2024版購房合同附加房屋配套設施維護責任書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房合同附加房屋配套設施維護責任書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋配套設施提供方信息2.房屋配套設施清單2.1房屋配套設施名稱2.2配套設施型號及規(guī)格2.3配套設施數量2.4配套設施安裝位置3.配套設施維護責任3.1維護責任主體3.2維護范圍3.3維護期限3.4維護費用4.配套設施使用規(guī)范4.1使用方法4.2使用注意事項4.3使用限制5.配套設施損壞及維修5.1損壞原因判定5.2維修責任承擔5.3維修方式及流程5.4維修費用承擔6.配套設施更換及更新6.1更換原因6.2更換責任承擔6.3更換方式及流程6.4更換費用承擔7.配套設施保險7.1保險種類7.2保險期限7.3保險費用7.4保險理賠流程8.配套設施移交及驗收8.1移交條件8.2驗收標準8.3驗收流程8.4驗收不合格的處理9.配套設施使用爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.配套設施相關法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更對合同的影響11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約金計算13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋配套設施提供方信息提供方名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋配套設施清單2.1房屋配套設施名稱1.中央空調系統(tǒng)2.熱水器3.電梯4.保安監(jiān)控系統(tǒng)5.樓宇對講系統(tǒng)2.2配套設施型號及規(guī)格1.中央空調系統(tǒng)：型號：____________________，規(guī)格：____________________2.熱水器：型號：____________________，規(guī)格：____________________3.電梯：型號：____________________，規(guī)格：____________________4.保安監(jiān)控系統(tǒng)：型號：____________________，規(guī)格：____________________5.樓宇對講系統(tǒng)：型號：____________________，規(guī)格：____________________2.3配套設施數量1.中央空調系統(tǒng)：數量：____________________2.熱水器：數量：____________________3.電梯：數量：____________________4.保安監(jiān)控系統(tǒng)：數量：____________________5.樓宇對講系統(tǒng)：數量：____________________2.4配套設施安裝位置1.中央空調系統(tǒng)：安裝位置：____________________2.熱水器：安裝位置：____________________3.電梯：安裝位置：____________________4.保安監(jiān)控系統(tǒng)：安裝位置：____________________5.樓宇對講系統(tǒng)：安裝位置：____________________3.配套設施維護責任3.1維護責任主體出賣人承擔房屋配套設施的維護責任。3.2維護范圍1.中央空調系統(tǒng)：定期檢查、維修、保養(yǎng)2.熱水器：定期檢查、維修、保養(yǎng)3.電梯：定期檢查、維修、保養(yǎng)4.保安監(jiān)控系統(tǒng)：定期檢查、維修、保養(yǎng)5.樓宇對講系統(tǒng)：定期檢查、維修、保養(yǎng)3.3維護期限自配套設施交付之日起，至房屋所有權轉移之日止。3.4維護費用維護費用由出賣人承擔。4.配套設施使用規(guī)范4.1使用方法1.中央空調系統(tǒng)：按照說明書操作2.熱水器：按照說明書操作3.電梯：按照操作規(guī)程使用4.保安監(jiān)控系統(tǒng)：不得隨意操作5.樓宇對講系統(tǒng)：不得隨意操作4.2使用注意事項1.中央空調系統(tǒng)：使用時注意節(jié)能2.熱水器：使用時注意安全3.電梯：使用時注意安全4.保安監(jiān)控系統(tǒng)：不得隨意操作5.樓宇對講系統(tǒng)：不得隨意操作4.3使用限制1.中央空調系統(tǒng)：不得私自拆卸2.熱水器：不得私自拆卸3.電梯：不得私自操作4.保安監(jiān)控系統(tǒng)：不得私自操作5.樓宇對講系統(tǒng)：不得私自操作5.配套設施損壞及維修5.1損壞原因判定1.自然損壞2.他人損壞3.使用不當損壞5.2維修責任承擔1.自然損壞：由出賣人承擔維修責任2.他人損壞：由責任人承擔維修責任3.使用不當損壞：由買受人承擔維修責任5.3維修方式及流程1.出賣人接到維修通知后，應在24小時內響應2.維修過程中，出賣人應保證維修質量5.4維修費用承擔1.自然損壞：維修費用由出賣人承擔2.他人損壞：維修費用由責任人承擔3.使用不當損壞：維修費用由買受人承擔6.配套設施更換及更新6.1更換原因1.設備老化2.技術更新6.2更換責任承擔更換責任由出賣人承擔6.3更換方式及流程1.出賣人根據實際情況制定更換計劃2.更換過程中，出賣人應保證更換質量6.4更換費用承擔更換費用由出賣人承擔7.配套設施保險7.1保險種類1.財產保險2.責任保險7.2保險期限自配套設施交付之日起，至房屋所有權轉移之日止。7.3保險費用保險費用由出賣人承擔7.4保險理賠流程1.