2024版二樓商鋪租賃合同書特色商業(yè)空間運營合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二樓商鋪租賃合同書，特色商業(yè)空間運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金及違約金4.1押金金額4.2押金退還4.3違約金5.商鋪使用及維護5.1商鋪用途5.2商鋪維護責(zé)任5.3商鋪裝修5.4商鋪退租6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效8.2合同終止9.合同附件9.1附件一：商鋪平面圖9.2附件二：租賃物品清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1商鋪退還12.2租金退還12.3違約金處理13.合同解除后的責(zé)任13.1出租方責(zé)任13.2承租方責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：________（詳細地址：________）2.2商鋪面積：________（平方米）2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________（如：一層、二層、獨立店面等）2.4商鋪設(shè)施：________（包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等）3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。3.2租金金額：每月人民幣________元整。3.3租金支付方式：每月________日前支付，采用________方式支付。3.4租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。4.租金押金及違約金4.1押金金額：人民幣________元整。4.2押金退還：合同終止后，無違約行為，押金無息退還。4.3違約金：如承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為________元。5.商鋪使用及維護5.1商鋪用途：僅限于________用途。5.2商鋪維護責(zé)任：商鋪的日常維護及保養(yǎng)由承租方負責(zé)。5.3商鋪裝修：承租方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費用。5.4商鋪退租：合同到期或終止時，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還給出租方。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、損壞商鋪設(shè)施或違反商鋪用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因終止。9.合同附件9.1附件一：商鋪平面圖9.2附件二：租賃物品清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為合同附件。11.合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取書面形式簽訂解除協(xié)議。12.合同解除后的處理12.1商鋪退還：合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地退還給出租方。12.2租金退還：合同解除后，已支付的租金按實際租賃期限計算，多退少補。12.3違約金處理：合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。13.合同解除后的責(zé)任13.1出租方責(zé)任：出租方在合同解除后，應(yīng)協(xié)助承租方辦理商鋪的退還手續(xù)。13.2承租方責(zé)任：承租方在合同解除后，應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自生效之日起，對雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.5本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、法律顧問等，其介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議或問題。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易；15.2.2對商鋪進行評估、鑒定；15.2.3監(jiān)督合同履行過程；15.2.4提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)；15.2.5其他雙方約定的事項。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項、介入方式及費用承擔(dān)。16.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項和條件，第三方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)回復(fù)是否接受介入請求。16.3第三方接受介入請求后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的________倍；17.2.2第三方因評估、鑒定導(dǎo)致合同無法履行的，賠償金額不超過評估、鑒定費用總額的________倍；17.2.3第三方因監(jiān)督、監(jiān)理服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費用總額的________倍；17.2.4第三方因法律咨詢和爭議解決服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，賠償金額不超過法律咨詢和爭議解決服務(wù)費用總額的________倍。17.2.5第三方因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，賠償金額由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在履行合同過程中，其行為不代表合同雙方，第三方對合同雙方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.2合同雙方應(yīng)各自對第三方提供的信息和意見負責(zé)，第三方不對合同雙方的責(zé)任進行擔(dān)保。18.3合同雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方變更與退出19.1第三方在合同履行過程中，如需更換，應(yīng)提前________日書面通知合同雙方，經(jīng)雙方同意后，與新的第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。19.2第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前________日書面通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成相應(yīng)的交接工作。20.本合同中涉及第三方的其他條款20.1本合同中涉及第三方的條款，如與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書不一致的，以本合同為準。20.2本合同中未明確涉及第三方的條款，如需第三方介入，應(yīng)按照本合同第15條至第19條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰標注商鋪位置、面積、門窗位置、消防設(shè)施位置等，并附有比例尺。說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：租賃物品清單要求：租賃物品清單應(yīng)詳細列出租賃商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施、設(shè)備及其數(shù)量、規(guī)格等。說明：租賃物品清單用于明確租賃商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：雙方身份證明文件要求：雙方應(yīng)提供有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：雙方身份證明文件用于確認合同雙方的主體資格和法定代表人身份。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、繳納時間、繳納人等信息。說明：租賃保證金收據(jù)作為租賃保證金繳納的憑證，證明保證金已經(jīng)繳納。5.