2024版冷鏈物流廠房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版冷鏈物流廠房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景介紹2.雙方當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.物權轉(zhuǎn)移3.1物權轉(zhuǎn)移的標的3.2物權轉(zhuǎn)移的方式3.3物權轉(zhuǎn)移的時間4.貨物描述4.1冷鏈物流廠房的具體描述4.2廠房附屬設施及設備描述5.價格及支付方式5.1合同價格5.2付款方式5.3付款時間6.交付與驗收6.1交付方式6.2驗收標準6.3驗收時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1違約金的計算方法11.2不可抗力條款11.3合同變更與解除12.合同附件12.1附件一：冷鏈物流廠房產(chǎn)權證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽署時間13.2雙方簽署地點14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的背景介紹鑒于出賣方擁有位于某市某區(qū)的冷鏈物流廠房，買受方有意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下買賣協(xié)議。2.雙方當事人信息2.1出賣方信息出賣方名稱：某冷鏈物流有限公司法定代表人：住所地：某市某區(qū)某路某號2.2買受方信息買受方名稱：某食品加工有限公司法定代表人：住所地：某市某區(qū)某路某號3.物權轉(zhuǎn)移3.1物權轉(zhuǎn)移的標的本合同標的為出賣方擁有的位于某市某區(qū)某路某號的冷鏈物流廠房，包括廠房主體、附屬設施及設備。3.2物權轉(zhuǎn)移的方式出賣方將冷鏈物流廠房的物權無償轉(zhuǎn)移給買受方。3.3物權轉(zhuǎn)移的時間自本合同生效之日起，出賣方將冷鏈物流廠房的物權轉(zhuǎn)移給買受方。4.貨物描述4.1冷鏈物流廠房的具體描述冷鏈物流廠房占地面積10000平方米，建筑面積8000平方米，建筑結構為框架結構，抗震等級為7度。4.2廠房附屬設施及設備描述廠房內(nèi)配備制冷設備、冷藏庫、冷凍庫、貨架、叉車等設施及設備。5.價格及支付方式5.1合同價格本合同標的物的價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。5.2付款方式買受方應在合同生效之日起30日內(nèi)，將合同價格一次性支付給出賣方。5.3付款時間買受方應在合同生效之日起30日內(nèi)，將合同價格支付至出賣方指定的銀行賬戶。6.交付與驗收6.1交付方式出賣方應在合同生效之日起30日內(nèi)，將冷鏈物流廠房交付給買受方。6.2驗收標準買受方應在收到廠房后7日內(nèi)，對廠房進行驗收。驗收標準參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》。6.3驗收時間買受方應在收到廠房后7日內(nèi)完成驗收。7.違約責任7.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付廠房；（2）出賣方提供的廠房不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）買受方未按約定時間支付合同價格；（4）買受方未按約定時間完成驗收；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔（1）出賣方未按約定時間交付廠房，應向買受方支付違約金，違約金為合同價格的10%；（2）出賣方提供的廠房不符合合同約定的質(zhì)量標準，應承擔相應的修復責任，并賠償買受方因此遭受的損失；（3）買受方未按約定時間支付合同價格，應向出賣方支付違約金，違約金為合同價格的10%；（4）買受方未按約定時間完成驗收，應向出賣方支付違約金，違約金為合同價格的5%；（5）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構（1）某市仲裁委員會；（2）某市某區(qū)人民法院。9.合同解除9.1合同解除的條件（1）一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理合同標的物，并結算雙方的權利義務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的標的物交付完畢；（2）合同約定的權利義務履行完畢；（3）合同因解除而終止。11.其他約定事項11.1違約金的計算方法違約金按日計算，每日違約金為合同價格的萬分之五。11.2不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。12.合同附件12.1附件一：冷鏈物流廠房產(chǎn)權證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2雙方簽署地點本合同簽署地為某市某區(qū)。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、鑒定機構等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務，確保合同履行的順利進行。15.3第三方的介入方式（1）提供專業(yè)服務，如評估、鑒定、監(jiān)理等；（2）協(xié)助雙方進行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通；（3）在爭議解決過程中提供仲裁或調(diào)解服務。16.甲乙雙方的責任16.1甲方的責任（1）甲方應按照合同約定，向第三方支付必要的服務費用；（2）甲方應提供第三方所需的信息和資料，確保第三方能夠順利完成其服務；（3）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質(zhì)量符合合同要求。16.2乙方的責任（1）乙方應按照合同約定，向第三方支付必要的服務費用；（2）乙方應提供第三方所需的信息和資料，確保第三方能夠順利完成其服務；（3）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質(zhì)量符合合同要求。17.