2024版生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)收購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)收購協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.雙方當(dāng)事人2.1收購方2.2被收購方2.3相關(guān)方3.收購標(biāo)的3.1標(biāo)的概述3.2土地使用權(quán)3.3建筑物與附屬設(shè)施3.4水源與灌溉設(shè)施3.5環(huán)保設(shè)施與要求4.收購價格4.1計算方法4.2價格調(diào)整機(jī)制4.3付款方式5.交割與過戶5.1交割時間5.2過戶手續(xù)5.3交割條件6.財務(wù)與稅務(wù)6.1財務(wù)審計6.2稅務(wù)處理6.3財務(wù)報表7.環(huán)保與土地整治7.1環(huán)保要求7.2土地整治措施7.3環(huán)保驗收8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1適用法律14.2合同文本14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024版生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)收購協(xié)議》。1.1.2“收購方”指本合同中約定的購買生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)的一方。1.1.3“被收購方”指本合同中約定出售生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)的一方。1.1.4“標(biāo)的”指本合同中約定的生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益。1.1.5“交割”指收購方接收標(biāo)的并完成相關(guān)手續(xù)的過程。1.1.6“過戶”指將標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至收購方名下的過程。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1收購方2.1.1名稱：_______2.1.2注冊地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2被收購方2.2.1名稱：_______2.2.2注冊地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______2.3相關(guān)方2.3.1指與本合同交易直接或間接有關(guān)的第三方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、政府部門、土地承包方等。3.收購標(biāo)的3.1標(biāo)的概述3.1.1位置：_______3.1.2土地面積：_______3.1.3土地使用權(quán)類型：_______3.1.4建筑物及附屬設(shè)施：_______3.2土地使用權(quán)3.2.1土地使用權(quán)證號：_______3.2.2土地使用權(quán)面積：_______3.2.3土地使用權(quán)期限：_______3.3建筑物與附屬設(shè)施3.3.1建筑物面積：_______3.3.2建筑物結(jié)構(gòu)：_______3.3.3附屬設(shè)施：_______3.4水源與灌溉設(shè)施3.4.1水源：_______3.4.2灌溉設(shè)施：_______3.5環(huán)保設(shè)施與要求3.5.1環(huán)保設(shè)施：_______3.5.2環(huán)保要求：_______4.收購價格4.1計算方法4.1.1收購價格以人民幣計算，總額為_______元。4.1.2收購價格包括土地、建筑物及附屬設(shè)施等所有相關(guān)權(quán)益。4.2價格調(diào)整機(jī)制4.2.1若在合同簽訂日至交割日期間，因政策調(diào)整導(dǎo)致土地價格變動，收購價格將相應(yīng)調(diào)整。4.2.2調(diào)整后的價格以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.3付款方式4.3.1收購方應(yīng)在交割前支付全部收購價格。4.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.交割與過戶5.1交割時間5.1.1交割時間定于_______年_______月_______日。5.2過戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)配合辦理標(biāo)的的過戶手續(xù)。5.2.2所有過戶費用由被收購方承擔(dān)。5.3交割條件5.3.1標(biāo)的應(yīng)具備法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。5.3.2標(biāo)的不得存在任何未知的債務(wù)或糾紛。6.財務(wù)與稅務(wù)6.1財務(wù)審計6.1.1收購方有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行財務(wù)審計。6.1.2財務(wù)審計費用由被收購方承擔(dān)。6.2稅務(wù)處理6.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理標(biāo)的交易的稅務(wù)事宜。6.2.2稅務(wù)處理費用由雙方按比例分擔(dān)。6.3財務(wù)報表6.3.1被收購方應(yīng)向收購方提供標(biāo)的在交割前的財務(wù)報表。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。8.2.2仲裁規(guī)則適用中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會的仲裁規(guī)則。8.3訴訟8.3.1訴訟應(yīng)按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行。8.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。9.1.2任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定具體的違約責(zé)任承擔(dān)方式。9.3爭議解決9.3.1違約爭議的解決方式同第八條爭議解決方式。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，雙方可以解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，尚未履行的義務(wù)不再履行。10.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，對已履行的義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。11.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可以暫停履行合同義務(wù)。11.3不可抗力證明11.3.1不可抗力證明應(yīng)由受不可抗力影響的一方提供。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。13.3送達(dá)方式13.3.1通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同文本14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、代理或其他形式協(xié)助的獨立實體。15.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、經(jīng)紀(jì)代理、技術(shù)支持等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入本合同。15.3.2引入第三方前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方對因其專業(yè)意見、評估結(jié)果或代理行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議中的約定執(zhí)行。16.1.2若第三方協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價值的_______%。