附件五：租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為租金已支付的證據(jù)，證明租金已經(jīng)按照約定支付。6.附件六：商鋪裝修協(xié)議要求：商鋪裝修協(xié)議應(yīng)明確裝修范圍、裝修費用、裝修時間、裝修責(zé)任等內(nèi)容。說明：商鋪裝修協(xié)議作為裝修事項的約定，確保裝修工作順利進行。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理事項等信息。說明：合同解除協(xié)議作為合同解除的正式文件，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日________%計算。示例：若承租方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付一個月租金的________%作為滯納金。2.違約行為：出租方未按約定提供商鋪責(zé)任認定：出租方應(yīng)賠償承租方因無法使用商鋪造成的損失。示例：若出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方一個月租金的________%作為損失賠償。3.違約行為：承租方損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認定：承租方應(yīng)賠償損壞設(shè)施的修復(fù)費用。示例：若承租方損壞商鋪門窗，則應(yīng)承擔(dān)門窗的修復(fù)費用。4.違約行為：承租方未按約定用途使用商鋪責(zé)任認定：承租方應(yīng)停止違法行為，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。5.違約行為：第三方未履行合同約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未能按約定提供中介服務(wù)，則應(yīng)賠償因此給雙方造成的損失。全文完。2024版二樓商鋪租賃合同書，特色商業(yè)空間運營合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的具體信息1.3租賃期限及起止日期2.租賃商鋪的用途及限制2.1商鋪的合法用途2.2商鋪的用途限制3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2逾期支付租金的違約責(zé)任3.3租金調(diào)整及調(diào)整方式4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及方式5.商鋪維修及保養(yǎng)5.1商鋪的維修責(zé)任及費用承擔(dān)5.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任及費用承擔(dān)6.商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的約定6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的管轄法院9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.合同生效及履行10.1合同生效的時間10.2合同履行地點11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃面積圖11.2附件二：商鋪裝修圖紙12.其他約定12.1合同雙方的通訊方式12.2合同的份數(shù)及效力13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃面積圖13.2附件二：商鋪裝修圖紙14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的具體信息1.2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]；1.2.2商鋪地址：[商鋪地址]；1.2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米；1.2.4商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]；1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止；1.3.2租賃起始日為[起始日期]，終止日為[終止日期]。2.租賃商鋪的用途及限制2.1商鋪的合法用途2.1.1承租方承諾僅將商鋪用于[具體用途]，不得從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動；2.2商鋪的用途限制2.2.1.1法律、法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動；2.2.1.2有損商鋪形象或有安全隱患的經(jīng)營活動；2.2.1.3產(chǎn)生嚴重噪音、氣味、粉塵等污染的活動。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.1.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元；3.1.2支付周期：每月[支付周期]日前支付當(dāng)月租金；3.2逾期支付租金的違約責(zé)任3.2.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付人民幣[逾期違約金比例]的違約金；3.3租金調(diào)整及調(diào)整方式3.3.1租金自合同簽訂之日起，每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.1.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元；4.1.2繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起[繳納期限]內(nèi)一次性繳納保證金；4.2保證金退還條件及方式4.2.1保證金在合同期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，無違約行為的情況下，出租方應(yīng)無息退還保證金；4.2.2退還方式：以轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定的賬戶。5.商鋪維修及保養(yǎng)5.1商鋪的維修責(zé)任及費用承擔(dān)5.1.1商鋪的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；5.1.2商鋪的日常保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)；5.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任及費用承擔(dān)5.2.1承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；5.2.2保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。6.商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的約定6.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用；6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序6.2.1如承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.1.1合同雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況進行確定；7.2.2給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；8.2爭議解決的管轄法院8.2.1如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1出租方或承租方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除。10.合同生效及履行10.1合同生效的時間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同履行地點10.2.1合同履行地點為商鋪所在地。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃面積圖11.2附件二：商鋪裝修圖紙12.其他約定12.1合同雙方的通訊方式12.1.1出租方通訊方式：[出租方聯(lián)系電話]、[出租方電子郵箱]；12.1.2承租方通訊方式：[承租方聯(lián)系電話]、[承租方電子郵箱]；12.2合同的份數(shù)及效力12.