2024年度智能化社區(qū)物業(yè)經(jīng)理競聘報告合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化社區(qū)物業(yè)經(jīng)理競聘報告合同本合同目錄一覽1.競聘人資格及條件1.1競聘人基本條件1.2競聘人職業(yè)資格1.3競聘人工作經(jīng)歷2.競聘崗位及職責(zé)2.1崗位職責(zé)概述2.2物業(yè)管理相關(guān)職責(zé)2.3智能化技術(shù)應(yīng)用職責(zé)3.競聘程序及時間安排3.1競聘報名3.2資格審查3.3競聘答辯3.4綜合評審4.競聘答辯內(nèi)容要求4.1答辯內(nèi)容范圍4.2答辯形式及時間4.3答辯評分標(biāo)準(zhǔn)5.綜合評審標(biāo)準(zhǔn)5.1工作能力評估5.2管理能力評估5.3智能化技術(shù)應(yīng)用能力評估6.競聘結(jié)果及公示6.1競聘結(jié)果確定6.2競聘結(jié)果公示6.3結(jié)果爭議處理7.競聘人待遇及保障7.1薪酬待遇7.2社會保險及福利7.3職業(yè)發(fā)展機(jī)會8.合同期限及解除條件8.1合同期限8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約賠償程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：競聘人簡歷11.2附件二：競聘答辯材料11.3附件三：綜合評審標(biāo)準(zhǔn)及評分表12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.競聘人資格及條件1.1競聘人基本條件1.2競聘人職業(yè)資格（1）持有物業(yè)管理師資格證書或相關(guān)行業(yè)資格證書。1.3競聘人工作經(jīng)歷（1）曾在知名物業(yè)管理公司擔(dān)任過項(xiàng)目經(jīng)理或部門負(fù)責(zé)人等職務(wù)。（2）具備智能化技術(shù)應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)，熟悉智能化系統(tǒng)操作及維護(hù)。2.競聘崗位及職責(zé)2.1崗位職責(zé)概述（1）負(fù)責(zé)智能化社區(qū)物業(yè)管理工作，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）制定物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主滿意度。2.2物業(yè)管理相關(guān)職責(zé)（1）組織協(xié)調(diào)各部門工作，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等工作。2.3智能化技術(shù)應(yīng)用職責(zé)（1）負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的日常維護(hù)、升級及優(yōu)化。（2）推廣智能化技術(shù)應(yīng)用，提高小區(qū)智能化水平。3.競聘程序及時間安排3.1競聘報名（1）競聘人需在規(guī)定時間內(nèi)提交報名材料，包括個人簡歷、相關(guān)資格證書、工作經(jīng)歷證明等。（2）報名材料需真實(shí)、完整、有效。3.2資格審查（1）由招聘單位對報名材料進(jìn)行審查，確定符合競聘條件的人員。（2）資格審查結(jié)果將在規(guī)定時間內(nèi)通知競聘人。3.3競聘答辯（1）競聘人需在規(guī)定時間內(nèi)參加答辯，展示自己的工作能力和競聘優(yōu)勢。（2）答辯內(nèi)容包括個人簡介、物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)、智能化技術(shù)應(yīng)用等方面。3.4綜合評審（1）由評審委員會對競聘人進(jìn)行綜合評審，包括資格審查、答辯表現(xiàn)、工作能力等。（2）綜合評審結(jié)果將在規(guī)定時間內(nèi)通知競聘人。4.競聘答辯內(nèi)容要求4.1答辯內(nèi)容范圍（1）個人基本情況介紹。（2）物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及成果展示。（3）智能化技術(shù)應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)及成果展示。4.2答辯形式及時間（1）答辯形式為現(xiàn)場答辯，時間為30分鐘。4.3答辯評分標(biāo)準(zhǔn)（1）個人素質(zhì)及形象（10分）。（2）物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及成果（20分）。（3）智能化技術(shù)應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)及成果（20分）。（4）答辯表現(xiàn)及應(yīng)變能力（20分）。5.綜合評審標(biāo)準(zhǔn)5.1工作能力評估（1）具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力、溝通能力和團(tuán)隊(duì)合作精神。（2）熟悉物業(yè)管理法規(guī)及政策，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。5.2管理能力評估（1）具備較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、決策能力和執(zhí)行力。（2）能夠有效解決物業(yè)管理過程中遇到的問題。5.3智能化技術(shù)應(yīng)用能力評估（1）熟悉智能化系統(tǒng)操作及維護(hù)，具備一定的技術(shù)背景。（2）能夠?qū)⒅悄芑夹g(shù)應(yīng)用與物業(yè)管理相結(jié)合，提高物業(yè)管理水平。6.