2024版房屋抵押借款合同范本（含綠色建筑改造抵押）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押借款合同范本（含綠色建筑改造抵押）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律說(shuō)明2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3抵押物信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押登記與保險(xiǎn)6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押物保險(xiǎn)7.借款資金使用7.1資金用途說(shuō)明7.2資金使用監(jiān)督8.綠色建筑改造抵押8.1改造內(nèi)容8.2抵押物價(jià)值調(diào)整9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同生效與修改14.合同簽署與附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律說(shuō)明本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人全稱(chēng)：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱(chēng)：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名：____________________2.3抵押物信息抵押物名稱(chēng)：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證號(hào)：____________________3.借款金額與期限3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)___________元整。3.2借款期限借款期限自________________起至________________止。4.借款利率與還款方式4.1借款利率借款利率為_(kāi)________________年利率（按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行）。4.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為_(kāi)_______________。5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇抵押物價(jià)值評(píng)估由________________評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2評(píng)估方法采用市場(chǎng)法對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________元。6.抵押登記與保險(xiǎn)6.1抵押登記手續(xù)抵押權(quán)人負(fù)責(zé)辦理抵押物抵押登記手續(xù)，并確保抵押權(quán)有效設(shè)立。6.2抵押物保險(xiǎn)抵押權(quán)人應(yīng)在抵押期間為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。7.借款資金使用7.1資金用途說(shuō)明借款人應(yīng)將借款用于________________用途。7.2資金使用監(jiān)督抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)借款人使用借款的資金進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于約定的用途。8.綠色建筑改造抵押8.1改造內(nèi)容借款人同意將借款部分用于抵押物的綠色建筑改造，改造內(nèi)容包括但不限于：節(jié)能改造、節(jié)水改造、環(huán)保材料應(yīng)用等。8.2抵押物價(jià)值調(diào)整抵押物價(jià)值根據(jù)綠色建筑改造后的情況進(jìn)行重新評(píng)估，抵押物價(jià)值將根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）借款人未按照約定償還借款本金及利息；（2）抵押物因借款人原因造成價(jià)值減少，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供新的擔(dān)保；（3）借款人死亡或宣告死亡、失蹤，且未指定繼承人或受遺贈(zèng)人；（4）借款人依法解散或被依法宣告破產(chǎn)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)依法向人民法院提起訴訟，經(jīng)人民法院判決抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任（1）未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于借款金額萬(wàn)分之五的違約金；（2）未按規(guī)定用途使用借款，應(yīng)返還借款本金及利息，并支付相當(dāng)于借款金額萬(wàn)分之五的違約金；（3）抵押物價(jià)值減少，未提供相應(yīng)擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未按規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未有效設(shè)立的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）未按時(shí)收回借款本金及利息，應(yīng)支付相當(dāng)于借款金額萬(wàn)分之五的違約金。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，使合同履行成為不可能或不合理。11.2合同解除程序合同解除前，當(dāng)事人應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除合同的具體時(shí)間。合同解除后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同生效與修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署與附件14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件（1）抵押物所有權(quán)證明文件；（2）借款人身份證明文件；（3）抵押權(quán)人身份證明文件；（4）抵押物評(píng)估報(bào)告；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、抵押權(quán)人以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類(lèi)型（1）中介方：為借款人和抵押權(quán)人提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理方：對(duì)抵押物改造工程進(jìn)行監(jiān)督管理的服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）合同當(dāng)事人認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或保障合同履行；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。16.2第三方介入的程序（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）合同當(dāng)事人與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，按照約定的最高賠償金額計(jì)算。17.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的_________%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______元；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際賠償責(zé)任×責(zé)任限額比例。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同當(dāng)事人的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與借款人（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益；（2）借款人應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬；（3）借款人有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.2第三方與抵押權(quán)人（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益；（2）抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。19.3第三方與合同當(dāng)事人（1）第三方應(yīng)按照合同約定，與合同當(dāng)事人保持良好溝通；（2）合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬；（3）合同當(dāng)事人有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；（3）法律法規(guī)或政策變化，使第三方介入成為不可能或不合理。20.2終止程序（1）合同當(dāng)事人書(shū)面通知第三方，終止其介入；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證、戶(hù)口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明借款人的身份和資格。