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃面積圖13.2附件二：商鋪裝修圖紙14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章14.1簽署日期：[簽署日期]；14.2簽字蓋章：14.2.1出租方（蓋章）：[出租方蓋章]；14.2.2承租方（蓋章）：[承租方蓋章]；14.2.3出租方代表（簽字）：[出租方代表簽字]；14.2.4承租方代表（簽字）：[承租方代表簽字]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2.1雙方協(xié)商一致；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.第三方責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任范圍；2.1.2第三方的責(zé)任限額；2.1.3第三方的責(zé)任承擔(dān)方式。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列明，并由甲乙雙方簽字確認。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1根據(jù)合同約定，對商鋪租賃事宜進行中介、擔(dān)保、評估、監(jiān)理等工作；3.1.2在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；3.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立法人或自然人，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；4.1.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為僅承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。4.2第三方與商鋪租賃事宜的關(guān)系：4.2.1第三方參與商鋪租賃事宜的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行的順利進行；4.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的合同履行：5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任；5.1.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，并提出整改意見。5.2第三方介入后的爭議解決：5.2.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。5.3第三方介入后的合同解除：5.3.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；5.3.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃面積圖要求：清晰標注商鋪的面積、結(jié)構(gòu)布局、出入口位置等詳細信息。說明：附件一用于明確商鋪的具體面積和布局，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：商鋪裝修圖紙要求：包括商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示裝修設(shè)計。說明：附件二用于明確商鋪的裝修標準和樣式，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。3.附件三：商鋪設(shè)施清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：附件三用于明確商鋪的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方在合同履行過程中進行管理和維護。4.附件四：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。說明：附件四用于證明租金支付情況，作為合同履行的重要憑證。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：附件五用于明確商鋪的維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解商鋪的使用狀況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：附件六用于明確第三方介入合同的相關(guān)事宜，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方逾期支付租金；1.2承租方未按約定用途使用商鋪；1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪；1.4出租方未按約定提供商鋪；1.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1逾期支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)，按合同約定的逾期違約金比例計算；2.2未按約定用途使用商鋪：根據(jù)實際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪：違約方需承擔(dān)違約金，并賠償出租方因此遭受的損失；2.4未按約定提供商鋪：出租方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；2.5未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)實際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方逾期支付租金5天，應(yīng)支付人民幣[逾期違約金金額]的違約金；3.2承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，需支付人民幣[違約金金額]的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失；3.3出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方需賠償承租方人民幣[賠償金額]的損失。全文完。2024版二樓商鋪租賃合同書，特色商業(yè)空間運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途6.2商鋪裝修要求6.3商鋪維護責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3爭議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件10.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序11.商鋪權(quán)屬及風(fēng)險11.1商鋪權(quán)屬確認11.2商鋪風(fēng)險承擔(dān)11.3商鋪權(quán)屬變更通知12.違約賠償12.1違約賠償范圍12.2賠償計算方法12.3賠償支付方式13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容說明14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更及補充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方身份證號碼：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________承租方身份證號碼：____________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：____________________商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：____________________商鋪設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的續(xù)約條件續(xù)約條件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付時間：每月____________________日前4.3租金支付方式：____________________4.4逾期支付處理逾期支付違約金：人民幣____________________元/日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：____________________5.2調(diào)整幅度：____________________5.