競聘結(jié)果及公示6.1競聘結(jié)果確定（1）根據(jù)綜合評審結(jié)果，確定競聘成功者。（2）競聘成功者需在規(guī)定時間內(nèi)與招聘單位簽訂勞動合同。6.2競聘結(jié)果公示（1）競聘結(jié)果將在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行公示。（2）公示期間，如有異議，可向招聘單位提出。6.3結(jié)果爭議處理（1）如有爭議，由招聘單位進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。（2）根據(jù)調(diào)查結(jié)果，作出相應(yīng)處理。8.競聘人待遇及保障8.1薪酬待遇（1）競聘成功后，薪酬待遇根據(jù)競聘人能力和市場水平確定。（2）基本工資加績效工資，每年進(jìn)行一次薪酬調(diào)整。8.2社會保險及福利（1）按照國家規(guī)定為競聘人繳納社會保險，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。（2）提供帶薪年假、病假、婚假、產(chǎn)假等法定假期。8.3職業(yè)發(fā)展機(jī)會（1）提供內(nèi)部晉升機(jī)會，鼓勵競聘人不斷提升自身能力。（2）定期組織專業(yè)培訓(xùn)，提升競聘人在物業(yè)管理及智能化技術(shù)應(yīng)用方面的專業(yè)水平。9.合同期限及解除條件9.1合同期限（1）合同期限為三年，自雙方簽訂之日起生效。（2）合同期滿后，可根據(jù)雙方意愿續(xù)簽。9.2合同解除條件（1）因競聘人嚴(yán)重違反合同約定，如重大失職、違法違紀(jì)等，招聘單位有權(quán)解除合同。（2）因招聘單位經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化，無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3合同解除程序（1）任何一方解除合同，需提前一個月書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任認(rèn)定（1）任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)違約情況，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.3違約賠償程序（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后30日內(nèi)支付賠償金。（2）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，守約方有權(quán)采取法律手段追償。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后3個月內(nèi)提出。（2）仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同附件12.1附件一：競聘人簡歷12.2附件二：競聘答辯材料12.3附件三：綜合評審標(biāo)準(zhǔn)及評分表13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽訂合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。（2）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署（1）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2附件清單（1）合同附件一：競聘人簡歷。（2）合同附件二：競聘答辯材料。（3）合同附件三：綜合評審標(biāo)準(zhǔn)及評分表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，因特定需求或法律規(guī)定，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。（2）第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或合作伙伴。15.2第三方介入情形（1）第三方介入主要包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、范圍和方式。（2）甲乙雙方共同邀請或指定第三方，并簽訂合作協(xié)議。（3）第三方按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)與乙方簽訂本合同，并按照合同約定履行義務(wù)。（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入事宜，確保第三方履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任（1）按照本合同約定履行義務(wù)，配合甲方協(xié)調(diào)第三方介入事宜。（2）對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議及本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獲得必要的支持和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。（2）責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及市場行情等因素確定。18.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，并符合國家法律法規(guī)。18.3責(zé)任限額適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定追究第三方責(zé)任的權(quán)利。