出賣人接到理賠通知后，應在24小時內響應2.出賣人按照保險合同約定，配合保險公司進行理賠8.配套設施移交及驗收8.1移交條件1.房屋主體結構驗收合格2.配套設施安裝完畢3.配套設施符合合同約定的技術標準和質量要求8.2驗收標準1.配套設施外觀完好2.配套設施功能正常3.配套設施使用說明齊全8.3驗收流程1.買受人收到出賣人通知后，應在3個工作日內進行驗收2.驗收合格，買受人簽字確認3.驗收不合格，出賣人應在5個工作日內進行整改8.4驗收不合格的處理1.出賣人整改后，買受人再次進行驗收2.兩次驗收仍不合格，買受人有權要求解除合同，并追究出賣人責任9.配套設施使用爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商2.仲裁3.訴訟9.2爭議解決機構1.仲裁委員會2.人民法院9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在30日內達成一致意見或提起仲裁/訴訟10.配套設施相關法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更對合同的影響1.法律法規(guī)變更后，合同條款如與變更后的法律法規(guī)相沖突，應以變更后的法律法規(guī)為準2.法律法規(guī)變更對合同履行造成影響的，雙方應協(xié)商解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.合同簽訂之日起生效11.2合同終止條件1.房屋所有權轉移2.配套設施維護責任期限屆滿3.合同約定的其他終止條件11.3合同解除條件1.一方違約，另一方有權解除合同2.不可抗力導致合同無法履行3.合同約定的其他解除條件12.違約責任12.1違約情形1.出賣人未按約定時間交付配套設施2.出賣人提供的配套設施不符合合同約定3.買受人未按約定支付配套設施費用12.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等2.違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定12.3違約金計算違約金按未履行部分費用的百分比計算，最高不超過合同總金額的10%13.合同解除及終止13.1合同解除條件1.一方違約，另一方有權解除合同2.不可抗力導致合同無法履行3.合同約定的其他解除條件13.2合同終止條件1.房屋所有權轉移2.配套設施維護責任期限屆滿3.合同約定的其他終止條件13.3合同解除及終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同義務2.雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關事宜14.其他約定事項14.1通知方式1.書面通知：以掛號信、特快專遞等方式送達2.電子通知：以電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方指定地址14.2合同附件1.配套設施清單2.配套設施使用說明3.配套設施保修卡14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準14.4合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁地點為____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同相關事宜的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、保險代理機構等。15.2第三方介入的范圍1.配套設施安裝、調試、驗收2.配套設施維護、保養(yǎng)、更換3.配套設施保險的購買、理賠4.房屋及配套設施的評估、鑒定5.合同履行過程中的咨詢服務16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件1.甲乙雙方同意第三方介入2.第三方具備相應的資質和能力3.第三方介入的事項符合法律法規(guī)和本合同約定16.2第三方介入的程序1.甲乙雙方共同選定第三方2.第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議3.第三方按照協(xié)議約定履行職責17.第三方介入時的甲乙雙方義務17.1甲方的義務1.提供第三方介入所需的相關資料和條件2.按時支付第三方介入的費用3.配合第三方履行職責17.2乙方的義務1.同意第三方介入并配合第三方履行職責2.按時支付第三方介入的費用3.向第三方提供必要的信息和協(xié)助18.第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行本合同約定職責過程中造成損失時，甲乙雙方同意對第三方承擔責任的最高賠償金額。18.2責任限額的確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定2.責任限額不得低于本合同約定賠償限額的50%18.3責任限額的調整1.如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范對責任限額有新的規(guī)定，甲乙雙方應協(xié)商調整責任限額2.調整后的責任限額不得低于原責任限額19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分1.第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔全部責任2.第三方在履行職責過程中因甲方提供的信息或條件不準確、不完整等原因造成損失的，甲方承擔相應責任19.2第三方與乙方的責任劃分1.