2024版特色房產(chǎn)代理合同：精準(zhǔn)匹配買(mǎi)賣(mài)雙方需求2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色房產(chǎn)代理合同：精準(zhǔn)匹配買(mǎi)賣(mài)雙方需求本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同雙方2.合同目的和范圍2.1合同目的2.2服務(wù)范圍2.3代理職責(zé)3.代理費(fèi)和支付方式3.1代理費(fèi)用3.2付款方式3.3付款期限4.買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.1買(mǎi)方信息4.2賣(mài)方信息4.3雙方聯(lián)系方式5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明5.3房產(chǎn)地址和面積6.房產(chǎn)交易流程6.1信息收集和審核6.2交易談判和協(xié)商6.3簽訂購(gòu)房合同6.4交易資金監(jiān)管7.傭金分配7.1傭金比例7.2傭金支付條件7.3傭金支付方式8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“特色房產(chǎn)代理合同”是指甲方（房產(chǎn)代理方）與乙方（委托方）就乙方委托甲方提供特色房產(chǎn)代理服務(wù)所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“特色房產(chǎn)”指具有獨(dú)特設(shè)計(jì)、地理位置、建筑風(fēng)格或特殊功能的房產(chǎn)。1.2.2“買(mǎi)賣(mài)雙方”指通過(guò)甲方代理服務(wù)進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)方和賣(mài)方。1.3合同雙方1.3.1甲方：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.3.2乙方：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.合同目的和范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供特色房產(chǎn)代理服務(wù)，幫助乙方實(shí)現(xiàn)其房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)需求。2.2服務(wù)范圍2.2.1甲方負(fù)責(zé)為乙方尋找符合乙方需求的特色房產(chǎn)。2.2.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判和簽訂購(gòu)房合同。2.2.3甲方提供交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.3代理職責(zé)2.3.1甲方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守法律法規(guī)，保護(hù)乙方合法權(quán)益。2.3.2甲方應(yīng)盡力為乙方提供高效、優(yōu)質(zhì)的代理服務(wù)。3.代理費(fèi)和支付方式3.1代理費(fèi)用3.1.1甲方代理費(fèi)用為成交總價(jià)的[代理費(fèi)百分比]%。3.1.2代理費(fèi)用在交易完成后支付。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款期限3.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后[付款期限]日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.1買(mǎi)方信息4.1.1買(mǎi)方姓名：[買(mǎi)方姓名]，身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系方式]。4.2賣(mài)方信息4.2.1賣(mài)方姓名：[賣(mài)方姓名]，身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系方式]。4.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保在合同履行期間保持有效聯(lián)系，以便及時(shí)溝通和解決相關(guān)問(wèn)題。5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況5.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。5.1.2房產(chǎn)類(lèi)型：[房產(chǎn)類(lèi)型]。5.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.3房產(chǎn)地址和面積房產(chǎn)地址和面積以房產(chǎn)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。6.房產(chǎn)交易流程6.1信息收集和審核6.1.1甲方應(yīng)收集并審核乙方提供的房產(chǎn)信息。6.2交易談判和協(xié)商6.2.1甲方應(yīng)代表乙方與賣(mài)方進(jìn)行交易談判和協(xié)商。6.3簽訂購(gòu)房合同6.3.1交易雙方應(yīng)在甲方見(jiàn)證下簽訂購(gòu)房合同。6.4交易資金監(jiān)管6.4.1交易資金由甲方監(jiān)管，確保交易安全。8.傭金分配8.1傭金比例8.1.1甲方從成交總價(jià)的[傭金比例]中提取傭金。8.2傭金支付條件8.2.1交易完成后，且賣(mài)方收到全部房款后，乙方應(yīng)向甲方支付傭金。8.3傭金支付方式8.3.1傭金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。9.保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密信息范圍9.2.1包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、傭金金額等。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。10.1.2甲方未按約定提供代理服務(wù)。10.1.3雙方違反保密條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。11.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則和程序。13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.2合同期限13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]。13.3合同續(xù)簽13.3.1本合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方的引入2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方的引入應(yīng)在本合同簽訂后，交易談判前進(jìn)行。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在本合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)。3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的[責(zé)任限額百分比]%。4.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方利益。5.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的劃分：5.3.1第三方應(yīng)客觀、公正地協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易。5.3.2第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)維護(hù)交易的公平性。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。6.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)本合同存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.第三方的變更與退出7.1如第三方需變更或退出，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方的違約責(zé)任8.1如第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與本合同其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：甲方應(yīng)在接受委托前，要求乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。2.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、類(lèi)型、面積、建筑年代、裝修情況、配套設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：乙方應(yīng)在簽訂合同后，向甲方提供房產(chǎn)信息清單。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份。附件說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在簽訂合同前，向甲方提供身份證明文件的復(fù)印件。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方姓名、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同應(yīng)由甲乙雙方在甲方見(jiàn)證下簽訂。5.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在簽訂合同前達(dá)成一致。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由第三方與甲乙雙方在簽訂合同前達(dá)成一致。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。附件說(shuō)明：付款憑證應(yīng)由乙方在支付費(fèi)用后提供。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在簽訂合同前達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付代理費(fèi)用的[違約金比例]。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付代理費(fèi)用，但逾期60日仍未支付，則乙方應(yīng)支付違約金。2.甲方未按約定提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未提供代理服務(wù)所應(yīng)得費(fèi)用的[違約金比例]。示例說(shuō)明：若甲方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供代理服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，則甲方應(yīng)支付違約金。3.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的一定比例。示例說(shuō)明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)支付違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為未提供服務(wù)所應(yīng)得費(fèi)用的一定比例。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)支付違約金。5.買(mǎi)賣(mài)雙方未按合同約定完成交易責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的一定比例。