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。（2）第三方變更后，原合作協(xié)議自動終止。19.2第三方退出（1）第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決退出事宜。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方爭議解決20.1爭議解決途徑（1）第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會。（2）仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。20.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，第三方應(yīng)在3個月內(nèi)提出仲裁申請。（2）仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：競聘人簡歷詳細(xì)要求：（1）包括競聘人的基本信息、教育背景、工作經(jīng)歷、專業(yè)資格證書等。（2）簡歷內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.附件二：競聘答辯材料詳細(xì)要求：（1）包括競聘人的個人陳述、工作計(jì)劃、智能化技術(shù)應(yīng)用方案等。（2）答辯材料應(yīng)結(jié)構(gòu)清晰、邏輯嚴(yán)謹(jǐn)、內(nèi)容充實(shí)。3.附件三：綜合評審標(biāo)準(zhǔn)及評分表詳細(xì)要求：（1）包括評審指標(biāo)、評分標(biāo)準(zhǔn)、評分方法等。（2）評分表應(yīng)客觀、公正、科學(xué)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：（1）包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。（2）合作協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體、可操作。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：（1）包括合同解除的原因、程序、雙方責(zé)任等。（2）解除協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法、合理。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：（1）包括違約行為、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。（2）認(rèn)定書內(nèi)容應(yīng)明確、具體。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：（1）包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。（2）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法、合理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付乙方薪酬或福利待遇。（2）乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。（3）第三方未按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。（4）任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。（5）任何一方未按照合同約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：如甲方未按時支付乙方薪酬，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付薪酬的1%。如甲方未按時支付福利待遇，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付福利待遇的1%。（2）乙方違約：如乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）第三方違約：如第三方未按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付乙方3個月薪酬，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為3個月薪酬的3%。乙方未按時完成小區(qū)綠化工作，導(dǎo)致綠化面積減少10%，乙方應(yīng)賠償甲方因綠化面積減少造成的損失，包括但不限于購買新植物的費(fèi)用、綠化維護(hù)費(fèi)用等。全文完。2024年度智能化社區(qū)物業(yè)經(jīng)理競聘報告合同1本合同目錄一覽1.1競聘報告的基本要求1.2報告的提交時間與方式1.3報告的評審流程1.4報告的修改與補(bǔ)充1.5競聘人的資格條件1.6競聘人的保密承諾1.7競聘人的競聘費(fèi)用1.8競聘人競聘成功后的任職要求1.9競聘人競聘失敗的處理1.10競聘人的離職與交接1.11物業(yè)經(jīng)理的職責(zé)與權(quán)利1.12物業(yè)經(jīng)理的績效考核1.13物業(yè)經(jīng)理的培訓(xùn)與發(fā)展1.14合同的解除與終止1.15爭議解決與法律適用第一部分：合同如下：第一條競聘報告的基本要求1.1.1報告內(nèi)容應(yīng)包括個人基本情況、工作經(jīng)歷、競聘職位理解、工作計(jì)劃、團(tuán)隊(duì)建設(shè)方案等。1.1.3報告中涉及的數(shù)據(jù)、事實(shí)和案例應(yīng)真實(shí)可靠，不得虛構(gòu)或夸大。1.1.4報告應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于學(xué)歷證書、工作業(yè)績證明等。