2024版綠色建筑物業(yè)管理與節(jié)能服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑物業(yè)管理與節(jié)能服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1綠色建筑1.2物業(yè)管理1.3節(jié)能服務1.4合同當事人1.5合同期限1.6合同費用1.7合同義務1.8違約責任1.9爭議解決1.10合同生效1.11合同變更1.12合同解除1.13合同終止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1綠色建筑是指按照國家綠色建筑標準設計、施工和使用，具有環(huán)保、節(jié)能、健康、舒適等特點的建筑。1.2物業(yè)管理是指對建筑物的運行、維護、修繕、服務等活動進行組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督的活動。1.3節(jié)能服務是指通過提供節(jié)能技術(shù)和設備，提高建筑物的能源利用效率，降低能源消耗的服務。1.4合同當事人包括甲方（物業(yè)管理方）和乙方（綠色建筑業(yè)主）。1.5合同期限自雙方簽字之日起計算，為期五年。1.6合同費用包括物業(yè)管理費和節(jié)能服務費。物業(yè)管理費按建筑面積計收，節(jié)能服務費按實際節(jié)能效果計算。1.7合同義務1.7.1甲方應按照國家綠色建筑標準進行物業(yè)管理，確保建筑物的正常運行和節(jié)能效果。1.7.2乙方應按照合同約定支付物業(yè)管理費和節(jié)能服務費。1.7.3甲方應定期對建筑物進行節(jié)能檢查，發(fā)現(xiàn)節(jié)能問題應及時整改。1.7.4乙方應配合甲方進行節(jié)能改造和設備更換。第二條合同費用2.1物業(yè)管理費按建筑面積每平方米每月人民幣元計收。2.2節(jié)能服務費按實際節(jié)能效果計算，每月降低能源消耗的百分比乘以合同約定的節(jié)能服務費標準。第三條合同義務3.1甲方應按照國家綠色建筑標準對建筑物進行日常維護和管理。3.2甲方應定期對建筑物進行節(jié)能檢查，確保節(jié)能設施的正常運行。3.3甲方應提供專業(yè)的節(jié)能咨詢服務，協(xié)助乙方提高能源利用效率。第四條違約責任4.1甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務，導致建筑物出現(xiàn)安全隱患或節(jié)能效果不達標的，應承擔相應責任。4.2乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費或節(jié)能服務費的，應承擔違約責任，并支付滯納金。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同生效6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第七條合同解除7.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除前，雙方應按照合同約定履行各自的義務。7.3合同解除后，雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。第八條合同變更8.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同變更不影響已履行部分的效力，變更內(nèi)容作為合同的一部分。8.3合同變更不影響合同其他條款的效力。第九條合同解除9.1合同在下列情況下可以解除：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2甲方嚴重違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.3乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行；9.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。第十條合同終止10.1合同期限屆滿，合同自然終止。第十一條合同附件11.1.1物業(yè)管理服務內(nèi)容明細；11.1.2節(jié)能服務方案；11.1.3費用結(jié)算方式；11.1.4其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。13.3合同解除后，乙方應按照合同約定支付已完成部分的物業(yè)管理費和節(jié)能服務費。第十四條合同的適用法律和管轄14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或同意，介入合同履行過程，提供專業(yè)服務、協(xié)調(diào)工作或進行其他相關(guān)活動的獨立第三方。15.2第三方介入的形式包括但不限于中介服務、技術(shù)咨詢、監(jiān)理服務、項目管理等。16.第三方介入的邀請與同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前以書面形式通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入的邀請需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的責任、權(quán)利和義務由合作協(xié)議約定。17.2第三方的責任限額由合作協(xié)議明確，如無約定，則第三方責任限額不得超過其提供的專業(yè)服務的合同金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，以合作協(xié)議為準。18.2第三方不得直接與甲方或乙方以外的第三方進行交易或合作，除非得到甲乙雙方的事先書面同意。18.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔，除非合作協(xié)議另有約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目標的實現(xiàn)。19.2第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務和建議，協(xié)助甲乙雙方解決問題。19.3第三方在介入過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方無法履行協(xié)議約定的義務；20.1.4發(fā)生不可抗力事件。