3.抵押權(quán)人身份證明文件要求：提供抵押權(quán)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)人的身份和資格。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.第三方合作協(xié)議要求：合同當(dāng)事人與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同中的行為。6.還款計(jì)劃表要求：借款人制定的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。說(shuō)明：用于明確借款人的還款安排。7.抵押物改造方案要求：借款人提交的改造方案，包括改造內(nèi)容、改造期限等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)抵押物的綠色建筑改造。8.第三方監(jiān)督報(bào)告要求：第三方在合同履行過(guò)程中出具的監(jiān)督報(bào)告，包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果等。說(shuō)明：用于評(píng)估抵押物改造工程的進(jìn)展和質(zhì)量。9.法律意見(jiàn)書(shū)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審查。說(shuō)明：用于保障合同的法律效力。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于借款金額萬(wàn)分之五的違約金；逾期超過(guò)三個(gè)月，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回借款本金及利息。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未有效設(shè)立。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方當(dāng)事人未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)償還借款本金及利息，逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于借款金額萬(wàn)分之五的違約金。抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未有效設(shè)立，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本（含綠色建筑改造抵押）1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1房屋基本信息1.2借款人基本信息1.3借款用途1.4借款金額及利率2.抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物權(quán)利狀況2.3抵押物評(píng)估價(jià)值2.4抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)3.借款合同條款3.1借款金額及用途3.2借款期限及還款方式3.3利息計(jì)算及支付3.4借款人義務(wù)及責(zé)任3.5借款人違約責(zé)任4.抵押物管理4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物維護(hù)責(zé)任4.3抵押物處置權(quán)限4.4抵押物保險(xiǎn)5.綠色建筑改造抵押5.1綠色建筑改造內(nèi)容5.2改造資金來(lái)源及用途5.3改造期限及進(jìn)度要求5.4改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用范圍6.4貸款使用監(jiān)管7.還款計(jì)劃及還款方式7.1還款計(jì)劃制定7.2還款方式選擇7.3還款違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同生效及變更10.3合同附件效力11.合同簽訂及生效日期12.合同附件清單13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______1.2借款人基本信息借款人姓名：_______借款人身份證號(hào)碼：_______借款人聯(lián)系方式：_______1.3借款用途借款用途為：_______1.4借款金額及利率借款金額：_______元借款利率：_______%第二條抵押物信息2.1抵押物描述抵押物為位于_______的房屋，房屋坐落地址：_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米。2.2抵押物權(quán)利狀況抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，抵押人擁有完全的處分權(quán)。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為：_______元。2.4抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢，抵押物已登記在抵押權(quán)人名下。第三條借款合同條款3.1借款金額及用途借款金額為：_______元，用于_______。3.2借款期限及還款方式借款期限為_(kāi)______年，還款方式為_(kāi)______。3.3利息計(jì)算及支付利息按_______計(jì)算，支付方式為_(kāi)______。3.4借款人義務(wù)及責(zé)任借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)支付_______的滯納金。3.5借款人違約責(zé)任借款人如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四條抵押物管理4.1抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。4.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。4.3抵押物處置權(quán)限抵押權(quán)人在借款人違約的情況下，有權(quán)依法處置抵押物。4.4抵押物保險(xiǎn)抵押物應(yīng)投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第五條綠色建筑改造抵押5.1綠色建筑改造內(nèi)容抵押物將進(jìn)行綠色建筑改造，具體改造內(nèi)容為：_______。5.2改造資金來(lái)源及用途改造資金來(lái)源于借款金額，用于抵押物的綠色建筑改造。5.3改造期限及進(jìn)度要求5.4改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任第六條貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件為：合同簽訂、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)辦理完畢。6.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序?yàn)椋篲______。6.3貸款使用范圍貸款僅限用于抵押物的綠色建筑改造，不得挪作他用。6.4貸款使用監(jiān)管貸款使用情況由抵押權(quán)人進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用途合法合規(guī)。第八條還款計(jì)劃及還款方式8.1還款計(jì)劃制定借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限和還款方式，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃。8.2還款方式選擇8.3還款違約責(zé)任借款人如未按還款計(jì)劃按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______的違約金。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物權(quán)利受到侵害；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件借款人按合同約定全部?jī)斶€借款本息后，合同終止。9.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任認(rèn)定借款人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法解決。10.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一、十二條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）借款人身份證明文件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同生效及變更合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三、十四條合同簽訂及生效日期、合同份數(shù)及保管13.1合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，抵押權(quán)人、借款人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因履行合同的需要或雙方約定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方的范圍包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)代理等。