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整前____________________日通知承租方6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途：____________________6.2商鋪裝修要求：____________________6.3商鋪維護責(zé)任承租方負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）逾期支付租金的違約責(zé)任；（2）擅自改變商鋪用途的違約責(zé)任；（3）損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的違約責(zé)任；（4）未按約定進行商鋪維護的違約責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未按時交付商鋪的違約責(zé)任；（2）擅自提高租金的違約責(zé)任；（3）未按約定提供商鋪設(shè)施設(shè)備的違約責(zé)任。8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、避免或克服的事件。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同解除或變更的問題。8.3爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。9.3合同解除后的處理（1）退還已收取的租金；（2）恢復(fù)商鋪原狀；（3）賠償因解除合同給對方造成的損失。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分商鋪。10.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序承租方提出轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租請求，出租方應(yīng)在收到請求之日起____________________日內(nèi)給予答復(fù)。11.商鋪權(quán)屬及風(fēng)險11.1商鋪權(quán)屬確認出租方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。11.2商鋪風(fēng)險承擔(dān)承租方在租賃期間，對商鋪的任何風(fēng)險承擔(dān)全部責(zé)任。11.3商鋪權(quán)屬變更通知如商鋪權(quán)屬發(fā)生變更，出租方應(yīng)在變更之日起____________________日內(nèi)通知承租方。12.違約賠償12.1違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于：（1）因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）因違約導(dǎo)致對方遭受的間接經(jīng)濟損失；（3）因違約給對方造成的其他損失。12.2賠償計算方法賠償金額根據(jù)實際情況，按照雙方協(xié)商一致的原則確定。12.3賠償支付方式賠償金應(yīng)一次性支付給受損方。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件包括：（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪基本情況說明；（3）其他雙方約定的文件。13.2附件內(nèi)容說明合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更及補充合同的變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)能力或特定資源的服務(wù)提供者、監(jiān)督機構(gòu)或其他第三方。（1）中介方提供租賃信息、促成租賃交易；（2）咨詢機構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見；（3）監(jiān)理機構(gòu)對商鋪裝修過程進行監(jiān)督；（4）保險公司提供風(fēng)險評估及保險服務(wù)。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分；（5）第三方介入的費用及支付方式。3.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲乙雙方在第三方介入時的權(quán)利：（1）有權(quán)要求第三方提供真實、準確的信息；（2）有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；（3）有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（4）有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。3.2甲乙雙方在第三方介入時的義務(wù)：（1）向第三方提供必要的資料和信息；（2）按照約定支付第三方費用；（3）協(xié)助第三方履行職責(zé)；（4）對第三方的工作成果進行驗收。4.第三方的責(zé)任限額（1）第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；（3）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不直接對商鋪租賃合同的其他相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任范圍，并要求第三方在履行職責(zé)過程中，不得超出約定的范圍。5.3如第三方在履行職責(zé)過程中，涉及商鋪租賃合同以外的其他方，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決相關(guān)責(zé)任問題。6.第三方介入?yún)f(xié)議的解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照協(xié)議約定的解除條件和程序進行。6.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）終止與第三方的合作關(guān)系；（2）清算第三方介入期間產(chǎn)生的費用；（3）處理因第三方介入產(chǎn)生的遺留問題。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。7.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，均應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、商鋪使用及維護、違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，具有法律效力。2.商鋪基本情況說明要求：詳細描述商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于補充商鋪的詳細信息。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費用及支付方式等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.商鋪裝修方案要求：方案應(yīng)詳細說明裝修風(fēng)格、材料、工期等信息。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修的相關(guān)事宜。5.商鋪裝修驗收報告要求：報告應(yīng)詳細記錄裝修完成情況、驗收結(jié)果等信息。說明：本附件用于證明商鋪裝修已完成并符合要求。6.不可抗力事件證明要求：證明應(yīng)詳細描述不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等信息。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)詳細記錄支付時間、金額、原因等信息。說明：本附件用于證明違約金已支付。8.賠償金支付憑證要求：憑證應(yīng)詳細記錄支付時間、金額、原因等信息。說明：本附件用于證明賠償金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定標準：自約定的支付期限屆滿之日起，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期租金的____________________%作為違約金。示例：若約定每月1日支付租金，承租方于5日支付，則應(yīng)支付逾期租金的2%作為違約金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認定標準：承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向出租方支付____________________元作為違約金，并恢復(fù)商鋪原狀。