2024版合肥市二手房買賣合同范本：稅費(fèi)繳納指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合肥市二手房買賣合同范本：稅費(fèi)繳納指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)繳納主體4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.4稅費(fèi)繳納方式4.5稅費(fèi)繳納證明5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)繳納5.3過戶時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)7.4房屋交付驗(yàn)收8.履約期限8.1履約期限8.2履約期限變更9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2逾期付款違約責(zé)任9.3逾期交房違約責(zé)任9.4其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方（買受方）基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：1.首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日支付；2.第二期付款：人民幣_(tái)___________________元，于____________________支付；3.第三期付款：人民幣_(tái)___________________元，于____________________支付；3.4付款方式變更：未經(jīng)雙方同意，不得變更付款方式。第四條稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)繳納主體：甲方為房屋交易稅費(fèi)的主要繳納主體。4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理前，甲方應(yīng)繳納完畢所有相關(guān)稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.4稅費(fèi)繳納方式：甲方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，并提供繳稅憑證。4.5稅費(fèi)繳納證明：甲方應(yīng)向乙方提供完稅證明，作為合同附件。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)繳納：過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。5.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起30日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元6.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付保證金。6.3保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，乙方有權(quán)要求退還保證金。6.4保證金退還程序：乙方應(yīng)在合同履行完畢后30日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10日內(nèi)退還保證金。第七條房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：雙方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起30日內(nèi)完成房屋交付。1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房屋附屬設(shè)施完好；7.3房屋交付手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。7.4房屋交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)提出。第一部分：合同如下：第八條履約期限8.1履約期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2逾期付款違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。9.3逾期交房違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的百分之五作為違約金。9.4其他違約責(zé)任：如一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重事實(shí)，公平合理地處理爭(zhēng)議。第十一條合同解除1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效方式：本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.稅費(fèi)繳納證明；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供信息、評(píng)估、咨詢、見證、代理等。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不準(zhǔn)確、咨詢建議不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p失，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)___________________元。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照約定履行職責(zé)；2.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方作為乙方接受的服務(wù)方，應(yīng)按照約定履行職責(zé)；2.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：1.第三方作為合同雙方的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)服從合同雙方的共同監(jiān)督；2.第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定；3.第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由合同雙方按照約定承擔(dān)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在第三方協(xié)議中詳細(xì)約定，包括但不限于：1.第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；2.第三方服務(wù)的期限；3.第三方服務(wù)的費(fèi)用；4.第三方服務(wù)的違約責(zé)任；5.第三方服務(wù)的保密條款；6.第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決方式。6.2第三方協(xié)議的簽訂：合同雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議作為本合同的附件。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)，或合同雙方有正當(dāng)理由要求解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同生效9.1第三方介入的合同生效：第三方協(xié)議經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的附件10.1第三方介入的附件：第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰可辨，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等關(guān)鍵信息。附件說明：作為房屋所有權(quán)合法性的證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰可辨，包括土地使用權(quán)人、土地坐落、土地面積、土地用途等關(guān)鍵信息。附件說明：作為土地使用權(quán)的法律憑證，是合同履行的重要依據(jù)。3.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明，證明房屋交易相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。附件說明：作為稅費(fèi)繳納完成的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：由乙方在房屋交付時(shí)填寫，記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。附件說明：作為房屋交付質(zhì)量的證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。附件說明：作為保證金繳納的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，提供與第三方簽訂的書面協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：作為第三方介入的詳細(xì)約定，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，提供雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議。附件說明：作為合同變更的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。附件說明：作為爭(zhēng)議解決的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年3月1日支付人民幣10萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，則乙方應(yīng)支付逾期違約金為人民幣500元。2.逾期交房違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的百分之五作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月10日，則甲方應(yīng)支付逾期違約金為房屋日租金的5%。3.提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方提供虛假信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方在合同中提供虛假的房屋面積信息，導(dǎo)致乙方多支付了人民幣5萬元，則甲方應(yīng)退還乙方5萬元并支付相應(yīng)的利息。4.未按約定履行交付義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定履行交付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間完成房屋交付手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版合肥市二手房買賣合同范本：稅費(fèi)繳納指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)登記信息3.4房產(chǎn)抵押情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)繳納主體5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.5稅費(fèi)繳納方式6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用7.4登記時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的安全、合法、順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于合肥市行政區(qū)域內(nèi)二手房買賣交易，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)等。2.雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________買方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________賣方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號(hào)碼：____________________代理人聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)建成年代：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.3房產(chǎn)登記信息房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：____________________房產(chǎn)登記時(shí)間：____________________3.4房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)是否設(shè)定抵押：____________________抵押權(quán)人：____________________抵押登記時(shí)間：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元；（2）尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元。4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：____________________；（2）尾款支付時(shí)間：____________________。4.4付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅；（4）印花稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及合肥市相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3稅費(fèi)繳納主體稅費(fèi)繳納主體為賣方，買方應(yīng)協(xié)助賣方完成稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間應(yīng)在房產(chǎn)交付前完成。5.5稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式按照國家及合肥市相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為____________________。6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及合肥市相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程（1）買方在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看；（2）買方在房產(chǎn)交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）買方在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或不符合合同約定；（3）買方未按合同約定支付房款；（4）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；（3）因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的____________________%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合肥市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合肥市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及合肥市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方在規(guī)定期限內(nèi)未能達(dá)成一致解除合同的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理房產(chǎn)及款項(xiàng)；（2）因合同解除造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任承擔(dān)原則進(jìn)行賠償。