2024版綠色住宅出售廣告合同編制參考3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.出售廣告內(nèi)容4.1廣告4.2廣告描述4.3廣告圖片5.合同價(jià)款及支付方式5.1出售廣告費(fèi)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合同履行6.1出售廣告發(fā)布時(shí)間6.2出售廣告發(fā)布渠道6.3出售廣告效果評(píng)估7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1廣告稿件13.2廣告發(fā)布合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指出售方與買(mǎi)受方就綠色住宅出售廣告的編制、發(fā)布及服務(wù)等相關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在綠色住宅出售廣告編制過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保廣告內(nèi)容的真實(shí)、合法，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.當(dāng)事人信息2.1出售方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買(mǎi)受方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________________市（地區(qū)）：____________________區(qū)（縣）：____________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：____________________小區(qū)（村）：____________________樓棟號(hào)：____________________單元號(hào)：____________________房間號(hào)：____________________3.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________裝修情況：____________________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.出售廣告內(nèi)容4.1廣告廣告____________________4.2廣告描述廣告描述：____________________4.3廣告圖片廣告圖片：____________________5.合同價(jià)款及支付方式5.1出售廣告費(fèi)廣告費(fèi)用總額：____________________元5.2付款方式付款方式：____________________5.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________6.合同履行6.1出售廣告發(fā)布時(shí)間廣告發(fā)布時(shí)間：____________________6.2出售廣告發(fā)布渠道廣告發(fā)布渠道：____________________6.3出售廣告效果評(píng)估廣告效果評(píng)估方式：____________________7.合同變更及解除7.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。7.2合同解除在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）其他依法或依情勢(shì)變更致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出售方未按合同約定提供真實(shí)、合法的廣告內(nèi)容；（2）買(mǎi)受方未按合同約定支付廣告費(fèi)用；（3）任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出售方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付廣告費(fèi)用總額的20%作為違約金；（2）買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出售方支付已支付廣告費(fèi)用總額的20%作為違約金；（3）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的廣告發(fā)布時(shí)間屆滿(mǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)；（4）合同約定的其他終止條件。11.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址出售方送達(dá)地址：____________________買(mǎi)受方送達(dá)地址：____________________13.合同附件13.1廣告稿件廣告稿件應(yīng)包括廣告、廣告描述和廣告圖片，由出售方提供。13.2廣告發(fā)布合同廣告發(fā)布合同應(yīng)包括廣告發(fā)布時(shí)間、發(fā)布渠道和廣告效果評(píng)估等內(nèi)容，由雙方共同簽訂。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及廣告內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、廣告公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）第三方責(zé)任限額為本合同廣告費(fèi)用總額的10%，超過(guò)部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的合同履行信息，并按約定進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)，包括提供必要的文件、資料和條件。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。15.5.3第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于合作協(xié)議。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文件、資料、場(chǎng)地等。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。17.第三方介入的終止17.1當(dāng)?shù)谌讲辉傩枰槿牖蚝贤男型戤厱r(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并終止其介入。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的正式文件。說(shuō)明：此文件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定廣告宣傳的價(jià)格依據(jù)，確保廣告價(jià)格的合理性。3.出售廣告稿件詳細(xì)要求：包含廣告、描述、圖片等，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法、不誤導(dǎo)消費(fèi)者。說(shuō)明：廣告稿件是廣告內(nèi)容的基礎(chǔ)，需確保廣告的真實(shí)性和合法性。4.廣告發(fā)布合同詳細(xì)要求：明確廣告發(fā)布的時(shí)間、渠道、費(fèi)用等細(xì)節(jié)，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：廣告發(fā)布合同是甲乙雙方與第三方廣告發(fā)布機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，確保廣告的發(fā)布。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，確保第三方服務(wù)符合合同要求。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：付款憑證用于證明廣告費(fèi)用已支付，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供真實(shí)、合法的廣告內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：支付廣告費(fèi)用總額的20%作為違約金，并賠償因虛假?gòu)V告造成的損失。示例：出售方提供的廣告內(nèi)容中包含虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付廣告費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付已支付廣告費(fèi)用總額的20%作為違約金。示例：買(mǎi)受方未按時(shí)支付廣告費(fèi)用，導(dǎo)致廣告發(fā)布推遲。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供廣告服務(wù)過(guò)程中未履行合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失，責(zé)任限額為本合同廣告費(fèi)用總額的10%。示例：第三方未按時(shí)發(fā)布廣告，導(dǎo)致廣告效果受到影響。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未在爭(zhēng)議解決期限內(nèi)提出解決方案。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)爭(zhēng)議解決延遲的責(zé)任，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。示例：一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出爭(zhēng)議解決方案，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決成本增加。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅用途3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.住宅交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件5.住宅產(chǎn)權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量保修7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱(chēng)：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話(huà)________，電子郵箱________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：________1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話(huà)________，電子郵箱________2.