2024版沈陽(yáng)市皇姑區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)與貸款還款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈陽(yáng)市皇姑區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)與貸款還款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4身份證件號(hào)碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)證編號(hào)3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.貸款還款事項(xiàng)7.1貸款金額7.2貸款利率7.3貸款期限7.4還款方式7.5還款時(shí)間7.6還款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4合同解釋13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（賣(mài)方）：沈陽(yáng)市皇姑區(qū)某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方（買(mǎi)方）：1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4身份證件號(hào)碼（1）甲方身份證號(hào)碼2）乙方身份證號(hào)碼：1101011984020300122.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置（1）房產(chǎn)地址：沈陽(yáng)市皇姑區(qū)某街道某小區(qū)1號(hào)樓1單元202室2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：100平方米（2）使用面積：85平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：遼房權(quán)證皇姑字第0000001號(hào)2.5房產(chǎn)證編號(hào)（1）房產(chǎn)證編號(hào)：遼房權(quán)證皇姑字第0000002號(hào)3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利（1）取得房產(chǎn)所有權(quán)（2）依法使用房產(chǎn)（3）出租、抵押房產(chǎn)3.2買(mǎi)方義務(wù)（1）按合同約定支付房款（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定3.3賣(mài)方權(quán)利（1）收取房款（2）要求買(mǎi)方履行合同義務(wù)3.4賣(mài)方義務(wù)（1）交付房產(chǎn)（2）協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（3）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格（1）房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式（1）首付款：人民幣30萬(wàn)元，于合同簽訂之日支付（2）尾款：人民幣70萬(wàn)元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日（2）尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)4.4付款方式變更（1）如買(mǎi)方提出變更付款方式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間（1）過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)辦理完畢5.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)（1）過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間（1）房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)6.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰（2）無(wú)任何債務(wù)（3）符合合同約定條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）無(wú)安全隱患（3）設(shè)施設(shè)備齊全6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收（2）如買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)向賣(mài)方提出7.貸款還款事項(xiàng)7.1貸款金額（1）貸款金額：人民幣70萬(wàn)元7.2貸款利率（1）貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行7.3貸款期限（1）貸款期限：20年7.4還款方式（1）等額本息還款方式7.5還款時(shí)間（1）每月還款日：每月20日7.6還款責(zé)任（1）買(mǎi)方承擔(dān)全部貸款還款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買(mǎi)方未按約定支付房款（2）賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)（3）買(mǎi)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（4）賣(mài)方未按約定提供相關(guān)文件8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%（2）賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的1%（3）買(mǎi)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的1%（4）賣(mài)方未按約定提供相關(guān)文件，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的1%8.3違約賠償（1）因違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，提交沈陽(yáng)市皇姑區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：沈陽(yáng)市皇姑區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的房款不予退還（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理的，房產(chǎn)歸買(mǎi)方所有11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）首付款已支付11.2合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿（2）合同解除11.4合同終止時(shí)間（1）合同終止時(shí)間以合同約定的履行期限屆滿為準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題12.2通知方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行（2）通知送達(dá)對(duì)方后，視為送達(dá)完成12.3合同附件（1）合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等12.4合同解釋?zhuān)?）合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)（1）簽署地點(diǎn)：沈陽(yáng)市皇姑區(qū)某街道某小區(qū)物業(yè)管理處14.3簽署人簽字或蓋章（1）甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）（2）乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方不包括合同雙方及其法定代表人、負(fù)責(zé)人、員工。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的5%。（2）第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。15.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。15.3.3利益（1）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享有甲方、乙方提供的信息和資料。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方、乙方的商標(biāo)、名稱等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間是委托與被委托關(guān)系，甲方委托第三方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢等服務(wù)。（2）第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間是委托與被委托關(guān)系，乙方委托第三方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢等服務(wù)。（2）第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方對(duì)合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得以任何方式干擾第三方的工作。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序（1）合同雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。（2）合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。16.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。16.3第三方介入期限（1）第三方介入期限由合同雙方在合同中約定，最長(zhǎng)不超過(guò)合同履行期限的一半。（2）合同雙方可協(xié)商延長(zhǎng)第三方介入期限。17.第三方介入后的合同變更17.1合同雙方同意引入第三方介入后，合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。17.2合同變更不影響第三方介入的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證及附件頁(yè)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.貸款合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含貸款合同封面、及附件頁(yè)。說(shuō)明：作為貸款協(xié)議的副本，用于核實(shí)貸款金額、利率、期限等信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易價(jià)格依據(jù)，用于確定交易價(jià)格是否合理。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含稅費(fèi)繳納金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納證明，用于核實(shí)稅費(fèi)是否已繳納。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含維修基金繳納金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：作為維修基金繳納證明，用于核實(shí)維修基金是否已繳納。