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，則應(yīng)支付5000元作為違約金，并恢復(fù)商鋪原狀。3.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定標準：承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實際損失價值賠償。示例：承租方損壞商鋪空調(diào)，空調(diào)價值為3000元，則應(yīng)賠償3000元。4.未按約定進行商鋪維護責(zé)任認定標準：承租方未按約定進行商鋪維護，應(yīng)向出租方支付____________________元作為違約金。示例：承租方未按約定進行商鋪清潔，則應(yīng)支付500元作為違約金。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)向出租方支付____________________元作為違約金。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，則應(yīng)支付10000元作為違約金。全文完。2024版二樓商鋪租賃合同書，特色商業(yè)空間運營合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置、面積2.2商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還方式5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責(zé)任6.3商鋪維修責(zé)任7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費用8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商鋪設(shè)施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________________________租賃方法定代表人：____________________租賃方地址：_________________________租賃方聯(lián)系方式：_______________________1.2出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人：____________________出租方地址：_________________________出租方聯(lián)系方式：_______________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置、面積商鋪所在樓層：二樓商鋪具體位置：_______________________商鋪面積：_________________________平方米2.2商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________商鋪設(shè)施：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_________________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______________________4.3租金支付時間租金支付時間：每月____日支付上月租金5.押金及退還方式5.1押金金額押金金額：_________________________元5.2押金退還條件押金退還條件：合同到期且無違約行為5.3押金退還方式押金退還方式：_______________________6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：_______________________6.2商鋪維護責(zé)任商鋪維護責(zé)任：_______________________6.3商鋪維修責(zé)任商鋪維修責(zé)任：_______________________7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請裝修及改造申請：_______________________7.2裝修及改造審批裝修及改造審批：_______________________7.3裝修及改造費用裝修及改造費用：_______________________8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請：租賃方需提前____個月向出租方提出書面申請，說明轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的原因、對象及相關(guān)情況。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：出租方收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，需簽訂相關(guān)協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用：租賃方需支付轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于手續(xù)費、稅費等。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形違約情形：包括但不限于未按時支付租金、損壞商鋪設(shè)施、擅自改變商鋪用途等。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交雙方共同選擇的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、商鋪滅失等情況。11.2合同解除程序合同解除程序：解除合同需提前____個月通知對方，并書面確認解除事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自本合同之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖商鋪平面圖需詳細標注商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。13.2附件二：商鋪設(shè)施清單商鋪設(shè)施清單需詳細列出商鋪內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。14.其他約定事項14.1通知方式通知方式：雙方通過書面形式或約定的電子方式相互通知。14.2合同變更合同變更：任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，需書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4爭議管轄爭議管轄：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。14.5合同簽署合同簽署：本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目管理、風(fēng)險評估、法律服務(wù)等非直接參與租賃關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1.1租賃雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2出現(xiàn)合同糾紛，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.3出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，需要第三方提供解決方案。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由租賃雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.1.1第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等；3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮到第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得租賃雙方提供的必要信息和資料；4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，提出建議或解決方案；4.1.3要求租賃雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公正、公平地提供服務(wù)；4.2.2對租賃雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；4.2.3按照合同約定的時間和標準完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補充，需經(jīng)租賃雙方和第三方共同簽訂。