14.合同解除證明15.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明應(yīng)真實(shí)有效，并由法定代表人簽字或蓋章。2.房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)代理服務(wù)方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明乙方提供的代理服務(wù)內(nèi)容、方式、時(shí)間等。3.市場(chǎng)推廣方案應(yīng)包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣時(shí)間等，并附有相關(guān)預(yù)算。4.第三方基本信息及授權(quán)文件應(yīng)包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。5.第三方承諾書(shū)應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。6.保密協(xié)議應(yīng)約定雙方對(duì)本合同及補(bǔ)充協(xié)議中的保密信息保密義務(wù)。7.房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)代理協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體條款。8.銷(xiāo)售傭金支付明細(xì)表應(yīng)列明每次銷(xiāo)售傭金的具體金額、支付時(shí)間等。9.房產(chǎn)銷(xiāo)售信息共享記錄應(yīng)記錄每次信息共享的時(shí)間、內(nèi)容、接收方等信息。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。11.合同解除證明應(yīng)說(shuō)明合同解除的原因、時(shí)間、方式等。12.其他與本合同相關(guān)的文件應(yīng)包括但不限于合同變更協(xié)議、通知函等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。1.1.2甲方未按照約定提供房產(chǎn)銷(xiāo)售信息。1.1.3甲方泄露乙方或第三方的保密信息。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按時(shí)完成市場(chǎng)推廣和宣傳任務(wù)。1.2.2乙方未按照約定支付銷(xiāo)售傭金。1.2.3乙方泄露甲方或第三方的保密信息。1.3第三方違約行為1.3.1第三方未按時(shí)履行其在補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)。1.3.2第三方泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為本合同代理費(fèi)用總額的____%。2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用示例：甲方應(yīng)于____年____月____日支付代理費(fèi)用人民幣_(tái)___元，但甲方未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。3.2乙方未按時(shí)完成市場(chǎng)推廣和宣傳任務(wù)示例：乙方應(yīng)于____年____月____日前完成市場(chǎng)推廣和宣傳任務(wù)，但乙方未按時(shí)完成，構(gòu)成違約。3.3第三方泄露保密信息示例：第三方在履行本合同過(guò)程中，泄露了甲方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。全文完。2024版綠色建筑房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)代理協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.3法律法規(guī)引用2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2房產(chǎn)項(xiàng)目位置3.3房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.4房產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施4.代理范圍和權(quán)限4.1代理范圍4.2代理權(quán)限4.3代理期限5.銷(xiāo)售溢價(jià)比例5.1銷(xiāo)售溢價(jià)比例確定5.2銷(xiāo)售溢價(jià)計(jì)算方法5.3銷(xiāo)售溢價(jià)支付方式6.市場(chǎng)推廣和宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案6.2宣傳物料制作6.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)銷(xiāo)售流程7.1客戶接待7.2房產(chǎn)展示7.3簽訂購(gòu)房合同7.4房產(chǎn)過(guò)戶8.傭金支付8.1傭金計(jì)算方法8.2傭金支付時(shí)間8.3傭金支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.解除合同11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指指甲方公司名稱；1.1.2“乙方”指指乙方公司名稱；1.1.3“房產(chǎn)項(xiàng)目”指指本合同中約定的具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱；1.1.4“銷(xiāo)售溢價(jià)”指指房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格超出房產(chǎn)原價(jià)的差額；1.1.5“市場(chǎng)推廣”指指乙方為甲方房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的廣告宣傳、展會(huì)展示等活動(dòng)；1.1.6“傭金”指指乙方因代理銷(xiāo)售房產(chǎn)項(xiàng)目而獲得的報(bào)酬。1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“綠色建筑”指指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)的建筑；1.2.2“房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)”指指房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格超出房產(chǎn)成本價(jià)的部分；1.2.3“代理協(xié)議”指指本合同所約定的代理關(guān)系。1.3法律法規(guī)引用1.3.1本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：；2.1.2甲方地址：；2.1.3甲方法定代表人：；2.1.4甲方聯(lián)系電話：；2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：；2.2.2乙方地址：；2.2.3乙方法定代表人：；2.2.4乙方聯(lián)系電話：；3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：；3.1.2房產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：；3.1.3房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：；3.1.4房產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：；3.2房產(chǎn)項(xiàng)目位置3.2.1房產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域：；3.2.2房產(chǎn)項(xiàng)目周邊環(huán)境：；3.2.3房產(chǎn)項(xiàng)目交通狀況：；3.3房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總建筑面積：；3.3.2容積率：；3.3.3綠化率：；3.4房產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.4.1配套設(shè)施一：；3.4.2配套設(shè)施二：；3.4.3配套設(shè)施三：；4.