第三方的責任17.1第三方的責任范圍（1）提供準確、可靠的評估、鑒定、監(jiān)理等服務；（2）在合同約定的時間和范圍內(nèi)完成工作；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的責任限額（1）第三方因提供錯誤的服務導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同價格的10%；（2）第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行，不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務合同約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由本合同約定。第三方在履行合同過程中，應遵守本合同的約定，并服從甲乙雙方的監(jiān)督。19.第三方變更與退出19.1第三方變更若甲乙雙方同意，第三方可以更換其代表或更換服務內(nèi)容，但應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方退出（1）若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：冷鏈物流廠房產(chǎn)權證明文件要求：提供廠房的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關法律文件，證明出賣方對該廠房擁有合法的產(chǎn)權。2.附件二：付款憑證要求：提供買受方支付合同價格的銀行匯款憑證或其他合法的付款憑證。3.附件三：廠房附屬設施及設備清單要求：詳細列出廠房內(nèi)配備的制冷設備、冷藏庫、冷凍庫、貨架、叉車等設施及設備的型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。4.附件四：廠房驗收報告要求：由買受方在收到廠房后7日內(nèi)完成的驗收報告，包括對廠房結構、設施設備等方面的評價。5.附件五：違約金支付證明要求：提供違約金支付的銀行匯款憑證或其他合法的付款憑證。6.附件六：爭議解決相關文件要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議書等文件。7.附件七：不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.附件八：第三方服務合同要求：若涉及第三方服務，提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時間交付廠房；（2）出賣方提供的廠房不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）買受方未按約定時間支付合同價格；（4）買受方未按約定時間完成驗收；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）出賣方未按約定時間交付廠房，應向買受方支付違約金，違約金為合同價格的10%；（2）出賣方提供的廠房不符合合同約定的質(zhì)量標準，應承擔相應的修復責任，并賠償買受方因此遭受的損失；（3）買受方未按約定時間支付合同價格，應向出賣方支付違約金，違約金為合同價格的10%；（4）買受方未按約定時間完成驗收，應向出賣方支付違約金，違約金為合同價格的5%；（5）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付廠房，導致買受方無法按計劃進行生產(chǎn)，買受方因此遭受損失。根據(jù)合同約定，出賣方應支付買受方合同價格的10%作為違約金。2.買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)廠房的制冷設備存在故障，經(jīng)鑒定，該設備不符合合同約定的質(zhì)量標準。根據(jù)合同約定，出賣方應承擔修復責任，并賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024版冷鏈物流廠房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限3.4預付款項4.物業(yè)交接4.1交接時間4.2交接地點4.3交接手續(xù)4.4交接責任5.物業(yè)使用5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)使用年限5.3物業(yè)使用限制6.物業(yè)維護與管理6.1物業(yè)維護責任6.2物業(yè)管理責任6.3物業(yè)維修費用7.物業(yè)保險7.1物業(yè)保險種類7.2保險費用承擔7.3保險責任范圍8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同備案與登記14.1合同備案14.2合同登記第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)面積：____________________平方米2.4物業(yè)用途：冷鏈物流廠房2.5物業(yè)權屬：賣方擁有該物業(yè)的完全所有權3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于物業(yè)交接完畢后____個工作日內(nèi)支付3.3付款期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成全部款項的支付3.4預付款項：人民幣____________________元整，作為物業(yè)交接的保證金，在物業(yè)交接完畢后無息退還4.物業(yè)交接4.1交接時間：____年____月____日4.2交接地點：____________________4.3交接手續(xù)：4.3.1雙方應按約定的時間、地點辦理物業(yè)交接手續(xù)4.3.2賣方應向買方提供完整的物業(yè)權屬證明文件、物業(yè)設施設備清單及使用說明等4.4交接責任：4.4.1賣方應保證物業(yè)無任何權利瑕疵，并承擔由此產(chǎn)生的責任4.4.2買方應在接到賣方通知后____個工作日內(nèi)對物業(yè)進行驗收5.物業(yè)使用5.1物業(yè)使用范圍：僅限于冷鏈物流廠房用途5.2物業(yè)使用年限：____年5.3物業(yè)使用限制：未經(jīng)賣方同意，買方不得擅自改變物業(yè)用途6.