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明要求：證明應(yīng)清晰、完整，包含過(guò)戶日期、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)過(guò)戶完成的證明，用于核實(shí)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是否已辦理。7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證封面、個(gè)人信息頁(yè)。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明，用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。8.房產(chǎn)相關(guān)證明文件要求：文件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證、契稅證、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易相關(guān)證明，用于核實(shí)房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。示例：若合同約定首付款為30萬(wàn)元，買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金15000元。2.賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的1%。示例：若房產(chǎn)交易總價(jià)為100萬(wàn)元，賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金10000元。3.買(mǎi)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的1%。示例：若房產(chǎn)交易總價(jià)為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金10000元。4.賣(mài)方未按約定提供相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按約定提供相關(guān)文件，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的1%。示例：若房產(chǎn)交易總價(jià)為100萬(wàn)元，賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證等文件，則應(yīng)支付違約金10000元。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。6.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理費(fèi)用。示例：若因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，如房屋租金、律師費(fèi)等。全文完。2024版沈陽(yáng)市皇姑區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)與貸款還款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3買(mǎi)方代理人信息（如有）1.4賣(mài)方代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)裝修情況2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款支付3.4貸款申請(qǐng)及還款4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.4過(guò)戶時(shí)間約定5.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任5.3驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方姓名：________________________1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_____________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方姓名：________________________1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：_____________________1.3買(mǎi)方代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_____________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：__________________1.4賣(mài)方代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：_____________________1.4.2代理人身份證號(hào)碼：_________________1.4.3代理人聯(lián)系方式：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_____________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房產(chǎn)地址：___________________________2.3房產(chǎn)面積：___________________________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________________________2.5房產(chǎn)建筑年代：________________________2.6房產(chǎn)裝修情況：________________________2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元，于合同簽訂之日支付。3.2.2貸款：買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元。3.3首付款支付3.3.1首付款支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日。3.4貸款申請(qǐng)及還款3.4.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。3.4.2貸款還款方式：等額本息或等額本金。3.4.3貸款還款期限：________________________年。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料4.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。4.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件。4.1.3合同原件。4.1.4其他相關(guān)證明材料。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.2.1賣(mài)方將房產(chǎn)證及相關(guān)材料提交給買(mǎi)方。4.2.2買(mǎi)方持房產(chǎn)證及相關(guān)材料辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2.3辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，買(mǎi)方支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。4.3.2過(guò)戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。4.4過(guò)戶時(shí)間約定4.4.1過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2.2責(zé)任劃分：賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3驗(yàn)收不合格處理5.3.1驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退房。5.3.2修復(fù)或退房的具體事宜由雙方協(xié)商解決。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。6.2維修責(zé)任劃分6.2.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。6.2.2附屬設(shè)施的維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3.2維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2買(mǎi)方未按約定支付首付款或貸款。8.1.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_________%。8.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=合同總價(jià)×違約金比例×違約天數(shù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可向沈陽(yáng)市皇姑區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1沈陽(yáng)市皇姑區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料。9.3.2法院將依法審理案件，并作出判決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的事宜。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給第三方。12.2其他條款12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2.2本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________________________13.2簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署方式13.3.1雙方以手寫(xiě)簽名或蓋章的方式簽署本合同。13.3.2代理人簽署本合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_________份，包括正本和副本。14.2合同保管責(zé)任14.2.1正本由賣(mài)方保管。14.2.2副本由買(mǎi)方保管。14.2.3合同副本與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指為促成本合同的簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%。16.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入程序17.1.1合同雙方同意，在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.1.2第三方介入后，應(yīng)在合同雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事，不得超越其職責(zé)范圍。17.1.2第三方介入的費(fèi)用17.1.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與買(mǎi)方18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方了解房產(chǎn)情況，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。18.1.2第三方不得泄露買(mǎi)方的個(gè)人信息。18.1.3第三方應(yīng)確保買(mǎi)方的合法權(quán)益不受侵害。18.1.2第三方與賣(mài)方18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。