住宅基本信息2.1住宅地址：________2.2住宅面積：________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：________2.4住宅用途：________3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，在簽訂合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，在交付住宅時(shí)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.住宅交付4.1交付時(shí)間：________4.2交付地點(diǎn)：________4.3交付條件：4.3.1住宅結(jié)構(gòu)完整；4.3.2住宅內(nèi)部設(shè)施齊全；4.3.3住宅周邊環(huán)境符合約定要求。5.住宅產(chǎn)權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________5.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)：________5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：5.3.1出售方應(yīng)于________個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付買(mǎi)受方；5.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書(shū)后________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6.2質(zhì)量檢查：買(mǎi)受方有權(quán)在交付前對(duì)住宅進(jìn)行質(zhì)量檢查；6.3質(zhì)量保修：6.3.1出售方對(duì)住宅提供________年保修期；6.3.2保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的住宅損壞，由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按時(shí)交付住宅；7.1.2出售方交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款；7.2違約責(zé)任：7.2.1出售方未按時(shí)交付住宅，應(yīng)向買(mǎi)受方支付________%的違約金；7.2.2出售方交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；7.2.3買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付________%的違約金。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，涉及本合同的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：8.2.1出售方應(yīng)承擔(dān)并支付所有因出售該住宅而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；8.2.2買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)并支付因購(gòu)買(mǎi)該住宅而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、房產(chǎn)證印花稅等；8.2.3雙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行稅法的規(guī)定，各自獨(dú)立申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行訴訟或其他爭(zhēng)議解決程序。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1出售方違反合同約定，未按時(shí)交付住宅；10.1.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的相關(guān)事宜達(dá)成一致；10.3解除后果：10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)按照合同約定扣除違約金；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已交付的住宅、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。11.合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：________年________月________日。11.3終止條件：11.3.1合同約定的交付條件成就；11.3.2合同約定的終止條件成就；11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.4合同約定的終止條件成就。11.4終止日期：根據(jù)合同約定的終止條件確定。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：本合同簽訂的日期和地點(diǎn)證明文件；13.2附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；13.3附件三：雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議和文件。14.合同簽署及生效14.1簽署日期：________年________月________日。14.2生效日期：同11.2條款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金籌措、法律服務(wù)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息溝通、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2技術(shù)支持方：為住宅建設(shè)、裝修提供技術(shù)指導(dǎo)、施工監(jiān)督等服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2.3資金籌措方：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供資金籌措、貸款擔(dān)保等服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他機(jī)構(gòu)。1.2.4法律服務(wù)方：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或其他法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1除非合同另有約定，任何第三方介入合同履行前，必須取得甲乙雙方的書(shū)面同意。2.2甲乙雙方授權(quán)第三方介入后，第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的授權(quán)范圍行事。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.3第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的賠償總額。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入合同履行前通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同主體權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)。5.2第三方與甲乙雙方的劃分如下：5.2.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)的范圍，甲方對(duì)住宅的質(zhì)量、交付等責(zé)任不因第三方介入而免除。5.2.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)的范圍，乙方對(duì)支付購(gòu)房款、接收住宅等責(zé)任不因第三方介入而免除。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。7.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同簽訂的日期和地點(diǎn)證明文件要求：提供合同簽訂的日期和地點(diǎn)的相關(guān)證明文件，如照片、錄像等。說(shuō)明：用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。2.附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供住宅產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明住宅產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。3.附件三：雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議和文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他協(xié)議和文件，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同的內(nèi)容，確保合同的完整性。4.附件四：住宅質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供住宅質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于證明住宅的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：付款憑證要求：提供支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付購(gòu)房款。6.附件六：住宅交付清單要求：提供住宅交付清單，詳細(xì)列明交付的物品和狀態(tài)。說(shuō)明：用于證明住宅已按照合同約定交付。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按時(shí)交付住宅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付住宅。示例說(shuō)明：出售方應(yīng)在合同約定的交付日期后________個(gè)工作日內(nèi)交付住宅，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)受方支付________%的違約金。