5.1.1協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、責(zé)任限額、費用支付等；5.1.2協(xié)議應(yīng)包含保密條款，保護租賃雙方和第三方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與租賃雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴格按照委托人的要求提供服務(wù)；6.1.2第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益，損害租賃雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與商鋪租賃合同的關(guān)系：6.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助租賃雙方履行合同，維護合同雙方的合法權(quán)益；6.2.2第三方介入不改變商鋪租賃合同的法律效力，租賃雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由租賃雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.1.1費用包括但不限于第三方提供服務(wù)的報酬、差旅費、資料費等；7.1.2費用支付方式、時間由合同雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；8.1.2租賃雙方協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議；8.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1第三方完成服務(wù)后，租賃雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費用；8.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給租賃雙方；8.2.3第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖需清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等。說明：平面圖是租賃雙方確認商鋪使用范圍的重要依據(jù)。2.附件二：商鋪設(shè)施清單要求：設(shè)施清單需詳細列出商鋪內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：設(shè)施清單是租賃雙方確認商鋪設(shè)施狀況和后續(xù)維護責(zé)任的重要依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、責(zé)任限額、費用支付等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的補充協(xié)議。4.附件四：裝修及改造申請要求：申請需詳細說明裝修及改造的目的、范圍、預(yù)算、時間等。說明：裝修及改造申請是租賃方進行商鋪裝修及改造的必要步驟。5.附件五：租金支付憑證要求：憑證需包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是租賃方履行支付租金義務(wù)的證明。6.附件六：押金退還憑證要求：憑證需包括退還金額、退還時間、退還方式等信息。說明：押金退還憑證是租賃方退還押金的證明。7.附件七：違約行為記錄要求：記錄需詳細列出違約行為的時間、原因、處理結(jié)果等。說明：違約行為記錄是合同履行過程中出現(xiàn)違約情況時的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2損壞商鋪設(shè)施1.3擅自改變商鋪用途1.4違反商鋪維護責(zé)任1.5違約轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借1.6違約解除合同2.責(zé)任認定標準：2.1未按時支付租金：按每日萬分之五支付違約金。2.2損壞商鋪設(shè)施：按實際損失賠償。2.3擅自改變商鋪用途：按合同約定的賠償標準賠償。2.4違反商鋪維護責(zé)任：按實際損失賠償。2.5違約轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：按合同約定的賠償標準賠償。2.6違約解除合同：按合同約定的賠償標準賠償。3.示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，逾期____天，應(yīng)支付違約金____元。3.2租賃方損壞商鋪空調(diào)，造成損失____元，應(yīng)賠償____元。3.3租賃方擅自將商鋪改為餐飲店，影響其他商戶，應(yīng)賠償____元。全文完。2024版二樓商鋪租賃合同書，特色商業(yè)空間運營合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護責(zé)任7.3商鋪維修費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可轉(zhuǎn)讓條款13.2通知方式13.3附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪地址：省市區(qū)街道二樓號2.2商鋪面積：150平方米2.3商鋪用途：餐飲服務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：如雙方同意，租賃期限可延長，延長期限及條件另行協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行相應(yīng)調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場租金水平5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整應(yīng)在調(diào)整前一個月通知乙方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在15日內(nèi)退還押金6.3押金退還方式：退還至乙方指定的賬戶7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.2商鋪維護責(zé)任：商鋪的日常維護保養(yǎng)由乙方負責(zé)，確保商鋪的正常使用7.3商鋪維修費用：商鋪維修費用由乙方承擔(dān)，但屬甲方責(zé)任的維修費用由甲方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時支付租金8.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞或影響其他商戶經(jīng)營8.1.3乙方未按照約定進行商鋪維護8.1.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途8.1.5乙方未按時退還押金8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同終止后的租金及賠償損失8.3違約賠償：8.3.1違約金為每月租金的20%，乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生后7日內(nèi)支付8.3.2甲方因乙方違約遭受的損失，乙方應(yīng)全額賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同9.3不可抗力通知：9.3.1任何一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)以書面形式通知對方10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2甲方或乙方違約，另一方行使合同解除權(quán)10.1.3出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，已支付的租金和押金不予退還10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，協(xié)商解決的費用由雙方各自承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章12.1.2甲方收到乙方支付的租金和押金12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同終止程序：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的義務(wù)12.3.