第三方在履行職責過程中因乙方提供的信息或條件不準確、不完整等原因造成損失的，乙方承擔相應責任2.第三方在履行職責過程中因乙方的故意或重大過失造成損失的，乙方承擔全部責任19.3第三方與甲乙雙方的責任劃分1.第三方在履行職責過程中因不可抗力等原因造成損失的，甲乙雙方根據不可抗力事件的影響程度分擔責任2.第三方在履行職責過程中因甲乙雙方共同過錯造成損失的，由甲乙雙方按照過錯程度分擔責任20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件1.第三方介入的事項發(fā)生變化2.第三方介入的職責發(fā)生變化3.法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化20.2合同變更的程序1.甲乙雙方與第三方協(xié)商變更合同2.經協(xié)商一致后，甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議3.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.配套設施清單詳細要求：列明房屋配套設施的名稱、型號、規(guī)格、數量、安裝位置等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對配套設施的確認和驗收。2.配套設施使用說明詳細要求：提供配套設施的使用方法、注意事項、操作規(guī)程等信息。說明：本說明作為合同附件，用于指導買受人正確使用配套設施。3.配套設施保修卡詳細要求：記錄配套設施的保修期限、保修范圍、保修方式等信息。說明：本保修卡作為合同附件，用于保障買受人在保修期內獲得相應的售后服務。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、費用、責任限額等內容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權益。5.保險合同詳細要求：列明保險種類、保險期限、保險費用、理賠流程等信息。說明：本合同作為合同附件，用于明確配套設施的保險責任和理賠事宜。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等內容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決程序，保障各方權益。7.補充協(xié)議詳細要求：對合同條款的補充、修改、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于處理合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付配套設施責任認定：出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：出賣人應在合同約定的交付日期前3個工作日完成配套設施的交付，如未按時交付，應支付相當于配套設施總價值1%的違約金。2.出賣人提供的配套設施不符合合同約定責任認定：出賣人應承擔違約責任，更換或修復不符合約定的配套設施，并賠償因此造成的損失。示例：出賣人提供的中央空調系統(tǒng)不符合合同約定的品牌和規(guī)格，買受人有權要求更換或修復，并要求出賣人承擔更換或修復的費用。3.買受人未按約定支付配套設施費用責任認定：買受人應承擔違約責任，支付相應的配套設施費用，并支付違約金。示例：買受人應在合同約定的付款日期前支付配套設施費用，如未按時支付，應支付相當于配套設施總價值1%的違約金。4.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因未履行職責造成的損失。示例：第三方在配套設施驗收過程中，未能按照約定標準進行驗收，導致買受人遭受損失，第三方應賠償買受人因此造成的損失。5.不可抗力導致的違約責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方可根據不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責任。示例：因自然災害導致配套設施損壞，甲乙雙方可協(xié)商免除部分或全部責任。全文完。2024版購房合同附加房屋配套設施維護責任書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.房屋及配套設施基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋配套設施2.5配套設施品牌及型號3.維護責任范圍3.1房屋主體結構3.2房屋內部設施3.3房屋外部設施3.4配套設施4.維護責任內容4.1定期檢查4.2故障維修4.3配套設施更新4.4裝修及改造5.維護責任期限5.1起止時間5.2維護周期6.維護費用6.1費用承擔方6.2費用計算方式6.3費用支付方式7.維護責任履行方式7.1維護人員要求7.2維護時間要求7.3維護質量要求8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1配套設施清單11.2維護責任清單11.3其他相關文件12.合同份數12.1正本份數12.2副本份數13.合同簽字13.1雙方簽字13.2簽字日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________1.4合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日2.