2024年度老舊小區(qū)改造還建房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)改造還建房買賣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及保管4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付后的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.交付后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理單位6.2物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.產(chǎn)權(quán)限制及抵押7.1產(chǎn)權(quán)限制情況7.2抵押權(quán)設(shè)立及解除7.3抵押權(quán)登記及注銷8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改后的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.2甲方（賣方）地址：________________________1.3甲方（賣方）法定代表人：____________________1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.5乙方（買方）名稱：________________________1.6乙方（買方）地址：________________________1.7乙方（買方）法定代表人：____________________1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為：________________________第三條合同生效日期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條合同履行期限4.1本合同約定的房地產(chǎn)交付日期為：________________________4.2本合同約定的合同履行期限為：________________________第五條房地產(chǎn)基本情況5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：________________________5.2房地產(chǎn)位置及面積：________________________5.3房地產(chǎn)用途：________________________5.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________________第六條交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整。6.2付款方式及時(shí)間：6.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________________元；6.2.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前支付尾款人民幣_(tái)_______________________元；6.2.3付款方式：________________________6.3付款憑證及保管：________________________第七條交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間及方式：7.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給乙方；7.1.2交付方式：________________________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：7.2.1乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后________________________日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________7.2.3驗(yàn)收程序：________________________7.3交付后的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：7.3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期后________________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.3.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：________________________7.3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：________________________第八條產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.2甲方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；8.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.2登記手續(xù)8.2.1乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，及時(shí)辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；8.2.2乙方應(yīng)提供必要的個(gè)人信息和身份證明文件；8.2.3登記手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.3.1產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；8.3.2甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，明確告知乙方各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。第九條交付后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理單位9.1.1房地產(chǎn)交付后，由________________________物業(yè)管理；9.1.2物業(yè)管理單位應(yīng)在乙方入住后________________________日內(nèi)與乙方簽訂物業(yè)管理合同。9.2物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式9.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________________；9.2.2繳納方式：________________________。9.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.3.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理單位的服務(wù)提出意見和建議。第十條產(chǎn)權(quán)限制及抵押10.1產(chǎn)權(quán)限制情況10.1.1房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)限制；10.1.2甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。10.2抵押權(quán)設(shè)立及解除10.2.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得設(shè)立任何形式的抵押權(quán)；10.2.2甲方在設(shè)立抵押權(quán)前，應(yīng)告知乙方抵押權(quán)的具體內(nèi)容。10.3抵押權(quán)登記及注銷10.3.1抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；10.3.2抵押權(quán)解除后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________________________。11.2違約金及賠償11.2.1違約金的具體計(jì)算方法：________________________；11.2.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向________________________提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________。12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________________________日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；13.1.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；13.3.2雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.1.1本合同約定的其他事項(xiàng)：________________________。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、監(jiān)理等服務(wù)的任何自然人和法人。第二條第三方介入的情形2.1.1為甲、乙雙方提供房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)；2.1.2對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；2.1.3為甲、乙雙方提供擔(dān)保、保險(xiǎn)；2.1.4對(duì)房地產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)理；2.1.5提供與合同履行相關(guān)的其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的________________________%，具體金額由甲、乙雙方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方僅代表甲、乙雙方處理相關(guān)事宜；5.2第三方不得利用其與甲、乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲、乙雙方之間爭(zhēng)議的，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1甲、乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.2甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，包括但不限于授權(quán)委托書等；6.3第三方應(yīng)在收到授權(quán)文件后，按照合同約定履行職責(zé)。第七條第三方變更7.1如甲、乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后更換；7.2第三方更換后，原第三方所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；8.2如合同未約定，由甲、乙雙方平均分擔(dān)。第九條第三方介入爭(zhēng)議的解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1如合同履行完畢，或第三方履行完畢其職責(zé)，第三方介入終止；10.2如合同解除，第三方介入同時(shí)終止。第十一條本條款的生效11.1本條款自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對(duì)所售房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需注明評(píng)估日期和評(píng)估價(jià)值。3.付款憑證要求：提供乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.物業(yè)管理合同要求：提供乙方與物業(yè)管理單位簽訂的物業(yè)管理合同副本。說明：用于明確物業(yè)管理單位的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份和資格。6.第三方介入相關(guān)文件要求：提供第三方介入的授權(quán)委托書、服務(wù)協(xié)議等文件。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、判決書等。說明：用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，延遲5天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。示例二：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，延遲10天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。示例三：甲方在交付房地產(chǎn)時(shí)，存在質(zhì)量問題，給乙方造成人民幣_(tái)_______________________元的損失，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造還建房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同適用法律2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4支付違約責(zé)任5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限6.履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度老舊小區(qū)改造還建房買賣合同”。1.2合同雙方基本信息買方：[買方全稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，住所地：[買方住所地]。賣方：[賣方全稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，住所地：[賣方住所地]。1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于[房屋具體坐落地址]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.3房屋面積房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.5房屋用途房屋用途為[房屋用途]。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)。3.1.2依法使用房屋。3.1.3要求賣方履行合同義務(wù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付房款。3.2.2按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.3遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣方權(quán)利3.3.1要求買方按合同約定支付房款。