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由第三方自行承擔，除非合作協(xié)議另有約定。21.2.1專業(yè)服務費；21.2.2差旅費；21.2.3其他合理費用。22.第三方介入的法律責任22.1第三方在介入過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的法律責任。22.2第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔。22.3第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合作協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔相應責任。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以保密。23.2保密期限自介入終止之日起計算，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細說明甲方提供的服務內(nèi)容，包括日常維護、清潔、綠化、安保等。列出各項服務的具體標準、執(zhí)行頻率和質(zhì)量要求。2.節(jié)能服務方案描述乙方建筑物的節(jié)能改造計劃，包括節(jié)能措施、預期節(jié)能效果、實施步驟等。列出節(jié)能設備的清單、型號、規(guī)格和預計安裝時間。3.費用結(jié)算方式明確物業(yè)管理費和節(jié)能服務費的支付方式、周期、金額和結(jié)算程序。規(guī)定滯納金的計算方式和支付時間。4.合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。5.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、協(xié)商過程和最終解決方案。6.第三方合作協(xié)議詳細說明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責、費用、責任限額等。7.保密協(xié)議約定甲乙雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保密義務。8.合同終止協(xié)議約定合同終止的條件、程序和雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致建筑物安全隱患或服務質(zhì)量下降。未按時收取物業(yè)管理費或節(jié)能服務費。違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密。示例：若甲方未按時進行建筑物清潔工作，導致公共區(qū)域臟亂，甲方應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方因清潔延誤造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付物業(yè)管理費或節(jié)能服務費。未按合同約定使用節(jié)能設備，導致節(jié)能效果不佳。示例：若乙方未按時支付節(jié)能服務費，應承擔違約責任，并支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定未按合作協(xié)議履行職責，導致合同目標無法實現(xiàn)。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，并賠償甲方損失。全文完。2024版綠色建筑物業(yè)管理與節(jié)能服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理服務范圍2.2節(jié)能服務內(nèi)容3.物業(yè)管理費用3.1費用構(gòu)成3.2收費標準3.3費用支付方式4.節(jié)能服務費用4.1費用構(gòu)成4.2收費標準4.3費用支付方式5.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準5.1服務標準5.2質(zhì)量考核6.節(jié)能服務標準6.1節(jié)能目標6.2節(jié)能措施7.物業(yè)管理期限7.1合同期限7.2期限延長8.節(jié)能服務期限8.1服務期限8.2服務期限延長9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：_______1.1.2節(jié)能服務方：_______1.2雙方地址1.2.1物業(yè)管理方：_______1.2.2節(jié)能服務方：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方聯(lián)系人：_______，電話：_______，電子郵箱：_______1.3.2節(jié)能服務方聯(lián)系人：_______，電話：_______，電子郵箱：_______2.合同標的2.1物業(yè)管理服務范圍2.1.1物業(yè)共用部位及共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理2.1.2物業(yè)共用部位及共用設施設備的清潔、綠化、秩序維護等服務2.1.3物業(yè)維修基金的管理和使用2.2節(jié)能服務內(nèi)容2.2.1節(jié)能診斷與評估2.2.2節(jié)能改造方案設計與實施2.2.3節(jié)能運行管理與監(jiān)測3.物業(yè)管理費用3.1費用構(gòu)成3.1.1人員工資及福利3.1.2設備維修及養(yǎng)護費用3.1.3公用設施設備運行費用3.1.4物業(yè)共用部位及共用設施設備的清潔、綠化、秩序維護費用3.2收費標準3.2.1根據(jù)物業(yè)管理服務范圍及服務標準確定收費標準3.2.2收費標準需經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定3.3費用支付方式3.3.1按月支付3.3.2支付期限為每月_______日前支付4.節(jié)能服務費用4.1費用構(gòu)成4.1.1節(jié)能改造方案設計費用4.1.2節(jié)能改造材料及設備費用4.1.3節(jié)能改造施工費用4.1.4節(jié)能運行管理費用4.2收費標準4.2.1根據(jù)節(jié)能服務內(nèi)容及服務標準確定收費標準4.2.2收費標準需經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定4.3費用支付方式4.3.1按工程進度支付4.3.2支付期限為工程驗收合格后_______日內(nèi)支付5.