2024年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同標準模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同標準模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)2.1抵押物的所有權(quán)2.2抵押物的使用權(quán)3.抵押物的價值評估3.1評估機構(gòu)3.2評估時間3.3評估結(jié)果4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款利率5.抵押貸款期限5.1貸款期限5.2還款方式6.抵押物的保管及處置6.1抵押物的保管6.2抵押物的處置7.抵押物的保險7.1保險機構(gòu)7.2保險金額7.3保險期限8.抵押物的使用限制8.1使用范圍8.2使用限制9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名或名稱：1.1.2抵押人身份證號碼或組織機構(gòu)代碼：1.1.3抵押人住所地址：1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人姓名或名稱：1.2.2抵押權(quán)人身份證號碼或組織機構(gòu)代碼：1.2.3抵押權(quán)人住所地址：1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：1.3.2抵押物地址：1.3.3抵押物權(quán)屬證明文件：1.3.4抵押物用途：1.3.5抵押物價值：1.3.6抵押物現(xiàn)狀：2.抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)2.1抵押物的所有權(quán)2.1.1抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移：2.1.2抵押物所有權(quán)保留：2.2抵押物的使用權(quán)2.2.1抵押物使用權(quán)行使：2.2.2抵押物使用權(quán)限制：3.抵押物的價值評估3.1評估機構(gòu)3.1.1評估機構(gòu)名稱：3.1.2評估機構(gòu)資質(zhì)：3.2評估時間3.2.1評估時間：3.2.2評估結(jié)果：3.3評估結(jié)果3.3.1評估價值：3.3.2評估依據(jù)：4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額4.1.1貸款本金金額：4.1.2貸款利息金額：4.2貸款利率4.2.1貸款年利率：4.2.2利息計算方式：5.抵押貸款期限5.1貸款期限5.1.1貸款起止日期：5.1.2貸款期限類型：5.2還款方式5.2.1還款方式類型：5.2.2還款計劃：6.抵押物的保管及處置6.1抵押物的保管6.1.1抵押物保管責(zé)任人：6.1.2抵押物保管要求：6.2抵押物的處置6.2.1抵押物處置條件：6.2.2抵押物處置程序：7.抵押物的保險7.1保險機構(gòu)7.1.1保險機構(gòu)名稱：7.1.2保險機構(gòu)資質(zhì)：7.2保險金額7.2.1保險金額確定：7.2.2保險金額調(diào)整：7.3保險期限7.3.1保險起止日期：7.3.2保險責(zé)任范圍：8.抵押物的使用限制8.1使用范圍8.1.1抵押物使用范圍：8.1.2抵押物使用限制條件：8.2使用限制8.2.1抵押物不得用于非法活動：8.2.2抵押物不得改變原有結(jié)構(gòu)及用途：8.2.3抵押物不得損害其價值：9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按時償還貸款：9.1.2抵押人未履行保管義務(wù)：9.1.3抵押人違反使用限制：9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按約定提供貸款：9.2.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物：9.2.3抵押權(quán)人未履行保管義務(wù)：10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1爭議解決方式選擇：10.1.2爭議解決機構(gòu)：10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：10.2.2爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1抵押人嚴重違約：11.1.2抵押權(quán)人嚴重違約：11.1.3合同約定的解除條件成就：11.2解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除效力：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2合同登記備案：12.2合同終止條件12.2.1抵押貸款全部償還：12.2.2抵押物處置完畢：12.2.3合同約定的終止條件成就：13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物名稱及數(shù)量：13.1.2抵押物價值及評估依據(jù)：13.2附件二：抵押物評估報告13.2.1評估機構(gòu)出具的報告：13.2.2抵押物評估結(jié)果：13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)證明文件：13.3.2相關(guān)協(xié)議：14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1合同適用法律：14.1.2違約金計算標準：14.2通知方式14.2.1通知方式：14.2.2通知送達地址：14.3合同修改14.3.1合同修改程序：14.3.2合同修改效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方機構(gòu)包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、拍賣機構(gòu)等。15.1.3第三方個人包括但不限于擔(dān)保人、見證人等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保本合同的履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方介入可以提供專業(yè)服務(wù)，如評估、見證、擔(dān)保等。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的事項。16.1.2甲乙雙方應(yīng)共同書面同意第三方介入，并明確第三方的角色和職責(zé)。16.2第三方選定16.2.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方選定后經(jīng)另一方同意。