房屋及配套設施基本情況2.1房屋地址房屋地址：___________2.2房屋結構房屋結構：___________2.3房屋面積房屋面積：___________平方米2.4房屋配套設施（1）供水設施：___________（2）供電設施：___________（3）供氣設施：___________（4）供暖設施：___________（5）電梯設施：___________（6）其他設施：___________2.5配套設施品牌及型號（1）供水設施品牌及型號：___________（2）供電設施品牌及型號：___________（3）供氣設施品牌及型號：___________（4）供暖設施品牌及型號：___________（5）電梯設施品牌及型號：___________（6）其他設施品牌及型號：___________3.維護責任范圍3.1房屋主體結構（1）墻體、屋頂、地基（2）門窗、陽臺、露臺3.2房屋內部設施（1）衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室等（2）管道、電線、電纜等3.3房屋外部設施（1）庭院、綠化、停車場等（2）公共設施如電梯、走廊等3.4配套設施（1）供水、供電、供氣、供暖等（2）電梯、監(jiān)控、消防等4.維護責任內容4.1定期檢查（1）每月對房屋主體結構進行檢查（2）每季度對房屋內部設施進行檢查（3）每半年對房屋外部設施進行檢查4.2故障維修（1）接到故障報告后，24小時內進行維修（2）維修材料、人工費用由責任方承擔4.3配套設施更新（1）根據實際情況，定期對配套設施進行更新（2）更新費用由責任方承擔4.4裝修及改造（1）經雙方協(xié)商一致，可進行裝修及改造（2）裝修及改造費用由責任方承擔5.維護責任期限5.1起止時間維護責任期限自合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止5.2維護周期（1）房屋主體結構：每年一次全面檢查（2）房屋內部設施：每半年一次檢查（3）房屋外部設施：每季度一次檢查6.維護費用6.1費用承擔方維護費用由乙方承擔6.2費用計算方式維護費用按實際發(fā)生的人工、材料、配件等費用計算6.3費用支付方式（1）乙方應在每月____日前支付上月維護費用（2）維護費用支付至甲方指定的賬戶7.維護責任履行方式7.1維護人員要求維護人員應具備相關資質，持有相關證件7.2維護時間要求（1）日常維護：24小時內響應（2）緊急維修：立即響應7.3維護質量要求維護質量應符合國家標準和行業(yè)規(guī)范8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付維護費用（2）乙方未按約定履行維護責任（3）任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%8.3違約責任賠償（1）任何一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任（2）損失賠償額應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構（1）如雙方協(xié)商解決，應選擇具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請，應提交書面仲裁申請和有關證據材料（2）仲裁委員會受理后，應通知雙方參加仲裁（3）仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起____個月內作出裁決10.合同生效與解除10.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章（2）合同約定的其他生效條件10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）任何一方違約導致合同無法履行（3）不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方（2）對方應在收到通知之日起____日內答復是否同意解除（3）任何一方不同意解除的，應繼續(xù)履行合同11.合同附件11.1配套設施清單配套設施清單詳見附件一11.2維護責任清單維護責任清單詳見附件二11.3其他相關文件其他相關文件詳見附件三12.合同份數12.1正本份數本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份12.2副本份數本合同副本具有同等法律效力，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份13.合同簽字13.1雙方簽字甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________13.2簽字日期甲方代表簽字日期：____年____月____日乙方代表簽字日期：____年____月____日14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或經甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、維修服務提供者等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供中介服務的，應事先與第三方簽訂中介服務合同，并確保中介服務合同與本合同的一致性。（2）中介方應在本合同約定的范圍內，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，并承擔相應的中介責任。15.2.2評估機構介入（1）在房屋及配套設施的評估、鑒定等方面，甲乙雙方可邀請第三方評估機構進行評估。（2）評估機構應根據相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。15.2.3監(jiān)理機構介入（1）在房屋及配套設施的施工、監(jiān)理等方面，甲乙雙方可邀請第三方監(jiān)理機構進行監(jiān)理。