物業(yè)維護與管理6.1物業(yè)維護責任：6.1.1賣方應確保物業(yè)在交接時無損壞，并承擔交接后的維修責任6.1.2買方在使用過程中應對物業(yè)進行合理維護6.2物業(yè)管理責任：6.2.1賣方應負責物業(yè)的日常管理工作6.2.2買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合賣方進行物業(yè)管理6.3物業(yè)維修費用：6.3.1日常維修費用由買方承擔6.3.2大修費用由賣方承擔，但買方應在賣方通知后____個工作日內(nèi)支付維修費用7.物業(yè)保險7.1物業(yè)保險種類：7.1.1財產(chǎn)保險：____________________7.1.2責任保險：____________________7.1.3工程保險：____________________7.2保險費用承擔：7.2.1保險費用由買方承擔7.2.2保險期限自物業(yè)交接之日起至物業(yè)使用年限結束之日止7.3保險責任范圍：7.3.1保險責任范圍應與保險合同約定一致7.3.2保險事故發(fā)生后，買方應及時通知保險公司并配合保險公司進行理賠8.違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時間支付款項的8.1.2賣方未按約定時間辦理物業(yè)交接的8.1.3任何一方違反合同約定使用物業(yè)的8.1.4任何一方未履行合同約定的維修、管理責任的8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整8.2.2守約方有權要求違約方承擔因違約行為造成的實際損失8.3違約金計算：8.3.1違約金按未履行部分款項或未履行義務的實際天數(shù)計算8.3.2違約金計算公式：違約金=違約部分款項/總款項×違約天數(shù)×違約金比例9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向仲裁機構提出仲裁申請9.3.2仲裁機構應在接到仲裁申請后____個工作日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應在組成后____個工作日內(nèi)進行仲裁審理并作出仲裁裁決10.合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同10.1.2買方支付首付款10.1.3雙方完成物業(yè)交接手續(xù)10.2合同解除條件：10.2.1任何一方嚴重違約10.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行10.3合同解除程序：10.3.1解除合同的一方應書面通知對方10.3.2解除合同后，雙方應按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任11.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同附件：11.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____________________12.3簽署人：12.3.1買方代表簽字：____________________12.3.2賣方代表簽字：____________________13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同備案與登記14.1合同備案：14.1.1雙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向相關管理部門備案14.2合同登記：14.2.1雙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)到相關登記機構進行登記第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，并能夠獨立、公正地履行其職責。15.2第三方職責：15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求。15.3第三方權利：15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.4第三方與其他各方的關系：15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間應保持獨立、公正，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請：16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請方應說明第三方介入的目的、范圍和預期效果。16.2第三方介入的同意：16.2.1接到申請方通知后，對方應在____個工作日內(nèi)答復是否同意第三方介入。16.2.2若對方同意，雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任應限于其收取的服務費用范圍內(nèi)。17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任應按照相關法律規(guī)定承擔。17.2第三方責任免除：17.2.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責的，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失，第三方不承擔責任。18.第三方變更與解除18.1第三方變更：18.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應共同與新的第三方簽訂服務協(xié)議。18.1.2原第三方在變更前已完成的職責，甲乙雙方應予以認可。18.2第三方解除：18.2.1若第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。18.2.2第三方解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。19.第三方介入的保密義務19.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單要求：詳細列明物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等，并由賣方簽字確認。說明：此清單作為物業(yè)交接的依據(jù)，雙方應妥善保管。