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準5.1服務標準5.1.1物業(yè)共用部位及共用設施設備運行正常，無故障5.1.2物業(yè)共用部位及共用設施設備清潔、綠化、秩序維護達到國家相關(guān)標準5.1.3物業(yè)維修基金使用合理，符合相關(guān)規(guī)定5.2質(zhì)量考核5.2.1定期對物業(yè)管理服務質(zhì)量進行考核5.2.2考核結(jié)果作為費用支付依據(jù)6.節(jié)能服務標準6.1節(jié)能目標6.1.1通過節(jié)能改造，降低物業(yè)能源消耗_______%6.1.2節(jié)能改造后，物業(yè)能源消耗達到國家相關(guān)標準6.2節(jié)能措施6.2.1更換節(jié)能燈具6.2.2改進空調(diào)系統(tǒng)6.2.3優(yōu)化照明系統(tǒng)7.物業(yè)管理期限7.1合同期限7.1.1本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止7.2期限延長7.2.1如雙方同意，合同期限可延長_______年，延長期限自合同到期之日起計算8.節(jié)能服務期限8.1服務期限8.1.1節(jié)能服務期限自合同簽訂之日起計算，為期_______年8.1.2節(jié)能服務方應在此期限內(nèi)完成節(jié)能改造項目，并保證節(jié)能效果8.2服務期限延長8.2.1如合同期限內(nèi)雙方同意，可延長節(jié)能服務期限8.2.2延長期限需簽訂補充協(xié)議，并明確延長后的服務內(nèi)容與費用9.違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務9.1.2節(jié)能服務方未按合同約定提供節(jié)能服務9.1.3一方未按合同約定支付費用9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金9.2.2違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)，并由雙方共同選定11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決11.2解除程序11.2.1提前_______日以書面形式通知對方11.2.2雙方應在_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.2終止程序12.2.1雙方應在合同終止后_______日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2變更程序13.2.1以書面形式簽訂變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1節(jié)能改造方案14.2.1.2物業(yè)管理服務標準14.2.1.3費用清單14.2.1.4其他雙方認為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，由甲乙雙方共同指定的或由甲乙雙方單方指定的，參與合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于：評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、檢測機構(gòu)、咨詢公司、保險機構(gòu)等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任15.2.1.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的責任。15.2.1.2第三方在提供服務或產(chǎn)品過程中，因自身原因?qū)е碌姆栈虍a(chǎn)品質(zhì)量問題，應承擔相應的賠償責任。15.2.2權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應的報酬或服務費用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責。15.2.3利益15.2.3.1第三方有權(quán)在合同履行過程中，分享合同帶來的利益，包括但不限于合同收益的分成。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分15.3.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務合同關(guān)系。15.3.1.2甲方應按照合同約定，向第三方支付服務費用，并對第三方提供的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督和驗收。15.3.2第三方與乙方的劃分15.3.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務合同關(guān)系。15.3.2.2乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用，并對第三方提供的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督和驗收。15.3.3第三方與合同雙方的關(guān)系15.3.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應向甲乙雙方提出，并要求其改正。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。16.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件。16.2第三方責任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。16.2.2如損失超過責任限額，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，共同承擔超出部分的責任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。17.1.2合同中約定的第三方介入條件成就。17.2第三方介入的程序17.2.1雙方共同確定第三方介入的事項及范圍。17.2.2雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督。17.3.2第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時反饋工作進展。