2024年度現(xiàn)代服務業(yè)地產轉讓合同補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度現(xiàn)代服務業(yè)地產轉讓合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂的法律依據1.2協(xié)議簽訂的目的1.3協(xié)議適用的法律與爭議解決方式2.主體信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方與乙方之間的關聯(lián)關系3.地產轉讓的基本情況3.1轉讓地產的名稱3.2轉讓地產的位置3.3轉讓地產的面積3.4轉讓地產的權屬狀況4.轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3付款時間與期限4.4逾期付款的違約責任5.轉讓手續(xù)與文件5.1轉讓手續(xù)的辦理5.2轉讓文件的提供5.3甲方與乙方在轉讓手續(xù)與文件方面的責任6.財務結算與稅務處理6.1財務結算方式6.2稅務處理方式6.3甲方與乙方在財務結算與稅務處理方面的責任7.交付與接收7.1交付時間與方式7.2接收時間與方式7.3交付與接收的責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算與支付9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理方式9.3不可抗力發(fā)生后的責任10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除后的責任11.合同的終止與后續(xù)處理11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理11.3合同終止后的責任12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務與責任12.3保密信息的處理13.合同附件13.1附件一：地產轉讓清單13.2附件二：相關文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同生效與失效14.3合同份數與效力14.4通知與送達14.5合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂的法律依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議簽訂的目的1.3協(xié)議適用的法律與爭議解決方式本協(xié)議適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向轉讓地產所在地人民法院提起訴訟。2.主體信息2.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司法定代表人：X住所地：市區(qū)路號2.2乙方基本信息乙方名稱：YYYY有限公司法定代表人：X住所地：市區(qū)路號2.3甲方與乙方之間的關聯(lián)關系甲乙雙方確認，除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方不存在關聯(lián)關系。3.地產轉讓的基本情況3.1轉讓地產的名稱轉讓地產名稱：地塊3.2轉讓地產的位置轉讓地產位于市區(qū)路號。3.3轉讓地產的面積轉讓地產總面積為平方米。3.4轉讓地產的權屬狀況轉讓地產權屬清晰，無任何權利瑕疵，甲方有權進行轉讓。4.轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格轉讓價格為人民幣萬元整。4.2支付方式乙方應于本協(xié)議簽訂之日起X日內，將轉讓價格一次性支付給甲方。4.3付款時間與期限乙方應在X個工作日內完成付款。4.4逾期付款的違約責任如乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的X%作為違約金。5.轉讓手續(xù)與文件5.1轉讓手續(xù)的辦理甲乙雙方應按國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理轉讓手續(xù)。5.2轉讓文件的提供（1）轉讓地產的權屬證明文件；（2）轉讓地產的測繪圖紙；（3）其他與轉讓地產相關的文件。5.3甲方與乙方在轉讓手續(xù)與文件方面的責任甲方負責辦理轉讓手續(xù)，并提供相關文件；乙方負責配合甲方辦理轉讓手續(xù)。6.財務結算與稅務處理6.1財務結算方式轉讓價格以人民幣計價，財務結算采用銀行轉賬方式。6.2稅務處理方式轉讓地產涉及的稅費由甲乙雙方按國家有關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。6.3甲方與乙方在財務結算與稅務處理方面的責任甲方負責辦理轉讓地產的稅務手續(xù)，乙方負責繳納相關稅費。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按本協(xié)議約定時間交付轉讓地產或提供相關文件，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約責任若乙方未按本協(xié)議約定時間支付轉讓價格，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。8.3違約金的計算與支付違約金按逾期天數計算，每日違約金為轉讓價格的X‰。9.不可抗力9.1不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理方式發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。在本協(xié)議約定的不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔責任。9.3不可抗力發(fā)生后的責任不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行本協(xié)議的義務。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更本協(xié)議內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2合同解除的條件與程序（1）任何一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。10.3合同變更與解除后的責任合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權利和義務。11.合同的終止與后續(xù)處理11.1合同終止的條件（1）本協(xié)議約定的轉讓價格全部支付完畢；（2）轉讓地產的權屬變更登記手續(xù)辦理完畢；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事項，包括但不限于財務結算、稅務處理等。11.3合同終止后的責任合同終止后，雙方互不承擔對方在合同終止前已履行的義務。