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方13.其他約定事項13.1不可轉(zhuǎn)讓條款：13.1.1本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方13.2通知方式：13.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址13.3附件及補充協(xié)議：13.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：14.2.1本合同自2024年1月1日起生效篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費用及權(quán)利義務(wù)等，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.2監(jiān)理方：對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。3.1.3評估方：對商鋪價值、租金等進行評估。3.1.4咨詢方：就合同履行過程中遇到的問題提供專業(yè)建議。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合同約定的費用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3對甲乙雙方違反合同的行為提出警告或采取必要措施。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴格遵守合同約定，公正、公平地履行職責(zé)。5.1.2對甲乙雙方提供的信息保密。5.1.3對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額如下：6.1.1中介方：不超過合同總金額的5%。6.1.2監(jiān)理方、評估方、咨詢方：不超過合同總金額的3%。6.2第三方責(zé)任限額的計算方式：6.2.1以合同簽訂時商鋪的評估價值為基數(shù)。6.2.2如合同履行過程中商鋪價值發(fā)生變化，以實際價值計算。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分各自的責(zé)權(quán)利，避免責(zé)任不清或權(quán)益受損。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應(yīng)取得甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。8.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。9.2第三方費用的支付方式、支付時間及金額，應(yīng)在合同中明確約定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.商鋪租賃合同草稿5.第三方資質(zhì)證明文件6.評估報告7.乙方裝修設(shè)計方案8.乙方經(jīng)營計劃書9.乙方相關(guān)許可證及資質(zhì)證書10.第三方費用結(jié)算清單11.合同履行過程中的各類通知及函件12.合同終止后的清算報告13.其他雙方認為需要附在本合同中的文件附件詳細要求和說明：1.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，并與合同內(nèi)容相符。2.附件應(yīng)由相關(guān)方簽字或蓋章確認。3.附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。1.2乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的修復(fù)費用。1.3甲方未按時提供商鋪，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方違約通知之日起5日內(nèi)采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任的認定，應(yīng)以合同約定為準，如合同未約定或約定不明確的，由人民法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況予以認定。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的3%作為違約金。2.甲方未按時提供商鋪，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟損失2萬元，甲方應(yīng)賠償乙方2萬元。3.任何一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方經(jīng)濟損失5萬元，泄露方應(yīng)賠償對方5萬元。全文完。2024版二樓商鋪租賃合同書，特色商業(yè)空間運營合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護7.商鋪轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用8.商鋪權(quán)屬8.1商鋪所有權(quán)8.2商鋪使用權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1違約金12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效時間13.2合同修改程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3住所：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2承租方1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3住所：________1.2.4聯(lián)系方式：________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：________（具體地址）2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________（描述商鋪的結(jié)構(gòu)特征）3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。3.2租金金額：每月租金為人民幣________元整。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月________日前，將租金支付至租賃方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如遇市場租金波動或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整周期為________年。4.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按照市場租金水平或雙方協(xié)商確定的新租金標準執(zhí)行。5.保證金5.1保證金金額：人民幣________元整。5.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，將保證金支付至租賃方指定賬戶。5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，租賃方應(yīng)無息退還保證金。6.商鋪使用6.1商鋪用途：承租方使用商鋪僅限于________用途。6.2商鋪裝修：商鋪裝修方案需經(jīng)租賃方同意后方可實施，裝修費用由承租方承擔(dān)。6.3商鋪維護：承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護費用。7.商鋪轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓程序：如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前________日向租賃方提出書面申請，并提交相關(guān)證明材料。7.3轉(zhuǎn)讓費用：承租方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時，需向租賃方支付________元人民幣的轉(zhuǎn)讓費。8.商鋪權(quán)屬8.1商鋪所有權(quán)：商鋪所有權(quán)歸租賃方所有，承租方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。8.2商鋪使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方