第二條報告的提交時間與方式2.1報告提交截止時間為2024年X月X日。2.2報告提交方式：競聘人需將電子版報告發(fā)送至指定郵箱，郵件主題為“姓名+職位競聘報告”。2.3競聘人需在提交報告時，附上本人簽字的紙質(zhì)版報告。第三條報告的評審流程3.1報告評審由物業(yè)管理委員會負(fù)責(zé)，委員會成員由業(yè)主代表、社區(qū)代表、物業(yè)企業(yè)代表等組成。3.2評審委員會對報告進(jìn)行初步篩選，篩選通過的報告進(jìn)入下一輪評審。3.3評審委員會對篩選通過的報告進(jìn)行評分，最終得分排名前三位者進(jìn)入面試環(huán)節(jié)。3.4面試環(huán)節(jié)由物業(yè)管理委員會組織，面試合格者將獲得競聘資格。第四條報告的修改與補(bǔ)充4.1競聘人如需對報告進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)在截止日期前向物業(yè)管理委員會提出申請。4.2物業(yè)管理委員會對修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行審核，審核通過后，競聘人需在規(guī)定時間內(nèi)完成修改或補(bǔ)充。第五條競聘人的資格條件第六條競聘人的保密承諾6.1競聘人承諾在競聘過程中，對物業(yè)管理委員會提供的所有信息予以保密。6.2競聘人承諾在競聘過程中，不得泄露物業(yè)管理委員會的商業(yè)秘密和內(nèi)部信息。6.3競聘人違反保密承諾，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條競聘人的競聘費(fèi)用7.1競聘人無需支付任何競聘費(fèi)用。7.2競聘成功后，競聘人將按照物業(yè)管理委員會的規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。第八條競聘人競聘成功后的任職要求8.1競聘人成功競聘后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)正式接任物業(yè)經(jīng)理職位。8.2物業(yè)經(jīng)理應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同約定。8.3物業(yè)經(jīng)理應(yīng)全面負(fù)責(zé)智能化社區(qū)物業(yè)管理工作，確保社區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行和居民生活的便利。8.4物業(yè)經(jīng)理應(yīng)定期向物業(yè)管理委員會匯報工作情況，接受委員會的監(jiān)督和指導(dǎo)。第九條競聘人競聘失敗的處理9.1競聘人如未成功競聘，應(yīng)尊重評審結(jié)果，不得提出異議。9.2物業(yè)管理委員會對競聘失敗者提供書面反饋，說明未成功的原因。9.3競聘失敗者可根據(jù)自身情況，在規(guī)定時間內(nèi)提出再次競聘的申請。第十條競聘人離職與交接10.1競聘人因個人原因離職，應(yīng)提前一個月向物業(yè)管理委員會提出書面申請。10.2離職前，競聘人應(yīng)完成工作交接，確保物業(yè)管理工作平穩(wěn)過渡。10.3物業(yè)管理委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督離職競聘人的工作交接過程，確保社區(qū)物業(yè)管理的連續(xù)性。第十一條物業(yè)經(jīng)理的職責(zé)與權(quán)利11.1物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)制定和實(shí)施物業(yè)管理計(jì)劃，確保社區(qū)各項(xiàng)服務(wù)滿足居民需求。11.2物業(yè)經(jīng)理有權(quán)對物業(yè)員工進(jìn)行考核、培訓(xùn)和獎懲。11.3物業(yè)經(jīng)理有權(quán)提出社區(qū)設(shè)施維護(hù)、更新改造等建議，并經(jīng)物業(yè)管理委員會批準(zhǔn)后實(shí)施。11.4物業(yè)經(jīng)理有權(quán)代表物業(yè)管理委員會與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談和合同簽訂。第十二條物業(yè)經(jīng)理的績效考核12.1物業(yè)管理委員會制定物業(yè)經(jīng)理績效考核標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等方面。12.2物業(yè)經(jīng)理每季度接受一次績效考核，考核結(jié)果作為薪酬調(diào)整和職務(wù)晉升的依據(jù)。12.3物業(yè)經(jīng)理如有違反合同約定或考核不合格的情況，物業(yè)管理委員會有權(quán)采取相應(yīng)措施。第十三條物業(yè)經(jīng)理的培訓(xùn)與發(fā)展13.1物業(yè)管理委員會為物業(yè)經(jīng)理提供必要的專業(yè)培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展機(jī)會。13.2物業(yè)經(jīng)理應(yīng)積極參加培訓(xùn)，不斷提升自身業(yè)務(wù)能力和管理水平。13.3物業(yè)經(jīng)理有權(quán)利根據(jù)個人發(fā)展需求，向物業(yè)管理委員會提出培訓(xùn)申請。第十四條合同的解除與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。14.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。14.3如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。14.