12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。12.2保密義務與責任雙方對本協(xié)議及其附件中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密信息的處理雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性。13.合同附件13.1附件一：地產轉讓清單詳細列明轉讓地產的名稱、位置、面積、權屬狀況等。13.2附件二：相關文件包括但不限于地產權屬證明文件、測繪圖紙等。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于合同簽署證明、付款憑證等。14.其他約定事項14.1爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同生效與失效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉讓地產權屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日失效。14.3合同份數與效力本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4通知與送達（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.5合同簽署日期與地點本協(xié)議于2024年X月X日，在市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等，其在甲乙雙方交易過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方介入方式第三方介入本協(xié)議的方式包括但不限于：1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.提供評估、審計等技術服務；3.提供法律咨詢和見證服務等。15.3第三方選擇與授權甲乙雙方均有權選擇第三方，并有權授權第三方參與本協(xié)議的交易過程。第三方接受授權后，應遵守本協(xié)議的約定。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方的責任僅限于其提供服務或協(xié)助的范圍，對甲乙雙方之間因交易產生的任何直接或間接損失，第三方不承擔任何責任。16.2第三方責任限額1.第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助而導致的損失，其責任限額為本協(xié)議轉讓價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。2.若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其責任限額不受前款限制。17.第三方權利17.1第三方權利范圍1.根據本協(xié)議約定，獲得甲乙雙方支付的報酬；2.在其提供服務或協(xié)助的過程中，要求甲乙雙方提供必要的配合；3.在其職責范圍內，對甲乙雙方提出合理建議。17.2第三方權利行使第三方應在本協(xié)議約定的范圍內行使權利，不得濫用權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系僅限于服務或協(xié)助，甲方對第三方的行為不承擔責任。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系僅限于服務或協(xié)助，乙方對第三方的行為不承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系基于本協(xié)議的約定，第三方對甲乙雙方均不承擔直接責任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更若第三方介入導致本協(xié)議內容需變更，甲乙雙方應書面通知對方，經協(xié)商一致后，方可變更。19.2第三方介入后的合同解除若第三方介入導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方均有權解除本協(xié)議。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后的合同終止若第三方介入導致本協(xié)議終止，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事項。20.2第三方介入后的合同終止后的責任合同終止后，第三方對甲乙雙方互不承擔任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產轉讓清單詳細列明轉讓地產的名稱、位置、面積、權屬狀況、配套設施、相鄰關系等。要求附件一由甲乙雙方共同簽字確認，作為本協(xié)議附件之一。2.附件二：相關文件包括但不限于地產權屬證明文件、測繪圖紙、土地使用證、房產證、土地使用權出讓合同等。要求附件二真實、合法、有效，由甲方提供，作為本協(xié)議附件之一。3.附件三：其他相關文件包括但不限于合同簽署證明、付款憑證、銀行轉賬記錄、第三方服務協(xié)議等。要求附件三真實、完整，由甲乙雙方或第三方提供，作為本協(xié)議附件之一。4.附件四：第三方服務協(xié)議若第三方介入，需簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、收費標準、責任等。要求附件四由甲乙雙方與第三方共同簽字確認，作為本協(xié)議附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付轉讓地產或提供相關文件。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方逾期交付轉讓地產，應支付每日轉讓價格X‰的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉讓價格。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。示例說明：若乙方逾期付款，應支付每日轉讓價格X‰的違約金，并可能導致合同解除。3.違約行為：第三方未能履行其服務或協(xié)助義務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例說明：若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應賠償損失并支付違約金。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例說明：若一方泄露保密信息，應賠償另一方損失并支付違約金。5.違約行為：一方未按約定處理合同終止后的剩余事項。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例說明：若一方未按約定處理合同終止后的財務結算，應支付違約金。全文完。