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍應(yīng)在本合同中明確約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因疏忽、過失或違反法律法規(guī)所導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于本合同約定的范圍內(nèi)。19.1.2第三方對甲方之外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于本合同約定的范圍內(nèi)。19.2.2第三方對乙方之外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方行為導(dǎo)致的損失進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追償。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1本合同履行完畢；20.1.2第三方職責(zé)履行完畢；20.1.3第三方介入不再必要時。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止應(yīng)由甲乙雙方共同決定；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任進行清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值、權(quán)屬證明文件等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，是抵押物狀況的重要記錄，用于明確抵押物的范圍和狀態(tài)。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款金額和利率計算的依據(jù)。3.附件三：貸款合同要求：詳細約定貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：貸款合同是抵押貸款的主要合同，明確了甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：抵押物保險合同要求：包含保險金額、保險期限、保險責(zé)任范圍、保險費等。說明：抵押物保險合同是保障抵押物在抵押期間安全的重要文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任的協(xié)議。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。7.附件七：合同修改協(xié)議要求：記錄合同修改的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：合同修改協(xié)議是合同履行過程中對原合同內(nèi)容進行修改的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：抵押人未按時償還貸款；抵押人未履行保管義務(wù)；抵押人違反使用限制；抵押權(quán)人未按約定提供貸款；抵押權(quán)人擅自處置抵押物；抵押權(quán)人未履行保管義務(wù)；第三方未履行職責(zé)或違反規(guī)定。2.責(zé)任認定標準：違約行為一經(jīng)發(fā)生，即視為違約；違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說明：抵押人未按時償還貸款，按照合同約定的利率計算逾期利息，并支付違約金；抵押人違反使用限制，造成抵押物價值降低，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；抵押權(quán)人未按約定提供貸款，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同標準模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物價值評估3.典當(dāng)金額及期限3.1典當(dāng)金額3.2典當(dāng)期限3.3逾期處理4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用及支付方式5.抵押物保管5.1保管責(zé)任5.2保管費用5.3抵押物損壞或滅失處理6.典當(dāng)期間的權(quán)利和義務(wù)6.1典當(dāng)人權(quán)利6.2典權(quán)人權(quán)利6.3抵押物使用限制7.抵押物處置7.1處置方式7.2處置程序7.3處置收益分配8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款處理措施8.3逾期還款責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址典當(dāng)方地址：_______典權(quán)方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式典當(dāng)方聯(lián)系方式：_______典權(quán)方聯(lián)系方式：_______1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表典當(dāng)方法定代表人或授權(quán)代表：_______典權(quán)方法定代表人或授權(quán)代表：_______第二條抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：_______2.2抵押物地址抵押物地址：_______2.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：_______2.4抵押物價值評估抵押物價值評估：_______第三條典當(dāng)金額及期限3.1典當(dāng)金額典當(dāng)金額：_______3.2典當(dāng)期限典當(dāng)期限：_______（具體起止日期）3.3逾期處理逾期處理：_______第四條利息及費用4.1利息計算方式利息計算方式：_______4.2利息支付方式利息支付方式：_______4.3其他費用及支付方式其他費用及支付方式：_______第五條抵押物保管5.1保管責(zé)任保管責(zé)任：_______5.2保管費用保管費用：_______5.3抵押物損壞或滅失處理抵押物損壞或滅失處理：_______第六條典當(dāng)期間的權(quán)利和義務(wù)6.1典當(dāng)人權(quán)利典當(dāng)人權(quán)利：_______6.2典權(quán)人權(quán)利典權(quán)人權(quán)利：_______6.3抵押物使用限制抵押物使用限制：_______第七條抵押物處置7.1處置方式處置方式：_______7.2處置程序處置程序：_______7.3處置收益分配處置收益分配：_______第八條逾期還款處理8.1逾期還款定義逾期還款定義：自約定的還款日起，超過約定的還款期限未償還典當(dāng)金額的行為。8.2逾期還款處理措施逾期還款處理措施：1.自逾期之日起，按每日萬分之五計收逾期利息；2.典當(dāng)方有權(quán)要求典權(quán)方在約定時間內(nèi)支付逾期利息；3.