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保社區(qū)物業(yè)管理的正常進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方就合同履行中的某些專業(yè)問題需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。第三條第三方的選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由物業(yè)管理委員會指定。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用支付方式。3.3第三方接受委托后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面委托協(xié)議。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在委托協(xié)議中明確。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和甲乙雙方的實(shí)際損失等因素確定。5.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的事項(xiàng)。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與其他方的責(zé)任劃分如下：6.3.1第三方與物業(yè)管理委員會的關(guān)系：第三方應(yīng)接受物業(yè)管理委員會的監(jiān)督和指導(dǎo)，但物業(yè)管理委員會不對第三方的具體工作承擔(dān)直接責(zé)任。6.3.2第三方與社區(qū)居民的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重社區(qū)居民的合法權(quán)益，不得損害居民利益。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，或由物業(yè)管理委員會承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等。7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時間由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理委員會調(diào)解或仲裁。8.3爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.競聘報告說明：競聘人需提供個人基本情況、工作經(jīng)歷、競聘職位理解、工作計(jì)劃、團(tuán)隊(duì)建設(shè)方案等內(nèi)容。2.個人簡歷要求：包含教育背景、工作經(jīng)歷、專業(yè)技能、榮譽(yù)證書等。說明：用于證明競聘人的資格和能力。3.學(xué)歷證書要求：提供國家認(rèn)可的學(xué)歷證書原件或復(fù)印件。4.工作業(yè)績證明要求：提供過去三年內(nèi)的物業(yè)管理相關(guān)工作業(yè)績證明。說明：證明競聘人具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。5.保密承諾書要求：競聘人本人簽字確認(rèn)。說明：保證在競聘過程中及競聘成功后，對物業(yè)管理委員會提供的信息保密。6.委托協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。說明：用于評估第三方工作效果。8.第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證。說明：證明第三方服務(wù)費(fèi)用已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.競聘人違約行為：未在規(guī)定時間內(nèi)提交競聘報告。報告內(nèi)容虛假，含有虛假信息。競聘成功后，未在規(guī)定時間內(nèi)接任物業(yè)經(jīng)理職位。2.物業(yè)經(jīng)理違約行為：違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。不履行物業(yè)經(jīng)理職責(zé)，導(dǎo)致社區(qū)設(shè)施損壞或居民生活受到影響。未能完成績效考核目標(biāo)。3.第三方違約行為：未按照委托協(xié)議履行職責(zé)。工作失誤，造成甲乙雙方損失。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)確認(rèn)。違約行為造成實(shí)際損失。違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。5.違約示例說明：競聘人未在規(guī)定時間內(nèi)提交競聘報告，視為違約，物業(yè)管理委員會有權(quán)取消其競聘資格。物業(yè)經(jīng)理在任職期間，因管理不善導(dǎo)致社區(qū)設(shè)施損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在提供咨詢服務(wù)時，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度智能化社區(qū)物業(yè)經(jīng)理競聘報告合同2本合同目錄一覽1.競聘條件及資格1.1競聘者基本條件1.2競聘者資格要求1.3競聘者年齡限制2.競聘程序2.1競聘報名2.2競聘資格審查2.3競聘考試2.4競聘面試2.5競聘結(jié)果公示3.競聘內(nèi)容3.1物業(yè)管理理念3.2管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)3.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升3.4社區(qū)文化活動組織3.5社區(qū)安全保障4.