16.2責(zé)任分擔(dān)16.2.1若第三方責(zé)任造成本合同雙方損失，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議中的責(zé)任分擔(dān)條款，合理分擔(dān)損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求本合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨立提出建議或意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與收購方、被收購方的劃分18.1.1第三方作為獨立第三方，不參與本合同雙方的交易，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2收購方和被收購方應(yīng)獨立承擔(dān)各自在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與中介方的劃分18.2.1若第三方為中介方，其職責(zé)是促成本合同的簽訂和履行。18.2.2中介方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)按照中介協(xié)議的約定執(zhí)行。18.3第三方與政府部門的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，需遵守政府部門的規(guī)定和要求。18.3.2政府部門對本合同的監(jiān)管和審批，不影響第三方的獨立性和責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1若需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。19.1.2更換第三方不影響本合同的效力。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出本合同。19.2.2第三方退出不影響本合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估標(biāo)的的土地、建筑物及附屬設(shè)施的價值。說明：評估報告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。2.附件二：法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師出具，對標(biāo)的的合法性、交易合規(guī)性等提供法律意見。說明：法律意見書應(yīng)包括法律依據(jù)、意見內(nèi)容、結(jié)論等。3.附件三：財務(wù)審計報告要求：由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，對標(biāo)的的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：審計報告應(yīng)包括審計依據(jù)、審計方法、審計結(jié)果等。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：若引入中介方，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。5.附件五：第三方協(xié)議要求：若引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂第三方協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額、保密條款等。6.附件六：合同履行情況報告要求：雙方定期提交合同履行情況報告，包括履行進(jìn)度、存在問題等。說明：報告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的各項事項。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：若雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序、爭議解決費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1收購方違約未按約定支付收購價格未按約定時間完成交割提供虛假信息或隱瞞重要事實違反合同約定的其他行為1.2被收購方違約未按約定時間完成過戶提供虛假信息或隱瞞重要事實違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1收購方違約責(zé)任認(rèn)定若收購方未按約定支付收購價格，應(yīng)向被收購方支付違約金，違約金為未支付價格的一定比例。若收購方未按約定時間完成交割，應(yīng)向被收購方支付違約金，違約金為標(biāo)的價值的一定比例。2.2被收購方違約責(zé)任認(rèn)定若被收購方未按約定時間完成過戶，應(yīng)向收購方支付違約金，違約金為標(biāo)的價值的一定比例。若被收購方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1收購方未按約定支付收購價格收購方應(yīng)向被收購方支付違約金，違約金為未支付收購價格的一定比例，如10%。3.2被收購方未按約定時間完成過戶被收購方應(yīng)向收購方支付違約金，違約金為標(biāo)的價值的一定比例，如5%。全文完。2024版生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)收購協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.收購標(biāo)的3.1標(biāo)的概述3.2標(biāo)的權(quán)屬3.3標(biāo)的評估4.收購價格4.1收購價格確定4.2價格調(diào)整機(jī)制4.3付款方式5.交易流程5.1簽署合同5.2支付定金5.3完成產(chǎn)權(quán)過戶5.4結(jié)算余款6.交割與驗收6.1交割時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息范圍11.3違約責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024版生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)收購協(xié)議。1.1.4“標(biāo)的”指甲方所擁有的位于（標(biāo)的所在地）的生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)。1.1.5“收購價格”指本合同約定的乙方購買標(biāo)的的價格。1.1.6“交割日”指本合同約定的標(biāo)的交割日期。1.1.7“驗收日”指本合同約定的標(biāo)的驗收日期。1.2合同解釋1.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書面文件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的僅用于方便閱讀，不構(gòu)成對合同條款的解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.收購標(biāo)的3.1標(biāo)的概述3.1.1標(biāo)的為甲方擁有的位于（標(biāo)的所在地）的生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑、設(shè)施等。3.1.2標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2標(biāo)的權(quán)屬3.2.1甲方保證標(biāo)的權(quán)屬完整，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的權(quán)屬證明文件。3.3標(biāo)的評估3.3.1本合同標(biāo)的的收購價格基于（評估機(jī)構(gòu)名稱）于（評估日期）進(jìn)行的評估結(jié)果。4.收購價格4.1收購價格確定4.1.1本合同標(biāo)的的收購價格為人民幣（收購價格）元整。4.1.2收購價格包含標(biāo)的的土地、建筑、設(shè)施等所有權(quán)益。4.2價格調(diào)整機(jī)制4.2.1雙方同意，在標(biāo)的交割日前，如因市場因素導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)價值發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對收購價格進(jìn)行調(diào)整。4.3付款方式4.3.1乙方應(yīng)于簽署本合同后（付款期限）內(nèi)支付人民幣（定金金額）元作為定金。4.3.2余款應(yīng)在標(biāo)的交割日前支付完畢。5.交易流程5.1簽署合同5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽署后（簽署期限）內(nèi)完成合同簽署。5.2支付定金5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付定金。5.3完成產(chǎn)權(quán)過戶5.3.1甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4結(jié)算余款5.4.1乙方應(yīng)在標(biāo)的交割日后的（結(jié)算期限）內(nèi)支付剩余款項。6.