（2）監(jiān)理機構應根據施工圖紙、設計文件和行業(yè)標準，對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質量。15.2.4維修服務提供者介入（1）在房屋及配套設施的維修服務中，甲乙雙方可委托第三方維修服務提供者進行維修。（2）維修服務提供者應根據維修合同和本合同約定，按時、按質完成維修任務。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應根據本合同約定，在第三方介入的情況下，繼續(xù)履行各自的合同義務。16.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，遵守本合同約定，不得損害對方合法權益。17.第三方責任17.1第三方應按照本合同約定或相關法律法規(guī)，承擔相應的責任。17.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同項下應收費用的____%。（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，免除其賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方應直接對甲乙雙方負責。18.2第三方與其他第三方的關系若存在多個第三方介入同一合同，各方之間應相互尊重，協(xié)調配合，共同確保合同履行。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方。（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同義務，需變更第三方的，應提前____日通知甲乙雙方。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂新的協(xié)議，明確變更后的權利義務。（2）新的協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或提前終止。（2）第三方因自身原因或不可抗力退出。20.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應向甲乙雙方提交退出申請。（2）甲乙雙方應在收到退出申請后____日內，確認第三方退出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.配套設施清單詳細要求：清單應包括房屋及配套設施的名稱、品牌、型號、數量、安裝位置等信息。說明：此清單用于明確房屋及配套設施的具體情況，便于維護和管理。2.維護責任清單詳細要求：清單應包括維護責任的范圍、內容、周期、責任人等信息。說明：此清單用于明確雙方在維護責任方面的具體約定，確保維護工作的順利進行。3.配套設施使用說明書詳細要求：說明書應包括配套設施的使用方法、注意事項、保養(yǎng)維護等信息。說明：此說明書用于指導用戶正確使用和維護配套設施，延長其使用壽命。4.維護費用結算單詳細要求：結算單應包括維護項目的名稱、日期、費用、付款方式等信息。說明：此結算單用于記錄和維護費用的支付情況，便于雙方核對。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決的方式、機構、程序等信息。說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保爭議得到及時、有效的處理。6.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的名稱、職責、責任限額等信息。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體情況，確保第三方在合同履行過程中的責任和義務。7.合同簽訂及修改記錄詳細要求：記錄應包括合同簽訂日期、修改日期、修改內容等信息。說明：此記錄用于保留合同簽訂和修改的歷史信息，便于雙方查閱和核對。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定支付維護費用：甲方應支付違約金，違約金為應付款項的____%。（2）未按約定履行維護責任：甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按實際損失計算。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定履行維護責任：乙方應支付違約金，違約金為應付款項的____%。（2）未按約定履行合同義務：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按實際損失計算。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定履行職責：第三方應支付違約金，違約金為應付款項的____%。（2）造成甲乙雙方損失：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按實際損失計算。示例說明：（1）甲方未按約定支付維護費用，導致乙方無法按時進行維修，乙方因此遭受損失。乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。（2）第三方在維修過程中，因操作不當導致房屋主體結構損壞，造成甲方損失。第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按實際損失計算。全文完。2024版購房合同附加房屋配套設施維護責任書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點2.