2024年度現(xiàn)代服務業(yè)地產轉讓合同補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.轉讓標的物信息2.1轉讓標的物名稱及具體描述2.2轉讓標的物地理位置及面積2.3轉讓標的物權屬證明文件3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格及支付金額3.2付款時間及方式3.3逾期付款的違約責任4.轉讓標的物的交付及驗收4.1轉讓標的物的交付時間及方式4.2轉讓標的物的驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理方式5.產權過戶手續(xù)5.1產權過戶所需文件及資料5.2產權過戶的時間安排5.3產權過戶的費用承擔6.違約責任6.1違約情形及違約責任6.2違約金的計算方法及支付方式6.3違約糾紛的解決方式7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密義務及保密期限7.3違反保密義務的責任8.合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序8.2合同終止的條件及程序8.3合同解除或終止后的處理事項9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用的承擔10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.其他約定事項11.1法律適用及管轄11.2合同附件11.3其他約定事項12.協(xié)議雙方簽字蓋章12.1協(xié)議雙方簽字12.2協(xié)議雙方蓋章12.3簽字蓋章日期13.協(xié)議附件13.1附件一：轉讓標的物清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權代表：[甲方授權代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權代表：[乙方授權代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱][乙方電子郵箱]第二條轉讓標的物信息2.1轉讓標的物名稱及具體描述轉讓標的物名稱：[轉讓標的物名稱]具體描述：[轉讓標的物的詳細描述，包括但不限于建筑結構、設施設備、權屬狀況等]2.2轉讓標的物地理位置及面積地理位置：[轉讓標的物的地理位置描述]面積：[轉讓標的物的總建筑面積及各部分面積]2.3轉讓標的物權屬證明文件權屬證明文件：[轉讓標的物的產權證、土地使用權證等權屬證明文件的名稱及編號]第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格及支付金額轉讓價格：[轉讓標的物的總價款]支付金額：[首付款金額及分期付款金額]3.2付款時間及方式首付款：[首付款支付時間及支付方式]分期付款：[各期付款時間及支付方式]3.3逾期付款的違約責任逾期付款：[逾期付款的具體天數及違約金比例]違約責任：[逾期付款的違約責任描述]第四條轉讓標的物的交付及驗收4.1轉讓標的物的交付時間及方式交付時間：[轉讓標的物的交付時間]交付方式：[轉讓標的物的交付方式，如自行接收、郵寄等]4.2轉讓標的物的驗收標準及程序驗收標準：[轉讓標的物的驗收標準，包括但不限于質量、數量、權屬等]驗收程序：[轉讓標的物的驗收程序，包括驗收時間、驗收人員等]4.3驗收不合格的處理方式不合格處理：[驗收不合格的處理方式，包括但不限于退貨、維修等]第五條產權過戶手續(xù)5.1產權過戶所需文件及資料文件及資料：[產權過戶所需文件及資料的名稱及要求]5.2產權過戶的時間安排時間安排：[產權過戶的具體時間安排]5.3產權過戶的費用承擔費用承擔：[產權過戶相關費用的承擔方]第六條違約責任6.1違約情形及違約責任違約情形：[違約的具體情形，如逾期付款、未按約定交付標的物等]違約責任：[違約責任的詳細描述，包括但不限于違約金、賠償損失等]6.2違約金的計算方法及支付方式計算方法：[違約金的具體計算方法]支付方式：[違約金的支付方式及時間]6.3違約糾紛的解決方式解決方式：[違約糾紛的解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]第七條保密條款7.1保密信息的范圍保密信息：[保密信息的具體范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術信息等]7.2保密義務及保密期限保密義務：[保密義務的具體要求]保密期限：[保密期限的具體規(guī)定]7.3違反保密義務的責任違反責任：[違反保密義務的具體責任描述]第八條合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序解除條件：[合同解除的具體條件，如一方嚴重違約、不可抗力等]解除程序：[合同解除的具體程序，包括通知、確認等步驟]8.2合同終止的條件及程序終止條件：[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]終止程序：[合同終止的具體程序，包括通知、確認等步驟]8.3合同解除或終止后的處理事項處理事項：[合同解除或終止后的具體處理事項，包括財產返還、違約責任承擔等]第九條爭議解決9.1爭議解決方式解決方式：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機構解決機構：[爭議解決的具體機構，如仲裁委員會、法院等]9.3爭議解決費用的承擔費用承擔：[爭議解決費用的承擔方及分擔比例]第十條合同生效及期限10.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]10.2合同期限期限：[合同的有效期限，包括起始日期和終止日期]10.3合同續(xù)簽及終止續(xù)簽：[合同續(xù)簽的條件、程序及期限]終止：[合同終止的條件及程序]第十一條其他約定事項11.1法律適用及管轄法律適用：[合同適用的法律及法規(guī)]管轄：[合同爭議解決的地域管轄及級別管轄]11.2合同附件附件：[合同附件的名稱及內容，如補充協(xié)議、圖紙等]11.3其他約定事項其他事項：[合同中其他未提及的約定事項，如保密條款、知識產權等]第十二條協(xié)議雙方簽字蓋章12.1協(xié)議雙方簽字簽字：[協(xié)議雙方法定代表人或授權代表的簽字]12.2協(xié)議雙方蓋章蓋章：[協(xié)議雙方公司的公章或合同專用章]12.3簽字蓋章日期日期：[協(xié)議雙方簽字蓋章的日期]第十三條協(xié)議附件13.1附件一：轉讓標的物清單清單：[轉讓標的物清單的詳細內容，包括數量、規(guī)格、價格等]13.2附件二：付款憑證憑證：[付款憑證的名稱及內容，如銀行轉賬單據等]13.3附件三：其他相關文件文件：[其他相關文件的名稱及內容，如租賃協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等]第十四條合同份數及保管14.1合同份數份數：[合同的總份數，包括正本和副本]14.2合同保管責任保管責任：[合同各方的保管責任，如甲方保管正本，乙方保管副本等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、融資、擔保等服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的分類（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調等服務的第三方；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（3）評估方：對轉讓標的物進行價值評估的第三方；（4）監(jiān)理方：對轉讓標的物施工過程進行監(jiān)督管理的第三方；（5）融資方：為甲乙雙方提供融資服務的第三方；（6）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的第三方。