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，證明款項已支付。說明：此憑證作為支付款項的證明，雙方應妥善保管。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于物業(yè)權屬證明、土地使用權證明、規(guī)劃許可證、消防驗收報告等。說明：此等文件作為物業(yè)合法合規(guī)的證明，雙方應妥善保管。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用、保密條款等。說明：此協(xié)議作為第三方服務的依據(jù)，雙方應妥善保管。5.附件五：違約金計算明細要求：詳細列明違約金計算公式、計算依據(jù)、計算結果等。說明：此明細作為違約金計算的依據(jù)，雙方應妥善保管。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，雙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付款項1.2賣方未按約定時間辦理物業(yè)交接1.3任何一方違反合同約定使用物業(yè)1.4任何一方未履行合同約定的維修、管理責任1.5第三方未按協(xié)議履行職責2.責任認定標準：2.1違約金比例：根據(jù)違約程度，違約金比例為1%至10%，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.2實際損失賠償：違約方應賠償守約方因違約行為造成的實際損失。2.3第三方責任限額：第三方責任限額為其收取的服務費用范圍內(nèi)。3.違約示例說明：3.1買方未按約定時間支付款項，應支付違約金人民幣10,000元，并賠償賣方因延遲付款造成的損失。3.2賣方未按約定時間辦理物業(yè)交接，應支付違約金人民幣5,000元，并承擔由此給買方造成的損失。3.3第三方未按協(xié)議履行職責，應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版冷鏈物流廠房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2買賣雙方1.3合同標的1.4合同簽訂日期1.5合同履行期限1.6合同履行地點2.合同標的的描述2.1物理描述2.2法律狀態(tài)2.3權屬證明2.4環(huán)保要求2.5安全要求3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.2賣方的權利和義務4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5逾期付款責任5.合同履行5.1交貨時間5.2交貨地點5.3交貨方式5.4交貨驗收5.5違約責任6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：合同標的清單11.2附件二：圖紙及技術資料11.3附件三：其他相關文件12.合同修改12.1修改程序12.2修改效力13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語“出賣人”指甲方；“買受人”指乙方；“標的物”指出賣人擁有的冷鏈物流廠房；“合同價格”指本合同約定的出賣人將標的物出售給買受人的價格；“交付”指出賣人將標的物轉(zhuǎn)移給買受人占有；“驗收”指買受人接收標的物后，對標的物進行檢查，確認其符合合同約定的條件。1.2買賣雙方甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同標的本合同標的物為位于________________________的冷鏈物流廠房，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為________________________。1.5合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，履行期限為________________________。1.6合同履行地點本合同標的物的交付地點為________________________。第二條合同標的的描述2.1物理描述標的物為鋼筋混凝土結構，外墻采用________________________材料，屋頂采用________________________材料，內(nèi)部設施包括________________________等。2.2法律狀態(tài)標的物所有權清晰，無任何權屬糾紛，出賣人保證標的物在交付時符合國家相關法律法規(guī)的要求。2.3權屬證明出賣人應向買受人提供標的物的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。2.4環(huán)保要求標的物所在地的環(huán)境質(zhì)量符合國家環(huán)保要求，出賣人應提供相關環(huán)評報告。2.5安全要求標的物應符合國家安全生產(chǎn)標準，出賣人應提供相關安全驗收報告。第三條買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.1.1買方有權要求出賣人按照合同約定的時間、地點和方式交付標的物。3.1.2買方有權要求出賣人提供標的物的權屬證明文件。3.1.3買方應按照合同約定支付合同價格。3.2賣方的權利和義務3.2.1出賣人應按照合同約定的時間、地點和方式交付標的物。3.2.2出賣人應向買受人提供標的物的權屬證明文件。3.2.3出賣人應保證標的物符合合同約定的質(zhì)量要求。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同標的物的合同價格為人民幣________________________元整。4.2付款方式買受人應在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付合同價格的________________________%，余款在標的物交付后________________________日內(nèi)支付。4.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂后________________________日內(nèi)。4.4付款地點付款地點為________________________。