交割與驗收6.1交割時間6.1.1標(biāo)的交割時間為（交割日期）。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1標(biāo)的應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。6.3驗收程序6.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行標(biāo)的驗收。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)視為違約。a)甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶；b)乙方未按約定時間支付款項；c)任何一方未按約定提供相關(guān)文件或資料；d)任何一方未按約定履行保密義務(wù)；e)任何一方故意隱瞞標(biāo)的的瑕疵或存在權(quán)利瑕疵。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同標(biāo)的收購價格的（違約金比例）%。8.2.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償8.3.1若違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后（協(xié)商期限）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為標(biāo)的所在地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。11.保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及標(biāo)的的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。11.2保密信息范圍11.2.1保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、標(biāo)的權(quán)屬信息、交易價格、財務(wù)數(shù)據(jù)等。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址為本合同約定的地址。12.3送達(dá)方式12.3.1通知應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式送達(dá)，以收件人簽收日期為準(zhǔn)。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或自行選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括本合同的當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。a)提供標(biāo)的資產(chǎn)的市場價值評估；b)提供標(biāo)的資產(chǎn)的盡職調(diào)查報告；c)提供標(biāo)的資產(chǎn)的交易咨詢；d)提供標(biāo)的資產(chǎn)的交易協(xié)調(diào)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供與接受關(guān)系，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。15.4.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不對標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量或交易價格承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的收購價格的（責(zé)任限額比例）%。16.2責(zé)任免除16.2.1如第三方提供的服務(wù)是基于甲乙雙方提供的不完整或錯誤信息，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2如第三方提供的報告或意見未明確指出標(biāo)的資產(chǎn)的瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更17.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2第三方更換后，原第三方責(zé)任不受影響，新第三方應(yīng)承擔(dān)新的責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的時間18.1.1第三方介入時間應(yīng)在甲乙雙方簽署本合同后，標(biāo)的資產(chǎn)交割前。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。18.2.2第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。18.3第三方介入的費用18.3.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。18.3.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在本合同約定的付款方式下支付。19.第三方服務(wù)的獨立性19.1第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方服務(wù)的監(jiān)督20.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。20.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供甲方對標(biāo)的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。說明：證明甲方對標(biāo)的資產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。2.標(biāo)的資產(chǎn)評估報告要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的資產(chǎn)評估報告。說明：評估報告應(yīng)詳細(xì)說明標(biāo)的資產(chǎn)的市場價值及評估依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等條款。4.交易雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明甲乙雙方的合法身份。5.驗收報告要求：提供由第三方或甲乙雙方指定的專業(yè)人員出具的標(biāo)的資產(chǎn)驗收報告。說明：報告應(yīng)詳細(xì)記錄標(biāo)的資產(chǎn)的驗收情況及存在的問題。6.付款憑證要求：提供乙方支付定金和余款的憑證。說明：證明乙方已履行付款義務(wù)。7.違約金支付憑證要求：提供違約方支付違約金的憑證。說明：證明違約方已履行違約責(zé)任。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同標(biāo)的收購價格的1%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)完成過戶，若未按時完成，應(yīng)支付違約金。甲方未按約定提供相關(guān)文件或資料：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同標(biāo)的收購價格的0.5%。示例：甲方應(yīng)在乙方要求提供相關(guān)文件或資料后（提供期限）內(nèi)提供，若未按時提供，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付款項：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同標(biāo)的收購價格的1%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，若未按時支付，應(yīng)支付違約金。乙方未按約定履行保密義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同標(biāo)的收購價格的0.5%。示例：乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的一倍。示例：第三方未按約定提供市場價值評估服務(wù)，應(yīng)支付違約金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為泄露秘密造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)收購協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標(biāo)的3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物權(quán)屬3.3標(biāo)的物位置4.