3.3.2交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3.3要求買方履行合同義務(wù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.4.2按合同約定時(shí)間交房。3.4.3協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付房屋總價(jià)款的[支付比例]%作為定金。4.2.2買方應(yīng)于[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付房屋總價(jià)款的[支付比例]%作為首付款。4.2.3買方應(yīng)于[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付房屋總價(jià)款的[支付比例]%作為尾款。4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1定金支付時(shí)間：[定金支付時(shí)間]。4.3.2首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]。4.3.3尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]。4.4支付違約責(zé)任4.4.1若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。4.4.2若賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間賣方應(yīng)于[交房時(shí)間]前將房屋交付給買方。5.2交房條件5.2.1房屋已具備居住條件。5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.2.3賣方已將房屋交付給物業(yè)管理單位。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好。5.3.3房屋面積與合同約定一致。5.4驗(yàn)收期限買方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.履約保證6.1買方履約保證買方承諾按合同約定支付房款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2賣方履約保證賣方承諾按合同約定時(shí)間交房，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]內(nèi)辦理完畢。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。7.2.2買方應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件。7.2.3雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用按國家相關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買方承擔(dān)。8.過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3印花稅8.1.4交易手續(xù)費(fèi)8.1.5其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2.1契稅：買方承擔(dān)。8.2.2土地增值稅：買方承擔(dān)。8.2.3印花稅：買方承擔(dān)。8.2.4交易手續(xù)費(fèi)：買方承擔(dān)。8.2.5其他相關(guān)稅費(fèi)：買方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.3.1買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)一次性支付上述稅費(fèi)。8.3.2若因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。9.1.2買方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。9.2.2賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，若雙方對(duì)損失金額有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起[解除通知期限]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.2.2合同解除。12.2.3合同期限屆滿。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同簽訂、履行過程中的法律問題。15.2.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)房屋改造工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。16.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。17.甲乙方額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表甲方參與合同履行過程中的相關(guān)事宜。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表乙方參與合同履行過程中的相關(guān)事宜。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方（包括但不限于賣方、買方、物業(yè)管理單位等）之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，不涉及合同主體的權(quán)利義務(wù)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2第三方退出若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.本合同附件20.1附件一：第三方資質(zhì)證明文件20.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議20.3附件三：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明交易雙方的身份信息。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外各角度的清晰照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件復(fù)印件。說明：用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。說明：用于保障甲乙雙方在第三方責(zé)任事故中的權(quán)益。7.附件七：房屋改造設(shè)計(jì)方案要求：提供房屋改造的設(shè)計(jì)方案，包括改造內(nèi)容、施工圖等。說明：用于指導(dǎo)房屋改造工程。8.附件八：工程進(jìn)度報(bào)告要求：提供工程進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等。說明：用于監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。9.附件九：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明工程已按約定完成。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付房款。1.2賣方未按約定時(shí)間交房。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲方或乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.5甲方或乙方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金比例：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約金比例為[比例]%。2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，若雙方對(duì)損失金額有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。3.2賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲方或乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5甲方或乙方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造還建房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.還建房基本情況3.1還建房座落位置3.2還建房面積3.3還建房結(jié)構(gòu)3.4還建房配套設(shè)施4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.還建房交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2產(chǎn)權(quán)登記7.3登記費(fèi)用8.交付驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（賣方）名稱：_______1.4.2甲方（賣方）地址：_______1.4.3甲方（賣方）法定代表人：_______1.4.4乙方（買方）名稱：_______1.4.5乙方（買方）地址：_______1.4.6乙方（買方）法定代表人：_______第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______2.4項(xiàng)目規(guī)模：_______第三條還建房基本情況3.1還建房座落位置：_______3.2還建房面積：_______平方米3.3還建房結(jié)構(gòu)：_______3.4還建房配套設(shè)施：_______第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)利在合同約定的時(shí)間內(nèi)獲得還建房的所有權(quán)。4.1.2買方有義務(wù)按照合同約定的價(jià)格支付購房款。4.1.3買方有義務(wù)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收還建房。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)利按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付還建房。4.2.2賣方有義務(wù)保證所售還建房的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。4.2.3賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：_______元人民幣5.2付款方式：5.2.1首付款：_______元人民幣，在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2尾款：_______元人民幣，在_______前支付。5.3付款時(shí)間：_______第六條還建房交付6.1交付時(shí)間：_______6.2交付條件：6.2.1還建房已具備交付使用條件。6.2.2雙方已簽訂本合同，并完成所有付款義務(wù)。6.3交付手續(xù)：6.3.1雙方應(yīng)在交付時(shí)間前辦理交付手續(xù)。6.3.2買方應(yīng)驗(yàn)收還建房，并在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶：7.1.1賣方應(yīng)保證所售還建房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.1.2賣方應(yīng)在買方支付全部購房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記：7.2.1買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理還建房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2.2登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3登記費(fèi)用：_______元人民幣第八條交付驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間：買方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)間為_______個(gè)工作日。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1還建房應(yīng)符合國家及地方有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2還建房應(yīng)達(dá)到合同約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3還建房應(yīng)具備正常使用功能。8.3驗(yàn)收程序：8.3.1買方應(yīng)在驗(yàn)收前通知賣方。8.3.2雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收。8.3.3驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付還建房。9.1.2賣方交付的還建房存在質(zhì)量問題。9.1.3買方未按約定時(shí)間、金額支付購房款。9.2違約責(zé)任：9.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。9.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)在解除合同前通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。第十二條合同終止12.1終止條件：12.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.1.2合同解除或終止。12.2終止程序：12.2.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。12.2.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或發(fā)生合同解除、終止的情形。第十四條其他約定14.1.1還建房圖紙14.1.2還建房配套設(shè)施清單14.1.3付款計(jì)劃14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方需要，經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同和協(xié)議中的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的類型4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)還建房進(jìn)行評(píng)估，確定還建房的價(jià)值。4.2產(chǎn)權(quán)過戶代理機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方辦理還建房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)還建房的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。第五條第三方責(zé)