競聘考核指標(biāo)4.1管理能力考核4.2領(lǐng)導(dǎo)能力考核4.3溝通協(xié)調(diào)能力考核4.4創(chuàng)新能力考核5.競聘期限5.1競聘報名時間5.2競聘考試時間5.3競聘面試時間5.4競聘結(jié)果公示時間6.競聘費(fèi)用6.1報名費(fèi)用6.2考試費(fèi)用6.3面試費(fèi)用7.競聘結(jié)果處理7.1競聘成功者7.2競聘失敗者7.3競聘爭議處理8.物業(yè)經(jīng)理任職資格8.1物業(yè)經(jīng)理任職條件8.2物業(yè)經(jīng)理任職期限8.3物業(yè)經(jīng)理職責(zé)9.物業(yè)經(jīng)理薪酬待遇9.1基本工資9.2績效獎金9.3其他福利待遇10.物業(yè)經(jīng)理考核與獎懲10.1考核指標(biāo)10.2考核方式10.3獎懲措施11.物業(yè)經(jīng)理離職與交接11.1離職條件11.2離職程序11.3物業(yè)經(jīng)理交接12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效第一部分：合同如下：1.競聘條件及資格1.1競聘者基本條件1.1.1具有中華人民共和國國籍；1.2競聘者資格要求1.2.1具有物業(yè)管理師資格證書；1.2.3具有較強(qiáng)的責(zé)任心和執(zhí)行力；1.3競聘者年齡限制2.競聘程序2.1競聘報名2.1.1報名時間：2024年3月1日至2024年3月10日；2.1.2報名方式：采取現(xiàn)場報名和網(wǎng)上報名兩種方式；2.2競聘資格審查2.2.1資格審查時間：2024年3月11日至2024年3月15日；2.2.2資格審查地點(diǎn)：物業(yè)管理公司辦公室；2.3競聘考試2.3.1考試時間：2024年3月16日；2.3.2考試內(nèi)容：物業(yè)管理知識、案例分析、綜合素質(zhì)；2.4競聘面試2.4.1面試時間：2024年3月17日；2.4.2面試地點(diǎn)：物業(yè)管理公司會議室；2.5競聘結(jié)果公示2.5.1公示時間：2024年3月18日至2024年3月20日；2.5.2公示地點(diǎn)：物業(yè)管理公司公示欄；3.競聘內(nèi)容3.1物業(yè)管理理念3.1.1積極響應(yīng)國家政策，遵循市場化、規(guī)范化、精細(xì)化的物業(yè)管理原則；3.1.2重視業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升業(yè)主滿意度；3.2管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)3.2.1建立健全物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，明確崗位職責(zé)，提高團(tuán)隊(duì)凝聚力；3.2.2加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提升員工專業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)意識；3.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升3.3.1嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.3.2定期開展服務(wù)質(zhì)量檢查，及時解決業(yè)主投訴；3.4社區(qū)文化活動組織3.4.1組織豐富多彩的社區(qū)文化活動，增進(jìn)業(yè)主之間的交流與互動；3.5社區(qū)安全保障3.5.1加強(qiáng)社區(qū)安全管理，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全；3.5.2定期開展安全檢查，消除安全隱患；4.競聘考核指標(biāo)4.1管理能力考核4.1.1管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力；4.1.2服務(wù)質(zhì)量提升能力；4.1.3社區(qū)文化活動組織能力；4.2領(lǐng)導(dǎo)能力考核4.2.1溝通協(xié)調(diào)能力；4.2.2決策能力；4.3溝通協(xié)調(diào)能力考核4.3.1與業(yè)主、政府部門、社區(qū)組織等溝通協(xié)調(diào)能力；4.3.2內(nèi)部團(tuán)隊(duì)溝通協(xié)調(diào)能力；4.4創(chuàng)新能力考核4.4.1物業(yè)管理創(chuàng)新措施；4.4.2社區(qū)服務(wù)創(chuàng)新舉措；5.競聘期限5.1競聘報名時間：2024年3月1日至2024年3月10日；5.2競聘考試時間：2024年3月16日；5.3競聘面試時間：2024年3月17日；5.4競聘結(jié)果公示時間：2024年3月18日至2024年3月20日；6.競聘費(fèi)用6.1報名費(fèi)用：人民幣100元；6.2考試費(fèi)用：人民幣200元；6.3面試費(fèi)用：人民幣100元；7.競聘結(jié)果處理7.1競聘成功者7.1.1將獲得物業(yè)管理公司物業(yè)經(jīng)理職位；7.1.2簽訂正式勞動合同，試用期三個月；7.2競聘失敗者7.2.1將獲得競聘經(jīng)驗(yàn)，并給予一定精神鼓勵；7.2.2鼓勵競聘者繼續(xù)提升自身能力，爭取下次機(jī)會；7.3競聘爭議處理7.3.1如對競聘結(jié)果有異議，可在公示期內(nèi)向物業(yè)管理公司提出申訴；7.3.2物業(yè)管理公司將組織專人進(jìn)行調(diào)查，并在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.