第二條第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性（1）確保合同履行的公正性、公平性和合法性；（2）提高合同履行的效率和安全性；（3）為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)支持和保障。2.2第三方介入的條件（1）雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方在合同中的責(zé)任（1）按照合同約定和職責(zé)，客觀(guān)、公正、獨(dú)立地履行職責(zé)；（2）對(duì)合同雙方提供的服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足合同要求，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向合同雙方報(bào)告。3.2第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循合同約定；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定和職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)（1）合同雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；（2）第三方收到申請(qǐng)后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入。4.2第三方介入的確認(rèn)（1）合同雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入的實(shí)施（1）第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；（2）合同雙方配合第三方工作，提供必要的信息和資料。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)合同雙方協(xié)商確定；（2）參照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額部分，由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方為獨(dú)立主體，不具有合同當(dāng)事人地位；（2）第三方接受合同雙方委托，履行特定職責(zé)。6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)，獨(dú)立行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)積極配合第三方工作，履行相應(yīng)的配合義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方與第三方協(xié)商一致；（2）簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定；9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。第十條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。第十一、十二條其他11.1本條款未盡事宜，按合同約定執(zhí)行；12.2本條款的解釋權(quán)歸合同雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：作為抵押物的所有權(quán)證明，是合同有效性的重要依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。3.借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證原件及復(fù)印件，確保借款人身份真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證件是借款人身份的合法證明，用于核實(shí)借款人身份。4.借款人收入證明文件要求：提供借款人收入證明，如工資單、銀行流水等。說(shuō)明：收入證明用于評(píng)估借款人的還款能力，確保借款人有足夠的還款能力。5.借款人信用報(bào)告要求：提供借款人信用報(bào)告，記錄借款人的信用歷史和信用評(píng)分。說(shuō)明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。6.借款合同要求：合同文本清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：借款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，是合同履行的重要依據(jù)。7.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)要求：提供抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)的證明文件。說(shuō)明：證明抵押物權(quán)利已轉(zhuǎn)移至抵押權(quán)人，并已完成登記手續(xù)。8.綠色建筑改造方案要求：提供綠色建筑改造方案，包括改造內(nèi)容、資金預(yù)算、進(jìn)度安排等。說(shuō)明：改造方案用于指導(dǎo)綠色建筑改造的實(shí)施，確保改造目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。9.改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明改造已按方案完成。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)改造成果，確保改造質(zhì)量。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付_______的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：若借款人逾期還款一日，應(yīng)支付_______元的違約金。2.抵押物權(quán)利受到侵害責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)立即采取措施，恢復(fù)抵押物的權(quán)利，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若抵押物權(quán)利被侵害，抵押人應(yīng)承擔(dān)_______元的損失賠償。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給抵押權(quán)人造成的損失。示例：若借款人提供虛假信息導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，借款人應(yīng)賠償_______元。4.合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償_______元。5.第三方違反職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：若第三方未履行評(píng)估職責(zé)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償_______元。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本（含綠色建筑改造抵押）2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同解除與終止2.抵押物的權(quán)利與義務(wù)2.1抵押物概述2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物的使用與保管2.4抵押物的變更與轉(zhuǎn)讓3.借款人的權(quán)利與義務(wù)3.1借款人資格與條件3.2借款用途與期限3.3借款利息與還款方式3.4借款人的違約責(zé)任4.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人資格與條件4.2抵押權(quán)行使條件與方式4.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓4.4抵押權(quán)人的違約責(zé)任5.抵押物的保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)的種類(lèi)5.2抵押物保險(xiǎn)的投保人5.3抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額5.4抵押物保險(xiǎn)的理賠6.抵押物的評(píng)估與監(jiān)督6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2抵押物評(píng)估程序6.3抵押物監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.4抵押物監(jiān)督程序7.綠色建筑改造抵押7.1綠色建筑改造概述7.2改造資金來(lái)源與用途7.3改造進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督7.4改造完成后抵押物價(jià)值評(píng)估8.抵押物的拍賣(mài)與處置8.1拍賣(mài)機(jī)構(gòu)與程序8.2拍賣(mài)底價(jià)與競(jìng)買(mǎi)人資格8.3拍賣(mài)成交與款項(xiàng)支付8.4拍賣(mài)未成交后的處理9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：借款人身份證明10.3附件三：抵押權(quán)人身份證明10.4附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告10.5附件五：綠色建筑改造方案11.合同解除條件11.1借款人違約解除11.2抵押權(quán)人違約解除11.3抵押物價(jià)值降低解除11.4合同約定的其他解除條件12.合同終止條件12.1借款本息清償完畢12.