代理范圍和權(quán)限4.1代理范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作；4.1.2乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和宣傳；4.1.3乙方有權(quán)接受并處理客戶咨詢和購(gòu)房事宜。4.2代理權(quán)限4.2.1乙方有權(quán)與客戶簽訂購(gòu)房合同；4.2.2乙方有權(quán)代甲方收取購(gòu)房款；4.2.3乙方有權(quán)處理購(gòu)房合同相關(guān)的手續(xù)。4.3代理期限4.3.1本合同代理期限自年月日至年月日止；4.3.2代理期限屆滿，如需續(xù)簽，雙方另行協(xié)商確定。8.銷(xiāo)售溢價(jià)比例5.1銷(xiāo)售溢價(jià)比例確定5.1.1本合同約定的銷(xiāo)售溢價(jià)比例為房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的5%；5.1.2銷(xiāo)售溢價(jià)比例自合同簽訂之日起生效，并在整個(gè)代理期限內(nèi)保持不變。5.2銷(xiāo)售溢價(jià)計(jì)算方法5.2.1銷(xiāo)售溢價(jià)計(jì)算公式：銷(xiāo)售溢價(jià)=房產(chǎn)實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格×銷(xiāo)售溢價(jià)比例；5.2.2銷(xiāo)售溢價(jià)以人民幣計(jì)價(jià)，并按實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格計(jì)算。5.3銷(xiāo)售溢價(jià)支付方式5.3.1乙方在完成銷(xiāo)售后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付銷(xiāo)售溢價(jià)；5.3.2銷(xiāo)售溢價(jià)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見(jiàn)附件。6.市場(chǎng)推廣和宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，制定市場(chǎng)推廣方案；6.1.2市場(chǎng)推廣方案應(yīng)包括廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等；6.1.3市場(chǎng)推廣方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。6.2宣傳物料制作6.2.1乙方負(fù)責(zé)制作宣傳海報(bào)、宣傳冊(cè)、視頻等宣傳物料；6.2.2宣傳物料應(yīng)符合甲方要求，并經(jīng)甲方審核通過(guò)。6.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)6.3.1宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在市場(chǎng)推廣方案中明確；6.3.2乙方應(yīng)向甲方提供宣傳費(fèi)用的發(fā)票和支出明細(xì)。7.房產(chǎn)銷(xiāo)售流程7.1客戶接待7.1.1乙方應(yīng)熱情接待客戶，提供專(zhuān)業(yè)的咨詢服務(wù)；7.1.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋客戶信息。7.2房產(chǎn)展示7.2.1乙方應(yīng)安排房產(chǎn)展示，包括線上和線下展示；7.2.2房產(chǎn)展示應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)項(xiàng)目情況。7.3簽訂購(gòu)房合同7.3.1乙方應(yīng)在客戶滿意后，協(xié)助甲方與客戶簽訂購(gòu)房合同；7.3.2購(gòu)房合同應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和雙方約定。7.4房產(chǎn)過(guò)戶7.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；7.4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)完成。8.傭金支付8.1傭金計(jì)算方法8.1.1傭金計(jì)算公式：傭金=實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格×傭金比例；8.1.2傭金比例根據(jù)銷(xiāo)售溢價(jià)比例另行約定。8.2傭金支付時(shí)間8.2.1傭金在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；8.2.2傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的5個(gè)工作日內(nèi)。8.3傭金支付方式8.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見(jiàn)附件。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定；9.1.2任何一方未按約定履行義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定；9.3.2違約賠償金額最高不超過(guò)本合同總額的10%。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在本合同中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；10.1.2任何一方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方技術(shù)、商業(yè)信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.解除合同11.1解除合同情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除合同程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3解除合同后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用；11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的房產(chǎn)銷(xiāo)售事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2合同經(jīng)雙方加蓋公章或法定代表人簽字后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同因解除而終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定；14.1.2本合同如有修改和補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2其他約定事項(xiàng)的修改和補(bǔ)充14.2.1任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.2.2修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許參與合同相關(guān)活動(dòng)，但非合同主體的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；15.1.2第三方包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量；15.2.2增強(qiáng)合同履行的透明度；15.2.3解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方共同確定第三方；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入方式16.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同相關(guān)活動(dòng)；16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方資質(zhì)、能力及合同約定確定；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；17.3.2若損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。1