經(jīng)典當(dāng)方同意，典權(quán)方可申請延期還款，延期期限不得超過原典當(dāng)期限的一半；4.逾期利息及本金構(gòu)成典權(quán)方對典當(dāng)方的債務(wù)，典當(dāng)方有權(quán)要求典權(quán)方立即清償。8.3逾期還款責(zé)任逾期還款責(zé)任：1.典權(quán)方應(yīng)承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等；2.典權(quán)方逾期還款的，典當(dāng)方有權(quán)要求提前解除合同，并要求典權(quán)方支付相應(yīng)的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除條件：1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力致使合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物返還手續(xù)；2.雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用，包括但不限于利息、保管費等；3.合同解除不影響雙方在解除前發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同終止條件：1.合同約定的典當(dāng)期限屆滿；2.抵押物返還；3.合同解除。11.3合同終止程序合同終止程序：1.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；2.雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用，包括但不限于利息、保管費等。第十二條合同附件12.1抵押物清單抵押物清單：詳見附件一。12.2抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件：詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：詳見附件三。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序合同變更程序：1.雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除條件合同解除條件：詳見第十條。13.4合同解除程序合同解除程序：詳見第十條。第十四條其他約定事項14.1法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽署日期合同簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同金額的_______%。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入的條件：1.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；2.合同中明確約定第三方介入的條款；3.第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。第四條第三方職責(zé)4.1第三方職責(zé)：1.中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等；2.評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估；3.擔(dān)保機構(gòu)：為典權(quán)方提供擔(dān)保服務(wù)；4.法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利：1.中介機構(gòu)：收取中介服務(wù)費用；2.評估機構(gòu)：收取評估費用；3.擔(dān)保機構(gòu)：根據(jù)擔(dān)保協(xié)議收取擔(dān)保費用；4.法律顧問：收取咨詢服務(wù)費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1劃分說明：1.第三方與典當(dāng)方、典權(quán)方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)典當(dāng)方、典權(quán)方之間的違約責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因典當(dāng)方、典權(quán)方的原因?qū)е潞贤p方損失的，由典當(dāng)方、典權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序：1.雙方協(xié)商確定第三方；2.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方履行相關(guān)職責(zé)；4.第三方職責(zé)履行完畢后，雙方對第三方進行評價。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入費用：1.中介機構(gòu)：按中介服務(wù)協(xié)議約定收取；2.評估機構(gòu)：按評估協(xié)議約定收?。?.擔(dān)保機構(gòu)：按擔(dān)保協(xié)議約定收?。?.法律顧問：按咨詢服務(wù)協(xié)議約定收取。第九條第三方介入的解除9.1第三方介入解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；2.第三方職責(zé)履行完畢；3.合同解除。9.2第三方介入解除程序：1.雙方書面通知第三方解除介入；2.第三方辦理相關(guān)手續(xù)；3.雙方結(jié)算相關(guān)費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條第三方介入的其他事項11.1第三方介入的其他事項：1.第三方介入不得損害合同雙方的合法權(quán)益；2.第三方介入不得違反法律法規(guī)；3.第三方介入不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入終止條件：1.第三方介入的合同目的實現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.合同解除。12.2第三方介入終止程序：1.雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方辦理相關(guān)手續(xù)；3.雙方結(jié)算相關(guān)費用。第十三條第三方介入的補充條款13.1第三方介入的補充條款：1.第三方介入的協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確約定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確約定合同雙方的權(quán)益保障；3.第三方介入的協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確約定爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、生產(chǎn)日期、購買價格、使用狀況等詳細信息。