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策要求；（3）合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。第三條第三方的責權利3.1第三方的權利（1）根據協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權、參與權、監(jiān)督權等。3.2第三方的義務（1）按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應及時通知甲乙雙方。3.3第三方的責任（1）因第三方原因導致合同無法履行或履行不到位，第三方應承擔相應的違約責任；（2）因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應按照合同約定，向甲方提供服務；（2）甲方應按照合同約定，支付第三方服務費用；（3）第三方在履行職責過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應予以配合。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應按照合同約定，向乙方提供服務；（2）乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用；（3）第三方在履行職責過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應予以配合。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不到位，其責任限額為第三方收取的服務費用；（2）第三方故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為實際損失額。5.2第三方的責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行或履行不到位，第三方不承擔責任；（2）因甲乙雙方原因導致合同無法履行或履行不到位，第三方不承擔責任。第六條第三方的變更及終止6.1第三方的變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，可提前通知甲乙雙方，并協(xié)商變更。6.2第三方的終止（1）合同履行完畢，第三方職責終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；（3）第三方在履行職責過程中，違反合同約定，甲乙雙方可終止第三方介入。第七條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有事項。如本合同其他條款與本條款沖突，以本條款為準。第八條本條款的生效及解釋8.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：轉讓標的物清單要求：清單應詳細列明轉讓標的物的名稱、規(guī)格、數量、品牌、型號、生產日期等信息。清單應由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。2.附件二：付款憑證要求：付款憑證應包括銀行轉賬單據、支票、現(xiàn)金支付憑證等。付款憑證應由甲方出具，并加蓋公司公章。3.附件三：產權過戶所需文件及資料要求：列明產權過戶所需的所有文件及資料，如身份證、戶口本、產權證、契稅完稅證明等。每項文件及資料應注明具體要求，如復印件、原件、蓋章等。4.附件四：轉讓標的物驗收報告要求：驗收報告應由甲乙雙方共同簽署，確認轉讓標的物的驗收結果。驗收報告應詳細列明驗收日期、驗收人員、驗收結果等信息。5.附件五：合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細列明合同中未約定的具體事項，如違約責任、爭議解決等。補充協(xié)議應由甲乙雙方簽字蓋章。6.附件六：第三方協(xié)議要求：列明第三方介入合同的相關協(xié)議，如中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、評估協(xié)議等。每項協(xié)議應詳細列明協(xié)議雙方的權利、義務及責任。7.附件七：法律法規(guī)及相關政策文件要求：列明合同履行過程中涉及的相關法律法規(guī)、政策文件。每項文件應注明文件名稱、發(fā)布日期、實施范圍等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款：甲方未按合同約定時間支付款項。逾期交付：乙方未按合同約定時間交付轉讓標的物。驗收不合格：轉讓標的物經驗收不合格。產權過戶未按時完成：甲方未按合同約定時間完成產權過戶。違反保密義務：甲乙任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：逾期付款：甲方每逾期一日，應向乙方支付合同金額的[百分比]%作為違約金。逾期交付：乙方每逾期一日，應向甲方支付合同金額的[百分比]%作為違約金。驗收不合格：乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。產權過戶未按時完成：甲方每逾期一日，應向乙方支付合同金額的[百分比]%作為違約金。違反保密義務：違約方應承擔對方因此遭受的損失，包括但不限于經濟損失、名譽損失等。示例說明：甲方應于2024年1月1日前支付乙方轉讓價款100萬元。若甲方逾期付款，則每逾期一日，應向乙方支付1萬元作為違約金。乙方應于2024年2月1日前交付轉讓標的物。若乙方逾期交付，則每逾期一日，應向甲方支付1萬元作為違約金。若轉讓標的物驗收不合格，乙方應負責修復，并賠償甲方因此遭受的損失，如維修費用、誤工費等。全文完。2024年度現(xiàn)代服務業(yè)地產轉讓合同補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.交易標的2.1交易標的概述2.2交易標的詳細描述2.3交易標的權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間4.交易標的交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式5.