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢12.3合同約定的其他終止條件13.合同變更13.1變更條件與程序13.2變更內(nèi)容的效力13.3變更未履行程序的后果14.合同其他條款14.1合同生效前事項(xiàng)14.2合同生效后事項(xiàng)14.3合同解除與終止后的處理14.4合同解釋與適用法律14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在甲方所在地簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自貸款發(fā)放之日起正式履行。1.3合同解除與終止：在合同約定的借款期限內(nèi)，如甲方提前償還全部借款本息，本合同自行解除。2.抵押物的權(quán)利與義務(wù)2.1抵押物概述：甲方以其名下位于市的房屋作為抵押物，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。2.3抵押物的使用與保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物。2.4抵押物的變更與轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的變更或轉(zhuǎn)讓。3.借款人的權(quán)利與義務(wù)3.1借款人資格與條件：甲方具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠承擔(dān)還款責(zé)任。3.2借款用途與期限：甲方借款用途為房屋改造，借款期限為年。3.3借款利息與還款方式：借款年利率為X%，采取等額本息還款方式。3.4借款人的違約責(zé)任：如甲方逾期還款，應(yīng)按每日萬(wàn)分之X支付滯納金。4.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人資格與條件：乙方具備完全民事行為能力，有資金實(shí)力，能夠承擔(dān)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。4.2抵押權(quán)行使條件與方式：在甲方違約或合同解除的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行任何形式的變更或轉(zhuǎn)讓。4.4抵押權(quán)人的違約責(zé)任：如乙方未按約定履行抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.抵押物的保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)的種類(lèi)：抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2抵押物保險(xiǎn)的投保人：甲方為抵押物保險(xiǎn)的投保人，乙方為保險(xiǎn)受益人。5.3抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.4抵押物保險(xiǎn)的理賠：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。6.抵押物的評(píng)估與監(jiān)督6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：抵押物評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2抵押物評(píng)估程序：評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、資料收集和評(píng)估。6.3抵押物監(jiān)督機(jī)構(gòu)：抵押物監(jiān)督由乙方指定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.4抵押物監(jiān)督程序：監(jiān)督機(jī)構(gòu)定期對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保抵押物安全、完整。7.綠色建筑改造抵押7.1綠色建筑改造概述：甲方借款用于綠色建筑改造，改造方案經(jīng)雙方認(rèn)可。7.2改造資金來(lái)源與用途：借款資金專(zhuān)用于綠色建筑改造，不得挪作他用。7.3改造進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督：乙方對(duì)改造進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保改造項(xiàng)目按期完成。7.4改造完成后抵押物價(jià)值評(píng)估：改造完成后，由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行重新評(píng)估。8.抵押物的拍賣(mài)與處置8.1拍賣(mài)機(jī)構(gòu)與程序：抵押物拍賣(mài)由乙方指定的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，按照拍賣(mài)法及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。8.2拍賣(mài)底價(jià)與競(jìng)買(mǎi)人資格：拍賣(mài)底價(jià)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的80%，競(jìng)買(mǎi)人需符合拍賣(mài)機(jī)構(gòu)規(guī)定的資格條件。8.3拍賣(mài)成交與款項(xiàng)支付：拍賣(mài)成交后，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拍賣(mài)款項(xiàng)，款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶(hù)。8.4拍賣(mài)未成交后的處理：拍賣(mài)未成交，抵押物仍歸甲方所有，乙方有權(quán)要求甲方提供新的抵押物或追加擔(dān)保。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于起訴、答辯、證據(jù)交換、庭審等。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：借款人身份證明10.3附件三：抵押權(quán)人身份證明10.4附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告10.5附件五：綠色建筑改造方案11.合同解除條件11.1借款人違約解除：甲方未按合同約定償還借款本息，乙方有權(quán)解除合同。11.2抵押權(quán)人違約解除：乙方未按合同約定履行抵押權(quán)，甲方有權(quán)解除合同。11.3抵押物價(jià)值降低解除：抵押物價(jià)值顯著降低，影響乙方權(quán)益，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.4合同約定的其他解除條件：合同中約定的其他任何一方違約或不可抗力等情況，均可導(dǎo)致合同解除。12.合同終止條件12.1借款本息清償完畢：借款本息全部清償完畢，合同終止。12.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，合同終止。12.3合同約定的其他終止條件：合同中約定的其他任何一方履行完畢合同義務(wù)，合同終止。13.合同變更13.1變更條件與程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更內(nèi)容的效力：變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，成為合同的一部分。13.3變更未履行程序的后果：未經(jīng)履行變更程序的合同變更無(wú)效。14.合同其他條款14.1合同生效前事項(xiàng)：合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。14.2合同生效后事項(xiàng)：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。14.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、款項(xiàng)的清算等。14.4合同解釋與適用法律：本合同解釋權(quán)歸乙方所有，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，指第三方因違反合作協(xié)議或因提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償金額不得超過(guò)甲方實(shí)際支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額按照甲方實(shí)際支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)，包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同的簽訂和履行。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督，確保其安全、完整。4.拍賣(mài)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)抵押物的拍賣(mài)工作。5.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、處理法律事務(wù)等服務(wù)。6.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)、審計(jì)等服務(wù)。1.獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。2.要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3保密義務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容。19.