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.節(jié)能改造方案詳細要求和說明：包括節(jié)能改造的目標、方案、預算、實施計劃等，由節(jié)能服務方提供，經(jīng)甲乙雙方審核通過。2.物業(yè)管理服務標準詳細要求和說明：明確物業(yè)管理的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、考核辦法等，由物業(yè)管理方制定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.費用清單詳細要求和說明：詳細列出物業(yè)管理費用、節(jié)能服務費用、第三方服務費用等，由甲乙雙方共同制定。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：第三方機構(gòu)或個人提供的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)人員的資格證書等。5.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務的范圍、費用、責任等。6.物業(yè)維修基金使用記錄詳細要求和說明：記錄物業(yè)維修基金的使用情況，包括使用項目、金額、時間等。7.節(jié)能改造驗收報告詳細要求和說明：節(jié)能改造完成后，由第三方機構(gòu)進行驗收，并出具驗收報告。8.物業(yè)管理服務質(zhì)量考核報告詳細要求和說明：定期對物業(yè)管理服務質(zhì)量進行考核，并出具考核報告。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.節(jié)能服務方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供節(jié)能服務。責任認定：節(jié)能服務方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.一方未按合同約定支付費用違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付費用。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。5.一方泄露對方商業(yè)秘密違約行為：甲乙任何一方泄露對方的商業(yè)秘密。責任認定：違約方應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版綠色建筑物業(yè)管理與節(jié)能服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)2.1政策法規(guī)依據(jù)2.2地方性法規(guī)依據(jù)3.物業(yè)管理服務范圍3.1建筑物本體及配套設施的維護3.2公用設施設備的管理與維護3.3綠化環(huán)境的管理與維護3.4安全保衛(wèi)與消防管理3.5停車場管理與維護3.6其他服務內(nèi)容4.節(jié)能與環(huán)保要求4.1節(jié)能措施4.2環(huán)保要求4.3節(jié)能環(huán)保目標5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)管理服務費用構(gòu)成5.2物業(yè)服務費用標準5.3費用支付方式及時間6.節(jié)能與環(huán)保費用6.1節(jié)能與環(huán)保費用構(gòu)成6.2節(jié)能與環(huán)保費用標準6.3費用支付方式及時間7.合同履行期限及終止條件7.1合同履行期限7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2業(yè)主方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2不可抗力條款12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結(jié)算13.2合同解除后的設備、設施移交13.3合同解除后的物業(yè)管理交接14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)2.1政策法規(guī)依據(jù)2.1.1《中華人民共和國物業(yè)管理條例》2.1.2《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》2.1.3《綠色建筑評價標準》2.2地方性法規(guī)依據(jù)2.2.1省市物業(yè)管理條例2.2.2省市綠色建筑評價實施細則第三條物業(yè)管理服務范圍3.1建筑物本體及配套設施的維護3.1.1建筑物外墻、屋頂、門窗的維護3.1.2建筑物內(nèi)公共區(qū)域設施的維護3.2公用設施設備的管理與維護3.2.1電梯、水泵、空調(diào)等設備的管理與維護3.2.2公共照明、消防設施的管理與維護3.3綠化環(huán)境的管理與維護3.3.1公共綠地的綠化養(yǎng)護3.3.2園林小品、綠化設施的維護3.4安全保衛(wèi)與消防管理3.4.1保安人員的配備與培訓3.4.2消防設施的檢查與維護3.5停車場管理與維護3.5.1停車場的規(guī)劃與管理3.5.2停車設施的維護與保養(yǎng)3.6其他服務內(nèi)容3.6.1客戶服務中心的設立與運營3.6.2垃圾分類與清運服務第四條節(jié)能與環(huán)保要求4.1節(jié)能措施4.1.1優(yōu)化建筑物的節(jié)能設計4.1.2推廣使用節(jié)能型設備4.2環(huán)保要求4.2.1綠色施工與綠色建材的使用4.2.2廢棄物分類與資源化利用4.3節(jié)能環(huán)保目標4.3.1達到國家綠色建筑標準4.3.2實現(xiàn)能源消耗降低20%第五條物業(yè)服務費用5.1物業(yè)管理服務費用構(gòu)成5.1.1建筑物本體及配套設施維護費用5.1.2公用設施設備管理與維護費用5.2物業(yè)服務費用標準5.2.1按建筑面積計費，每月每平方米0.5元5.2.2按實結(jié)算，年度總費用不超過預算總額的5%5.3費用支付方式及時間5.3.1每月15日前支付當月費用5.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條節(jié)能與環(huán)保費用6.1節(jié)能與環(huán)保費用構(gòu)成6.1.1節(jié)能改造費用6.1.2環(huán)保設施建設費用6.2節(jié)能與環(huán)保費用標準6.2.1按建筑面積計費，每年每平方米0.2元6.2.2按實結(jié)算，年度總費用不超過預算總額的5%6.3費用支付方式及時間6.3.1每年1月15日前支付當年費用6.