4.5逾期付款責任買受人逾期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。第五條合同履行5.1交貨時間出賣人應在本合同約定的交貨時間內(nèi)完成標的物的交付。5.2交貨地點標的物的交貨地點為________________________。5.3交貨方式標的物的交貨方式為________________________。5.4交貨驗收買受人應在收到標的物后________________________日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，買受人應在驗收期內(nèi)通知出賣人。5.5違約責任出賣人未按約定時間交付標的物的，應向買受人支付違約金，違約金為合同價格的________________________%。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現(xiàn)；8.1.3一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；8.1.4出賣人提供的標的物存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)買受人提出后未在合理期限內(nèi)解決。8.2合同解除程序一方?jīng)Q定解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。自通知發(fā)出之日起，本合同自收到通知之日起解除。8.3合同解除后的責任8.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；8.3.2出賣人應退還已收的款項，買受人應退還已收的標的物；8.3.3因解除合同造成的損失，由責任方承擔。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行付款義務；9.1.2一方未按合同約定交付標的物；9.1.3一方未按合同約定履行其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1支付違約金；9.2.2賠償對方因此遭受的損失；9.2.3承擔其他違約責任。第九條（續(xù)）9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁地點為________________________。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為________________________。10.3爭議解決程序雙方應在爭議發(fā)生后________________________日內(nèi)向爭議解決機構申請仲裁。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件時，一方應立即通知另一方，并提供相關證明材料。11.3不可抗力事件處理不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；如合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解除合同。第十二部分：合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理合同終止后的相關事宜。第十三部分：合同附件13.1附件一：合同標的清單13.2附件二：圖紙及技術資料13.3附件三：其他相關文件第十四部分：其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出賣人）和乙方（買受人）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、律師、審計機構等。15.2第三方的介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同項下的交易，確保交易的順利進行，并提高交易的透明度和公正性。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指在合同簽訂和履行過程中，提供信息、撮合交易、協(xié)調(diào)雙方關系的第三方。16.2評估機構16.3監(jiān)理機構監(jiān)理機構是指對合同履行的過程進行監(jiān)督、檢查和指導的第三方，確保合同按約定履行。16.4律師律師是指在合同簽訂和履行過程中，提供法律咨詢、起草法律文件、處理法律糾紛的第三方。16.5審計機構審計機構是指對合同履行的財務狀況進行審計的第三方，確保財務信息的真實性和合法性。17.第三方的責任與權利17.1責任第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，對其提供的服務質(zhì)量負責。第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利第三方有權根據(jù)本合同的規(guī)定收取相應的服務費用，并有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定第三方對本合同項下責任的最高賠償限額為本合同標的物合同價格的_____%。18.2責任限額的適用范圍責任限額適用于第三方在提供服務過程中因故意或重大過失造成的損失。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應在本合同簽訂前向甲方和乙方提供中介服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。19.1.2中介方應在本合同簽訂后，協(xié)助雙方完成標的物的交付和款項的支付。19.2評估機構19.2.1評估機構應在合同簽訂后________________________日內(nèi)完成標的物的評估工作。19.2.2評估機構應向甲方和乙方提供書面評估報告，報告內(nèi)容應包括評估方法、評估結果等。19.3監(jiān)理機構19.3.1監(jiān)理機構應在合同簽訂后________________________日內(nèi)完成監(jiān)理工作。19.3.2監(jiān)理機構應定期向甲方和乙方報告監(jiān)理情況，并對合同履行過程中的問題提出建議。19.4律師19.4.1律師應在合同簽訂后________________________日內(nèi)完成法律文件的起草和審核工作。19.4.2律師應在本合同履行過程中，提供法律咨詢，協(xié)助解決法律糾