2.違約行為：出售方交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方交付的住宅存在質(zhì)量缺陷，不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：出售方交付的住宅存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，如墻體裂縫、漏水等，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。3.違約行為：買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款日期后________個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出售方支付________%的違約金。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求。示例說(shuō)明：第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致住宅質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋售價(jià)及支付方式3.1房屋售價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款比例3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房屋配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3配套設(shè)施及設(shè)備保修期7.房屋用途限制7.1房屋用途約定7.2違約責(zé)任8.附屬權(quán)利義務(wù)8.1水電氣暖等相關(guān)費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3停車(chē)費(fèi)8.4房屋維修責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商12.2法律補(bǔ)充13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱(chēng)：___________出售方法定代表人：___________出售方住所地：___________出售方聯(lián)系電話(huà)：___________出售方電子郵箱：___________1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：___________購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：___________購(gòu)買(mǎi)方住所地：___________購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：___________購(gòu)買(mǎi)方電子郵箱：___________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，公攤面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)___層，所在樓層為_(kāi)___層。2.4房屋用途房屋用途為_(kāi)___用途，不得擅自改變用途。2.5房屋權(quán)屬證明出售方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū)。3.房屋售價(jià)及支付方式3.1房屋售價(jià)本合同房屋售價(jià)為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式1.首付款：____元，于____年____月____日前支付；2.尾款：____元，于____年____月____日前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照付款方式中的約定執(zhí)行。3.4預(yù)付款比例首付款比例為_(kāi)___%，即人民幣_(tái)___元。3.5逾期付款責(zé)任如購(gòu)買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)按照____%的日利率支付逾期付款利息。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出售方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給購(gòu)買(mǎi)方。4.2房屋交付條件1.房屋已取得房屋所有權(quán)證書(shū)；2.房屋配套設(shè)施及設(shè)備齊全；3.房屋無(wú)任何抵押、查封等限制；4.房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。4.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)書(shū)面通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.房屋配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：1.______；2.______；3.______；4.______；6.2設(shè)備清單設(shè)備清單如下：1.______；2.______；3.______；4.______；6.3配套設(shè)施及設(shè)備保修期配套設(shè)施及設(shè)備保修期為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。7.房屋用途限制7.1房屋用途約定本房屋用途僅限于____用途，購(gòu)買(mǎi)方不得擅自改變用途。7.2違約責(zé)任如購(gòu)買(mǎi)方違反房屋用途約定，擅自改變用途，應(yīng)向出售方支付違約金____元，并恢復(fù)原狀。8.附屬權(quán)利義務(wù)8.1水電氣暖等相關(guān)費(fèi)用房屋交付后，水、電、暖等相關(guān)費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由購(gòu)買(mǎi)方按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。8.3停車(chē)費(fèi)如有停車(chē)位，購(gòu)買(mǎi)方需按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付停車(chē)費(fèi)。8.4房屋維修責(zé)任房屋在正常使用情況下，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出售方負(fù)責(zé)維修，但人為損壞除外。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：1.出售方未按約定時(shí)間交付房屋；2.出售方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；4.雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：1.出售方違約：按房屋售價(jià)的____%支付違約金；2.購(gòu)買(mǎi)方違約：按未付款項(xiàng)的____%支付違約金。9.3爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。10.2合同終止條件1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.合同解除后。10.3合同解除或終止后的處理1.退還已付款項(xiàng)；2.清理場(chǎng)地，歸還相關(guān)物品；3.解決合同終止前產(chǎn)生的糾紛。11.合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；2.配套設(shè)施及設(shè)備清單；3.雙方身份證復(fù)印件；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2法律補(bǔ)充本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋價(jià)格、質(zhì)量、交付等存在爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行評(píng)估或調(diào)解；2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.雙方同意的其他需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額1.第三方提供的服務(wù)屬于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，其責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定；3.第三方責(zé)任限額不得高于其在本合同中收取的費(fèi)用。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：1.依法收取服務(wù)費(fèi)用；2.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；3.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：1.按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍；6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商；6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向甲乙雙方提出，并協(xié)助甲乙雙方解決。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)甲乙雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)；如甲乙雙方對(duì)第三方介入有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出，第三方應(yīng)予考慮。7.2第三方的服務(wù)費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定；第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)款中，或由甲乙雙方另行支付。7.3第三方的服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日止；如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.4第三方的服務(wù)質(zhì)量第三