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第七條合同履行期限及終止條件7.1合同履行期限7.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為五年。7.2合同終止條件7.2.1合同到期自然終止7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形第八條違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.1.1未按約定履行物業(yè)管理服務，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方進行整改，并承擔相應的違約金。8.1.2因物業(yè)管理方原因?qū)е陆ㄖ锉倔w及配套設施損壞，物業(yè)管理方應負責維修，并承擔維修費用。8.1.3因物業(yè)管理方原因?qū)е聵I(yè)主財產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任。8.2業(yè)主方違約責任8.2.1未按時繳納物業(yè)服務費用的，業(yè)主方應向物業(yè)管理方支付滯納金。8.2.2業(yè)主方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害公共設施或他人權(quán)益，應承擔相應的賠償責任。8.2.3業(yè)主方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，物業(yè)管理方有權(quán)要求恢復原狀。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解9.2.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第十條合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂之日起生效10.2合同附件10.2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表10.2.2節(jié)能與環(huán)保措施清單10.2.3物業(yè)服務費用標準明細表第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2簽訂書面解除協(xié)議11.2.3按合同約定進行財產(chǎn)移交和費用結(jié)算第十二條其他約定事項12.1通知送達方式12.1.1以書面形式送達，包括掛號信、電子郵件等12.1.2送達地址為合同雙方約定的地址12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.2.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.3合同附件及補充協(xié)議12.3.1合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力12.3.2雙方可就合同內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為合同附件第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結(jié)算13.1.1雙方按合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用13.1.2未發(fā)生的費用不予退還13.2合同解除后的設備、設施移交13.2.1雙方應按照合同約定，將建筑物本體及配套設施、公用設施設備等移交給對方13.3合同解除后的物業(yè)管理交接13.3.1物業(yè)管理方應將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料移交給業(yè)主方13.3.2業(yè)主方應按照合同約定，承擔物業(yè)管理責任第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同雙方簽字蓋章日期為合同簽署日期14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或進行爭議解決而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1專業(yè)服務機構(gòu)，如審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等；1.2.2中介機構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理中介等；1.2.3爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會、調(diào)解委員會等；1.2.4其他經(jīng)合同雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對因其過錯或疏忽造成的損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額如下：2.1.1對于物業(yè)管理服務相關(guān)事項，第三方責任限額為合同總金額的5%；2.1.2對于節(jié)能環(huán)保相關(guān)事項，第三方責任限額為合同總金額的3%；2.1.3對于爭議解決事項，第三方責任限額由合同雙方另行約定。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其職責范圍內(nèi)的業(yè)務；3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量；3.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與物業(yè)管理方：4.1.1第三方作為物業(yè)管理服務的提供方，其與物業(yè)管理方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；4.1.2第三方在履行物業(yè)管理服務過程中，應服從物業(yè)管理方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與業(yè)主方：4.2.1第三方作為業(yè)主方