房屋配套設施概述2.1配套設施清單2.2配套設施使用說明2.3配套設施維護責任3.維護責任范圍3.1維護責任主體3.2維護責任內容3.3維護責任期限3.4維護責任標準4.維護費用及支付方式4.1維護費用計算方式4.2維護費用支付期限4.3維護費用支付方式4.4維護費用調整機制5.配套設施使用規(guī)范5.1使用規(guī)范5.2使用限制5.3使用違規(guī)責任6.配套設施維修及更換6.1維修責任6.2維修方式6.3維修期限6.4維修費用承擔7.配套設施更換及更新7.1更換責任7.2更換方式7.3更換期限7.4更換費用承擔8.配套設施保養(yǎng)及清潔8.1保養(yǎng)責任8.2保養(yǎng)方式8.3保養(yǎng)期限8.4保養(yǎng)費用承擔9.配套設施使用糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理期限9.4糾紛處理結果10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3解除期限10.4解除后的處理11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償11.4違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版購房合同附加房屋配套設施維護責任書》。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同雙方信息：1.4.1甲方（出賣方）：_______1.4.2乙方（買受方）：_______1.5合同簽訂地點：_______2.房屋配套設施概述2.1配套設施清單：2.1.1電梯：_______部，每部電梯的維護責任由_______承擔。2.1.2供水系統(tǒng)：_______套住宅，供水設施由_______負責維護。2.1.3供電系統(tǒng)：_______套住宅，供電設施由_______負責維護。2.1.4燃氣系統(tǒng)：_______套住宅，燃氣設施由_______負責維護。2.1.5供暖系統(tǒng)：_______套住宅，供暖設施由_______負責維護。2.1.6通訊設施：_______套住宅，通訊設施由_______負責維護。2.1.7垃圾處理設施：_______套住宅，垃圾處理設施由_______負責維護。2.1.8公共區(qū)域設施：_______套住宅，公共區(qū)域設施由_______負責維護。2.2配套設施使用說明：2.2.1甲方應向乙方提供詳細的配套設施使用說明，包括但不限于使用方法、注意事項等。2.2.2乙方在使用配套設施時應遵守相關規(guī)定，不得擅自改動或損壞。2.3配套設施維護責任：2.3.1甲方負責對配套設施進行定期檢查和維護，確保其正常運行。2.3.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時通知甲方進行維修。3.維護責任范圍3.1維護責任主體：甲方為配套設施的維護責任主體。3.2維護責任內容：3.2.1甲方負責對配套設施進行日常保養(yǎng)、維修和更換。3.2.2甲方負責對配套設施的運行情況進行監(jiān)控，確保其安全可靠。3.3維護責任期限：本合同約定的維護責任期限自合同簽訂之日起至配套設施報廢之日止。3.4維護責任標準：3.4.1甲方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和約定標準對配套設施進行維護。3.4.2甲方應確保配套設施的維修質量，達到使用要求。4.維護費用及支付方式4.1維護費用計算方式：維護費用按實際發(fā)生費用計算。4.2維護費用支付期限：甲方應在每月_______日前向乙方提供上月維護費用的結算單，乙方應在收到結算單后_______日內支付相應費用。4.3維護費用支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式支付維護費用。4.4維護費用調整機制：如遇政策調整或市場波動導致維護費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后調整維護費用。5.配套設施使用規(guī)范5.1使用規(guī)范：5.1.1乙方在使用配套設施時應遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及甲方制定的各項規(guī)章制度。5.1.2乙方不得擅自改動或損壞配套設施，如需改動或維修，應事先取得甲方同意。5.2使用限制：5.2.1乙方不得在配套設施上張貼、涂鴉或懸掛物品。5.2.2乙方不得占用、損壞或破壞公共區(qū)域內的配套設施。5.3使用違規(guī)責任：5.3.1乙方違反使用規(guī)范，造成配套設施損壞或影響他人正常使用的，應承擔相應的賠償責任。6.配套設施維修及更換6.1維修責任：6.1.1甲方負責對配套設施進行維修，確保其恢復正常使用。6.1.2乙方在發(fā)現(xiàn)配套設施損壞時，應及時通知甲方。6.2維修方式：6.2.1甲方可自行維修或委托專業(yè)維修人員進行維修。6.2.2甲方應確保維修質量，達到使用要求。6.3維修期限：6.3.1甲方應在接到乙方通知后_______日內進行維修。6.3.2如因特殊情況無法按時維修，甲方應提前通知乙方，并說明原因。6.4維修費用承擔：6.4.1甲方承擔因維修而產生的合理費用。6.4.2乙方違反使用規(guī)范造成配套設施損壞的，應承擔相應的維修費用。8.配套設施更換及更新8.1更換責任：8.1.1當配套設施達到報廢標準或因乙方違規(guī)使用導致?lián)p壞時，甲方負責更換。8.1.2更換的配套設施應與原設施性能相當，并符合國家相關標準和規(guī)定。8.2更換方式：8.2.1甲方應根據實際情況選擇更換方式，包括但不限于直接更換或委托第三方更換。