交易稅費承擔5.1稅費概述5.2稅費承擔方式5.3稅費承擔時間6.交易標的權屬變更手續(xù)6.1權屬變更手續(xù)概述6.2權屬變更手續(xù)辦理時間6.3權屬變更手續(xù)辦理責任7.交易標的瑕疵及風險承擔7.1瑕疵概述7.2瑕疵處理方式7.3風險承擔方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同附件12.1附件一：交易標的權屬證明文件12.2附件二：交易標的詳細描述12.3附件三：其他相關文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理原則13.2合同未盡事宜處理方式14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項具體內容第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：YY房地產開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條交易標的2.1交易標的概述本合同交易標的為甲方名下位于市區(qū)路號的一處商業(yè)地產。2.2交易標的詳細描述交易標的土地面積為10000平方米，建筑面積為20000平方米，用途為商業(yè)辦公。2.3交易標的權屬證明甲方保證交易標的權屬清晰，已取得土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關權屬證明文件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2交易價格支付方式乙方應于合同簽訂之日起30日內，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3交易價格支付時間交易價格支付時間為合同簽訂之日起30日內。第四條交易標的交付4.1交付時間交易標的交付時間為交易價格支付完畢后10個工作日內。4.2交付地點交易標的交付地點為市區(qū)路號。4.3交付方式甲方應將交易標的及相關附屬設施交付乙方，并確保交付時房屋、土地權屬清晰，無任何權屬爭議。第五條交易稅費承擔5.1稅費概述交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費承擔方式交易稅費由雙方按國家相關政策及法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。5.3稅費承擔時間稅費承擔時間為交易標的交付時。第六條交易標的權屬變更手續(xù)6.1權屬變更手續(xù)概述交易標的權屬變更手續(xù)包括但不限于房屋所有權轉移登記、土地使用權變更登記等。6.2權屬變更手續(xù)辦理時間權屬變更手續(xù)應在交易標的交付之日起30個工作日內完成。6.3權屬變更手續(xù)辦理責任甲方負責辦理交易標的權屬變更手續(xù)，乙方予以配合。第七條交易標的瑕疵及風險承擔7.1瑕疵概述交易標的如有瑕疵，甲方應在交付前告知乙方，并在交付時予以修復。7.2瑕疵處理方式如交易標的存在瑕疵，乙方有權要求甲方在交付前修復或減少交易價格。7.3風險承擔方式交易標的在交付前后的風險由雙方各自承擔。第八條違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付交易價格或未按約定時間完成交易標的交付。（2）任何一方未按約定承擔稅費或未按約定辦理權屬變更手續(xù)。（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞交易標的瑕疵。（4）任何一方違反合同約定的保密條款。8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的5%。（2）因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。（3）違約方應承擔因違約而產生的訴訟費用和律師費用。8.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式為現(xiàn)金支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易標的交付完成。（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于權屬變更手續(xù)、交易標的的交接等。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.3解除責任合同解除后，雙方應根據已履行部分確定各自的權利和義務。第十二條合同附件12.1附件一：交易標的權屬證明文件12.2附件二：交易標的詳細描述12.3附件三：其他相關文件第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理原則合同未盡事宜按雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2合同未盡事宜處理方式如遇合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項具體內容（1）本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估或其他輔助服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其關聯(lián)公司、子公司。第二條第三方介入方式（1）中介方：在交易過程中，提供交易信息、撮合交易雙方達成交易的中介機構。（2）評估機構：對交易標的進行評估，提供評估報告的第三方評估機構。（3）擔保方：為保證交易安全，提供擔保服務的第三方擔保機構。（4）咨詢服務：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中問題的第三方咨詢服務機構。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定或委托事項，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方對其提供的服務質量承擔相應責任。3.3第三方責任限額（1）中介方：中介方對交易標的的真實性、合法性不承擔任何責任，其責任限額為中介服務費用的10%。（2）評估機構：評估機構對其出具的評估報告的真實性、準確性承擔責任，責任限額為評估報告價值的5%。（3）擔保方：擔保方對其擔保的債務承擔連帶責任，責任限額為擔保金額的5%。（4）咨詢服務：咨詢服務機構對其提供的咨詢服務不承擔任何責任，責任限額為咨詢服務費用的5%。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突。（2）第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。4.2第三方與甲乙雙方的權利和義務（1）第三方有義務按照合同約定或委托事項，獨立、客觀、公正地履行職責。（2）甲乙雙方有義務為第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責。第