交易價格4.1價格構(gòu)成4.2付款方式4.3付款期限5.交付與過戶5.1交付時間5.2交付方式5.3過戶手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.生態(tài)環(huán)境與保護(hù)7.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求7.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施7.3違約責(zé)任8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢驗8.3質(zhì)量責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)收購協(xié)議》。1.1.2“甲方”指購買生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)的一方。1.1.3“乙方”指出售生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)的一方。1.1.4“標(biāo)的物”指乙方擁有的位于______的生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指甲方支付給乙方的購買標(biāo)的物的總金額。1.1.6“交付”指乙方將標(biāo)的物的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利移轉(zhuǎn)給甲方。1.1.7“過戶”指乙方將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)依法登記轉(zhuǎn)移至甲方名下。1.1.8“合同附件”指本合同中約定的所有補充文件、資料等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2除非本合同另有約定，否則本合同中的條款應(yīng)具有獨立效力。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方法定代表人：______2.1.3甲方住所：______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方法定代表人：______2.2.3乙方住所：______3.交易標(biāo)的3.1標(biāo)的物概述3.1.1標(biāo)的物位于______，土地面積______平方米，建筑面積______平方米。3.1.2標(biāo)的物用途為生態(tài)農(nóng)業(yè)，包括種植、養(yǎng)殖等。3.1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：______3.2標(biāo)的物權(quán)屬3.2.1乙方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2乙方承諾在合同簽訂前已取得標(biāo)的物的所有合法權(quán)屬證明。3.3標(biāo)的物位置3.3.1標(biāo)的物位于______，具體位置詳見合同附件。4.交易價格4.1價格構(gòu)成4.1.1交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付交易價格的______%，即人民幣______元整。4.2.2甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起______日內(nèi)支付交易價格的______%，即人民幣______元整。4.2.3甲方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付交易價格的______%，即人民幣______元整。4.3付款期限4.3.1甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成付款。5.交付與過戶5.1交付時間5.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將標(biāo)的物的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利移轉(zhuǎn)給甲方。5.2交付方式5.2.1乙方應(yīng)將標(biāo)的物交付給甲方指定的接收人。5.3過戶手續(xù)5.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.1.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)取得標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔(dān)。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1標(biāo)的物應(yīng)符合國家有關(guān)生態(tài)農(nóng)業(yè)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2標(biāo)的物的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方使用需求，無重大質(zhì)量問題。8.2質(zhì)量檢驗8.2.1甲方有權(quán)在交付前對標(biāo)的物進(jìn)行質(zhì)量檢驗。8.2.2乙方應(yīng)提供標(biāo)的物的質(zhì)量檢驗報告。8.3質(zhì)量責(zé)任8.3.1若標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。8.3.2修復(fù)或更換的費用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時間交付標(biāo)的物。9.1.2乙方提供的標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問題。9.1.3甲方未按約定時間支付交易價格。9.1.4任何一方違反本合同的約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的______%。9.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。9.3違約金9.3.1違約金的計算方式：交易價格×違約金比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的物所在地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2甲方支付首期款項。11.2合同解除條件11.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式送達(dá)。12.3送達(dá)地址12.3.1甲方送達(dá)地址：______12.3.2乙方送達(dá)地址：______13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：標(biāo)的物照片、權(quán)屬證明、質(zhì)量檢驗報告等。14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為______。14.3生效時間14.3.1本合同自簽署之日起______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的任何個人或法人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的共同意愿，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.第三方介入情形2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，但不直接參與交易標(biāo)的物的買賣。2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方就交易標(biāo)的物進(jìn)行決策。2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為保證交易安全，提供擔(dān)保服務(wù)，如保證金擔(dān)保、信用擔(dān)保等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其承諾的擔(dān)保金額或服務(wù)費用。3.2若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。4.2第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方在介入本合同關(guān)系時，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理化建議。5.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照約定履行中介、咨詢、擔(dān)保、