8.2.2更換過程中，甲方應確保施工安全和質量。8.3更換期限：8.3.1甲方應在配套設施損壞后_______日內完成更換。8.3.2如因特殊原因無法按時更換，甲方應提前通知乙方，并說明原因。8.4更換費用承擔：8.4.1更換費用由甲方承擔，但乙方因違規(guī)使用導致的損壞除外。8.4.2乙方應賠償因違規(guī)使用導致的額外更換費用。9.配套設施保養(yǎng)及清潔9.1保養(yǎng)責任：9.1.1甲方負責對配套設施進行定期保養(yǎng)，以延長其使用壽命。9.1.2保養(yǎng)內容應包括但不限于清潔、潤滑、緊固等。9.2保養(yǎng)方式：9.2.1甲方可自行進行保養(yǎng)或委托專業(yè)保養(yǎng)機構進行。9.2.2保養(yǎng)記錄應由甲方妥善保存，以備查驗。9.3保養(yǎng)期限：9.3.1甲方應根據配套設施的具體情況制定保養(yǎng)計劃，并嚴格執(zhí)行。9.3.2保養(yǎng)計劃應至少每年更新一次。9.4保養(yǎng)費用承擔：9.4.1保養(yǎng)費用由甲方承擔，但乙方違反使用規(guī)范導致的額外保養(yǎng)費用除外。10.配套設施使用糾紛處理10.1糾紛處理原則：10.1.1雙方應本著公平、公正、合理原則處理糾紛。10.1.2糾紛處理應遵循合同約定和相關法律法規(guī)。10.2糾紛處理程序：10.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決糾紛。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.3糾紛處理期限：10.3.1雙方應在收到糾紛通知后_______日內提出處理要求。10.3.2仲裁機構應在收到仲裁申請后_______日內作出裁決。10.4糾紛處理結果：10.4.1糾紛處理結果應以書面形式通知雙方。10.4.2雙方應遵守糾紛處理結果，不得擅自更改。11.合同解除及終止11.1解除條件：11.1.1合同期滿，且無續(xù)簽意向。11.1.2雙方協(xié)商一致同意解除合同。11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2解除程序：11.2.1雙方應提前_______日書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.3解除期限：11.3.1解除合同的通知應在合同期滿前_______日發(fā)出。11.3.2解除合同后，甲方應立即停止維護責任。11.4解除后的處理：11.4.1解除合同后，乙方應將配套設施交還甲方。11.4.2雙方應按照合同約定處理相關費用。12.違約責任12.1違約行為：12.1.1甲方未履行維護責任，導致配套設施損壞。12.1.2乙方未履行使用規(guī)范，導致配套設施損壞。12.1.3雙方未按照合同約定履行義務。12.2違約責任：12.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。12.2.2違約方應支付違約金，違約金的數額由雙方協(xié)商確定。12.3違約賠償：12.3.1賠償金額應包括直接損失和間接損失。12.3.2賠償金額應在糾紛處理結果中明確。12.4違約處理：12.4.1違約方應在接到違約通知后_______日內采取補救措施。12.4.2雙方應協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。13.2爭議解決機構：13.2.1爭議解決機構應為具有獨立法人資格的仲裁機構。13.2.2仲裁機構的選擇應經雙方協(xié)商一致。13.3爭議解決程序：13.3.1雙方應按照仲裁機構的規(guī)定提交仲裁申請。13.3.2仲裁機構應在收到仲裁申請后_______日內組成仲裁庭。13.4爭議解決期限：13.4.1仲裁庭應在收到仲裁申請后_______日內作出裁決。13.4.2裁決書一經作出，即具有法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分。14.2其他約定事項說明：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于維修服務提供者、評估機構、仲裁機構、監(jiān)理單位等。15.1.3第三方的介入應基于甲乙雙方的共同決定或合同約定的條件。16.第三方介入條件16.1第三方介入的觸發(fā)條件：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行。16.1.2合同中明確約定了第三方介入的情形和程序。16.1.3出現(xiàn)合同約定的第三方介入情形，如維修、評估、仲裁等。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：17.1.1甲乙雙方任何一方均可向對方提出第三方介入的申請。17.1.2申請應包含介入原因、所需第三方類型及預期目標。17.2第三方選擇：17.2.1第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和合同約定的條件。17.2.2雙方應共同確認第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.3第三方介入時間：17.3.1第三方介入的時間應在不影響合同正常履行的前提下確定。17.3.2第三方介入的具體時間應在合作協(xié)議中明確。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：18.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的最高賠償額。18.2責任限額確定：18.2.1責任限額應根據第三方的