附件說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息和狀態(tài)。2.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件詳細要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地證、車輛登記證等。附件說明：抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件用于證明抵押物的所有權(quán)，確保典當(dāng)方的權(quán)益。3.評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。附件說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為典當(dāng)金額的依據(jù)。4.利息計算表詳細要求：詳細列出利息的計算方式、計算結(jié)果、支付日期等。附件說明：利息計算表用于明確利息的計算和支付情況。5.保管費用清單詳細要求：列明保管費用的計算方式、金額、支付日期等。附件說明：保管費用清單用于明確保管費用的支付情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式、機構(gòu)和程序達成的書面協(xié)議。附件說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的具體流程和規(guī)則。7.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同變更內(nèi)容達成的書面協(xié)議。附件說明：合同變更協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：雙方與第三方就介入事項達成的書面協(xié)議。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方就合同解除事項達成的書面協(xié)議。附件說明：合同解除協(xié)議用于明確合同解除的具體原因和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：典權(quán)方逾期還款：典權(quán)方未按約定時間償還典當(dāng)金額的行為。典當(dāng)方未按約定保管抵押物：典當(dāng)方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失的行為。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未按協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的行為。2.責(zé)任認定標準：典權(quán)方逾期還款：典權(quán)方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。典當(dāng)方未按約定保管抵押物：典當(dāng)方應(yīng)承擔(dān)抵押物損壞或滅失的責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：典權(quán)方逾期還款：典權(quán)方逾期還款100萬元，按照每日萬分之五計收逾期利息，逾期利息共計_______元，典權(quán)方應(yīng)支付逾期利息并承擔(dān)違約責(zé)任。典當(dāng)方未按約定保管抵押物：典當(dāng)方因保管不善導(dǎo)致抵押物價值損失10萬元，典當(dāng)方應(yīng)承擔(dān)10萬元的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方因未按協(xié)議約定進行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，給典權(quán)方造成損失5萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)5萬元的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同標準模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3抵押典當(dāng)金額2.抵押物描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)用途3.抵押典當(dāng)期限3.1抵押典當(dāng)起始日期3.2抵押典當(dāng)?shù)狡谌掌?.3違約責(zé)任4.抵押典當(dāng)利率4.1利率類型4.2利率計算方式4.3利率調(diào)整機制5.抵押典當(dāng)還款方式5.1還款方式選擇5.2還款期限5.3還款計劃6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費用6.3抵押物保管期限7.抵押物評估7.1評估機構(gòu)選擇7.2評估費用承擔(dān)7.3評估報告8.抵押登記8.1抵押登記申請8.2抵押登記費用8.3抵押登記期限9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的履行14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)位置：省份：城市：區(qū)域：街道：門牌號：1.2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積：平方米使用面積：平方米1.2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：住宅：商業(yè)：辦公：1.2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：1.2.5房地產(chǎn)用途：住宅：商業(yè)：辦公：1.3抵押典當(dāng)金額1.3.1抵押典當(dāng)金額：人民幣_____元整（大寫：______元整）2.抵押物描述2.1房地產(chǎn)位置：省份：城市：區(qū)域：街道：門牌號：2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：住宅：商業(yè)：辦公：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：2.5房地產(chǎn)用途：住宅：商業(yè)：辦公：3.抵押典當(dāng)期限3.1抵押典當(dāng)起始日期：____年____月____日3.2抵押典當(dāng)?shù)狡谌掌冢篲___年____月____日3.3違約責(zé)任：甲方未按時歸還抵押典當(dāng)金額，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.抵押典當(dāng)利率4.1利率類型：固定利率4.2利率計算方式：按月計息，每月利率為____%4.3利率調(diào)整機制：無5.