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.其他約定12.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，未及時(shí)通知造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同附件（1）房產(chǎn)交接清單；（2）稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同解除及終止13.1合同解除條件同10.113.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除及終止后的處理同10.314.合同附件14.1房產(chǎn)交接清單包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等詳細(xì)信息。14.2稅費(fèi)繳納憑證包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、委托代理協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指為房產(chǎn)交易提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）為買賣雙方提供信息發(fā)布、廣告宣傳、房源推薦等服務(wù)；（2）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同；（3）提供法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)；（4）其他經(jīng)買賣雙方同意的第三方介入方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用原則，對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的____________________%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利界定第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方權(quán)利行使（1）第三方權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方權(quán)利行使應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；（3）第三方權(quán)利行使不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供中介服務(wù)，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供中介服務(wù)，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方對(duì)甲乙雙方均無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供中介服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方權(quán)利16.1.1甲方的權(quán)利（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行合同談判；（3）提供法律咨詢；（4）其他甲方合理要求的服務(wù)。16.1.2乙方的權(quán)利（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行合同談判；（3）提供法律咨詢；（4）其他乙方合理要求的服務(wù)。16.2甲乙方義務(wù)16.2.1甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，配合第三方完成相關(guān)工作。16.2.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，配合第三方完成相關(guān)工作。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。16.4第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止。17.第三方責(zé)任限制17.1第三方責(zé)任限制第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照責(zé)任承擔(dān)原則承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致的損失；（3）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：（1）列明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等詳細(xì)信息；（2）雙方簽字確認(rèn)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：（1）包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證；（2）由賣方提供，買方確認(rèn)。3.房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：（1）由賣方提供，證明房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)已登記在賣方名下；（2）買方在合同簽訂前應(yīng)審查該證明。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：（1）由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：（1）由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律咨詢；（2）意見書應(yīng)包括咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)論等。6.委托代理協(xié)議詳細(xì)要求：（1）由甲乙雙方與第三方簽訂，明確委托代理關(guān)系；（2）協(xié)議應(yīng)包括委托事項(xiàng)、代理權(quán)限、代理期限等。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：（1）包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等；（2）由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；（2）提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵：賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失；（3）未按合同約定繳納稅費(fèi)：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；（2）擅自變更合同約定：買方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；（3）未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未按約定完成中介服務(wù)：第三方應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用；（3）泄露甲乙雙方隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣10,000元。2.買方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣5,000元。3.第三方在提供房產(chǎn)信息時(shí)，未告知買方房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致買方在交易過程中遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方人民幣20,000元。全文完。2024版合肥市二手房買賣合同范本：稅費(fèi)繳納指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)繳納4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.稅費(fèi)繳納指南5.1契稅繳納5.1.1契稅計(jì)算方法5.1.2契稅繳納期限5.1.3契稅繳納方式5.2土地增值稅繳納5.2.1土地增值稅計(jì)算方法5.2.2土地增值稅繳納期限5.2.3土地增值稅繳納方式5.3個(gè)人所得稅繳納5.3.1個(gè)人所得稅計(jì)算方法5.3.2個(gè)人所得稅繳納期限5.3.3個(gè)人所得稅繳納方式5.4其他稅費(fèi)繳納5.4.1印花稅5.4.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)5.4.3按揭貸款相關(guān)稅費(fèi)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：房屋交接清單12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2稅費(fèi)退還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版合肥市二手房買賣合同》。1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)：本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得房屋所有權(quán)證。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：該房產(chǎn)配備____、____、____等配套設(shè)施。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.2.2賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.3賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.稅費(fèi)繳納指南5.1契稅繳納5.1.1契稅計(jì)算方法：按照國家規(guī)定計(jì)算契稅。5.1.2契稅繳納期限：買方應(yīng)在____日內(nèi)繳納契稅。5.1.3契稅繳納方式：買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納契稅。5.2土地增值稅繳納5.2.1土地增值稅計(jì)算方法：按照國家規(guī)定計(jì)算土地增值稅。5.2.2土地增值稅繳納期限：買方應(yīng)在____日內(nèi)繳納土地增值稅。5.2.3土地增值稅繳納方式：買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納土地增值稅。5.3個(gè)人所得稅繳納5.3.1個(gè)人所得稅計(jì)算方法：按照國家規(guī)定計(jì)算個(gè)人所得稅。5.3.2個(gè)人所得稅繳納期限：買方應(yīng)在____日內(nèi)繳納個(gè)人所得稅。5.3.3個(gè)人所得稅繳納方式：買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納個(gè)人所得稅。5.4其他稅費(fèi)繳納5.4.1印花稅：按照國家規(guī)定繳納印花稅。5.4.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照國家規(guī)定繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。5.4.3按揭貸款相關(guān)稅費(fèi)：按照國家規(guī)定繳納按揭貸款相關(guān)稅費(fèi)。6.付款方式及期限6.1付款方式：買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款。6.2付款期限：買方應(yīng)在____日內(nèi)支付購房款。6.3付款方式變更：雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收不合格的處理：若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的____%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。9.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，并承擔(dān)舉證責(zé)任。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，買方支付首期購房款，合同正式生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：房屋交接清單12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件12.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更與解除程序12.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。12.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。13.2稅費(fèi)退還13.2.1合同解除后，已繳納的稅費(fèi)按照實(shí)際使用情況退還。13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未盡事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同份數(shù)與生效日期14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買方、賣方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，如實(shí)提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%。15.3.2第三方的責(zé)任限額不受合同約定的違約金數(shù)額限制。16.第三方介入的條款及說明16.1中介方16.1.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助買方和賣方進(jìn)行房產(chǎn)交易。16.1.2中介方應(yīng)確保交易雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和交易文件。16.1.3中介方在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。16.1.4中介方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。16.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保法律服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。16.3.3律師事務(wù)所違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的劃分17.1.1