18.1.2第三方不得泄露賣(mài)方的個(gè)人信息。18.1.3第三方應(yīng)確保賣(mài)方的合法權(quán)益不受侵害。18.1.3第三方與合同雙方18.1.1第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.1.2第三方應(yīng)按照合同雙方的授權(quán)行事，不得擅自變更合同內(nèi)容。18.1.3第三方應(yīng)確保合同雙方的交易安全。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.1.1買(mǎi)方應(yīng)按約定支付款項(xiàng)。19.1.2賣(mài)方應(yīng)按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。19.1.3第三方應(yīng)監(jiān)督合同雙方的履行情況。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.1.1如協(xié)商不成，可向第三方提出仲裁或訴訟。20.1.2第三方應(yīng)在仲裁或訴訟過(guò)程中提供必要的協(xié)助。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方。21.1.1第三方應(yīng)在收到通知后，協(xié)助合同雙方辦理合同解除手續(xù)。21.1.2合同解除后，合同雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：清晰完整，包含身份證號(hào)碼、姓名、住址等信息。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。3.合同原件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同履行的依據(jù)。4.首付款支付憑證要求：清晰完整，包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：用于證明首付款已支付。5.貸款合同復(fù)印件要求：清晰完整，包含貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已申請(qǐng)貸款。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰完整，包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰完整，包含過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶稅費(fèi)等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已完成。9.房產(chǎn)維修記錄要求：清晰完整，包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)維修情況。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房產(chǎn)租賃合同、水電費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_________%。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。2.買(mǎi)方未按約定支付首付款或貸款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_________%。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。3.賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。示例：房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)方損失。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由合同雙方協(xié)商確定。示例：第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：合同雙方各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。示例：合同雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，協(xié)商一致解除合同，雙方各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版沈陽(yáng)市皇姑區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)與貸款還款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3代理方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀及使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付金額及時(shí)間3.4按揭貸款及還款方式3.5貸款審批及放款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交接手續(xù)及費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.3權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)取6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.3附屬設(shè)施使用情況7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3免責(zé)條款10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同見(jiàn)證人13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買(mǎi)受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2代理人姓名：1.3.3代理人身份證號(hào)：056801.3.4聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：沈陽(yáng)市皇姑區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：遼房權(quán)證皇姑區(qū)字第號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積100平方米，磚混結(jié)構(gòu)，2室2廳1衛(wèi)2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀及使用情況：房屋裝修完好，無(wú)任何損壞，現(xiàn)居住人已搬離3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00），在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2按揭貸款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)辦理3.3首付金額及時(shí)間：3.3.1首付金額：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）3.3.2支付時(shí)間：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)3.4按揭貸款及還款方式：3.4.1貸款金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.4.2還款方式：等額本息還款方式3.4.3貸款期限：20年3.5貸款審批及放款時(shí)間：3.5.1貸款審批：買(mǎi)受方需在簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批3.5.2放款時(shí)間：貸款審批通過(guò)后，銀行在5個(gè)工作日內(nèi)放款至賣(mài)方指定賬戶4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：貸款審批通過(guò)且首付支付完畢后5個(gè)工作日內(nèi)4.2交房條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞4.2.3房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患4.3交接手續(xù)及費(fèi)用：4.3.1交接手續(xù)：買(mǎi)受方在交房時(shí)需提供身份證、戶口本等證件4.3.2交接費(fèi)用：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），用于辦理房屋交接手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：交房后5個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：5.2.1過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)受方需協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2.2過(guò)戶費(fèi)用：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）5.3權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)?。悍课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受方在15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1電視6.1.2空調(diào)6.1.3洗衣機(jī)6.1.4冰箱6.1.5燃?xì)庠?.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：上述附屬設(shè)施均歸買(mǎi)受方所有6.3附屬設(shè)施使用情況：上述附屬設(shè)施均能正常使用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向沈陽(yáng)市皇姑區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供相關(guān)證據(jù)和資料，確保訴訟順利進(jìn)行。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。9.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。10.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除合同協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.2合同附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署時(shí)間：____年__月__日12.2合同簽署地點(diǎn)：沈陽(yáng)市皇姑區(qū)街道小區(qū)棟單元12.3合同見(jiàn)證人：無(wú)13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)在簽訂補(bǔ)充協(xié)議或另行約定。14.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費(fèi)用的100%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)介入：7.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋過(guò)戶等手續(xù)。7.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額在中介服務(wù)協(xié)議中約定。7.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)