抵押典當(dāng)還款方式5.1還款方式選擇：分期還款5.2還款期限：____個月5.3還款計劃：每月還款金額：人民幣____元整還款日：每月____日6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：乙方負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全和完好。6.2抵押物保管費用：人民幣____元/月6.3抵押物保管期限：自抵押典當(dāng)起始日期至抵押典當(dāng)?shù)狡谌掌?.抵押物評估7.1評估機構(gòu)選擇：____評估有限公司7.2評估費用承擔(dān)：由甲方承擔(dān)7.3評估報告：甲方應(yīng)在抵押典當(dāng)前委托評估機構(gòu)對抵押物進行評估，并提供評估報告。8.抵押登記8.1抵押登記申請：甲方應(yīng)在抵押典當(dāng)之日起____個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)提交抵押登記申請。8.2抵押登記費用：抵押登記費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。8.3抵押登記期限：抵押登記應(yīng)在抵押典當(dāng)之日起____個工作日內(nèi)完成。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件：在乙方有權(quán)處置抵押物的情況下，包括但不限于甲方違約、合同到期未償還抵押典當(dāng)金額等。9.2抵押物處置程序：乙方有權(quán)自行或委托第三方機構(gòu)處置抵押物。處置過程中，乙方應(yīng)確保抵押物的合理價值，并優(yōu)先償還乙方債權(quán)。9.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除處置費用和優(yōu)先償還乙方債權(quán)后，剩余部分歸甲方所有。10.違約責(zé)任10.1違約情形：甲方未按時償還抵押典當(dāng)金額；甲方未按時支付利息；甲方未按時支付抵押物保管費用；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____%；乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。10.3違約賠償：甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會11.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件：甲方嚴重違約；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同；解除合同后，乙方有權(quán)處置抵押物。12.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；雙方應(yīng)辦理抵押物解除登記手續(xù)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日13.3合同生效后的履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于評估報告、抵押物權(quán)屬證明等。14.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.5合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和抵押物。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指為甲方提供擔(dān)保、評估、中介、監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、中介機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1擔(dān)保公司：若甲方需向乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保公司應(yīng)與甲方簽訂擔(dān)保合同，并向乙方提供擔(dān)保函。15.2.2評估機構(gòu)：抵押物的評估由第三方評估機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為抵押物價值的依據(jù)。15.2.3中介機構(gòu)：中介機構(gòu)協(xié)助甲方與乙方達成抵押典當(dāng)協(xié)議，并負責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的事宜。15.2.4監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)對抵押典當(dāng)活動進行監(jiān)督，確保各方遵守法律法規(guī)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1擔(dān)保公司：擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任限額為擔(dān)保合同中約定的金額。15.3.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對其評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估金額的____%。15.3.3中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對因其過失導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的____倍。15.3.4監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)對其監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)的違法行為承擔(dān)法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)違法行為的直接經(jīng)濟損失。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間是獨立的合同關(guān)系，各自的權(quán)利和義務(wù)獨立于本合同。16.2第三方介入本合同，并不意味著其成為合同的一方當(dāng)事人。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入時的額外條款17.1擔(dān)保公司介入：甲方應(yīng)在抵押典當(dāng)前向擔(dān)保公司提供相關(guān)資料，擔(dān)保公司應(yīng)盡合理努力為甲方提供擔(dān)保。擔(dān)保公司有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，甲方應(yīng)予以配合。17.2評估機構(gòu)介入：甲方應(yīng)確保評估機構(gòu)能夠獨立、公正地評估抵押物。評估機構(gòu)應(yīng)在抵押典當(dāng)