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按合同約定完成交易，則賣(mài)方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版特色房產(chǎn)代理合同：精準(zhǔn)匹配買(mǎi)賣(mài)雙方需求2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.3房產(chǎn)信息1.4服務(wù)范圍2.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)2.3代理方權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)信息提供與核實(shí)3.1房產(chǎn)信息提供3.2房產(chǎn)信息核實(shí)3.3信息變更通知4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.精準(zhǔn)匹配買(mǎi)賣(mài)雙方需求5.1需求調(diào)研5.2信息匹配5.3溝通協(xié)調(diào)6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂買(mǎi)賣(mài)合同6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.3付款及結(jié)算6.4交房及驗(yàn)收7.法律法規(guī)及政策7.1合同遵守法律法規(guī)7.2政策變動(dòng)處理8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后果12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“房產(chǎn)”指買(mǎi)賣(mài)雙方交易的具體房產(chǎn)；（2）“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同簽訂的買(mǎi)方和賣(mài)方；（3）“代理方”指接受買(mǎi)賣(mài)雙方委托，提供房產(chǎn)代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）“服務(wù)范圍”指代理方根據(jù)本合同約定，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供的各項(xiàng)服務(wù)。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方（1）買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方；（2）賣(mài)方：指出售房產(chǎn)的一方；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途、價(jià)格、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.4服務(wù)范圍代理方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）為買(mǎi)賣(mài)雙方提供房產(chǎn)信息查詢(xún)、分析、評(píng)估等服務(wù)；（2）協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢(xún)。2.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)（1）買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）買(mǎi)方有義務(wù)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）買(mǎi)方有義務(wù)配合代理方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)（1）賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房資金來(lái)源；（2）賣(mài)方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（3）賣(mài)方有義務(wù)配合代理方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.3代理方權(quán)利與義務(wù)（1）代理方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息；（2）代理方有義務(wù)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)；（3）代理方有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）代理方有義務(wù)在交易過(guò)程中維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。3.房產(chǎn)信息提供與核實(shí)3.1房產(chǎn)信息提供買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途、價(jià)格、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。3.2房產(chǎn)信息核實(shí)代理方有義務(wù)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確性。3.3信息變更通知如房產(chǎn)信息發(fā)生變更，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)及時(shí)通知代理方，代理方應(yīng)將變更后的信息及時(shí)告知另一方。4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用代理方提供服務(wù)的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定支付。4.2支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3付款時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，具體付款時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.4違約責(zé)任如買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.精準(zhǔn)匹配買(mǎi)賣(mài)雙方需求5.1需求調(diào)研代理方應(yīng)通過(guò)多種渠道對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的需求進(jìn)行調(diào)研，確保了解雙方的真實(shí)需求。5.2信息匹配代理方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的需求，提供精準(zhǔn)的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易。5.3溝通協(xié)調(diào)代理方應(yīng)積極溝通協(xié)調(diào)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中達(dá)成一致意見(jiàn)。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的5%；（2）買(mǎi)方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的1%；（3）買(mǎi)方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的5%；（2）賣(mài)方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）賣(mài)方未按約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的1%。8.3代理方違約責(zé)任（1）代理方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%；（2）代理方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）代理方未按約定完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為所在地仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，經(jīng)另一方確認(rèn)后生效。10.3解除合同后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，已支付的費(fèi)用不予退還。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同終止的其他情形。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，已支付的費(fèi)用不予退還。12.保密條款12.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)等。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買(mǎi)賣(mài)雙方和代理方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形（1）買(mǎi)賣(mài)雙方或代理方認(rèn)為需要第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行服務(wù)或監(jiān)督時(shí)；（3）合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇第三方由買(mǎi)賣(mài)雙方或代理方協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同中買(mǎi)賣(mài)雙方和代理方的其他責(zé)任。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因買(mǎi)賣(mài)雙方或代理方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方服務(wù)結(jié)果不理想，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，盡到合理注意義務(wù)，但仍有意外發(fā)生，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方和代理方提供必要的配合和支持。17.3第三方有權(quán)要求在必要時(shí)，由買(mǎi)賣(mài)雙方或代理方提供擔(dān)保。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的需求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.2第三方與代理方第三方與代理方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。18.3第三方與法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入的合同約定應(yīng)明確第三方介入的具體情形、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。19.2第三方介入的合同約定應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方和代理方應(yīng)按照本合同和第三方介入的合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入后，若買(mǎi)賣(mài)雙方或代理方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3第三方介入后，若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.