物業(yè)經(jīng)理任職資格8.1物業(yè)經(jīng)理任職條件8.1.1具備本合同第三條規(guī)定的競聘條件及資格；8.1.2通過競聘程序并取得競聘成功；8.1.3無違法違紀(jì)記錄；8.2物業(yè)經(jīng)理任職期限8.2.1任職期限為三年；8.2.2任職期滿后，根據(jù)公司實(shí)際情況及物業(yè)經(jīng)理表現(xiàn)，可續(xù)簽合同；8.3物業(yè)經(jīng)理職責(zé)8.3.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的全面管理；8.3.2組織實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃；8.3.3確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度；8.3.4建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；8.3.5協(xié)調(diào)處理業(yè)主投訴及突發(fā)事件；9.物業(yè)經(jīng)理薪酬待遇9.1基本工資9.1.1基本工資為人民幣12000元/月；9.2績效獎金9.2.1績效獎金根據(jù)年度考核結(jié)果確定，最高可達(dá)基本工資的20%；9.3其他福利待遇9.3.1享有國家法定節(jié)假日及帶薪年休假；9.3.2享有社會保險及住房公積金；9.3.3享有公司提供的員工體檢；10.物業(yè)經(jīng)理考核與獎懲10.1考核指標(biāo)10.1.1物業(yè)服務(wù)滿意度；10.1.2物業(yè)管理費(fèi)用收支；10.1.3物業(yè)安全狀況；10.2考核方式10.2.1年度考核；10.2.2月度考核；10.3獎懲措施10.3.1對表現(xiàn)優(yōu)異者給予獎勵；10.3.2對工作失誤或未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)者給予相應(yīng)懲罰；11.物業(yè)經(jīng)理離職與交接11.1離職條件11.1.1物業(yè)經(jīng)理因個人原因提出離職；11.1.2物業(yè)經(jīng)理因公司原因解除勞動合同；11.2離職程序11.2.1物業(yè)經(jīng)理需提前一個月向公司提出書面離職申請；11.2.2公司在接到離職申請后，組織物業(yè)經(jīng)理進(jìn)行工作交接；11.3物業(yè)經(jīng)理交接11.3.1物業(yè)經(jīng)理需將所有工作資料、文件、鑰匙等移交給接任者；11.3.2公司對物業(yè)經(jīng)理的工作交接進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1物業(yè)經(jīng)理嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度；12.1.2物業(yè)經(jīng)理嚴(yán)重失職，給公司造成重大損失；12.2合同終止條件12.2.1任職期滿，雙方同意終止合同；12.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同；12.3.2如協(xié)商不成，可向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決；13.1.2仲裁；13.1.3訴訟；13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1勞動爭議仲裁委員會；13.2.2人民法院；13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；13.3.2如協(xié)商不成，可向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：競聘報名表、競聘考試大綱、物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃等；14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.2本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司所有；14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的觸發(fā)條件15.2.1.1合同爭議無法通過協(xié)商解決；15.2.1.2需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)；15.2.1.3需要第三方監(jiān)督合同履行情況。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在爭議或服務(wù)需求出現(xiàn)后，共同協(xié)商確定第三方介入的事宜；15.3.2雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請，并明確介入的具體事項(xiàng)和期限；15.3.3第三方應(yīng)在收到邀請后，在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實(shí)際過錯程度和損失金額為準(zhǔn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、完整，并對因信息不實(shí)導(dǎo)致的第三方介入承擔(dān)責(zé)任；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、完整，并對因信息不實(shí)導(dǎo)致的第三方介入承擔(dān)責(zé)任；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出改進(jìn)建議或意見。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對其提供服務(wù)的認(rèn)可和評價。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第